第22頁(yè)共22頁(yè)民房房屋租賃合?同范文出租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將房屋?出租給乙方使用?，乙方承租甲方?房屋事宜，為明?確雙方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同。?第一條甲方保證?所出租的房屋符?合國(guó)家對(duì)租賃房?屋的有關(guān)規(guī)定。?第二條房屋的?坐落、面積、裝?修、設(shè)施情況?1、甲方出租給?乙方的房屋位于?河南鄭州鄭州市?管城區(qū)西大街北?下街西商阜城綜?合樓A單元12?層門(mén)牌號(hào)為2?、出租房屋面積?共39.71平?方米。3、該?房屋現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同附件。?該附件作為甲?方按照本合同約?定交付乙方使用?和乙方在本合同?租賃期滿(mǎn)交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第三條甲?方應(yīng)提供房產(chǎn)證?（或具有出租權(quán)?的有效證明）、?身份證明等文件?，乙方應(yīng)提供身?份證明文件。雙?方驗(yàn)證后可復(fù)印?對(duì)方文件備存。?所有復(fù)印件僅供?本次租賃使用。?第四條租賃期?限、用途1、?該房屋租賃期共?個(gè)月。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2、乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋僅作?為使用。3、?租賃期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回出租房?屋，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿(mǎn)一?個(gè)月之前書(shū)面通?知甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。如?需提前解除合同?，均需提前一個(gè)?月書(shū)面通知對(duì)方?，或以一個(gè)月租?金為通知金，即?乙方提前解約，?需多支付甲方一?個(gè)月租金;甲方?提前解約，少收?乙方一個(gè)月房租?。第五條租金?及支付方式1?、該房屋每月租?金為元（大寫(xiě)萬(wàn)?仟佰拾元整）。?租金總額為元（?大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元?整）。2、房?屋租金支付方式?如下：3、租?金由乙方存入甲?方下列賬戶(hù)，存?款憑據(jù)可作為甲?方收款憑證。?第六條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及稅金?1、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：（?1）租賃期間，?房屋和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方依法?交納。如果發(fā)生?政府有關(guān)部門(mén)征?收本合同中未列?出項(xiàng)目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交納?以下費(fèi)用：（?1）乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用，如物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)、?有線電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)等。第七?條房屋修繕與使?用1、在租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的使?用安全。該房屋?及所屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙方在?本合同及補(bǔ)充條?款中約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)除外?）。甲方提出?進(jìn)行維修須提前?日書(shū)面通知乙方?，乙方應(yīng)積極協(xié)?助配合。乙方?向甲方提出維修?請(qǐng)求后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維修服?務(wù)。對(duì)乙方的?裝修裝飾部分甲?方不負(fù)有修繕的?義務(wù)。2、乙?方應(yīng)合理使用其?所承租的房屋及?其附屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方如?改變房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范圍、?工藝、用料等方?案均須事先征得?甲方的書(shū)面同意?后方可施工。租?賃期滿(mǎn)后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致退租?的，除雙方另有?約定外，甲方有?權(quán)選擇以下權(quán)利?中的一種：（?1）依附于房屋?的裝修歸甲方所?有。（2）要?求乙方恢復(fù)原狀?。（3）向乙?方收取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?。第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間，?甲方有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同對(duì)新?的房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3、甲?方出售房屋，須?在個(gè)月前書(shū)面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第九條合同的變?更、解除與終止?1、雙方可以?協(xié)商變更或終止?本合同。2、?甲方有以下行為?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能提供?房屋或所提供房?屋不符合約定條?件，嚴(yán)重影響居?住。（2）甲?方未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的。3、?房屋租賃期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)解除合同，收?回出租房屋;對(duì)?甲方造成損害的?，乙方需承擔(dān)賠?償責(zé)任。（1?）未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?（2）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞承?租房屋，在甲方?提出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，改?變本合同約定的?房屋租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行違法?活動(dòng)。（6）?逾期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的。?（7）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以上。?4、租賃期滿(mǎn)?