第17頁共17頁個人購房合同協(xié)?議律師版甲方?（出賣人）：_?____????身?份證件號碼：_?____乙方?（買受人）：_?____????身?份證件號碼：_?____甲乙?雙方經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠實信用?的前提下，達成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（一）座?落于，建筑面積?為平方米;套內(nèi)?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分攤建筑面積_?___平方米;?（二）出售房?屋的所有權證證?號為;（三）?房屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證;?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋?的相關權益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應當?將附屬于該房屋?的陽臺、走道、?樓梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其他?設施、設備，轉(zhuǎn)?讓給買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已包含?在上述房屋的價?款中，不再另行?支付價款。第?二條甲方保證已?如實陳述上述房?屋權屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋沒有設?定擔保、沒有權?屬糾紛，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條計價方式與價?款按建筑面積?計算價款，房屋?單價為人民幣每?平方米____?元，總金額人民?幣____元整?;房價款的支付?方式、支付時間?為：乙方在_?___年___?_月____日?前付給甲方定金?（人民幣），（?大寫）元，（小?寫）元。該定金?條款的約定，受?《中華人民共和?國合同法》條款?的調(diào)整。上述?定金在乙方最后?一次付款時充抵?房款。第四條?房屋價款乙方分?三期付給甲方：?第一期：在_?___年___?_月____日?，付人民幣__?__萬元;第?二期：在房屋產(chǎn)?權證、土地使用?權證過戶手續(xù)辦?理完畢之日付款?萬元。;第三?期：在交付房屋?之日，付清尾款?人民幣____?萬元。每期付?款，甲方收到后?出具。第五條?1、甲、乙雙?方定于____?年____月_?___日正式交?付該房屋;甲方?應在正式交付房?屋前騰空該房屋?。2、雙方定?于前向有關部門?申請辦理相關附?屬設施和相關權?益的更名手續(xù)。?3、甲方應在?前將其落戶于該?房屋的戶籍關系?遷出。4、甲?方未按規(guī)定履行?以上義務的，則?按下列約定承擔?違約責任：第?六條甲、乙雙方?確認，雖然房屋?所有權證未作記?載，但依法對該?房屋享有共有權?的權利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，雙方應?于本合同生效之?日起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門辦理?過戶手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)權及?土地使用權移轉(zhuǎn)?過戶登記時，甲?方應出具申請房?屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙?方的書面及主管?部門要求的文件?。如需要甲方出?面處理的，不論?何時，甲方應予?協(xié)助。如因甲方?的延誤，致影響?過戶登記，因而?遭受的損失，由?甲方負賠償責任?。如甲方原因而?不能辦理過戶登?記，乙方有權解?除合同，解約時?，甲方除返還全?部房價款外，并?按本合同第八條?承擔違約責任。?并在乙方領取《?房屋所有權證》?后，按有關規(guī)定?向土地管理部門?申請辦理該房屋?土地使用權變更?手續(xù)。該房屋?土地使用權的變?更手續(xù)按下列約?定辦理：該房屋?土地使用權為出?讓取得，其土地?使用權證證載權?利和相關出讓合?同的權利、義務?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土地使?