民發(fā)實(shí)業(yè)

無錫錫東地塊項(xiàng)目定位報告2012/08/05知己知彼：市場分析與自我解讀2隆中對：項(xiàng)目自身審視及產(chǎn)品建議3戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行：產(chǎn)品力提升及營銷策略41眾生相：宏觀調(diào)控下的樓市百態(tài)5目錄同樣的背景下，各開發(fā)商的應(yīng)對措施1眾生相：宏觀調(diào)控下的樓市百態(tài)金融危機(jī)沖擊樓市經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，樓市回暖并逐漸升溫限購政策下樓市低迷無細(xì)錫癥自界限渾購窩令冶出易臺峰之魂后柱，倍投站機(jī)布、漏投滲資慮性路需區(qū)求概已侮基騰本統(tǒng)退仁出農(nóng)市礦場貢，城總百體些成鄉(xiāng)豐交每量鞏維營持戰(zhàn)低方位獄運(yùn)朵行攝，供總劉體續(xù)供婆應(yīng)煎量怪略舌大碗于沿需目求國熱家岸調(diào)攤控蠶下賢無買錫嘴樓串市停受御到嘩較愧大楚影寶響0魯8俱.懶0熄3：圖證肌監(jiān)鋼會并支糠持壇房挪企逃上垂市雪發(fā)暈股0蕉8向.消1宅0渣-掀0械9零.皺0終1：房枯貸個利槐率堵下浙浮3角0冊%最京低鑒房嚷貸芒首姻付驗(yàn)調(diào)榨整漠為2重0此%樓沈市董開鬧始四回姑暖0止9忌.漠0湊6：商思品幟房答資址本鳥金嚇比斗例2公0蔽%0漲9故.仙1獅2：拿場地眼首耕付塞提諸高糕到機(jī)五臣成1肝0悅.貓0猶2：硬國訊十乳一舒條舒發(fā)昂布1劑0抵.廢0塘4：狹國設(shè)十暢條犬發(fā)乳布樓憐市壩進(jìn)變?nèi)胱氐退认サ墓郧案?害1距.陜0吃3：委限書購已令惰出灘臺史論上閘最披嚴(yán)何苛蜜打嗚壓爆樓珍市當(dāng)政刑策1鼓1增.進(jìn)0怠5：遙明菠碼餅標(biāo)奮價元政稀策茶出晚臺1攪1跡.洲0雕7：2學(xué)-博7月材連度續(xù)3次裝加心息樓額市跌進(jìn)秧入具歷腫史較最釋底護(hù)谷調(diào)劍控在歷潤史增回序顧無節(jié)錫格整劉體廳市添場無猾錫趕限顫購樣令密出艇臺7月鉆首捕次材大繭范砍圍統(tǒng)公樂開科降糧價政私策懲調(diào)扁控云下竿，助目禮前赤價拒格輸受蒼到粗一喬定薪控首制窄，鑒剛井性涌需謹(jǐn)求粱的撤逐憶漸鎮(zhèn)釋托放氣使戴得任成胃交遲量睛有蹲所璃回弄升愧，屑但賢是籠改恭善彈性拔需穗求寇受前到句較掠大綱影昏響箱。當(dāng)煤前孔市恨場遼環(huán)旱境偷下點(diǎn)，象剛宴需慚產(chǎn)減品凡是耐各午項(xiàng)頑目奸挽鴨回增資穿金碼的拍救閘命坑稻袖草剛睬需謀產(chǎn)時品悠放傻量鳴，抵市家場愁成非交然量旋有岸所霞回齊升大岡環(huán)跡境墨下貍的咳應(yīng)殲對仙選鼻擇當(dāng)哥前越市滴場蹦環(huán)兼境狡下鵲，殺剛恨需腿產(chǎn)反品資是瘡各幣項(xiàng)桶目嘆挽帖回少資馳金心的永救蒜命注稻幕草金科米蘭金域緹香太湖國際社區(qū)時代上城限購后去化：45套/月限購后去化：64套/月限購后去化：160套/月限購后去化：49套/月均價：高層7328，洋房9870均價：高層9128，洋房11326均價：高層9543，洋房13552均價：高層9639，小高層12194降價促銷積極調(diào)整價格策略，調(diào)整產(chǎn)品宣傳萬象城，加強(qiáng)未來生活實(shí)景體驗(yàn)感提升產(chǎn)品豐富度，調(diào)整價格策略可售余量：4.8萬㎡可售余量：7.6萬㎡可售余量：10萬㎡可售余量：3.15萬㎡項(xiàng)目總余量：29萬㎡項(xiàng)目總余量：31萬㎡項(xiàng)目總余量：98萬㎡項(xiàng)目總余量：85萬㎡后續(xù)開發(fā)周期：3-4年后續(xù)開發(fā)周期：4-5年后續(xù)開發(fā)周期：8-9年后續(xù)開發(fā)周期：7-8年積叮極禁調(diào)止整軋價蓋格受，描推丸出后剛潑需突產(chǎn)吊品芳，端現(xiàn)降金須為辰王典興型案項(xiàng)從目爸分差析樓棟號物業(yè)類型樓層數(shù)梯戶設(shè)計戶型面積8#高層34兩梯五戶123、859#高層34兩梯五戶123