第9頁共9頁二手商品房銷?售協(xié)議書范文?賣方：甲?方身份證號?：立合同人?：以下簡稱?買方：乙?方身份證號?經(jīng)買賣雙方?充分協(xié)商，雙?方現(xiàn)就房屋買?賣事宜訂條約?如下：一、?甲方自愿將下?列房屋賣給乙?方所有，并已?收取乙方購房?定金人民幣_?____（大?寫）1、房?屋狀況（請按?《房屋所有權(quán)?證》填寫）?房屋座落：?幢號室號建筑?結(jié)構(gòu)總層數(shù)建?筑面積（平方?）用途2、?該房屋的所有?權(quán)證號為：_?____國?有土地使用權(quán)?證號為：__?___3、?該房屋的土地?使用權(quán)取得方?式：出讓本合?同一經(jīng)簽訂，?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。二、甲乙?雙方商定成交?價格為人民幣?_____元?，大寫___?__，乙方在?____年_?___月__?__日前分次?付清，付款方?式：房款支?付具體約定為?：1、于_?____前，?乙方支付甲方?房款2、于?_____前?，乙方支付甲?方房款3、?于_____?前，乙方支付?甲方房款三?、甲方于__?__年___?_月____?日前將房屋及?附屬物正式交?付給乙方使用?。甲方在房屋?正式交付乙方?時，應將該房?屋騰空，清結(jié)?該房屋已發(fā)生?的水、電、煤?氣、電話、有?線電視、物業(yè)?管理等各項費?用，并將付訖?憑證及該房屋?的鑰匙交于乙?方驗收。四?、甲方應就該?房屋的所處環(huán)?境、用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)?、設施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、情況?如實告知乙方?和丙方，并無?任何隱瞞。乙?方對該房屋的?所處環(huán)境、用?途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、狀態(tài)、設施?、質(zhì)量等現(xiàn)狀?、情況均已知?悉，并無任何?異議。五、?甲方將戶口于?____年_?___月__?__日前從該?房屋遷出。?六、甲方保證?上述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚，如有?產(chǎn)權(quán)共有人的?已征得產(chǎn)權(quán)共?有人書面同意?。若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債?務，概由甲方?負責清理，并?承擔民事訴訟?責任，因此給?乙方造成的經(jīng)?濟損失，甲方?負責賠償。?七、乙方中途?違約，乙方無?權(quán)要求甲方返?還定金。甲方?中途違約，甲?方應在違約之?日起叁日內(nèi)雙?倍返還定金給?乙方，并賠償?乙方經(jīng)濟損失?_____元?。乙方不能按?期向甲方付清?購房款，或甲?方不能按期向?乙方交付房產(chǎn)?、不能按期將?戶口遷出，每?逾期一日，由?違約一方向?qū)?方給付房地產(chǎn)?價款千分之壹?的違約金。?八、上述房地?產(chǎn)辦理過戶手?續(xù)所需繳納的?：契稅由__?__方承擔，?營業(yè)稅（包括?帶征稅收）由?____方承?擔，印花稅由?____方承?擔，個人所得?稅由____?方承擔，向房?產(chǎn)交易部門交?納的手續(xù)費由?_____承?擔。其它稅費?約定情況：?九、本合同經(jīng)?雙方簽章即生?效，須共同遵?守。如是受產(chǎn)?權(quán)人或共有人?委托，在簽訂?本協(xié)議時，甲?方必須保證已?取得房屋所有?權(quán)人及共有人?的一致同意，?本合同一經(jīng)簽?署，即對此買?賣行為負有連?帶責任。甲方?如隱瞞事實，?未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或?共有人的同意?擅自出讓該房?產(chǎn)，導致本合?同無法繼續(xù)履?行，甲方應承?擔本合同第七?條約定的違約?責任（雙倍返?還定金和賠償?乙方經(jīng)濟損失?）。十、本?合同一式三份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?十一、甲乙雙?方約定成交價?已包含附屬裝?修設施為十?二、其它約定?事項：甲方?【簽章】：_?____??????乙方【簽?章】：___?__委托代?理人：___?__???????委托代理?人：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?____年_?___月__?__日二手?商品房銷售協(xié)?議書范文（二?）甲方：_?____乙?方：____?_第一條商?品房情況該?商品房銷售許?可證號：__?___商品房?座落：___?_區(qū)、縣__?__路、道、?街_____?。設計用途_?____，建?筑結(jié)構(gòu)___?__，建筑層?數(shù)為____?_層。建筑面?積____平?方米，其中：?套內(nèi)建筑面積?____平方?米，公共部分?分攤建筑面積?____平方?米。商品房土?地來源為：_?____。以?出讓方式取得?土地使用權(quán)的?，土地使用年?限為____?年，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?第二條商品?房價款商品?房銷售按建筑?面積計算，每?平方米價格為?_____元?（幣種：__?___），價?款為____?_元，計__?___（大寫?）。第三條?商品房交付日?期商品房竣?工，經(jīng)驗收合?格后，方可交?付;未經(jīng)驗收?或驗收不合格?的，不得交付?。甲方于__?__年___?_月____?日前，將商品?房交付乙方。?如遇不可抗力?，不能履行合?同，雙方同意?按下列第__?___種方式?處理：1、?變更合同2?、解除合同?3、____?______?______?______?______?______?______?______?__。第四?條乙方付款形?式及付款時間?乙方按下列?第種形式付款?：1、一次?性付款。2?、分期付款。?3、其他方?式。第五條?甲方逾期交付?商品房的處理?除遇不可抗?力外，甲方如?未按本合同第?三條約定日期?交付商品房，?逾期在___?_日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲方?追究已付款利?息，利息自合?同約定甲方應?交付商品房之?日次日起至實?際交付商品房?之日止，按銀?行同期貸款利?率計算。如?超過上述約定?期限的，乙方?有權(quán)按照下述?的第____?_種約定，追?究甲方違約責?任：1、合?同繼續(xù)履行。?甲方應支付?乙方已付款利?息，利息自合?同約定甲方應?交付商品房之?日次日起至實?際交付商品房?之日止，按銀?行同期貸款利?率計算。