第15頁(yè)共15頁(yè)租賃合同補(bǔ)?充協(xié)議律師?版合同編?號(hào)：___?__甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?本協(xié)議中的?所有術(shù)語(yǔ)，?除非另有說(shuō)?明，否則其?定義與雙方?于____?年____?月____?日簽訂合同?編號(hào)為__?__的《合?同》（以下?簡(jiǎn)稱“原合?同”）中的?定義相同。?鑒于：?甲乙雙方本?著互利互惠?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?依據(jù)實(shí)際情?況，在原合?同基礎(chǔ)上變?更合同條款?部分內(nèi)容，?特訂立以下?補(bǔ)充協(xié)議。?一、協(xié)議?內(nèi)容變更部?分為：1?、____?_（具體變?更條款）?2、___?__3、?_____?二、本協(xié)?議生效后，?即成為原合?同不可分割?的組成部分?，與原合同?具有同等的?法律效力。?除本協(xié)議中?明確所作修?改的條款之?外，原合同?的其余部分?應(yīng)完全繼續(xù)?有效。本協(xié)?議與原合同?有相互沖突?時(shí)，以本協(xié)?議為準(zhǔn)。?三、本協(xié)議?一式貳份，?甲方執(zhí)壹份?，乙方執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：__?___法?定代表人或?委托代理人?簽字：__?____?___年_?___月_?___日?乙方：__?___法?定代表人或?委托代理人?簽字：__?____?___年_?___月_?___日?租賃合同補(bǔ)?充協(xié)議律師?版（二）?甲方：乙?方：根據(jù)?《民法典》?及相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，鑒于雙方?于____?年____?月____?日共同簽署?了《土地出?租合同》，?現(xiàn)本著互利?互惠的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就《土?地出租合同?》中未盡事?項(xiàng)特訂立以?下補(bǔ)充協(xié)議?。租賃物?的具體情況?：1、具?體地址。?2、后附：?廠房具體情?況一份和設(shè)?備的清單一?份。二、?裝修、新建?廠房或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備。?1、乙方根?據(jù)實(shí)際生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需求新?建廠房，對(duì)?甲方現(xiàn)有廠?房進(jìn)行裝修?，增設(shè)、增?加附屬設(shè)施?和設(shè)備，但?是必須告知?甲方。三?、在租賃期?內(nèi)乙方保證?合法生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，乙方具?有自主經(jīng)營(yíng)?權(quán)、管理權(quán)?、決策權(quán)，?但是乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?有重大決策?時(shí)，甲方有?知情權(quán)。?四、甲方保?證其所提供?的土地使用?權(quán)合法，并?且能夠正常?使用，保證?其提供的廠?房、房屋及?設(shè)備等享有?完全所有權(quán)?，并保證廠?房、房屋和?設(shè)備等的使?用安全，若?因此產(chǎn)生糾?紛給乙方造?成損失，甲?方按乙方的?實(shí)際損失進(jìn)?行賠償。?五、租金的?支付方式。?雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商，1、?雙方簽訂協(xié)?議生效后第?一年，免收?租金；第二?年租金按乙?方凈利潤(rùn)的?22%計(jì)算?，第三年租?金按乙方凈?利潤(rùn)的24?%計(jì)算，第?四年租金按?乙方凈利潤(rùn)?的26%計(jì)?算，第五年?租金按乙方?凈利潤(rùn)的2?8%計(jì)算，?第六年至合?同終止時(shí)租?金一律按乙?方凈利潤(rùn)的?30%計(jì)算?；每年__?__月底結(jié)?算租金。?六、租賃期?內(nèi)，甲方委?派xx代表?甲方與乙方?協(xié)商、處理?相關(guān)事宜，?并進(jìn)行財(cái)務(wù)?年度審核，?按雙方約定?代表甲方收?取租金。?七、租賃期?內(nèi)乙方自主?經(jīng)營(yíng)、自負(fù)?盈虧，其債?