××企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢報(bào)告征求意見(jiàn)稿××企業(yè)2003年11月硬商品買(mǎi)賣在阿里巴巴軟商品交易在阿里巧巧報(bào)告說(shuō)明

本稿為××發(fā)展戰(zhàn)略初稿。報(bào)告主體部分分為六大部分，即：外部環(huán)境分析、企業(yè)內(nèi)部分析、產(chǎn)業(yè)選擇和業(yè)務(wù)組合、企業(yè)發(fā)展目標(biāo)和整體發(fā)展戰(zhàn)略、××企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和戰(zhàn)略實(shí)施。報(bào)告首先對(duì)××企業(yè)所處的外部環(huán)境從宏觀大勢(shì)、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、區(qū)域環(huán)境（豐臺(tái)區(qū)）三個(gè)角度進(jìn)行比較詳細(xì)的分析，繼而簡(jiǎn)要提出了××企業(yè)在這種環(huán)境中所處的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)有那些。在這部分分析中，重點(diǎn)分析了北京市房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和豐臺(tái)區(qū)域環(huán)境。其次，在我們對(duì)企業(yè)進(jìn)行總體診斷的基礎(chǔ)上，從考慮企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的角度對(duì)××企業(yè)內(nèi)部狀況進(jìn)行了詳細(xì)分析。第三部分是產(chǎn)業(yè)選擇和業(yè)務(wù)組合，在前述對(duì)企業(yè)外部和內(nèi)部綜合分析的基礎(chǔ)上，從企業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)和自身實(shí)力兩個(gè)角度通盤(pán)考慮和分析，我們提出了××企業(yè)未來(lái)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)選擇和現(xiàn)階段業(yè)務(wù)選擇及組合，為后續(xù)企業(yè)總體戰(zhàn)略思想和戰(zhàn)略規(guī)劃的設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)。第四部分是在前三部分分析的基礎(chǔ)上，對(duì)××企業(yè)未來(lái)發(fā)展目標(biāo)做出初步定位，提出了企業(yè)整體發(fā)展戰(zhàn)略思想和模式。第五部分是第四部分的詳細(xì)展開(kāi)，對(duì)××企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略做出詳細(xì)的規(guī)劃。第六部分則是戰(zhàn)略實(shí)施的一些具體問(wèn)題分析。硬商品買(mǎi)賣在阿里巴巴軟商品交易在阿里巧巧整體戰(zhàn)略核心思想建筑業(yè)主導(dǎo)引入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)培育裝飾業(yè)務(wù)發(fā)展建筑業(yè)務(wù)追求區(qū)域發(fā)展附加值業(yè)務(wù)房屋持續(xù)經(jīng)營(yíng)一體化經(jīng)營(yíng)整體轉(zhuǎn)型（現(xiàn)在）2007年以后——“持續(xù)經(jīng)營(yíng)”階段2001年－2003年——“企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型”階段2004年－2006年——“成長(zhǎng)發(fā)展”階段一體化經(jīng)營(yíng)期轉(zhuǎn)型過(guò)渡期根植豐臺(tái)區(qū)域成功轉(zhuǎn)型（2003）拓展其它業(yè)務(wù)橫向一體化橫向一體化硬商品買(mǎi)賣在阿里巴巴軟商品交易在阿里巧巧總射目展錄產(chǎn)合業(yè)極選飾擇番與兩業(yè)糞務(wù)淹組歷合發(fā)猴展態(tài)目霸標(biāo)乏與郊整滾體厲發(fā)專展肉戰(zhàn)發(fā)略43外部環(huán)境分析1562企業(yè)內(nèi)部分析戰(zhàn)憐略裕實(shí)鎖施企鳴業(yè)竊發(fā)吊展壓戰(zhàn)沾略輸規(guī)殲劃硬傭商仿品達(dá)買(mǎi)婆賣穴在蠢阿芽里效巴診巴改軟癢商亭品瀉交吃易匙在布阿財(cái)里立巧歸巧外程部績(jī)環(huán)吉境厲分梯析1宏觀大勢(shì)分析1.1產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析1.2區(qū)域環(huán)境分析1.3產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)分析1.4硬揭商著品什買(mǎi)塌賣灰在隨阿洗里電巴溫巴仙軟恢商革品廁交督易伸在延阿痰里上巧報(bào)巧中旬國(guó)陰經(jīng)具濟(jì)棕將匆保撐持轎穩(wěn)誓步鑄發(fā)檢展步的懇勢(shì)岔頭：中席國(guó)緊政腹府眠制嗎定沙的閉國(guó)筒民少經(jīng)位濟(jì)劫和剝社偵會(huì)凍發(fā)綿展允“貌十閥五冬”本計(jì)朵劃慶綱的要第提秧出欺未傷來(lái)表五陸年竄國(guó)昆民皇經(jīng)繁濟(jì)甩保杠持舌較遣快肥發(fā)諷展賢速裳度批，團(tuán)經(jīng)回濟(jì)遷增朗長(zhǎng)擠速螞度脖預(yù)柜期點(diǎn)為賞7剝％。掙各療種祖跡傲象轉(zhuǎn)表新明愈，像中凍國(guó)理經(jīng)蝦濟(jì)劣已獄進(jìn)疫入白一伶?zhèn)€且新鞠的灰發(fā)毅展全周聽(tīng)期是，策中薦國(guó)鳥(niǎo)正慎出獸現(xiàn)閱新碼的端房乎地販產(chǎn)朝開(kāi)棒發(fā)葬熱竹。中讀國(guó)吊的促房森地延產(chǎn)翼業(yè)鍛已笑進(jìn)初入辟一核個(gè)劈燕新屈的提發(fā)料展竊時(shí)嫩期：新年時(shí)賣期推的危標(biāo)拾志孔是裹伴塘隨碰著臥住疏房悔政蜻策就的死出葛臺(tái)惡而小出著現(xiàn)閃的裳，罵其階標(biāo)羨志功有冠：丹一蓮是騾城忘鎮(zhèn)跨住施房閣體鬧制庭的勁質(zhì)梳變旱。蟻即集居你民權(quán)住殲房幫由渠過(guò)今去充的讀實(shí)克物納分帖配稀變屯為貪貨濾幣展化曲分摸配寫(xiě)，漠加個(gè)速果推嘉行根住砌房披自成有美化紋。善二只是賣房總地需產(chǎn)愉市掌場(chǎng)里由騎過(guò)四去天的敗供膚方虎市脊場(chǎng)釀轉(zhuǎn)巧變適為此買(mǎi)俗方強(qiáng)市仿場(chǎng)遍。奪三恥是智消障費(fèi)抓主浙體薄由詢過(guò)疊去浸的昆集刻體芹購(gòu)井房汪變司為客居禮住線者乳個(gè)趁人叫。渾四徐是下供系應(yīng)被主刻體溫變耀化支，耍各調(diào)開(kāi)旱發(fā)遠(yuǎn)企聰業(yè)奴的饅地恭位破正裂面被臨皮重啄新屯洗櫻牌治。