合同法理解與應用課件1第一部分合同概述

（一）合同內涵（二）合同特點（三）合同主要風險點2023/7/262第一部分合同概述2023/7/2422合同概述（一）合同內涵：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。調整的是動態(tài)財產關系。（二）合同特點：合同當事人法律地位平等，堅持自愿、公平和誠實信用原則。（三）合同主要風險點：

合同主體合同標的合同權利義務合同履行違約2023/7/263合同概述2023/7/2433第二部分合同主體（一）合同主體——你在和誰交易？（二）合同主體的法律風險點（三）合同主體常見問題及案例分析（四）合同主體風險防范要點

2023/7/264第二部分合同主體2023/7/2444（一）合同主體——你在和誰交易？合同主體可以是自然人、法人和其他組織。

在合同關系中，首先就要先弄清楚，與你簽訂合同的相對方是誰？不能張冠李戴，也不能未審查對方的資信能力就隨意簽訂合同。2023/7/265（一）合同主體——你在和誰交易？合同主體可以是自然人、法5（二）合同主體法律風險點1、合同相對人不具備相應資信、能力。2、合同相對人為法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機構或直屬機構，缺乏履約能力。3、合同相對人無代理權、超越代理權或代理權過期。4、我方代理人未經(jīng)授權或授權終止后仍進行簽約。2023/7/266（二）合同主體法律風險點1、合同相對人不具備相應資信、能力6（三）合同主體常見問題及案例分析1、合同主體身份認不清『案例一』認錯借款人，幾十萬血本無歸

甲的朋友乙是A公司的法定代表人。2004年3月，乙向甲借款十多萬，出具了正式的借據(jù)，蓋A公司公章。事后，乙拒絕還錢。甲把乙告上了法庭。乙辯稱是A公司借款，因為上面蓋得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份簽的字。法院以起訴主體錯誤為由駁回了甲的起訴。甲隨后起訴A公司，勝訴，可A公司經(jīng)營虧損，根本就沒有償還能力。乙雖然有房有車，但按《公司法》規(guī)定，公司的股東只以出資額為限承擔有限責任。甲的借款，最終血本無歸。

2023/7/267（三）合同主體常見問題及案例分析1、合同主體身份認不清2072、表見代理（合同法第49條）概念：指代理人雖然不具有代理權，但合同相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效，被代理人需要承擔由此產生的一切法律后果。『案例二』員工簽單，公司買單A房地產公司的中高層管理人員甲、乙兩人從2012年4月至2013年5月期間，在B餐飲娛樂公司進行簽單消費，單位名稱一欄都注明為“A公司”，消費目的為A公司員工用餐或公務接待等，A公司支付了部分消費款，剩余簽單欠款共25000元。后甲、乙兩人離開A公司，B公司知悉后多次向A公司催收欠款，A公司以甲乙兩人并無授權簽單消費為由拒絕支付欠款。B公司向法院提起訴訟，其法律后果應當由A承擔，因此支持了B公司的訴訟請求。2023/7/2682、表見代理（合同法第49條）2023/7/2488（四）合同主體風險防范要點1、審查主體法人：審查營業(yè)執(zhí)照、供貨業(yè)績、信譽狀況、資質等級等情況。非法人單位：審查其是否登記取得營業(yè)執(zhí)照或其所從屬的法人單位的資格及其授權。外方當事人：是否合法存在；是否為法人；名稱、注冊地等。自然人：是否具有相應的民事行為能力。保證人：主體資格的合法性。代訂立合同的代理人：代理身份和代理資格。其他：特殊行業(yè)的當事人，需審查對方的生產許可證、經(jīng)營許可證或相應的資質。2、認清主體身份2023/7/269（四）合同主體風險防范要點1、審查主體2023/7/2499第三部分合同標的（一）合同標的——交易指向對象？（二）合同標的的法律風險點（三）合同標的常見問題及案例分析（四）合同標的風險防范要點

2023/7/2610第三部分合同標的2023/7/241010（一）合同標的——交易指向對象？明確合同交易內容不同類型的合同，其標的也存在區(qū)別，比如買賣合同的標的一般為物，而服務合同的標的為服務。明確了合同標的便明確了合同的交易內容。重要性在貿易實踐中，對合同標的物的確定是買賣雙方訂立合同的關鍵環(huán)節(jié)，在復雜的交易中，標的物有可能處于不斷變化的狀態(tài)，可能對合同效力產生重要影響。2023/7/2611（一）合同標的——交易指向對象？明確合同交易內容202311（二）合同標的的法律風險點1、合同標的不合法。2、合同標的不可能給付。3、合同標的不確定。4、實際交付的標的與合同約定的標的不符。2023/7/2612（二）合同標的的法律風險點1、合同標的不合法。2023/121、合同標的確定性『案例三』合同標的物不清，形成爭議