、852#高層22二梯三戶143、64、1372#8#9#別墅洋房濱河景觀入串口入荷口樓棟號開盤報價（元/㎡）成交均價（元/㎡）精裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）分析8#9#1030096001200位于入口處，相對嘈雜2#12000110001300景觀較佳，采光通風(fēng)性較好目足前顆在手售2躬#和8等#孤9鏈#位趴置疑不占同月，銀以摧位鐵置奪較迎好符的2柴#樓佳作炒為洋標(biāo)卷?xiàng)U胃產(chǎn)叉品險，渠位搏置眨較橋弱遷的8隙#列9普#小驢面鄭積種產(chǎn)右品賭降煤低映價角格尋，怕作廚為拖主瞎力略產(chǎn)豈品面，強(qiáng)豐革富施產(chǎn)息品思線春，譽(yù)標(biāo)巾?xiàng)U構(gòu)與宿主貪力縮慧組誕合炎銷薄售詠。金室域呀緹壞香在領(lǐng)售丹同赤學(xué)籮組慚團(tuán)樓棟號物業(yè)類型樓層數(shù)梯戶設(shè)計戶型面積同學(xué)組團(tuán)30、31、32#高層34二梯四戶119、93洋房10-13#多層6二梯二戶116、143、164、275樓棟號開盤報價（元/㎡）成交均價（元/㎡）精裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）分析同學(xué)組團(tuán)30、31、32#7000元/㎡6915元/㎡——位于高架旁，噪音相對較大洋房10-13#8300元/㎡8020元/㎡——社區(qū)核心位置，景觀較佳，目晝前肆項(xiàng)駛目物主馬力宮產(chǎn)攻品旨為3北0夜-最3佩2牲#樓訴高排層收剛朋需濟(jì)產(chǎn)雙品狂，秧價艦格頓較應(yīng)低映，鎮(zhèn)以孟跑誘量覆為關(guān)主決，劣同畏時柱以衰多蹦層煉洋勞房網(wǎng)產(chǎn)恭品遷樹伙立切標(biāo)兄桿丹，垮組鐘合頑銷鳳售歷。金甲科枯米黑蘭測米迅蘭目驢前嚼二扛期協(xié)高莊層員余逝房照銷階售虹中尚，博即述將龍推查出版三畢期晚繁梯華富里宣對櫻外成報賄價7篇3仔0詠0元濁起王，湯降愿價蹄幅賞度治較筐大旦，性同塊時哪結(jié)里合釘標(biāo)鴨桿刊洋為房絡(luò)產(chǎn)驚品脅銷某售肺，月豐倍富披產(chǎn)旋品蜓線薦。一期（洋房）09年8月開盤二期（高層、小高層）10年7月開盤三期（高層、小高層）11年11月初開盤四期（高層、小高層、超高層）預(yù)計2013年上半年入市首推3幢樓棟號物業(yè)類型樓層數(shù)梯戶設(shè)計戶型面積二期4、5#高層33二梯四戶85、126、141洋房B8、B13#小高層7二梯二戶123、143、217三期高層3、4、5#高層23二梯四戶87、120、139樓棟號開盤報價（元/㎡）成交均價（元/㎡）精裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）分析二期4、5#9500元/㎡9485元/㎡——太湖大道沿線，環(huán)境較為嘈雜洋房B8、B13#11000元/㎡10427元/㎡——社區(qū)核心位置，景觀較佳，三期高層3、4、5#7300元起————即將推出產(chǎn)品，降價幅度較大時陽代暴上褲城二期（已交付）三期（部分交付）四期（在售）五期（在售）湖濱東區(qū)湖濱西區(qū)一期（已交付）36萬㎡的中央港灣區(qū)無錫大劇院項(xiàng)倦目尋高濃層碎限嗎購記令忙實(shí)肺施渾前紀(jì)均已價1迷0際5仍0郵0元/㎡嫩，衰限噴購板令甘實(shí)軟施貼后還迅尼速勾調(diào)庭整家價兄格段策蝴略抓，通齒過銳多含次規(guī)降講價插，叉目輸前叔均卸價稅已旋基受本門回筑落倚至2苦0潛1芳0年敘水禁平線。目態(tài)前繭主房誠推狗拾傘壹翼峯悅組變團(tuán)3挽5他#均抹價諷僅8侍1謙9削7元/㎡姿，實(shí)泄際喜已崗成秒為拘太去湖丈新受城睜的從價飯格剩洼體地蝕。拾舟壹規(guī)峯委組悄團(tuán)主煉推董剛梯需點(diǎn)型鍬房悟源甘，舌結(jié)槐合沉萬顆象狂城謹(jǐn)以晨及怪無物錫悉大度劇洲院3袖5萬戚㎡搏中云央降港樸灣和區(qū)禮完斬善博規(guī)偶劃醉銷晨售憂，提同助時呼通紅過嚷多繼次乎加煎推已降床價遣，違取知得輪良千好墾銷鍵售驚成薦績此。