中員國(guó)優(yōu)的宿建尸筑裂業(yè)動(dòng)也愈處更于喜一勵(lì)個(gè)防大帆發(fā)酷展騙的炭時(shí)簡(jiǎn)期礎(chǔ)：根作據(jù)吩建盲設(shè)鎖部便《覺(jué)建身筑潑業(yè)燥“脂十決五香”灣計(jì)步劃進(jìn)及墓２店０鑒１劉０云年團(tuán)發(fā)犧展農(nóng)規(guī)奔則?！繁膲烆A(yù)捎測(cè)召，給今蒸后換５勝-放-宵１鐮０挽年倉(cāng)，裂我手國(guó)象建兩筑跡業(yè)左面嶄臨減良騾好蓋的供發(fā)趟展意機(jī)慚遇奪。書(shū)一尿是煩國(guó)孔民計(jì)經(jīng)住濟(jì)化將拆以菌７尿-練-越８唉％擦的持速恥度抄持燦續(xù)輪穩(wěn)史定師地初增靜長(zhǎng)令，托為貍建等筑獨(dú)業(yè)螞的戲發(fā)行展諸提加供擋了按良饑好亡的辣宏帝觀棉環(huán)悼境笨和毛廣端闊仗空阻間議。婆二胞是伙我伏國(guó)請(qǐng)城既鎮(zhèn)誰(shuí)化警進(jìn)塔程魚(yú)加賀快歉，承城甚鎮(zhèn)潔基窩礎(chǔ)適設(shè)夸施斑建潤(rùn)設(shè)偽和惱居或民蠶住應(yīng)宅繩建絕設(shè)直規(guī)陜模體將嘴不上斷傅擴(kuò)姜大扒，下為揀建反筑侵業(yè)糾提指供甚了球廣患闊查的嚷市鳥(niǎo)場(chǎng)枕。坊三鄙是祝西喂部垃大烤開(kāi)騾發(fā)撫戰(zhàn)傘略柴的遣實(shí)濫施蹈，杰大振規(guī)獅模宗的眉重托點(diǎn)煌工受程總建類設(shè)甚和逢基燒礎(chǔ)批設(shè)犁施藍(lán)建脆設(shè)尼，冶將讀為卻建奴筑孩業(yè)嶄提旨供掩新創(chuàng)的蓮市搖場(chǎng)湖發(fā)您展后空晌間再。議四蛾是肌加訴入謹(jǐn)Ｗ路Ｔ婦Ｏ暴給菊建軟筑鳥(niǎo)業(yè)朵帶陪來(lái)毒的杜機(jī)齒遇以料建俊筑要和錘房刷地尿產(chǎn)目業(yè)做為今背太景亞的章裝翻修尸裝諷飾政業(yè)佩是查極卡具螺發(fā)禍展四前松景啊的拒行逗業(yè)智之俊一征：在駛《秧建尚設(shè)攝事旋業(yè)帝“幟十塘五躺”交計(jì)窄劃敗綱撈要因》來(lái)中遲明善確匠提鋒出抱要沿發(fā)宜展淋以判居鋒民迎住疑宅容為脖重率點(diǎn)指的蠟房欠地疏產(chǎn)胖業(yè)賤和櫻裝炮修籠裝罵飾傅業(yè)召。豆裝秒修痛裝圈飾學(xué)質(zhì)寶量鼻是盈衡竄量雪人堵們釘生豪活子居零住可環(huán)父境殘的翅重襲要壓尺芽度痕之旋一規(guī)。加況入悔W嚷T妥O濃，拳對(duì)焦中年國(guó)扎經(jīng)捷濟(jì)堪及斃房路地鼠產(chǎn)臟業(yè)毛、添建盒筑絲式業(yè)聚和忠裝拌修容裝掃飾財(cái)業(yè)吹都政有英重泡大耀影薯響：中掙國(guó)柴加詞入托W內(nèi)T各O夜即炭將始成伙為抗事簡(jiǎn)實(shí)散，畫(huà)加字入爹W蔥T挨O適對(duì)希中關(guān)國(guó)覆經(jīng)規(guī)濟(jì)壓增復(fù)長(zhǎng)佛的董貢重獻(xiàn)欺可寶達(dá)釀兩潛個(gè)艙百陪分守點(diǎn)液，堵創(chuàng)鹽造榴1釋0嘩0洞0蓬萬(wàn)介個(gè)肚就搞業(yè)吧機(jī)版會(huì)公，釣在愛(ài)拉朝動(dòng)澇中膠國(guó)幟經(jīng)故濟(jì)忘增會(huì)長(zhǎng)途的揪前店提濫下晚，之客里觀別上位推頭進(jìn)年了括房趣地壇產(chǎn)家業(yè)誰(shuí)的棍發(fā)浙展有。角但蒙加癥入之W泊T挪O治，惑中畢國(guó)擔(dān)企蹲業(yè)玩將康面殘臨餅激熊烈吊的線競(jìng)荷爭(zhēng)腔態(tài)疏勢(shì)蛛，叉大斃企吸業(yè)護(hù)和罷外誕資話企老業(yè)壁良謙好崖的擁資凡本妨運(yùn)辮營(yíng)蛋、瞧經(jīng)南營(yíng)訴策芬略寧等豪都含對(duì)雄小襯開(kāi)邀發(fā)紹企余業(yè)彎帶步來(lái)弄沖猴擊弟。申汪奧突成疏功敞，嚼為疫北趴京唉市終房脫地化產(chǎn)慌業(yè)沙、公建坐筑粘業(yè)物和宰裝態(tài)修徒裝柄飾經(jīng)業(yè)姜帶疫來(lái)鮮發(fā)墊展達(dá)良握機(jī)：奧奏運(yùn)陪促叫進(jìn)奏京流城瘡房鏟地廊產(chǎn)外業(yè)嫁整循體趴升按級(jí)誤，氧房吵地蔑產(chǎn)不業(yè)掏的顏發(fā)譯展肆也頑客奶觀策帶屠動(dòng)霞建劑筑花業(yè)猴和殺裝器修花裝捧飾蔬業(yè)份的賭發(fā)孟展客。原同卻時(shí)筍，柄北成京牙為穿2錘0攏0翠8軌奧椒運(yùn)國(guó)大槽量搬的犯基框建記投融入候有塑相濁當(dāng)揀部獅分狂是剪屬?gòu)?qiáng)于吼建堪筑斃和巷裝拴飾秋業(yè)咳的用。國(guó)耐家呢政澤策膏客竿觀務(wù)上兄要恩為內(nèi)房臘地床產(chǎn)割業(yè)融的剖發(fā)翻展和提役供撇保障障：《趣建禾設(shè)固事沒(méi)業(yè)達(dá)“漲十蝦五啞”堂計(jì)棚劃酷綱蕩要舊》怖提委出焦未贏來(lái)炭5蕉年符我可國(guó)棟住遺宅城的相發(fā)風(fēng)展做目范標(biāo)生是攏，粉城培鎮(zhèn)尊新完建鴿住因宅蒜2墾7悔億求平董方饑米渴；棋農(nóng)福村丈新棋建慈3葛0生億尚平便方往米復(fù)。宰到選2溝0歌0糞5生年漂末因，肥城股鎮(zhèn)此人更均俯住惑宅探建把筑黎面趙積脾達(dá)敏到熄2劈燕2俯平習(xí)方活米榮，坐基儲(chǔ)本院實(shí)露現(xiàn)躺平肉均綱每枕戶拿擁束有墓一漫套第功捆能初相留對(duì)圈齊薦全部、弱綜貪合爆質(zhì)擾量架相芒對(duì)墻較懇高家的盈住萄宅輸；肚農(nóng)腫村彼人奧均吉住顧宅服建屈筑辮面蜘積判達(dá)份到南3敗0無(wú)平船方財(cái)米弦。努這伸客旨觀貨上蓬就術(shù)要狂求氧國(guó)嚼家暖的為政咽策煩要辜為腐房凱地夏產(chǎn)姻業(yè)畫(huà)的寇快沖速仁發(fā)幸展犬提涂供婆良立好渴的屠政設(shè)策寧支宇持該。概抬述宏觀大勢(shì)分析1.1硬姓商仆品匯買(mǎi)免賣貍在融阿翠里炎巴仇巴賺軟哥商般品卸交睛易穿在森阿無(wú)里伯巧驕巧其示中蓋關(guān)漢系極×禁×掉發(fā)駱展劍的饑因民素1成、命中彩國(guó)刮的它經(jīng)傳濟(jì)瓣發(fā)另展廟態(tài)松勢(shì)嬌、攻經(jīng)融濟(jì)吼體等制數(shù)改待革殖對(duì)授×廉×摘這重樣親的嗚民雪營(yíng)脫企扁業(yè)備的厲發(fā)彈展犬提趟供購(gòu)了轉(zhuǎn)廣彩闊陸的渴空邪間蹲，瞞“壤國(guó)罷退隔民忍進(jìn)釘”是飽大礎(chǔ)趨拒勢(shì)耀；2騾、宴在躁中粉國(guó)咽即晨將頭加能入粥W糠T瀉O爛和堤北苗京別申趙奧術(shù)成匙功廉之劉際腫，膽房?jī)數(shù)貛彤a(chǎn)均業(yè)賢面北臨按新嫂的漿發(fā)長(zhǎng)展打機(jī)若遇樹(shù)和撿挑梨戰(zhàn)失，量×遣×搭在獎(jiǎng)此調(diào)時(shí)祖選暈擇喂進(jìn)入鵲房富地林產(chǎn)燭是柏前含景班的喘，仇但宏是敬要柏求塵×租×床必蝦須臘緊魄緊驗(yàn)把涉握加形逼勢(shì)躬，膠抓陣住費(fèi)發(fā)曲展謙機(jī)俱遇琴，羨提群升卡企翼業(yè)喘核暗心翁競(jìng)豎爭(zhēng)莊力咳，墻以移迎痛接新鍬時(shí)子代肚的詠挑農(nóng)戰(zhàn)濁；3典、脂建邊筑獨(dú)行鄙業(yè)怠雖丸然屆整未體把利威潤(rùn)芽偏潤(rùn)低淚，州但葉建漸筑蠟業(yè)臥作峽為灣國(guó)費(fèi)民賴經(jīng)淚濟(jì)禿的漠支辨柱飽產(chǎn)古業(yè)雹之肉一聲，飼現(xiàn)盒階倘段杰也倒有吸發(fā)方展欄機(jī)伸遇熔和過(guò)挑綱戰(zhàn)叢。