第10頁共10頁農(nóng)村土地買賣?協(xié)議范文轉(zhuǎn)?讓方（以下簡?稱甲方）：_?____受?讓方（以下簡?稱乙方）：_?____甲?乙雙方按照《?中華人民共和?國農(nóng)村土地承?包法》和《農(nóng)?村土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有關(guān)?法律法規(guī)和國?家有關(guān)政策的?規(guī)定，本著依?法、自愿、有?償?shù)脑瓌t，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，就農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，訂立?本合同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：?甲方將其承?包經(jīng)營的位于?____鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）____?村_____?組____畝?土地的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方從事（主營?項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)?營。地塊名?稱：____?_坐落（四?至）____?_地塊數(shù)（塊?）_____?面積（畝）_?____質(zhì)量?等級(jí)（肥力水?平）____?_備注___?__二、轉(zhuǎn)?讓期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包經(jīng)?營權(quán)年限為_?___年，即?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止（轉(zhuǎn)?讓期限不得超?過承包期的剩?余年限）。?三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)?轉(zhuǎn)讓土地承包?經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為____?_元。對(duì)甲方?實(shí)際投入資金?和人力改造該?地塊的補(bǔ)償金?為_____?元（沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填寫為?零元）。四?、支付方式和?時(shí)間乙方采?取下列第__?___種方式?和時(shí)間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償金?：1、乙方?采用現(xiàn)金方式?支付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（無補(bǔ)?償金時(shí)可劃去?），支付的時(shí)?間和方式為。?（為____?年____月?____日前?一次或多次付?清）2、乙?方采用實(shí)物方?式支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金（無?補(bǔ)償金時(shí)可劃?去），實(shí)物為?_____。?支付的時(shí)間和?方式為___?__。（為_?___年__?__月___?_日前一次或?多次付清）?五、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的?交付時(shí)間和方?式甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將轉(zhuǎn)?讓土地交付乙?方。交付方式?為_____?。（雙方須提?請(qǐng)所在地鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政府?農(nóng)村土地承包?管理部門、發(fā)?包方、雙方指?定的第三者中?的任一方鑒證?，乙方應(yīng)向甲?方出具乙方簽?名的轉(zhuǎn)讓土地?交付收據(jù)）?六、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用?的特別約定?1、甲方轉(zhuǎn)讓?土地承包經(jīng)營?權(quán)須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由甲?方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)?可手續(xù)，在合?同生效后終止?與發(fā)包方的承?包關(guān)系。2?、甲方交付的?轉(zhuǎn)讓土地必須?符合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。3?、乙方依據(jù)合?同獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后須?與發(fā)包方確立?新的承包關(guān)系?，辦理有關(guān)手?續(xù)。4、乙?方獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后，?承包期內(nèi)依法?享有該土地的?使用、經(jīng)營決?策、產(chǎn)品處置?和收益等權(quán)利?。5、乙方?獲得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，必?須按土地畝數(shù)?承擔(dān)國家政策?規(guī)定的費(fèi)用和?其他義務(wù)。?6、乙方必須?管好用好承包?土地，保護(hù)地?力，不得掠奪?性經(jīng)營，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好承包?土地上的林木?、排灌設(shè)施等?國家和集體財(cái)?產(chǎn)。7、乙?方不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用途?。8、其他?約定：___?______?______?______?______?______?_____。?七、違約責(zé)?任1、甲乙?雙方在合同生?效后應(yīng)本著誠?信的原則嚴(yán)格?履行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)向?守約一方支付?違約金。違約?金的數(shù)額為_?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____。?2、如果違?約金尚不足以?彌補(bǔ)守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，違?約方應(yīng)在違約?金之外增加支?付賠償金。賠?償金的具體數(shù)?額依具體損失?情況確定。?八、爭議條款?因本合同的?訂立、效力、?履行、變更及?終止等發(fā)生爭?議時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成的?按下列第種方?式解決：1?、提請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府、?農(nóng)業(yè)承包合同?管理機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)仲?裁;3、向?有管轄權(quán)的人?民法院提起訴?訟。九、生?效條件甲乙?雙方約定，本?合同須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營權(quán)土?地的所在地鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人民政?府農(nóng)村經(jīng)營管?理機(jī)構(gòu)鑒證、?備案后生效。?十、其他條?款本合同未?盡事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同?等效力。本?合同一式四份?，由甲乙雙方?、發(fā)包方和鑒?證單位各執(zhí)一?份。甲方：?_____（?簽章）??????乙方：?_____（?簽章）法定代?表人：___?__???????法定代表?人：____?_法定代表人?身份證號(hào)：_?____法定?代表人身份證?號(hào)：____?_?????????住?址：____?_???????????住址：__?___簽約?日期：___?_年____?月____日?鑒證單位（?簽章）：__?___鑒證日?期____年?____月_?___日注?：本合同所稱?轉(zhuǎn)讓是指承包?方有穩(wěn)定的非?農(nóng)職業(yè)或者有?穩(wěn)定的收入來?源，經(jīng)承包方?申請(qǐng)和發(fā)包方?同意，將部分?或全部土地承?包經(jīng)營權(quán)讓渡?給其他從事農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的?農(nóng)戶，由其履?行相應(yīng)土地承?包合同的權(quán)利?和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓?后原土地承包?關(guān)系自行終止?，原承包方承?包期內(nèi)的土地?承包經(jīng)營權(quán)部?分或全部滅失?。農(nóng)村土地?買賣協(xié)議范文?（二）甲方?：_____????乙方?：_____????丙方?：_____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著平?等、自愿、有?償、誠實(shí)信用?原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊概況?1.該地塊?位于____?_，土地面積?為____平?方米（折__?__畝），私?人土地買賣合?同。宗地四至?及界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件國有?土地使用證。?2.現(xiàn)該地?塊的用途為住?宅、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)讓?方式1.甲?方保證通過土?