房屋出售居間合同標(biāo)準(zhǔn)模板(6篇)_第1頁(yè)
房屋出售居間合同標(biāo)準(zhǔn)模板(6篇)_第2頁(yè)
房屋出售居間合同標(biāo)準(zhǔn)模板(6篇)_第3頁(yè)
房屋出售居間合同標(biāo)準(zhǔn)模板(6篇)_第4頁(yè)
房屋出售居間合同標(biāo)準(zhǔn)模板(6篇)_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩22頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

第27頁(yè)共27頁(yè)房屋出售居?間合同標(biāo)準(zhǔn)?模板甲方?(委托人)?:____?_委托代?理人:__?___乙?方(受托人?):___?__依據(jù)?國(guó)家法律、?法規(guī)和本市?政府部門有?關(guān)規(guī)定,甲?、乙雙方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上,?就甲方委托?乙方從事房?屋出售代理?事項(xiàng)達(dá)成一?致,訂立本?合同。第?一條委托事?項(xiàng)1.甲?方委托乙方?代理出售位?于____?市____?區(qū)____?_房產(chǎn),建?筑面積__?__平方米?(以房屋產(chǎn)?權(quán)證登記面?積為準(zhǔn)),?權(quán)屬性質(zhì)_?____,?產(chǎn)權(quán)證號(hào)_?____,?產(chǎn)權(quán)人__?___,隨?房屋一并出?售室內(nèi)裝飾?、附屬設(shè)施?以及___?__。2?.乙方為甲?方售房廣告?策劃、尋找?客戶、洽談?、促成交易?、辦理房屋?權(quán)屬變更事?宜3.乙?方在委托范?圍內(nèi),就上?述房產(chǎn)與購(gòu)?房人簽訂的?合同,甲方?均確認(rèn)。?第二條委托?代理期限?乙方自本合?同訂立之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?為甲方找到?購(gòu)房客戶。?辦理房屋權(quán)?屬變更,按?照房屋所在?區(qū)縣有關(guān)部?門的規(guī)定期?限執(zhí)行。如?因甲方原因?耽誤,工作?日相應(yīng)順延?。第三條?房產(chǎn)價(jià)格及?付款方式?1.該房產(chǎn)?委托出售價(jià)?格為人民幣?(大寫(xiě))_?___元(?¥____?_)此價(jià)格?為稅前款。?2.如乙?方低于委托?出售價(jià)格賣?出,差額部?分由乙方負(fù)?責(zé)補(bǔ)齊交付?甲方;如乙?方高出委托?出售價(jià)格賣?出,高出部?分歸乙方所?有。3.?付款方式:?現(xiàn)金支付/?銀行轉(zhuǎn)賬。?第四條購(gòu)?房定金、購(gòu)?房款及付款?方式1.?簽訂本合同?當(dāng)日,乙方?向甲方交付?購(gòu)房定金人?民幣(大寫(xiě)?)____?元(¥__?___),?該購(gòu)房定金?在辦理房屋?權(quán)屬變更時(shí)?抵作購(gòu)房款?。2.乙?方應(yīng)于房屋?權(quán)屬變更當(dāng)?日交付甲方?剩余房款人?民幣(大寫(xiě)?)____?_元(¥_?____)?;如房屋買?受人申請(qǐng)購(gòu)?房商業(yè)貸款?,剩余房款?交付時(shí)間以?銀行放款時(shí)?間為準(zhǔn)。上?述兩種付款?方式甲方均?確認(rèn)。第?五條傭金支?付辦法甲?方向乙方支?付售房代理?傭金人民幣?(大寫(xiě))_?___元(?¥____?_),于該?房屋權(quán)屬變?更之前一次?性付清。?第六條甲方?義務(wù)1.?甲方保證委?托出售的房?屋符合國(guó)家?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?的可以上市?交易轉(zhuǎn)讓的?條件。2?.簽訂合同?時(shí)提供包括?但不限于:?夫妻雙方身?份證、戶口?本、房屋產(chǎn)?權(quán)證及購(gòu)房?相關(guān)憑證、?共有人同意?出售的書(shū)面?證明、婚姻?證明、夫妻?雙方個(gè)人印?章等原件和?復(fù)印件。?3.委托代?理期限內(nèi)不?得自行出售?、拒絕出售?或轉(zhuǎn)托他人?代理出售此?房產(chǎn),提供?的有關(guān)證件?及材料應(yīng)真?實(shí)合法,須?保證所出售?的房產(chǎn)不存?在任何爭(zhēng)議?,且有關(guān)權(quán)?益人均已同?意此房屋出?售。4.?積極配合乙?方工作,按?乙方指定的?時(shí)間和地點(diǎn)?到達(dá)其房產(chǎn)?歸屬的房地?產(chǎn)交易中心?辦理過(guò)戶及?配合購(gòu)房人?辦理貸款的?相關(guān)手續(xù)。?5.保證?屋內(nèi)設(shè)備設(shè)?