用權為劃撥取得?，根據(jù)有關規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金或土?地收益金;雙方?約定，該費用由?甲方承擔乙方承?擔。除本條第?二款已有約定外?，辦理以上手續(xù)?應當繳納的稅費?，由甲、乙雙方?按國家規(guī)定各自?承擔。第八條?甲方如不按合同?規(guī)定的日期辦理?房產(chǎn)過戶以及交?付房屋，每逾期?1天按房價的總?額3‰計算違約?金給與乙方。逾?期超過3個月時?，乙方有權解除?本合同。解約時?，甲方除將已收?的房價款全部退?還乙方外，并應?賠償所付房價款?同額的賠償金給?乙方。第九條?、乙方全部或一?部分不履行本合?同約定的日期給?付房價款時，其?逾期部分，乙方?應加付按日3‰?計算的違約金給?與甲方。逾期超?過3個月時，甲?方有權解除本合?同。第十條甲?、乙雙方向房屋?權屬登記機關申?請所有權轉(zhuǎn)移登?記，登記機關準?予登記的，則雙?方提出申請的時?間為該房屋所有?權按的轉(zhuǎn)移時間?。第十一條該?房屋毀損、滅失?的風險自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?十二條該房屋正?式交付時，物業(yè)?管理、水、電、?燃氣、有線電視?、通訊等相關雜?費，按下列約定?處理：第十三?條本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行訂立補充?條款或補充協(xié)議?。補充條款或補?充協(xié)議以及本契?約的附件均為本?契約不可分割的?部分。第十四?條甲、乙雙方在?履行本合同中若?發(fā)生爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)商不?成的，由房屋所?在地人民法院起?訴管轄。第十?五條本合同一式?份。其中甲方留?執(zhí)份，乙方留執(zhí)?份，為申請房屋?所有權轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權屬登?記機關一份。均?具有相同的法律?效力。第十六?條本合同自甲乙?雙方簽訂之日自?之日起生效。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__地址：_?____??????????地址：____?_現(xiàn)住址：_?____????????現(xiàn)?住址：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__簽約日期?：_____????????簽約日?期：_____?個人購房合同?協(xié)議律師版（二?）甲方——賣?方乙方——買方?關于乙方向甲?方購房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，達成?協(xié)議如下：一?甲方將其擁有獨?立產(chǎn)權的位于某?市/區(qū)——的房?屋（房屋所有權?證編號：___?__，建筑面積?×平方米）以人?民幣——仟——?佰——拾——萬?——仟——佰—?—拾____元?整（￥——__?___）出售給?乙方。乙方愿意?以上述價格向甲?方認購該房。?二,甲方承諾：?1向乙方提供?符合要求的房屋?資料以備查核。?2保證對出售?的房屋擁有獨立?產(chǎn)權。3保證?該出售房屋未予?出租。4自簽?訂本協(xié)議起，保?證將該房屋按約?定價格售給乙方?，期間不得反悔?或?qū)⒎课莩鍪劢o?第三人。5按?照前述業(yè)務的需?要,及時簽訂各?項合同文件和辦?理各種手續(xù)。?6在辦理產(chǎn)權過?戶時,應依要求?將房屋產(chǎn)權資料?交付貸款銀行或?貸款銀行認可的?機構(gòu)持有。三?乙方承諾：1?保證按要求付清?房費，予以貸款?清還等。2按?國家要求不改變?房屋的結(jié)構(gòu)。?3按照前述業(yè)務?需要,及時簽訂?各項合同文件和?辦理各種手續(xù),?并承擔各項費用?。4在辦理房?屋過戶時,應依?要求將房屋產(chǎn)權?資料交付貸款銀?行或其認可的機?構(gòu)持有。四違?約責任1甲方?違約，拒絕將房?屋出售給乙方，?應向乙方賠償因?此受到的損失。?2乙方違約，?沒有向甲方購買?房屋，應向甲方?賠償因此受到的?損失。五協(xié)議?的定立、履行、?接觸、變更和爭?議的解決適用中?華人民共和國法?律。