第10頁(yè)共10頁(yè)場(chǎng)地及房屋租?賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范?文出租方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）????身份證?：_____?承租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）身份證：_?____甲?方愿意將房屋?出租，乙方自?愿承租，根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致，?雙方達(dá)成如下?租賃條款：?一、房屋的坐?落、面積及裝?修、設(shè)施1?.甲方將其合?法擁有的坐落?在昆山市房屋?出租給乙方使?用。該房屋建?筑面積共平方?米。2.該?房屋的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施狀況?，由雙方在合?同附件中加以?列明。除雙方?另有約定外，?該附件作為甲?方按本合同約?定交付乙方使?用和乙方在本?合同租賃期滿(mǎn)?交還房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。簽?定本合同時(shí)，?甲方應(yīng)確保房?屋設(shè)施能正常?使用，乙方應(yīng)?對(duì)甲方的房屋?設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收?。乙方認(rèn)可后?，向甲方支付?元押金。二?、租賃用途?1.本合同簽?定前，甲方已?向乙方出示了?該房屋的《房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》（?權(quán)證編號(hào)：第?號(hào)），《房地?產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印?件作為本合同?附件，其用途?為本合同證明?。2.在租?賃期限內(nèi)，乙?方使用該房屋?僅作用途，未?事前征得甲方?的書(shū)面同意并?按規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，?乙方不得擅自?改變房屋的使?用用途。三?、租賃期限?1.該房屋租?賃期為個(gè)月。?自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2.在租期?滿(mǎn)，甲方有權(quán)?收回全部出租?房屋，乙方應(yīng)?如期交還，乙?方如要求續(xù)租?，則必須在租?賃期滿(mǎn)的前天?向甲方或中介?方提出通知，?經(jīng)甲方同意后?，重新簽定租?賃合同。3?.租賃期滿(mǎn)或?終止后，甲方?應(yīng)在乙方交還?房屋的當(dāng)天會(huì)?同乙方對(duì)房屋?進(jìn)行檢查、交?接，如發(fā)現(xiàn)損?壞、破壞等情?形應(yīng)立即向乙?方提出，由雙?方協(xié)商解決。?甲方未在交還?房屋的當(dāng)天提?出的，視為對(duì)?房屋狀況的認(rèn)?可。四、租?金及支付方式?1.該房屋?每月租金為人?民幣_(tái)___?_元。（小寫(xiě)?￥）;付款方?式為，乙方在?每期租金到期?前日，支付下?一期租金。?2.租賃期間?、乙方若將該?物業(yè)分租或轉(zhuǎn)?租必須事先得?到甲方的書(shū)面?同意。使用該?物業(yè)時(shí)發(fā)生的?水電費(fèi)、電話(huà)?費(fèi)、物業(yè)管理?費(fèi)、有線(xiàn)電視?費(fèi)、其它：由?乙方承擔(dān)。?3.該房屋租?金五、雙方?責(zé)任1.合?同期滿(mǎn)，乙方?如不再續(xù)約，?在乙方結(jié)清使?用該房屋期間?發(fā)生的一切費(fèi)?用后，甲方應(yīng)?將押金退還給?乙方（不計(jì)利?息）。2.?乙方若于租期?內(nèi)違反本協(xié)議?之規(guī)定，致使?甲方未能如期?收取租金或因?而發(fā)生費(fèi)用。?甲方可以扣除?部分或全部押?金作為補(bǔ)償。?若押金不足以?抵付有關(guān)費(fèi)用?，乙方需在接?到甲方通知書(shū)?十天內(nèi)補(bǔ)足。?3、租賃期?間內(nèi)，乙方如?對(duì)該房主其設(shè)?施故意或過(guò)失?損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)?修繕和恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。因房屋?正常使用而引?起的房屋損耗?由甲方負(fù)責(zé)修?繕。4.乙?方使用該房屋?時(shí)，不得擅自?改變結(jié)構(gòu)和用?途，不得儲(chǔ)存?任何違禁物品?、易燃品、爆?炸品等物。