第34頁共34頁辦公房屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版出租?方名稱（甲方）?：_____?承租方名稱（乙?方）：____?_地址：__?___依據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條房屋基本?情況該房屋坐?落于____市?,建筑面積約_?___平方米。?該房屋未設(shè)立抵?押等他項(xiàng)權(quán)利，?且不屬于境外機(jī)?構(gòu)和境外個(gè)人購?買。第二條房?屋權(quán)屬狀況該?房屋權(quán)屬狀況為?第1種，但無論?何種形式，甲方?均保證乙方可將?此房屋作為辦理?完成工商或辦學(xué)?執(zhí)照注冊(cè)使用。?（1）甲方對(duì)?該房屋享有所有?權(quán)的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有權(quán)?證原件，證書編?號(hào)為：杭房權(quán)證?下移字第號(hào)，同?時(shí)提供所有權(quán)證?復(fù)印件交由乙方?留存。（2）?甲方對(duì)該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的'，?甲方或其代理人?應(yīng)向乙方出示房?屋所有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證，該?憑證為：房屋租?賃合同。同時(shí)提?供房產(chǎn)所有權(quán)證?明復(fù)印件，供乙?方留存。第三?條房屋用途該?房屋用途為：辦?公，教育輔導(dǎo)、?培訓(xùn)、咨詢。乙?方保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲方?書面同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)摲课?的用途。第四?條交驗(yàn)身份（?1）甲方應(yīng)向乙?方出示法人營業(yè)?執(zhí)照（個(gè)人身份?證）及房屋產(chǎn)權(quán)?等真實(shí)有效的身?份證明和房屋產(chǎn)?權(quán)證。（2）?乙方應(yīng)向甲方出?示法人營業(yè)執(zhí)照?或營業(yè)執(zhí)照等真?實(shí)有效的身份證?明。第五條租?賃期限（1）?房屋租賃期：自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計(jì)_?___年。（?2）免租期：自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。免租期?內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。（3?）租賃期滿，甲?方有權(quán)收回該房?屋。乙方有意繼?續(xù)承租的，應(yīng)提?前叁月向甲方提?出書面續(xù)租要求?，征得同意后，?甲乙雙方重新簽?訂房屋租賃合同?。續(xù)租時(shí)，在同?一條件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)。?第六條租金（?1）租金標(biāo)準(zhǔn)：?每日____元?/每平米，月租?金（大寫）為_?____（小寫?：____元）?，年租金___?__（大寫__?___）總計(jì)：?_____（小?寫：____元?）。（2）該?房屋租金在合同?有效期內(nèi)保持不?變。合同到期續(xù)?租時(shí)，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另行約?定。（3）租?金支付時(shí)間：按?半年支付，首次?支付時(shí)間于__?__年____?月____日前?支付半年租金及?押金，以后在每?年____月_?___日和__?__月____?日支付下一期租?金。（4）租?金支付方式：轉(zhuǎn)?帳（以甲方提供?的具體賬號(hào)為準(zhǔn)?）。戶名：_?____開戶?行全稱：___?__銀行賬戶?：_____?（5）甲方收取?租金后，應(yīng)在_?___日內(nèi)向乙?方開具收款正式?稅務(wù)發(fā)票。發(fā)票?抬頭為：___?__教育咨詢有?限公司。第七?條房屋租賃保證?金（1）甲方?交付該房屋時(shí)，?乙方向甲方支付?____元押金?保證金。具體金?額為：____?_整（小寫：_?___元）。?（2）租賃期滿?或合同解除后，?房屋租賃保證金?除抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、租?金、以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還乙?方。第八條其?他費(fèi)用租賃期?內(nèi)，與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：（?1）乙方承擔(dān)水?費(fèi)、電費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?等其他費(fèi)用。?（2）水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以大?廈物業(yè)提供的價(jià)?格為準(zhǔn)。（3?）房屋租賃稅費(fèi)?由甲方承擔(dān)。?第九條房屋的交?付及返還（1?）交付：甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定或雙方確認(rèn)?的條件交付給乙?方?！斗课莞綄?設(shè)施、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽?字蓋章，并移交?房門鑰匙后視為?交付完成。（?2）返還：①?租賃期滿或合同?解除后，乙方應(yīng)?返還該房屋。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。②返還后?對(duì)于該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方同意?遺留的物品，甲?方有權(quán)自行處置?。③乙方裝飾?、裝修的部分，?則無償留歸甲方?。第十條房屋?及附屬設(shè)施的維?護(hù)（1）租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)保?障該房屋及其附?屬設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲方?修復(fù)。（2）?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修，逾期不維修?的，乙方可代為?維修，此項(xiàng)維修?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?，也可直接從房?租中扣除。因維?修房屋影響乙方?使用的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或延長(zhǎng)?租賃期限。（?3）對(duì)于乙方的?裝修、改善和增?設(shè)的他物甲方不?承擔(dān)維修的義務(wù)?。（4）乙方?應(yīng)合理使用并愛?護(hù)該房屋及其附?屬設(shè)施。因乙方?保管不當(dāng)或不合?理使用，致使該?房屋及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如乙方?