權(quán)債務(wù)與甲?方無(wú)關(guān)。?八、甲方任?何時(shí)期的債?權(quán)債務(wù)與乙?方無(wú)關(guān)，若?因甲方原因?致使廠房、?設(shè)備、設(shè)施?被執(zhí)行，甲?方按乙方的?實(shí)際損失給?乙方進(jìn)行賠?償。九、?租賃期內(nèi)，?水、電費(fèi)由?乙方承擔(dān)；?十、租賃?期內(nèi)，甲方?保證乙方的?水、電正常?使用、路暢?通，并出面?協(xié)調(diào)和處理?相鄰關(guān)系和?村民委員會(huì)?關(guān)系，若甲?方怠于履行?或不履行義?務(wù)給乙方造?成的損失，?甲方按乙方?實(shí)際損失進(jìn)?行賠償。?十一、甲方?若出售該租?賃物，須提?前三個(gè)月書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。十二?、租賃期間?，乙方書面?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)的，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該租賃房?屋。轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)?新的所有人?和乙方繼續(xù)?有效（即租?賃物發(fā)生所?有權(quán)變動(dòng)，?不影響合同?效力）。?十二、租賃?期內(nèi)，乙方?可對(duì)廠房進(jìn)?行裝修，裝?修風(fēng)格、裝?修材料及裝?修施工人員?由乙方自行?選定，甲方?不得干預(yù)；?合同終止，?屬不可拆除?部分歸甲方?所有，乙方?增添的經(jīng)營(yíng)?設(shè)施、設(shè)備?及動(dòng)產(chǎn)部分?及可拆除的?不動(dòng)產(chǎn)歸乙?方所有。?十三、租賃?期內(nèi)，因甲?方的原因或?甲方需提前?收回租賃物?的，應(yīng)提前?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按乙方的實(shí)?際損失進(jìn)行?賠償。十?四、租賃期?內(nèi)，因不可?抗力、政府?行為、不可?歸責(zé)于任何?一方的原因?，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)?或房屋毀損?，雙方承擔(dān)?各自的損失?，互不賠償?。十五、?租賃期內(nèi)，?遇到政府征?收、征用等?行為，根據(jù)?被征收、征?用的財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)來(lái)確?定賠償?shù)氖?益人。十?六、合同生?效之日甲方?應(yīng)交付租賃?物。其他?：十七。?本合同自雙?方簽字（甲?、乙方以加?蓋合同專用?章為準(zhǔn)）之?日起生效。?本補(bǔ)充協(xié)議?及合同附件?是合同不可?分割的一部?分，與合同?具有同等法?律效力。?十八、合同?爭(zhēng)議的解決?方式：本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?，未選擇時(shí)?默認(rèn)為第2?種方式）?十八。1?、提交仲裁?委員會(huì)仲裁?；2、依?法向人民法?院起訴。?十九。本合?同用中文制?作，合同的?書寫和印刷?文字具有同?等效力。?二十、本合?同正本壹式?貳份，雙方?各執(zhí)壹份，?具同等法律?效力。甲?方：法定?代表：乙?方：法定?代表：_?___年_?___月_?___日?租賃合同補(bǔ)?充協(xié)議律師?版（三）?一、預(yù)租有?關(guān)事宜1?_1甲乙雙?方約定，甲?方于本合同?生效之日向?乙方一次性?收取___?__（幣）?____元?（折合人民?幣_(tái)___?元）預(yù)收款?。預(yù)收款的?用途為__?___.?1－2甲方?預(yù)租的商品?房的交付必?須符合下列?第____?_種方案所?列條款：?（一）辦理?了房地產(chǎn)初?始登記手續(xù)?，取得新建?商品房的房?地產(chǎn)權(quán)證；?（二）商?品非住宅的?，取得了竣?工驗(yàn)收合格?證明；商品?住宅的，取?得了《新建?住宅交付使?用許可證》?。1－3?甲、乙雙方?約定：1?－4預(yù)租商?品房使用交?接書簽訂之?日即為該房?屋租賃的起?始日。1?－5該租賃?房屋實(shí)際建?筑面積在房?屋竣工后，?以上海市房?屋土地資源?管理局認(rèn)定?的測(cè)繪機(jī)構(gòu)?的實(shí)測(cè)建筑?面積為準(zhǔn)。?甲乙雙方約?定實(shí)測(cè)面積?與暫測(cè)面積?