二手回遷房買賣協(xié)議回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的.那么二手回遷房買賣協(xié)議是怎樣的呢?以下是范文大全小編整理的二手回遷房買賣協(xié)議，歡迎參考閱讀.二手回遷房買賣協(xié)議范文一甲方：乙方：鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補(bǔ)償，但該房屋目前尚未交付.乙方意欲購(gòu)買甲方拆遷補(bǔ)償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)我國(guó)《民法通則》、《協(xié)議法》、《房屋買賣管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：乙方購(gòu)買該拆遷補(bǔ)償房屋位于面積，價(jià)款.付款方式：付款時(shí)間：根據(jù)甲方與簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，該房屋將于無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù).待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬(wàn)元整.并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所支出的費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用等，以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費(fèi)該房屋交付使用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù).如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬(wàn)元整.如乙方不能按時(shí)支付價(jià)款，則甲方可以要求解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金貳萬(wàn)元，并賠償因此給甲方造成的損失.如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應(yīng)該支付違約金伍萬(wàn)元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購(gòu)買房子的，相同房屋的差價(jià)以及為購(gòu)買房子所花費(fèi)其他費(fèi)用.待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣協(xié)議達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，將房屋的地址，面積進(jìn)行詳細(xì)約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力.本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，兩份協(xié)議具有相同的法律效力.甲方： 乙方：年月日 年月日二手回遷房買賣協(xié)議范文二賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：協(xié)議款項(xiàng)：1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：2、甲方自愿將位于 市 區(qū) 第棟 單元 樓 號(hào)的自有住房出售給乙方.該房屋系 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為 .3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫人民幣 （￥元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔;該房屋移交乙方時(shí)，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方.4、乙方于本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣 （￥元），余款大寫人民幣 （￥元）;余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)由乙方支付甲方.甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具同等金額的收據(jù).5、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，將房屋交付乙方使用.交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回.該房屋的任何收益均歸屬乙方.6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)（使用權(quán)協(xié)議及交款發(fā)票等）包含在總轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方.7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對(duì)出售無(wú)異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償.8、甲方保證本房屋出售之合法性，符合貴陽(yáng)市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件，無(wú)不允許上市交易的情形;與原售房單位如有購(gòu)房欠款、分?jǐn)偪睢⒍惪畹韧锨焚M(fèi)用由甲方自行解決.向原售房單位購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由乙方向國(guó)家交納，房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納.其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商交納.9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移給乙方.10、甲方把房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，則甲方完成房屋交付.屆時(shí)該房屋應(yīng)無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等.11、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕.12、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有.13、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān);產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān).14、甲方在本協(xié)議簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán).15、本協(xié)議末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議明確.本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力.沒(méi)有約定的事宜按國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行.16、在協(xié)議履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān).17、本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約.如甲方違約，雙倍返還乙方購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用;若乙方違約，定金不退.18、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策，盡可能協(xié)商解決.如果雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商一致，依法向人民法院起訴.19、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效.20、本協(xié)議共頁(yè)，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記部