第9頁(yè)共9頁(yè)樓房買(mǎi)賣(mài)契約?協(xié)議書(shū)格式范?文賣(mài)方：_?____（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?買(mǎi)方：__?___（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?依據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同?法》及相關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)賣(mài)雙方本?著平等、自愿?、協(xié)商一致的?原則，就房屋?買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)?，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?：房屋基本情?況乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方合法擁有?的坐落于市鎮(zhèn)?_____，?產(chǎn)權(quán)證第號(hào)，?建筑面積平方?米的房產(chǎn)一套?。第二條：?付款方式1?.雙方議定上?述房產(chǎn)出售價(jià)?格為人民幣_(tái)?____元，?（大寫(xiě)）拾萬(wàn)?仟佰拾元整。?本約定房款分?三次給付：?2.乙方在_?___年__?__月___?_日當(dāng)日付款?元人民幣，甲?方保證該房屋?出賣(mài)給乙方，?乙方享有居住?的權(quán)利，待甲?方房照落后完?畢，乙方付完?全部交易房款?后，甲方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助乙方辦理?房權(quán)證過(guò)戶(hù)事?宜。否則甲方?承擔(dān)違約責(zé)任?。3.乙方?在____年?____月_?___日前付?款元人民幣。?4.乙方在?____年_?___月__?__日前付款?元人民幣。該?筆房款全部結(jié)?清。如若乙方?超出本期限付?款，甲方有權(quán)?收回該交易房?產(chǎn)并退還乙方?已交房款的5?0%作為違約?金;如若甲方?在合同期限內(nèi)?違約，應(yīng)退還?乙方已交全部?房款，并支付?給乙方違約金?，違約金按乙?方已交房款的?50%計(jì)算。?5.上述房?產(chǎn)交易過(guò)程中?產(chǎn)生的一切費(fèi)?用，均由乙方?承擔(dān)。6.?雙方待交易房?產(chǎn)交付使用后?，出現(xiàn)實(shí)際面?積與合同面積?不符，執(zhí)行超?出或不足合同?面積的，均由?乙方自理，產(chǎn)?生費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。第三?條：房屋過(guò)戶(hù)?甲乙雙方應(yīng)?積極配合辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)，因?甲乙任何一方?不配合所造成?的損失，由責(zé)?任方賠償守約?方。第四條?：雙方責(zé)任?甲方保證該交?易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?清晰，無(wú)抵押?、查封和任何?糾紛，保證所?提供的材料真?實(shí)有效，不含?虛假內(nèi)容，若?有違反上述約?定造成的責(zé)任?由甲方承擔(dān)。?第五條：合?同變更1.?在合同履行期?間，任何一方?不得擅自變更?，若需變更合?同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)?面通知對(duì)方，?征得對(duì)方同意?后可再簽訂變?更協(xié)議，否則?造成損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?2.本合同的?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?第六條：違約?責(zé)任本合同?簽訂后，雙方?不得違約，如?甲方違約，五?倍返還乙方定?金，如乙方違?約，定金不退?。第七條：?合同爭(zhēng)議的解?決本合同履?行過(guò)程中，如?發(fā)生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決不?成時(shí)，可向?有關(guān)有管轄權(quán)?的人民法院起?訴。第八條?：本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽字?之日起即生效?。第九條：?本合同共叁頁(yè)?，一式叁份，?甲、乙雙方及?見(jiàn)證人各執(zhí)壹?份，均具有同?等效力。第?十條：其他約?定____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?甲方（簽字及?指紋）：乙方?（簽字及指紋?）：身身份?證號(hào)：___?__????????身份證號(hào)：_?____簽?約日期：__?___?????????簽約日?期：____?_見(jiàn)證人：?____年?____月_?___日樓?房買(mǎi)賣(mài)契約協(xié)?議書(shū)格式范文?（二）新版?正規(guī)版商鋪買(mǎi)?賣(mài)合同出賣(mài)?方：____?_（本人）（?法定代表人）?姓名：___?__???????????國(guó)籍：_?____（身?份證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：__?___地址：?_____???????????編?碼：____?_?????????聯(lián)?系電話(huà)：__?___????????委托代理人?：_____??????????國(guó)籍：___?__???????????電話(huà)：_?____???????????地址?：_____????????????編碼：___?__買(mǎi)受方?：_____?（本人）（法?定代表人）姓?名：____?_???????????國(guó)籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：___?__地址：_?____???????????編碼?：_____??????????聯(lián)系?電話(huà)：___?__????????委托代理人：?_____?????????國(guó)?籍：____?_???????????電話(huà)：__?___???????????地址：?_____???????????編?碼：____?_第一條房?屋的基本情況?出賣(mài)方房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落于_?____;位?于第____?_層，共__?___（套）?（間），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑面?積____平?方米（其中實(shí)?際建筑面積_?___平方米?，公共部位與?公用房屋分?jǐn)?建筑面積__?__平方米）?，房屋用途為?_____;?該房屋平面圖?見(jiàn)本合同附件?一，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;（?房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用?權(quán)證號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)____?，樓房買(mǎi)賣(mài)的?合同范本。?第二條房屋面?積的特殊約定?本合同第一?條所約定的面?積為（出賣(mài)方?暫測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積。?如暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)?面積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定的?面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際?