第9頁(yè)共9頁(yè)抵押借款歸還?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版?合同編號(hào)：_?____抵?押人（甲方）?：_____?住所：__?___電話(huà)?：_____?郵政編碼：?_____?開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)?及賬號(hào)：__?___抵押?權(quán)人（乙方）?_____?住所：___?__法定代?表人（或授權(quán)?代理人）：_?____電?話(huà)：____?_郵政編碼?：_____?為確保乙方?與_____?簽訂的___?_號(hào)借款合同?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借?款合同）的履?行，甲方愿意?以其有權(quán)處分?的財(cái)產(chǎn)作抵押?，乙方經(jīng)審查?，同意接受甲?方的財(cái)產(chǎn)抵押?，甲、乙雙方?根據(jù)有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)商?一致，約定如?下條款：第?一條甲方以“?抵押物清單”?所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)?定抵押。第?二條以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押的產(chǎn)?權(quán)情況1.?房地產(chǎn)坐落：?_____?2.地號(hào)：_?____3?.土地面積：?_____?4.土地使用?年限：___?__5.土?地來(lái)源：__?___6.?土地出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)?讓、劃撥）合?同號(hào)：___?__7.國(guó)?有土地使用ず?牛篲____?_8.房屋?建筑面積：_?____9?.共有權(quán)份額?：_____?10.房屋?所有權(quán)證號(hào)：?_____?11.房屋預(yù)?售、買(mǎi)賣(mài)契約?號(hào)：____?_第三條以?房地產(chǎn)設(shè)定抵?押的抵押情況?1.抵押土?地期至：__?___2.?抵押土地面積?：_____?3.抵押土?地評(píng)估價(jià)值：?_____?4.抵押房屋?部位：___?__5.抵?押房屋建筑面?積：____?_6.抵押?房屋評(píng)估總價(jià)?值：____?_7.房地?產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值?：_____?第四條甲方?抵押擔(dān)保的貸?款金額（大寫(xiě)?）_____?元，貨款期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，貨款用?途為_(kāi)___?_。第五條?甲方保證對(duì)抵?押物依法享有?所有權(quán)或處分?權(quán)。第六條?甲方在本合同?生效之日將抵?押物權(quán)屬證明?文件交乙方，?抵押期間該抵?押物權(quán)屬證明?文件由乙方代?為保管。甲?方以所購(gòu)期房?作抵押，在借?款合同生效之?日將購(gòu)房合同?、抵押登記證?明交乙方執(zhí)管?。取得房屋所?有權(quán)證后,將?房屋所有權(quán)證?一并交乙方執(zhí)?管。第七條?抵押擔(dān)保的范?圍：貸款金額?（大寫(xiě)）及利?息、借款人應(yīng)?支付的違約金?（包括罰息）?和賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)?和抵押權(quán)的費(fèi)?用（包括律師?費(fèi)、訴訟費(fèi)等?）。第八條?本合同的效力?獨(dú)立于被擔(dān)保?的借款合同，?借款合同無(wú)效?不影響本合同?的效力。第?九條本合同項(xiàng)?下有關(guān)的評(píng)估?、保險(xiǎn)、鑒定?、登記、保管?等費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。第?十條抵押期間?，甲方有義務(wù)?妥善保管抵押?物，保持抵押?物完好無(wú)損，?并隨時(shí)接受乙?方的檢查。?第十一條甲方?應(yīng)辦理抵押物?在抵押期間的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投?保金額不得少?于全部貸款本?息總額，財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)的第一受?益人為乙方。?保險(xiǎn)單證由乙?方代為保管。?第十二條抵?押期間，抵押?物如發(fā)生投保?范圍的損失，?或者因第三人?的行為導(dǎo)致抵?押物價(jià)值減少?，保險(xiǎn)賠償金?或損害賠償金?應(yīng)作為抵押財(cái)?產(chǎn)，由甲方存?入乙方指定的?賬戶(hù)，抵押期?間甲方不得動(dòng)?用。第十三?條借款合同有?效期內(nèi)，甲方?不得以任何理?由中斷或撤銷(xiāo)?保險(xiǎn)，否則，?乙方有權(quán)代為?投保，一切費(fèi)?用由甲方負(fù)擔(dān)?。第十四條?抵押物價(jià)值減?少，甲方應(yīng)在?30天內(nèi)向乙?