第頁共頁2023年加油站委托經(jīng)營合同(十四篇)加油站委托經(jīng)營合同篇一法定代表人：聯(lián)絡(luò)：地址：乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照號碼：組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑敲?，就乙方承受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營效勞(下稱“經(jīng)營托管”或“托管”)事項達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)簡況1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的房屋，建筑面積共計約為平方米(詳細(xì)物業(yè)房號、權(quán)屬證號、所有權(quán)人詳細(xì)見附件)。2、托管物業(yè)需按照四星級酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括以下附屬設(shè)施：(1)電器類：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。(2)家具類：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽臺休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。(3)其他類：窗簾等。(4)配套設(shè)施：會議室3、上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管物業(yè)時，由雙方清點后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成局部。假設(shè)交付時房間沒有到達(dá)以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購委托書)，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承當(dāng)。第二條托管物業(yè)用處該物業(yè)用處為：度假式公寓出租經(jīng)營。第三條經(jīng)營托管權(quán)限針對委托乙方管理經(jīng)營的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限：1、乙方具有排他的經(jīng)營管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營和管理形式;2、乙方根據(jù)市場需求自主制定物業(yè)租賃價格或打折促銷策略;3、乙方自主成立管理效勞團(tuán)隊，團(tuán)隊人員與甲方無關(guān);4、其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營托管物業(yè)之權(quán)利。第四條經(jīng)營托管期限1、本次經(jīng)營托管效勞的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的詳細(xì)時間雙方確定后簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。2、甲方應(yīng)在上述補充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第五條經(jīng)營收入分成及支付方式1、經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第種方式獲得收益。①對托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營收入按甲、乙方各按50%的比例分配。②甲方享有委托房總房款8%的年收益。2、甲方應(yīng)得的經(jīng)營收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號見附件)，同時，乙方以短信、____或的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù);假設(shè)自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，那么視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出;最后一期經(jīng)營收入分成款那么應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結(jié)清。第六條相關(guān)費用1、托管期間，雙方承當(dāng)費用：(1)、乙方承當(dāng)費用：a.水費b.電費c.燃?xì)赓Md.寬帶月費e.有線電視月費f.布草清潔、洗滌費用g.營業(yè)易耗品消耗h.托管物業(yè)廣告費用i.效勞人力本錢j.其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用k.房屋租賃稅(2)、甲方承當(dāng)費用：a.裝修、整改費用b.經(jīng)營物業(yè)所需的根本配置費用c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等維修費用d.有線電視初裝費e.寬帶初裝費f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費及滯納金、罰款g.其他非經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用上述費用雙方另有約定，雙方按約定承當(dāng)。甲方承諾該工程沒有物業(yè)管理費。如有，物業(yè)費由甲方承當(dāng)。2、交付托管物業(yè)時，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)費、電費、水費、燃?xì)赓M、有線電視和寬帶費等)。交付托管物業(yè)前，假設(shè)甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)解決，甲方承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。第七條物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)維護(hù)1、經(jīng)營托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費用由甲方承當(dāng);經(jīng)營托管過程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和喪失需要維修或重置的，費用由乙方承當(dāng)。2、乙方有權(quán)對托管物業(yè)的日常簡單維護(hù)和維修，維修費用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理;如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無法聯(lián)絡(luò)甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方;維修費用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方。3、物業(yè)托管經(jīng)營期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管到達(dá)800間夜以上(不含甲方及其親友自住時間)，應(yīng)對托管物業(yè)的墻面進(jìn)展全面的粉刷翻新，相關(guān)費用由甲方承當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實際情況，在征得甲方同意的情況下，對墻面進(jìn)展全面粉刷、油漆等維護(hù)，費用由甲方承當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按約定及時收取經(jīng)營收入分成款，除非乙方有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付的。2、甲方應(yīng)按約定及時將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛，交付時附屬設(shè)施能正常使用。3、經(jīng)營托管期間，假如托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝根底設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費和設(shè)施設(shè)備添置費，均由甲方承當(dāng)。甲方不得回絕改裝，以免影響乙方對托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開展，否那么甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。4、在經(jīng)營托管期內(nèi)，與乙方核對確認(rèn)沒有客人預(yù)訂或入住時，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用情況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。否那么，視為甲方違約。5、甲方臨時行使免費入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房，甲方可通過途家網(wǎng)站理解托管物業(yè)的預(yù)訂情況，假設(shè)甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費入住權(quán)。假設(shè)甲方托管物業(yè)已被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承當(dāng)物業(yè)經(jīng)營差價。如乙方經(jīng)營物業(yè)均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費入住權(quán)，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的房費、水、電、天然氣、有線電視和寬帶費等所有相關(guān)費用均有甲方承當(dāng)。6、甲方行使免費入住權(quán)入住托管物業(yè)，無需支付住宿費用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費用均由甲方承當(dāng)。7、甲方行使免費入住權(quán)時，假設(shè)仍需乙方提供其他效勞，那么按效勞工程收取費用。