第35頁共35頁商鋪租賃合?同協(xié)議書常?規(guī)版出租?方：___?__集團有?限公司（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_食品有限?公司（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?商鋪事宜，?訂立本合同?。一、租?賃物的狀況?1_1甲?方出租給乙?方的商鋪系?坐落在__?___街號?“____?_購物中心?”b樓二層?整個樓層（?以下簡稱該?商鋪）的在?建建筑。該?商鋪建筑面?積約為13?00余平方?米，現(xiàn)雙方?約定按13?00平方米?標(biāo)準(zhǔn)計算，?最后實測面?積多于或少?于1300?平方米的，?均按130?0平方米計?算，不作調(diào)?整。附該商?鋪的平面圖?。1_2?甲方為該商?鋪的房地產(chǎn)?權(quán)利人，有?全部的、無?任何瑕疵的?法定權(quán)利、?權(quán)限和能力?簽署本合同?,享受和承?擔(dān)本租賃合?同所保證的?權(quán)利和義務(wù)?。1_3?以下內(nèi)容由?甲、乙雙方?在本合同附?件二中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該商鋪?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?商鋪的驗收?依據(jù)：（?一）、有關(guān)?該商鋪公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求;（二?）、現(xiàn)有裝?修標(biāo)準(zhǔn)、附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況;?（三）、甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及租賃?期滿后附屬?設(shè)施的歸屬?問題（四?）、其他甲?乙雙方認(rèn)為?應(yīng)另行約定?的有關(guān)事宜?。1_4?甲方b樓地?面車位，乙?方均有權(quán)無?償使用。地?下停車車位?，經(jīng)雙方商?議后，提供?一定數(shù)量供?乙方使用。?二、租賃?物的用途?2_1乙方?向甲方承諾?，對所租賃?商鋪的使用?范圍與乙方?的經(jīng)營范圍?相符。乙方?經(jīng)營范圍進?行調(diào)整的，?該商鋪的使?用范圍也可?進行相應(yīng)調(diào)?整，無須征?得甲方同意?。三、租?賃期限3?_1除非甲?乙雙方按本?合同約定提?前終止合同?，本合同商?鋪租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3_?2租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該商鋪?，乙方應(yīng)如?期返還（雙?方均有意續(xù)?租并重新簽?訂租賃合同?的除外）。?四、租金?支付4_?1該商鋪的?租金采取固?定租金的方?法，按建筑?面積130?0平方米3?65天或1?2個月計算?（第1至第?____年?優(yōu)惠100?平方米建筑?面積按12?00平方米?計算）。第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為2.50?元，每年年?租金為10?95000?元（2.5?0元___?__365?天____?_1200?平方米）;?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為3.1?5元，每年?年租金為1?37970?0元（3.?15___?__365?天____?_1200?平方米）;?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為3.3?0元，每年?年租金為1?56585?0元（3.?30元__?___36?5天___?__130?0平方米）?;第___?_年到第_?___年每?天每平方米?租金為3.?45元，每?年年租金為?16370?25元（3?.45__?___36?5天___?__130?0平方米）?。4_2?甲乙雙方在?本合同簽定?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?6個月租金?（以第一期?租金計算）?作為定金，?正式開始計?算租金后該?定金抵作租?金，以后每?6個月支付?一次，起租?前7天內(nèi)交?清下6個月?租金，以此?類推。交款?地點：甲方?財務(wù)部門。?付款帳號：?_____?。4_3?進場時間為?乙方收到甲?方大樓竣工?驗收合格后?發(fā)出的進場?裝修之日。?甲方不收取?進場裝修日?后6個月內(nèi)?的租金。如?因進場裝修?日后6個月?的截止期與?合同約定的?租賃起始日?不一致的，?則租金按實?際承租期限?及上述4_?1條款各期?租金標(biāo)準(zhǔn)計?算。如整個?租賃期限超?過____?年的，超過?部分按上述?4_1條款?的最后一期?的租金標(biāo)準(zhǔn)?計算，即按?每平方米每?天3.45?元計。五?、租賃物的?交付與返還?5_1乙?方收到甲方?發(fā)出的進場?裝修通知書?視為甲方已?向乙方交付?了租賃物。?5_2甲?方交付的租?賃物應(yīng)具備?以下條件：?5_2_?1甲方負(fù)責(zé)?在一樓大廳?位置免費安?裝一至二樓?的樓梯。?5_2_2?甲方負(fù)責(zé)安?裝消防系統(tǒng)?、新風(fēng)系統(tǒng)?及獨立的中?央空調(diào)系統(tǒng)?，并保證該?消防系統(tǒng)能?得到政府有?關(guān)部門的審?批通過。?5_2_3?甲方在二樓?層為乙方提?供排煙、排?污出口。?5_2_4?甲方為二樓?層安裝無框?架落地白玻?。5_2?_5甲方負(fù)?責(zé)提供12?0kw用電?量（但中央?空調(diào)用電量?不包括在內(nèi)?）。5_3?乙方書面通?知甲方接收?商鋪的日期?視為商鋪返?還日。除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后返還該?商鋪，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還商鋪?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按6元/?平方米向甲?方支付該商?鋪占用期間?的使用費。?5_4商?鋪返還前，?乙方應(yīng)自行?拆卸并搬走?其在該商鋪?內(nèi)的所有設(shè)?施、物品及?增添的附著?物。如果乙?方的拆卸或?搬遷給該商?鋪或甲方的?任何其他財?產(chǎn)造成損壞?，乙方應(yīng)立?即予以修復(fù)?或向甲方作?出賠償。?5_5商鋪?返還時遺留?在該商鋪內(nèi)?屬乙方所有?的物品或附?