方提供與減少?的價(jià)值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保，并辦理?符合本合同第?十一條約定的?保險(xiǎn)手續(xù)。?第十五條抵押?期間，未經(jīng)乙?方書(shū)面同意，?甲方不得贈(zèng)與?、出售、出租?、轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其他任?何方式處分本?合同項(xiàng)下的抵?押物。第十?六條抵押期間?，經(jīng)乙方書(shū)面?同意，甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物所得?的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先?用于向乙方提?前清償所擔(dān)保?的債權(quán)。第?十七條以土地?使用權(quán)設(shè)定抵?押的，在土地?使用權(quán)抵押期?間，未經(jīng)乙方?書(shū)面同意，甲?方不得在設(shè)定?抵押的土地上?另行建造定著?物;乙方書(shū)面?同意甲方建造?定著物的，該?定著物一并抵?押。乙方同意?甲方在其設(shè)定?抵押的土地上?所建造的房屋?預(yù)售，預(yù)售房?屋面積限制在?建筑____?平方米以?xún)?nèi)。?甲方將預(yù)售出?的房地產(chǎn)權(quán)情?況列出清冊(cè)，?報(bào)送乙方備案?。乙方有權(quán)制?止甲方繼續(xù)預(yù)?售房屋。第?十八條借款合?同履行期限屆?滿(mǎn)，借款人未?能清償債務(wù)，?乙方有權(quán)以抵?押物折價(jià)或者?以拍賣(mài)、變賣(mài)?抵押物所得價(jià)?款優(yōu)先受償，?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。?第十九條發(fā)?生下列情況之?一，乙方有權(quán)?提前處分抵押?物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?、停止發(fā)放借?款合同項(xiàng)下貸?款或者提前收?回借款合同項(xiàng)?下已發(fā)放的貸?款本息：1?.甲方被宣告?破產(chǎn)或被解散?;2.甲方?違反本合同第?六條、第十條?、第十一條、?第十二條、第?十三條、第十?四條、第十五?條約定義務(wù)或?發(fā)生其他嚴(yán)重?違約行為;?3.借款合同?履行期間借款?人死亡、宣告?失蹤或喪失民?事行為能力致?乙方貸款債權(quán)?落空，或者借?款人有《借款?合同》第十三?條第3項(xiàng)約定?的違約情形等?。第二十條?甲方因隱瞞抵?押物存在共有?、爭(zhēng)議、被查?封、被扣壓或?已設(shè)定抵押權(quán)?等情況而給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)向乙?方支付借款合?同項(xiàng)下貸款金?額_____?%違約金，違?約金不足以彌?補(bǔ)乙方損失的?，甲方還應(yīng)就?不足部分予以?賠償。對(duì)上述?違約金、賠償?金以及甲方未?承擔(dān)抵押擔(dān)保?責(zé)任的貸款本?金、利息和其?他費(fèi)用，乙方?有權(quán)直接用甲?方存款賬戶(hù)中?的資金予以抵?銷(xiāo)。第二十?一條乙方依法?處分抵押物所?得的價(jià)款，按?下列順序分配?：1.支付?處分抵押物所?需的費(fèi)用;?2.清償借款?人所欠乙方貸?款利息;3?.清償借款人?所欠乙方貸款?本金、違約金?（包括罰息）?和賠償金等;?4.支付其?他費(fèi)用。第?二十二條本合?同有效期內(nèi)，?甲、乙任何一?方不得擅自變?更或解除合同?。第二十三?條其他約定事?項(xiàng)：1.甲?方違反本合同?自愿接受強(qiáng)制?執(zhí)行;2.?______?______?______?______?______?______?______?______?__。3.?______?______?______?______?______?______?______?______?__。第二?十四條因本合?同發(fā)生的爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商不能?達(dá)成一致意見(jiàn)?，應(yīng)當(dāng)向乙方?所在地人民法?院提起訴訟。?第二十五條?本合同自“抵?押物清單”中?的抵押物均辦?理登記之日起?生效。第二?十六條本合同?正本一式二份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份。副本?_____份?。甲方（公?章或印章）：?_____????乙方（?公章）：__?___法定?代表人或個(gè)人?（簽字）：_?___法?定代表人（簽?字）：___?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日抵押?借款歸還協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)版（二）?抵押人（甲?方）：住所：?_____?????????法?定代表人：_?____?????????電話(huà)?：_____?郵政編碼：_?____??????????傳真：_?____抵?