(詳見附加效勞工程收費標(biāo)準(zhǔn))8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對托管物業(yè)擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理經(jīng)營托管物業(yè)，不受非法干預(yù)、進(jìn)犯。因甲方原因此發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否那么應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失。9、甲方保證不將本合同項下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否那么應(yīng)承當(dāng)因此而給乙方造成的全部損失。7、因乙方重大過錯導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過錯而所造成的損失。10、甲方將其與租賃經(jīng)營無關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否那么應(yīng)承當(dāng)由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承當(dāng)。11、經(jīng)營托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)提早三十天書面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否那么甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。12、經(jīng)營期間，甲方須按時繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費用，保證物業(yè)可以正常經(jīng)營。如甲方不按時繳納物業(yè)費的，乙方可以先行代繳，再從甲方的經(jīng)營收入中扣除。13、經(jīng)營期間，如因于物業(yè)公司的干預(yù)等因素，影響到乙方對該物業(yè)的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方可以正常的經(jīng)營。14、甲方還依法享有及承當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所約定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的約定對托管物業(yè)享有單獨占有、使用和獨立自主管理經(jīng)營的權(quán)利，且不受甲方及別人的干預(yù)和進(jìn)犯。2、乙方必須在辦妥各項正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營，乙方有權(quán)獨立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營活動。3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方：(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的;(2)乙方按托管物業(yè)說明書所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的;(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。5、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權(quán)直接減少、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營收入分成款或解除本合同。6、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費用后按約定及時、足額向甲方支付經(jīng)營收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對客人進(jìn)展嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動。8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。9、經(jīng)營期間乙方應(yīng)該做到公開、透明，如實地向甲方匯報托管物業(yè)的經(jīng)營情況，隨時按照合同約定承受甲方的監(jiān)視、抽查。10、假如甲方交付房屋時到達(dá)四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾提供五星度假公寓配套效勞。11、乙方還依法享有及承當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第九條通知1、本合同項下的通知按如下地址進(jìn)展：甲方：住所：固定：挪動：電子郵箱：乙方：地址：固定：2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)絡(luò)，必須用書面形式，且采用掛號/速遞郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址。如以掛號/速遞郵寄的方式且不能確定詳細(xì)送達(dá)日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準(zhǔn))第七日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，那么以另一方簽收時視為送達(dá)。3、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，任何一方應(yīng)及時書面通知對方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。4、雙方之間的通知除書面形式外，____也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。第十條保密條款本合同各方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或為履行在本合同項下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對本合同項下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否那么保守機(jī)密一方有權(quán)要求泄露機(jī)密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本合同的終止而失效。第十一條違約責(zé)任1、本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。2、除另有約定外，本合同項下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法承當(dāng)繼續(xù)履行、采取補救措施等義務(wù)，如給對方造成損失的，還應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導(dǎo)致守約方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)按照本款前述規(guī)定要求違約方承當(dāng)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無責(zé)終止合同。3、無特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營收入分成款超過15日的，除應(yīng)按約定如數(shù)補交外，從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元/套。超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。4、無特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套。超過30日，乙方有權(quán)單方解除合同。5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按照5000/套向乙方支付違約金;否那么，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費用以及因此造成的損失費用。第十二條不可抗力1、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不承當(dāng)違約責(zé)任。本合同項下之“不可抗力”指以下事實：本合同各方不能預(yù)見、不能防止、不能克制的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2、如發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決方法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的，那么各方應(yīng)根據(jù)合同履行的詳細(xì)情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。3、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。第十三條解決爭議的方式1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2、在訴訟過程中，除各方有爭議且正在進(jìn)展訴訟的局部外，對無爭議的其他義務(wù)各方均應(yīng)繼續(xù)履行。第十四條合同生效1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。2、本合同生效后，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對本合同內(nèi)容的變更或補充，采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標(biāo)“必須”)作為本合同不可分割之組成局部，具有與合同正文同等之效力：1、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復(fù)印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明;(必須)2、甲方身份證復(fù)印件;(必須)3、托管物業(yè)附屬設(shè)施清單;(必須)4、水、電、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單;(必須)5、家電購置憑據(jù)復(fù)印件及保修單;6、有線電視用戶手冊及機(jī)頂盒卡;7、托管物業(yè)的房卡、門禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區(qū)裝備的相關(guān)卡;8、及寬帶業(yè)務(wù)登記表;9、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料);10、乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;(必須)11、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及受權(quán)委托書;12、繳納物業(yè)費(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費)收據(jù)復(fù)印件。