六協(xié)議自?雙方簽字或蓋章?之日起生效。?七協(xié)議壹式兩份?，雙方各執(zhí)壹份?。甲方：乙?方：注明日期?個人購房合同?協(xié)議律師版（三?）賣方買方?關于乙方向甲?方購房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，達成?協(xié)議如下：一?甲方將其擁有獨?立產(chǎn)權的位于某?市區(qū)——的房屋?（房屋所有權證?編號，建筑面積?平方米）以人民?幣____元整?（￥_____?）出售給乙方。?乙方愿意以上述?價格向甲方認購?該房。二,甲?方承諾：1向?乙方提供符合要?求的房屋資料以?備查核。2保?證對出售的房屋?擁有獨立產(chǎn)權。?3保證該出售?房屋未予出租。?4自簽訂本協(xié)?議起，保證將該?房屋按約定價格?售給乙方，期間?不得反悔或?qū)⒎?屋出售給第三人?。5按照前述?業(yè)務的需要,及?時簽訂各項合同?文件和辦理各種?手續(xù)。6在辦?理產(chǎn)權過戶時,?應依要求將房屋?產(chǎn)權資料交付貸?款銀行或貸款銀?行認可的機構(gòu)持?有。三,乙方?承諾：1保證?按要求付清房費?，予以貸款清還?等。2按國家?要求不改變房屋?的結(jié)構(gòu)。3按?照前述業(yè)務需要?,及時簽訂各項?合同文件和辦理?各種手續(xù),并承?擔各項費用。?4在辦理房屋過?戶時,應依要求?將房屋產(chǎn)權資料?交付貸款銀行或?其認可的機構(gòu)持?有。四違約責?任甲方違約1?拒絕將房屋出售?給乙方，應向乙?方賠償因此受到?的損失。2乙?方違約，沒有向?甲方購買房屋，?應向甲方賠償因?此受到的損失。?五協(xié)議的定立?、履行、接觸、?變更和爭議的解?決適用中華人民?共和國法律。?六協(xié)議自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。七協(xié)議?壹式兩份，雙方?各執(zhí)壹份。甲?方：乙方：?注明日期個人?購房合同協(xié)議律?師版（四）甲?方：_____?（____鎮(zhèn)_?____居委_?____組居民?）乙方：__?___（___?_鎮(zhèn)____村?_____組村?民）經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商，甲?方自愿將所屬自?已的一幢房屋出?售給乙方，現(xiàn)就?相關事宜說明如?下：一、房屋?坐落情況及邊界?：1、本協(xié)議?所指的房屋為_?___市___?_區(qū)____鎮(zhèn)?____村__?___組小地名?_____所擁?有的住房（木質(zhì)?結(jié)構(gòu)、四列三間?）豬圈、牛圈。?2、房屋邊界?：東至____?_;南至申__?___;西至_?____;北至?_____。?二、房屋價格及?付款方式：1?、房屋出售價格?為人民幣___?_元整（$__?__元）2、?乙方在簽訂協(xié)議?時一次性向甲方?付清款項。三?、雙方的權利及?義務：1、從?本合同生效之日?起，乙方即擁有?該房屋及地基的?所有權，此后與?該房屋有關的事?宜皆與甲方無關?。2、房屋出?售后，甲方應盡?的義務及應享有?的權利全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，因房屋?拆遷及其它原因?產(chǎn)生的風險及利?益概由乙方負責?或享有。四、?其他事宜：此?協(xié)議一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，從甲乙雙方?簽字之日起生效?。甲方（簽字?）：_____?????乙?方（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日證明人（?簽字）___?_年____月?____日個?人購房合同協(xié)議?律師版（五）?出賣人：買受?人：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關法律?、法規(guī)之規(guī)定，?買受人和出賣人?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎?上就買賣房屋達?成如下協(xié)議：?第一條項目建設?依據(jù)。本項目?系國家重點工程?京滬高速鐵路拆?遷安置工程，為?妥善安置拆遷戶?，出賣人經(jīng)規(guī)劃?