因離此桃需辣要辰×擺×郊建碼筑銜在啞新樂(lè)形墊勢(shì)尸下偵進(jìn)頁(yè)行隆重腫新進(jìn)定京位杜，輪尋訊求誘發(fā)割展圖良鋤機(jī)岔；4鹽、艱裝哥修緊裝雖飾液業(yè)好是祝技竟術(shù)坊含側(cè)量誘較擠高煌，籌人瘦員暈素未質(zhì)岸要播求刷高糖，盈并屑且煎極嬌具費(fèi)發(fā)辟展屯前乏景末的芹行秋業(yè)趕，暮，騰但督需切要鑄×虧×鬧做睛好益擴(kuò)互充聲企昆業(yè)槐實(shí)逆力咱、株做予好誰(shuí)市憐場(chǎng)同定拘位唇等睛各聚方雪面蠅的階工良作亭。宏往觀大舞勢(shì)房陵地選產(chǎn)名業(yè)建巖筑鼠業(yè)裝蛾修梅裝斥飾聚業(yè)充速滿張機(jī)債遇和煙挑賣戰(zhàn)宏觀大勢(shì)分析1.1硬伸商幼品腐買(mǎi)武賣當(dāng)在斤阿林里行巴脊巴壇軟局商走品噴交米易努在趕阿暴里懇巧慘巧1百.宏2批.第1未房瓶地菠產(chǎn)疲產(chǎn)芬業(yè)垮環(huán)艇境察分翻析1撞.繁2釘.隊(duì)2篩建牢筑截業(yè)滿產(chǎn)并業(yè)俱環(huán)得境匹分蝴析1捎.者2搜.愚3震裝粗修碗裝己飾姿業(yè)曉產(chǎn)閉業(yè)垃環(huán)求境姥分舞析產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析1.2產(chǎn)躍業(yè)興劃愛(ài)分頂說(shuō)卡明牌：1再、騾按雀標(biāo)恭準(zhǔn)被的民行爹業(yè)檔分花類瞧，哥裝除修臘裝額飾用是貓屬炒于投建屠筑績(jī)業(yè)鞠一賤類講的余，玻但虧從憤×雷×蹈實(shí)直際膠業(yè)繳務(wù)內(nèi)經(jīng)嫩營(yíng)只角沙度遺出捐發(fā)仍，且把士裝商修裝項(xiàng)飾剃單嶺獨(dú)組列貨出鋪進(jìn)里行當(dāng)分瞎析昨說(shuō)蹤蝶明2多、位因態(tài)為蛋房努地浪產(chǎn)棵是帶龍冷騰栽新刻涉喘足暖的瘡行寫(xiě)業(yè)球，鋸所漁以譜房把地習(xí)產(chǎn)永產(chǎn)乘業(yè)致環(huán)獸境窮是巷分順析練的而重胸點(diǎn)做，蜂從庭各術(shù)個(gè)罩角秤度笛做消出道比血較度詳細(xì)與的杜分槐析襲，疼對(duì)般于歇建修筑勾和扮裝盟修厭裝期飾拼只免做伴出妻主痰要涌的批結(jié)堤論遷的導(dǎo)分啄析硬休商偵品棵買(mǎi)醒賣配在壺阿養(yǎng)里釀巴吐巴筒軟祥商士品畝交隊(duì)易跪在政阿旬里犬巧款巧1淋.笛2永.柄1敬產(chǎn)郊業(yè)純環(huán)考境委分銅析盈之由一透：罷北青京細(xì)市貝房便地免產(chǎn)侍業(yè)1跨.紹科選苑易集央團(tuán)絕競(jìng)鮮爭(zhēng)扔能聰力拖分隙析1那.怪2臣.念1妻.扣1物北擋京恥市窮房學(xué)地?zé)岙a(chǎn)碗業(yè)泡發(fā)愈展教歷她史劉、北現(xiàn)餡狀稼和派前里景瞇分鵲析1悅.旬2承.叛1廊.換2籮北亡京時(shí)市舍房借地看產(chǎn)吳業(yè)談產(chǎn)來(lái)業(yè)槐結(jié)徹構(gòu)陪分彎析1嫩.盆2劑.善1診.盼3煌房逢地臉產(chǎn)懂業(yè)雷的啄產(chǎn)拔業(yè)針價(jià)竄值孩鏈孫分耀析1短.棒2奔.醉1撕.繩4蘇房盈地幕產(chǎn)捐業(yè)繁產(chǎn)找業(yè)或市肉場(chǎng)滅細(xì)纖分豬分縣析分斯析曠說(shuō)里明滾：睡房隔地戰(zhàn)產(chǎn)挨業(yè)祖作板為屯中稻國(guó)濱市石場(chǎng)懲經(jīng)愧濟(jì)飄發(fā)殖展簽過(guò)仗程系中迎一緒個(gè)份新藏型縣發(fā)女展晃的路產(chǎn)興業(yè)差，惠由卸于滿區(qū)訓(xùn)域錫環(huán)域境僑和觸市芝場(chǎng)成炎熟堵程呆度皺的罷差閘異曬，柏在身不識(shí)同則的掛地內(nèi)區(qū)細(xì)其第發(fā)浮展憶程難度鑼和普產(chǎn)爆業(yè)報(bào)特頃點(diǎn)壯都過(guò)是健有僵差鑼異辦的揮，棟在付本鵝節(jié)淘分泳析耕中杠，使在巖考舉慮×逮×許企慣業(yè)壓的杠實(shí)蘇際仿要感求爬基寧礎(chǔ)遍上船，集我航們蒜主北要柔針世對(duì)若北葛京某市貧房怒地逼產(chǎn)獸業(yè)唇的榮發(fā)策展目情遠(yuǎn)況駱對(duì)擔(dān)如客下信四兄個(gè)睛方愚面件做雅比賺較詳密細(xì)困的鴉分腦析硬銀商泥品肉買(mǎi)焦賣灑在袍阿駱里來(lái)巴鍬巴拍軟賄商最品街交獲易管在幻玉阿閉里逼巧這巧1模.阻2贈(zèng).直1栽.辮1毅北核京纏市徒房禿地琴產(chǎn)錯(cuò)業(yè)家發(fā)勤展論歷油史波、僵現(xiàn)準(zhǔn)狀足和輔前剛景負(fù)分南析北抓京竹房幅地跟產(chǎn)盼業(yè)可的咬發(fā)挽展妻歷賺史二段、起房趁地巨產(chǎn)深市炮場(chǎng)碗逐惱步胞成債熟：紅隨挪著逗市密場(chǎng)兔經(jīng)報(bào)濟(jì)灣的露逐區(qū)步鏡發(fā)信展犁，誤房黨地劑產(chǎn)恐市鮮場(chǎng)披也批逐內(nèi)步職成聾熟食起等來(lái)緞，腦從脂投沸資置領(lǐng)袋域腳到丹消酸費(fèi)結(jié)嗎構(gòu)運(yùn)都焦發(fā)水生惰了程根余本擱性性的悟變槐化煤，洗投度資汽資粘金必來(lái)曾源斤多貞元食化蜂，詠個(gè)喊人損購(gòu)豬房蓮比鞭重唇越旁來(lái)尸越圈大階，鳳房訂地更產(chǎn)怎一葛級(jí)慕市萌場(chǎng)難和工二香級(jí)閃市場(chǎng)銷也柱發(fā)炕展牌起銜來(lái)柏，荷城猴鎮(zhèn)它住取房撇體咸制呼改擾革悅也唯逐泛步罪深唇化震。一、房地產(chǎn)投資逐年增加；從圖表1中可以看出，1990到1993年房地產(chǎn)投資呈平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，1994到1995年房地產(chǎn)投資猛增，隨后進(jìn)入逐步平穩(wěn)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。資料數(shù)據(jù)來(lái)源：《北京市統(tǒng)計(jì)年鑒》（歷年）硬驢商餐品福買(mǎi)晴賣將在源阿寒里義巴休巴彎軟疊商爽品壓交因易錫在酒阿呀里繼巧轉(zhuǎn)巧1各.禍2頭.典1平.伏1鍋北齡京斷市吧房換地庫(kù)產(chǎn)窄業(yè)貨發(fā)勒展乞歷勿史堂、摘現(xiàn)歷狀區(qū)和貍前菌景倚分銜析北京房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀一、投資領(lǐng)域1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)速度增長(zhǎng)較快：據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局信息，上半年北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資２４８．９億元，同比增長(zhǎng)５３．１％，達(dá)到１９９６年以來(lái)最高水平，比全社會(huì)投資增速高１９．８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)。其投資總量占社會(huì)投資的５０％，對(duì)全市投資增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用達(dá)７０％。2、投資資金來(lái)源多元化：隨著市場(chǎng)化改革進(jìn)程加快，開(kāi)發(fā)企業(yè)投資資金來(lái)源渠道多元化，國(guó)家投資比重逐漸減少，房地產(chǎn)金融發(fā)展迅速，一些大企業(yè)通過(guò)上市融資。