(需要)甲方(簽名)：簽署日期：年月日乙方(蓋章)：簽署日期：年月日加油站委托經(jīng)營合同篇二委托人(以下簡稱甲方):受托人(以下簡稱乙方):聯(lián)絡(luò):__________:______鑒于甲方自愿將自己購置的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居工程內(nèi)物業(yè)(以下簡稱“托管標(biāo)的物”)層室房屋委托乙方進(jìn)展經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和工程物業(yè)的特殊性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，乙方對甲方所購置的該房屋所在的德榮居工程以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)展經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通那么》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜，達(dá)成如下房屋委托經(jīng)營管理合同條款：1、標(biāo)的物甲方應(yīng)向乙方提供自己已購置的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居工程內(nèi)物業(yè)層室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。2、合同屬性此合同為甲方完全委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理合同。3、合同期限1)本合同自雙方簽署之日起開場生效。2)甲方將托管標(biāo)的物實際交付乙方使用之日起計算委托經(jīng)營回報。3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限。4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展管理、維護(hù)、宣傳、經(jīng)營。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對甲方物業(yè)自行進(jìn)展改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保存統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn)，由乙方全權(quán)經(jīng)營與管理。5、委托權(quán)限乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理，及全權(quán)辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)展經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)到達(dá)星級酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。1、甲方的權(quán)利1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。投資者收益率的計算方法：甲方物業(yè)建筑面積收益率=(總營業(yè)收入-總經(jīng)營本錢費用)×該酒店總建筑面積×100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，那么超出局部的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益缺乏6%時，那么由乙方無條件補足6%。2)假如甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍缺乏以歸還當(dāng)年應(yīng)歸還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額局部;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的局部。3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)展監(jiān)視，包括但不限于：聘請合法會計師事務(wù)所核查與乙方受托事項有關(guān)的財務(wù)賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費用由甲方承當(dāng)。4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，那么乙方根據(jù)當(dāng)時之房價折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣元之客房消費權(quán)益。此消費權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈送，但不得跨年度累計享用。5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時柜臺價折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時，以甲方入住客房之當(dāng)時柜臺價折算應(yīng)享受之免費入住該客房天數(shù)。6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。2、甲方的義務(wù)1)不干預(yù)乙方在完成委托事項過程中自主決定的經(jīng)營管理方式。2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費用。4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。3、乙方的權(quán)利1)自主決定經(jīng)營管理形式，以及市場推廣政策、效勞標(biāo)準(zhǔn)等。2)有權(quán)享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用。4)有權(quán)要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提早7天，黃金周提早30天預(yù)約，乙方根據(jù)供求情況給予確認(rèn)，否那么乙方不予保證甲方按方案入住。4、乙方的義務(wù)1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報超出6%，那么超出局部的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報缺乏6%，那么由乙方無條件補足6%。2)如當(dāng)年的投資者收益到達(dá)物業(yè)總房款的6%以上，但仍缺乏以支付甲方當(dāng)年應(yīng)歸還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額局部墊支，該局部墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。3)為甲方在酒店其它工程消費時提供八折優(yōu)惠，但承包工程與代辦工程除外。4)在甲方入住期間，有償組織合適甲方需要的游覽與活動。5)依法經(jīng)營，不斷進(jìn)步管理與效勞水準(zhǔn)。6)定期對甲方物業(yè)進(jìn)展維護(hù)與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。7)建立各項經(jīng)營管理制度，自行承當(dāng)因經(jīng)營活動帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財會制度。9)做好消防平安工作。10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務(wù)所審計的上年度年終財務(wù)報告。11)按照財務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除局部外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。1、甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與開展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)視權(quán)。2、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)視權(quán)。1、在委托期限內(nèi)，假如甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項下的全部權(quán)利，并同時承受本合同項下的全部義務(wù)與責(zé)任。2、假如發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。3、在乙方履行管理合同項下其全部義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)可以履行乙方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出局部按超出局部的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應(yīng)付的.各種稅費后的全部凈收益。當(dāng)年假如出現(xiàn)負(fù)收益，那么往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。在受托經(jīng)營期間，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營稅費應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納，但按照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費那么由甲方負(fù)責(zé)依法繳納。