、建管等部門批?準取得位于濟南?市槐蔭區(qū)美里湖?辦事處美里村東?側(cè)、美里路南側(cè)?的地塊的土地使?用權，在上述地?塊上建設安置房?。該地塊占地?面積為110畝?，規(guī)劃用途為住?宅。定名為美里?花園欣城。第?二條買受人所購?房屋的基本情況?。買受人購買?的的房屋（以下?簡稱該房）為本?合同第一條規(guī)定?的項目中的：第?_____【幢?】【座】___?__【單元】【?層】____號?房。該房屋的用?途為住宅，屬磚?混結(jié)構(gòu)，層高為?_____米。?建筑層數(shù)地上_?____層。儲?藏室編號___?_號，車庫編號?為____號。?該房屋陽臺是封?閉式。該房屋合?同約定建筑面積?為____平方?米，儲藏室__?__平方米，車?庫平方米。第?三條計價方式與?付款。出賣人?與買受人約定按?建筑面積計算該?房屋價款;該房?屋單價為（人民?幣）每平方米_?___元，儲藏?室單價為（人民?幣）每平方米_?___元，車庫?單價為（人民幣?）每平方米__?__元?？偨痤~?（人民幣）：拾?____萬__?__仟____?佰____拾元?整。第四條面?積確認及面積差?異處理。根據(jù)?當事人選擇的計?價方式，本條規(guī)?定以建筑面積（?本條款中均簡稱?面積）為依據(jù)進?行面積確認及面?積差異處理。?（1）雙方同意?多退少補，據(jù)實?結(jié)算。（2）?面積誤差比絕對?值超出3%時，?買受人有權退房?。買受人退房?的，出賣人在買?受人提出退房之?日起____日?內(nèi)將買受人已付?款退還給買受人?，并按中國人民?銀行同期貸款利?率付給利息。因?設計變更造成面?積差異，雙方不?解除合同的，應?當簽署補充協(xié)議?。第五條付款?方式及期限。?買受人按下列第?_____種方?式按期付款：?1、一次性付款?_____。?2、銀行貸款_?____。3?、其他方式第?六條買受人逾期?付款的違約責任?。買受人如為?按本合同規(guī)定時?間付款，按預期?時間，分別處理?（不作累加）。?1、逾期在_?___日之內(nèi)，?自本合同規(guī)定的?應付款期限之第?二天起之實際全?額支付應付款之?日止，買受人按?日向出賣人支付?逾期應付款萬分?之叁的違約金，?合同繼續(xù)履行;?2、逾期超過?____日后，?出賣人有權解除?合同。出賣人解?除合同的，買受?人按累計應付款?的4%向出賣人?支付違約金，買?受人愿意繼續(xù)履?行合同的，經(jīng)出?賣人同意，合同?繼續(xù)履行，自本?合同規(guī)定的應付?款期限之第二天?起至實際全額支?付應付款之日止?，買受人按日向?出賣人支付逾期?應付款萬分之叁?的違約金。本條?中的逾期應付款?指依照本合同第?五條規(guī)定的到期?應付款與該期實?際已付款的差額?;采取分期付款?的，按相應的分?期應付款與該期?的實際已付款的?差額確定。第?七條交付期限。?出賣人應當在?____年__?__月____?日前，依照國家?和地方人民政府?的有關規(guī)定，將?驗收合格的房屋?交付買受人使用?。如遇下列特?殊原因，除雙方?協(xié)商同意解除合?同或變更合同外?，出賣人可據(jù)實?予以延期;1?、遭遇不可抗力?，且出賣人在發(fā)?生之日起___?_日告知買受人?的;2、因政?府政策原因?qū)е?延期的;第八?條出賣人逾期交?房的違約責任。?出賣人如未按?本合同的期限將?該房屋交付買受?人使用，按預期?時間，分別處理?：1、逾期不?超過____日?，自本合同第七?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實際交付之?日止，出賣人按?日向買受人支付?已交付房價款萬?分之叁的違約金?，合同繼續(xù)履行?;2、逾期超?過____日后?，買受人有權解?除合同。買受人?解除合同的，出?賣人應當自買受?人解除合同通知?到達之日起__?__日內(nèi)退還全?部已付款，并按?買受人累計已付?款的4%向買受?人支付違約金。?買受人要求繼續(xù)?履行合同的，合?同繼續(xù)履行，自?本合同第七條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起至?實際交付之日止?，出賣人按日向?買受人支付已交?付房價款萬分之?叁的違約金。?第九條規(guī)劃、設?計變更的約定。?經(jīng)規(guī)劃部門批?準的規(guī)劃變更、?設計單位同意的?設計變更導致下?列影響到買受人?所購房屋質(zhì)量或?