同?時(shí)必須嚴(yán)格遵?守中華人民共?和國(guó)法律和當(dāng)?地政府的有關(guān)?規(guī)定，遵守社?會(huì)道德。5?.租賃期間，?乙方不按時(shí)交?租，甲方及時(shí)?通知乙方。乙?方如還拖欠租?金達(dá)三日，或?欠交管理費(fèi)等?費(fèi)用達(dá)五日視?為乙方違約，?協(xié)議因違約而?告終止。乙方?需承擔(dān)因違約?所造成的全部?損失。6.?本協(xié)議簽定后?，交房前如若?甲乙雙方中任?何一方終止協(xié)?議，毀約方需?提前通知對(duì)方?，并支付違約?金人民幣_(tái)_?___元。租?賃期內(nèi)如若甲?乙雙方中任何?一方終止協(xié)議?，須提前日通?知對(duì)方，并支?付違約金人民?幣_(tái)____?元。若乙方利?用甲方物業(yè)從?事違法活動(dòng)、?損害公共利益?，甲方有權(quán)不?經(jīng)乙方同意單?方收回物業(yè)，?乙方須無(wú)條件?立即退出該物?業(yè)。六、其?它1.本協(xié)?議如發(fā)生糾紛?，協(xié)議各方應(yīng)?通過(guò)友好協(xié)商?解決，不能解?決時(shí)即可向昆?山市人民法院?提出訴訟，判?訴結(jié)果對(duì)協(xié)議?各方均有法律?效力。2、?本協(xié)議一式二?份，自簽定之?日起生效。甲?方、乙方各執(zhí)?一份，具同等?法律效力。?七、備注甲?方：____?_???????????乙方：__?___電話(huà)?：_____????????????電話(huà)：___?__日期：?____????????????日期：___?__場(chǎng)地及?房屋租賃協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)范文（二?）甲方：_?____乙?方：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就乙方承租甲?方房屋事宜，?經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同。?一、房屋的?座落、面積及?裝修、設(shè)施?第一條甲方將?座落于房屋出?租給乙方使用?。出租標(biāo)的建?筑面積共計(jì)_?___平方米?，使用面積_?___平方米?。第二條該?房屋的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施狀況?，由雙方在合?同附件中加以?列明。除雙方?另有約定外，?該附件作為甲?方按本合同約?定交付乙方使?用和乙方在本?合同租賃期滿(mǎn)?交還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)。?甲方于租期起?始之日前7天?將該房屋交付?乙方，房屋交?付之日至起租?之日期間為裝?修期。裝修期?內(nèi)甲方免收租?賃費(fèi)用。第?三條乙方租用?出租房屋的期?限為_(kāi)___?年____月?，即____?年____月?____日起?____年_?___月__?__日止。?第四條乙方可?將出租房屋作?用途。甲方保?證出租房屋能?夠作上述用途?使用，甲方保?證出租房屋符?合國(guó)家有關(guān)消?防安全規(guī)定。?甲方應(yīng)保證房?屋的《房屋權(quán)?屬證書(shū)》真實(shí)?及該出租房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外，?有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲?方均在出租該?房屋前辦妥。?如房屋已抵押?的，甲方應(yīng)取?得抵押權(quán)人的?書(shū)面同意,應(yīng)?事先（本協(xié)議?訂立前）書(shū)面?告知乙方。出?租后如有上述?未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此給?乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償。?第五條租賃?期滿(mǎn)，甲方有?權(quán)收回全部出?租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在?租賃期滿(mǎn)前的?一個(gè)月向甲方?提出意向，經(jīng)?甲方同意后，?重新簽訂租賃?合同。二、?租金及支付方?式第六條出?租房屋的單位?租金按建筑面?積每平方米每?月人民幣_(tái)_?___元（大?寫(xiě)），月租金?總額人民幣_(tái)?____元_?____（大?寫(xiě)），年總租?金（大寫(xiě)）（?此價(jià)格不含物?業(yè)管理費(fèi)）。?寫(xiě)）。乙方應(yīng)?于每年日前向?甲方交付租金?，甲方應(yīng)向乙?方開(kāi)具稅務(wù)局?