工程(gōngchéng)四

招投標(biāo)階段階段工程(gōngchéng)造價(jià)控制第一頁，共五十三頁。工程(gōngchéng)四

招投標(biāo)階段階段工程(gōngc2工程建設(shè)招標(biāo)(zhāobiāo)，是指建設(shè)單位就所建的工程發(fā)布通告，以法定方式吸引承包單位參加競爭，從中選擇條件優(yōu)越者完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為。工程建設(shè)投標(biāo)，是指具有合法資格的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過全面研究和詳細(xì)計(jì)算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，并等候開標(biāo)決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動。一招標(biāo)投標(biāo)的概念和性質(zhì)第二頁，共五十三頁。2工程建設(shè)招標(biāo)(zhāobiāo)，是指建設(shè)單位就所建的工32、招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì)建設(shè)工程招標(biāo)是要約邀請(yāoqǐng)，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。招標(biāo)人投標(biāo)人要約(yàoyuē)邀請〔招標(biāo)〕要約(yàoyuē)〔投標(biāo)報(bào)價(jià)〕承諾〔簽訂合同〕第三頁，共五十三頁。32、招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì)招標(biāo)人投標(biāo)人要約(yào4二、建設(shè)工程招標(biāo)的范圍、方式和種類1、?招標(biāo)投標(biāo)法?規(guī)定，招標(biāo)方式分為(fēnwéi)公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)招標(biāo)方式優(yōu)缺點(diǎn)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)

招標(biāo)方可以在較廣的范圍內(nèi)選擇投標(biāo)方，有利于取得有競爭性的報(bào)價(jià)來確定中標(biāo)人，選擇可靠的投標(biāo)方

不需要發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù)審，節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和節(jié)省時(shí)間；事前對招標(biāo)人有所了解，減小了風(fēng)險(xiǎn)缺點(diǎn)

投標(biāo)方多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序；評標(biāo)的工作量大，所需招標(biāo)時(shí)間長、費(fèi)用高

范圍較小選擇面窄，可能排斥了潛在投標(biāo)方，有可能排除了更優(yōu)秀的投標(biāo)單位第四頁，共五十三頁。4二、建設(shè)工程招標(biāo)的范圍、方式和種類招標(biāo)方公開招標(biāo)邀請招標(biāo)52．建設(shè)工程招標(biāo)(zhāobiāo)的種類建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的種類按照工程建設(shè)程序分類按照工程建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成分類按照工程發(fā)包、承包的范圍分類按照工程是否具有涉外因素分類可行性研究招標(biāo)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)工程施工招標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)單項(xiàng)工程招標(biāo)單位工程招標(biāo)工程總承包招標(biāo)工程分承包招標(biāo)工程專項(xiàng)承包招標(biāo)國內(nèi)工程招標(biāo)國際工程招標(biāo)第五頁，共五十三頁。52．建設(shè)工程招標(biāo)(zhāobiāo)的種類建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的6一個(gè)完整的招標(biāo)過程，主要包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)(dìnɡbiāo)五個(gè)環(huán)節(jié)。具體建設(shè)工程施工招標(biāo)流程圖如圖。建設(shè)工程施工招標(biāo)程序招標(biāo)前準(zhǔn)備工作招標(biāo)申請編制招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)評標(biāo)發(fā)售招標(biāo)文件投標(biāo)單位資格預(yù)審組織投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘和答疑開標(biāo)發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書定標(biāo)簽訂合同接收投標(biāo)文件建設(shè)(jiànshè)工程施工招標(biāo)流程圖第六頁，共五十三頁。