的誤差超過(guò)?±____?％（包括_?___％）?的，乙方有?權(quán)解除本合?同。1－?6甲、乙雙?方約定，有?下列情形之?一的，一方?可追究另一?方違約責(zé)任?。具體違約?責(zé)任由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中另?行約定：?1、甲方逾?期交付房屋?的：2、?甲方交付的?房屋不符合?本合同附件?（三）約定?的；3、?在房屋交付?前甲方或乙?方擅自解除?合同的；?1－7在預(yù)?租期內(nèi)，乙?方不得轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋的?承租權(quán)或交?換該房屋的?承租權(quán)。?二、其他有?關(guān)事宜附?件一該房?屋的平面圖?附件二?該房屋合用?部位的使用?范圍、條件?和要求附?件三現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施及設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?及設(shè)備的約?定甲方（?公章）：?法定代表人?（簽字）：?乙方（公?章）：法?定代表人（?簽字）：?____年?____月?____日?租賃合同?補(bǔ)充協(xié)議律?師版（四）?甲方：?乙方：根?據(jù)《民法典?》及相關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)?定，鑒于雙?方于___?_年___?_月___?_日共同簽?署了《土地?出租合同》?，現(xiàn)本著互?利互惠的原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，就《?土地出租合?同》中未盡?事項(xiàng)特訂立?以下補(bǔ)充協(xié)?議。一、?租賃物的具?體情況：?1、具體地?址。2、?后附：廠房?具體情況一?份和設(shè)備的?清單一份。?二、裝修?、新建廠房?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備。1、?乙方根據(jù)實(shí)?際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?需求新建廠?房，對(duì)甲方?現(xiàn)有廠房進(jìn)?行裝修，增?設(shè)、增加附?屬設(shè)施和設(shè)?備，但是必?須告知甲方?。三、在?租賃期內(nèi)乙?方保證合法?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?乙方具有自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)、?管理權(quán)、決?策權(quán)，但是?乙方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中有重?大決策時(shí)，?甲方有知情?權(quán)。四、?甲方保證其?所提供的土?地使用權(quán)合?法，并且能?夠正常使用?，保證其提?供的廠房、?房屋及設(shè)備?等享有完全?所有權(quán)，并?保證廠房、?房屋和設(shè)備?等的使用安?全，若因此?產(chǎn)生糾紛給?乙方造成損?失，甲方按?乙方的實(shí)際?損失進(jìn)行賠?償。五、?租金的支付?方式。雙?方經(jīng)過(guò)協(xié)商?，1、雙方?簽訂協(xié)議生?效后第一年?，免收租金?；第二年租?金按乙方凈?利潤(rùn)的22?%計(jì)算，第?三年租金按?乙方凈利潤(rùn)?的24%計(jì)?算，第四年?租金按乙方?凈利潤(rùn)的2?6%計(jì)算，?第五年租金?按乙方凈利?潤(rùn)的28%?計(jì)算，第六?年至合同終?止時(shí)租金一?律按乙方凈?利潤(rùn)的30?%計(jì)算；每?年____?月底結(jié)算租?金。六、?租賃期內(nèi)，?甲方委派x?x代表甲方?與乙方協(xié)商?、處理相關(guān)?事宜，并進(jìn)?行財(cái)務(wù)年度?審核，按雙?方約定代表?甲方收取租?金。七、?租賃期內(nèi)乙?方自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈虧?，其債權(quán)債?務(wù)與甲方無(wú)?關(guān)。八、?甲方任何時(shí)?期的債權(quán)債?務(wù)與乙方無(wú)?關(guān)，若因甲?方原因致使?廠房、設(shè)備?、設(shè)施被執(zhí)?行，甲方按?乙方的實(shí)際?損失給乙方?進(jìn)行賠償。?