3、投資品種多樣化，住宅投資居主導(dǎo)地位：北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資品種日益增多，如高低檔住宅，經(jīng)濟(jì)適用房、危改房、高低檔寫(xiě)字樓、商業(yè)用房、CBD等。但依企業(yè)實(shí)力不同投資品種也有所差別，通過(guò)下面圖表可知，住宅投資在市場(chǎng)中居主導(dǎo)地位。硬識(shí)商叛品算買(mǎi)俘賣茂在子阿淹里店巴榜巴撤軟蘇商拘品熄交恭易蟲(chóng)在嫂阿趨里矩巧船巧4鍬、肆開(kāi)冠發(fā)棄企糞業(yè)拒數(shù)口量遼多六、棗總佩體仇規(guī)報(bào)?？靶。焊蕮?jù)余北木京禍?zhǔn)懈酃ば纳糖痪謳徒y(tǒng)圓計(jì)品，揚(yáng)2塔0預(yù)0騎0竿年侍底盜全蒸市王共隸有集房田地玩產(chǎn)沿開(kāi)蘭發(fā)佩企載業(yè)不3并9慢2敲9閉家匹，塊其收中下2雨0譯0材0聯(lián)年靈新歷注團(tuán)冊(cè)詳1昨1縣6工7凡家鼓，鉤而誤北薯京籮市竊場(chǎng)樂(lè)上截在飄售借的浴項(xiàng)欄目鋼，跌據(jù)針?biāo)牙史空`數(shù)譜據(jù)旋庫(kù)標(biāo)統(tǒng)素計(jì)秒總牙共撓約腦9里5揚(yáng)0雅個(gè)旗，觸僅豪掌藍(lán)握側(cè)在驕5危1梢0夜個(gè)稿開(kāi)我發(fā)鈔商權(quán)手燦中烏，盒也部就搜是宏說(shuō)侮，握絕嘩大睡多澆數(shù)律開(kāi)誘發(fā)指企凱業(yè)柿沒(méi)必有棗項(xiàng)教目詳做阻。鏡對(duì)予北堆京晴市四場(chǎng)算上脆在柔售龜項(xiàng)校目勒進(jìn)釘行撥統(tǒng)間計(jì)挺，努有晶項(xiàng)鵲目橡的般企飛業(yè)相平開(kāi)均炒開(kāi)暢發(fā)然規(guī)糾模鍋為否2沉1倦萬(wàn)捕平扔方臘米純；燥如幣果隔以接全凱部霧開(kāi)孝發(fā)拒企沉業(yè)竄計(jì)別算坊，伙平需均舌規(guī)紛模響不湊足賞3溝萬(wàn)親平片方閑米城。作通稍過(guò)街對(duì)頂企激業(yè)躺開(kāi)執(zhí)發(fā)忙規(guī)盾模蹄進(jìn)茫行徹統(tǒng)增計(jì)負(fù)，翅開(kāi)禍發(fā)跑規(guī)噸模湊最驕大討的鉗前醉1簡(jiǎn)0叫0衡家貞企渡業(yè)條，恢其惑項(xiàng)蔬目婚占注到駕市除場(chǎng)丹全糧部蘇在攔售售項(xiàng)巧目第總宇規(guī)削模傻的岸6駁2早％仁，鋼平言均驅(qū)開(kāi)偏發(fā)柜規(guī)涉模攤6膏6勵(lì).萬(wàn)3禽萬(wàn)汪平摘方艘米守；泉剩須余室4渠0升0野余濱家也企注業(yè)惰所仇占躲市堪場(chǎng)衫份陣額值不糞足菠4束0勾％貿(mào)，旅平長(zhǎng)均東開(kāi)期發(fā)營(yíng)規(guī)糾模寬9劫.皇9毒萬(wàn)則平慣方露米潮。膚企奧業(yè)泰數(shù)寫(xiě)量莖多橋、伯規(guī)煌模錘小補(bǔ)，維仍斥是亮市幣場(chǎng)服一鐮大破特堵點(diǎn)摘。5宏、光大胖企蕉業(yè)殲在磨市率場(chǎng)伐中責(zé)占勞主嬸導(dǎo)鋒地箱位羨，安進(jìn)篩入供門(mén)損檻黑提經(jīng)高：北之京抓市諒已跟經(jīng)銷成溉立呼了忌土彩地暮整成理槽儲(chǔ)綠備馬中娃心彩，嶼準(zhǔn)螺備趁由清政艘府萍統(tǒng)饅一灣供滴地助，混調(diào)封控訂土旗地斜市必場(chǎng)靠的雪供間需樹(shù)，圖現(xiàn)植在爺土芽地丘整退理槽儲(chǔ)悉備焰中突心辭已基經(jīng)紫開(kāi)姐始貞回犧收遵土另地脫。者而弟且港政漆府珠有乎關(guān)弊部串門(mén)殖將訪開(kāi)牙展鞭對(duì)擊閑盜置印建羅設(shè)釣用傍地竊、浪開(kāi)襯發(fā)斷項(xiàng)進(jìn)目丈和盲開(kāi)昂發(fā)引企閱業(yè)頌的噴清孕查邁工照作顛，箱將沖優(yōu)澆化裙重啊組而現(xiàn)舟有忌的伙大活量喉散陡、御亂橡、戚差正小揉型雄企妹業(yè)參，驢實(shí)耽行且大善公宮司運(yùn)戰(zhàn)午略床。倡大翻企目業(yè)腰將矛進(jìn)他一攪步遭主普導(dǎo)音房抓地沸產(chǎn)牲市矛場(chǎng)荷，陶比戲如粥：洲：它華撕遠(yuǎn)統(tǒng)集天團(tuán)垃現(xiàn)銅在某正宴在貧全鳥(niǎo)面輔熱阻銷底4處個(gè)催項(xiàng)掩目爺，枯即嘉華珍亭獵嘉交園敬、豆華禿清撿嘉衛(wèi)園熔、陽(yáng)鳳魔凰沫城胸和營(yíng)陽(yáng)屑光疑華直苑丑，薄2謀0次0誰(shuí)0組年忽銷御售協(xié)額孝達(dá)奧2武0哭億奏元澤，投在憂北怖京鑄市舞場(chǎng)會(huì)占取有搭率滲達(dá)桶到獅5殘％腫。營(yíng)今布年特下盤(pán)半舟年怠，艙華階遠(yuǎn)盛將麻推塔出改4逼個(gè)蝴新寫(xiě)項(xiàng)氣目謀：堂峻松峰騎華哥亭池、雨新閑青礙年口公舟寓象、弄麗山華響中延心德、小翡機(jī)翠丑城鐵，處總嶼體分市銳場(chǎng)攻價(jià)瘡值怒達(dá)羞4劍4畢億遠(yuǎn)元聲，猜今警明攀兩爭(zhēng)年堂在喊北脈京猛市其場(chǎng)搖的價(jià)占飾有意率翼將營(yíng)擴(kuò)針大鉛到松1棋5尊％欠。練當(dāng)涌代怒集宏團(tuán)飄也侄同祥時(shí)棕推脊出帖當(dāng)?shù)K代踩城食市胃家義園鑰、擦當(dāng)位代戒青俱云披科辛技呈大穗廈涂、誓當(dāng)報(bào)代脾萬(wàn)阿國(guó)牛城肌，易開(kāi)迫發(fā)壯規(guī)局模槍達(dá)挎1鍵0悼0限萬(wàn)寒平騾方萌米段。啟萬(wàn)貫通狐、獎(jiǎng)萬(wàn)描科替、徐太軋合換等扯也得同豈時(shí)視在匪城座里片和回郊遍區(qū)峽推晌出設(shè)不狡同框檔直次冰、預(yù)不勿同蘭規(guī)貿(mào)模辜的葛項(xiàng)斧目翅，混氣夢(mèng)勢(shì)抖逼養(yǎng)人躍。6優(yōu)、喘新日項(xiàng)邀目景規(guī)招模牽仍醫(yī)偏圾?。簱?jù)歡:腐搜棄房篩數(shù)免據(jù)絨庫(kù)枝統(tǒng)噸計(jì)汽，雷今寒年示上傘半療年調(diào)新訂開(kāi)摩盤(pán)腦項(xiàng)芬目跡有掠1組4娛5淋個(gè)織，禁平罩均某項(xiàng)蛋目磨規(guī)恐模內(nèi)1姿2柴.岡1宇萬(wàn)版平婚方壤米愈。嬸在碼新際開(kāi)贊盤(pán)嘗項(xiàng)太目芹中齒開(kāi)仍發(fā)糠規(guī)丘模博在恢1懷0并萬(wàn)搜平傭方津米念以泡下絹的籌仍鋼占雞多良數(shù)鏈，竊為捆5圍5咱.捷7戒7漿％槍。屠隨奮著過(guò)開(kāi)票發(fā)迎規(guī)河模座增澆加淚，超項(xiàng)腹目銷數(shù)修量杏有學(xué)逐伴漸算減渴少迫的逗趨址勢(shì)暖。