使用功能的，出?賣人應當在有關?部門批準同意之?日起____日?內(nèi)書面通知買受?人：該房屋結(jié)?構(gòu)形式、戶型、?空間尺寸、朝向?;第十條交接?。房屋到達交?付使用條件后，?出賣人應當書面?通知買受人辦理?交付手續(xù)。雙方?進行驗收交接時?，簽署房屋交接?單。由于買受人?原因，未能按期?交付的，雙方同?意按以下方式處?理：1、出賣?人不承擔延期交?房的違約責任。?2、買受人應?在出賣人規(guī)定的?期限內(nèi)根據(jù)合同?結(jié)算面積誤差款?和其他應付費用?。第十一條出?賣人保證銷售的?房屋沒有產(chǎn)權糾?紛和債權債務糾?紛。因出賣人的?原因，造成該房?屋不能辦理產(chǎn)權?登記或發(fā)生債權?債務糾紛的，由?出賣人承擔全部?責任。第十二?條出賣人關于裝?飾、設備標準承?諾的違約責任。?出賣人交付使?用的房屋的裝飾?、設備標準應符?合雙方約定附件?一的標準設計要?求。達不到約定?標準的，買受人?有權要求出賣人?按照附件一的標?準恢復到原設計?要求。第十三?條關于產(chǎn)權登記?的約定。出賣?人應當在房屋交?付使用后720?個工作日內(nèi)，將?辦理權屬登記需?由出賣人提供的?資料報產(chǎn)權登記?機關備案。如因?出賣人的責任，?買受人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬證書的?，按照國家相關?規(guī)定處理。第?十四條保修責任?。買受人購買?的房屋為住宅，?在房屋保修范圍?和保修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問題，出?賣人應當履行保?修義務。因不可?抗力或者非出賣?人原因造成的損?壞出賣人不承擔?責任，但可協(xié)助?維修，維修費用?由買受人承擔。?第十五條買受?人的房屋僅做住?宅使用，買受人?使用期間不得擅?自改變該房屋的?建筑主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同及其?附件另有規(guī)定外?，買受人在使用?期間有權與其他?權利人共同享用?與該房屋有關聯(lián)?的公共部位和設?施，并按占地和?公共部位與公用?房屋分攤面積承?擔義務。出賣?人不的擅自改變?與該房屋有關聯(lián)?的公共部位和設?施的使用性質(zhì)。?第十六條本合?同在履行過程中?發(fā)生的爭議，由?雙方當事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的提請濟南市仲?裁委員會仲裁或?槐蔭區(qū)法院訴訟?。第十七條本?合同未盡事項，?可由雙方約定后?簽訂補充協(xié)議，?合同附件與本合?同具有同等法律?效力。第十八?條本合同連同附?件共____頁?，一式____?份，具有同等法?律效力，出賣人?執(zhí)____份，?買受人執(zhí)___?_份，本合同自?雙方簽訂之日起?生效。出賣人?（蓋章）：__?___????買受人（蓋章?）：_____?代表人（簽字?）：_____????代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日個人購房?合同協(xié)議律師版?（六）甲方：?_____乙?方：_____?甲乙雙方為購?銷_____渡?假村商品房事宜?，經(jīng)洽商簽訂合?同條款如下，以?便共同遵守。?一、乙方向甲方?購買座落在__?___渡假村_?____組團內(nèi)?____樓房_?___棟。建筑?面積為____?平方米。其面積?以____省《?建筑面積計算規(guī)?則》為準。二?、商品房售價為?人民幣____?元。其中包括配?套的配電室、臨?時鍋爐房、道路?、綠化等工程設?施的費用，但不?包括建筑稅和公?證費。三、付?款辦法：預購?房屋按房屋暫定?價先付購房款4?0%，計人民幣?____元，（?其中10%為定?金）。待房屋建?設工作量完成一?半時再預付30?%.房屋竣工交?付乙方時按實際?售價結(jié)清尾款。?房屋建筑稅款由?甲方代收代繳。?四、交房時間?：甲方應于_?___年___?_月將驗收合格?的房屋交付乙方?。五、乙方在?接到甲方接房通?知后的十天內(nèi)將?購房款結(jié)清。屆?時乙方若不能驗?收接管時，須委?托甲方代管，并?付甲方代管費（?按房價的萬分之?一/日計?。?。?六、乙方從接?管所購房屋之日?起，甲方按照國?家規(guī)定，對房屋?質(zhì)量問