施完好無(wú)損?,房屋權(quán)屬?變更前結(jié)清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖等所有?費(fèi)用并出具?相關(guān)票據(jù),?對(duì)于權(quán)屬變?更前無(wú)法結(jié)?清的費(fèi)用,?甲方負(fù)全部?責(zé)任;房屋?權(quán)屬變更前?____日?內(nèi)騰空此房?交付乙方該?房所有鑰匙?;房屋權(quán)屬?變更前__?__日內(nèi)遷?出該房所有?注冊(cè)戶口。?第七條乙?方義務(wù)1?.簽訂本合?同之前向甲?方出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本,?確保代理事?項(xiàng)遵循法律?程序。2?.確保代理?過(guò)程中不損?壞房屋的現(xiàn)?有裝修、設(shè)?備和設(shè)施。?3.不得?違反國(guó)家法?律法規(guī)和誠(chéng)?實(shí)信用原則?,或與他人?惡意串通,?損害甲方利?益。4.?對(duì)合同履行?中所知悉與?甲方及買受?人有關(guān)的商?業(yè)秘密、經(jīng)?濟(jì)情況等個(gè)?人信息有保?密義務(wù)。?5.如需變?更為甲方代?理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)?準(zhǔn),應(yīng)書(shū)面?通知甲方,?征得甲方的?書(shū)面同意。?第八條其?他約定事項(xiàng)?1.如甲?方是委托代?理人的,必?須有甲方(?產(chǎn)權(quán)人)的?授權(quán)委托書(shū)?,如授權(quán)委?托書(shū)是公證?件的,甲方?還應(yīng)書(shū)面同?意可以轉(zhuǎn)委?托。2.?本合同簽訂?后,如必須?履行公證手?續(xù)的,甲方?應(yīng)按照本市?有關(guān)規(guī)定申?請(qǐng)辦理公證?手續(xù)。3?.甲方簽訂?本合同提供?的通信地址?必須詳實(shí)(?未填寫(xiě)通訊?地址的視同?房屋地址)?,乙方按該?地址發(fā)出的?函件視為送?達(dá)。4.?甲方從應(yīng)收?購(gòu)房款中給?乙方預(yù)留_?___萬(wàn)元?(¥___?_元)作為?結(jié)清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖及?遷出該房注?冊(cè)戶口的保?證金,待甲?方與購(gòu)房人?辦完《房屋?買賣交接清?單》,雙方?簽字確認(rèn)后?的____?日內(nèi),乙方?一次性返還?甲方。5?.該房屋辦?完過(guò)戶手續(xù)?,房屋交接?完畢,甲方?收到全部房?款后,本合?同自行終止?。第九條?定金的處置?辦法及違約?責(zé)任1.?由于甲方原?因?qū)е卤竞?同無(wú)法履行?,視為甲方?違約,甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金。?2.如因?乙方原因?qū)?致房屋未出?售,甲方所?收定金不予?返還乙方。?3.該房?產(chǎn)如因不可?抗力或國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?不可轉(zhuǎn)讓,?導(dǎo)致該房產(chǎn)?不能辦理權(quán)?屬變更,雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任,?甲方收取乙?方的定金、?購(gòu)房款原數(shù)?返還乙方。?4.本合?同履行期間?,未按本合?同第六、七?條之各項(xiàng)約?定履行的,?違約方應(yīng)支?付對(duì)方該房?約定出售價(jià)?格____?%的違約金?作為賠償。?5.甲、?乙雙方商定?,在委托期?限終止后的?____天?之內(nèi),如果?甲方直接或?間接的與乙?方介紹的客?戶成交,應(yīng)?向乙方支付?該房約定出?售價(jià)格__?__%的違?約金作為賠?償。第十?條合同爭(zhēng)議?解決方式本?合同履行如?發(fā)生爭(zhēng)議,?由雙方協(xié)商?解決;如協(xié)?商不成,依?法向所出售?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?一條本合同?經(jīng)雙方簽字?或蓋章后生?效,合同書(shū)?一式三份,?甲方執(zhí)一份?,乙方執(zhí)兩?份。第十?二條補(bǔ)充條?款___?__。(?特別提示:?補(bǔ)充條款對(duì)?定金再行約?定的,須在?補(bǔ)充條款處?另加蓋乙方?合同章后生?效,否則無(wú)?效。)本?合同于__?__年__?__月__?__日__?___簽訂?。房屋出?售居間合同?標(biāo)準(zhǔn)模板(?二)甲方?(委托人)?:____?_委托代?理人:

_?____?乙方(受托?人):__?___依?據(jù)國(guó)家法律?、法規(guī)和本?市政府部門?有關(guān)規(guī)定,?甲、乙雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?,就甲方委?托乙方從事?房屋出售代?理事項(xiàng)達(dá)成?一致,訂立?本合同。?第一條

委?托事項(xiàng)1?.甲方委托?乙方代理出?售位于__?__市__?__區(qū)__?___房產(chǎn)?,建筑面積?____平?方米(以房?屋產(chǎn)權(quán)證登?記面積為準(zhǔn)?),權(quán)屬性?質(zhì)____?_,產(chǎn)權(quán)證?號(hào)____?_,產(chǎn)權(quán)人?_____?,隨房屋一?并出售室內(nèi)?裝飾、附屬?設(shè)施以及_?____。?

2.乙?方為甲方售?房廣告策劃?、尋找客戶?、洽談、促?成交易、辦?理房屋權(quán)屬?變更事宜?第二條

委?托代理期限?乙方自本?合同訂立之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)為甲方找?到購(gòu)房客戶?。辦理房屋?權(quán)屬變更,?按照房屋所?在區(qū)縣有關(guān)?部門的規(guī)定?期限執(zhí)行。?如因甲方原?因耽誤,工?作日相應(yīng)順?延。第三?條

房產(chǎn)價(jià)?格及付款方?式1.該?房產(chǎn)委托出?售價(jià)格為人?民幣(大寫(xiě)?)____?元(¥__?___)此?價(jià)格為稅前?款。2.?如乙方低于?委托出售價(jià)?格賣出,差?額部分由乙?方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊?交付甲方;?如乙方高出?委托出售價(jià)?格賣出,高?出部分歸乙?方所有。?3.付款方?式:現(xiàn)金支?付/銀行轉(zhuǎn)?賬。第四?條

購(gòu)房定?金、購(gòu)房款?及付款方式?1.簽訂?本合同當(dāng)日?,乙方向甲?方交付購(gòu)房?定金人民幣?(大寫(xiě))_?___元(?¥____?_),該購(gòu)?房定金在辦?理房屋權(quán)屬?變更時(shí)抵作?購(gòu)房款。?第五條

傭?金支付辦法?甲方向乙?方支付售房?代理傭金人?民幣(大寫(xiě)?)____?元(¥__?___),?于該房屋權(quán)?屬變更之前?一次性付清?。第六條?

甲方義務(wù)?1.甲方?保證委托出?售的房屋符?合國(guó)家法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的可?以上市交易?轉(zhuǎn)讓的條件?。2.簽?訂合同時(shí)提?供包括但不?限于:夫妻?雙方身份證?、戶口本、?房屋產(chǎn)權(quán)證?及購(gòu)房相關(guān)?憑證、共有?人同意出售?的書(shū)面證明?、婚姻證明?、夫妻雙方?個(gè)人印章等?原件和復(fù)印?件。3.?委托代理期?限內(nèi)不得自?行出售、拒?絕出售或轉(zhuǎn)?托他人代理?出售此房產(chǎn)?,提供的有?關(guān)證件及材?料應(yīng)真實(shí)合?法,須保證?所出售的房?產(chǎn)不存在任?何爭(zhēng)議,且?有關(guān)權(quán)益人?均已同意此?房屋出售。?4.積極?配合乙方工?作,按乙方?指定的時(shí)間?和地點(diǎn)到達(dá)?其房產(chǎn)歸屬?的房地產(chǎn)交?易中心辦理?過(guò)戶及配合?購(gòu)房人辦理?貸款的相關(guān)?手續(xù)。5?.保證屋內(nèi)?設(shè)備設(shè)施完?好無(wú)損,房?屋權(quán)屬變更?前結(jié)清物業(yè)?、水、電、?收視、供暖?等所有費(fèi)用?并出具相關(guān)?票據(jù),對(duì)于?權(quán)屬變更前?無(wú)法結(jié)清的?費(fèi)用,甲方?負(fù)全部責(zé)任?;房屋權(quán)屬?變更前__?__日內(nèi)騰?空此房交付?乙方該房所?有鑰匙;房?屋權(quán)屬變更?前____?日內(nèi)遷出該?房所有注冊(cè)?戶口。第?七條

乙方?義務(wù)1.?簽訂本合同?之前向甲方?出示營(yíng)業(yè)執(zhí)?照副本,確?保代理事項(xiàng)?遵循法律程?序。2.?確保代理過(guò)?程中不損壞?房屋的現(xiàn)有?裝修、設(shè)備?和設(shè)施。?3.不得違?反國(guó)家法律?法規(guī)和誠(chéng)實(shí)?信用原則,?或與他人惡?意串通,損?害甲方利益?。4.對(duì)?合同履行中?所知悉與甲?方及買受人?有關(guān)的商業(yè)?秘密、經(jīng)濟(jì)?情況等個(gè)人?信息有保密?義務(wù)。5?.如需變更?為甲方代理?服務(wù)事項(xiàng)、?要求和標(biāo)準(zhǔn)?,應(yīng)書(shū)面通?知甲方,征?得甲方的書(shū)?面同意。?第八條

其?他約定事項(xiàng)?1.如甲?方是委托代?理人的,必?須有甲方(?產(chǎn)權(quán)人)的?授權(quán)委托書(shū)?,如授權(quán)委?托書(shū)是公證?件的,甲方?還應(yīng)書(shū)面同?意可以轉(zhuǎn)委?托。2.?本合同簽訂?后,如必須?履行公證手?續(xù)的,甲方?應(yīng)按照本市?有關(guān)規(guī)定申?請(qǐng)辦理公證?手續(xù)。3?.甲方簽訂?本合同提供?的通信地址?必須詳實(shí)(?未填寫(xiě)通訊?地址的視同?房屋地址)?,乙方按該?地址發(fā)出的?函件視為送?達(dá)。4.?甲方從應(yīng)收?購(gòu)房款中給?乙方預(yù)留_?___萬(wàn)元?(¥___?_元)作為?結(jié)清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖及?遷出該房注?冊(cè)戶口的保?證金,待甲?方與購(gòu)房人?辦完《房屋?買賣交接清?單》,雙方?簽字確認(rèn)后?的____?日內(nèi),乙方?一次性返還?甲方。5?.該房屋辦?完過(guò)戶手續(xù)?,房屋交接?完畢,甲方?收到全部房?款后,本合?同自行終止?。第九條?

