通用出售房屋合同本合同是由買(mǎi)方____________[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（以下稱(chēng)“買(mǎi)方”）與賣(mài)方____________[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（以下稱(chēng)“賣(mài)方”）就以下房屋（以下稱(chēng)“房屋”）出售達(dá)成協(xié)議，并約定如下條款。一、房屋的情況標(biāo)的房屋，包括但不限于房屋地址、建筑面積、使用面積、房屋權(quán)屬性質(zhì)等，情況如下：房屋地址建筑面積（平方米）使用面積（平方米）房屋權(quán)屬性質(zhì)________________________________________________________賣(mài)方承諾：本合同簽訂時(shí)，房屋權(quán)利狀況良好，無(wú)任何轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、限制、仲裁等不利情況。如有賣(mài)方未披露或故意隱瞞的情況，由賣(mài)方承擔(dān)一切法律責(zé)任，且買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。二、房屋的交付賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后三十個(gè)自然日內(nèi)向買(mǎi)方交付房屋，同時(shí)將房屋的權(quán)屬證書(shū)和其他相關(guān)證件及配件一并交付。如果房屋交付的時(shí)間有變化，賣(mài)方應(yīng)于交付前十五個(gè)自然日通知買(mǎi)方，并在協(xié)商一致下調(diào)整交付時(shí)間，逾期視為違約，如有損失，由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。三、房屋的價(jià)款房屋價(jià)款為人民幣_(tái)_____________元整。其中，買(mǎi)方需在本合同簽訂時(shí)支付人民幣_(tái)_____________元作為定金，剩余金額在房屋交付時(shí)一次性支付給賣(mài)方。定金的支付方式為：______________。除非本合同另有約定，非因房屋質(zhì)量、權(quán)屬和配件問(wèn)題造成的情節(jié)，如買(mǎi)方自愿放棄購(gòu)買(mǎi)、未能按時(shí)支付房屋價(jià)款或同意解除本合同后，定金不予退還。四、房屋的權(quán)屬賣(mài)方應(yīng)在本合同中明確所出售的房屋均為賣(mài)方的合法所有，無(wú)張貼、抵押、查封和法律糾紛等。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的三十日內(nèi)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將所有權(quán)證書(shū)等事宜移交給買(mǎi)方。在該期限內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、違約責(zé)任賣(mài)方若未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間，將房屋權(quán)證交付給買(mǎi)方，或者有本合同所述情形之一的，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的違約責(zé)任：如未成功交付房屋，賣(mài)方向買(mǎi)方按照本合同總價(jià)款的0.1%每天收取滯納金。該費(fèi)用將從房款中扣除，如房款不足扣除的，由賣(mài)方支付。如未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和糾紛。買(mǎi)方未能按照本合同規(guī)定時(shí)間一次性支付價(jià)款的，視為違約，應(yīng)按協(xié)議返還定金，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)所產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)。因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。六、附加條款本合同中所載的特定細(xì)節(jié)，如有變化，需要雙方協(xié)商后修改。本合同是雙方在自愿和公平的前提下簽訂的，倘若其中任何一方未能履行本合同的規(guī)定，應(yīng)負(fù)主要的法律責(zé)任。本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。本合同一式用兩份，雙方各執(zhí)一份，并且都應(yīng)該具備法律效力。買(mǎi)方：_________________賣(mài)方：________