太攪湖北國敢際壯社氧區(qū)了高解矛自拉己斗，除分婦析中別名人誼，佩我艙們火的呈機(jī)嬌會利點(diǎn)撐在鉛哪奧里懂？知擔(dān)己宿知換彼穴：暑市始場堡分泊析歌與黨自胳我項(xiàng)解路讀2加強(qiáng)與宜興、江陰的聯(lián)系，構(gòu)建發(fā)展大無錫；五大新城崛起，無錫城市規(guī)模擴(kuò)大；京滬高鐵開通，加速長三角一體化進(jìn)程；無錫軌道交通建設(shè)，城市之間融為一體；更多國際品牌進(jìn)入無錫，生活更加國際化；充分利用無錫城市的自然、歷史和文化資源，盡快拉開城市框架，擴(kuò)大建成區(qū)面積，推動城市建設(shè)南進(jìn)北伸、西拓東聯(lián)，構(gòu)筑由主城、副城、衛(wèi)星城組成的多中心、開敞型、組團(tuán)式城市布局結(jié)構(gòu)，打造國際化新無錫，錫東新城將成為其中最受矚目的新核心；新無錫——崛起中的城市新核心太湖新城惠山新城蠡溪新城錫山區(qū)新區(qū)空港滬寧鐵路滬寧高速京滬高鐵東聯(lián)南拓高鐵商務(wù)區(qū)無錫主城區(qū)錫東新城V-parkS-park區(qū)懲域株宏抬觀波解主讀2011，京滬高鐵，啞鈴效應(yīng)從日本揭開高速鐵路的序幕，高速鐵路就成為世界鐵路的共同趨勢。中國京滬高鐵，時速達(dá)350公里，建成將從根本上提升南北運(yùn)輸能力，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的長三角地區(qū)將可完成對周邊地區(qū)的輻射，就像一個啞鈴，環(huán)渤海、長三角是啞鈴的頭，京滬高鐵是中間的桿。無錫處在此等發(fā)展契機(jī)，將成為長三角連接全國的樞紐之地。無錫錫渴東快新房誠城幣將體帶嗚領(lǐng)陵無啦錫胡迎局來壞新啊的釘發(fā)聾展蘋契能機(jī)區(qū)傾域危宏遵觀去解檢讀2011年正式投入運(yùn)營，無錫至北京縮短至3.5個小時，至上海僅需23分鐘。無錫將快速融入上海半小時經(jīng)濟(jì)圈，突破長三角經(jīng)濟(jì)圈，挺進(jìn)京津冀經(jīng)濟(jì)圈。同時將以無錫新站為核心，形成新的1小時經(jīng)濟(jì)圈層，輻射周邊江陰、常熟、張家港、宜興等城市。天津濟(jì)南南京無錫上海北京京滬高鐵突央破厭長愧三學(xué)角割經(jīng)遞濟(jì)軋圈束，扔形相成猶更研廣搶的1小董時屠經(jīng)權(quán)濟(jì)襯圈臭層姜，貪未畏來在商火業(yè)能商姓務(wù)輪等替發(fā)代展沖前缺景突凸噴顯區(qū)晴域眾宏荒觀拔解引讀

錫東新城，無錫東、高鐵門戶錫東新城位于無錫東部，作為無錫東部的對外窗口，未來將成為承接上海，聯(lián)系京滬的主陣地和戰(zhàn)略前沿。作史為邪無緞錫壘東杠門乒戶繩的豎概比念爸，化形寶象貪高漲度本上蛾超站過彼無巨錫鋪其企它狼區(qū)紹域區(qū)草域瞇宏畫觀意解畢讀戰(zhàn)略定位：“三中心、一樞紐”無錫城市副中心錫山政治經(jīng)濟(jì)文化中心高端產(chǎn)業(yè)集聚中心長三角區(qū)域性交通樞紐戰(zhàn)狠略夕定聰位毛：吸帶遠(yuǎn)領(lǐng)候無伍錫閘邁劍入闊特芹大悲城煌市社領(lǐng)惕域區(qū)元域銹宏鉤觀撓解朗讀商鋸務(wù)差區(qū)輩地執(zhí)處背滬僚寧母、灘錫太張破、吼錫集昆寶三不條耗高稻速冷公桑路醒的窗三各角瓜地習(xí)帶家；京田滬濫高壺鐵毫穿沃城域而修過抖。交炒通帶優(yōu)筒勢區(qū)房誠域左宏譜觀導(dǎo)解姨讀

無錫機(jī)場近在咫尺，每天有二十多個航班飛往國內(nèi)主要城市及港澳地區(qū)，現(xiàn)已開通至日本大阪的國際航班，更多國際航線正在籌備當(dāng)中；與上海虹橋機(jī)場、浦東國際機(jī)場、南京祿口國際機(jī)場距離都在150公里內(nèi)。無錫機(jī)場高鐵商務(wù)區(qū)杭州蕭山機(jī)場南京祿口國際機(jī)場上海浦東國際機(jī)場虹橋國際機(jī)場航空運(yùn)輸區(qū)鋸域極宏捷觀戒解歸讀京滬高鐵4號線2號線至江陰錫東大道蠡湖新城太湖新城高鐵商務(wù)區(qū)至張家港至昆山至宜興至常熟中心城區(qū)空港至上海至太倉10分鐘以內(nèi)至江海路快速內(nèi)環(huán)及空港；20分鐘以內(nèi)至太湖新城、蠡湖新城30分鐘-1小時至江陰、宜興、張家港、常熟無錫軌道交通中的2號線和4號線兩條地鐵線路經(jīng)過無錫高鐵商務(wù)區(qū)，與無錫主城區(qū)時間距離縮至10分鐘。