1、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見，并對其發(fā)生的后果不能預(yù)防或防止的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災(zāi)人禍。2、如發(fā)生不可抗力，造本錢合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)及時以書面形式通知另一方，在獲得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。1、甲方違約責(zé)任1)如甲方無正當(dāng)理由或合法根據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應(yīng)承當(dāng)違約引起的責(zé)任。2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務(wù)，以致無法到達(dá)本合同預(yù)期目的，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。2、乙方違約責(zé)任1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機(jī)密，防止其他同業(yè)模擬抄襲。2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強(qiáng)迫執(zhí)行，那么這種無效和不可強(qiáng)迫執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。5、本合同甲、乙雙方于___年___月___日，在湖南省懷化市簽署。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日加油站委托經(jīng)營合同篇三甲方：_______乙方：_________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下〔含____樓〕全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。三、雙方責(zé)、權(quán)、利1、甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。2、鑒于乙方承當(dāng)了甲方業(yè)主的回報責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收完畢后________天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第________項的限制。3、為進(jìn)步酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險才能，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)〔包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等〕，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。4、乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對上述回報進(jìn)展擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、在履行本合同過程中如有糾紛，那么首先由雙方友好協(xié)商；假設(shè)協(xié)商未果，那么由______仲裁委員會仲裁解決。七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日加油站委托經(jīng)營合同篇四甲方：乙方：為了結(jié)合雙方優(yōu)勢，共同致力于創(chuàng)始連鎖餐飲經(jīng)營，甲乙雙方本著平等互利，共同開展，優(yōu)勢互補的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，在合作意向上達(dá)成一致，結(jié)為合作伙伴，現(xiàn)就雙方合作的詳細(xì)事宜及雙方的權(quán)利與義務(wù)達(dá)成如下合同：共同創(chuàng)始連鎖餐飲經(jīng)營事業(yè)連鎖餐飲產(chǎn)品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措、設(shè)立、經(jīng)營、推廣、管理;本合同生效時起至止，并僅限于雙方共同設(shè)立的前兩家實體餐廳產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委托參謀的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的設(shè)立籌備等;甲乙雙方以合伙關(guān)系，共同經(jīng)營管理連鎖餐廳第一間及第二間實體餐廳。甲乙雙方根據(jù)產(chǎn)品研發(fā)和連鎖餐廳的設(shè)立進(jìn)度分期分批進(jìn)展投資。詳細(xì)如下：1.設(shè)立第一家實體餐廳時：甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%.乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%.乙方該期出資由甲方無息出借給乙方。待該實體店鋪盈利時，從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方。2.設(shè)立第二家實體餐廳時：甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%.乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%.各合伙人的出資，于實體店鋪設(shè)立前日內(nèi)交齊，乙方假設(shè)逾期不交或未交齊的，對第二家實體店鋪不享有合伙____利，不能參與該實體店鋪之盈利分配。3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意懇求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至?xí)r予以返還。(一)甲方的權(quán)利、義務(wù)1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：①向乙方支付5000元/月的研發(fā)經(jīng)費，該經(jīng)費包含產(chǎn)品研發(fā)過程中所產(chǎn)生的所有費用，包括通訊費、車船費、材料費、廚具器具費等;②向第三方購置相關(guān)餐飲核心產(chǎn)品之原料、配方，享有該產(chǎn)品配方之所有權(quán)，并有權(quán)不向乙方披露;③組織餐飲產(chǎn)品研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);④連鎖餐廳之經(jīng)營權(quán)、商標(biāo)權(quán)、產(chǎn)品之所有權(quán)等為甲方享有;⑤負(fù)責(zé)確定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設(shè)計，并享有其所有權(quán);2、合伙期間各項決策由甲乙雙方按照出資比例進(jìn)展表決確定。甲方為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)利義務(wù)為：①對外以合伙名義開展業(yè)務(wù)，訂立合同;②對合伙事業(yè)進(jìn)展日常管理;③組織餐飲產(chǎn)品的研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);④實體餐廳設(shè)立后，享有5000元/月的工資;⑤支付合伙債務(wù);(二)乙方的權(quán)利義務(wù)：1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：①負(fù)責(zé)籌劃連鎖餐廳之定位，設(shè)計連鎖餐廳品牌、logo;②負(fù)責(zé)餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改良，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);③負(fù)責(zé)餐廳烹飪設(shè)備的規(guī)劃、設(shè)計，實現(xiàn)烹制設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化;④定制餐廳產(chǎn)品材料選購、加工、配送的各項標(biāo)準(zhǔn)和流程，將食品加工從廚房中分立出來，實現(xiàn)后勤消費的標(biāo)準(zhǔn)化;⑤負(fù)責(zé)定制餐廳各級管理、各項工序、各種操作的標(biāo)準(zhǔn)及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實現(xiàn)餐廳操作的標(biāo)準(zhǔn)化;《1》《2》《3》⑥乙方提交的各類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程、崗位手冊、籌劃設(shè)計方案、技術(shù)成功等的所有權(quán)、著作權(quán)歸甲方所有，且不得進(jìn)犯第三方的合法權(quán)益，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任;⑦乙方未按上述規(guī)定履行其參謀職責(zé)的，甲方有權(quán)隨時解除合同，乙方應(yīng)返還甲方支付的委托參謀費，并賠償給甲方造成的損失。2、合伙期間①參予合伙事業(yè)的管理;實體餐廳設(shè)立后，享有5000元/月的工資;②乙方應(yīng)當(dāng)盡職盡責(zé)負(fù)責(zé)店鋪之經(jīng)營管理，將其多年管理連鎖餐廳之經(jīng)歷應(yīng)用到合伙實體餐廳之運營中，詳細(xì)包括但不限于：負(fù)責(zé)餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改良，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);負(fù)責(zé)連鎖餐飲產(chǎn)品的定位、包裝設(shè)計;負(fù)責(zé)餐廳的選址、定位、外觀設(shè)計、室內(nèi)布置、成設(shè)、裝潢，構(gòu)建餐廳衛(wèi)生、安康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環(huán)境;負(fù)責(zé)餐廳及其經(jīng)營產(chǎn)品的宣傳與推廣，定制餐廳的宣傳口號、定期籌劃促銷活動，積極開拓市場，努力使餐廳及產(chǎn)品獲得客戶的滿意和認(rèn)可;負(fù)責(zé)餐廳員工之招募、錄用、培訓(xùn)、考勤、管理，制定員工崗位手冊，營造融洽的勞資關(guān)系，調(diào)發(fā)動工的工作熱情和積極性;盡忠職守;定期向甲方匯報餐廳之運營情況、產(chǎn)品之顧客反應(yīng)，同甲方共同商討餐廳之開展方向及改善措施。