拒不維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)任的?，甲方可代為維?修或購置新物，?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。（5）對(duì)于?該房屋及其附屬?設(shè)施因自然屬性?或合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任。?第十一條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方另有?約定以外，乙方?需事先征得甲方?書面同意，方可?在租賃期內(nèi)將該?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。?第十二條所有權(quán)?變動(dòng)（1）租?賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月?書面通知乙方，?乙方在同等條件?下享有優(yōu)先于第?三人購買的權(quán)利?。（2）租賃?期內(nèi)該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，?本合同在乙方與?新所有權(quán)人之間?具有同等法律效?力。第十三條?合同的解除（?1）經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，可以?解除本合同。?（2）有下列情?形之一的，本合?同終止，甲乙雙?方互不承擔(dān)違約?責(zé)任：①該房?屋因城市建設(shè)需?要被依法列入房?屋拆遷范圍的。?②因地震、火?災(zāi)等不可抗力致?使房屋毀損、滅?失或造成其他損?失的。（3）?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權(quán)單方解除合同?：①未按約定?時(shí)間交付該房屋?達(dá)____日的?。②交付的房?屋不符合合同約?定，影響乙方正?常使用的。③?不承擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使乙方?無法正常使用該?房屋的。④交?付的房屋危及乙?方安全或者健康?的。⑤其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。（4）乙?方有下列情形之?一的，甲方有權(quán)?單方解除合同，?收回該房屋：?①不支付或者不?按照約定支付租?金達(dá)____日?的。②欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___?_元的。③擅?自改變?cè)摲课萦?途的。④擅自?拆改變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)的?。⑤擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給第三?人的。⑥利用?該房屋從事違法?活動(dòng)的。⑦其?他：_____?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?四條違約責(zé)任?（1）甲方有本?合同第十四條第?三款約定的情形?之一的，應(yīng)按月?租金的100%?向乙方支付違約?金。（2）因?甲方未按約定履?行義務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。（?3）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收回?該房屋的，應(yīng)提?前1個(gè)月通知乙?方，將已收取的?租金余額退還乙?方，并按月租金?的100%支付?違約金。（4?）乙方有本合同?第十四條第四款?約定的情形之一?的，應(yīng)按月租金?的100%向甲?方支付違約金。?（5）乙方擅?自并經(jīng)甲方書面?阻止后仍對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修、裝?飾的，甲方可以?要求乙方恢復(fù)原?狀或者賠償損失?。（6）租賃?期內(nèi)，乙方需提?前退租的，應(yīng)提?前____日通?知甲方，或按月?租金的100%?支付違約金。?（7）甲方未按?約定時(shí)間交付該?房屋或者乙方不?按約定支付租金?但未達(dá)到解除合?同條件的，以及?乙方未按約定時(shí)?間返還房屋的，?應(yīng)按月租金的1?00%標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。（8?）本合同簽訂當(dāng)?日，甲方向乙方?移交房屋鑰匙;?甲方在簽定合同?7天內(nèi)，須將水?表及電表安裝及?分戶完畢，如甲?方?jīng)]在約定時(shí)間?內(nèi)完成，應(yīng)延長(zhǎng)?免租期直至安裝?及分戶完畢;如?在期間因此發(fā)生?糾紛的，所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用都由?甲方承擔(dān)。（?9）甲方在簽定?合同之日起5天?內(nèi)，必須將所有?房屋的房屋所有?權(quán)證辦理完畢，?并向乙方出示房?屋所有權(quán)證原件?，同時(shí)提供房屋?所有權(quán)證復(fù)印件?交由乙方留存，?向承租方明示代?理權(quán)限。如不能?按期辦理完畢，?導(dǎo)致乙方不能辦?理工商、稅務(wù)等?相關(guān)資質(zhì)的一切?后果由甲方承擔(dān)?。同時(shí)將已收取?的租金等退還乙?方，并按月租金?的100%支付?違約金。（1?0）甲方收取租?金后，應(yīng)于15?個(gè)工作日內(nèi)向乙?方開具正式發(fā)票?，如不能按期辦?理完畢，導(dǎo)致乙?方不能辦理工商?、稅務(wù)等相關(guān)資?質(zhì)的一切后果由?甲方承擔(dān)。同時(shí)?將已收取的租金?及保證金等退還?乙方，并按月租?金的100%支?付違約金。（?11）甲方必須?保證此房屋是其?租賃權(quán)所有，若?因房屋所有權(quán)發(fā)?生變更等原因，?導(dǎo)致合同不能繼?續(xù)執(zhí)行，按雙倍?返還租賃保證金?，如在租賃期第?一年內(nèi)，將已收?取的租金余額退?還乙方并按月租?金的100%支?付違約金。（?12）其他：_?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第十五條合同?爭(zhēng)議的解決辦法?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決或申請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商或調(diào)解?不成的，依法向?有管轄權(quán)的人民?法院起訴。第?十六條其他約定?事項(xiàng)（1）公?共部分的安全保?衛(wèi)和保潔工作由?甲方負(fù)責(zé)，乙方?租賃物內(nèi)的保潔?工作由乙方負(fù)責(zé)?。（2）乙方?自行承擔(dān)裝修需?改動(dòng)的消防設(shè)施?及報(bào)批手續(xù)。甲?方協(xié)助乙方辦理?消防審批。辦?公房屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（二）?一、個(gè)人租賃辦?公樓應(yīng)注意什么?（一）首先，?辦公樓租金是按?照每天每平方米?