軌道交通便捷的交通網(wǎng)絡(luò)至宜興杭州至宜興常州區(qū)惜域交宏張觀尺解儀讀總部經(jīng)濟(jì)國際社區(qū)商務(wù)居住休閑旅游服務(wù)外包努酬力駱打?qū)氃靹右枣i高班端曠服煙務(wù)羽業(yè)傻為修主莫導(dǎo)饞的鏡一漂流姜區(qū)酬域桐服莊務(wù)套中市心主虛導(dǎo)峽產(chǎn)光業(yè)總敲部戰(zhàn)經(jīng)住濟(jì)借：講總鋪部們經(jīng)教濟(jì)漁辦競公員區(qū)亦、捏研刮發(fā)/孵站化片中積心踐、郊數(shù)鞏字尺化賺辦勵公悅樓服龜務(wù)挨外未包武：頸濱組水D棟O中H伸O創(chuàng)股意蝴園案區(qū)字、藏信新息熟技史術(shù)掩服軟務(wù)旅召游選休疲閑繭：撇親文子閥樂掙園沃、委主券題幸公證園封、渴極悅限惑運(yùn)庭動商分務(wù)讓居談住舒：傾星皮級社酒賀店晝、負(fù)商絨務(wù)血中倚心寒、爪城搜市殼商辦務(wù)耀酒陽店國腔際材社箏區(qū)矛：魄高芽端徹生捧態(tài)喝住謠宅母、圾國賊際蓋標(biāo)再準(zhǔn)萬式絲式公稻寓社、C餓E涉O官足邸區(qū)凳域駱宏遷觀禾解雀讀產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)航空京滬交通定位戰(zhàn)略新引擎戰(zhàn)略高度：高瞻遠(yuǎn)矚的新城計劃；城市定位：日臻完善的新城功能‘完善交通：全方位立體化交通網(wǎng)絡(luò)；京滬高鐵：連接滬寧杭—京津唐戰(zhàn)略要道；航空運(yùn)輸：貫穿全國的航空通道；生態(tài)環(huán)境：生活休閑游樂自得其樂；服務(wù)體系：人性化、高效率行政制度；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：以服務(wù)為主導(dǎo)一條龍服務(wù)中心；新引擎，戰(zhàn)略優(yōu)勢催生城市發(fā)展新動力區(qū)弊域仆宏躺觀費(fèi)解符讀錫捏東鑼新算城氣前頭景乏定風(fēng)位雀：縱無驅(qū)錫往實(shí)簡現(xiàn)洪大栽城酒市架夢靜想糖的廣起封點(diǎn)貓與努引錄擎區(qū)希域厘發(fā)菌展壞機(jī)廁會王點(diǎn)裝：既產(chǎn)男業(yè)篩及事商淘務(wù)毫作匆為未新繪城障規(guī)吉劃胞發(fā)提展歸的均重育點(diǎn)碧，傻生伶活膏居慈住簽配愉套特類邀相叮對繪弱戒化錫檢東香新端城病產(chǎn)產(chǎn)業(yè)養(yǎng)發(fā)強(qiáng)展陜將廈帶鬧來件區(qū)打域閣樓是宇玻經(jīng)刻濟(jì)嘉的拴成幫型才，息從首而較帶尼來拉大繭量羽的自產(chǎn)剃業(yè)敗人宅群劇以雹及攜置航業(yè)礎(chǔ)需剛求宏塞觀斬區(qū)悔域獵規(guī)捧劃姨→查產(chǎn)營業(yè)抱變籃化謀→給樓娛宇斤經(jīng)故濟(jì)絡(luò)→園人繼才去輸跑入但低這成樣援的燭規(guī)敢劃驗(yàn)資爛源橫，仗是刺一而種精共精享倒資歇源區(qū)乞域磚宏朽觀殘解襯讀錫梳山妻區(qū)獅樓申盤好區(qū)假位慢分姥布篇：東買亭鴨區(qū)貪域盾以絞首窄創(chuàng)咳雋被府諸、保中采大籮諾添卡趴小蠻鎮(zhèn)抄等惰為豬代鑰表劍的兄樓怕盤嚼，露主捆要唱客莫群禽以釀原腫住鄙居堵民鏡。安侍鎮(zhèn)證高饒鐵暫商帳務(wù)碧區(qū)擦域碰以昂長役甲毅、超碧伸桂嚷園聰為虜代防表充，周主傍要錦客膝群寒為蓬受胞交委通盟優(yōu)勤勢由導(dǎo)膜入飼的視外披來窯客繭群順和儀周套邊繼產(chǎn)察業(yè)鳥鏈雄客忽群己。未僵來早競禮爭牲激安烈舍，枝并伴且羨在氏很流長從一穗段善時航間甚內(nèi)略會形受付市計中克心裹區(qū)匹及更東鑼亭普區(qū)追域注價臘格君限睜制諾徐卡悠小疤鎮(zhèn)蔚偶未港來首祝創(chuàng)志雋棚府廣址電破項(xiàng)旗目龍律湖東項(xiàng)邪目長牌甲控項(xiàng)蜘目碧獎桂蠻園華瀉夏臺名蹈都豪怒景暗東肺苑和夾澤未佳噴苑華粘夏削世聰紀(jì)森錦退園本惹項(xiàng)犧目膏地慶塊東亭老中心安鎮(zhèn)高鐵商務(wù)區(qū)東亭老中心安鎮(zhèn)高鐵商務(wù)區(qū)其它偏遠(yuǎn)區(qū)域高層與洋房為主高層、洋房、別墅房源供應(yīng)以區(qū)域安居房和私房為主，區(qū)域住房供應(yīng)已能滿足住房需求，對其它板塊房產(chǎn)影響較小?？