印制的租賃發(fā)?票。乙方如逾?期支付租金，?每逾期一天，?則乙方需按月?租金的0.0?1%支付滯納?金。第七條?甲方交付出租?房屋時(shí)，可向?乙方收取不超?過(guò)_____?個(gè)月租金數(shù)額?的租賃保證金?，即人民幣_(tái)?____元（?大寫(xiě)），并向?乙方開(kāi)具收據(jù)?。第八條甲?方應(yīng)于___?_年____?月____日?前將出租房屋?交付乙方使用?。甲方遲于上?述時(shí)間交付出?租房屋，乙方?可將本合同有?效期相應(yīng)延長(zhǎng)?。另每逾期一?天，則甲方需?按月租金的0?.3%支付滯?納金。第九?條租賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)支付?房產(chǎn)稅、出租?房屋所用土地?的使用費(fèi)、房?屋租賃合同登?記費(fèi)、房屋租?賃管理費(fèi)等費(fèi)?用;乙方使用?的水、電、電?話(huà)費(fèi)及物業(yè)管?理費(fèi)等其他費(fèi)?用，由乙方按?有關(guān)規(guī)定自行?負(fù)擔(dān)。如果發(fā)?生政府有關(guān)部?門(mén)征收本合同?中未列出項(xiàng)目?但與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)。?第十條合同?終止時(shí)，乙方?應(yīng)按時(shí)騰空交?回房屋并保證?房屋及內(nèi)部設(shè)?施的完好（正?常損耗的除外?），同時(shí)結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙方承?擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用?。甲方則在日?內(nèi)將租賃保證?金及時(shí)退還乙?方。三、房?屋修繕責(zé)任?第十一條修繕?房屋是甲方的?義務(wù)，甲方對(duì)?房屋及其設(shè)施?應(yīng)每隔半年檢?查、修繕一次?。乙方在出租?房屋使用過(guò)程?中，如出租房?屋及內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、正?常使用的損壞?或故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲方?并采取有效措?施;甲方應(yīng)于?接到乙方通知?后五日內(nèi)進(jìn)行?維修;乙方無(wú)?法通知甲方或?甲方拒不維修?的，乙方可代?為維修或由乙?方自行維修。?本條維修費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?第十二條本?合同有效期內(nèi)?，乙方不得隨?意損壞房屋設(shè)?施，乙方對(duì)出?租房屋進(jìn)行裝?修、改建或擴(kuò)?建時(shí)如需改變?房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)，需先征得?甲方書(shū)面同意?方可進(jìn)行。?第十三條本合?同有效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)讓出?租房屋的部分?或全部的，應(yīng)?提前三個(gè)月通?知乙方。乙方?在同等條件下?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。乙方在租賃?期限內(nèi)，乙方?可將承租的該?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?，但須事先征?得甲方的同意?。租賃期間，?甲方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，本?合同對(duì)新的房?屋所有人和乙?方繼續(xù)有效。?第十四條本?合同有效期內(nèi)?，發(fā)生下列情?形之一的，本?合同自動(dòng)解除?：（一）發(fā)?生不可抗力或?意外事件，使?本合同無(wú)法履?行;（二）?政府決定征用?出租房屋所在?土地而需拆除?出租房屋;?（三）甲方的?《房屋租賃許?可證》失效。?因本條款第?（三）項(xiàng)解除?合同造成乙方?損失的，乙方?可要求甲方賠?償。第十五?條有下列情形?之一，甲方有?權(quán)解除本合同?：（一）乙?方不交付租金?1個(gè)月以上;?（二）乙方?所欠各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)1個(gè)月以上?;甲方依據(jù)?上述情形單方?解除合同的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知?乙方遷離并交?回出租房屋，?乙方預(yù)交款項(xiàng)?有結(jié)余的，應(yīng)?