來報(bào)價(jià)和磋商的?。比如，某辦公?樓的報(bào)價(jià)為人民?幣_(tái)___元/?平方米/日。辦?公樓往往是一個(gè)?大產(chǎn)證，每一個(gè)?具體的租賃部位?沒有進(jìn)行具體的?產(chǎn)權(quán)分割，租戶?租賃的面積是可?以與開發(fā)商進(jìn)行?協(xié)商的。因此，?必須按照實(shí)際租?賃的面積來計(jì)算?租金，從而也就?形成了上述這種?報(bào)價(jià)慣例。首次?租賃辦公樓的客?戶一定要注意此?點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)?方式來計(jì)算自己?真實(shí)的租金成本?，從而做出合理?的判斷。（二?）其次，在辦公?樓租賃交易過程?中，物業(yè)管理費(fèi)?是除租金之外最?重要的一項(xiàng)費(fèi)用?，因?yàn)橐蛔k公?樓的環(huán)境、服務(wù)?品質(zhì)的好壞，與?物業(yè)管理公司的?管理水平直接相?關(guān)。各個(gè)物業(yè)管?理公司的收費(fèi)往?往有高有低，因?此，在租賃辦公?樓時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先?明確物業(yè)管理費(fèi)?水平以及支付方?式。另外，還需?要明確物業(yè)管理?費(fèi)所包含的具體?服務(wù)內(nèi)容。一般?情況下，物業(yè)管?理費(fèi)應(yīng)包含公共?部位和外墻的保?潔、公共設(shè)施（?如電梯等）的維?護(hù)保修、公共部?位水和電、工作?時(shí)間的中央空調(diào)?費(fèi)以及保安管理?費(fèi)等。需要指出?的是，物業(yè)管理?費(fèi)中包含的中央?空調(diào)服務(wù)一般僅?僅在工作時(shí)間提?供，即為工作日?的早上9點(diǎn)到晚?上點(diǎn)。如果在非?工作時(shí)間需要提?供中央空調(diào)的話?，得與物業(yè)公司?另行協(xié)商、另行?付費(fèi)。這點(diǎn)對(duì)于?IT公司等工作?時(shí)間與日常工作?時(shí)間不同的公司?而言，顯得比較?重要。（三）?再次，租賃涉外?辦公樓需留意租?賃對(duì)象上有何特?別之處。涉外辦?公樓除了可以出?租給在境內(nèi)注冊(cè)?成立的企業(yè)（包?括境內(nèi)股東投資?設(shè)立的企業(yè)，也?包括境外股東但?在境內(nèi)注冊(cè)成立?的企業(yè)，如外商?投資企業(yè)、中外?合資企業(yè)等）外?，還可以出租給?境外公司在境內(nèi)?設(shè)立的不具有獨(dú)?立法人資格的辦?事機(jī)構(gòu)。一般常?見的為某境外公?司設(shè)立的代表處?、辦事處等機(jī)構(gòu)?。非涉外辦公樓?則不能出租給境?外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)?立的辦事機(jī)構(gòu)。?是否屬于涉外辦?公樓，須以政府?外經(jīng)貿(mào)委的批準(zhǔn)?為準(zhǔn)。二、辦?公房屋租賃合同?的范本出租方?：（以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租方：?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，甲方?同意將經(jīng)營管理?的____的房?產(chǎn)（建筑面積總?計(jì)：____平?方米，下稱租賃?物）出租給乙方?，為明確雙方權(quán)?利和義務(wù)，特制?定本合同，以資?甲乙雙方共同遵?守。一、租賃?時(shí)間：自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日終止。二、?租金：每年租金?____元人民?幣，每月租金為?____元人民?幣，含取暖費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi),不?含電費(fèi)、電話費(fèi)?。三、租金及?電費(fèi)、電話費(fèi)繳?納期限及方式：?乙方須于每季度?末最后一周內(nèi)向?甲方交付下季度?租金。電費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)是：____?元/度。電話?線路占用和維護(hù)?費(fèi)：每部電話一?次性收取___?_元。電費(fèi)每?季度結(jié)算一次，?乙方有權(quán)核查使?用的電量和電話?次數(shù)、時(shí)間、市?內(nèi)外線情況。?四、租賃物用途?為：辦公用房。?五、保證金?1、為確保乙方?誠信履行本合同?各項(xiàng)條款規(guī)定，?乙方須在簽署本?合同的同時(shí)，一?次性向甲方交付?人民幣_(tái)___?元相當(dāng)于三個(gè)月?房租作為保證金?。乙方交納保證?金為本合同生效?的條件。2、?如乙方違反本合?同規(guī)定的條款未?能按期如數(shù)向甲?方繳納租金、償?付設(shè)備損壞賠償?費(fèi)、延期利息、?交付各項(xiàng)根據(jù)國?家法律法規(guī)應(yīng)由?乙方承擔(dān)的稅費(fèi)?，甲方可以扣留?全部或部分保證?金充抵，其數(shù)額?相當(dāng)于乙方所欠?款項(xiàng)，但此種沖?抵并不能免除乙?方按本合同應(yīng)承?擔(dān)的各項(xiàng)付款及?賠償義務(wù)。3?、甲方按本合同?規(guī)定扣除保證金?后，所持保證金?的總額少于本合?同的所載的數(shù)額?時(shí)，甲方有權(quán)通?知乙方補(bǔ)足，乙?方須在接到甲方?書面通知后三個(gè)?工作日內(nèi)將保證?金補(bǔ)足。4、?租賃期屆滿時(shí)，?在乙方交還租賃?物及其附屬設(shè)施?（包括室內(nèi)裝修?和設(shè)備等，乙方?所有可移動(dòng)的設(shè)?備除外），并完?成了繳清所有欠?交款項(xiàng)及延期利?息等本合同規(guī)定?的全部義務(wù)后三?日內(nèi)，甲方須將?乙方已付之保證?金全數(shù)無息退還?乙方。5、甲?方有權(quán)從該保證?金中扣除乙方依?據(jù)本合同規(guī)定在?租賃期屆滿時(shí)欠?付之各項(xiàng)款項(xiàng)、?延期利息、設(shè)備?損壞賠償費(fèi)及其?他因乙方違約而?給甲方造成的損?失。6、如保?證金在進(jìn)行上述?扣除后仍有余額?，余額由甲方在?三個(gè)工作日內(nèi)一?次性足額無息退?還乙方，甲方逾?期不退還，按本?合同規(guī)定的延期?利息計(jì)算。六?、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：?1、乙方在租賃?期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)?基于使用該房產(chǎn)?及其附屬設(shè)施而?發(fā)生的電話費(fèi)、?電費(fèi)及國家或地?方政府規(guī)定的應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)的新?增稅費(fèi)。租賃物?房產(chǎn)稅由甲方繳?納。2、乙方?在租賃期內(nèi)應(yīng)自?行承擔(dān)其經(jīng)營活?動(dòng)所發(fā)生的一切?稅費(fèi)。七、延?期利息：甲、?乙雙方任何一方?未能按本合同規(guī)?定的期限支付應(yīng)?付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)?