甲、乙兩單位簽訂一設備租賃協(xié)議，甲方將真空離子鍍膜機出租給乙方，雙方約定了租期、租金等事項。租期屆滿時，乙方交付設備時，甲方發(fā)現(xiàn)不是其出租的設備。由于時間較長，原辦事人員都已離職，從雙方的協(xié)議中，找不到租賃物的型號或是明顯特征，因此引發(fā)糾紛。經(jīng)法院主持達成調解協(xié)議。甲方拉回一臺不屬于自己的設備，約損失15萬元。（三）合同標的常見問題及法律分析2023/7/26131、合同標的確定性（三）合同標的常見問題及法律分析2023/132、實際交付的標的不符『案例四』標的物市民楊先生的朋友為其買了一臺二手筆記本電腦，價值4000多元，通過一家快遞公司托運給他。日后，速遞公司的業(yè)務員當面把包裹交給他。楊先生支付給對方50元郵費，簽單接收了包裹，但忘記當場驗看。稍后，他回到住處打開包裹，發(fā)現(xiàn)被騙。于是他帶包裹到速遞公司進行交涉。由于送貨單上沒有寫明貨物的名稱、重量和單價等，楊先生也未當場驗貨，因此雙方各執(zhí)一詞，難辨真?zhèn)巍?/p>

2023/7/26142、實際交付的標的不符2023/7/241414（四）合同標的風險防范要點1、應熟悉相關法律法規(guī)，審查合同標的是否合法，是否為法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物。2、審查合同標的相關條款，查明合同標的名稱是否確定。3、根據(jù)不斷變動的現(xiàn)實條件，審查合同標的是否可能給付，明確合同的效力。2023/7/2615（四）合同標的風險防范要點1、應熟悉相關法律法規(guī)，審查合同標15第四部分合同權利義務（一）合同權利義務——具體交易內容？（二）合同權利義務的法律風險點（三）合同權利義務常見問題及案例分析（四）合同權利義務審查要點

2023/7/2616第四部分合同權利義務2023/7/241616（一）合同權利義務——具體交易內容？當事人雙方應明確自身的權利和義務，以保證合同的順利履行。合同權利義務是互相對應的，特別是在強調等價有償?shù)馁I賣合同中，買方和賣方的權利義務相對平衡。比如買賣合同中賣方的義務有：交付標的物的義務實際交付標的物交付提取標的物的單證交付必要的有關資料按期交付標的物按照約定地點交付標的物按照約定的質量要求交付標的物按照約定的包裝方式交付標的物轉移標的物所有權的義務瑕疵擔保義務2023/7/2617（一）合同權利義務——具體交易內容？當事人雙方應明確自身的權17（二）合同權利義務的法律風險點1、合同權利義務約定不清，對標的物數(shù)量、質量、包裝、運輸、風險、檢驗標準或是檢驗期間等缺乏明確約定。2、對法律規(guī)定的義務認識不清。3、對自身的權利沒有充分認識，無法充分保護自身利益。2023/7/2618（二）合同權利義務的法律風險點1、合同權利義務約定不清，18（三）合同權利義務常見問題及案例分析1、缺乏包裝條款『案例五』

包裝費由誰負擔？甲乙雙方簽訂了買賣合同，約定乙向甲購買加工成品建筑材料，共計貨款45萬元，但未約定包裝標準和費用等問題。后甲自行以木箱包裝了貨物并按約交付給乙，要求乙支付貨款45萬和包裝費3萬。乙收到貨物后支付了貨款45萬元，但不肯支付包裝費。自此甲向法院提出訴訟，向乙索要貨物包裝費3萬余元以及利息。法院認為在雙方未約定包裝標準和費用的情況下，按合同法第150條的規(guī)定，甲應采取通用或者足以保護貨物的方式包裝，用木箱包裝貨物是甲應履行的義務。因此，法院未支持甲的訴訟請求。2023/7/2619（三）合同權利義務常見問題及案例分析1、缺乏包裝條款202192、交付地點約定不清『案例六』誤解交貨地，運費多開支

深圳A公司與廣州B公司簽署設備買賣合同。合同約定倉庫交貨。但未約定是買方倉庫還是賣方倉庫。賣方通知買家到廣州的賣家倉庫提貨，買家采購人員才發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)理解錯誤，結果買家自己付費請運輸公司到廣州提貨，費時費錢。2023/7/26202、交付地點約定不清2023/7/2420203、瑕疵擔保義務概念：賣方需承擔的一項基本義務，指出賣人對其所交付的標的物，應擔保其有依通常交易觀念或當事人的意思認為應當具有的價值、效用或品質。種類：質量（物的）瑕疵擔保義務和權利瑕疵擔保義務。