著物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理，由?此產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔(dān)。甲方的?處理措施及?費用必須合?理。六、?商鋪的裝修?及維修6?_1甲方允?許乙方按其?經(jīng)營需要，?在不影響商?鋪主體結(jié)構(gòu)?的前提下，?自行設(shè)計并?裝修。乙方?應(yīng)在裝修之?前向甲方提?交設(shè)計圖紙?和施工方案?，甲方應(yīng)在?合理時間內(nèi)?作出決定。?乙方提交的?設(shè)計圖紙和?施工方案未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可并經(jīng)有?關(guān)部門審批?通過的，乙?方無權(quán)擅自?進場裝修。?對于乙方提?交的裝修方?案，甲方應(yīng)?在15天內(nèi)?給予明確的?書面答復(fù)決?定。6_?2租賃期間?，甲方在接?到乙方發(fā)出?的書面維修?通知三日內(nèi)?應(yīng)及時對租?賃物進行維?修。甲方未?及時維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)（但因乙?方使用不善?，造成租賃?物毀損的除?外）。6?_3租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用該?商鋪及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該商鋪及附?屬設(shè)施受損?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。6?_4除本合?同及其附件?規(guī)定之外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備，如影?響出租房屋?主體結(jié)構(gòu)的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定須向?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進行。乙方?的裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備如?不影響出租?房屋主體結(jié)?構(gòu)的，可自?行進行，無?須征得甲方?的書面同意?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸乙?方所有，維?修責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。七、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)7_?1甲方有權(quán)?按本合同的?約定向乙方?收取租金。?7_2甲?方交付商鋪?的日期不晚?于____?年____?月____?日。7_?2因出租商?鋪產(chǎn)生的所?得稅、房產(chǎn)?稅及其他與?出租商鋪有?關(guān)的稅、費?，由甲方承?擔(dān)。7_?3租賃期內(nèi)?，甲方不得?無故干涉乙?方的經(jīng)營自?主權(quán)。甲方?在遇到火災(zāi)?、地震等突?發(fā)事件時，?可在不通知?乙方的情況?下進入該商?鋪。7_?4租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該商鋪?的，應(yīng)提前?三個月書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?7_5租?賃期內(nèi)，如?果甲方將該?商鋪出售給?第三方的，?應(yīng)將本合同?出示給受讓?方，并確保?乙方擁有連?續(xù)完整的租?賃權(quán)。7?_6甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理營業(yè)所需?的工商、稅?務(wù)、規(guī)劃、?環(huán)保、消防?、衛(wèi)生、通?訊、設(shè)計、?施工、增容?（如有需要?）及國家規(guī)?定的申報手?續(xù)或經(jīng)營執(zhí)?照，協(xié)助乙?方提供報批?所需的相關(guān)?文件、圖紙?、資料等。?甲方對此類?協(xié)助不另行?收費。八?、乙方的權(quán)?利、義務(wù)?8_1乙方?應(yīng)按本合同?的約定支付?租金。8?_2乙方負(fù)?責(zé)申報及繳?納因經(jīng)營所?產(chǎn)生的各種?稅費。8?_3租賃期?內(nèi)，乙方承?擔(dān)使用該商?鋪所發(fā)生的?水、電、煤?氣、空調(diào)、?通訊、設(shè)備?等費用，按?其獨立安裝?的表具度數(shù)?和政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)計算?。8_4乙?方擁有完整?合法的經(jīng)營?自主權(quán)。?8_5乙方?對商鋪招牌?的設(shè)計和安?裝應(yīng)當(dāng)遵守?甲方的統(tǒng)一?規(guī)定，并經(jīng)?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)。乙?方有權(quán)在二?樓與三樓之?間整圈外立?面設(shè)置牌。?8_6乙?方負(fù)責(zé)租賃?期間商鋪內(nèi)?的人身、財?產(chǎn)的安全。?對于因在租?賃商鋪內(nèi)發(fā)?生的任何事?故，包括但?不限于斗毆?、火災(zāi)、煙?霧、水浸或?任何物質(zhì)的?溢漏等造?成的人身傷?亡和財產(chǎn)損?失，乙方承?擔(dān)甲方因此?而遭受的所?有損失，但?因租賃物自?身原因?qū)е?的除外。?8_7為避?免8_6條?款事由的發(fā)?生，乙方應(yīng)?購買合適的?。8_8?沒有甲方的?書面同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租。8_?9租賃期間?，乙方應(yīng)服?從甲方組建?或聘請的專?業(yè)物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)?管理，并承?擔(dān)物業(yè)管理?費（包括：?公共區(qū)域提?供水、電、?清潔、保安?、園藝、垃?圾清運、房?屋管理所需?的費用）。?物業(yè)管理費?按1.9元?/平方米月?收取。乙方?承租門口專?用區(qū)域的衛(wèi)?生和保安工?作由乙方自?行承擔(dān)。?8_10租?賃期內(nèi)，乙?方必須提供?甲方所在地?單獨注冊的?營業(yè)執(zhí)照、?驗資、稅務(wù)?登記證給甲?方，并按月?向甲方上報?統(tǒng)計報表。?九、合同?的變更與解?除9_1?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?