用，除仍須履行?付款義務(wù)外，還?須向?qū)Ψ街Ц蹲?應(yīng)付日起至實(shí)付?日止的延期利息?，延期利息按每?日萬分之五計(jì)算?。八、進(jìn)駐：?1、乙方需向?甲方提供合法、?有效的執(zhí)照、許?可證及法人身份?證復(fù)印件。2?、乙方在簽署本?合同同時(shí)，向甲?方交付足額保證?金及壹個(gè)季度租?金后，即可進(jìn)駐?租賃物，甲乙雙?方屆時(shí)簽署租賃?物交接記錄。?九、乙方的義務(wù)?和職責(zé)1、乙?方應(yīng)根據(jù)本合同?的規(guī)定及時(shí)足額?向甲方支付租金?、保證金、電費(fèi)?、電話費(fèi)等費(fèi)用?。2、乙方不?得改變租賃物的?用途。3、乙?方根據(jù)本合同規(guī)?定對(duì)租賃物的使?用利益以不影響?甲方對(duì)租賃物進(jìn)?行必要維護(hù)及對(duì)?租賃物周邊土地?進(jìn)行合理的經(jīng)營?管理為限。4?、在乙方進(jìn)駐后?，未事先征得甲?方書面同意前，?乙方不得對(duì)租賃?物進(jìn)行任何裝修?、改建、增建、?改造或以其他任?何方式添加附著?物，不得在租賃?物內(nèi)部或外墻涂?畫、鉆孔，不得?以任何方式毀壞?租賃物及相關(guān)物?業(yè)的外觀。如確?需改動(dòng)，須通知?甲方經(jīng)同意后方?可施工，但在租?期屆滿前，乙方?應(yīng)將租賃物騰空?至清潔狀態(tài)，甲?方驗(yàn)收合格后，?乙方方可辦理退?租相關(guān)手續(xù)。?5、乙方未經(jīng)甲?方事先書面同意?，不得在租賃物?及相關(guān)院落內(nèi)安?裝固定廣告或其?他標(biāo)示，未經(jīng)甲?方書面允許不得?另外安裝和使用?烹飪，空調(diào)和采?暖設(shè)備。6、?乙方不得將租賃?物全部或部分出?租或轉(zhuǎn)讓給第三?方，未經(jīng)甲方允?許不得改變租賃?物性質(zhì)，甲方的?任何權(quán)益，未經(jīng)?許可不得使用、?侵犯。7、在?本合同終止或非?因甲方原因解除?后，乙方對(duì)因不?可移動(dòng)之添附，?而使租賃物新增?加的價(jià)值不享有?任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利。?8、乙方應(yīng)在?暴風(fēng)雨及其他惡?劣氣候來臨之前?采取一切適當(dāng)措?施，保護(hù)租賃物?的內(nèi)部不受損害?。9、乙方未?經(jīng)甲方事先書面?同意，不得將大?件重型設(shè)備、貨?物或其他物品搬?進(jìn)搬出租賃物。?、乙方不得在?租賃物的地面放?置超過設(shè)計(jì)荷載?的物品，甲方保?留規(guī)定所有安全?荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和?限度及所放位置?的權(quán)利，以便使?荷載分布均衡。?、乙方知悉租?賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)?備等，有任何危?險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即?通知甲方。、?乙方須嚴(yán)格遵守?國家各項(xiàng)法規(guī)，?并須單獨(dú)與甲方?保衛(wèi)部簽訂安全?防火協(xié)議書，做?好租賃物內(nèi)的安?全保衛(wèi)工作。?、本合同規(guī)定的?其他乙方應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)和職責(zé)。?十、甲方的義?務(wù)和職責(zé)1、?甲方應(yīng)保證其有?權(quán)出租該租賃物?，如侵犯第三方?權(quán)益導(dǎo)致乙方不?能使用該租賃物?，乙方由此而發(fā)?生的一切損失由?甲方承擔(dān)。2?、甲方應(yīng)保證租?賃物的面積真實(shí)?，如有出入，應(yīng)?據(jù)實(shí)結(jié)算。3?、甲方應(yīng)保證租?賃物的安全，因?甲方未盡該義務(wù)?導(dǎo)致乙方及其員?工和訪客人身及?財(cái)產(chǎn)損失，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。4、甲方應(yīng)?定期檢查和及時(shí)?修繕缺陷以保持?乙方使用租賃物?處于良好狀態(tài)。?如出現(xiàn)斷電、斷?水、電話線路中?斷或水管出現(xiàn)滴?、泡、漏或出現(xiàn)?空調(diào)故障等情形?，甲方接到乙方?通知須在24小?時(shí)內(nèi)解決（不可?抗力因素除外）?。如因上述情形?的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方?發(fā)生損失由甲方?賠償。5、甲?方如將全部或部?分租賃物所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)?應(yīng)及時(shí)通知乙方?。本合同不因租?賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移?而改變。6、?甲方應(yīng)保證租賃?物冷、暖設(shè)施齊?全完好，供應(yīng)符?合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。?7、本合同規(guī)定?的其他甲方應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)?。十一、違約?責(zé)任：1、乙?方因辦公樓改造?臨時(shí)承租上述租?賃物用于辦公，?除非乙方出現(xiàn)本?合同規(guī)定的違約?甲方有權(quán)終止本?合同情形外，在?本合同租期內(nèi)，?甲方不得單方面?提前終止本合同?，否則，甲方須?賠償乙方由此而?造成的損失。?2、在本合同租?期內(nèi)，除非甲方?出現(xiàn)本合同規(guī)定?的違約乙方有權(quán)?終止本合同情形?外，乙方不得單?方面提前終止本?合同，否則，乙?方單方面租期內(nèi)?提前解約，需支?付甲方一個(gè)月租?金的違約金.?3、所有根據(jù)合?同應(yīng)由乙方支付?的款項(xiàng)，乙方均?須根據(jù)本合同或?甲方書面通知規(guī)?定的期限按期交?付，凡逾期交付?的，甲方均可根?據(jù)本合同中關(guān)于?延期利息的規(guī)定?向乙方收取該等?應(yīng)付未付費(fèi)用的?延期利息，甲方?并有權(quán)將保證金?充抵上述欠付費(fèi)?用和利息，充抵?后保證金的缺額?部分乙方有義務(wù)?補(bǔ)足。4、乙?方違反本合同規(guī)?定的其他義務(wù)或?條款的，甲方有?權(quán)根據(jù)本合同在?租金保證金中扣?除全部或部分費(fèi)?用作為對(duì)乙方違?約的懲罰，因此?而造成的租金保?證金缺額，乙方?有義務(wù)補(bǔ)足。未?及時(shí)補(bǔ)足的，可?按本條前兩款規(guī)?定處理，保證金?未能或不足以補(bǔ)?償甲方損失的，?甲方仍有權(quán)就實(shí)?際損失額或不足?額向乙方追償。?5、本合同規(guī)?定的甲乙雙方其?他違約責(zé)任。?十二、合同的終?止：1、乙方?自應(yīng)付款之日起?逾期超過___?_日仍未足額向?甲方繳納應(yīng)交款?項(xiàng)，或乙方利用?租賃物進(jìn)行違法?活動(dòng)，或擅自改?變場(chǎng)所用途，或?