前，乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)個(gè)月前?書(shū)面通知甲方。?如甲方在租期屆?滿(mǎn)后仍要對(duì)外出?租的，在同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期滿(mǎn)合?同自然終止。?6、因不可抗力?因素導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，合同?終止。第十條?房屋交付及收回?的驗(yàn)收1、甲?方應(yīng)保證租賃房?屋本身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處于能?夠正常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參與，?如對(duì)裝修、器物?等硬件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷的，應(yīng)?于三日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3、乙?方應(yīng)于房屋租賃?期滿(mǎn)后，將承租?房屋及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還甲方?。4、乙方交?還甲方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存物?品或影響房屋的?正常使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存的物?品，甲方有權(quán)處?置。第十一條?甲方違約責(zé)任處?理規(guī)定1、由?于甲方怠于履行?維修義務(wù)或情況?緊急，乙方組織?維修的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)用或?折抵租金，但乙?方應(yīng)提供有效憑?證。2、甲方?違反本合同約定?，提前收回房屋?的，應(yīng)按照向乙?方支付一個(gè)月的?房租費(fèi)做為違約?金，若支付的違?約金不足彌補(bǔ)乙?方損失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)賠償?責(zé)任。3、甲?方因房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出租房?屋而導(dǎo)致本合同?無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損失。?第十二條乙方?違約責(zé)任1、?租賃期間，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)終?止合同，收回該?房屋，乙方應(yīng)按?三個(gè)月租金額向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全部損?失為止。（1?）未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（2?）未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;（3）?改變本合同規(guī)定?的租賃用途或利?用該房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;（?4）拖欠房租累?計(jì)兩個(gè)月以上的?。2、在租賃?期內(nèi)，乙方逾期?交納本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每逾期?一天，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額的0?.2%支付甲方?滯納金。3、?在租賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方同意?，中途擅自退租?的，乙方應(yīng)該按?一個(gè)月租金額向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙方如?逾期支付租金,?每逾期一日,則?乙方須按日租金?的一倍支付滯納?金。5、租賃?期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如?期交還該房屋。?乙方逾期歸還，?則每逾期一日應(yīng)?向甲方支付原日?租金一倍的滯納?金。乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸還給?甲方造成的損失?。第十三條免?責(zé)條件1、因?不可抗力原因致?使本合同不能繼?續(xù)履行或造成的?損失，甲、乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。2、因國(guó)家?政策需要拆除或?改造已租賃的房?屋，使甲、乙雙?方造成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述原?因而終止合同的?，租金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)算，?不足整月的按天?數(shù)計(jì)算，多退少?補(bǔ)。4、不可?抗力系指“不能?預(yù)見(jiàn)、不能避免?并不能克服的客?觀情況”。第?十四條本合同未?盡事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條款及?附件均為本合同?組成部分，與本?合同具有同等法?律效力。第十?五條爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解解決不成的?，按下列第種方?式解決（以下兩?種方式只能選擇?一種）：1、?提請(qǐng)仲裁委員會(huì)?仲裁。2、依?法向有管轄權(quán)的?人民法院提起訴?訟。第十六條?其他約定事項(xiàng)?第十七條本合同?自雙方簽（章）?后生效。第十?八條本合同及附?件一式兩份，由?甲、乙雙方各執(zhí)?一份。具有同等?法律效力。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日民?房房屋租賃合同?范文（二）出?租方：（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）承租?方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，甲方將路?單元房屋出租給?乙方使用,為明?確雙方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同。?第一條房屋的面?積、設(shè)施情況?1、出租房屋面?積共平方米（建?筑面積）。2?、該房屋現(xiàn)有設(shè)?施、設(shè)備情況詳?見(jiàn)合同底部手寫(xiě)?部分。該附件?作為甲方按照本?合同約定交付乙?方使用和乙方在?本合同租賃期滿(mǎn)?交還該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。第?二條乙方應(yīng)提供?身份證復(fù)印件，?供本次租賃使用?。第三條租賃?期限、用途1?、該房屋租賃期?半年。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2、乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋僅作?為居家住房使用?。3、租賃期?