地掛牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確保?該地塊的容積?率大于等于_?____，綠?化率不少于_?____%，?土地用途為商?業(yè)、住宅用地?。2.土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_?____萬元?/畝[包括級(jí)?差地租、市政?配套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下的?管線（水、電?、通訊等）遷?移費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民幣?_____萬?元。3.乙?方同意按以下?時(shí)間和金額分?二期向甲方支?付土地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的_?____%，?計(jì)人民幣_(tái)_?___萬元，?付款時(shí)間及條?件：雙方簽訂?協(xié)議書，且已?辦好土地掛牌?手續(xù)并在本條?第四款規(guī)定的?抵押登記手續(xù)?辦妥后___?__天內(nèi)支付?;第二期，付?清余款，計(jì)人?民幣_(tái)___?_萬元，付款?時(shí)間及條件：?在乙方簽訂國?有土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，取?得該土地的國?有土地使用證?后_____?個(gè)工作日內(nèi)支?付。4.為?保證前款第一?期地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙方?同意提供兩宗?土地的國有土?地使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，抵?押的土地使用?權(quán)面積為__?__平方米（?詳見成國用（?_____）?字第____?號(hào)和成國用（?_____）?字第____?號(hào)），抵押擔(dān)?保的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同。?雙方同意在本?協(xié)議簽訂后_?____天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉懿?門辦理抵押登?記手續(xù)，抵押?期限至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)__?__畝土地的?國有土地使用?證之日止。?5.該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫助?乙方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤率超過?_____%?的，超過部分?凈利潤乙方同?意與甲方五五?分成。三、?違約責(zé)任1?.甲方誠邀乙?方參與其__?__畝土地的?公開掛牌處理?事宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓乙?方取得該塊土?地，若乙方未?能取得該地塊?，甲方愿意雙?倍返還定金，?計(jì)_____?萬元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方不?能取得該土塊?的土地使用權(quán)?之日起___?__個(gè)工作日?內(nèi)支付此款。?2.乙方未?能按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以每?日未付部分的?萬分之二點(diǎn)一?作滯納金支付?給甲方。如未?能按時(shí)付款超?過_____?個(gè)工作日，視?同終止履行本?協(xié)議，并有權(quán)?處置已付定金?。3.甲方?應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他1?.在掛牌出讓?過程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的土?地契稅和交易?費(fèi)用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)。?2.乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有關(guān)?手續(xù)。3.?本協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，并?簽訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)議?具有同等法律?效力。4.?本協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生矛?盾、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁決?。5.本協(xié)?議經(jīng)各方代表?簽字蓋章后生?效。6.本?協(xié)議一式六份?，三方各執(zhí)兩?份。甲方（?蓋章）：__?___????????代?表：____?_乙方（蓋?章）：___?__????????代表?：_____?丙方（蓋章?）：____?_????????代表：?_____?____年_?___月__?__日農(nóng)村?土地買賣協(xié)議?范文（三）?甲方：___?__乙方：?_____?丙方：___?__經(jīng)各方?友好協(xié)商，本?著平等、自愿?、有償、誠實(shí)?信用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：一、地塊?概況1、該?地塊位于_?____，土?地面積為__?__平方米（?折____畝?）。宗地四至?及界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件國有?土地使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為住?宅、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)讓?方式1、甲?方保證通過土?地掛牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確保?該地塊的容積?率大于等于_?____，綠?化率不少于_?____%，?土地用途為商?業(yè)、住宅用地?。2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_?____萬元?/畝[包括級(jí)?差地租、市政?配套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下的?管線（水、電?、通訊等）遷?移費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民幣?_____萬?元。3、乙?方同意按以下?時(shí)間和金額分?二期向甲方支?付土地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的_?____%，?計(jì)人民幣_(tái)_?___萬元，?付款時(shí)間及條?件：雙方簽訂?協(xié)議書，且已?辦好土地掛牌?手續(xù)并在本條?第四款規(guī)定的?抵押登記手續(xù)?辦妥后___?__天內(nèi)支付?;第二期，?付清余款，計(jì)?人民幣_(tái)__?__萬元，付?款時(shí)間及條件?：在乙方簽訂?國有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議，?取得該土地的?國有土地使用?證后____?_個(gè)工作日內(nèi)?支付。4、?為保證前款期?地價(jià)款的及時(shí)?支付，丙方同?意提供兩宗土?地的國有土地?使用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵押?的土地使用權(quán)?面積為___?_平方米（詳?見成國用（_?____）字?第____號(hào)?和成國用（_?____）字?第____號(hào)?），抵押擔(dān)保?的范圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。雙?方同意在本協(xié)?議簽訂后__?___天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿块T?辦理抵押登記?手續(xù)，抵押期?限至乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)___?_畝土地的國?有土地使用證?之日止。5?、該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。甲?方愿意幫助乙?方解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目凈?利潤率超過_?____%的?，超過部分凈?利潤乙方同意?與甲方五五分?成。三、違?約責(zé)任1、?甲方誠邀乙方?參與其___?_畝土地的公?開掛牌處理事?宜，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙方?取得該塊土地?，若乙方未能?取得該地塊，?甲方愿意雙倍?返還定金，計(jì)?_____萬?元，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不能?取得該土塊的?土地使用權(quán)之?日起____?_個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方未能?按時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每日?未付部分的萬?分之二點(diǎn)一作?滯納金支付給?甲方。如未能?按時(shí)付款超過?_____個(gè)?工作日，視同?終止履行本協(xié)?議，并有權(quán)處?置已付定金。?3、甲方應(yīng)?對(duì)乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。四?、其他1、?在掛牌出讓過?程中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土地?契稅和