面積）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)面?積的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積的?.177;_?____%（?不包括177?;_____?%）時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面積?的177;_?____%（?包括177;?_____%?）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述?第_____?種方式處理：?1.買(mǎi)受方?有權(quán)提出退房?，出賣(mài)方須在?買(mǎi)受方提出退?房要求之日起?_____天?內(nèi)將買(mǎi)受方已?付款退還給買(mǎi)?受方，并按_?____利率?付給利息。?2.每平方米?價(jià)格保持不變?，房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面積?調(diào)整。第三?條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為?_____;?土地使用權(quán)年?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?以劃撥方式取?得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)為?_____;?該房屋買(mǎi)賣(mài)后?，按照有關(guān)規(guī)?定，買(mǎi)受方（?必須）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價(jià)?格按（總建筑?面積）（實(shí)際?建筑面積）計(jì)?算，該房屋售?價(jià)為（幣）每?平方米___?__元，總金?額為（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬(wàn)____千?____百_?___拾__?___元整。?第五條付款?方式買(mǎi)受方應(yīng)?于本合同生效?之日向出賣(mài)方?支付定金（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?整，并應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給出?賣(mài)方。具體?付款方式可由?雙方另行約定?。第六條交?付期限出賣(mài)方?應(yīng)于本合同生?效之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給買(mǎi)受?方，并應(yīng)收到?該房屋全部?jī)r(jià)?款之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋付給買(mǎi)?受方，合同范?本《樓房買(mǎi)賣(mài)?的合同范本》?。第七條買(mǎi)?受方逾期付款?的違約責(zé)任買(mǎi)?受方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付?款，出賣(mài)方對(duì)?買(mǎi)受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付款?之日止，月利?息按____?_計(jì)算。逾?期超過(guò)___?__天后，即?視為買(mǎi)受方不?履行本合同。?屆時(shí)，出賣(mài)?方有權(quán)按下述?第_____?種約定，追究?買(mǎi)受方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，買(mǎi)?受方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向出賣(mài)?方支付違約金?。出賣(mài)方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)買(mǎi)受方支付?的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差?額部分由買(mǎi)受?方據(jù)實(shí)賠償。?2.買(mǎi)受方?按累計(jì)應(yīng)付款?的_____?%向出賣(mài)方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第八條出賣(mài)?方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外?，出賣(mài)方如未?按本合同第?五條規(guī)定的期?限將該房屋交?給買(mǎi)受方使用?，買(mǎi)受方有權(quán)?按已交付的房?價(jià)款向出賣(mài)方?追究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際交?付之日止，月?利息在___?__個(gè)月內(nèi)按?_____利?率計(jì)算;自第?_____個(gè)?月起，月利息?則按____?_利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?____個(gè)月?，則視為出賣(mài)?方不履行本合?同，買(mǎi)受方有?權(quán)按下列第_?____種約?定，追究出賣(mài)?方的違約責(zé)任?。1.終止?合同，出賣(mài)方?按買(mǎi)受方累計(jì)?已付款的__?___%向買(mǎi)?受方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)出賣(mài)方支付?的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差?額部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣(mài)方按?買(mǎi)受方累計(jì)已?付款的___?__%向買(mǎi)受?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在買(mǎi)受?方實(shí)際接收該?房屋之日起，?出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)?受方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)?。如因出賣(mài)?方的過(guò)失造成?買(mǎi)受方不能在?雙方實(shí)際交接?之日起___?__天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，買(mǎi)受方有?權(quán)提出退房，?出賣(mài)方須在買(mǎi)?受方提出退房?要求之日起_?____天內(nèi)?將買(mǎi)受方已付?款退還給買(mǎi)受?方，并按已付?款的____?_%賠償買(mǎi)受?方損失。第?十條出賣(mài)方保?證在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金?等，出賣(mài)方均?在交易前辦妥?。交易后如?有上述未清事?項(xiàng)，由出賣(mài)方?承擔(dān)全部責(zé)任?。第十一條?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅?由出賣(mài)方向國(guó)?家交納，契稅?由買(mǎi)受方向國(guó)?家交納;其他?房屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除另?有約定的外，?均按政府的規(guī)?定由甲乙雙方?分別交納。?第十二條本合?同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方?另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三條?本合同之附件?均為本合同不?可分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)，?空格部分填寫(xiě)?的文字與印刷?文字具有同等?效力。本合?同及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)