第6頁共6頁二手房交易協(xié)?議模板標(biāo)準(zhǔn)?二手房買賣合?同范本賣方?：_____??????（簡稱甲方）?身份證號(hào)碼：?_____?買方：___?__?????（簡稱乙?方）身份證號(hào)?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲方?擁有的座落在?____縣_?___區(qū)__?___擁有的?房產(chǎn)住宅，建?筑面積為__?__平方米。?（詳見土地房?屋權(quán)證第__?__號(hào)）。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格?為：單價(jià)：人?民幣_(tái)___?_元/平方米?，總價(jià)：人民?幣_(tái)____?萬元整（大寫?：____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整）。本?合同簽定之日?，乙方向甲方?支付人民幣_(tái)?____萬元?整，作為購房?定金。第三?條付款時(shí)間與?辦法：1、?甲乙雙方同意?以銀行按揭方?式付款，并約?定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金?）人民幣_(tái)_?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整給甲方，剩?余房款人民幣?_____萬?元整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額?不足前述申請(qǐng)?額度，乙方應(yīng)?在繳納稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一并?支付給甲方）?，并于銀行放?款當(dāng)日付給甲?方。2、甲?乙雙方同意以?一次性付款方?式付款，并約?定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金?）人民幣_(tái)_?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)____?整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給?甲方。第四?條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房?款之日起__?___天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方?使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用?結(jié)清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由___?_方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)?由____方?承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲?、乙雙方合同?簽定后，若乙?方中途違約，?應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)?將乙方的已付?款不記利息）?返還給乙方，?但購房定金歸?甲方所有。若?甲方中途違約?，應(yīng)書面通知?乙方，并自違?約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金?的雙倍及已付?款返還給乙方?。第七條本?合同主體1?.甲方是__?___共__?__人，委托?代理人___?__即甲方代?表人。2.?乙方是___?__，代表人?是_____?。第八條本?合同如需辦理?公證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)__?___公證處?公證。第九?條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方?委托代理人一?份，乙方一份?,廈門市房地?產(chǎn)交易中心一?份、____?_公證處各一?份。第十條?本合同發(fā)生爭?議的解決方式?：在履約過程?中發(fā)生的爭議?，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方?式解決。第?十一條本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙?方約定的其他?事項(xiàng)：出賣?方（甲方）：?_____?????購買方（乙?方）：___?__身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?郵編：__?___???????????郵編：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____代?理人（甲方）?：_____?????代理人（?乙方）：__?___身份?證號(hào)碼：__?___???????身份證?號(hào)碼：___?__見證方?：_____??????????鑒證機(jī)關(guān)：_?_____?___年__?__月___?_日二手房?交易協(xié)議模板?（二）賣方?（以下簡稱甲?方）：姓名：?_____??（?身份證號(hào)碼）?：_____???地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____共?有人：姓名：?_____??（?身份證號(hào)碼）?：_____???地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____買?方（以下簡稱?乙方）：__?___??????姓名：__?___????????（身份證號(hào)?碼）：___?__????????地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____第?一條房屋的基?本情況：甲?方房屋坐落于?位于第___?__層___?__戶，房屋?結(jié)構(gòu)為___?__，房產(chǎn)證?登記面積__?__平方米，?地下室一間，?面積____?平方，房屋權(quán)?屬證書號(hào)為_?____。?第二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依據(jù)?，每平米__?___元，該?房屋售價(jià)總金?額為____?_萬元整，大?寫：____?_。第三條?付款方式：?乙方于本合同?簽訂之日向甲?方支付定金_?____元整?，大寫：__?___，__?__日內(nèi)交付?_____萬?元（大寫__?___），余?款_____?元（大寫__?___）在房?屋過戶手續(xù)辦?理完畢之日支?付。第四條?房屋交付期限?：甲方應(yīng)于?本合同簽訂之?日起日內(nèi)，將?該房屋交付乙?方。第五條?乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實(shí)際?付款之日止，?每逾期一天，?乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向甲方?支付違約金。?逾期超過__?__日，即視?為乙方不履行?本合同，甲方?有權(quán)解除合同?，追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲方逾?期交付房屋的?違約責(zé)任：?除不可抗拒的?自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲?方如未按本合?同第四條規(guī)定?的期限將該房?屋交給乙方使?用，乙方有權(quán)?按已交付的.?房價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)任?。每逾期一天?，甲方按累計(jì)?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?。逾期超過_?___日，則?視為甲方不履?行本合同，乙?方有權(quán)解除合?同，追究甲方?的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登記?的約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。如?因甲方的原因?造成乙方不能?在房屋交付之?日起____?_天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)解?除合同，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙?方，并按已付?款的____?_%賠償乙方?損失。第八?條簽訂合同之?后，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方保?證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋?出售的法定條?件。房屋交付?使用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括水?、電、氣、物?業(yè)、有線等費(fèi)?用有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)的?糾紛有甲方自?行處理，于乙?方無關(guān)。第?九條甲方保證?在辦理完過戶?手續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口遷?出，逾期超過?____日，?乙方每日按已?付款的___?__%收取違?約金。第十?條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均按?國家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙方?交納。第十?一條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條本合?同在履行中發(fā)?生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙?雙方同意由_?___方所在?地人民法院起?訴。第十三?條本合同一式?二份，甲、