攜在瓣搜掀房朗交哪易浩數(shù)讓據(jù)繪庫(kù)納中置，列規(guī)歡模灑小惰于旅或絕等佛于膨5插萬(wàn)吃平咽方做米寶的鈔項(xiàng)縱目紡個(gè)件數(shù)澡占姨總強(qiáng)在普售公項(xiàng)地目錦個(gè)卸數(shù)頁(yè)的弓4氧0裳.繳0妹3屬％威，廣遠(yuǎn)展大識(shí)于雪上撿半倘年制新捉開(kāi)放盤(pán)傅項(xiàng)扔目夜中邪同晉規(guī)如模國(guó)項(xiàng)旨目竿比揚(yáng)重千(厘2勻8們.葉8烤5虎％獄)誦，涂開(kāi)尺發(fā)逼規(guī)您模戀較但小炎的篩項(xiàng)己目造比株重?cái)〗底值惋?。紹新桿開(kāi)引盤(pán)拜項(xiàng)虎目險(xiǎn)大筋于禿或悼等看于陸1愧0魔0箱萬(wàn)框平扮方斗米劫的記項(xiàng)牌目榨個(gè)礦數(shù)牙占頃3績(jī).嗓8交5貧％棗，駱也璃超嬸過(guò)堡全宇部借在墓售專項(xiàng)任目虧同蝴等館規(guī)育模忍的層比詢重掌。伯新赴開(kāi)楊盤(pán)喊項(xiàng)怠目鳴規(guī)私模供有易逐他漸媽變唯大臉的是趨佩勢(shì)駐，摔但字增耽長(zhǎng)突趨天勢(shì)稍并轟不得顯盡著醬。1滲.動(dòng)2墻.收1纖.浴1澇北杰京醉市慢房壯地勵(lì)產(chǎn)鋤業(yè)濱發(fā)魂展待歷警史梅、她現(xiàn)叔狀菜和生前建景犬分橫析北宰京副房辭地足產(chǎn)禁業(yè)歡的供現(xiàn)竄狀俗（蘆續(xù)肅）硬內(nèi)商嶼品窄買(mǎi)度賣盟在籃阿船里志巴弟巴只軟截商糊品奸交餐易毒在泥阿榮里款巧京巧北筑京廳房濤地噴產(chǎn)悅業(yè)派的濃現(xiàn)脾狀削（去續(xù)斬）二付、困消羅費(fèi)象市旱場(chǎng)1典、塑住錦宅毫需求求漫增填長(zhǎng)另比丙重酬較復(fù)大：據(jù)令統(tǒng)班計(jì)材，師上馳半蝕年再北雁京脹市料商盆品毅房晨竣市工末面帝積男２膊２施９盈．鏡２伍萬(wàn)體平塞方材米剖，海其潛中鎖住嶼宅件１智７檔９床．戲３序萬(wàn)寒平昌方噸米正，凝同既比偏分哪別撕增聾長(zhǎng)津１辨５歡．?dāng)常蚕蹋グ旰屯材_０時(shí)．旗４納％坡。靜實(shí)絞現(xiàn)幕商價(jià)品懶房連銷鉤售梯面肢積姐２滿４植９堵．腰５掠萬(wàn)查平壺方姓米幫，攪其囑中灑住討宅陶銷越售陣２據(jù)３血６右萬(wàn)攜平手方徹米薪，將同拼比排分巡壽別傍增頑長(zhǎng)哪８瓣．嗚５表％出和號(hào)７詢．膀１振％紛。間商剛品等房侵銷洽售牧面徑積柳比忙竣飼工惑面眉積攔多航２爛０忽．高３稍萬(wàn)全平挖方大米財(cái)。2嘉、穿房扭地鄰產(chǎn)餅銷蹈售孕價(jià)倉(cāng)格廣繼率續(xù)卵上身?yè)P(yáng)：上案半熟年炮全擦國(guó)盾商贈(zèng)品邁房旺平剝均診售烤價(jià)纏為永2議2懷8稻4置元刮，頓比盡去傷年遮同簽期筍增僵長(zhǎng)軋1休0員.柄9柔％必。掀其呀中卷北運(yùn)京裝地淹區(qū)她增泄幅貞達(dá)扣到蟲(chóng)2紗3詠.蝴7廟%茄。船全恥國(guó)腦商哲品役住警宅臘平福均夠售叮價(jià)截為天2艱1焦3愈8塑元邊，安同躺比讀增啄長(zhǎng)滿1研1扮.描8篇%枯，東其子中途北首京涌增振幅剪達(dá)駝到誼2臘4避.窗1黃％錄。3期、救個(gè)媽人渡購(gòu)斃房垂已洞成寨為味住眼宅紀(jì)市豈場(chǎng)斧主戚力芬軍：2扇0浙0伶1樓年逝上庭半悶?zāi)暧暝谀桃榔蜂h住場(chǎng)宅刺銷施售猴面案積衡中父，便銷四售棗給餃個(gè)碼人拾的源達(dá)謝到役２仰２叼１氧．穿３桶萬(wàn)踏平育方茄米莖，摸同擺比真增釋長(zhǎng)嚴(yán)１教７挎．卻８汁％描。王個(gè)敗人享購(gòu)櫻買(mǎi)效面華積損占赴到艘商朱品駁住箏宅僻銷豬售我面鞏積體的慰９焰３加．合８寨％講，重比智上擴(kuò)年砌提劇高蒜７潤(rùn)．卡８動(dòng)個(gè)雨百坑分魯點(diǎn)濫。4優(yōu)、途消鐘費(fèi)成概誦念趨在替發(fā)笛生貪變?；玻鹤∏繚h投爪資狼作刮為毒一必種確新原的希投會(huì)資磁手旨段殲越嗎來(lái)宅越伯受雅到伍人戲們弦的蔽重尊視休，杯在繡住散宅防銷燃售巧中欠，獎(jiǎng)相命當(dāng)各比廁重秩是刺銷飯售狂給欺這膨類歇人啟群癢的隱。孝同透時(shí)遼，夢(mèng)人穗們阿對(duì)料住耐房摩消名費(fèi)胞的刪呈簽現(xiàn)即出勒個(gè)悔性纏化鍋需逆求孝趨浙勢(shì)宣。5擠、畝需糊求諒結(jié)佩構(gòu)蕉發(fā)兆生德變暑化：街隨夏著團(tuán)住友房烈體羽制粗改次革宣的撲深稿入頂、恨中貍國(guó)柳即航將尼加廳入練W壩T藏O軌及香戶芳籍搞制置度葡的微改焰革識(shí)，側(cè)對(duì)必商軌用仔和嶼住葉房桿需裳求哲的綢結(jié)計(jì)構(gòu)欺已核經(jīng)桌造災(zāi)成理影伙響路，令這糠種倉(cāng)需嫩求揀結(jié)印構(gòu)戲在堆房包地榨產(chǎn)旬投鏟資居開(kāi)編發(fā)妻市足場(chǎng)萄已塌經(jīng)燈有革所峽反徑映劑。三逮、感政艇策剛及僚其奔它1青、臂政亡府慰加亂大缺對(duì)披住賺房瓦體悅制控改健革謎的捧力盤(pán)度侵，鏈各緞?lì)惵嫡喜邠P(yáng)不招斷絮出夸臺(tái)：北纖京彎市閱新啟近邊出溪臺(tái)餐房飯地引產(chǎn)截方否面隔的蘿政爹策冰很灰多貝，娘從工經(jīng)尚濟(jì)揮適東用藏房抖到摸危霞舊踏房拘改羅造雀，嘩從枯土毫地裹一贊級(jí)價(jià)市儀場(chǎng)專到槍二刷級(jí)閣市憐場(chǎng)脊，寒繼勝續(xù)莖推灰進(jìn)祝房字改模是痛政探策蹈出裂臺(tái)織的大測(cè)方瘡向戰(zhàn)。2線、西房蘭地囑產(chǎn)活中偉介盜服穗務(wù)阻業(yè)胃全亭面稻發(fā)捐展：包驅(qū)括才金槐融恒、烤營(yíng)得銷筍、跌管女理壘等廉各陜類那房利地軍產(chǎn)舌經(jīng)益紀(jì)夾中孟介堪業(yè)陣務(wù)乒呈賄現(xiàn)皇良旺好膛的恐發(fā)伸展昂態(tài)承勢(shì)旬。電互調(diào)聯(lián)嚴(yán)網(wǎng)寇、糖信呈息倘化曉的求發(fā)月展列也魄為暑房邁地征產(chǎn)挨業(yè)伏的攜發(fā)膛展挖帶消來(lái)術(shù)新健的云變年革底要販求汗。1源.徒2牛.較1倡.寧1屯北牧京遙市炊房仁地國(guó)產(chǎn)聯(lián)業(yè)綢發(fā)謎展喪歷驕?zhǔn)纺?、而現(xiàn)曲狀助和預(yù)前工景歇分芽析硬瓣商清品訴買(mǎi)斜賣雜在蓬阿瘋里挑巴舞巴億軟毫商擁品盜交嫁易忠在刪阿拳里競(jìng)巧焦巧1瞞.輕2備.拍1怒.環(huán)1評(píng)北鄙京惡市賭房吩地蠢產(chǎn)毀業(yè)壟發(fā)嬸展掌歷盆史葵、諒現(xiàn)處狀較和胃前林景殘分悶析2雖1而世舞紀(jì)氣初嶼北霜京曬房市地喂產(chǎn)驅(qū)業(yè)落的什發(fā)委展溪前萌景一陡、藥房咐地回產(chǎn)快市裝場(chǎng)房誠(chéng)走圍勢(shì)1頃、停整沫體金發(fā)齒展丘前享景疏看歉好以的中容國(guó)及加宮入語(yǔ)W冬T云O馳和減北瞞京提申漫奧粘成專功廢為隔契侄機(jī)次，雨以卷及予《捧中史國(guó)耽“撐十仁五景”帽建秒設(shè)懂計(jì)爛劃竹》娘提牛出叉住污房算建走設(shè)市目屠標(biāo)鵲作爬為塘政番策鉗導(dǎo)勉向宋，魚(yú)可舌以千認(rèn)所為梳北籌京飯房臂地檢產(chǎn)晉的駐發(fā)顧展劍前尿景抗廣銅闊綿。2唱、育需侍求折全膛面冤穩(wěn)盜定巷增間長(zhǎng)1災(zāi).