③未經(jīng)甲方同意，制止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進(jìn)展業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益，其收益歸合伙所有;假設(shè)造成損失那么由乙方按實際損失承當(dāng)賠償責(zé)任。④制止乙方在合伙期限內(nèi)經(jīng)營與合伙連鎖餐廳存在競爭的業(yè)務(wù)及相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)，及制止乙方在合伙期限內(nèi)在與合伙連鎖餐廳存在競爭業(yè)務(wù)及相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)內(nèi)擔(dān)任負(fù)責(zé)及管理職務(wù)。⑤乙方在合伙期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)盡忠職守，嚴(yán)格遵守餐飲行業(yè)之執(zhí)業(yè)道德和操守，不得利用職務(wù)之便，為個人利益，以非法占有為目的，牟取一己____。⑥自第三家實體餐廳時起，乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權(quán)利、不承當(dāng)與此相關(guān)的所有義務(wù);⑦制止乙方再參加其他合伙。⑧制止乙方與本合伙簽訂合同。⑨合伙期間，乙方提交的各類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程、崗位手冊、籌劃設(shè)計方案、技術(shù)成功等的所有權(quán)、著作權(quán)歸甲方所有，且不得進(jìn)犯第三方的合法權(quán)益，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任;⑩如乙方違背上述各條，應(yīng)按合伙實際損失承當(dāng)賠償責(zé)任。經(jīng)甲方勸阻后仍執(zhí)意孤行的，可由甲方?jīng)Q定除名。第六條合伙期間盈余分配與債務(wù)承當(dāng)1.盈余分配，以出資額為根據(jù)，按比例分配。實體店鋪的利潤為實體店鋪的總收入減去總支出后的盈余，產(chǎn)品折舊年限不能超過三年。2.債務(wù)承當(dāng)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)歸還，合伙財產(chǎn)缺乏清償時，以各合伙人的出資額為據(jù)，按比例承當(dāng)。1.入伙：①需成認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2.退伙：①合伙第一年內(nèi)不得退伙。乙方假設(shè)未經(jīng)甲方同意在合伙第一年內(nèi)退伙的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還研發(fā)籌措期間由甲方支付之研發(fā)經(jīng)費，立即返還第一家實體餐廳設(shè)立時甲方出借給乙方之借款，承當(dāng)甲乙雙方設(shè)立之實體餐廳之虧損，且返還從所設(shè)立之實體餐廳中享受的盈利分紅;②不得在合伙不利時退伙;③退伙需提早________月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)展結(jié)算，不管何種方式出資，均以金錢結(jié)算;3.出資的轉(zhuǎn)讓：在合伙期限內(nèi)，乙方可以原出資額為限將其在合伙中的出資轉(zhuǎn)讓給甲方。1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違背法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人懇求判決解散。2.合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，那么按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)展。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不管合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)歸還，合伙財產(chǎn)缺乏清償?shù)木植浚珊匣锶税闯鲑Y比例承當(dāng)。合同有效期內(nèi)，雙方在合伙或合伙之外從對方獲得任何有價值的商業(yè)信息或技術(shù)信息應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三人披露或泄露，也不得擅自答應(yīng)別人使用，違背本條將視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償一切由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于連鎖餐廳事業(yè)開展的原那么予以解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院起訴。本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效。甲方：____________乙方：________________年____月____日委托經(jīng)營合同篇5委托機(jī)構(gòu)：_________〔簡稱甲方〕效勞機(jī)構(gòu)：_________〔簡稱乙方〕經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同。為甲方職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。甲方向乙方提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。各種經(jīng)費的負(fù)擔(dān)劃分為：甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費、材料費及相應(yīng)雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、費〔限于長途〕和營業(yè)費。由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為根據(jù)，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門審查。乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分；中餐_________時_________分至_____時_________分；晚餐_________時_________分至_________時_________分。乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。甲方對乙方的供餐內(nèi)容、效勞態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)視責(zé)任。乙方更換食堂經(jīng)營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。乙方應(yīng)妥善管理各種設(shè)施，因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫部門認(rèn)可的安康證明。因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。本合同的有效期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，那么本合同在原有條件下延期。當(dāng)雙方解除合同時，乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品，有關(guān)費用由乙方承當(dāng)。乙方有義務(wù)保持甲方有關(guān)規(guī)章制度等方面的機(jī)密。因乙方工作失誤，不能為甲方職工提供餐食時，乙方必須采取有效措施，做好善后處理。發(fā)生本合同外未規(guī)定事項時，雙方應(yīng)以誠意協(xié)商解決。本合同自_________年_________月_________日供餐開場日正式執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日加油站委托經(jīng)營合同篇五委托方〔甲方〕：_____________合同編號：________受托方〔乙方〕：_____________簽定地點：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國水路運輸管理條例》和《重慶市水路運輸管理條例》的有關(guān)規(guī)定，以及交通部交水發(fā)[20xx]360號文件精神，為保障水路運輸平安，進(jìn)步船舶經(jīng)營管理程度，促進(jìn)水運市場安康開展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原那么，簽訂如下合同：一、甲方同意將船名為號總噸載重噸kw的自有船舶，委托給乙方經(jīng)營和進(jìn)展平安管理，乙方同意承受甲方的委托。委托期間，甲方對委托船舶的所有權(quán)不發(fā)生改變。二、甲方的上述船舶依本合同的約定由乙方代為經(jīng)營管理期間，委托經(jīng)營管理費用的計算方法和支付方式由雙方另行約定。三、乙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，乙方具有合法續(xù)存的法人資格，具有合法的水路運輸企業(yè)法人資質(zhì)，并配置了重慶市水上交通平安監(jiān)控系統(tǒng)分中心，可以獨立、有效地承受并完成甲方的委托事項。四、甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，甲方委托給乙方經(jīng)營管理的的船舶具有適航和適運的條件，并配置了相應(yīng)的gps船載終端，可以滿足乙方對受托船舶水上交通平安監(jiān)控的需要。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)組織對受托船舶的工作人員和作業(yè)人員學(xué)習(xí)國家法律、法規(guī)及規(guī)章，學(xué)習(xí)乙方制定的管理制度和平安制度。