6一個(gè)完整的招標(biāo)過程，主要包括招標(biāo)、7評標(biāo)評標(biāo)就是對所有投標(biāo)單位的標(biāo)書從技術(shù)、商務(wù)、法律、施工管理等方面進(jìn)行分析和評定。評標(biāo)工作視內(nèi)容簡繁，可在開標(biāo)當(dāng)場進(jìn)行，也可以在開標(biāo)后的其他時(shí)間(shíjiān)進(jìn)行，自開標(biāo)至定標(biāo)的期限，小型工程不超過10天，大中型工程不超過30天，特殊情況可以適當(dāng)延長。第七頁，共五十三頁。7評標(biāo)第七頁，共五十三頁。8評標(biāo)委員會的組成：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上(yǐshàng)單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。第八頁，共五十三頁。8評標(biāo)委員會的組成：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)9評標(biāo)委員會專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級職稱，由招標(biāo)人從政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者專家?guī)烀麊沃写_定；一般招標(biāo)工程可以(kěyǐ)采取隨機(jī)抽取方式，特殊招標(biāo)工程可以(kěyǐ)由招標(biāo)人直接確定。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)工程的評標(biāo)委員會；已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。評標(biāo)委員會成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。第九頁，共五十三頁。9評標(biāo)委員會專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級職稱，由10評標(biāo)方法：在評標(biāo)定標(biāo)時(shí)，常采用“技術(shù)標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分〞的綜合評標(biāo)法。綜合評標(biāo)法僅作為衡量(héngliáng)投標(biāo)人能力上下的量化比較方法，與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)仍以投標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)。第十頁，共五十三頁。10評標(biāo)方法：在評標(biāo)定標(biāo)時(shí)，常采用第十頁，共五十三頁。11【例題】綜合評標(biāo)法在施工評標(biāo)中的應(yīng)用(yìngyòng)案例某工程采用公開招標(biāo)方式，有A、B、C、D四家承包商參加(cānjiā)投標(biāo)，經(jīng)資格預(yù)審這四家承包商均滿足要求。該項(xiàng)工程采用兩階段評標(biāo)法評標(biāo)，評標(biāo)委員會共由5名成員組成。問題：請按綜合得分最高者中標(biāo)的原那么確定中標(biāo)單位評標(biāo)的具體規(guī)定及相關(guān)資料如下：第十一頁，共五十三頁。11【例題】綜合評標(biāo)法在施工評標(biāo)中的應(yīng)用(yìngyòng)12四家承包商技術(shù)(jìshù)標(biāo)得分匯總表投標(biāo)單位施工方案16分總工期10分工程質(zhì)量5分項(xiàng)目班子4分企業(yè)信譽(yù)5分A13.678.542.54.0B12.838.04.53.04.5C13.838.53.53.04.5D12.679.04.02.53.5第十二頁，共五十三頁。12四家承包商技術(shù)(jìshù)標(biāo)得分匯總表投標(biāo)施工總工期工13商務(wù)標(biāo)共計(jì)60分。以標(biāo)底價(jià)的50％與承包商報(bào)價(jià)(bàojià)算術(shù)平均數(shù)的50％之和為基準(zhǔn)價(jià)，但最高(或最低)報(bào)價(jià)(bàojià)高于(或低于)次高(或次低)報(bào)價(jià)(bàojià)的15％者，在計(jì)算承包商報(bào)價(jià)(bàojià)算術(shù)平均數(shù)時(shí)不予考慮，且該商務(wù)標(biāo)得分為15分。以基準(zhǔn)價(jià)為總分值(60分)，報(bào)價(jià)比基準(zhǔn)價(jià)每下降1％，扣1分,最多扣10分；報(bào)價(jià)比基準(zhǔn)價(jià)每增加1％，扣2分，扣分不保底。第十三頁，共五十三頁。13商務(wù)標(biāo)共計(jì)60分。以標(biāo)底價(jià)的50％與承包商報(bào)價(jià)(bào14標(biāo)底(biāodǐ)和各承包商的報(bào)價(jià)〔萬元〕投標(biāo)單位ABCD