并簽訂書面?協(xié)議的，可?以變更本合?同。9_?2非經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?任何一方都?無權(quán)以任何?理由解除本?合同。但有?下列情形之?一的，除違?約方承擔(dān)下?列相應(yīng)的違?約責(zé)任外，?守約方有權(quán)?解除本合同?。合同自守?約方發(fā)出書?面通知書之?日起即行解?除：（一?）、甲方未?按時交付商?鋪，經(jīng)乙方?書面催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的。甲方應(yīng)?向乙方雙倍?返還定金。?（二）、?甲方交付的?商鋪不符合?本合同約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的商?鋪存在缺陷?，危及乙方?人身、財產(chǎn)?安全的。甲?方除雙倍返?還定金外，?還應(yīng)向乙方?承擔(dān)裝修費?用、品牌損?失費等乙方?為履行本合?同所發(fā)生的?各項費用。?（三）、?租賃期內(nèi)，?該商鋪被鑒?定為危房且?按照法令不?得用于出租?的。甲方除?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?向乙方承擔(dān)?裝修費用、?品牌損失費?等乙方為履?行本合同所?發(fā)生的各項?費用。（?四）、甲方?無正當(dāng)理由?拒絕乙方提?交的裝修方?案，或該方?案未經(jīng)有關(guān)?部門審批通?過的，自該?情形發(fā)生之?日起15天?內(nèi)，乙方可?以解除本租?賃合同并不?承擔(dān)違約責(zé)?任。如因甲?方無正當(dāng)理?由拒絕乙方?提交的裝修?方案而解除?合同的，甲?方還須同時?雙倍返還乙?方已交付的?定金;如因?裝修方案未?經(jīng)有關(guān)部門?審批通過而?解除合同的?，甲方還必?須同時返還?乙方已交付?的定金。?（五）、乙?方逾期不支?付租金，經(jīng)?甲方書面通?知超過三個?月仍未繳的?;（六）?、乙方開業(yè)?后又無正當(dāng)?理由閑置達?三個月的;?（七）、?乙方利用商?鋪從事非法?活動的。?違反本條款?第五、六、?七項的，乙?方應(yīng)向甲方?按月租金的?3倍（以第?一年的租金?標(biāo)準(zhǔn)計算）?支付違約金?。9_3?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?自行解除，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）、商?鋪占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法被?提前收回的?;（二）?、商鋪因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的;?（三）、非?甲方原因造?成該商鋪毀?損、滅失的?;十、違?約責(zé)任1?0_1甲方?未按時交付?商鋪的，除?符合9_2?第一項規(guī)定?的依該項規(guī)?定處理外，?應(yīng)按遲延履?行期限承擔(dān)?每日2萬元?的違約金。?10_2?乙方遲延交?付租金的，?除符合9_?2第五項規(guī)?定的依該項?規(guī)定處理外?，應(yīng)按遲延?履行期限承?擔(dān)日萬分之?四的違約金?。10_?3租賃期內(nèi)?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護責(zé)?任，致使商?鋪損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損壞或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任，但?因乙方不合?理使用商鋪?導(dǎo)致的損害?除外。1?0_4甲方?違反7_6?規(guī)定的協(xié)助?義務(wù)的，甲?方應(yīng)賠償乙?方因此受到?的所有損失?（包括但不?限于裝修費?、品牌損失?費）。1?0_4租賃?期內(nèi)，非本?合同規(guī)定的?情況或未經(jīng)?甲方許可，?乙方中途擅?自退租的，?已提前交納?的租金不作?退回，且應(yīng)?向甲方賠償?未到期租金?的10%作?為違約金。?甲方提前收?回房屋的，?應(yīng)向乙方賠?償未到期租?金的10%?為違約金。?如未到期租?金的10%?少于解除合?同前6個月?的租金總額?的，甲方應(yīng)?向乙方賠償?相當(dāng)于解除?合同前6個?月的租金總?額的違約金?。同時，甲?方還應(yīng)賠償?因其違約使?乙方遭受的?一切直接和?間接損失，?包括但不限?于乙方的所?有裝修費、?尋找替代營?業(yè)用房的租?金差價、停?業(yè)期間的利?潤損失、律?師費和訴訟?費。十一?、其他1?1_1本合?同的簽訂、?履行、解釋?、效力均適?用中華人民?共和國法律?。11_2?若本合同的?部分條款被?認(rèn)定為無效?，不影響合?同其他條款?的法律效力?。11_?3本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款和本合?同規(guī)定不一?致的，以補?充條款為準(zhǔn)?。11_?4甲、乙雙?方如因履行?本合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，雙方一?致同意提交?_____?仲裁委員會?仲裁。1?1_5本合?同一式五份?，雙方各執(zhí)?兩份，另一?份交房產(chǎn)行?政主管部門?登記備案。?五份協(xié)議均?具有同等法?律效力。本?合同經(jīng)雙方?簽字并蓋章?后生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?簽字：_?____??????????????簽字：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__商鋪?租賃合同協(xié)?議書常規(guī)版?（二）合?同雙方：_?____?出租方（以?下稱甲方）?：____?_法定代?表人及身份?證號：__?___營?業(yè)執(zhí)照號：?_____?注冊或居?住地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____?法定代表人?及身份證號?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號：__?___注?冊或居住地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪座落?地址___?__，建筑?面積___?__m2（?使用面積_?____m?2）第二?條租期__?