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?，或乙方行為嚴(yán)?重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)?權(quán)利的，甲方有?權(quán)終止本合同，?本合同的終止自?甲方書面通知送?達(dá)乙方之日起生?效。因乙方原因?致使合同終止的?，甲方有權(quán)將乙?方預(yù)付之保證金?折抵甲方因此造?成的損失，不足?部分甲方有權(quán)向?乙方追償。2?、甲方提供的租?賃物不安全，或?甲方不盡修繕義?務(wù)，或甲方不能?保證租賃物冷、?暖設(shè)施齊全完好?、供應(yīng)符合行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)?終止本合同，本?合同的終止自乙?方書面通知送達(dá)?甲方之日起生效?。甲方自接到乙?方發(fā)出終止合同?書面通知之日起?____日內(nèi)，?須將乙方支付的?保證金和提前支?付的租金一次性?返還給乙方，逾?期不返還，按本?合同規(guī)定的延期?利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算滯納金。十?三、合同爭(zhēng)議的?解決：在執(zhí)行?本合同過程中，?如遇有爭(zhēng)議的問?題，雙方應(yīng)當(dāng)友?好協(xié)商解決。如?協(xié)商不成，任何?一方均有權(quán)將爭(zhēng)?議提交北京仲裁?委員會(huì)，按照提?交仲裁時(shí)該會(huì)有?效的仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，仲裁裁?決是終局的，對(duì)?甲乙雙方均有約?束力。十四、?其他：合同期?屆滿后，如乙方?仍需延續(xù)承租房?屋時(shí),甲方同意?按現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)?出租給乙方。?本合同一式兩份?，雙方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力。法人代?表：_____????????聯(lián)系電話：_?____簽字?：_____??????????簽字：__?___蓋章：?_____??????????蓋章：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?辦公房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)版（三?）甲方：乙?方：甲、乙雙?方通過友好協(xié)商?，就房屋租賃事?宜達(dá)成如下協(xié)議?：一、乙方租?用甲方座落在_?____渡假村?_____組團(tuán)?內(nèi)____樓房?____棟，建?筑面積為___?_平方米。租用?期三十周年，自?本合同生效之日?開始計(jì)算。二?、租用期限內(nèi)房?屋租金為___?_人民幣（含建?筑稅）。乙方分?兩次支付。本合?同生效后的十天?內(nèi)，乙方支付房?屋租金的60%?為____萬元?，房屋驗(yàn)收合格?后的十天內(nèi)，乙?方支付房屋租金?的剩余款額。?三、租用期內(nèi)，?房屋由乙方使用?管理，房屋的房?產(chǎn)稅、土地使用?稅和其它合理稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)。?四、租用期內(nèi)?，乙方所用的水?、暖、電、熱水?、通訊、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋修繕、?綠化維護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管理，發(fā)?生的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。五、第?三、四條所發(fā)生?的費(fèi)用，甲方憑?單據(jù)、發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文件，按?各規(guī)定的期限向?乙方結(jié)算。六?、乙方所租用房?屋，在乙方驗(yàn)收?合格并付清房屋?租金后，歸乙方?使用。七、在?房屋保修期內(nèi)（?水電設(shè)施半年、?土建一年，采暖?設(shè)施一個(gè)采暖期?，自乙方使用之?日算起）甲方對(duì)?房屋質(zhì)量問題保?修。八、乙方?服務(wù)人員的臨時(shí)?戶口等生活上所?需辦理的手續(xù)，?由甲方幫助與當(dāng)?地有關(guān)單位聯(lián)系?解決。九、違?約責(zé)任1、本?合同生效后，如?乙方違約，乙方?已繳房屋租金不?退，并一次性支?付違約罰金__?__萬元人民幣?（自違約之日起?三十天內(nèi)付清）?2、本合同生?效后，如果甲方?違約，甲方向乙?方退還剩余租金?（即本合同房屋?租金的三十分之?一乘以剩余租期?年數(shù)），并一次?性支付違約罰金?____萬元人?民幣（自違約之?日起三十天內(nèi)付?清）。3、不?滿半年的租期按?半年計(jì)算，超過?半年不滿一年的?租期按一年計(jì)算?。十、在租用?期內(nèi)，甲方不得?將乙方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣）給?任何第三者，如?果甲方出售乙方?租用的房屋，乙?方應(yīng)享受優(yōu)先購?置權(quán)，并無需另?行支付購房款，?同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理正式過?戶手續(xù)，由此發(fā)?生的有關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。十?一、乙方需要安?裝電話，由甲方?解決，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。十二?、在租用期內(nèi)，?如遇不可抗拒的?災(zāi)害，房屋遭到?毀壞，按照房屋?建設(shè)程序，乙方?重新建造房屋。?十三、甲方已?聲明本合同所指?標(biāo)的樓房是符合?國家有關(guān)政策和?法令而建造和經(jīng)?營的，甲乙雙方?在符合國家現(xiàn)行?的有關(guān)政策和法?令的基礎(chǔ)上簽定?本合同的。如?在租賃期限內(nèi)如?遇與國家新的政?策、法令、規(guī)定?相悖，使本合同?不得不解除時(shí)，?甲方每年按房租?總金額的百分之?十乘以乙方實(shí)際?租用年數(shù)計(jì)扣房?租。十四、執(zhí)?行本合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由當(dāng)事人雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成，雙方同?意由_____?仲裁委員會(huì)仲裁?（當(dāng)事人雙方不?在本合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，事后?又沒有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的，可?向人民法院起訴?）。十五、本?合同一式九份。?正本兩份，雙方?各執(zhí)一份，副本?六份，雙方各執(zhí)?三份。正副本具?有同等法律約束?力。有關(guān)公司?辦公室租房合同?出租人：__?___?????承租人（簡(jiǎn)?