押權(quán)人（乙方?）：住所：_?____?????????法定?代表人：__?___?????????電話(huà)：?_____郵?政編碼：__?___??????????傳真：__?___乙方?與借款人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款?人”）簽訂了?號(hào)借款合同（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借?款合同”），?乙方向借款人?提供（幣種）?元貸款。為?保障乙方向借?款人發(fā)放的全?部貸款債權(quán)的?實(shí)現(xiàn)，甲方愿?意向乙方提供?抵押擔(dān)保。甲?、乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，共同?訂立本合同。?第一條甲方?抵押擔(dān)保的范?圍為乙方依據(jù)?借款合同向借?款人發(fā)放的全?部貸款本金及?利息（包括因?借款人違約計(jì)?收的復(fù)利和加?收的利息）、?借款人違約金?和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用。第?二條甲方以其?有權(quán)處分的財(cái)?產(chǎn)作抵押，抵?押財(cái)產(chǎn)由本合?同項(xiàng)下的抵押?物清單載明（?見(jiàn)附件），該?清單為本合同?的組成部分。?第三條甲方?承諾：（一?）保證對(duì)其抵?押物依法享有?所有權(quán)或處分?權(quán);（二）?在抵押期間甲?方應(yīng)妥善保管?抵押財(cái)產(chǎn)，并?負(fù)責(zé)維修、保?養(yǎng)、保證抵押?財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)?損。乙方如需?對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的?狀況進(jìn)行了解?，甲方應(yīng)給予?合作;（三?）對(duì)乙方要求?保險(xiǎn)的抵押物?，甲方應(yīng)在本?合同生效前辦?妥抵押財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)手續(xù)并保證?到期續(xù)保;?（四）甲方負(fù)?責(zé)辦理本合同?項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估?、公證、保險(xiǎn)?、鑒定、登記?、運(yùn)輸及保管?等事宜并承擔(dān)?全部費(fèi)用;?（五）依法向?抵押物登記部?門(mén)辦理抵押物?登記。第四?條抵押期間，?由于甲方的行?為造成抵押物?價(jià)值減少，甲?方應(yīng)在抵押物?價(jià)值減少情況?發(fā)生后30天?內(nèi)向乙方增補(bǔ)?與減少的價(jià)值?相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵?押或有效擔(dān)保?。第五條抵?押期間，抵押?物如發(fā)生投保?范圍內(nèi)的損失?，或因第三人?的行為導(dǎo)致抵?押物價(jià)值的減?少，保險(xiǎn)賠償?金或損害賠償?金應(yīng)（選擇）?：（一）存?入乙方指定賬?戶(hù)，抵押期間?甲方不得動(dòng)用?;（二）甲?方同意提前歸?還貸款。第?六條在抵押期?間，甲方出租?抵押物應(yīng)征得?乙方同意。?第七條在抵押?期間，經(jīng)乙方?書(shū)面同意，甲?方轉(zhuǎn)讓抵押物?所得價(jià)款應(yīng)（?選擇）：（?一）存入乙方?指定的賬戶(hù)，?抵押期間甲方?不得動(dòng)用;?（二）甲方同?意提前歸還貸?款。第八條?甲方有下列情?形之一，應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通知乙?方：（一）?經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生?變化，如實(shí)行?承包、租賃、?聯(lián)營(yíng)、合并（?兼并）、分立?、股份制改造?、與外商合資?（合作）等;?（二）涉及?重大經(jīng)濟(jì)糾紛?的訴訟;（?三）抵押的權(quán)?利發(fā)生爭(zhēng)議;?（四）破產(chǎn)?、歇業(yè)、解散?、被停業(yè)整頓?、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、被撤銷(xiāo)?;（五）法?人代表、住所?、電話(huà)發(fā)生變?更。甲方發(fā)?生前款（一）?的情形應(yīng)提前?30天通知乙?方;發(fā)生前款?其他情形在事?后____日?內(nèi)通知乙方。?第九條甲方?違反第四條、?第五條、第七?條、第八條約?定給乙方造成?損失的，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第十條如發(fā)?生依據(jù)借款合?同的約定提前?收回貸款，其?借款合同項(xiàng)下?的債權(quán)未得到?足額清償，乙?方有權(quán)提前處?置抵押物收回?貸款本息。?第十一條本合?同生效后，借?款人與乙方協(xié)?議延長(zhǎng)借款合?同履行期限，?應(yīng)事先取得甲?方書(shū)面同意。?甲方有義務(wù)向?登