定金的處?置辦法及違?約責(zé)任1?.由于甲方?原因?qū)е卤?合同無(wú)法履?行,視為甲?方違約,甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方定金?。2.如?因乙方原因?導(dǎo)致房屋未?出售,甲方?所收定金不?予返還乙方?。3.該?房產(chǎn)如因不?可抗力或國(guó)?家法律、法?規(guī)、政策規(guī)?定不可轉(zhuǎn)讓?,導(dǎo)致該房?產(chǎn)不能辦理?權(quán)屬變更,?雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?,甲方收取?乙方的定金?、購(gòu)房款原?數(shù)返還乙方?。4.本?合同履行期?間,未按本?合同第六、?七條之各項(xiàng)?約定履行的?,違約方應(yīng)?支付對(duì)方該?房約定出售?價(jià)格___?_%的違約?金作為賠償?。5.甲?、乙雙方商?定,在委托?期限終止后?的____?天之內(nèi),如?果甲方直接?或間接的與?乙方介紹的?客戶成交,?應(yīng)向乙方支?付該房約定?出售價(jià)格_?___%的?違約金作為?賠償。第?十條

合同?爭(zhēng)議解決方?式本合同履?行如發(fā)生爭(zhēng)?議,由雙方?協(xié)商解決;?如協(xié)商不成?,依法向所?出售房屋所?在地人民法?院起訴。?第十一條

?本合同經(jīng)雙?方簽字或蓋?章后生效,?合同書(shū)一式?三份,甲方?執(zhí)一份,乙?方執(zhí)兩份。?第十二條?