2023/7/26213、瑕疵擔保義務2023/7/242121『案例七』質量瑕疵擔保義務

常某租賃方某門面房，用于開辦飯館，月租12000元，常某另外支付方某保證金3萬元，如常某違約則該保證金不予退還。日后，房頂原有的裂縫不斷加大，飯館也出現(xiàn)虧損，常某不想再繼續(xù)經(jīng)營，便以該房存在嚴重危安全隱患為由提出要求退租，并要求返還該3萬元保證金，遭方某拒絕后，將方某訴至法院。方某辯稱，常某在租賃時已經(jīng)知道房屋原有裂縫將繼續(xù)擴大，其退租的真正的原因是飯館盈利狀況不佳。訴訟中法院委托鑒定部門就此房屋進行了司法鑒定，結論該房屋系危房，不適合居住。后法院依據(jù)我國《合同法》第233條支持了常某的訴訟請求。2023/7/2622『案例七』質量瑕疵擔保義務2023/7/242222（四）合同權利義務風險防范要點1、在合同中明確雙方的權利義務，特別是質量、數(shù)量、包裝、檢驗等容易產生爭議的地方。2、明確合同義務。3、明確自身所擁有的各種權利，充分保護自身利益。2023/7/2623（四）合同權利義務風險防范要點1、在合同中明確雙方的權利義23第五部分合同履行（一）、合同履行——如何交易？（二）、合同履行的法律風險點（三）、合同履行常見問題及案例分析（四）、合同履行風險防范要點

2023/7/2624第五部分合同履行2023/7/242424（一）合同履行——如何交易？概念：指債務人全面地、適當?shù)赝瓿善浜贤x務，債權人的合同債權得到完全實現(xiàn)。合同的履行是依法成立的合同應該發(fā)生的法律效果，是構成法律效力的主要內容。2023/7/2625（一）合同履行——如何交易？概念：指債務人全面地、適當?shù)赝?5（二）合同履行的法律風險點1、沒有按照約定全面履行義務或是履行合同義務沒有堅持誠實信用原則。2、沒有充分利用合同履行中的抗辯權。3、合同變更、轉讓或解除時沒有履行相關法律程序。2023/7/2626（二）合同履行的法律風險點1、沒有按照約定全面履行義務或是履26（三）合同履行常見問題及案例分析1、同時履行抗辯權（合同法第66條）『案例八』你不付款，我不交貨

2008年6月20日，甲乙訂立合同約定：甲向乙購買鋼材，總價款450萬元，但未約定付款具體時間。合同簽訂后，甲未在交貨時間支付貨款，則乙可以拒絕交付鋼材。2023/7/2627（三）合同履行常見問題及案例分析1、同時履行抗辯權（合同法第272、不安抗辯權（合同法第68條）『案例九』你虧損嚴重，我停止履行

某電熱廠從某煤礦廠購煤，約定交貨期限為2011年9月30日，付款期限為2011年10月30日。9月底，煤礦廠發(fā)現(xiàn)電熱廠經(jīng)營不善，財務狀況嚴重惡化，并有確切證據(jù)可以證明電熱廠已無付款之可能，此時煤礦廠可行使不安抗辯權，要求電熱廠提供擔保或者解除合同2023/7/26282、不安抗辯權（合同法第68條）2023/7/2428283、順序履行抗辯權（合同法第67條）『案例十』質量有問題，可拒絕付款某電熱廠從某煤礦廠購煤，約定交貨期限為2011年9月30日，付款期限為2011年10月30日。9月底，礦場交付約定數(shù)量的煤，后電熱廠經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)煤的含硫量遠遠超過標準，根據(jù)政府規(guī)定不能在該廠附近燃燒，此時電熱廠可以拒絕交付貨款。2023/7/26293、順序履行抗辯權（合同法第67條）2023/7/2429294、合同變更（合同法第77條）《合同法》第78條規(guī)定：“當事人對合同變更的內容約定不明的，推定為未變更?！?/p>