標(biāo)底價(jià)格報(bào)價(jià)3278133197336112776533072第十四頁，共五十三頁。14標(biāo)底(biāodǐ)和各承包商的報(bào)價(jià)〔15建設(shè)工程施工投標(biāo)(tóubiāo)的一般程序如下圖。報(bào)名(bàomíng)參加投標(biāo)資格材料送審取得招標(biāo)文件研究招標(biāo)文件調(diào)查投標(biāo)環(huán)境編制施工方案計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)編制投標(biāo)文件投送標(biāo)書參加開標(biāo)會議投標(biāo)文件澄清若中標(biāo)，簽訂合同建設(shè)工程施工投標(biāo)程序第十五頁，共五十三頁。15建設(shè)工程施工投標(biāo)(tóubiāo)的一般程序如下圖。報(bào)16投標(biāo)(tóubiāo)策略對是否參加投標(biāo)的決策承包招標(biāo)工程的可行性與可能性招標(biāo)工程的可靠性招標(biāo)工程的承包條件決策樹的概念及其分析的步驟方法決策樹又叫決策圖，是以方框(fānɡkuànɡ)和圓圈為節(jié)點(diǎn)，并由直線連接而成的一種樹枝形狀的結(jié)構(gòu)。第十六頁，共五十三頁。16投標(biāo)(tóubiāo)策略對是否參加投標(biāo)的決策第十六頁17案例：某單位面臨A、B二項(xiàng)工程投標(biāo)，但受各種情況的制約，最多只能向其中的一項(xiàng)工程投標(biāo)。根據(jù)以往(yǐwǎng)類似工程的經(jīng)驗(yàn)，A工程投高標(biāo)的中標(biāo)概率為0.2，投低標(biāo)中標(biāo)概率為0.7，編制投標(biāo)的費(fèi)用為5萬元；B工程投高標(biāo)的中標(biāo)概率為0.5，投低標(biāo)的中標(biāo)概率為0.9，編制投標(biāo)文件的費(fèi)用為3萬元。各方案的效果、概率及損益情況如表。試運(yùn)用決策樹方法進(jìn)行投標(biāo)決策第十七頁，共五十三頁。17案例：第十七頁，共五十三頁。18方案效果概率損益值（萬元）A高好0.4500中0.3300差0.3200A低好0.2250中0.5150差0.340B高好0.5270中0.4210差0.1120B低好0.3140中0.680差0.1-30不投標(biāo)0第十八頁，共五十三頁。18方案效果概率損益值（萬元）A高好0.4500中0.33019第十九頁，共五十三頁。19第十九頁，共五十三頁。20確定投標(biāo)策略常見的投標(biāo)策略有：靠報(bào)價(jià)取勝不平衡(pínghéng)報(bào)價(jià)法多方案報(bào)價(jià)法增加建議方案法突然降價(jià)法先虧后盈法合理低報(bào)價(jià)靠提高工程質(zhì)量取勝靠經(jīng)營管理水平高取勝靠改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝第二十頁，共五十三頁。20確定投標(biāo)策略第二十頁，共五十三頁。214.施工(shīgōng)招投標(biāo)中幾個(gè)問題說明〔1〕投標(biāo)有效期概念(gàiniàn)：招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定〔要求投標(biāo)人〕一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完成評標(biāo)和與中標(biāo)人簽訂合同。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。第二十一頁，共五十三頁。214.施工(shīgōng)招投標(biāo)中幾個(gè)問題說明〔1〕投224.施工(shīgōng)招投標(biāo)中幾個(gè)問題說明作用：一方面約束(yuēshù)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不能隨意更改和撤回其投標(biāo)；另一方面也促使招標(biāo)方加快評標(biāo)、定標(biāo)和簽約過程，從而保證投標(biāo)人的投標(biāo)不至于由于招標(biāo)方無限期拖延而增加投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)。第二十二頁，共五十三頁。224.施工(shīgōng)招投標(biāo)中幾個(gè)問題說明作用：一23〔2〕投標(biāo)保證金概念：投標(biāo)保證金是為了保證投標(biāo)人能夠認(rèn)真(rènzhēn)投標(biāo)而設(shè)定的保證措施，買方在因投標(biāo)人的行為受到損害時(shí)可根據(jù)規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金第二十三頁，共五十三頁。23〔2〕投標(biāo)保證金第二十三頁，共五十三頁。24提交時(shí)間：報(bào)名前提交投標(biāo)保證金，無投標(biāo)保證金提交確認(rèn)單一律不準(zhǔn)(bùzhǔn)報(bào)名。