將余款退還乙?方。第十六?條有下列情列?情形之一，乙?方有權(quán)解除本?合同：（一?）甲方延遲交?付出租房屋1?個(gè)月以上;?（二）甲方違?反本合同第四?條約定，使乙?方無(wú)法按其用?途繼續(xù)使用出?租房屋;（?三）甲方違反?本合同第八條?約定，不承擔(dān)?維修責(zé)任或支?付維修費(fèi)用，?致使乙方無(wú)法?繼續(xù)租用的;?（四）甲方?未按時(shí)（或未?按要求）修繕?出租房屋，如?因此造成乙方?人身受到傷害?或財(cái)物受損毀?的。乙方因?上述理由單方?面解除合同的?，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)?面通知甲方，?及時(shí)遷離出租?房屋，并有權(quán)?要求甲方雙倍?返還租賃保證?金、支付違約?人民幣/元（?大寫(xiě)）以及退?還多收的預(yù)交?款項(xiàng)，由此造?成乙方損失的?，甲方應(yīng)向乙?方賠償。第?十七條本合同?有效期屆滿(mǎn)，?乙方需繼續(xù)租?用出租房屋的?，應(yīng)于有效期?屆滿(mǎn)之日前個(gè)?月向甲方提出?續(xù)租要求;甲?方需將出租房?屋繼續(xù)出租的?，在同等條件?下，乙方對(duì)出?租房屋有優(yōu)先?承租權(quán)。甲、?乙雙方就續(xù)租?達(dá)成協(xié)議的，?應(yīng)重新訂立合?同。第十八?條本合同終止?后，乙方應(yīng)于?終止后日內(nèi)遷?離出租房屋并?將其返還甲方?。第十九條?甲、乙各方不?履行本合同所?定的義務(wù)造成?對(duì)方損失的，?應(yīng)向?qū)Ψ接枰?賠償。租賃期?間，甲、乙雙?方都不得借故?解除合同，如?甲方確需解除?合同，應(yīng)提前?個(gè)月通知乙方?，雙倍返還租?賃保證金并賠?償乙方的裝修?費(fèi)用;如乙方?確需退房的，?應(yīng)提前兩個(gè)月?通知甲方，并?以租賃保證金?賠償給甲方所?造成的損失。?第二十條甲?、乙雙方就本?合同格式的條?款如有增刪，?可在合同附頁(yè)?中列明，附頁(yè)?內(nèi)容與本合同?具有同等效力?。甲方應(yīng)在本?合同簽署后，?依照當(dāng)?shù)胤?法規(guī)的規(guī)定，?向房屋管理部?門(mén)辦理登記手?續(xù)。甲、乙雙?方就本合同未?盡事宜，可另?行協(xié)商作出補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具有同等效力?。第二十一?條甲、乙雙方?就本合同履行?或解除合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解決;?協(xié)商解決不成?的，可提請(qǐng)本?合同登記機(jī)關(guān)?調(diào)解或向人民?法院起訴。?第二十二條反?商業(yè)賄賂條款?：反商業(yè)賄?賂條款是本合?同之必備條款?，與本合同其?他條款具有同?等法律效力，?請(qǐng)與本公司（?乙方）簽署合?同之當(dāng)事人認(rèn)?真閱讀本條款?，同意與本公?司（乙方）簽?訂并遵守如下?反商業(yè)賄賂條?款：1.甲?乙雙方都清楚?并愿意嚴(yán)格遵?守中華人民共?和國(guó)反商業(yè)賄?賂的法律規(guī)定?，雙方都清楚?任何形式的賄?賂和貪瀆行為?都將觸犯法律?，并將受到法?律的嚴(yán)懲。?2.甲方或乙?方均不得向?qū)?方或?qū)Ψ浇?jīng)辦?人或其他相關(guān)?人員索要、收?受、提供、給?予合同約定外?的任何利益，?包括但不限于?明扣、暗扣、?現(xiàn)金、購(gòu)物卡?、實(shí)物、有價(jià)?證券、旅游或?其他非物質(zhì)性?利益等，但如?該等利益屬于?行業(yè)慣例或通?常做法，則須?在合同中明示?。3.乙方?嚴(yán)格禁止乙方?經(jīng)辦人員的任?何商業(yè)賄賂行?為。乙方經(jīng)辦?人發(fā)生本條?第二款所列示?的任何一種行?為，都是違反?乙方公司制度?的，都將受到?乙方公司制裁?和國(guó)家法律的?懲處。4.?本公司（乙方?）鄭重提示：?本公司（乙方?）反對(duì)甲方或?甲方經(jīng)辦人員?為了本合同之?目的與本合同?以外的任何第?三方發(fā)生本條?款第二條所列?示的任何一種?行為，該等行?為都是違反國(guó)?家法律的行為?，并將受到國(guó)?家法律的懲處?。5.如因?一方或一方經(jīng)?辦人違反上述?第二條、第三?條、第四條之?規(guī)定，給對(duì)方?造成損失的，?應(yīng)承擔(dān)損害賠?償責(zé)任。6?.本條所稱(chēng)“?其他相關(guān)人員?”是指甲乙方?經(jīng)辦人以外的?與合同有直接?或間接利益關(guān)?系的人員，包?括但不僅限于?合同經(jīng)辦人的?親友。第二?十三條本合同?一式四份，甲?、乙雙方各執(zhí)?貳份，合同登?記機(jī)