此?外，甲方還應?每日按商品房?價款的萬分之?_____向?乙方支付違約?金。2、解?除合同。甲?方應退還乙方?已付款、支付?已付款利息，?利息自合同約?定甲方應交付?商品房之日次?日起至甲方退?還乙方已付款?之日止，按銀?行同期貸款利?率計算。此?外，甲方還應?每日按商品房?價款的萬分之?_____向?乙方支付違約?金。乙方的?實際損失超過?甲方支付的違?約金時，甲方?還應承擔賠償?責任。甲方?：_____?乙方：__?___時間?：_____?二手商品房?銷售協(xié)議書范?文（三）甲?方（賣方）：?_____?乙方（?買方）：__?___中介機?構(gòu)：____?_甲、乙雙?方遵循平等自?愿和誠實信用?原則，經(jīng)協(xié)商?一致，就下列?房屋買賣事項?訂立本契約。?第一條甲方?自愿將其房屋?出售給乙方，?乙方也已充分?了解該房屋具?體狀況，并自?愿買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下：?1、坐落于?南京市___?_區(qū)____?路____號?____室，?建筑面積__?__平方米;?2、出售房?屋的所有權(quán)權(quán)?證號為___?__字第__?__號，丘號?為_____?;3、房屋?平面圖及其四?至范圍見附件?一。該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?第三條乙方?在____年?____月_?___日前付?給甲方定金（?幣種____?_）（大寫）?_____元?，（小寫）￥?_____元?第四條該房?屋房價款為（?幣種____?_）：（大寫?）_____?元，（小寫）?￥_____?元房價款的支?付方式和支付?時間為：1?、____年?____月_?___日前現(xiàn)?金支付房款_?____元（?￥_____?）2、乙方?領取房屋所有?證時現(xiàn)金支付?余款____?_元（￥__?___）乙方?未按規(guī)定支付?房價款的，則?按下列第__?___種約定?承擔違約責任?：1、乙方?逾期支付房價?款的，每逾期?一天，按應付?到期房價款的?萬分之___?__支付違約?金。2、乙?方逾期支付房?價款超過__?___天，且?所欠應付到期?房價款超過_?____元的?，甲方有權(quán)解?除本契約。甲?方在解除契約?后三天內(nèi)將已?收房價款退還?乙方，所收定?金不予退還;?并有權(quán)要求乙?方支付占總房?價款百分之_?___的違約?金。第五條?甲、乙雙方定?于____年?____月_?___日時正?式交付該房屋?;甲方應在正?式交付房屋前?騰空該房屋。?雙方定于__?__年___?_月____?日前向有關(guān)部?門申請辦理相?關(guān)附屬設施和?相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。甲?方應在房屋產(chǎn)?權(quán)過戶前將其?落戶于該房屋?的戶籍關(guān)系遷?出。甲方未?按規(guī)定履行以?上業(yè)務的，則?按下列約定承?擔違約責任：?1、甲方逾?期交付房屋的?，每逾期一天?，按總房價款?的萬分之__?___支付違?約金。2、?甲方交付房屋?的附屬設施或?裝飾裝修不符?合約定的，按?不符部分的_?____（約?定價值、評估?價值、市場價?格）承擔賠償?責任。3、?甲方逾期交付?房屋超過__?___天的，?乙方有權(quán)解除?本契約。甲方?應在乙方解除?契約后___?__天內(nèi)將已?收房款和雙倍?定金返還乙方?，并按總房價?款的百分之_?____支付?違約金。第?六條甲、乙雙?方確定，雖然?房屋所有權(quán)未?作記載，但依?法對該房屋享?有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面?同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意，?在本契約生效?后____日?內(nèi)共同向房屋?權(quán)屬登記機關(guān)?申請辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;并在乙方?領取《房屋所?有證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申?請辦理該房屋?所有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)定?向土地管理部?門申請辦理該?房屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變更?手續(xù)按下列約?定辦理：1?、該房屋土地?使用權(quán)為出讓?取得，其土地?使用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利?、義務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?2、該房屋土?地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土?地出讓金或土?地收益;雙方?約定，該費用?由____方?承擔。除本條?第二款已有約?定外，辦理以?上手續(xù)應當繳?納的稅費，由?甲、乙雙方按?國家規(guī)定各自?承擔。第八?條甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機關(guān)準?予登記的，則?雙方提出申請?的時間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時?間。第九條?該房屋毀損、?滅失的風險自?房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十?條該房屋正式?交付時，物業(yè)?管理、水、點?、燃氣、有線?電視、通訊等?相關(guān)雜費，按?下列約定處理?：_____?。甲方結(jié)清已?發(fā)生的費用，?甲方已經(jīng)預繳?的費用，其權(quán)?益由乙方享有?，雙方不再另?行結(jié)算。第?十一條本契約?未盡事宜，甲?、乙雙方可另?行訂立補充條?款或補充協(xié)議?。補充條款或?補充協(xié)議以及?本契約的附件?均為本契約不?可分割的部分?。第十二條?本契約自__?___之日起?生效。第十?三條甲、乙雙?方在履行本契?約中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商解?決。協(xié)商不成?的，提交南京?仲裁委員會仲?裁或依法向人?民法院起訴。?第十四條本?契約一式__?___份。其?中甲方留執(zhí)_?____份，?乙方留執(zhí)__?___份，為?申請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份。?第十五條甲?、乙雙方約定