稱甲方）：__?___承租人?（簡(jiǎn)稱乙方）：?_____????身份證號(hào)?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及其它有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)定，?經(jīng)甲，乙雙方充?分協(xié)商，甲方將?位于____的?房屋租賃給乙方?作為住宿和辦公?使用，為雙方今?后不產(chǎn)生異議，?特訂立以下條款?，雙方應(yīng)自覺尊?守。1、本合?同租期為___?_年，即自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止，2、甲?方把該房屋出租?給乙方，每月收?取租金為___?_人民幣元，?乙方應(yīng)在每月的?日前將所支付的?租金匯入甲方指?定的賬號(hào)，戶名?_____，開?戶行：____?_，賬號(hào)為__?___，如超過?5天沒支付，視?為乙方違約，甲?方有權(quán)單方面解?除合同并取消押?金。3、本合?同簽訂之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方按1?個(gè)月租金交納押?金人民幣_(tái)__?_元。水電費(fèi)押?金叁佰元。4?、乙方向甲方承?諾⑴租賃該房屋?僅作為住宿和辦?公使用;⑵不得?作為倉庫等使用?;（3）保證?做好自身財(cái)產(chǎn)及?人身安全;防火?防盜、用電安全?等工作，在租賃?期間如發(fā)生和出?現(xiàn)意外由乙方負(fù)?責(zé)。5、在房?屋租賃期間水費(fèi)?、電費(fèi)、電話、?數(shù)字電視、衛(wèi)生?費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)?，天然氣費(fèi)、煤?氣費(fèi)、物業(yè)管理?費(fèi)、寬帶等費(fèi)用?由乙方支付，水?費(fèi)、電費(fèi)，公共?維護(hù)費(fèi)，物業(yè)管?理費(fèi)在乙方每月?交房租時(shí)，一并?交給甲方由甲方?代交。租賃期間?如果發(fā)生政府有?關(guān)部門征收且本?合同未列出項(xiàng)目?但與使用該房屋?有關(guān)的費(fèi)用，均?由乙方負(fù)責(zé)交納?支付。如果乙方?拖延交納支付，?視為違約，甲方?有權(quán)解除合同并?取消押金。6?、乙方不得在房?屋內(nèi)存放政府明?文規(guī)定的違法違?規(guī)物品，群租，?吵鬧等影響鄰居?休息和正常生活?，不得利用租用?甲方的房屋干任?何違法和違規(guī)之?事，如有一切后?果由乙方負(fù)責(zé)，?甲方有權(quán)終止本?合同并取消押金?。7、乙方未?經(jīng)甲方同意不得?把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借?轉(zhuǎn)讓他人使用，?不得擅自改變房?屋用途，否則，?安全責(zé)任等概由?乙方自負(fù)外，甲?方有權(quán)終止本合?同并取消押金。?8、乙方不得?在未經(jīng)甲方同意?的情況下，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。?在甲方許可下可?以對(duì)房屋進(jìn)行裝?修，裝修時(shí)不能?損壞建筑結(jié)構(gòu)和?構(gòu)件，裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，租?賃到期后乙方不?得拆除其裝修的?材料設(shè)備，裝修?的設(shè)備歸甲方所?有。9、租賃?期間，甲乙雙方?不得借故解除本?合同，若甲方提?前收回出租房，?應(yīng)雙倍返還乙方?已交的押金，乙?方中途毀約，取?消押金。10?、乙方按合同租?賃到期，甲方檢?查房屋的設(shè)備、?構(gòu)件等沒有損壞?、水、電和物業(yè)?管理費(fèi)，衛(wèi)生等?費(fèi)用結(jié)清后甲方?應(yīng)如數(shù)退還押金?，不計(jì)利息，如?果乙方損壞房屋?的設(shè)備、構(gòu)件、?水、電五金等，?修繕費(fèi)在押金中?扣除。11、?租賃期滿，乙方?必須按時(shí)搬出房?屋內(nèi)屬自己的全?部物件，否則視?為自動(dòng)放棄所有?權(quán)，由甲方處理?，12、租賃?期滿后，該房產(chǎn)?需進(jìn)行公開招租?。任何一方不得?以任何方式、理?由進(jìn)行阻礙或干?擾。13、租?賃期間房屋內(nèi)水?、電、鎖損壞、?下水道堵塞等由?乙方自理。1?4、因不可抗力?或國家政策需要?拆除或改造該租?賃房屋，本合同?自行解除，因此?致使甲乙雙方造?成損失的互不承?擔(dān)責(zé)任。15?、如乙方違約，?甲方有權(quán)提前解?除合同并取消押?金。16、本?合同一式份，由?甲，乙，及主管?部門各執(zhí)一份，?自簽訂之日生效?。電表底度：?_____???????度水表底數(shù)：_?___噸甲方?代表：____?_???????乙方代表：?_____簽?約地址：___?__聯(lián)系方式?：_____?簽約時(shí)間___?_年____月?____日辦?公房屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（四）?出租方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）承?租方：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）經(jīng)甲?乙雙方友好協(xié)商?，甲方同意將經(jīng)?營管理的___?_的房產(chǎn)（建筑?面積總計(jì)：__?__平方米，下?稱租賃物）出租?給乙方，為明確?雙方權(quán)利和義務(wù)?，特制定本合同?，以資甲乙雙方?共同遵守。一?、租賃時(shí)間：自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日終止。?二、租金：每?年租金____?元人民幣，每月?租金為____?元人民幣，含取?暖費(fèi)、物業(yè)管理?費(fèi)，不含電費(fèi)、?電話費(fèi)。三、?租金及電費(fèi)、電?話費(fèi)繳納期限及?方式：乙方須于?每季度末最后一?周內(nèi)向甲方交付?下季度租金。?電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：_?___元/度。?電話線路占用?和維護(hù)費(fèi)：每部?電話一次性收取?____元。?電費(fèi)每季度結(jié)算?一次，乙方有權(quán)?核查使用的電量?和電話次數(shù)、時(shí)?間、市內(nèi)外線情?況。四、租賃?物用途為：辦公?用房。五、保?證金1、為確?保乙方誠信履行?本合同各項(xiàng)條款?規(guī)定，乙方須在?簽署本合同的同?時(shí)，一次性向甲?方交付人民幣_(tái)?___元相當(dāng)于?三個(gè)月房租作為?保證金。乙方交?納保證金為本合?同生效的條件。?2、如乙方違?反本合同規(guī)定的?條款未能按期如?數(shù)向甲方繳納租?金、償付設(shè)備損?壞賠償費(fèi)、延期?利息、交付各項(xiàng)?根據(jù)國家法律法?規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)?的稅費(fèi)，甲方可?以扣留全部或部?分保證金充抵，?其數(shù)額相當(dāng)于乙?方所欠款項(xiàng)，但?