2023/7/26304、合同變更（合同法第77條）2023/7/2430305、合同解除（合同法第93、94條）①單方解除（約定、法定）法定：第一，因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的；第二，一方當事人根本違約；第三，法律規(guī)定的其它?！喊咐摹荒乘N售公司與某運輸公司簽訂水果運輸合同，約定由運輸公司將一批水果于1天內運到，然而運輸公司卻在第5天將水果運到，第2天水果已經(jīng)腐爛變質，此時水果銷售公司有權單方解除運輸合同，并要求運輸公司承擔違約責任②協(xié)議解除2023/7/26315、合同解除（合同法第93、94條）2023/7/2431316、情勢變更（合同法司法解釋二第26條）『案例十二』合同簽訂時的背景發(fā)生重大調整深圳A公司，在上海設立分公司，負責上海地區(qū)客戶的售后服務工作，由于客戶取消訂單，上海分公司業(yè)務基本停止，A公司計劃關閉上海分公司。在上海分公司關閉的影響下，A公司解除與上海分公司員工的勞動合同。2023/7/26326、情勢變更（合同法司法解釋二第26條）2023/7/243327、債權轉讓（合同法第80條）『案例十三』債權轉讓未通知債務人，該轉讓不對債務人產生效力

甲對乙享有10萬元債權，甲將該債權轉讓給了丙，但未通知乙，則該債權讓與對乙不發(fā)生效力。若乙向甲支付10萬元后，乙的債務因履行而消滅，丙只能要求甲將10萬元返還給自己。2023/7/26337、債權轉讓（合同法第80條）2023/7/243333（四）合同履行風險防范要求

1、應嚴格按合同約定全面履行義務，并堅持誠信信用原則。2、充分利用合同履行中的各種權利，比如同時履行抗辯權、不安抗辯權等。3、合同變更時應簽訂書面協(xié)議，需要履行通知、登記等法律程序時，需及時履行。4、合同轉讓時需履行相關法律程序。5、合同解除條件成就時，需要履行通知等法律程序。2023/7/2634（四）合同履行風險防范要求1、應嚴格按合同約定全面履行義34第六部分違約（一）違約——交易存在問題，如何處理？（二）違約的法律風險點（三）違約常見問題及案例分析（四）違約風險防范要點

2023/7/2635第六部分違約2023/7/243535（一）違約——交易存在問題，如何處理？概念：違反合同義務，即不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。違約行為不能履行：客觀上沒有履行能力或法律禁止履行；遲延履行：能履行，但在期限屆滿時還沒履行；不完全履行：履行行為不符合債務本旨；拒絕履行（預期違約）：明示或默示的表示不履行；債權人遲延：受領遲延。違約救濟方式強制履行；解除合同；賠償損失；支付違約金；恢復原狀等其他補救措施。2023/7/2636（一）違約——交易存在問題，如何處理？概念：違反合同義務36（二）違約主要風險點1、未按合同約定的時間、金額支付價款。2、逾期交付、提取標的物。3、未按約定的方式、地點、數(shù)量、質量等履行合同。4、未盡到通知、保密、協(xié)助等附隨義務。5、對方違約時，未采取合理措施防止損失擴大。6、我方未充分行使違約救濟權利。2023/7/2637（二）違約主要風險點2023/7/243737（三）違約常見問題及案例分析『案例十四』賣方需賠償產品對第三方造成的損失

某鄉(xiāng)機械加工廠按合同規(guī)定，購進某市電機廠電機30臺，在使用中，有14臺發(fā)生漏電，造成一名工人致殘。為此，機械加工廠向法院起訴，不僅要求退貨，而且還要求某電機廠賠償他們的經(jīng)濟損失以及致殘工人的住院費等各種損失10萬元。法院支持了機械加工廠的請求。2023/7/2638（三）違約常見問題及案例分析2023/7/243838

2、受領遲延『案例十五』買方的收貨義務

某水果銷售公司與某運輸公司簽訂水果運輸合同，約定由運輸公司將一批水果于星期一運到，后運輸公司按約定將該批水果在星期一運到指定地點，然而銷售公司卻未前來受領，第5天水果已經(jīng)腐爛變質，此時損失只能由銷售公司自己承擔2023/7/26392023/7/2439393、違約金、定金以及損害賠償?shù)年P系違約金以造成損失價值的30%為額度：過低：當事人可以請求法院增加過高：當事人可以請求法院減當事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后還應當繼續(xù)履行定金僅僅為了擔保合同的履行，作用主要是“定金罰則”，即交付定金的一方有不履行合同的行為的，無權要求返還定金，而收受定金一方不履行合同的，應當雙倍返還定金合同法116條規(guī)定：違約金和定金不可兼得2023/7/26403、違約金、定金以及損害賠償?shù)年P系2023/7/244040損害賠償分類之補償性、懲罰性：《合同法》的損害賠償原則上屬于補償性賠償，即賠償數(shù)額與受害人遭受的損害相當，例外的也承認懲罰性賠償。《合同法》113條：經(jīng)營者對消費者提供商品有欺詐行為的，依照