第5頁(yè)共5頁(yè)上海市門面房?租賃協(xié)議書官?方版出租方?：承租方：?經(jīng)雙方協(xié)議?，就甲方將其?擁有的坐落于?____市仲?愷高_(dá)___?區(qū)上坑新村四?巷____號(hào)?一樓門面房出?租給乙方，該?門面建筑面積?共100平方?米，甲乙雙方?應(yīng)遵守以下協(xié)?議：一、租?房每月租金為?元整，在__?__年___?_月____?日起每月租金?元，乙方應(yīng)付?甲方二個(gè)月押?金和一個(gè)月租?金才能入住。?在租房期間到?每月號(hào)前交租?金和水電及雜?費(fèi)給甲方。?二、經(jīng)過雙方?同意決定__?__年___?_月____?日起____?年____月?____日止?，合同未到期?，如中途退房?，押金不退給?乙方，而且乙?方一要付清所?有水電及雜費(fèi)?，任何情況下?收據(jù)一經(jīng)開出?，中途一律不?退房租。三?、乙方必須按?照公安局派出?所的有關(guān)規(guī)定?，辦理居住證?和有關(guān)一切經(jīng)?營(yíng)許可證等有?關(guān)手續(xù)，所有?費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)，乙方不能?在租房?jī)?nèi)從事?非法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)，?如乙方有違法?行為，一切責(zé)?任由乙方負(fù)責(zé)?，與甲方無關(guān)?。四、遵紀(jì)?守法，搞好衛(wèi)?生，不向戶外?、廁所拋雜物?，不得在門口?存放廚房、廁?所清出來的發(fā)?臭物品，保護(hù)?房?jī)?nèi)外的水電?、門窗、潔具?、扶梯、管道?設(shè)施，損壞照?價(jià)賠償或修復(fù)?，不得在墻上?貼字畫，以免?損壞墻壁，房?內(nèi)的燈管、燈?泡、水龍頭、?廁所堵塞、門?鎖無論是人為?還是自然損壞?的，均由乙方?支付零件費(fèi)，?甲方協(xié)助更換?。五、乙方?要愛護(hù)甲方的?一切建筑和水?電設(shè)備，如有?損壞，由此發(fā)?生的一切費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?六、乙方在?租賃期間，未?經(jīng)甲方同意，?不得擅自改變?門面和房?jī)?nèi)原?有的結(jié)構(gòu)。乙?方未經(jīng)甲方同?意不得將原租?房轉(zhuǎn)讓給別人?，如乙方擅自?轉(zhuǎn)讓，甲方有?權(quán)解除本協(xié)議?合同并收回房?屋，由此造成?的損失由乙方?承擔(dān)，經(jīng)過甲?方同意轉(zhuǎn)讓的?新乙方要到甲?方登記重新辦?理手續(xù)。七?、甲方租房按?月計(jì)算，超過?____日按?____月算?。租房期滿后?，乙方應(yīng)付清?租金，水電和?雜費(fèi)，并要清?理干凈搞好房?屋衛(wèi)生，如未?搞好扣30元?，將房屋原裝?鎖匙及感應(yīng)器?還給甲方，若?丟失一個(gè)或一?打扣20元，?由甲方驗(yàn)收房?屋沒有任何問?題后，押金退?還給乙方，如?乙方需要續(xù)租?，應(yīng)提前15?天通知甲方，?經(jīng)甲方同意后?可以續(xù)租。?八、乙方未及?時(shí)交納租金給?甲方，甲方有?權(quán)發(fā)每天租金?的5%加收滯?納金，交納房?租按租房日期?為準(zhǔn)，超過三?天未交租金，?甲方有權(quán)停水?停電，超過五?天未交租金，?甲方有權(quán)解除?合同，收回房?屋，作乙方違?約處理，押金?不得退還給乙?方，所開出的?單據(jù)將自動(dòng)作?廢，并有權(quán)留?置乙方位于該?房所有物品。?九、期滿后?憑押金單退房?，若有遺失，?押金不退，如?要退房，請(qǐng)?jiān)?交房租之前提?前15天通知?，否則扣除1?5天房租。?十、租賃期滿?，甲方如有意?續(xù)租，則乙方?在同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)，?但必須在賃期?滿前一個(gè)月向?甲方提出申請(qǐng)?。雙方可根據(jù)?本合同約定慢?情形，結(jié)全實(shí)?際情況重新協(xié)?商后，簽訂新?的租賃合同。?十一、乙方?在租房期間貴?重物品處行保?管，若有遺失?或被盜一切與?甲方無關(guān)，必?須注意用電及?煤氣安全，如?發(fā)現(xiàn)漏電或煤?氣泄漏應(yīng)立刻?找專業(yè)人員處?理，預(yù)防事故?的發(fā)生，乙方?必須做好防火?防盜防觸電，?提高安全意識(shí)?，甲乙雙方要?遵守以上協(xié)議?，望各自雙方?不能違反。本?合同一式兩份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，本合?同簽訂之日起?生效。出租?方：____?_?????????承?租方：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日上?海市門面房租?賃協(xié)議書官方?版（二）甲?方：乙方：?甲方將自有?房屋出租給乙?方，經(jīng)協(xié)商，?訂立本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?zhàn)?落地址___?__鞍山新興?市場(chǎng)AC號(hào)。?第二條租期?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。第三?條每年租金人?民幣_(tái)___?_元，由乙方?每半年期初交?付?？梢灾?或現(xiàn)金形式支?付租金。甲方?開戶銀行：?收款人名稱：?_____?????????帳?號(hào)：____?_第四條各?項(xiàng)稅費(fèi)費(fèi)由乙?方自行向有關(guān)?部門交納。?第五條出租方?與承租方的變?更：1、租?賃期間，甲方?如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定，?應(yīng)提前二個(gè)月?書面通知乙方?，所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后，?該第三方即成?為本合同的當(dāng)?然甲方，承受?原甲方的權(quán)利?義務(wù)。2、?租賃期間，乙?方如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，須?事先征得甲方?的書面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?乙方，承受原?乙方的權(quán)利義?務(wù)。第六條?、乙方必須依?約繳納租金及?其他費(fèi)用，如?有無故拖欠，?甲方有權(quán)向乙?方加收滯納金?，每天滯納金?為實(shí)欠租%。?如拖欠租金6?0天，視為違?約，甲方有權(quán)?收回房屋，并?不退還租金。?2、甲、乙?雙方在合同終?止前，須提前?一個(gè)月書面通?知對(duì)方商談是?否終止合同。?3、租賃期?滿或合同解除?后，乙方逾期?不搬遷，甲方?有權(quán)將乙方物?品搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)，?并有權(quán)要求乙?方賠償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)用。?4、甲方向?乙方出示出租?房屋的相關(guān)資?料原件和給乙?方與原件一致?的復(fù)印件。包?括產(chǎn)權(quán)證、所?有權(quán)人的身份?證、出租許可