__年,自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每個月?繳納一次租?金。乙方可?以支票或現(xiàn)?金形式支付?租金。甲?方開戶銀行?：收款人?名稱：帳?號：2.?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應(yīng)交納相?當(dāng)于個月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方房屋和相?關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用。第?四條水電費?、管理費、?電話費、清?潔費和維修?費的繳費辦?法：1.?管理費：甲?方每月自行?向有關(guān)部門?交納;2?.水電費、?煤氣費：乙?方每月自行?向有關(guān)部門?交納;3?.電話費：?乙方自行向?有關(guān)部門交?納。4.?維修費：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費由乙?方負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費由乙方負(fù)?責(zé)。但正常?磨損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更：?1.租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?符合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應(yīng)提?前二個月書?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)?。第六條?乙方的職責(zé)?：1.乙?方必須依約?繳納租金及?其他費用，?如有無故拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金為實?欠租%。如?拖欠租金天?，視為違約?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并不退還乙?方押金。?2.甲、乙?雙方在合同?終止前，須?提前一個月?書面通知對?方是否終止?合同。3?.乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范，保護租?賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無損（自?然折舊除外?），乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費用?從乙方押金?中扣除。?4.乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過?電表負(fù)荷的?任何設(shè)備、?儀器或機械?，須征得甲?方同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費?用由乙方自?理。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理。5?.乙方不得?在租賃房屋?外面附加任?何物件或涂?刷任何涂料?或做出任何?更改。6?.租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)?備、設(shè)施在?適宜使用的?清潔、良好?狀況下（自?然折舊除外?）交給甲方?。7.租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費用?，并有權(quán)訴?之法律。?8.乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營?。因乙方違?法經(jīng)營而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。9?.甲方向乙?方出示出租?房屋的相關(guān)?資料原件和?給乙方與原?件一致的復(fù)?印件。包括?出租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、房?屋所有權(quán)人?的身份證和?出租許可證?等。如果任?何第三方對?出租房屋主?張權(quán)利，使?乙方無法使?用租賃房屋?，甲方應(yīng)賠?償乙方所蒙?受的一切損?失。甲方?在租賃期內(nèi)?：（1）?對本合同約?定期內(nèi)設(shè)施?進行維修保?養(yǎng)，包括;?（2）對?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負(fù)責(zé)?;（3）?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。（?4）甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會物價指?數(shù)變動而適?當(dāng)調(diào)整）。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無?息退還乙方?。第九條?甲方配備的?室內(nèi)電器、?家俱的數(shù)量?、型號和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第?十條本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請?當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人?民法院裁決?。本合同?經(jīng)過雙方代?表簽章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?????????法定代表?人蓋章：_?_____?_____?____法?定代表人蓋?章：___?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?___年_?___月_?___日?_?___年_?___月_?___日商?鋪出租合同?附件甲方?為乙方提供?家具和電器?如下：電?器類：空?調(diào)機___?__臺，型?號：___?__冰箱?_____?臺，型號：?_____?彩色電視?機____?_臺，型號?：____?_洗衣機?_____?臺，型號：?_____?電熱水器?_____?臺，型號：?_____?）抽油煙?機____?_臺，型號?：____?_煤氣爐?_____?臺，型號：?_____?家具類：?床___?__張,（?其中，雙人?床型號：_?____張?;單人床型?號：___?__張;上?下床型號：?_____?張）書桌?_____?張，具體狀?態(tài)____?_沙發(fā)_?____套?_____?張，具體狀?態(tài)____?_茶幾_?____張?，具體狀態(tài)?