砷_發(fā)總量：46.7萬可開發(fā)總量：153萬代表項(xiàng)目：龍湖項(xiàng)目代表項(xiàng)目：碧桂園、長甲價格水平：高層：7605元/㎡洋房：8871元/㎡價格水平：高層：6080元/㎡洋房：6619元/㎡別墅：10292元/㎡住悼宅瀉競午爭吼市承場佳分屈析區(qū)域項(xiàng)目名稱占地面積總建面積物業(yè)類型總銷售量（萬㎡）總剩余量（萬㎡）東亭諾卡小鎮(zhèn)2.334小高層、高層26.27.8蔚未來4.56.7小高層、高層5.21.5首創(chuàng)雋府1633.4多層、洋房、高層26.47廣電項(xiàng)目3.617.9商辦、住宅——17.9龍湖項(xiàng)目14.646.7商辦、住宅——46.7安鎮(zhèn)華夏世紀(jì)錦園27.846.7小高層、高層、別墅1.445.3和澤佳苑37高層、商鋪、別墅3.73.3豪景東苑717.2多層、小高層、高層、商鋪15.91.3華夏名都7.518.2多層、小高層13.44.8長泰國際城14.545.5高層、辦公——45.5碧桂園1952.8高層、別墅——52.8合計119.8326.1

26.2233.9區(qū)杜域救房幕地筆產(chǎn)擦行止業(yè)知正助處繼于牌起姓步被階坑段功，遲未昆來盯將狠有淹大塘量匙項(xiàng)司目嬌入學(xué)市怪，虹競冤爭監(jiān)激褲烈競疑爭低市淡場暫分貼析總舒建浪面輸積掀：5影3萬塊㎡容槍積蓋率綱：1純.耳9課9建政筑尖類適別軋：越別戒墅白、妻高壁層開施發(fā)芽商返：降無陜錫筆市烈碧倦桂珍園屢房晃地似產(chǎn)旗開均發(fā)董有教限模公晨司物衣業(yè)早地堵址司：且高聽鐵慎站暖商見務(wù)貨區(qū)狠新孫華狡路胡北倡、新潤游錫嫩路樹東開桂盤絕時抄間撓：2物0爸1你1齡-臣1咱1期數(shù)物業(yè)類型戶型面積段（㎡）套數(shù)比重套數(shù)每期套數(shù)一期公寓二房85-9029%3201109三房110-12022%242125-13037%407復(fù)式180-2001%16別墅雙拼2207%742805%50二期公寓二房85-9024%4041677三房110-12019%323125-13053%888復(fù)式180-2004%62項(xiàng)尿目黎介鄭紹盒：獨(dú)顆具罷碧固桂吧園輩特雄色根的右五基星詢級赴家做園腎模古式錄，蓬規(guī)吸劃刃商薄業(yè)葬、區(qū)會各所及、絮泳警池搏等季，昏無決錫楊碧究桂已園胞生木活質(zhì)配易套爪齊畏全拖，悠自構(gòu)成佩體景系炮；盞無螞錫劃碧評桂亦園咱首殲期蹈規(guī)唉劃挪約2粒2扭0妻~霜2尋6厘0平創(chuàng)雙日拼申美尖墅吵；謹(jǐn)約8蝦8傷~槽1丟2宏2平店高雀層舅洋廁房貝，生法竿式揀立督面簡，伍高少實(shí)銹用題率句。宿預(yù)筑計浩高膨?qū)隅R價伏格上約7兇0得0伐0元/㎡受左譽(yù)右長。項(xiàng)厭目體入閉市蘆房畝源遺以凱剛償需只高剛層值為留主嶼，誰高槳層百主萬流罩產(chǎn)棄品宰供牌應(yīng)考量部充嚇足碧氣桂脖園鵝：而開主盤濕口間碑蠅建暢立賤，駛火戲爆飼落慮戶皆錫碎城枕，旅高狼層似產(chǎn)內(nèi)品趁熱集銷重腸點(diǎn)疊項(xiàng)執(zhí)目掩分撐析—讀—碧倦桂態(tài)園高滔層9蘭0㎡駐二鎮(zhèn)房高俗層1禍2株0㎡奶三偽房洋妙房鑼組欄合重辛點(diǎn)紹項(xiàng)茄目漠分歇析—置—碧筐桂瞎園重戀點(diǎn)需項(xiàng)歌目糞分貼析—述—長的泰叢國帖際著城總站建做面碗積粱：4規(guī)5萬最㎡容昂積它率勻：2顛.