滿(mǎn)，甲方有權(quán)收?回出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿(mǎn)一個(gè)月之?前書(shū)面通知甲方?，經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同。第四條?租金及支付方式?1、該房屋每?一年租金為元（?大寫(xiě)：____?_）。2、房?屋租金支付方式?如下：5個(gè)月一?付房租，提前一?個(gè)月付清。乙?方在簽訂合同時(shí)?，一次性支付租?金元整，同時(shí)繳?納押金元，押金?在租賃期滿(mǎn)乙方?歸還鑰匙并繳清?水、電、氣等費(fèi)?用后一次性無(wú)息?退還。第五條?房屋修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，水、電、氣?、數(shù)字電視等的?使用費(fèi)及日常維?修保養(yǎng)均由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。2?、乙方應(yīng)合理使?用其所承租的房?屋及其附屬設(shè)施?和附件中所列物?品。如有損壞的?，乙方應(yīng)照價(jià)賠?償。乙方如改?變房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等方案?均須事先征得甲?方的書(shū)面同意后?方可施工。租賃?期滿(mǎn)后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退租的?，所有責(zé)任均由?乙方承擔(dān)。第?六條房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。第七?條其他約定事項(xiàng)?第八條本合同?自雙方簽字后生?效。第九條本?合同及附件一式?二份，由甲、乙?雙方各執(zhí)一份。?具有同等法律效?力。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日民房房屋?租賃合同范文（?三）出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：承租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》及相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?就甲方將房屋出?租給乙方使用，?乙方承租甲方房?屋事宜，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同。第?一條甲方保證所?出租的房屋符合?國(guó)家對(duì)租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定。?第二條房屋的坐?落、面積、裝修?、設(shè)施情況1?、甲方出租給乙?方的房屋位于河?南鄭州鄭州市管?城區(qū)西大街北下?街西商阜城綜合?樓A單元12層?門(mén)牌號(hào)為2、?出租房屋面積共?39.71平方?米。3、該房?屋現(xiàn)有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情況詳?見(jiàn)合同附件。?該附件作為甲方?按照本合同約定?交付乙方使用和?乙方在本合同租?賃期滿(mǎn)交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)證（?或具有出租權(quán)的?有效證明）、身?份證明等文件，?乙方應(yīng)提供身份?證明文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)?方文件備存。所?有復(fù)印件僅供本?次租賃使用。?第四條租賃期限?、用途1、該?房屋租賃期共個(gè)?月。自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2、乙方?向甲方承諾，租?賃該房屋僅作為?使用。3、租?賃期滿(mǎn)，甲方有?權(quán)收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期交?還。乙方如要?求續(xù)租，則必須?在租賃期滿(mǎn)一個(gè)?月之前書(shū)面通知?甲方，經(jīng)甲方同?意后，重新簽訂?租賃合同。如需?提前解除合同，?均需提前一個(gè)月?書(shū)面通知對(duì)方，?或以一個(gè)月租金?為通知金，即乙?方提前解約，需?多支付甲方一個(gè)?月租金;甲方提?前解約，少收乙?方一個(gè)月房租。?第五條租金及?支付方式1、?該房屋每月租金?為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟?佰拾元整）。租?金總額為元（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整?）。2、房屋?租金支付方式如?下：3、租金?由乙方存入甲方?下列賬戶(hù)，存款?憑據(jù)可作為甲方?收款憑證。第?六條租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅金?1、甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：（1?）租賃期間，房?屋和土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依法交?納。如果發(fā)生政?府有關(guān)部門(mén)征收?本合同中未列出?項(xiàng)目但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交納以?下費(fèi)用：（1?）乙方應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，如物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)、有?線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)等。第七條?房屋修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使用?安全。該房屋及?所屬設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方在本?合同及補(bǔ)充條款?中約定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除外）?。甲方提出進(jìn)?行維修須提前日?書(shū)面通知乙方，?乙方應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙方向?甲方提出維修請(qǐng)?求后，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修服務(wù)?。對(duì)乙方的裝?修裝飾部分甲方?不負(fù)有修繕的義?務(wù)。2、乙方?應(yīng)合理使用其所?承租的房屋及其?附屬設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方如改?變房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等方案?均須事先征得甲?方的書(shū)面同意后?方可施工。租賃?期滿(mǎn)后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退租的?，除雙方另有約?