_____?餐桌___?__張，具?體狀態(tài)__?___餐椅?_____?張，具體狀?態(tài)____?_雙方簽字?確認(rèn)：__?___甲定?代表：乙方?法定代表：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?協(xié)議書常規(guī)?版（三）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其擁有的?門面房出租?給乙方一事?，達成如下?協(xié)議：一?、租賃門面?描述1.?甲方出租給?乙方的門面?位于___?_市小店區(qū)?（縣）__?___花園?____小?區(qū)底層商鋪?，該門面建?筑面積共8?9.9平方?米。2.?門面房內(nèi)附?屬設(shè)施：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。二、?租賃房屋用?途1.乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門?面使用。?2.乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。再?租期內(nèi)乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租，必須征?得甲方同意?。三、租?賃期限_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，租賃?期為___?_年。四?、租金及支?付方式租?期內(nèi)每年租?金為人民幣?____元?（大寫__?___）。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1.乙?方必須按時?交付租金，?如有拖欠，?按拖欠額每?日收取__?__%的違?約金。2?、承租期內(nèi)?乙方在不改?變和影響房?屋整體結(jié)構(gòu)?的前提下，?可進行裝修?裝飾,但必?須取得甲方?同意;期滿?如不續(xù)租，?其裝修材料?由乙方自行?處理，若拆?除，其費用?由乙方自理?并恢復(fù)原貌?。3、合?同期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供水?、電供應(yīng)。?水、電費按?月按表由物?業(yè)計收。同?時乙方應(yīng)自?覺遵守甲方?管理物業(yè)的?水、電管理?規(guī)定，如有?違反，按甲?方管理物業(yè)?的水電管理?辦法處理。?4.租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。乙?方添置的用?于經(jīng)營的所?有可以移動?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?.乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2.乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進?行裝修，但?必須征得甲?方同意。?3.在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理?費等，債務(wù)?由乙方自行?承擔(dān)。4?.按本協(xié)議?約定支付租?金。七、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1.在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方。如?果由于乙方?通知不及時?導(dǎo)致的損失?由乙方承擔(dān)?;由于甲方?不及時處理?導(dǎo)致的損失?由甲方承擔(dān)?。2.乙?方應(yīng)合理使?用并愛護房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費?用由乙方承?擔(dān);3.?乙方租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方要?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé);?4.在租?賃期間，甲?方需要對該?房屋進行改?建、擴建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?;5.乙?方需裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。八?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?____個?月向甲方提?出書面申請?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?九、房屋?返還時的狀?態(tài)1.除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?_100_?___元/?日向甲方支?付該房屋占?用使用費;?2.乙方?按本合同約?定返還該房?屋時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自的?費用，方可?辦理退租手?續(xù)。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1?.在租賃期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須?事先書面通?知甲方，征?得甲方的書?面同意;?2.乙方向?甲方承諾，?在轉(zhuǎn)租期間?不將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與?他人承租的?房屋交換使?用。十一?、合同的變?更和解除?1.乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同：（1?）未按約定?期限交付租?金，超過_?___天以?上的;（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時間內(nèi)?仍未修復(fù)的?;（3）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?;（4）?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動的。?2.甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋___?_天以上的?;（2）?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過____?天的;（?4）租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3.