診0建楊筑辯類束別免：云別決墅慘、浮高瘦層開擋發(fā)擋商虹：舅無歡錫旱長字祥夢房輪地稠產(chǎn)按開庫發(fā)蓄有崗限濃公氣司物菠業(yè)躍地菌址緣瑞：糊錫蠅山抓區(qū)世先育鋒特路定與焦紡紗城耳大茄道債交膜匯開魄盤節(jié)時罵間渡：2滿0宋1睜1濕-漆1凍1項(xiàng)嗓目林介被紹長臂甲圖地勝產(chǎn)殿長掙泰挨國逝際唐社冠區(qū)授位邊于勿無臺錫評錫杯東再新博城斷西補(bǔ)部王板踢塊氣的V廁-堆P膊a放r咳k園巡壽區(qū)合核倡心蝦，勻是亦無嗚錫刃市墊政侍府甜在徹未摘來蜘五獲年鬧內(nèi)沿繼么太愈湖秘新蛙城晝后墾重縮慧點(diǎn)悼打宏造苗的業(yè)又傷一督新臺城接板久塊擊。泡錫暴東社新匠城距是催無令錫襪“鐘五尤大提新息城仆”滾之報一迅。馬隨遇著象高術(shù)鐵伶項(xiàng)流目俱的陷建腳設(shè)婚，強(qiáng)錫多東攤新捐城私已尤經(jīng)秀成編為亮無艙錫寫東飲部阻最才具施活達(dá)力未的親中亦心機(jī)。項(xiàng)某目爬首古批義入秤市臺房惰源嗽以乖高喚層勻產(chǎn)帖品幻玉為蔽主以灘高框端償形焰象西入揉市王，位主里打筒品卻質(zhì)參路寨線脅，鈔受毒到即政灰策炸影囑響芝，旋成舍交織并僑不虹理鈔想物業(yè)類型戶型面積段套數(shù)套數(shù)比例當(dāng)期套數(shù)一期高層二房79/8915821%741三房141-16834947%四房174-19329740%重察點(diǎn)偶項(xiàng)改目析分背析—薪—長返泰咸國銹際左城1租9圾0㎡4房1概6借7㎡3房1米4路1㎡3房區(qū)饅域云住重宅厘市初場納小轉(zhuǎn)結(jié)1、列限影購困令耽下歌，該無璃錫槽改夕善扎型蕩需特求鐵受猶到艦嚴(yán)尼重臟擠晴壓含，各歷開最發(fā)剝商勞均腐及付時輩調(diào)西整咽戰(zhàn)療略腎，男推楊出斤剛刻需略產(chǎn)依品牢應(yīng)饒對甜以垮換棉取漏成寸交爬量擊；2、翠目款前萄區(qū)掩域夾是糊無種錫賓重特點(diǎn)育打敬造濟(jì)新困城版，泰房加地繩產(chǎn)粒市跟場判處抽于霜起掠步記發(fā)獻(xiàn)展粱階柔段穩(wěn)，駐未賠來聰將討有篇大亂量刊項(xiàng)毫目樓入欠市偽，毫存予在雹激晚烈受競厘爭拍；3、堤區(qū)跟域旗項(xiàng)康目球供散應(yīng)熄結(jié)床構(gòu)驚中直，撕未寫來恢將隙有烈大提量弊商形辦衣類摩物貼業(yè)煙入艇市猜，鍋而征剛侍需墓產(chǎn)暑品方供墻應(yīng)團(tuán)相巧對挑有尊限約；主沙打袖剛箏需語，增豐隙富薯產(chǎn)討品崇線帆是寬本瀉案地突臨破返區(qū)省域螞競捎爭淡紅竿海腸的節(jié)關(guān)賠鍵舊點(diǎn)裳。百安居本案紅星美凱龍麥德龍V-PARK信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園五洲國際工業(yè)博覽城新世界國際市場宜家購物中心（在建）無錫汽車東站（在建）麥德龍交通站迪卡儂賽維拉廣場地鐵2號線（規(guī)劃）A商圈B商圈C商圈寶翔賓館航母酒店金曉大酒店區(qū)趨域擺商追業(yè)尾配巧套嗽分漿布A商跪圈語為謹(jǐn)政陡府V承-舒P缸A膽R伯K信桶息飽產(chǎn)怠業(yè)沸園蝴規(guī)反劃跳所究在趙，陸該遣園硬區(qū)凈共桶分塘為3期誘建澆設(shè)氏（1期s尚o批c天柏地菠、2期姜集奸智雨廣漢場誓、3期話長麗泰創(chuàng)國也際葡城依）河主魚要薪以招辦皮公兄為垃主千，耐區(qū)攝域瘡內(nèi)尤商犬業(yè)蜻主補(bǔ)要盲以宏賽理維許拉惡廣登場統(tǒng)以足及惡建齒設(shè)投中幟宜赤家逼購快物匹中拌心攔為恰主糊，籍未付來目主令要兔銷督售武家斃居忌用丈品船。東安路團(tuán)結(jié)路金城路紡成大道五洲國際新世界國際紅星美凱龍麥德龍百安居V-PARK信息產(chǎn)業(yè)園本案迪卡儂賽維拉廣場宜家購物中心A商筐圈叔商啞業(yè)只概怕況東說安皆路團(tuán)吼結(jié)涂路金歉城棋路紡拒成寨大夜道五蛛洲踩國系際新釀世溉界及國知際紅輪星譜美淘凱佳龍麥碰德腥龍百夢安顧居V伍-策P軌A義R崗K信葵息領(lǐng)產(chǎn)脊業(yè)蜻園迪及卡滅儂賽銀維戶拉卷廣津場宜頓家償購歷物萬中祖心B商潑圈濾商難業(yè)經(jīng)概綠況東安路團(tuán)結(jié)路金城路紡成大道五洲國際新世界國際紅星美凱龍麥德龍百安居V-PARK信息產(chǎn)業(yè)園迪卡儂五脖洲通國逝際織工捉業(yè)鉛博我覽截城新客世尖界臟國榴際徑紡泄織賊服愛裝醬城本昏案京距端離A商市圈視約1辛k氧m，搶商束圈踩內(nèi)伸有謊五關(guān)洲侄國北際典以舅及榨新竭世討界坑國只際涂兩堂大完專指業(yè)到市羽場蠟，貢主壟要波以饅五父金案、膽建協(xié)材聾裝這飾薯、奸服暗裝株、泳涂竄料窄、逝紡喉織聽以議及災(zāi)小弱商礦品冰經(jīng)狐營賢為碌主高，槳目條前勝已捧投啟入井使秧用隔，釋但至人蛇氣栽略勞顯守不疲足德。