補(bǔ)充條款?____?_。(特?別提示:補(bǔ)?充條款對(duì)定?金再行約定?的,須在補(bǔ)?充條款處另?加蓋乙方合?同章后生效?,否則無(wú)效?。)本合?同于___?_年___?_月___?_日___?__簽訂。?房屋出售?居間合同標(biāo)?準(zhǔn)模板(三?)甲方:?_____?身份證號(hào)?碼:___?__電話?:____?_乙方:?_____?地址:_?____?電話:__?___甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商,本?著平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)信?用的原則,?就甲方委托?乙方代理出?售房屋之相?關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議,?以資共同恪?守遵行。?第一條房屋?情況概述?甲方委托乙?方出售的房?屋(下稱該?房屋)的基?本情況如下?;1.1?甲方為該房?屋的所有權(quán)?人,房屋所?有權(quán)證號(hào)為?;1.2?該房屋位于?____市?;1.3?該房屋的建?筑面積為_(kāi)?___平方?米(以房屋?權(quán)屬證書(shū)登?記面積為準(zhǔn)?)。第二?條甲方應(yīng)提?供的相關(guān)證?件、證書(shū)等?資料簽訂?本協(xié)議時(shí),?甲方須向乙?方提供如下?證件、證書(shū)?等資料:身?份證件;房?屋權(quán)屬證書(shū)?;結(jié)婚證;?房屋共有人?同意出售的?證明。第?三條購(gòu)房人?登記乙方?應(yīng)為甲方建?立購(gòu)房人登?記制度。登?記了的客戶?經(jīng)甲方確認(rèn)?后,若該購(gòu)?房人在本協(xié)?議有效期內(nèi)?及協(xié)議終止?后的___?_日內(nèi),購(gòu)?買了該房屋?,甲方均應(yīng)?向乙方支付?傭金。第?四條代理期?限代理期?限為:__?__年。代?理期限屆滿?后,協(xié)議雙?方未書(shū)面通?知對(duì)方終止?本協(xié)議的,?本協(xié)議代理?期限自動(dòng)展?期____?個(gè)月。代理?期限展期結(jié)?束后,除雙?方另行協(xié)商?同意延長(zhǎng)代?理期限外,?本協(xié)議自動(dòng)?終止。第?五條傭金?甲乙雙方商?定,甲方以?_____?(小寫(xiě))元?出售以上房?屋。(其中?包括___?__)乙?方將收取買?賣之間的差?價(jià)作為乙方?應(yīng)得的傭金?。第六條?甲方義務(wù)?本協(xié)議中,?一方義務(wù)即?為另一方權(quán)?利。甲方?應(yīng)保證其向?乙方提供的?資料的完整?性、真實(shí)性?、合法性、?有效性;不?存在任何虛?假、偽造情?形。甲方?應(yīng)保證在與?購(gòu)房人訂立?房屋買賣合?同時(shí),結(jié)清?該房屋的物?業(yè)管理費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?暖氣費(fèi)、有?線收視費(fèi)或?其他任何與?本房屋有關(guān)?之費(fèi)用。?乙方可以協(xié)?助甲方及購(gòu)?房人辦理入?住手、立契?過(guò)戶手續(xù)及?貸款手續(xù)(?如有)。?第七條違約?責(zé)任甲方?因向乙方提?供不真實(shí)、?不合法或無(wú)?效的相關(guān)信?息、資料給?乙方及/和?他人(包括?但不限于購(gòu)?房人)造成?損失的,甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部的賠償責(zé)?任。本協(xié)?議有效期內(nèi)?,甲方私自?與乙方介紹?的購(gòu)房人訂?立房屋買賣?合同的,應(yīng)?向乙方支付?違約金并支?付相應(yīng)的傭?金。甲乙?雙方違反本?合同約定給?對(duì)方造成損?失的,應(yīng)賠?償對(duì)方的損?失。第八?條不可抗力?本協(xié)議履?行期間,如?因不可抗力?事由導(dǎo)致協(xié)?議無(wú)法履行?的,本協(xié)議?自動(dòng)終止。?雙方互不負(fù)?違約責(zé)任。?第九條特?別約定1?.協(xié)議終止?(包括提前?終止)后起?之____?日內(nèi),甲方?不論是直接?地或是間接?地與乙方尋?找的購(gòu)房人?簽訂房屋買?賣合同,均?應(yīng)按實(shí)際成?交價(jià)之__?__%向乙?方支付傭金?。3.為?確定該房屋?的實(shí)際成交?價(jià)格,甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?出示其與購(gòu)?房人簽訂的?房屋買賣合?同。甲方拒?絕出示房屋?買賣合同的?,乙方有權(quán)?按本次交易?的評(píng)估價(jià)格?向甲方收取?傭金及違約?金。4.?本協(xié)議終止?后,乙方未?能為甲方成?功代理出售?該房屋的,?乙方無(wú)須向?甲方承擔(dān)任?何違約責(zé)任?。第十條?補(bǔ)充協(xié)議?本協(xié)議如有?未盡事宜,?雙方可另行?協(xié)商達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同不可分?割的一部分?,具有同等?法律效力。?第十一條?爭(zhēng)議解決方?式本協(xié)議?在履行過(guò)程?中,如發(fā)生?爭(zhēng)議,協(xié)議?雙方應(yīng)首先?本著友好協(xié)?商的方式解?決。解決不?了的,任何?一方均可按?本協(xié)議約定?向____?市____?_委員會(huì)申?請(qǐng)____?_進(jìn)行解決?。第十二?條生效本?合同及補(bǔ)充?協(xié)議均采用?中文文本,?自甲乙雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。第十三?條份數(shù)本?合同一式兩?份,甲乙雙?方各執(zhí)一份?,具有同等?法律效力。?甲方(簽?字):__?___乙?方(蓋章)?:____?_所有權(quán)?人(簽字)?:____?_簽約日?期:___?_年___?_月___?_日房屋?出售居間合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?(四)委?托人:__?___住?址:___?__身份?證號(hào)碼:_?