商業(yè)房屋租賃合同書(Word版）商業(yè)房屋租賃合同書(W版）?商業(yè)房屋租賃合同書范文1

訂立合同當(dāng)事人雙方?

出租方(以下簡稱甲方)?

承租方(以下簡稱乙方)?

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項?

第一條出租地址?

甲方將，建筑面積為平方米的房屋，出租給乙方作為經(jīng)營場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。

乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

其次條租賃期限?

租賃期從20年11月20日起至20年11月19日止，共計3年。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。

否則，視為乙方不再連續(xù)租賃。

第三條租賃金?

甲乙雙方商定本房年租賃金為320元(人民幣大寫叁萬貳仟元)，本期在合同簽訂后當(dāng)天交付，其余金額在每年期滿前一月內(nèi)交付。

第四條租賃期間的商鋪修繕和裝修?

1、乙方應(yīng)按妥當(dāng)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)?

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。

乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并聽從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。

租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定?

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方擔(dān)當(dāng)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿意甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。

受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第五條甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)?

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必需嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、

法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納修理基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示情愿承購本房產(chǎn)，則視為本條商定房屋產(chǎn)權(quán)全部人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。

并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防平安責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人擔(dān)當(dāng)。

乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的平安及保險費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任?

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利?

(1)擅自轉(zhuǎn)變租賃商鋪的經(jīng)營范圍?

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終