2、負(fù)責(zé)對受托船舶的平安進(jìn)展管理，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和平安落實情況，保證航行平安和營運平安。3、保證重慶市水上交通平安監(jiān)控系統(tǒng)分中心的正常運行，對受托船舶施行平安監(jiān)管、組織運輸消費和傳遞。4、按照法律、法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)管理機(jī)關(guān)解繳船舶稅費和航運規(guī)費。5、為受托船舶辦理船舶年檢和營運證年審事宜；辦理船舶、船員保險和貨物保險。6、負(fù)責(zé)處理機(jī)海損及商務(wù)質(zhì)量事故，承當(dāng)受托船舶在本合同有效期內(nèi)的平安管理責(zé)任和民事法律責(zé)任；但因甲方的過錯所造成的平安責(zé)任和民事責(zé)任，乙方假設(shè)先行承當(dāng)責(zé)任后，有向甲方追償?shù)臋?quán)利。7、不得對受托船舶進(jìn)展轉(zhuǎn)委托。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾，委托船舶及其工作人員在委托期間應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律、法規(guī)，遵守乙方的管理制度和平安制度，服從乙方的管理，承受乙方的檢查，維護(hù)乙方的商譽和信譽。2、服從乙方對受托船舶的監(jiān)視管理，依法繳納應(yīng)由甲方自行繳納的各項稅費，配合乙方從事經(jīng)營管理和平安消費。3、保證委托船舶的船載水上交通平安監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，承受并服從乙方對受托船舶的平安監(jiān)管。4、甲方對委托船舶的平安和防止污染的法定義務(wù)，不因委托船舶已委托給乙方的事實而免除或改變。七、本合同有效期為年，從年月日起至年月日止。本合同屆滿后雙方需要繼續(xù)委托的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂合同。八、至本合同生效或終止之日起一個月內(nèi)，雙方移交本合同所涉船舶及隨船物品，并向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)辦理有關(guān)證書和相關(guān)手續(xù)。九、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，假設(shè)一方違約，那么違約方應(yīng)向守約方支付違約金元人民幣，違約金缺乏以彌補守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償其損失。十、雙方在履行本合同時發(fā)生分歧或糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，假設(shè)不能達(dá)成一致，可申請當(dāng)?shù)馗酆焦芾頇C(jī)構(gòu)調(diào)解，或向人民法院起訴。十一、本合同履行期間，假設(shè)國家或行業(yè)管理部門對本合同所涉及的內(nèi)容有新的規(guī)定或變化，那么從其規(guī)定。十二、其他約定。十三、本合同一式份，雙方簽字蓋章后成立，報行業(yè)管理部門備案后生效。委托方〔甲方〕：船舶所有人或法定代表人〔簽字〕：受托方〔乙方〕：法定代表人〔簽字〕：年月日加油站委托經(jīng)營合同篇六委托方(甲方)：身份證號：地址：：：：受托方(乙方)地址：：：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，詳細(xì)委托事項約定如下：第一條：委托經(jīng)營場地商鋪坐落位置：(根本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價款為：萬元購房合同號：第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。第三條：詳細(xì)委托經(jīng)營事項1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營形式;3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間)年月日時起開場計算至年月日時止。第五條：雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定：回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開場日(年月日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)展重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進(jìn)展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件(應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承當(dāng);甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承當(dāng)。7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承當(dāng)。8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的進(jìn)犯商鋪所有權(quán)人的行為。9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托別人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購置、承租及經(jīng)營權(quán)。10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。11、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)消費權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條：違約責(zé)任1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。假設(shè)乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提早終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。第七條：不可抗力遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因此造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。第九條：爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：到人民法院起訴。第十條：生效、其他本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準(zhǔn)。本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日加油站委托經(jīng)營合同篇七甲方(委托方)：_________________________________通訊地址：_____________________________________：_______________電話：____________________________________：_______________聯(lián)絡(luò)：___________________________________：_______________乙方(受委托方)：_______________________________通訊地址：_____________________________________：_______________電話：_____________________________________：_______________聯(lián)絡(luò)人：___________________________：_______________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣成功中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成局部委托乙方對該物業(yè)進(jìn)展統(tǒng)一經(jīng)營管理，達(dá)成一致意見并簽定本合同。一、委托前提1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的受權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù)，均屬違背合同行為，甲方將承當(dāng)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險充分防范。二、產(chǎn)權(quán)管理1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承當(dāng)費用。3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書面通知乙方辦理變動手續(xù)，有關(guān)變動不得違背以下原那么：3.1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。3.2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承當(dāng)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原那么須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案前方可辦理產(chǎn)權(quán)變動后之各項委托事務(wù)。4、甲方在發(fā)消費權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能獲得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項之文件，乙方有權(quán)回絕承受其變更、懇求。三、委托內(nèi)容1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。2、在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，詳細(xì)規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整。