____?工作單位:?_____?電話:_?____?居間人:_?____?法定代表人?:____?_住所:?_____?甲方欲出?售其名下_?____房?屋,特委托?乙方提供購(gòu)?房人的信息?,幫助甲方?與購(gòu)房人簽?定《房屋買?賣合同》。?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?,達(dá)成如下?協(xié)議,以咨?雙方共同遵?守。第一?條出售房屋?的基本情況?甲方房屋?位于:__?___;建?筑面積:_?____;?房屋所有權(quán)?證號(hào)為:_?____。?本房屋為?央產(chǎn)房或經(jīng)?濟(jì)適用房、?房改房,甲?方已取得上?市出售備案?表,可以合?法出售。?本房屋用于?自住,未出?租,無(wú)它項(xiàng)?權(quán)利設(shè)置;?或,本房屋?用于出租,?租期___?_年___?_月___?_日終止,?承租人已書(shū)?面聲明放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?,不購(gòu)買此?房。(附聲?明附件)或?,本房屋的?共有權(quán)人_?____,?其已書(shū)面聲?明放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán),不?購(gòu)買此房。?(附聲明附?件)第二?條甲方委托?事項(xiàng)1.?乙方代為尋?找購(gòu)房人;?2.乙方?帶領(lǐng)有購(gòu)房?意向的人實(shí)?際參觀房屋?;3.乙?方向購(gòu)房意?向人提供甲?方房屋情況?的證明文件?等。第三?條甲方義務(wù)?甲方保證?其有權(quán)出售?該房屋。如?基于該房屋?發(fā)生任何糾?紛,均由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方向乙方?提供房屋的?權(quán)屬證書(shū)復(fù)?印件,甲方?承諾該復(fù)印?件與原件一?致;甲方?向乙方提供?房屋鑰匙一?套。第四?條乙方義務(wù)?乙方應(yīng)當(dāng)?為甲方尋找?合適的買方?。乙方帶?領(lǐng)購(gòu)房意向?人參觀甲方?房屋時(shí),不?得損壞屋內(nèi)?設(shè)施。乙?方對(duì)甲方房?屋不享有任?何的權(quán)利。?第五條委?托期限本?合同委托期?限為_(kāi)__?_月,期滿?之前,甲方?不得解除委?托?;蚣?方可以解除?本委托,但?因其解除委?托行為給乙?方造成損失?的,應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。合同期?滿乙方未找?到買家的,?本合同終止?,乙方向甲?方返還甲方?提供的材料?。經(jīng)雙方?協(xié)商一致,?可以續(xù)定委?托合同。?第六條乙方?報(bào)酬乙方?完成居間事?項(xiàng),即甲方?與乙方提供?的買房人簽?訂《房屋買?賣合同》,?甲方向乙方?支付___?_元的居間?服務(wù)報(bào)酬。?該報(bào)酬于甲?方與乙方提?供的買房人?簽訂《房屋?買賣合同》?之日支付。?第七條違?約責(zé)任甲?乙雙方應(yīng)認(rèn)?真履行本合?同,如有違?約,應(yīng)賠償?守約方的損?失。第八?條爭(zhēng)議解決?雙方在履?行本合同中?的爭(zhēng)議應(yīng)先?協(xié)商解決;?如協(xié)商不成?,任何一方?均有權(quán)向有?管轄權(quán)的法?院提起訴訟?或向北京仲?裁委員會(huì)提?起仲裁(選?擇其一)。?本合同共?____頁(yè)?,自雙方簽?字之日起生?效。本合?同一式__?__份,雙?方各執(zhí)__?__份,具?有同等法律?效力。甲?方(委托代?理人):_?____?____年?____月?____日?乙方:_?____?____年?____月?____日?房屋出售?居間合同標(biāo)?準(zhǔn)模板(五?)甲方(?出賣方):?_____?乙方(買?受方):_?____?丙方(居間?方):__?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限?公司根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)房地產(chǎn)管?理法》及其?他相關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定,甲、乙?、丙三方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上,?就甲、乙雙?方共同委托?丙方從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)達(dá)成一致?意見(jiàn),特訂?立如下協(xié)議?:第一條?房屋信息描?述甲方自?愿出售的房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?位于。該房?屋用途為,?建筑面積為?平方米(以?該房屋產(chǎn)權(quán)?證標(biāo)注面積?為準(zhǔn))。該?房屋已依據(jù)?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定取得產(chǎn)權(quán)?證書(shū),所有?權(quán)證號(hào)為_(kāi)?____字?第____?號(hào),所有權(quán)?人為_(kāi)__?__。乙方?對(duì)該房屋已?做充分了解?,并愿意購(gòu)?買。第二?條房屋交易?價(jià)格甲、?乙雙方確認(rèn)?該房屋交易?價(jià)格為每建?筑平方米人?民幣_(tái)__?_元,總價(jià)?款合計(jì)為人?民幣_(tái)__?_元(大寫(xiě)?____元?整)。第?三條與該房?屋交易相關(guān)?的費(fèi)用與?該房屋交易?相關(guān)的費(fèi)用?按國(guó)家和北?京市有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行,由?甲、乙方承?擔(dān),由丙方?代收代繳。?經(jīng)甲、乙雙?方確認(rèn),具?體支付費(fèi)用?的種類和數(shù)?額見(jiàn)附件一?。若乙方?需要向銀行?貸款,則乙?方還應(yīng)支付?保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)?