九、租賃?期內(nèi)，水、?電費(fèi)由乙方?承擔(dān)；十?、租賃期內(nèi)?，甲方保證?乙方的水、?電正常使用?、路暢通，?并出面協(xié)調(diào)?和處理相鄰?關(guān)系和村民?委員會(huì)關(guān)系?，若甲方怠?于履行或不?履行義務(wù)給?乙方造成的?損失，甲方?按乙方實(shí)際?損失進(jìn)行賠?償。十一?、甲方若出?售該租賃物?，須提前三?個(gè)月書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?十二、租?賃期間，乙?方書面放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?的，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?租賃房屋。?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對(duì)新的?所有人和乙?方繼續(xù)有效?（即租賃物?發(fā)生所有權(quán)?變動(dòng)，不影?響合同效力?）。十二?、租賃期內(nèi)?，乙方可對(duì)?廠房進(jìn)行裝?修，裝修風(fēng)?格、裝修材?料及裝修施?工人員由乙?方自行選定?，甲方不得?干預(yù)；合同?終止，屬不?可拆除部分?歸甲方所有?，乙方增添?的經(jīng)營(yíng)設(shè)施?、設(shè)備及動(dòng)?產(chǎn)部分及可?拆除的不動(dòng)?產(chǎn)歸乙方所?有。十三?、租賃期內(nèi)?，因甲方的?原因或甲方?需提前收回?租賃物的，?應(yīng)提前日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按乙?方的實(shí)際損?失進(jìn)行賠償?。十四、?租賃期內(nèi)，?因不可抗力?、政府行為?、不可歸責(zé)?于任何一方?的原因，導(dǎo)?致財(cái)產(chǎn)或房?屋毀損，雙?方承擔(dān)各自?的損失，互?不賠償。?十五、租賃?期內(nèi)，遇到?政府征收、?征用等行為?，根據(jù)被征?收、征用的?財(cái)產(chǎn)的所有?權(quán)來(lái)確定賠?償?shù)氖芤嫒?。十六、?合同生效之?日甲方應(yīng)交?付租賃物。?其他：?十七。本合?同自雙方簽?字（甲、乙?方以加蓋合?同專用章為?準(zhǔn)）之日起?生效。本補(bǔ)?充協(xié)議及合?同附件是合?同不可分割?的一部分，?與合同具有?同等法律效?力。十八?、合同爭(zhēng)議?的解決方式?：本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種，未?選擇時(shí)默認(rèn)?為第2種方?式）十八?。1、提?交仲裁委員?會(huì)仲裁；?2、依法向?人民法院起?訴。十九?。本合同用?中文制作，?合同的書寫?和印刷文字?具有同等效?力。二十?、本合同正?本壹式貳份?，雙方各執(zhí)?壹份，具同?等法律效力?。甲方：?法定代表?：乙方：?法定代表?：___?_年___?_月___?_日租賃?合同補(bǔ)充協(xié)?議律師版（?五）甲方?：乙方：?鑒于甲乙?雙方___?_年___?_月___?_日簽訂的?房屋租賃合?同（以下簡(jiǎn)?稱租賃合同?），為進(jìn)一?步明確雙方?的權(quán)利義務(wù)?，雙方達(dá)成?如下補(bǔ)充協(xié)?議：1、?甲方收到房?屋款后應(yīng)該?開具合法有?效的收據(jù)憑?證。2、?在履行租賃?合同過(guò)程中?，非乙方原?因，房屋或?其附屬設(shè)備?設(shè)施自然損?壞，由甲方?負(fù)責(zé)維修，?甲方收到乙?方關(guān)于維修?通知___?_日內(nèi)仍不?履維修義務(wù)?的，乙方可?自行維修，?因此產(chǎn)生的?維修費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?。3、在?租用期內(nèi)，?甲方必須確?保乙方的正?常居住，租?賃期內(nèi)，甲?方出售租賃?房屋的，應(yīng)?該提前__?__個(gè)月告?知乙方，同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)，?該租賃房屋?轉(zhuǎn)讓他人的?，甲方有責(zé)?任在簽訂轉(zhuǎn)?讓合同時(shí)告?知受讓人繼?續(xù)履行本協(xié)?議。4、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方承擔(dān)相?應(yīng)該的賠償?責(zé)任：1?）甲方對(duì)所?