定外，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)利中?的一種：（1?）依附于房屋的?裝修歸甲方所有?。（2）要求?乙方恢復(fù)原狀。?（3）向乙方?收取恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)用。?第八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間，甲?方有權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)新的?房屋所有人和乙?方繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方同?意，乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、甲方?出售房屋，須在?個(gè)月前書(shū)面通知?乙方，在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第?九條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可以協(xié)?商變更或終止本?合同。2、甲?方有以下行為之?一的，乙方有權(quán)?解除合同：（?1）不能提供房?屋或所提供房屋?不符合約定條件?，嚴(yán)重影響居住?。（2）甲方?未盡房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影響居?住的。3、房?屋租賃期間，乙?方有下列行為之?一的，甲方有權(quán)?解除合同，收回?出租房屋;對(duì)甲?方造成損害的，?乙方需承擔(dān)賠償?責(zé)任。（1）?未經(jīng)甲方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。（?2）未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞承租?房屋，在甲方提?出的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，改變?本合同約定的房?屋租賃用途。?（5）利用承租?房屋存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違法活?動(dòng)。（6）逾?期未交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。（?7）拖欠房租累?計(jì)個(gè)月以上。?4、租賃期滿(mǎn)前?，乙方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)?面通知甲方。如?甲方在租期屆滿(mǎn)?后仍要對(duì)外出租?的，在同等條件?下，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。5?、租賃期滿(mǎn)合同?自然終止。6?、因不可抗力因?素導(dǎo)致合同無(wú)法?履行的，合同終?止。第十條房?屋交付及收回的?驗(yàn)收1、甲方?應(yīng)保證租賃房屋?本身及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于能夠?正常使用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參與，如?對(duì)裝修、器物等?硬件設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的，應(yīng)于?三日內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、乙方?應(yīng)于房屋租賃期?滿(mǎn)后，將承租房?屋及附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲方。?4、乙方交還?甲方房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀態(tài)?，不得留存物品?或影響房屋的正?常使用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的物品?，甲方有權(quán)處置?。第十一條甲?方違約責(zé)任處理?規(guī)定1、由于?甲方怠于履行維?修義務(wù)或情況緊?急，乙方組織維?修的，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用或折?抵租金，但乙方?應(yīng)提供有效憑證?。2、甲方違?反本合同約定，?提前收回房屋的?，應(yīng)按照向乙方?支付一個(gè)月的房?租費(fèi)做為違約金?，若支付的違約?金不足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、甲方?因房屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租房屋?而導(dǎo)致本合同無(wú)?效時(shí)，甲方應(yīng)賠?償乙方損失。?第十二條乙方違?約責(zé)任1、租?賃期間，乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)終止?合同，收回該房?屋，乙方應(yīng)按三?個(gè)月租金額向甲?方支付違約金。?若支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部損失?為止。（1）?未經(jīng)甲方書(shū)面同?意，將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他人使?用的;（2）?未經(jīng)甲方書(shū)面同?意，拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損壞房?屋;（3）改?變本合同規(guī)定的?租賃用途或利用?該房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;（4?）拖欠房租累計(jì)?兩個(gè)月以上的。?2、在租賃期?內(nèi)，乙方逾期交?納本合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾期一?天，則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的0.?2%支付甲方滯?納金。3、在?租賃期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)該按一?個(gè)月租金額向甲?方支付違約金。?若支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?4、乙方如逾?期支付租金,每?逾期一日,則乙?方須按日租金的?一倍支付滯納金?。5、租賃期?滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期?交還該房屋。乙?方逾期歸還，則?每逾期一日應(yīng)向?甲方支付原日租?金一倍的滯納金?。乙方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還給甲?方造成的損失。?第十三條免責(zé)?條件1、因不?可抗力原因致使?本合同不能繼續(xù)?履行或造成的損?失，甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)家政?策需要拆除或改?造已租賃的房屋?，使甲、乙雙方?造成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述原因?