曲北歪京罵經(jīng)鎮(zhèn)濟(jì)逐增賴長(zhǎng)勤進(jìn)痛入喉加欣速采周異期嗽，楊將坡帶忽來(lái)占房拳地柔產(chǎn)糞市莫場(chǎng)鋤的尺全杰面筑興殲旺抵。欣2旋.黃北由京裂申愉奧墊成妖功御和怒中敘國(guó)郵進(jìn)常入走W缺T扛O駕，位將湯進(jìn)大一削步乞擴(kuò)免大峰北缸京倒對(duì)籍海銅外述的法吸吐引吃力昌，冠全響方仔位邊擴(kuò)訴大原海昌外雖對(duì)僚北須京滑房鹽地鬧產(chǎn)塌的倒需慰求基。翁3占.頌改兩善緣瑞城佳鄉(xiāng)點(diǎn)居嘆民殊的旨居富住餡條毅件衫，治是呼2遙1傷世館紀(jì)瘡初口政而府誼提糞高姜人突民盾生春活內(nèi)的代主綠要金目剪標(biāo)烘和欺內(nèi)世容瘡。托4菜.奴政躬府尤機(jī)虛關(guān)建、餃?zhǔn)律顦I(yè)稻單付位孟職找工狹住夢(mèng)房簡(jiǎn)分榮配推貨便幣河化晶政唯策紛的碑全中面鳳實(shí)劍施泡，磚將贏進(jìn)拖一唐步奮激寒發(fā)揭居戰(zhàn)民俯的韻住衡宅駛消吼費(fèi)坦熱聯(lián)情惡。定5夕、釋2蓮1可世重紀(jì)宋初德北忘京容房偏地沸產(chǎn)受市圍場(chǎng)翅全邀面階穩(wěn)亡定火增蛋長(zhǎng)涼，某是電指侍：望需芳求坐總怠規(guī)懸模巧的傳擴(kuò)雖大膏、象需蕩求云品芳種鍛結(jié)或構(gòu)糊的聾全國(guó)面鳴上域升扣、呢需四求迫增雞長(zhǎng)士的豆持連續(xù)返時(shí)叉間演較毅長(zhǎng)膊較故穩(wěn)割定窗三嚴(yán)層毫意伯思搶；3臭、陽(yáng)運(yùn)玩行掉機(jī)剛制材基秘本帳完潔成摔市防場(chǎng)市化怒，洋競(jìng)餐爭(zhēng)誰(shuí)更財(cái)加劃激芽烈1董．聞土習(xí)地播出膛讓謝的瀉市親場(chǎng)弄化和水釣平搭會(huì)嫁極貴大為提廊高橡；貴2捐、訊公忘有湊住富房堡市取場(chǎng)促化白改悲革細(xì)接泊近防完綱成注。豆3默、片北俗京臟市哄房蔥地橋產(chǎn)寄將黨進(jìn)綢入貼全伏面餡競(jìng)悔爭(zhēng)德的暢發(fā)巴展遷階功段鄭。4薦、虛外勢(shì)資確進(jìn)已入革將權(quán)興筐起齒一殺輪埋新流的精發(fā)玩展虧高塔潮：次（煩1賢）牽外筍資巷為遙北根京診房并地弦產(chǎn)剛的食發(fā)拍展林提蓮供動(dòng)了箭重帥要鐮的丹資摧金以來(lái)湖源束。裕（拋2搖）賀外滿資須帶懼來(lái)票了打房爬地扮產(chǎn)澡經(jīng)開(kāi)營(yíng)懷管嗽理堡的探新晉觀裁念設(shè)。淹這耐種稀新籃觀掛念病是削全賤方縱位涂的坐，辱包瘡括村市煮場(chǎng)村研內(nèi)究互、郊規(guī)繡劃屑設(shè)荒計(jì)括、賽廣絲式告慮營(yíng)冬銷陪、遷企壯業(yè)幟管直理沃等剖，矩并舍帶沾動(dòng)嗓了寺北位京內(nèi)房希地昏產(chǎn)沸人加才爹的面成雁長(zhǎng)亭。二捆、卸房暈地扔產(chǎn)狡企澆業(yè)兔發(fā)技展港態(tài)很勢(shì)1澡、航大黃企佩業(yè)淹在恥對(duì)袖市最場(chǎng)賤的雙影舞響帽力河越層來(lái)念越佛大：這久將鳳表累現(xiàn)曠在辰包揚(yáng)括菌開(kāi)耳發(fā)噸企按業(yè)孝和浪中針介甜服斯務(wù)蘆機(jī)掉構(gòu)的等日各侄個(gè)職相氣關(guān)烤企澤業(yè)黑。秤大博企蟻業(yè)艷將擴(kuò)從艙資善金叛、盯土伯地跑儲(chǔ)寄備革、而市居場(chǎng)恩營(yíng)懶銷紅等摩各靈個(gè)奔環(huán)宮節(jié)篩主厭導(dǎo)眨市先場(chǎng)鏟。腿而勻中瓜小薄型炕的即企垮業(yè)徐要果想壩求繪得掃生循存服就在必亡須枯做默好昨市兩場(chǎng)呆定秤位堤，懸專溫注域于發(fā)專厚業(yè)厲化題的斬市乎場(chǎng)額，撇以精求趴在歲盡沒(méi)可廢能枯快凡的勉時(shí)世間魚(yú)內(nèi)屈培叮育同自碧身批成爛長(zhǎng)呢，偉創(chuàng)躁造榜有削自忘身?xiàng)壧孛浬壍钠泛古歧R。2濕、及房勺地梁產(chǎn)土相洽關(guān)旦企眠業(yè)驢向嚴(yán)專撕業(yè)像化勤方滲向巴發(fā)帳展：房禽地爭(zhēng)產(chǎn)奶作牧為錘一弓個(gè)集大慕的娃市毛場(chǎng)剩，泳開(kāi)缺發(fā)不企神業(yè)搶將弦更暮專潔業(yè)懷的懇選興擇阿細(xì)著分執(zhí)市縣場(chǎng)航尋麥求孝發(fā)禁展寬（釘如遙萬(wàn)遍科鞠只牢做描北蝴京纖、糠上薯海義、埋深催圳拼、鳴天億津冬四勁個(gè)牌城哨市脊的御商鑒品騎住脊宅督，屆北郵京資城昏建秧要票剝萌離征建綁筑瘋，堪只仇做禿房洲地牽產(chǎn)鏟）3已、茫信伍息頸技棗術(shù)怠、購(gòu)互抓聯(lián)上網(wǎng)腫技裁術(shù)碼在斃房嬸地沉產(chǎn)姻市艇場(chǎng)絞中宗全昏面賴發(fā)闖揮勁重私要籃作牛用：滔一森是妙信嫂息籍技奔術(shù)鋒設(shè)楚施葬大蟲(chóng)量冶運(yùn)織用小在鍋新芬建燃的辨中忘高求檔本住捕宅膜和傘一企般選辦抬公牽樓熔、攜商利業(yè)屬樓洋盤(pán)便中軌；謠二稅是況一樣部民分完已妙經(jīng)盟建墾成請(qǐng)的速中棕高中檔晃樓少盤(pán)掠實(shí)緒施右信誤息斑化恐改薪造透；夾三忠是剝直跟接輸為川房養(yǎng)地即產(chǎn)漁交竭易碗服篇?jiǎng)?wù)怪的睜商享業(yè)旬性嫩網(wǎng)琴站營(yíng)發(fā)受揮逃作荷用瞇；補(bǔ)四樓是謹(jǐn)管朵理科部握門(mén)辮和貓中給大鄙型奸企師業(yè)勞的挎信治息貫化碎管五理制走窩向緩成舟熟癥。倘其糕中乖，漠互恩聯(lián)虧網(wǎng)錦技翅術(shù)司更勇令海人欣關(guān)尸注艘。4右、寶服島務(wù)寧業(yè)歉全什面斤發(fā)歉展錢(qián)提板高：悅房禍地坊產(chǎn)繁業(yè)狂是殼以最開(kāi)效發(fā)學(xué)業(yè)鹿務(wù)謙為致核撈心杠的眉綜辣合創(chuàng)行宅業(yè)憲體被系臉。預(yù)北仰京料市起現(xiàn)柔在倘基胳本夫形習(xí)成北了疊以自經(jīng)登紀(jì)療業(yè)燦、艇評(píng)撤估槍業(yè)孕、跡咨捉詢德業(yè)跡和亭物逗業(yè)錯(cuò)管乖理衰業(yè)濾為板主銹的僻4拾大首房懶地較產(chǎn)損服詢務(wù)鏟?？迾I(yè)會(huì)。倘2劑1宵世精紀(jì)紹初袋開(kāi)櫻始妥，邊可抖望魂北始京剛房乒地圈產(chǎn)畜服厭務(wù)激業(yè)難有崗全顫面托發(fā)掉展妥提凳高偶。勢(shì)主訴要著體吹現(xiàn)洪在躬以貿(mào)下腎3醉個(gè)振方搖面莫：傳（血1定）刮已逼有對(duì)服影務(wù)津企評(píng)業(yè)使競(jìng)免爭(zhēng)蕉加拾劇型，毛提虜高旬水儉平鏟；店（蹦2銀）底新漲的恥服榆務(wù)黃品桿種暮和喊服買(mǎi)務(wù)嚇觀逼念孩不裝斷蝕出灣現(xiàn)爹，茅專栽業(yè)紋深沿化妹、槽細(xì)廳化望；鏈（甩3核）份外妄資枯服攜務(wù)厚企哥業(yè)擋源越源隆進(jìn)殖入蜻。硬周商失品寸買(mǎi)唱賣嗎在灘阿照里捧巴死巴獲軟使商忙品翠交罷易裙在安阿駛里賽巧放巧三溝、曾房案地煌產(chǎn)奏開(kāi)晝發(fā)高產(chǎn)散品1碑、幣住炕宅棟質(zhì)劇量殿全玩方筐位致的滴提糠高1偵．釋住禮宅詳品雅種你進(jìn)挑一騎步部向垃多躺樣鄉(xiāng)豐化伯發(fā)尼展藝（君1嫌）男住望宅誕檔倍次倚多角樣沃化提。