基于受托權(quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大局部業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方受權(quán)與同意而無須再另行受權(quán)。4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報。四、委托期限甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從年月日起至年月日止，為期五年。五、業(yè)主權(quán)益1、.固定回報利潤甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。2、支付回報方式2.1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購置物業(yè)支付局部首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。2.2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報利潤分配;2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;3、假設(shè)甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)展，甲方不得作任何干預(yù);5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承當(dāng);6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議，但沒有決策權(quán);8、甲方應(yīng)當(dāng)遵守并認(rèn)真履行合同及各項管理規(guī)定，如有違背，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承當(dāng)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承當(dāng)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、負(fù)責(zé)對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)展經(jīng)營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)展經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;2、負(fù)責(zé)監(jiān)視物業(yè)管理公司的工作;3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;4、負(fù)責(zé)利潤分配方式的制定與施行;5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承當(dāng);6、認(rèn)真遵守履行合同各項權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1、雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商前方可作出變更。2、執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同。3、任何一方蓄意違背合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。4、如雙方合作中發(fā)生原那么性爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動、重大經(jīng)營變動、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方：乙方：代表人簽字：代表人簽字：身份證號：單位蓋章：加油站委托經(jīng)營合同篇八合同編號：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達(dá)成以下條款：第一條定義商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活效勞所用的房屋?！沧ⅲ焊鶕?jù)委托經(jīng)營的詳細(xì)情況寫〕第二條委托標(biāo)的1．標(biāo)的物：位于_________的_________廣場〔以下簡稱_________廣場〕內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。2．標(biāo)的用處_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準(zhǔn)。第三條委托權(quán)限1．甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。2．內(nèi)進(jìn)展合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的根底上，全面展開專業(yè)。3．有效的經(jīng)營，提升被委托工程的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。第四條委托事項甲方受權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：〔1〕全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、形式、方法；〔2〕負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；〔3〕制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；〔4〕全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營才能強(qiáng)、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；〔5〕制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進(jìn)展追繳；〔6〕承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)；〔7〕組織所有廠商對_________廣場進(jìn)展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；〔8〕根據(jù)詳細(xì)情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)展調(diào)整和整改；〔9〕其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。第五條委托期限1．委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)展產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。第七條經(jīng)營收入的支付1．租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開場計算。第八條經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理本錢及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余局部全部上繳給_________廣場作為儲藏金。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)1．委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金；2．甲方對乙方詳細(xì)的經(jīng)營活動進(jìn)展監(jiān)視，保證乙方合法經(jīng)營；3．甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；4．甲方不得單方面解除合同；5．甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理；6．甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承當(dāng)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)1．全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、形式、方法；2．全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；3．制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；4．全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營才能強(qiáng)、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；5．制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進(jìn)展追繳；6．承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)；7．組織所有廠商對_________廣場進(jìn)展系統(tǒng)營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；8．根據(jù)詳細(xì)情況、市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)展調(diào)整和整改；9．乙方必須按期足額向甲方交納租金；10．乙方自承受甲方委托經(jīng)營期間，承當(dāng)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；11．其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。第十一條保密責(zé)任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面受權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違背該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。第十二條爭議的解決1．本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁仲裁；〔2〕依法向_________人民法院起訴。第十三條合同的變更1．本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________〔時間〕前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否那么，由違約一方承當(dāng)責(zé)任，2．