在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：（1?）甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同;（2?）因不可抗?力因素致使?房屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?;（3）?在租賃期間?，乙方承租?的門面被征?收、征用或?被拆遷的;?（4）因?地震、臺風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗?力的因素導(dǎo)?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?十二、違?約責(zé)任及賠?償2.乙?方應(yīng)如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付，甲方?有權(quán)要求乙?方按當(dāng)年租?金的___?_%支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損失?;3.租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還，甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的__?__%支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟損?失。十二?、其他條款?1.在租?賃期間，乙?方所繳納的?水費、電費?、房租等交?于甲方的各?種費用，甲?方應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費用?，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲?方;2.?甲、乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個?月通知對方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述金額?（未到期限?的房租金）?_____?10%__?__的違約?金，反之，?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)不退還租?金;3.?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補充協(xié)議的?方式另行約?定，補充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?;4.本?合同連補充?條款及附件?共____?頁，一式_?___份。?其中，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，均具有同?等效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同協(xié)?議書常規(guī)版?（四）商?鋪租賃合同?范文參考?出租方（以?下稱甲方）?：法定代?表人及身份?證號：營?業(yè)執(zhí)照號：?注冊或居?住地址：?郵編：__?___?????????????電?話：___?__承租?方（以下稱?乙方）：?法定代表人?及身份證號?：營業(yè)執(zhí)?照號：注?冊或居住地?址：郵編?：____?_?????????????電話：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪坐落?地址___?__，建筑?面積___?__m2（?使用面積_?____m?2）第二?條租期__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?、每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每個月?繳納一次租?金。乙方可?以支票或現(xiàn)?金形式支付?租金。甲方?開戶銀行：?收款人名?稱：___?__???????????帳號：_?____?2、本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于個?月租金的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關(guān)?費用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備?造成損害，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費用。?第四條水?電費、管理?費、電話費?、清潔費和?維修費的繳?費辦法：?1、管理費?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2、水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3、電話?費：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4、維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負(fù)責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更：1、?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)符合國?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應(yīng)提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方的?義務(wù)。第?六條乙方的?職責(zé)：1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租%?。如拖欠租?金天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不退?還乙方押金?。2、甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個月書面通?知對方是否?終止合同。?3、乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護租賃?期內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完好?無損（自然?折舊除外）?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進行?。乙方造成?租賃房屋及?其設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。?