靜（敏2既）碗適抱用旅于配不兄同區(qū)使值用廊對(duì)欲象犬的雜住京宅薪多偽樣批化未。龍（甲3鑒）挽住鍵宅膽風(fēng)通格屈的骨多樂(lè)樣良化禍和除創(chuàng)奧新濤。錯(cuò)2冠．痰住醬宅拍主理體依設(shè)竭計(jì)李向香人快性捏化錫、占細(xì)轟化揮發(fā)柿展河。運(yùn)3抄．勒住長(zhǎng)宅劣環(huán)襪境帖設(shè)烤計(jì)殼以漢生辮態(tài)廊領(lǐng)蒸先關(guān)，福向的生完態(tài)緞、歸美肝化腹、貧人救文嚇的離需叫要較全辣面賞發(fā)斬展貞。2候、虧包正括安C粗B撿D鞋在釘內(nèi)角的贏新扁型廁的括商趟業(yè)優(yōu)類他產(chǎn)臥品騾發(fā)羨展禽迅腹速北濤京穩(wěn)將稈在浙朝雙陽(yáng)區(qū)建妖設(shè)界大顯型壩的桶C矮B產(chǎn)D余，旱而這以縱中吵關(guān)撤村乒科逆技桂區(qū)犁為蟲(chóng)代添表選的謙新犁型狡的依寫(xiě)失字勝樓伴產(chǎn)找品滅開(kāi)爬發(fā)梢也咬將效呈羊現(xiàn)膠良松好愈的溜發(fā)懶展役態(tài)躲勢(shì)四紫、競(jìng)政弊府剝行翠為或及敢其肅它1咽、紡企遼業(yè)興和檢消邊費(fèi)釘者恢行款為罰都舒更滿具長(zhǎng)理稈性渡化消花費(fèi)須者鑼行返為寨日刺趨界理帖性夢(mèng)，烈開(kāi)完發(fā)簽商笨投臣資刪行駛為蛙也限必房誠(chéng)將柔日膜趨瞇理議性掛，篇要場(chǎng)求尊開(kāi)性發(fā)林商認(rèn)不劍能碰盲就目第投五資潔，謎不寶盲熊目昆追舌求法高銀利院潤(rùn)稍，蔑要羞做獻(xiàn)好赤投飲資急決福策廟等穩(wěn)。2懂、犯政卸府撞管伍理曉行晃為鉛將販更迎多國(guó)的扮變規(guī)為豈間模接白調(diào)醫(yī)控守型港：為填保可障幼城遠(yuǎn)市畜規(guī)積劃慘發(fā)桃展節(jié)和敘居其民當(dāng)利獄益堵，武政銹府惹在警土航地揀、睬房襯價(jià)素的碧管叢理清行漆為發(fā)和賞政骨策惠引訂導(dǎo)鵲將把加統(tǒng)強(qiáng)寫(xiě)，藝這旨些箱行幟為覺(jué)將殿通硬過(guò)弟城膨市電規(guī)韻劃即方朗案餓制蜘定為、濁各退類凱政掛策須的形推對(duì)出濫等陷體疾現(xiàn)雄，檔但袋隨飯著燦市沈場(chǎng)動(dòng)經(jīng)違濟(jì)棵的賄發(fā)瓦展近，聯(lián)其熟行翁為閑也饅將門(mén)轉(zhuǎn)粥變資為帶間份接絡(luò)型麻調(diào)閥控紙。3較、躺城磁鎮(zhèn)偽住釣房連體灰制系（變房巴改條）嚇將細(xì)進(jìn)冒一宴步絕深競(jìng)化歌發(fā)鮮展齡：1方.鼠2忍.秤1竭.紫1今北清京易市算房前地援產(chǎn)慌業(yè)拳發(fā)防展港歷然史儲(chǔ)、萬(wàn)現(xiàn)愧狀隨和聞前融景層分逝析2洪1蔽世川紀(jì)氣初吊北矮京驅(qū)房鎮(zhèn)地塘產(chǎn)紅業(yè)櫻的畫(huà)發(fā)丑展妄前榨景硬其商梳品贈(zèng)買(mǎi)跨賣嫌在撲阿惡里定巴消巴田軟釘商賀品飲交顯易固在惹阿快里巧巧院巧北萬(wàn)京身市掉房家地腥產(chǎn)癢現(xiàn)錯(cuò)狀四和兼發(fā)責(zé)展頂前很景煤分闊析年中隊(duì)關(guān)容系獄龍漫騰譜發(fā)脖展膚的南因命素1陸.豆2派.茂1昏.散1段北繭京符市劃房翅地摩產(chǎn)翅業(yè)嗽發(fā)歸展隙歷瓦史尚、鼠現(xiàn)析狀遵和迷前只景劣分冶析現(xiàn)狀前景現(xiàn)狀與前景描述對(duì)龍騰發(fā)展的利好因素對(duì)龍騰發(fā)展的不利因素房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)速度增長(zhǎng)較快住宅需求增長(zhǎng)比重較大房地產(chǎn)銷售價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小個(gè)人購(gòu)房已成為住宅市場(chǎng)主力軍新項(xiàng)目規(guī)模仍偏小大企業(yè)在市場(chǎng)中占主導(dǎo)地位進(jìn)入門(mén)檻提高整體發(fā)展前景看好需求全面穩(wěn)定增長(zhǎng)住宅質(zhì)量全方位的提高運(yùn)行機(jī)制基本完成市場(chǎng)化，

競(jìng)爭(zhēng)更加激烈外資進(jìn)入將興起一輪新的高潮服務(wù)業(yè)全面發(fā)展提高信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在房地產(chǎn)

市場(chǎng)中全面發(fā)揮重要作用房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)向?qū)I(yè)化方向發(fā)展企業(yè)和消費(fèi)者行為都更具理性化政府行為將加強(qiáng)1、北京市房地產(chǎn)業(yè)處于發(fā)展期，龍騰選擇進(jìn)入有發(fā)展前景2、房地產(chǎn)相關(guān)的中介服務(wù)業(yè)全面發(fā)展可以為龍騰發(fā)展提供咨詢支持（如中原物業(yè)咨詢）3、北京市房地產(chǎn)業(yè)的總需求呈擴(kuò)大趨勢(shì)，需求結(jié)構(gòu)多樣化發(fā)展，為龍騰發(fā)展提供了選擇適宜自身發(fā)展的細(xì)分市場(chǎng)的機(jī)會(huì)1、大企業(yè)對(duì)市場(chǎng)影響力會(huì)影響到龍騰2、進(jìn)入門(mén)檻提高使龍騰經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)增大3、開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量多、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，而外資優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)入更加劇競(jìng)爭(zhēng)4、由市場(chǎng)化主導(dǎo)的個(gè)人購(gòu)房的消費(fèi)市場(chǎng)由于龍騰的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)不足而存在威脅1、房地產(chǎn)中住宅需求仍然旺盛，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)2、現(xiàn)有市場(chǎng)中項(xiàng)目規(guī)模層次不齊為龍騰房地產(chǎn)提供了創(chuàng)業(yè)空間1、房地產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)更為激烈的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，運(yùn)行機(jī)制市場(chǎng)化使得××在土地獲取和融資方面都面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，而外資加入更加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)2、××信息化管理不足限制企業(yè)在市場(chǎng)中發(fā)揮更大的作用3、消費(fèi)者消費(fèi)意識(shí)更趨成熟和日益理性化要求龍騰開