中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同一、合同主體1.1甲方：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)業(yè)銀行”）1.2乙方（借款方）：姓名/名稱：__________________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同基本內(nèi)容2.1借款金額：人民幣_(tái)______元。2.2借款利率：_______%（年利率）。2.3借款期限：從________年____月____日起，至________年____月____日止。2.4還款方式：等額本息/等額本金/按月還息，到期一次性還本。2.5還款賬戶：借款方在農(nóng)業(yè)銀行開戶的________賬戶。2.6抵押質(zhì)押物：借款方所有的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），位于____________。抵押品評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述抵押房產(chǎn)已進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元。2.7抵押方式：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。2.8貸款用途：____________________。2.9保險(xiǎn)事項(xiàng)：借款方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)銀行要求，購買足額的意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等保險(xiǎn)，作為抵押品保險(xiǎn)。借款方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。2.10合同履行地：____________________。2.11其他約定事項(xiàng)：____________________。三、合同的簽署和生效3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至借款本息全額償還之日止。3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。3.3本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。3.4本合同的簽署地為______________。3.5本合同未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.6本合同內(nèi)容如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7本合同中的所有日期按照公歷計(jì)算。3.8本合同自動(dòng)續(xù)約的，借款人應(yīng)根據(jù)農(nóng)業(yè)銀行要求向其提供相關(guān)文件證明業(yè)主權(quán)益變化情況。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1借款方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)足額支付本金和利息，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)采取以下措施：提前收回本金和利息。對(duì)抵押物進(jìn)行變賣所得價(jià)款優(yōu)先以清償本合同債權(quán)為主。選擇采取其他法律手段解決借貸糾紛。4.2農(nóng)業(yè)銀行按照約定提前解除合同的，借款人應(yīng)立即清償本合同債務(wù)。4.3借款人向農(nóng)業(yè)銀行提交的材料不真實(shí)或提供不完整的，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)解除本合同，借款人應(yīng)立即清償本合同債務(wù)。4.4借款人對(duì)抵押房產(chǎn)已設(shè)定或?qū)⒃O(shè)定其他抵押權(quán)的，應(yīng)提前告知農(nóng)業(yè)銀行，否則農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)解除本合同，借款人應(yīng)立即清償本合同債務(wù)。4.5借款人未經(jīng)農(nóng)業(yè)銀行同意將抵押房產(chǎn)、抵押品轉(zhuǎn)讓、出租、擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，視為嚴(yán)重違反本合同，并造成農(nóng)業(yè)銀行債權(quán)受到損害，應(yīng)承擔(dān)全部損失。五、附件本合同的附件包括：借款人提供的資料清單；抵押品評(píng)估報(bào)告；其他必要的附件。六、合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可