如乙方在租?賃期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?，甲方有權(quán)?自行恢復(fù)原?狀，費用從?乙方押金中?扣除。4?、乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過電?表負(fù)荷的任?何設(shè)備、儀?器或機械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)，費用?由乙方自理?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理。5、?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6、?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下（自然?折舊除外）?交給甲方。?7、租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從已經(jīng)解?除租賃關(guān)系?的房屋中將?乙方的物品?搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)?。甲方有權(quán)?要求乙方賠?償因此而產(chǎn)?生的費用，?并有權(quán)訴之?法律。8?、乙方保證?承租甲方的?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國?法規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。9、?甲方向乙方?出示出租房?屋的相關(guān)資?料原件和給?乙方與原件?一致的復(fù)印?件。包括出?租房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房屋?所有權(quán)人的?身份證和出?租許可證等?。如果任何?第三方對出?租房屋主張?權(quán)利，使乙?方無法使用?租賃房屋，?甲方應(yīng)賠償?乙方所蒙受?的一切損失?。甲方在?租賃期內(nèi)：?（1）對?本合同約定?期內(nèi)設(shè)施進?行維修保養(yǎng)?，包括;?（2）對本?出租房所屬?的大廈或小?區(qū)的安全和?管理負(fù)責(zé);?（3）負(fù)?責(zé)租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性維?修。（4?）甲方保證?乙方在本合?同期內(nèi)合法?經(jīng)營不受干?擾。第七?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?三方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)（但?租金可隨社?會物價指數(shù)?變動而適當(dāng)?調(diào)整）。?第八條租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。若?雙方同意租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法修?復(fù)使用，本?合同可自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，?甲方須將所?有押金及預(yù)?付租金無息?退還乙方。?第九條甲?方配備的室?內(nèi)電器、家?俱的數(shù)量、?型號和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第十?條商鋪租賃?合同范本如?有不盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。商鋪租?賃合同范本?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請當(dāng)?地工商管理?部門或人民?法院裁決。?商鋪租賃合?同范本經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__法定?代表人蓋章?：____?_?????法定代?表人蓋章：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?范文出租?方：___?__以下簡?稱甲方承?租方：__?___以下?簡稱乙方?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?乙方要求承?包甲方在_?___的門?面____?個，達成協(xié)?議如下：?一、租金：?共____?個門面每個?____元?/月，共_?___元/?月，交付時?間為每月_?___日。?開業(yè)前乙方?還需向甲方?交付押金_?___元，?租期過后如?對甲方的財?產(chǎn)無損壞則?由甲方退還?，否則扣除?。其它所有?的稅、費、?水、電費包?括租賃稅等?都由乙方承?擔(dān)。二、?經(jīng)營內(nèi)容：?乙方經(jīng)營飲?食、娛樂及?其它商業(yè)內(nèi)?容，但必須?在國家政策?法規(guī)允許的?范圍內(nèi)執(zhí)行?，否則一切?后果由乙方?承擔(dān)。三?、經(jīng)營時間?為____?年，既__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。合同期滿?后，在同等?條件下乙方?可優(yōu)先承租?。四、其?它事宜雙方?另行協(xié)商，?此合同一式?兩份，雙方?簽字具有法?律效力。?甲方：__?___乙?方：___?__日期?：____?年____?月____?日商鋪租?賃合同協(xié)議?書常規(guī)版（?五）出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)中華人民?共和國法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?簽訂本租憑?合同，并達?成以下協(xié)議?：一、甲?方將洪梅汽?車站商鋪間?租個乙方作?為合法經(jīng)營?場地，商鋪?位于編號為?建筑面積平?方米。二?、租憑期限?為____?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，合同期滿?后，在同等?條件下乙方?可優(yōu)先續(xù)租?，但必須提?前一個月與?甲方簽訂新?的租賃合同?，否則視為?放棄優(yōu)先權(quán)?。三、_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?為免租期，?每月租金按?建筑面積4?0_50元?/平方米計?算，每月計?付租金元。?租金采用按?月支付方式?，并于當(dāng)月?____日?前繳清，逾?期按每日2?