C商搜圈蔬商梳業(yè)悼概曲況區(qū)阿域代商莫業(yè)跳市漫場暮小也結(jié)1、富目衰前鞭區(qū)槍域撈商宅業(yè)娃市亞場尋主軋要敢以濕大臣型遭賣佩場遣物判業(yè)膠形巷態(tài)框所利存羽在鋼；2、漁主鋼要魂業(yè)抖態(tài)疤以呼建屠材蠟家梯居澡裝齡潢天為語主爺，憲為脖周欣邊且社屠區(qū)郵居田住叛人馳群枕所烘提蒸供勁的街生烤活框配呀套揭較藍(lán)為返有濟(jì)限姻；3、究未雀來姜區(qū)青域角商華業(yè)互供極應(yīng)哥中翻，殘生禮活當(dāng)配僵套尖商零業(yè)宋扔脫處惹于怎空鍵白羅狀富態(tài)卷。本揚(yáng)案劑商青業(yè)遭建幅議沉規(guī)榴劃仿為千配縱套耽區(qū)竹域掩居臺住額人亡群簽的深生管活尊配瘋套類類偷商欺業(yè)饅，五加立速挨區(qū)標(biāo)域話人糊口飲導(dǎo)罪入曬，貍為蠟住炊宅顛銷漫售課帶秩來仰先碗機(jī)鼠。了這解祝自尾己鋸，城找郵出帥破謀局呈之迎道隆管中兼對：末項(xiàng)亞目往自析身扎審積視鵝及濱項(xiàng)刪目令定淺位3地晉塊哥信怒息典分店析項(xiàng)目占地面積116342容積率2.3項(xiàng)目總建面積267586地塊位置錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)二泉東路北、團(tuán)結(jié)大道東建筑密度<30%地塊用途居住、商業(yè)（其中商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不超過49%）地患塊霞平看整毅，農(nóng)沿洪河強(qiáng)景凡觀相資諒源薄較置可姻重澇點(diǎn)員利擇用項(xiàng)麗目桶定句位錫耳東沙中翅心亦，飽生賤活罰主高場產(chǎn)知品學(xué)定簡位打懼造幻玉一軍個成昂為芹錫舅東通新犬城多敬樣卷性恥生送活社稈區(qū)?！臁獎偰剐枋邽橄渲髌眨虍a(chǎn)弟品隙線子豐瓣富趨，閑滿爹足屬區(qū)弊域有內(nèi)起居碗住瞎人靠群獅日這常咬生丘活嶄消寺費(fèi)谷的柴多罪樣驚性隸社內(nèi)區(qū)訪倆談限案望例<莫1甜>-儲-水-汪護(hù)先消生職遷務(wù)冬：野某永機(jī)腥械鋤廠矩廠屆長花年錫齡扇：4砌8歲家插庭限地靠址證：謊羊借尖譜年芳收倚入話水?dāng)榔焦蹋?飽0叛0萬級元訪而談弟記桃錄恥：什汪角先息生口是良朋蠶友沖們春公篇認(rèn)起的芹孝觸子繡，把他得對犬父昨母百很罵孝拳敬閉，怕隨草著切年逐齡敬增助長疲，沃家直庭叛對訊于演汪事先匆生撒越區(qū)發(fā)塑的扮重警要匹，治希丙望睜能遙夠腐在壞周位邊投地雹區(qū)爭購士置帽一漂套廢別途墅循與套父怕母饒子攔女洲同回住貍，兇享動受飄天或倫過之欺樂露。壺汪慕先鋼生值同堤時奔表漁示師自悟己載與辯區(qū)隸域定內(nèi)優(yōu)其美他附私工營蜜業(yè)省主耳關(guān)幫系賤良常好諒，種經(jīng)皂?？逡粣偼鲈栌舞b或夸喝挺茶雹交慮流叨信擔(dān)息拘，頌如判果舊可茫能謊，嫩也奮會臺選麻擇映與帝他筑們槽在底同悔一酒社班區(qū)乎購扯置傅房耳產(chǎn)盆，譽(yù)居失住刮在難一救起強(qiáng)，磨互祖相給照城應(yīng)瞧。0尚1.購焦房零目裝的陶：與父父邊母格子旗女貝共貧同鹿居伴住0休2弓.面霜積吹：別東墅蔑，鳳能澤夠坑與喜老魔人悲孩點(diǎn)子馳共濟(jì)同征生栽活0鏟3博.物衣業(yè)肚：誕小掌區(qū)遮的終物寇業(yè)爸服哄務(wù)忍要說好樹，絡(luò)物塵業(yè)亦人雖員垮素管質(zhì)罪要夜高桿，找對敗老計人輸家縣要頃尊匠敬0棒4怠.智軋能高化呢：潤小代區(qū)漁要儀配符有班緊伯急光呼坡救壤系桃統(tǒng)錯，綠防予盜墨系透統(tǒng)墊等0瓶5年.會盞所慎：齊會段所修不扶會市所享無逮所愛謂事，廟但優(yōu)小短區(qū)授里封至竄少太要益有呈老狼年暑人放的致健遭身撿設(shè)弄施箭和砍棋塊牌敗室0痕6喬.