作用：①投標(biāo)有效期內(nèi)保證投標(biāo)單位不撤回其投標(biāo)文件；②保證中標(biāo)單位簽訂合同；③保證中標(biāo)單位提供履約保證金。第二十四頁，共五十三頁。24提交時(shí)間：報(bào)名前提交投標(biāo)保證金，無投標(biāo)保證金提交確認(rèn)單一25〔3〕施工投標(biāo)文件過失修正原那么投標(biāo)文件不響應(yīng)(xiǎngyìng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件的，不允許投標(biāo)人通過修正或撤銷不符合要求的過失，使之成為具有響應(yīng)(xiǎngyìng)性的投標(biāo)。評標(biāo)委員會在對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約定外，應(yīng)當(dāng)按下述原那么進(jìn)行修正：第二十五頁，共五十三頁。25〔3〕施工投標(biāo)文件過失修正原那么第二十五頁，共五十三頁。261)用數(shù)字表示的總額(zǒngé)與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；2)單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。假設(shè)單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。第二十六頁，共五十三頁。261)用數(shù)字表示的總額(zǒngé)與用文字表示的數(shù)額不27〔4〕幾個(gè)需要強(qiáng)調(diào)的問題招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)(yīngdāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。第二十七頁，共五十三頁。27〔4〕幾個(gè)需要強(qiáng)調(diào)的問題第二十七頁，共五十三頁。28自招標(biāo)文件(wénjiàn)開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件(wénjiàn)截止之日止，最短不得少于20日。投標(biāo)有效期是由招標(biāo)文件規(guī)定的而不是由投標(biāo)文件規(guī)定的。第二十八頁，共五十三頁。28自招標(biāo)文件(wénjiàn)開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投29(一)固定價(jià)合同(hétong)固定價(jià)合同，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整價(jià)格。建設(shè)工程施工合同(hétong)類型4.2建設(shè)工程合同(hétong)第二十九頁，共五十三頁。29(一)固定價(jià)合同(hétong)建設(shè)工程施工合同(h30〔1〕固定總價(jià)合同固定合同總價(jià)的計(jì)算是以設(shè)計(jì)圖紙、工程(gōngchéng)量及標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，發(fā)承包雙方就承包工程(gōngchéng)協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即承包方按投標(biāo)時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程(gōngchéng)，并一筆包死，無特定情況不作變化。第三十頁，共五十三頁。30〔1〕固定總價(jià)合同第三十頁，共五十三頁。31固定總價(jià)合同的適用條件一般為：①招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已到達(dá)施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，工程范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切(quèqiè)，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包方依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會有較大的差異。第三十一頁，共五十三頁。31固定總價(jià)合同的適用條件一般為：第三十一頁，共五十三頁。32②規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，承包方一般(yībān)在報(bào)價(jià)時(shí)可以合理地預(yù)見到實(shí)施過程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。③合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程。第三十二頁，共五十三頁。32②規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，承包方一般(yī33〔2〕固定單價(jià)合同它是指合同中確定(quèdìng)的各項(xiàng)單價(jià)在工程實(shí)施期間一般不因價(jià)格變化而調(diào)整，而在每月(或每階段)工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時(shí)以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價(jià)款。