此種沖抵并不能?免除乙方按本合?同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)?付款及賠償義務(wù)?。3、甲方按?本合同規(guī)定扣除?保證金后，所持?保證金的總額少?于本合同的所載?的數(shù)額時(shí)，甲方?有權(quán)通知乙方補(bǔ)?足，乙方須在接?到甲方書面通知?后三個(gè)工作日內(nèi)?將保證金補(bǔ)足。?4、租賃期屆?滿時(shí)，在乙方交?還租賃物及其附?屬設(shè)施（包括室?內(nèi)裝修和設(shè)備等?，乙方所有可移?動(dòng)的設(shè)備除外）?，并完成了繳清?所有欠交款項(xiàng)及?延期利息等本合?同規(guī)定的全部義?務(wù)后三日內(nèi)，甲?方須將乙方已付?之保證金全數(shù)無?息退還乙方。?5、甲方有權(quán)從?該保證金中扣除?乙方依據(jù)本合同?規(guī)定在租賃期屆?滿時(shí)欠付之各項(xiàng)?款項(xiàng)、延期利息?、設(shè)備損壞賠償?費(fèi)及其他因乙方?違約而給甲方造?成的損失。6?、如保證金在進(jìn)?行上述扣除后仍?有余額，余額由?甲方在三個(gè)工作?日內(nèi)一次性足額?無息退還乙方，?甲方逾期不退還?，按本合同規(guī)定?的延期利息計(jì)算?。六、稅費(fèi)負(fù)?擔(dān)：1、乙方?在租賃期內(nèi)應(yīng)自?行承擔(dān)基于使用?該房產(chǎn)及其附屬?設(shè)施而發(fā)生的電?話費(fèi)、電費(fèi)及國?家或地方政府規(guī)?定的應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的新增稅費(fèi)。?租賃物房產(chǎn)稅由?甲方繳納。2?、乙方在租賃期?內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其?經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生?的一切稅費(fèi)。?七、延期利息：?甲、乙雙方任?何一方未能按本?合同規(guī)定的期限?支付應(yīng)付對(duì)方的?各項(xiàng)費(fèi)用，除仍?須履行付款義務(wù)?外，還須向?qū)Ψ?支付自應(yīng)付日起?至實(shí)付日止的延?期利息，延期利?息按每日萬分之?五計(jì)算。八、?進(jìn)駐：1、乙?方需向甲方提供?合法、有效的執(zhí)?照、許可證及法?人身份證復(fù)印件?。2、乙方在?簽署本合同同時(shí)?，向甲方交付足?額保證金及壹個(gè)?季度租金后，即?可進(jìn)駐租賃物，?甲乙雙方屆時(shí)簽?署租賃物交接記?錄。九、乙方?的義務(wù)和職責(zé)?1、乙方應(yīng)根據(jù)?本合同的規(guī)定及?時(shí)足額向甲方支?付租金、保證金?、電費(fèi)、電話費(fèi)?等費(fèi)用。2、?乙方不得改變租?賃物的用途。?3、乙方根據(jù)本?合同規(guī)定對(duì)租賃?物的使用利益以?不影響甲方對(duì)租?賃物進(jìn)行必要維?護(hù)及對(duì)租賃物周?邊土地進(jìn)行合理?的經(jīng)營管理為限?。4、在乙方?進(jìn)駐后，未事先?征得甲方書面同?意前，乙方不得?對(duì)租賃物進(jìn)行任?何裝修、改建、?增建、改造或以?其他任何方式添?加附著物，不得?在租賃物內(nèi)部或?外墻涂畫、鉆孔?，不得以任何方?式毀壞租賃物及?相關(guān)物業(yè)的外觀?。如確需改動(dòng)，?須通知甲方經(jīng)同?意后方可施工，?但在租期屆滿前?，乙方應(yīng)將租賃?物騰空至清潔狀?態(tài)，甲方驗(yàn)收合?格后，乙方方可?辦理退租相關(guān)手?續(xù)。5、乙方?未經(jīng)甲方事先書?面同意，不得在?租賃物及相關(guān)院?落內(nèi)安裝固定廣?告或其他標(biāo)示，?未經(jīng)甲方書面允?許不得另外安裝?和使用烹飪，空?調(diào)和采暖設(shè)備。?6、乙方不得?將租賃物全部或?部分出租或轉(zhuǎn)讓?給第三方，未經(jīng)?甲方允許不得改?變租賃物性質(zhì)，?甲方的任何權(quán)益?，未經(jīng)許可不得?使用、侵犯。?7、在本合同終?止或非因甲方原?因解除后，乙方?對(duì)因不可移動(dòng)之?添附，而使租賃?物新增加的價(jià)值?不享有任何財(cái)產(chǎn)?權(quán)利。8、乙?方應(yīng)在暴風(fēng)雨及?其他惡劣氣候來?臨之前采取一切?適當(dāng)措施，保護(hù)?租賃物的內(nèi)部不?受損害。9、?乙方未經(jīng)甲方事?先書面同意，不?得將大件重型設(shè)?備、貨物或其他?物品搬進(jìn)搬出租?賃物。10、?乙方不得在租賃?物的地面放置超?過設(shè)計(jì)荷載的物?品，甲方保留規(guī)?定所有安全荷載?重量標(biāo)準(zhǔn)和限度?及所放位置的權(quán)?利，以便使荷載?分布均衡。1?1、乙方知悉租?賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)?備等，有任何危?險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即?通知甲方。1?2、乙方須嚴(yán)格?遵守國家各項(xiàng)法?規(guī)，并須單獨(dú)與?甲方保衛(wèi)部簽訂?安全防火協(xié)議書?，做好租賃物內(nèi)?的安全保衛(wèi)工作?。13、本合?同規(guī)定的其他乙?方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)?和職責(zé)。十、?甲方的義務(wù)和職?責(zé)1、甲方應(yīng)?保證其有權(quán)出租?該租賃物，如侵?犯第三方權(quán)益導(dǎo)?致乙方不能使用?該租賃物，乙方?由此而發(fā)生的一?切損失由甲方承?擔(dān)。2、甲方?應(yīng)保證租賃物的?面積真實(shí)，如有?出入，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)?算。3、甲方?應(yīng)保證租賃物的?安全，因甲方未?盡該義務(wù)導(dǎo)致乙?方及其員工和訪?客人身及財(cái)產(chǎn)損?失，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。4?、甲方應(yīng)定期檢?查和及時(shí)修繕缺?陷以保持乙方使?用租賃物處于良?好狀態(tài)。如出現(xiàn)?斷電、斷水、電?話線路中斷或水?管出現(xiàn)滴、泡、?漏或出現(xiàn)空調(diào)故?障等情形，甲方?接到乙方通知須?在24小時(shí)內(nèi)解?決（不可抗力因?素除外）。如因?上述情形的出現(xiàn)?導(dǎo)致乙方發(fā)生損?失由甲方賠償。?5、甲方如將?全部或部分租賃?物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時(shí)應(yīng)及時(shí)?通知乙方。本合?同不因租賃物所?有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變?。6、甲方應(yīng)?保證租賃物冷、?暖設(shè)施齊全完好?，供應(yīng)符合行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)。7、本?合同規(guī)定的其他?