目錄第一部分理解城市第二部分理解市場第三部分樓盤及競爭對手分析中南順馳安徽第一部分理解城市、城市基本情況二、城市經濟情況中南順馳安徽第一部分理解城市合肥城區(qū)圖中南順馳安徽第一部分理解城市、城市基本情況1、地理位置合肥,安徽省省會,位于安徽省中部、江淮之間,巢湖西北岸,是座內陸城市。合肥是全省政治、經濟、文化、信息、金融和商貿中心也是全國重要的高科技產業(yè)及教育基地。中南順馳安徽第一部分理解城市、城市基本情況2、城市面積及行政區(qū)劃合肥市全市總面積7266平方公里,合肥市市區(qū)面積(含郊區(qū))458平方公里,建成區(qū)面積148平方公里。合肥市現轄廬陽、包河、蜀山、瑤海4個區(qū),經濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)、新站綜合實驗開發(fā)區(qū)3個開發(fā)區(qū),長豐、肥東、肥西3個縣。中南順馳安徽第一部分理解城市、城市基本情況3、城市人口2019年合肥市全市總人口為448.08萬人,其中市區(qū)人口為146.52萬人,城鎮(zhèn)化率32.3%2019年合肥市全市總人口為456.6萬人,其中市區(qū)人口為155.87萬人,城鎮(zhèn)化率34.1%。2019年合肥市市區(qū)人口達165萬人2019年與2019年相比人口增加9.35萬人,增幅為6.4%中南順馳安徽第一部分理解城市、城市基本情況4、交通合肥是建設中的國家鐵路交通樞紐之一,淮南復線貫穿南北,與京滬線、隴海線相接,華東第二通道(南京-西安)和合九(合肥-九江)等鐵路干線交匯于合肥。312國道、206國道、合寧、合蕪、合蚌合徐高速公路等直通全國各地,其交通狀況得到了根本的改變。中南順馳安徽第一部分理解城市城市基本情況5、城市要素一河——南淝河自西向東穿城而過,與環(huán)城河交匯,將合肥的老城區(qū)包圍二環(huán)-環(huán)線、二環(huán)線;四橫——臨泉路、長江路、黃山路、望江路五縱——潛山路、合作化路、金寨路、美菱大道,馬鞍山路。中南順馳安徽第一部分理解城市城市基本情況6、城市特點合肥是科技之城,全國重要科教基地之一,全國三個技術創(chuàng)新試點之一。擁有中國科技大學、安徽大學、合肥工業(yè)大學等高等學府13所,有中國科學院等各類科研機構200余所。各級自然科學團體200余個,雄厚的科技實力為合肥城市經濟發(fā)展注入了新的經濟生機和活力智力資源在全國同類城市中名列前茅?，F在的合肥已經是經濟高科技密集型城市中南順馳安徽第一部分理解城市、城市經濟情況1、合肥市經濟發(fā)展基本指標經濟指標2019年2019年2019年2019年GDP(億元)363485GDP增幅(%)11.3%13.1%13.7%16.2%人均GDP(元)845192741072012916人均可支配收入(元)6817714577888610