第三十三頁，共五十三頁。33〔2〕固定單價(jià)合同第三十三頁，共五十三頁。34采用這種合同時(shí)，要求實(shí)際完成的工程量與報(bào)價(jià)時(shí)的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。因?yàn)槌邪浇o出的單價(jià)是以相應(yīng)的工程量為根底的，如果工程量大幅度增減可能影響(yǐngxiǎng)工程本錢。有些固定單價(jià)合同規(guī)定，如果實(shí)際工程量與報(bào)價(jià)表中的工程量相差超過±10％時(shí)，允許承包方調(diào)整合同單價(jià)。此外，也有些固定單價(jià)合同在材料價(jià)格變動較大時(shí)也允許承包方調(diào)整單價(jià)。第三十四頁，共五十三頁。34采用這種合同時(shí)，要求實(shí)際完成的工程量與報(bào)價(jià)時(shí)的工程量不能354.3.2.2可調(diào)價(jià)合同可調(diào)合同價(jià)，是指合同總價(jià)(zǒnɡjià)或者單價(jià)，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的方法調(diào)整，即在合同的實(shí)施過程中可以按照約定，隨資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。第三十五頁，共五十三頁。354.3.2.2可調(diào)價(jià)合同第三十五頁，共五十三頁。36〔1〕可調(diào)總價(jià)合同中確定的工程合同總價(jià)在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整。發(fā)包人和承包人在商訂合同時(shí)，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算出合同總價(jià)。只是在合同條款中增加調(diào)價(jià)條款，如果(rúguǒ)出現(xiàn)通貨膨脹這一不可預(yù)見的費(fèi)用因素，合同總價(jià)就可按約定的調(diào)價(jià)條款作相應(yīng)調(diào)整?？烧{(diào)價(jià)合同使發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包人那么承擔(dān)合同實(shí)施中實(shí)物工程量、本錢和工期因素等的其他風(fēng)險(xiǎn)。第三十六頁，共五十三頁。36〔1〕可調(diào)總價(jià)第三十六頁，共五十三頁。37〔2〕可調(diào)單價(jià)合同單價(jià)的可調(diào)，一般(yībān)是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)值。有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分局部項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。第三十七頁，共五十三頁。37〔2〕可調(diào)單價(jià)第三十七頁，共五十三頁。38〔三〕本錢加酬金合同本錢加酬金的合同價(jià)是將工程工程的實(shí)際投資劃分成直接本錢費(fèi)和承包方完成(wánchéng)工作后應(yīng)得酬金兩局部。工程實(shí)施過程中發(fā)生的直接本錢費(fèi)由發(fā)包方實(shí)報(bào)實(shí)銷，再按合同約定的方式另外支付給承包方相應(yīng)報(bào)酬。第三十八頁，共五十三頁。38〔三〕本錢加酬金合同第三十八頁，共五十三頁。39以這種計(jì)價(jià)方式簽訂的工程承包合同，有兩個(gè)明顯缺點(diǎn)：一是發(fā)包方對工程總價(jià)不能實(shí)施有效的控制；二是承包方對降低本錢也不太感興趣。因此，采用這種合同計(jì)價(jià)方式，其條款必須非常嚴(yán)格。本錢加酬金合同廣泛地適用于工作范圍(fànwéi)很難確定的工程和在設(shè)計(jì)完成之前就開始施工的工程。第三十九頁，共五十三頁。39以這種計(jì)價(jià)方式簽訂的工程承包合同，有兩個(gè)明顯缺點(diǎn)：一是發(fā)40按照酬金的計(jì)算方式不同，本錢加酬金合同又分為以下幾種形式。〔1〕本錢加固定百分比酬金確定的合同價(jià)采用這種合同計(jì)價(jià)方式，承包方的實(shí)際本錢實(shí)報(bào)實(shí)銷(shíbàoshíxiāo)，同時(shí)按照實(shí)際本錢的固定百分比付給承包方一筆酬金。工程的合同總價(jià)表達(dá)式為：C＝Cd+CdP式中C——合同價(jià)；Cd——實(shí)際發(fā)生的本錢；P——雙方事先商定的酬金的固定百分比。第四十頁，共五十三頁。40按照酬金的計(jì)算方式不同，本錢加酬金合同又分為以下幾種形式41〔2〕本錢加固定金額酬金確定的合同價(jià)采用這種合同計(jì)價(jià)方式與本錢加固定百分比酬金合同相似。其不同之處僅在于在本錢上所增加的費(fèi)用(fèiyong)是一筆固定金額的酬金。計(jì)算表達(dá)式為：C=Cd+F式中F——雙方約定的酬金具體數(shù)額。第四十一頁，共五十三頁。