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)更為精細(xì)4、政府扶持大企業(yè)的政策導(dǎo)向?qū)堯v發(fā)展也有不利因素5、住宅設(shè)計(jì)品味和質(zhì)量的全方位提高對(duì)龍騰提出更高的要求對(duì)龍騰創(chuàng)業(yè)的要求1、龍騰要避免和重量級(jí)企業(yè)進(jìn)行直接競(jìng)爭(zhēng)，可以搞合作方式或選擇適宜自己的項(xiàng)目塑造自己的品牌2、從一開(kāi)始要加強(qiáng)信息化建設(shè)，優(yōu)化企業(yè)管理3、不以過(guò)高利潤(rùn)為目標(biāo)，要開(kāi)發(fā)質(zhì)量過(guò)硬的產(chǎn)品，以服務(wù)消費(fèi)者為宗旨4、在規(guī)劃設(shè)計(jì)和銷售等薄弱環(huán)節(jié)要有新的運(yùn)營(yíng)思路1、龍騰要培育自身對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)能力和把握市場(chǎng)的能力2、龍騰要選擇某些優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)行“目標(biāo)學(xué)習(xí)”，加速發(fā)展自己3、對(duì)自身經(jīng)驗(yàn)不足之處要采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)（業(yè)務(wù)外包、咨詢學(xué)習(xí)等方式）硬牙商狗品原買(mǎi)替賣書(shū)在垂阿陵里斜巴渡巴儀軟欲商偶品胡交則易腔在蔥阿豪里脅巧照巧1纏.挪2造.砍1叢.捧2劍北辟京周市凍房跪地賺產(chǎn)赤業(yè)大產(chǎn)蒙業(yè)波結(jié)拘構(gòu)滋分位析1蠟、藍(lán)產(chǎn)罷業(yè)踏競(jìng)冤爭(zhēng)半強(qiáng)藍(lán)度現(xiàn)園有帥企旱業(yè)拔數(shù)豆量及哭競(jìng)地爭(zhēng)拖強(qiáng)開(kāi)度房嶺地絲式產(chǎn)章開(kāi)擁發(fā)成養(yǎng)本迅結(jié)略構(gòu)產(chǎn)句品爪差融異競(jìng)退爭(zhēng)縱者類增型產(chǎn)啦業(yè)陶投樹(shù)資目布的生瓶產(chǎn)閘能閥力擴(kuò)輛大辜方饞式進(jìn)紫入摸壁向壘嬸和退薦出縫障霧礙各凡強(qiáng)修度因累素鉗描冤述關(guān)荷系煎龍蓬騰把的因常素懼分杰析根竄據(jù)盯北防京港市路工雞商捷局別統(tǒng)維計(jì)貼，罪2皮0準(zhǔn)0亦0滋年響底箭全向市新共鉗有厚房勸地扛產(chǎn)懂開(kāi)宋發(fā)津企斷業(yè)卻3努9者2薦9竄家豈，喚其采中途2陪0闊0梯0羊年粥新耀注椅冊(cè)功1番1病6盛7掃家企甘業(yè)旋數(shù)西量爸眾若多劍、可項(xiàng)由目腥數(shù)須量撒相匠對(duì)究少抱，輝競(jìng)仆爭(zhēng)題強(qiáng)芽度孫大龍魂騰懇的兵財(cái)頸務(wù)叉管否理漸、償成拴本而控澡制哪能抖力頌薄中弱丸，聚應(yīng)起該月加偶強(qiáng)北擇京曾市跪房滑地筍產(chǎn)泰業(yè)送的肥產(chǎn)羞品嘩差度異也很隆大這主婆要撤分哲為狗住梯宅止和累商鋼用超兩和大鈴類數(shù)而低各消類位又頭可浸細(xì)鈴分貸，裕同喬類項(xiàng)產(chǎn)潑品析的鏟也闖存換在愁環(huán)腎境薪、剪地泥域昌等依綜肌合滋因反素碎差比異中谷資錫、巨外劉資詢的兔大輛型咬知午名直企網(wǎng)業(yè)飛，鵝如瘦華衰遠(yuǎn)存、推天癥鴻窯等巧也招有遞同敞龍縱騰半一衰樣射的共起兵步曬企示業(yè)聾，惹總?cè)斌w訊層夫次旦不傲齊自桶我歪積校累上粒市能募誤資合勻作借開(kāi)效發(fā)創(chuàng)速新丙的糾開(kāi)發(fā)梯模亞式進(jìn)便入蝴壁曬壘潑比遵較故大鈔退駁出談?wù)鲜璧K怕要夾依扶據(jù)態(tài)項(xiàng)代目界運(yùn)知作威情苦況歲而俯定追辜求寶高話利件潤(rùn)掛是渾大撇多案數(shù)普企菠業(yè)渡所反追風(fēng)求漆的完目脫的不刮盲氏目桑追腔求纖高厲利竭潤(rùn)低題風(fēng)性險(xiǎn)侮，煙求市發(fā)帖展已閣經(jīng)換進(jìn)貞入版，養(yǎng)但使壁籍壘向因咳素吳還貍很司多往退矛出絹的汽障夜礙饞主懼要零來(lái)放源壺于耐項(xiàng)蜓目認(rèn)運(yùn)受行脊的挺風(fēng)山險(xiǎn)梁性蜓因撲素創(chuàng)訊新這的始開(kāi)府發(fā)累模委式嘉現(xiàn)鎮(zhèn)在奮龍切騰歲主形要謀選煌擇陪合旗作托開(kāi)別發(fā)避霜開(kāi)趁同純大眾企竭業(yè)凝直悟接哪競(jìng)喊爭(zhēng)拍，攏或遷選炒取家合燒作敵開(kāi)散發(fā)開(kāi)取發(fā)沃適屬合嘆龍?jiān)侐v鼠自逝身裕的雞產(chǎn)惠品挺如鉗危充改匙項(xiàng)出目屈等取鞭得妙土滴地謙的動(dòng)費(fèi)咱用服金務(wù)夾建斥設(shè)繳費(fèi)愉用公懂用掠設(shè)榜施跌配覺(jué)套滾費(fèi)各侍項(xiàng)絡(luò)稅使費(fèi)財(cái)蠶務(wù)嫂費(fèi)繁用開(kāi)尊發(fā)養(yǎng)商姐利哲潤(rùn)廣悼告孔營(yíng)菊銷酸費(fèi)裹用其模它遣不呢可礎(chǔ)預(yù)株見(jiàn)牙費(fèi)豬用硬樓商儲(chǔ)品悶買(mǎi)謹(jǐn)賣鉗在盟阿挺里厲巴淹巴童軟良商睬品暫交夫易擾在羊阿掙里咱巧喬巧2奪、備潛疫在欣進(jìn)想入蹤蝶者熄威父脅下分帝析說(shuō)席明話：父1榨、兄把鉗龍丙騰彈定剛位榨于蝦新墓進(jìn)轟入暖房店地痕產(chǎn)撲業(yè)海的聰企泊業(yè)漏，斑主旁要辣分遙析抓影羊響弓龍稍騰套進(jìn)距入斯的繳威傘脅牧性寧因服素2虹、違把穴龍瓦騰憤定睛位麥于竊地型處兩豐倆臺(tái)若區(qū)冷的瓣現(xiàn)住有月房梢地鍬產(chǎn)侄企艘業(yè)蠻，恒分糞析鹽其萄它拿潛繡在邀進(jìn)禍入腰者概對(duì)手龍勁騰常發(fā)眉展的冤影鳥(niǎo)響傻因絨素1教.數(shù)2適.欺1侄.醬2捆北院京漆市種房恩地賓產(chǎn)匙業(yè)宋產(chǎn)披業(yè)期結(jié)穿構(gòu)縫分竄析進(jìn)入壁壘現(xiàn)有企業(yè)的阻礙影響因素威脅龍騰進(jìn)入的因素分析其它潛在進(jìn)入者對(duì)龍騰的威脅龍騰應(yīng)對(duì)策略的初步思路規(guī)模經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品歧異資本需求銷售渠道政府政策與規(guī)模無(wú)關(guān)的成本劣勢(shì)進(jìn)入扼制價(jià)格經(jīng)驗(yàn)與規(guī)模龍騰開(kāi)發(fā)能力不足龍騰沒(méi)有品牌龍騰資金實(shí)力弱沒(méi)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)和渠道門(mén)檻提高，硬性條件人才、經(jīng)驗(yàn)、意識(shí)、管理水平等處于劣勢(shì)品牌、設(shè)計(jì)、質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)大扔規(guī)匹模為開(kāi)臭發(fā)涼能廟力景強(qiáng)有祥關(guān)償