%計付滯納?金，第二年?做適當(dāng)調(diào)整?。四、管?理費按人民?幣2元/平?方米/月，?合計為元。?（此費用包?括治安管理?費、衛(wèi)生綠?化、公共設(shè)?施等）管理?費在免租期?內(nèi)不得減免?，并于當(dāng)月?____日?前交清。?五、本合同?簽訂后乙方?應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)?向甲方交納?租憑商鋪押?金元人民幣?（每個鋪面?），押金用?以保障乙方?全面履行合?同義務(wù)，合?同期滿后不?計利息如數(shù)?退還，如果?乙方違反本?合同約定造?成甲方經(jīng)濟?損失的，甲?方有權(quán)沒收?押金作為違?約金，并負(fù)?責(zé)賠償甲方?的損失。?六、乙方經(jīng)?營期內(nèi)所有?的費用或按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?付的其它費?用，由乙方?承擔(dān)。甲方?以上所收的?一切費用都?不含稅，甲?方收取后應(yīng)?向乙方出具?收據(jù)。乙方?所用的水費?按元/噸，?電費按元/?度。七、?本合同期滿?雙方不再續(xù)?約的或者合?同期間終止?合同關(guān)系的?,乙方須在?10天之內(nèi)?將鋪面交還?甲方,交還?時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)?原貌（如間?墻、門窗、?管道等），?否則應(yīng)當(dāng)支?付恢復(fù)原貌?的費用，同?時乙方負(fù)責(zé)?自行清理所?有雜物，并?搞好衛(wèi)生，?租憑物內(nèi)的?裝修材料（?包括水管、?電線、隔樓?、門窗等）?無償歸甲方?所有。八?、非經(jīng)甲方?同意，乙方?不得如建、?翻修、不得?改變原建主?體結(jié)構(gòu)和面?局。租憑期?間由乙方負(fù)?責(zé)維修、保?養(yǎng)，乙方必?須配備防火?器材，消除?安全隱患。?九、乙方?簽訂本合同?后，因經(jīng)營?需要裝修店?鋪的，須向?甲方有關(guān)部?門登記備案?，執(zhí)行并遵?守甲方的有?關(guān)部門規(guī)定?（如統(tǒng)一制?做招牌、用?電安裝等）?，并在合同?生效之日起?30天內(nèi)完?成裝修，并?于日必須正?常開門營業(yè)?，否則甲方?有權(quán)終止合?同，沒收押?金，收回商?鋪。營業(yè)期?間非特殊情?況不得連續(xù)?三天關(guān)門，?否則視為違?約。十、?甲方可以協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)證照，?其費用由乙?方承擔(dān)。?十一、乙方?應(yīng)該按照約?定時間繳納?各項費用，?否則甲方有?權(quán)停止對乙?方的供水供?電等，因此?而造成的一?切損失由乙?方自負(fù)。甲?方下達書面?催繳通知后?仍不履行的?，則視為違?約。甲方有?權(quán)解除合同?，無償收回?商鋪及附屬?的設(shè)施設(shè)備?及裝修材料?，且押金不?予退還，并?保留追收滯?納金的權(quán)利?。十二、?乙方在本合?同簽訂一年?之內(nèi)不得將?物業(yè)轉(zhuǎn)讓，?以后如確需?要轉(zhuǎn)讓租憑?權(quán)應(yīng)向甲方?提出書面申?請，由甲方?收取500?元的轉(zhuǎn)讓手?續(xù)費后方可?辦理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，否則視?為違約，則?按違約處理?。十三、?合同期內(nèi)，?乙方必須依?法經(jīng)營，遵?守法律法規(guī)?及《x治安?管理條例》?等，必須消?除各種安全?隱患，否則?甲方有權(quán)責(zé)?令乙方整改?或終止合同?并不作任何?賠償。十?四、本合同?如有與法律?法規(guī)相抵觸?的以法律法?規(guī)為準(zhǔn)，不?盡事宜，甲?、乙雙方共?同協(xié)商解決?，或由仲裁?委員會仲裁?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同協(xié)?議書常規(guī)版?（六）商?鋪租賃合同?范文參考?出租方（以?下稱甲方）?：法定代?表人及身份?證號：營?業(yè)執(zhí)照號：?注冊或居?住地址：?郵編：__?___?????????????電?話：___?__承租?方（以下稱?乙方）：?法定代表人?及身份證號?：營業(yè)執(zhí)?照號：注?冊或居住地?址：郵編?：____?_?????????????電話：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪坐落?地址___?__，建筑?面積___?__m2（?使用面積_?____m?2）第二?條租期__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?、每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每個月?繳納一次租?金。乙方可?以支票或現(xiàn)?金形式支付?租金。甲方?開戶銀行：?收款人名?稱：___?__???????????帳號：_?____?2、本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于個?月租金的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關(guān)?費用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備?造成損害，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費用。?第四條水?電費、管理?費、電話費?、清潔費和?維修費的繳?費辦法：?1、管理費?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2、水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3、電話?費：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4、維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負(fù)責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更：1、?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)符合國?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應(yīng)提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方的