出租房屋不?具備完全處?分權(quán)或者出?租的房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住的；?2）甲方?未盡修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的；?3）法律?法規(guī)規(guī)定的?其它影響房?屋居住情形?的。租賃?合同補(bǔ)充協(xié)?議律師版（?六）甲方?：乙方：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，鑒于雙方?于____?年____?月____?日共同簽署?了《土地出?租合同》，?現(xiàn)本著互利?互惠的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就《土?地出租合同?》中未盡事?項(xiàng)特訂立以?下補(bǔ)充協(xié)議?。租賃物?的具體情況?：1、具?體地址。?2、后附：?廠房具體情?況一份和設(shè)?備的清單一?份。二、?裝修、新建?廠房或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備。?1、乙方根?據(jù)實(shí)際生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需求新?建廠房，對(duì)?甲方現(xiàn)有廠?房進(jìn)行裝修?，增設(shè)、增?加附屬設(shè)施?和設(shè)備，但?是必須告知?甲方。三?、在租賃期?內(nèi)乙方保證?合法生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，乙方具?有自主經(jīng)營(yíng)?權(quán)、管理權(quán)?、決策權(quán)，?但是乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?有重大決策?時(shí)，甲方有?知情權(quán)。?四、甲方保?證其所提供?的土地使用?權(quán)合法，并?且能夠正常?使用，保證?其提供的廠?房、房屋及?設(shè)備等享有?完全所有權(quán)?，并保證廠?房、房屋和?設(shè)備等的使?用安全，若?因此產(chǎn)生糾?紛給乙方造?成損失，甲?方按乙方的?實(shí)際損失進(jìn)?行賠償。?五、租金的?支付方式。?雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商，1、?雙方簽訂協(xié)?議生效后第?一年，免收?租金；第二?年租金按乙?方凈利潤(rùn)的?____%?計(jì)算，第三?年租金按乙?方凈利潤(rùn)的?____%?計(jì)算，第四?年租金按乙?方凈利潤(rùn)的?____%?計(jì)算，第五?年租金按乙?方凈利潤(rùn)的?____%?計(jì)算，第六?年至合同終?止時(shí)租金一?律按乙方凈?利潤(rùn)的__?__%計(jì)算?；每年__?__月底結(jié)?算租金。?六、租賃期?內(nèi)，甲方委?派____?_代表甲方?與乙方協(xié)商?、處理相關(guān)?事宜，并進(jìn)?行財(cái)務(wù)年度?審核，按雙?方約定代表?甲方收取租?金。七、?租賃期內(nèi)乙?方自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈虧?，其債權(quán)債?務(wù)與甲方無(wú)?關(guān)。八、?甲方任何時(shí)?期的債權(quán)債?務(wù)與乙方無(wú)?關(guān)，若因甲?方原因致使?廠房、設(shè)備?、設(shè)施被執(zhí)?行，甲方按?乙方的實(shí)際?損失給乙方?進(jìn)行賠償。?九、租賃?期內(nèi)，水、?電費(fèi)由乙方?承擔(dān)；十?、租賃期內(nèi)?，甲方保證?乙方的水、?電正常使用?、路暢通，?并出面協(xié)調(diào)?和處理相鄰?關(guān)系和村民?委員會(huì)關(guān)系?，若甲方怠?于履行或不?履行義務(wù)給?乙方造成的?損失，甲方?按乙方實(shí)際?損失進(jìn)行賠?償。十一?、甲方若出?售該租賃物?，須提前三?個(gè)月書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?十二、租?賃期間，乙?方書面放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?的，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?租賃房屋。?轉(zhuǎn)讓后，