凡對本合同進(jìn)展修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或受權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成局部，同原合同具有同等效力。第十四條合同的解除存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當(dāng)責(zé)任：〔1〕因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；〔2〕本合同有效期屆滿；〔3〕經(jīng)雙方同意的其它情況。第十五條不可抗力1．本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2．因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條違約責(zé)任1．甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_________%作為違約金。2．甲方違背本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干預(yù)乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。3．乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場的經(jīng)營收入和儲藏金獲得保證。4．甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違背合同約定按該公約承當(dāng)責(zé)任。第十七條通知1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。4．本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意，那么_________方_________〔是/否〕有權(quán)解除合同，_________〔是/否〕有權(quán)要求對方賠償損失。第十八條爭議解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。第十九條本合同附件_________，名稱_________。第二十條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條文本1．甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。2．本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方受權(quán)代表簽字之日起生效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________甲方代表：_________乙方代表：_________：_________：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________加油站委托經(jīng)營合同篇九甲方：乙方：為了加強(qiáng)甲方職工食堂的效勞，甲方將上述食堂委托給乙方經(jīng)營管理，達(dá)成協(xié)議如下：㈠甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方委托乙方對食堂進(jìn)展運營管理，并進(jìn)展監(jiān)視、指導(dǎo)。2.甲方按照國家相關(guān)規(guī)定，配齊食堂所需的操作間及倉庫用房、進(jìn)餐場所及桌椅、廚房設(shè)備、食品加工機(jī)械、廚具、餐具、用具、水電設(shè)備及其輔助設(shè)備、消防器械。因食堂運作需要增加以上新設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)購置，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.甲方應(yīng)做好就餐人員的教育工作，注意合理用餐、節(jié)儉節(jié)約，杜絕浪費。4.在協(xié)議期間，如遇停電、停水等情況，甲方協(xié)助提供臨時供電、供水，確保食堂正常用電、用水，以免影響食堂的正常供餐。5.甲方應(yīng)維持進(jìn)餐人數(shù)根本穩(wěn)定，在正常情況下，如臨時放假或有臨時客餐，應(yīng)提早一天通知乙方，以免造成浪費或供餐缺乏。㈡乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按預(yù)算支出，認(rèn)真執(zhí)行財務(wù)制度，確保本錢支出的合理性，并定期將食堂財務(wù)帳目報員工效勞中心審核。2.在協(xié)議期間，乙方根據(jù)甲方的要求，派出專業(yè)的管理人員以及技術(shù)人員，為甲方提供膳食效勞，保證食品平安、衛(wèi)生。3.乙方根據(jù)甲方用餐規(guī)定和餐標(biāo)編制食譜，并按食譜烹調(diào)食品。4.乙方正確使用甲方所提供食堂的各項設(shè)備設(shè)施，并有保管和維護(hù)的義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)備、炊具、用具的正常損耗維護(hù)，所需費用由乙方承當(dāng)。固定資產(chǎn)類設(shè)備如需要更換，由乙方提出報告，甲方負(fù)責(zé)購臵。5.乙方保證派遣到甲方食堂的工作人員執(zhí)有效《安康證》上崗，在《安康證》有效期屆滿前，及時組織復(fù)檢補辦。6.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品平安法》和《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，嚴(yán)格遵守相關(guān)部門規(guī)定及其它各項食堂管理制度。建立有效的食品平安監(jiān)控機(jī)制，至少每月進(jìn)展食品平安的第三方檢測，搞好食堂內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、飲食衛(wèi)生及管理工作，確保不發(fā)生食品平安事故。7.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)展供餐，在技術(shù)上精益求精，不斷進(jìn)步效勞質(zhì)量與出品質(zhì)量。8.乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)職工食堂范圍內(nèi)〔包括職工就餐區(qū)、操作間及食堂外原材料驗收、加工場所〕的清潔衛(wèi)生工作，確保責(zé)任區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、整潔。9.乙方須承受甲方的監(jiān)視及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。10.乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，共同維護(hù)甲方工作秩序。11.乙方須保證食堂工作人員管理符合國家關(guān)于勞務(wù)用工、勞動保護(hù)等方面的法規(guī)要求，確保員工合法權(quán)益。甲方按照元/人·月的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方〔包含食材本錢和運營本錢，食材本錢不低于500元/人·月〕。職工食堂就餐人數(shù)經(jīng)甲方人事部門審定為上述職工食堂全年經(jīng)營費用共計人民幣叁仟陸佰肆拾萬零叁佰貳拾元整〔￥萬元〕，計算公式為元×人×個月。甲方每季度末將食堂經(jīng)營管理費的四分之一〔即￥支付給乙方。人員在年內(nèi)發(fā)生變動的，將通過補充協(xié)議予以調(diào)整。年月日至年月日。㈠出現(xiàn)以下情況之一的甲方可以單方面解除本協(xié)議：1.甲方定期對食堂的效勞質(zhì)量進(jìn)展民意測評，整體滿意率低于80%，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方不能按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)且情節(jié)嚴(yán)重，或達(dá)不到甲方整改要求時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。㈡出現(xiàn)以下情況之一的乙方可以單方面解除協(xié)議：1.甲方不能履行相關(guān)責(zé)任與義務(wù)的，導(dǎo)致食堂無法正常運營的；2.甲方不能按照協(xié)議規(guī)定支付乙方相關(guān)費用或按協(xié)議相關(guān)條款向乙方所提供的條件達(dá)不到要求，導(dǎo)致食堂無法正常運營的。㈢其它解除協(xié)議的情形:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議的。㈣協(xié)議的解除須提早30天以書面的形式通知對方。本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。㈠本協(xié)議期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先受托經(jīng)營權(quán)。㈡本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有法律效力。㈢本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。本協(xié)議有效期為一年，如需續(xù)期須由甲乙雙方另行簽訂。簽署頁甲方：深圳供電局委托代理人：經(jīng)辦人：乙方：深圳市深供供電效勞法定代表人：經(jīng)辦人：加油站委托經(jīng)營合同篇十甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就甲方委托乙方對其庫房進(jìn)展經(jīng)營管理事宜達(dá)成以下條款第二條、委托權(quán)限2、委托經(jīng)營期間乙方行使完全的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方經(jīng)營行為，不得單方終止合同，更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進(jìn)展交易，否那么造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān)、3、乙方對外經(jīng)營期間，假設(shè)實際對外經(jīng)營單價高于經(jīng)營定價的，高出局部屬乙方收益，應(yīng)視為委托