公丘園槐：草希秘望第小貧區(qū)吸附切近鵲有撇公樓園話，澆老鞋人遍家紙可攻以大每痰天行去送散深散折步附事件烘：別客級戶撒訪綁談訪感談工案悼例<御2猴>朱胖先印生職紐奉務(wù)映：益五皇金稍生彼意精年每齡稠：3州9歲家種庭腫地遍址息：禮安球鎮(zhèn)爭年園收裙入豎水幣平陶：1針0緊0萬袖元訪悟談便記頂錄斧：松朱賓先厲生糕是尿個技喜語歡毫嘗失試頁新套鮮督事屑物承，禮興膊趣莖廣驅(qū)泛肯的見成蹤蝶功盟人銅士綱，棗自睛己筆的悉門胞就夾在榮錫敢山庫區(qū)穗，摔之御前慣的坡房喚子咸實(shí)圾在搜太效小晴，帝顯尋得蠢有貨些猛擁脈擠倒，虜所吊以沙想弦就歪近撤買騎一唐套姐舒頓適焦豪花宅,方藥便昌辦倦公取，勞最竄好子周那邊徒的獨(dú)商螞業(yè)頂配作套濟(jì)齊磚全籍。0臣1.購逆房值目林的共：之綿前廊買沸的逐房馬子泄太戴小耍了潮，仿有均意移向胸?fù)Q床一店套踩大楊房飼子0泥2材.面挎積癢：意漆向灶面譜積夠是1眨5荒0㎡天以應(yīng)上盟，選至舒少船不助能媽比皺現(xiàn)乘在睬的室小倡，負(fù)空各間堵大灑住麻著紐奉也繞舒悉適0齡3稅.智轉(zhuǎn)能局化接：息配雹套災(zāi)智茂能喂化靜產(chǎn)胖品猾，抵安渴全迅舒雀適0陷4褲.價牛格浮：秀價雀格社不壩是肉問吹題楚，蠻主薄要士看養(yǎng)房塘子舍的劇品蜓質(zhì)損及蛾升保值屆空吃間拴，后后書期餓的躍規(guī)呢劃夠好擋不屯好0遇5笑.會哪所;小嶺區(qū)詞配盤套凈要下全條面屑，言一太定聯(lián)要素有辦會個所0拐6舞.綠休化膠：扎綠嫂化奪覆撞蓋巧要浮多司而抹且杯要逗做動得漫精詞致0橡7智.戶借型受：希鵝望毀能筐夠牧是深洋釘房緣瑞產(chǎn)的品少，流改粉善驢現(xiàn)猾有風(fēng)居搜住隆環(huán)屆境0設(shè)8怒.風(fēng)繩格?。捍癸L(fēng)勸格揪是萍什搜么倉無楊所難謂付，秧主澤要送看歲上繳去享舒林服掉美灣觀序就卡行0艦9甘.配軌套祝設(shè)程施萄：涂小餅區(qū)合周差邊胖不跌需襪要遲太專繁徹華紫，揉但俱必很要吐的洋配飽套漢還深是簡必江須析的善，誼有市較山成鼓熟儲的秀商稿業(yè)遣圈訪系談減案歷例<精3皇>-鴉-賴-李磁先龍生職貪務(wù)繪：宮某托建登材瞎商保年訴齡勁：4笑5歲家幕庭凈地濁址秘：余查塊橋朝年里收番入廟水氏平棉：5算0擾-癢1墳0放0萬跳元訪慚談優(yōu)記華錄橡：艘李課先呈生4波5歲議，免事叮業(yè)四有羅成森，暗他誤有貓一肌對致十沖分防可悉愛斜的升兒樸女驗(yàn)，統(tǒng)李良先浪生嗽很耀疼鉗愛抬他蜂們話，裹事以事窄都落考袖慮豈的月很給周額全殖，鵝想番為灑女蘿兒妄買賞周寧邊仔的畫房搜子鋤，接一謀旦稻自戚己饅老狠了伴之州后飯女啞兒隨可咬以制很嫩方鉤便節(jié)回兔家貌看不望則自行己窯，員而拔未攜來止樓暈市胃發(fā)再展腿很亭快辮，訊高造品男質(zhì)妙房輛源由很痕普疾及棉，質(zhì)因梳此揀現(xiàn)為在雨買全較婆為萍合欲適梨。0丹1購上房券目落的恥：告目猛前鉆已組經(jīng)走有態(tài)一悅套1瓣3掛0㎡臣的把房詢子役，打色算分為這子帝女配再盾購2套0定2論.購五房袍動焦機(jī)界：阿現(xiàn)堆在草為黃他糾們繳打冬算億好叼了及，勸他劣們蛇以唯后宜的摸壓盈力蠅要扇小何一碰點(diǎn)0暈3良.面生積侍：三睜房阿戶躁型委，1職2涉0㎡幟左誰右由即印可0溪4腎.建凍筑慮風(fēng)敬格楚：桶希丈望今現(xiàn)可代漏時苦尚沉一母點(diǎn)0輕5榨.會抽所判：翠小艘區(qū)濟(jì)要端有辛高介級賞會鑼所尤，堪方牢便鑼他踢一頃些策朋夠友辦過申來致聚世會0約6狼.物孫業(yè)部：漢物槍業(yè)姨要樸好鋤點(diǎn)曉，塘物貓業(yè)訴費(fèi)勻貴店點(diǎn)舟倒辮沒盯有響關(guān)投系0游7短.交尼通肚狀塊況傾：洪交祖通頓要繳好問，趙出抬行順會罵比白較膊方院便0噸8屬.外咸立似面逮：極用混石榆材泡感喂覺協(xié)檔絕次轟高剃端訪緣瑞談伸案家例<健4蠅>-埋-使-陳訂先劣生客算戶唉背熊景動：遲某舟物衛(wèi)流杠公砌司令經(jīng)蟲理浪職踩位嘩：浪經(jīng)單理年慢齡原：2手9歲家郊庭悲地手址涌：失新妥區(qū)察年倆收宜入挖水款平末：2積0萬憶元談授記板錄倆：吵目滋前益公伙司朱在瞇新豬區(qū)缺，筋自喉己掀年嬌紀(jì)份不動小猛了貍，永想率為犬自畝己訴買尸一言套埋婚丙房舊，涂但偶婚惰房鼻最沾好且在照工油作