考綱下載1.城市功能分區(qū)。2.城市的合理規(guī)劃?？季V解讀1.識(shí)記：影響城市功能分區(qū)的主要因素。2.理解：城市兩種布局形式的優(yōu)缺點(diǎn)。3.應(yīng)用：綜合評(píng)價(jià)城市各功能區(qū)布局的合理性并提出合理規(guī)劃的建議?？臻g結(jié)合城市性質(zhì)因素影響歷史因素早期的

對(duì)日后的功能分區(qū)有著深遠(yuǎn)的影響經(jīng)濟(jì)因素土地的利用類型取決于支付租金的高低社會(huì)因素收入、

和宗教信仰對(duì)于住宅區(qū)的選擇有很大的影響行政因素政府采取行政手段制定政策和

引導(dǎo)或劃定不同的功能區(qū)土地利用知名度城市規(guī)劃綜合部署城市環(huán)境集中緊湊分散疏松交通防護(hù)林帶合理先進(jìn)影響城市功能分區(qū)的因素分析因素影響舉例歷史因素早期土地利用影響很大程度上決定功能分區(qū)的現(xiàn)狀上海外灘傳統(tǒng)上一直是商務(wù)中心，現(xiàn)在與陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)形成上海中心商務(wù)區(qū)昔日土地利用改變城市土地利用隨歷史而變化城市中心區(qū)附近住宅區(qū)的衰落、城內(nèi)污染工廠外遷經(jīng)濟(jì)因素距離市中心的遠(yuǎn)近距離市中心越近，地租或地價(jià)越高，由市中心向外，地租隨距離的增加而遞減市中心形成商業(yè)區(qū)，商業(yè)區(qū)外圍形成住宅區(qū)，城市外緣形成工業(yè)區(qū)交通通達(dá)度通達(dá)度越好，土地價(jià)格或地租越高，反之則越低市中心附近若通達(dá)度低，則往往形成住宅區(qū)因素影響舉例社會(huì)因素收入形成不同級(jí)別住宅區(qū)的常見原因高、低級(jí)住宅區(qū)背向發(fā)展知名度和宗教信仰對(duì)住宅區(qū)的選擇有很大影響，還影響到商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)的發(fā)展變化高收入階層集聚形成高級(jí)住宅區(qū)種族對(duì)住宅區(qū)分異的影響很大西方城市中的種族居住區(qū)，如唐人街、黑人區(qū)行政因素行政干預(yù)干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，引導(dǎo)或劃定不同的功能區(qū)我國許多新興工業(yè)園區(qū)城市合理布局城市形態(tài)比較項(xiàng)目集中緊湊式分散疏松式城市形態(tài)比較項(xiàng)目集中緊湊式分散疏松式城市用地布局總體特點(diǎn)比較集中比較分散，形成若干分片或分組居住用地布局有一個(gè)主要的生活居住區(qū)，職工生活依托中心生活居住區(qū)就近組織生活，各片區(qū)相應(yīng)布置生活和設(shè)施，形成多個(gè)生活居住區(qū)工業(yè)用地布局工業(yè)用地連片布置在居住區(qū)外圍，部分有污染的工廠布置在郊區(qū)城市用地分成多個(gè)片區(qū)，相應(yīng)布置生活工業(yè)區(qū)城市形態(tài)比較項(xiàng)目集中緊湊式分散疏松式評(píng)價(jià)優(yōu)點(diǎn)可設(shè)置完善的生活服務(wù)設(shè)施，方便居民生活，便于行政領(lǐng)導(dǎo)和管理，節(jié)省投資易于保證城市環(huán)境質(zhì)量缺點(diǎn)容易造成城市環(huán)境污染彼此聯(lián)系不太方便，市政工程投資較高采用城市中小城市大城市或特大城市或受地形限制的中小城市功能區(qū)的合理布置具體要求典型案例分析便利的交通既要保證各功能區(qū)內(nèi)的交通聯(lián)系，又要保證工業(yè)用地與居住用地的交通聯(lián)系；工業(yè)用地多沿公路、鐵路和通航河流布置，以降低成本嘉定市工業(yè)用地布置；常州市工業(yè)用地布置功能區(qū)的合理布置具體要求典型案例分析合理安排工業(yè)用地的位置，以減少對(duì)生活居住區(qū)的污染工業(yè)區(qū)內(nèi)不同類型用地的布局；不同類型的工業(yè)在城市中的布局上海金山衛(wèi)石油化工區(qū)的布局在工業(yè)區(qū)與生活區(qū)之間設(shè)置防護(hù)帶用城市綠地如樹、苗圃、草地等；非常用的建筑物等蒲圻化肥廠的位置留有發(fā)展余地有可持續(xù)發(fā)展的要求河北省衡水鎮(zhèn)用地布局備選方案Ⅲ地租的高低及其影響因素城市功能區(qū)的布局類型圖形示意判讀方法坐標(biāo)圖橫坐標(biāo)表示距離市中心的遠(yuǎn)近，縱坐標(biāo)表示地租水平；曲線上的某點(diǎn)表示在某距離條件下，地租水平的數(shù)值類型圖形示意判讀方法立體圖立體