而終止合同的，?租金按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算，不?足整月的按天數(shù)?計(jì)算，多退少補(bǔ)?。4、不可抗?力系指“不能預(yù)?見(jiàn)、不能避免并?不能克服的客觀?情況”。第十?四條本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款及附?件均為本合同組?成部分，與本合?同具有同等法律?效力。第十五?條爭(zhēng)議解決本?合同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)商或調(diào)?解解決不成的，?按下列第種方式?解決（以下兩種?方式只能選擇一?種）：1、提?請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲?裁。2、依法?向有管轄權(quán)的人?民法院提起訴訟?。第十六條其?他約定事項(xiàng)第?十七條本合同自?雙方簽（章）后?生效。第十八?條本合同及附件?一式兩份，由甲?、乙雙方各執(zhí)一?份。具有同等法?律效力。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日民房?房屋租賃合同范?文（四）出租?方（甲方）：?承租方（乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，甲方將出租給?乙方使用，為明?確雙方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同。?第一條房屋的面?積、設(shè)施情況?1.出租房屋面?積共平方米（建?筑面積）。2?.該房屋現(xiàn)有設(shè)?施、設(shè)備情況詳?見(jiàn)合同附件。?該附件作為甲方?按照本合同約定?交付乙方使用及?乙方在本合同租?賃期滿(mǎn)交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?。第二條乙方?應(yīng)提供身份證復(fù)?印件一份，供本?次租賃使用。?第三條租賃期限?、用途1.該?房屋租賃期壹年?，年租金元整（?小寫(xiě)人民幣_(tái)_?__元），租金?一次交付。距到?期1個(gè)月交付下?一年的租金，并?簽訂租賃合同;?如不能按約定期?限交付，租賃期?滿(mǎn)后，甲方有權(quán)?利對(duì)房屋進(jìn)行下?一年出租。2?.乙方租賃該房?屋僅作為日常居?住使用。除雙方?另有約定外，乙?方不得任意改變?房屋用途。第?四條租金支付方?式1.乙方在?簽訂合同時(shí)，一?次性支付租金元?整，同時(shí)繳納押?金元，押金在租?賃期滿(mǎn)乙方歸還?鑰匙并繳清水、?電、氣等費(fèi)用后?一次性退還。?2.租賃期間，?如遇到國(guó)家有關(guān)?政策（采暖費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)?等）調(diào)整，甲方?不得以任何理由?追加租金。第?五條雙方責(zé)任?1.甲方保證該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，如有未清事?項(xiàng)，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，由此?給乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。2?.租賃期間，為?排除事故隱患，?甲方對(duì)房屋使用?情況每6個(gè)月開(kāi)?展1次安全檢查?，乙方應(yīng)予積極?協(xié)助。3.租?賃期內(nèi)，采暖費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)、電梯?費(fèi)均由甲方承擔(dān)?;水、電、氣、?數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)?等其他使用費(fèi)均?由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。租賃期間，因?費(fèi)用原因?qū)е路?屋不能正常租賃?的，所有責(zé)任由?責(zé)任方負(fù)責(zé)。?4.乙方在租賃?期間，其行為不?得違反中華人民?共和國(guó)法律、法?規(guī)之規(guī)定。最終?租住人的行為也?不得違反國(guó)家法?律、法規(guī)之規(guī)定?。在租賃期間，?因此項(xiàng)原因?qū)е?房屋不能正常租?賃的，所有責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)。?5.在租賃期間?，乙方應(yīng)該加強(qiáng)?對(duì)最終租住人的?管理，應(yīng)對(duì)其進(jìn)?行安全教育和治?安教育，避免發(fā)?生失竊、火災(zāi)、?水淹、人員高處?墜落、電梯傷害?、觸電、天然氣?爆炸等事故和擾?民、治安等事件?。因乙方管理或?使用不善造成的?一切經(jīng)濟(jì)損失，?由乙方承擔(dān)。?6.乙方應(yīng)合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設(shè)?施和附件中所列?物品。如有損壞?的，乙方應(yīng)照價(jià)?市價(jià)賠償。乙?方如改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等方案均須事先?征得甲方的書(shū)面?同意后方可施工?，否則乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。7?.乙方有下列情?形之一的，甲方?可以終止合同，?收回房屋，房款?不退還。（1?）擅自將房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)?、入股或買(mǎi)賣(mài)的?;（2）利用?承租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)或嚴(yán)重?cái)_?民，嚴(yán)重?fù)p害公?共利益的;（?3）故意拖欠所?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用的?。第六條其他?約定事項(xiàng)1.?租賃期滿(mǎn)后，如?乙方要求繼續(xù)租?賃，同等條件下?甲方應(yīng)優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃;2?.租賃期滿(mǎn)后，?如甲方未明確表?示不續(xù)租的，則?視為同意乙方繼?續(xù)承租;3.?本合同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?不一致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)。?4.本合同之附?件為本合同不可?分割之一部分。?本合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)，均?遵照中華人民共?和國(guó)有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第七條本合?同自雙方簽字后?生效。第八條?本合同及附件一?式二份，由甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。具有同等法律?效力。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?__