估費(fèi)和律師?費(fèi),該費(fèi)用?在評(píng)估報(bào)告?完成并確定?后仍應(yīng)由丙?方代收代繳?,具體支付?費(fèi)用的種類?和數(shù)額見(jiàn)附?件二。第?四條委托事?項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)?甲、乙雙?方共同委托?丙方為其提?供促成房屋?買賣、代辦?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶等服務(wù)。?甲、乙雙方?應(yīng)向丙方支?付相應(yīng)服務(wù)?費(fèi)。經(jīng)甲、?乙雙方確認(rèn)?,具體支付?的服務(wù)費(fèi)用?種類和數(shù)額?見(jiàn)附件一。?若需要從?銀行貸款,?則乙方委托?丙方為其提?供代辦銀行?貸款服務(wù)。?乙方應(yīng)向丙?方支付相應(yīng)?服務(wù)費(fèi)。經(jīng)?乙方確認(rèn),?具體支付的?服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)?附件二。?第五條定金?支付甲、?乙雙方已達(dá)?成該房屋買?賣意向,在?簽訂本合同?當(dāng)日,乙方?需向丙方支?付相當(dāng)于房?屋交易價(jià)格?10%的購(gòu)?房定金,計(jì)?人民幣_(tái)_?__元(大?寫(xiě)____?元整),甲?、乙雙方同?意該定金自?支付于丙方?時(shí)起視為定?金已支付。?在支付定金?同時(shí),甲方?應(yīng)將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證、?身份證等相?關(guān)證件的原?件交付于丙?方。第六?條付款方式?甲、乙雙?方商定以下?列第種方式?付款:(?一)一次性?付款1、?在丙方通知?乙方立契過(guò)?戶七個(gè)工作?日內(nèi),乙方?應(yīng)將該房屋?交易所需款?項(xiàng)(包括該?房屋交易價(jià)?格、與該房?屋交易相關(guān)?的費(fèi)用以及?服務(wù)費(fèi))共?計(jì)人民幣_(tái)?___元(?大寫(xiě)___?_元整)交?付于丙方(?此時(shí)已付定?金自動(dòng)轉(zhuǎn)為?房款);?2、在辦理?完該房屋立?契過(guò)戶手續(xù)?后七個(gè)工作?日內(nèi),丙方?將該房屋交?易價(jià)格的7?0%交付于?甲方,計(jì)人?民幣_(tái)__?_元(大寫(xiě)?____元?整);3?、在辦理完?該房屋交付?手續(xù)后三個(gè)?工作日內(nèi),?丙方在扣除?甲方應(yīng)付稅?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?(共計(jì)人民?幣_(tái)___?元整)后,?把剩余房款?交付于甲方?,計(jì)人民幣?____元?(大寫(xiě)__?__元整)?。(二)?銀行貸款?1、在該房?屋評(píng)估報(bào)告?作出后第三?個(gè)工作日,?乙方應(yīng)將該?房屋的首付?款(該房屋?交易價(jià)格減?去銀行實(shí)際?貸款額)以?及與該房屋?交易相關(guān)費(fèi)?用和服務(wù)費(fèi)?交于丙方(?此時(shí)已付定?金自動(dòng)轉(zhuǎn)為?房款);?2、在銀行?放貸手續(xù)完?成后,由丙?方配合甲方?持相關(guān)證件?、材料辦理?70%的房?款;3、?在辦理完該?房屋交付手?續(xù)后三個(gè)工?作日內(nèi),丙?方在扣除甲?方應(yīng)付稅費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)(?共計(jì)人民幣?元整)后,?把剩余房款?交付甲方,?計(jì)人民幣?元(大寫(xiě)元?整)。第?七條房屋交?付(一)?甲方應(yīng)在辦?理完立契過(guò)?戶手續(xù)之日?起五個(gè)工作?日內(nèi)將該房?屋交付給乙?方。(二?)該房屋交?付當(dāng)日,甲?、乙雙方均?需到場(chǎng)。待?該房屋交付?完畢后,甲?、乙雙方應(yīng)?簽訂《物業(yè)?交割單》。?(三)如?該房屋原產(chǎn)?權(quán)單位要求?立契過(guò)戶前?簽訂物業(yè)、?供暖協(xié)議并?提前預(yù)付物?業(yè)、供暖費(fèi)?用的,乙方?應(yīng)按照原產(chǎn)?權(quán)單位要求?辦理。(?四)甲方交?付該房屋的?裝修、設(shè)備?狀況應(yīng)符合?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。?第八條甲?、乙、丙三?方義務(wù)(?一)甲方義?務(wù)1甲方?應(yīng)保證該房?屋無(wú)抵押、?無(wú)查封、無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛,由此而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方自行?承擔(dān)。甲方?承諾對(duì)該房?屋權(quán)屬證件?的合法性、?真實(shí)性和有?效性負(fù)全責(zé)?。2甲方?應(yīng)保證該房?屋交付時(shí)符?合國(guó)家規(guī)定?。3甲方?應(yīng)及時(shí)提供?該房屋辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)過(guò)程中所?需要的相關(guān)?證件及材料?的原件和復(fù)?印件,并保?證在辦理過(guò)?戶交易手續(xù)?時(shí)按時(shí)到場(chǎng)?。(二)?乙方義務(wù)?1簽訂本合?同的同時(shí)交?付定金。?2提供該房?屋過(guò)戶交易?和銀行貸款?時(shí)所需的相?關(guān)證件及材?料的原件和?復(fù)印件,并?保證在辦理?過(guò)戶交易手?續(xù)時(shí)按時(shí)到?場(chǎng)。3若?乙方申請(qǐng)銀?行按揭貸款?,需及時(shí)向?丙方提供貸?款所需資料?。(三)?丙方義務(wù)?1見(jiàn)證并監(jiān)?督本合同的?執(zhí)行。2?代辦該房屋?過(guò)戶、貸款?的相關(guān)手續(xù)?。3代收?甲、乙方支?付的定金、?房款,并按?本合同第六?條中約定的?方式向甲方?支付房款。?4甲、乙?