甲方應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)和職責(zé)。十?一、違約責(zé)任：?1、乙方因辦?公樓改造臨時(shí)承?租上述租賃物用?于辦公，除非乙?方出現(xiàn)本合同規(guī)?定的違約甲方有?權(quán)終止本合同情?形外，在本合同?租期內(nèi)，甲方不?得單方面提前終?止本合同，否則?，甲方須賠償乙?方由此而造成的?損失。2、在?本合同租期內(nèi)，?除非甲方出現(xiàn)本?合同規(guī)定的違約?乙方有權(quán)終止本?合同情形外，乙?方不得單方面提?前終止本合同，?否則，乙方單方?面租期內(nèi)提前解?約，需支付甲方?一個(gè)月租金的違?約金.3、所?有根據(jù)合同應(yīng)由?乙方支付的款項(xiàng)?，乙方均須根據(jù)?本合同或甲方書?面通知規(guī)定的期?限按期交付，凡?逾期交付的，甲?方均可根據(jù)本合?同中關(guān)于延期利?息的規(guī)定向乙方?收取該等應(yīng)付未?付費(fèi)用的延期利?息，甲方并有權(quán)?將保證金充抵上?述欠付費(fèi)用和利?息，充抵后保證?金的缺額部分乙?方有義務(wù)補(bǔ)足。?4、乙方違反?本合同規(guī)定的其?他義務(wù)或條款的?，甲方有權(quán)根據(jù)?本合同在租金保?證金中扣除全部?或部分費(fèi)用作為?對(duì)乙方違約的懲?罰，因此而造成?的租金保證金缺?額，乙方有義務(wù)?補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)?足的，可按本條?前兩款規(guī)定處理?，保證金未能或?不足以補(bǔ)償甲方?損失的，甲方仍?有權(quán)就實(shí)際損失?額或不足額向乙?方追償。5、?本合同規(guī)定的甲?乙雙方其他違約?責(zé)任。十二、?合同的終止：?1、乙方自應(yīng)付?款之日起逾期超?過____日仍?未足額向甲方繳?納應(yīng)交款項(xiàng)，或?乙方利用租賃物?進(jìn)行違法活動(dòng)，?或擅自改變場(chǎng)所?用途，或擅自將?房屋轉(zhuǎn)租，或乙?方行為嚴(yán)重?fù)p害?甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的?，甲方有權(quán)終止?本合同，本合同?的終止自甲方書?面通知送達(dá)乙方?之日起生效。因?乙方原因致使合?同終止的，甲方?有權(quán)將乙方預(yù)付?之保證金折抵甲?方因此造成的損?失，不足部分甲?方有權(quán)向乙方追?償。2、甲方?提供的租賃物不?安全，或甲方不?盡修繕義務(wù)，或?甲方不能保證租?賃物冷、暖設(shè)施?齊全完好、供應(yīng)?符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，?乙方有權(quán)終止本?合同，本合同的?終止自乙方書面?通知送達(dá)甲方之?日起生效。甲方?自接到乙方發(fā)出?終止合同書面通?知之日起___?_日內(nèi)，須將乙?方支付的保證金?和提前支付的租?金一次性返還給?乙方，逾期不返?還，按本合同規(guī)?定的延期利息計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納?金。十三、合?同爭(zhēng)議的解決：?在執(zhí)行本合同?過程中，如遇有?爭(zhēng)議的問題，雙?方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商?解決。如協(xié)商不?成，任何一方均?有權(quán)將爭(zhēng)議提交?北京仲裁委員會(huì)?，按照提交仲裁?時(shí)該會(huì)有效的仲?裁規(guī)則進(jìn)行仲裁?，仲裁裁決是終?局的，對(duì)甲乙雙?方均有約束力。?十四、其他：?合同期屆滿后?，如乙方仍需延?續(xù)承租房屋時(shí)，?甲方同意按現(xiàn)有?價(jià)格繼續(xù)出租給?乙方。本合同?一式兩份，雙方?各執(zhí)一份，具有?同等法律效力。?甲方：___?__??????????乙方：__?___簽字：?_____??????????簽字：___?__蓋章：_?____??????????蓋章：____?______?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?辦公房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)版（五?）甲方：__?___乙方：?_____甲?方為支持乙方開?展業(yè)務(wù)，甲方愿?意將管理權(quán)屬于?自己的房屋出租?給乙方使用，根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，特?訂立如下條款，?以便共同遵守。?第一條租用工?作用房地址、用?途、面積1.?地址：____?市____路_?___號(hào)___?__房。2.?用途：____?_.3.使用?面積（按建筑面?積計(jì)，下同）_?___平方米，?內(nèi)含廚房___?__間，衛(wèi)生間?_____間；?房?jī)?nèi)設(shè)備有：電?表____個(gè)，?檢漏開關(guān)___?_個(gè)，電話線_?___條，電話?機(jī)_____臺(tái)?，（號(hào)碼：__?___），洗手?盆____個(gè)，?抽水馬桶___?_個(gè)，淋浴器_?___個(gè)，光管?_____支，?插座____個(gè)?。第二條租用?期限乙方租用?期為____年?，即從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。第三條費(fèi)?用及交納期限?1.乙方每月向?甲方繳納房租為?人民幣_(tái)___?_（小寫：__?__元），在當(dāng)?月十五日前交清?，交納地點(diǎn)在甲?方財(cái)務(wù)部。2?.甲方向乙方提?供電話使用（不?代辦查閱電話費(fèi)?用明細(xì)賬）供水?、供電、電梯、?保安，公共設(shè)施?的管理、維修及?公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)?生等綜合服務(wù)，?甲方向乙方收取?綜合服務(wù)費(fèi)，按?____元每月?每平方米的標(biāo)準(zhǔn)?收取，即每月收?取綜合服務(wù)費(fèi)_?____（小寫?：____元）?乙方必須在當(dāng)月?十五日前交清，?交納地點(diǎn)在甲方?財(cái)務(wù)部。3.?乙方使用工作用?房期間，其水電?費(fèi)、電話費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)?月的水電費(fèi)和電?話費(fèi)按水電及電?信部門收取的金?額在下一個(gè)月十?五日前由甲方代?收，收費(fèi)地點(diǎn)在?甲方財(cái)務(wù)部。?第四條甲方的責(zé)?任1.甲方負(fù)?責(zé)對(duì)工作用房的?維修（如屬乙方?使用不當(dāng)造成需?維修的項(xiàng)目，其?發(fā)生的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)），確保?工作用房的使用?安全。2.甲?方為乙方提供電?話通訊設(shè)備（以?下簡(jiǎn)稱tel）?，tel的所有?權(quán)歸甲方，乙方?只有使用權(quán)。?3.本協(xié)議期滿?甲方在乙方已辦?妥退房手