出租房屋代管協(xié)議本協(xié)議由房屋業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與出租房屋代管公司（以下簡(jiǎn)稱“代管公司”）簽訂，雙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，就業(yè)主所擁有的一處房屋的出租事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租授權(quán)1.1業(yè)主將其所擁有房屋以出租形式交由代管公司代為管理。1.2代管公司有權(quán)利對(duì)出租房屋進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)、裝修和維修，并對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行全面管理。1.3代管公司有權(quán)決定租房的價(jià)格，并根據(jù)房屋市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)確保價(jià)格合理公正。1.4代管公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)房屋進(jìn)行廣告宣傳、招商，并能夠簽訂租賃合同和收取租金。1.5代管公司有權(quán)利對(duì)房屋的驗(yàn)收、收房、轉(zhuǎn)租、退租、收取租金、定期檢查、維護(hù)及維修等提供全面的服務(wù)。二、業(yè)主義務(wù)2.1業(yè)主應(yīng)向代管公司提供與房屋有關(guān)的各種權(quán)證、證明、委托、授權(quán)等文件，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2業(yè)主應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)完整、合法有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。2.3業(yè)主如有任何變更房屋情況的，應(yīng)在變更后的三天內(nèi)通知代管公司，并提交變更相關(guān)證明文件。2.4在業(yè)主未取回房屋鑰匙之前，業(yè)主應(yīng)對(duì)房屋負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)日常清潔、維修保養(yǎng)、及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等。三、代管公司義務(wù)3.1代管公司將盡最大努力，積極開展工作，確保租金的收取和匯回，確保業(yè)主權(quán)益。3.2代管公司將積極維護(hù)租房市場(chǎng)的穩(wěn)定性，不得在出租方面有任何違規(guī)違法行為。3.3代管公司將對(duì)房屋管理、租賃招商等各類業(yè)務(wù)操作，根據(jù)現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行合理的價(jià)格調(diào)整。3.4代管公司應(yīng)仔細(xì)核實(shí)每一位租戶的身份及其居住環(huán)境，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行租賃手續(xù)與收房驗(yàn)收程序，確保租客的安全。3.5代管公司應(yīng)在保證業(yè)主利益不受損害的前提下，為租房客戶提供專業(yè)全面的維護(hù)服務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的任何問(wèn)題給予及時(shí)處理和解決。四、費(fèi)用問(wèn)題4.1代管公司有權(quán)在約定租金基礎(chǔ)上，支出物品購(gòu)置、維修及改造等相關(guān)費(fèi)用。4.2代管公司應(yīng)按照雙方協(xié)議對(duì)租金和相關(guān)管理費(fèi)用進(jìn)行劃分，由代管公司代為收取并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后支付。4.3如代管公司在租房過(guò)程中犯有違法行為，或使業(yè)主蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，代管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并作出賠償。如業(yè)主因自身原因造成經(jīng)濟(jì)損失的，業(yè)主應(yīng)自行承擔(dān)。五、協(xié)議的期限和終止5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，期限為_______年。5.2協(xié)議到期前，雙方應(yīng)在協(xié)議期限到期前進(jìn)行談判，雙方若無(wú)異議，可續(xù)簽協(xié)議。5.3任何一方提前終止本協(xié)議應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行協(xié)議解除及有關(guān)權(quán)益交接。六、協(xié)議變更6.1如因市場(chǎng)行情、法律法規(guī)的改變等原因，需要對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方進(jìn)行友好協(xié)商，并按照法律程序在書面上進(jìn)行確認(rèn)。6.2變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，不應(yīng)損害雙方利益。七、違約責(zé)任7.1如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約一方應(yīng)當(dāng)立即改正違約行為，并賠償因違約對(duì)對(duì)方造成的損失。八、協(xié)議爭(zhēng)議的解決8.1雙方如發(fā)生本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)該友好協(xié)商。8.2若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)選擇具有合法資格的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。九、其他9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本