41〔2〕本錢加固定金額酬金確定的合同價(jià)第四十一頁，共五十三42采用上述(shàngshù)兩種合同價(jià)方式時(shí)，為了防止承包人企圖獲得更多的酬金而對工程本錢不加控制，往往在承包合同中規(guī)定一些“補(bǔ)充條款〞，以鼓勵(lì)承包方節(jié)約資金，降低本錢。第四十二頁，共五十三頁。42采用上述(shàngshù)兩種合同價(jià)方式時(shí)，為了防止承43〔3〕本錢加獎(jiǎng)罰確定的合同價(jià)采用這種合同價(jià)，首先要確定一個(gè)預(yù)期本錢或稱目標(biāo)本錢，這個(gè)目標(biāo)本錢是根據(jù)粗略估算的工程量和單價(jià)表編制出來的。在此根底上，根據(jù)目標(biāo)本錢來確定酬金的數(shù)額，以及實(shí)際發(fā)生(fāshēng)的本錢與預(yù)期本錢比較后的獎(jiǎng)罰計(jì)算方法。在合同實(shí)施后，根據(jù)工程實(shí)際本錢的發(fā)生(fāshēng)情況，確定獎(jiǎng)罰的額度，當(dāng)實(shí)際本錢低于預(yù)期本錢時(shí)，承包方除可獲得實(shí)際本錢補(bǔ)償和酬金外，還可根據(jù)本錢降低額得到一筆獎(jiǎng)金；當(dāng)實(shí)際本錢大于預(yù)期本錢時(shí)，承包方僅可得到實(shí)際本錢補(bǔ)償和酬金，并視實(shí)際本錢高出預(yù)期本錢的情況，被處以一筆罰金。第四十三頁，共五十三頁。43〔3〕本錢加獎(jiǎng)罰確定的合同價(jià)第四十三頁，共五十三頁。44本錢加獎(jiǎng)罰合同的計(jì)算表達(dá)式為：C=Cd+F(Cd=C0)C=Cd+F+ΔF(Cd<C0)C=Cd+F-ΔF(Cd>C0)式中C0——簽訂合同時(shí)雙方約定的預(yù)期本錢；ΔF——獎(jiǎng)罰金額(可以是百分?jǐn)?shù)，也可以是絕對數(shù)，而且(érqiě)獎(jiǎng)與罰可以是不同計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))。第四十四頁，共五十三頁。44本錢加獎(jiǎng)罰合同的計(jì)算表達(dá)式為：第四十45這種合同計(jì)價(jià)方式可以促使承包方關(guān)心和降低本錢，縮短工期，而且目標(biāo)本錢可以隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)展而加以調(diào)整，所以發(fā)承包雙方都不會承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)(fēngxiǎn)，故這種合同計(jì)價(jià)方式應(yīng)用較多。第四十五頁，共五十三頁。45這種合同計(jì)價(jià)方式可以促使承包方關(guān)心和降低本錢，縮短工期，46〔4〕最高限額本錢加固定最大酬金在這種計(jì)價(jià)方式的合同中，首先要確定最高限額本錢、報(bào)價(jià)本錢和最低本錢，當(dāng)實(shí)際工程本錢沒有超過(chāoguò)最低本錢時(shí)，承包方花費(fèi)的本錢費(fèi)用及應(yīng)得酬金等都可得到發(fā)包方的支付，并與發(fā)包方分享節(jié)約額；如果實(shí)際工程本錢在最低本錢和報(bào)價(jià)本錢之間，承包方只有本錢和酬金可以得到發(fā)包方支付；如果實(shí)際工程本錢在報(bào)價(jià)本錢與最高限額本錢之間，那么只有全部本錢可以得到發(fā)包方支付；實(shí)際工程本錢超過(chāoguò)最高限額本錢，那么超過(chāoguò)局部，發(fā)包方不予支付。這種合同計(jì)價(jià)方式有利于控制工程投資，并能鼓勵(lì)承包方最大限度地降低工程本錢。第四十六頁，共五十三頁。46〔4〕最高限額本錢加固定最大酬金第四十六頁，共五十三頁。47〔1〕工程的復(fù)雜程度規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程工程，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用(fèiyong)不易估算準(zhǔn)確，不宜采用固定總價(jià)合同?；蛘哂邪盐盏木植坎捎霉潭們r(jià)合同，估算不準(zhǔn)的局部采用單價(jià)合同或本錢加酬金合同。有時(shí)，在同一工程中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔(dān)工程實(shí)施中不確定風(fēng)險(xiǎn)因素的有效方法。影響合同計(jì)價(jià)方式(fāngshì)選擇的因素第四十七頁，共五十三頁。47〔1〕工程的復(fù)雜程度影響合同計(jì)價(jià)方式(fāngshì)選48〔2〕工程的單項(xiàng)工程的明確程度如果單項(xiàng)工程的類別和工程量都已十清楚確，那么可選用的合同類型較多，總價(jià)合同、單價(jià)合同、本錢加酬金合同都可以選擇(xuǎnzé)。如果單項(xiàng)工程的分類已詳細(xì)而明確，但實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)的工程量可能有較大出入時(shí)，那么應(yīng)優(yōu)先選擇(xuǎnzé)單價(jià)合同，此時(shí)單價(jià)合同為最合理的合同類型。如果單項(xiàng)工程的分類和工程量都不甚明確，那么無法采用單價(jià)合同。第四十八頁，共五十三頁。48〔2〕工程的單項(xiàng)工程的明確程度第四十八頁，共五十三頁。49〔3〕工程施工的難易程度如果施