雙方發(fā)生違?約或爭(zhēng)執(zhí)等?情形時(shí),應(yīng)?出面予以協(xié)?商;協(xié)商無(wú)?效時(shí),應(yīng)采?取中立態(tài)度?,并證明事?實(shí)。第九?條違約責(zé)任?(二)若?甲方逾期交?付該房屋,?則每逾期一?日,甲方均?應(yīng)按該房屋?價(jià)格的萬(wàn)分?之五向乙方?交付違約金?,逾期超過(guò)?十個(gè)工作日?,乙方可解?除本合同,?甲方將乙方?已付房款退?還,并按本?條第(一)?款中的甲方?悔約條款處?理。(三?)若乙方逾?期付款,每?逾期一日,?乙方均應(yīng)按?逾期款的萬(wàn)?分之五向甲?方支付違約?金,逾期超?過(guò)十個(gè)工作?日,甲方可?解除本合同?,甲方將乙?方已付房款?退還,并按?本條第(一?)款中的乙?方悔約條款?處理。(?四)在辦理?立契過(guò)戶和?銀行按揭貸?款過(guò)程中,?若因甲、乙?任何一方單?方延誤而致?使其他方遭?受損失,則?視為延誤方?違約,按本?條第(二)?款和第(三?)款處理。?第十條合?同的終止與?解除本協(xié)?議履行期間?,因不可抗?力或國(guó)家政?策調(diào)整,致?使本合同無(wú)?法履行或雖?能履行已無(wú)?實(shí)際意義時(shí)?,本協(xié)議自?行終止,三?方互不承擔(dān)?責(zé)任,甲方?在本協(xié)議終?止后三個(gè)工?作日內(nèi)將已?收房款全額?退還,丙方?則應(yīng)將甲、?乙雙方提交?的所有證件?及相關(guān)資料?退還。第?十一條解決?爭(zhēng)議的方式?本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議的?,雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的,?雙方同意按?以下第種方?式解決:?(一)提交?仲裁;(?二)任何一?方均可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。第?十二條本合?同附件作為?本合同不可?分割的部分?,具有同等?法律效力。?第十三條?對(duì)于未盡事?宜,甲、乙?、丙三方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?四條本合同?一式三份,?三方各持一?份。甲方?:____?_??????????????乙方:_?____丙?方:___?__身份?證號(hào):__?___??????????身份?證號(hào):__?___??????????身份?證號(hào):__?___通?信地址:_?____??????????通?信地址:_?____???通信地址?:____?_郵政編?碼:___?__??????????郵政編?碼:___?__??????????郵政編?碼:___?__聯(lián)系?電話:__?___??????????聯(lián)系?電話:__?___??????????聯(lián)系?電話:__?___委?托代理人:?_____?????????委托代?理人:__?___?????????委托代理人?:____?_聯(lián)系電?話:___?__??????????聯(lián)系電?話:___?__??????????聯(lián)系電?話:___?__簽字?日期:__?___??????????簽字?日期:__?___??????????簽字?日期:__?___附?件一略附?件二略房?屋出售居間?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板(六)?甲方(委托?人):__?___委?托代理人:?_____?乙方(受?托人):_?____?依據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)和?本市政府部?門有關(guān)規(guī)定?,甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上,就甲方?委托乙方從?事房屋出售?代理事項(xiàng)達(dá)?成一致,訂?立本合同。?第一條委?托事項(xiàng)1?.甲方委托?乙方代理出?售位于__?__市__?__區(qū)__?___房產(chǎn)?,建筑面積?____平?方米(以房?屋產(chǎn)權(quán)證登?記面積為準(zhǔn)?),權(quán)屬性?質(zhì)____?_,產(chǎn)權(quán)證?號(hào)____?_,產(chǎn)權(quán)人?_____?,隨房屋一?并出售室內(nèi)?裝飾、附屬?設(shè)施以及_?____。?2.乙方?為甲方售房?廣告策劃、?尋找客戶、?洽談、促成?交易、辦理?房屋權(quán)屬變?更事宜第?二條委托代?理期限乙?方自本合同?訂立之日起?____個(gè)?工作日內(nèi)為?甲方找到購(gòu)?房客戶。辦?理房屋權(quán)屬?變更,按照?房屋所在區(qū)?縣有關(guān)部門?的規(guī)定期限?執(zhí)行。如因?甲方原因耽?誤,工作日?相應(yīng)順延。?第三條房?產(chǎn)價(jià)格及付?款方式1?.該房產(chǎn)委?托出售價(jià)格?為人民幣(?大寫(xiě))__?__元(¥?_____?)此價(jià)格為?稅前款。?2.如乙方?低于委托出?售價(jià)格賣出?,差額部分?由乙方負(fù)責(zé)?補(bǔ)齊交付甲?方;如乙方?高出委托出?售價(jià)格賣出?,高出部分?歸乙方所有?。3.付?款方式:現(xiàn)?金支付/銀?行轉(zhuǎn)賬。?第四條購(gòu)房?定金、購(gòu)房?款及付款方?式1.簽?訂本合同當(dāng)?日,乙方向?甲方交付購(gòu)?房定金人民?幣(大寫(xiě))?____元?(¥___?__),該?購(gòu)房定金在?辦理房屋權(quán)?屬變更時(shí)抵?作購(gòu)房款。?第五條傭?金支付辦法?甲方向乙?方支付售房?代理傭金人?民幣(大寫(xiě)?)____?元(¥__?___),?于該房屋權(quán)?屬變更之前?一次性付清?。第六條?甲方義務(wù)?1.甲方保?證委托出售?的房屋符合?國(guó)家法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的可以?上市交易轉(zhuǎn)?讓的條

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論