物業(yè)消防安全管理規(guī)定前言為了確保業(yè)主生命和財產(chǎn)安全，維護物業(yè)公共設(shè)施，防止火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及部門規(guī)定，制定本規(guī)定。一、管理職責物業(yè)公司負責建立、實施、監(jiān)督和評估消防安全管理制度。物業(yè)公司安全管理人員負責消防安全管理制度的實施，并組織員工開展消防安全知識培訓和演練。業(yè)主、租戶、物業(yè)工作人員、訪客都應(yīng)當遵守本規(guī)定和有關(guān)消防安全法律法規(guī)，及時發(fā)現(xiàn)和報告存在的消防安全隱患。二、建筑消防設(shè)施建筑消防設(shè)施應(yīng)符合國家建筑消防要求，并有相關(guān)部門驗收合格證明。物業(yè)公司應(yīng)定期檢測和維護建筑消防設(shè)施，確保其完好有效。物業(yè)公司應(yīng)做好建筑消防設(shè)施的日常管理維護工作，防止損壞、占用和擅自改變。三、安全疏散消防通道、樓梯間、電梯間、出入口等公共區(qū)域不得堆放雜物和垃圾，保持通暢暢通。樓道、樓梯間的燈具應(yīng)始終保持正常運作，特別是在停電時，物業(yè)公司應(yīng)盡快采取解決措施。物業(yè)公司應(yīng)編制合理有效的滅火和疏散應(yīng)急預(yù)案，加強對業(yè)主、租戶和員工的培訓。四、防火安全禁止私拉亂接電線，非法使用明火、煙花爆竹等易引發(fā)火災(zāi)的物品。禁止在室內(nèi)鋪設(shè)易燃材料，如涂料、油漆等，避免焚燒過程產(chǎn)生的有毒有害氣體危害居民健康。物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行“嚴禁私拉亂接電線，嚴格管理物品存放、使用和焚燒”的規(guī)定，對違反者進行處罰。五、值班巡查物業(yè)公司應(yīng)加強值班巡查制度，確保日常消防安全。物業(yè)工作人員每天至少要進行兩次巡查，檢查消防設(shè)施、疏散通道、衛(wèi)生條件等情況，并及時改正存在的問題。物業(yè)公司應(yīng)確保值班巡查記錄的真實性和可查性，定期進行整理報告。六、處罰措施對未按規(guī)定設(shè)置消防器材或消防通道堆積雜物的業(yè)主、租戶或物業(yè)公司，給予書面警示、口頭警告等處理措施。對私拉亂接電線、違規(guī)使用明火、在室內(nèi)鋪設(shè)易燃材料等違反防火規(guī)定的業(yè)主、租戶進行處罰。對發(fā)生火災(zāi)事故的建筑物業(yè)主、物業(yè)公司，消防部門將視情節(jié)輕重給予行政處罰，并要求整改。結(jié)束語本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，如有違反行為，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，并保留追究相關(guān)責任人民事、刑事責任的權(quán)