第21頁共21頁珠海房屋租賃合?同模板出租方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋出租?給乙方使用，乙?方承租甲方房屋?事宜，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂立?本合同。第一?條甲方保證所出?租的房屋符合國(guó)?家對(duì)租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。第?二條房屋的坐落?、面積、裝修、?設(shè)施情況1、?甲方出租給乙方?的房屋位于（省?、市）（區(qū)、縣?）;門牌號(hào)為?2、出租房屋面?積共平方米（建?筑面積/使用面?積/套內(nèi)面積）?3、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳見合?同附件。該附?件作為甲方按照?本合同約定交付?乙方使用和乙方?在本合同租賃期?滿交還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（或具?有出租權(quán)的有效?證明）身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方應(yīng)提?供身份證明文件?。雙方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文件備?存。所有復(fù)印件?僅供本次租賃使?用。第四條租?賃期限、用途?1、該房屋租賃?期共個(gè)月。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?、乙方向甲方承?諾，租賃該房屋?僅作為使用。?3、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回出?租房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙?方如要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿個(gè)月之前書面?通知甲方，經(jīng)甲?方同意后，重新?簽訂租賃合同。?第五條租金及?支付方式1、?該房屋每月租金?為元（大寫萬仟?佰拾元整）租?金總額為元（大?寫萬仟佰拾元整?）2、房屋租?金支付方式如下?：甲方收款后?應(yīng)提供給乙方有?效的收款憑證。?第六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用及稅?金1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租賃期間?，房屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲方依?法交納。如果發(fā)?生政府有關(guān)部門?征收本合同中未?列出項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?。2、乙方交?納以下費(fèi)用：?（1）乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。（2?）甲方不得擅自?增加本合同未明?確由乙方交納的?費(fèi)用。珠海房?屋租賃合同模板?（二）1、租?期：年年2、?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋僅?作為使用，未經(jīng)?甲方許可，不得?挪作他用。3?、租賃期滿，甲?方有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿壹?個(gè)月前通知甲方?，經(jīng)甲方書面同?意后，雙方應(yīng)重?新協(xié)商另行簽訂?租賃合同。第?五條房屋交付及?收回的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保證租?賃房屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)備在?交付房屋前處于?正常使用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參與，如?對(duì)裝修、器物等?硬件設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的，應(yīng)于?三日內(nèi)向?qū)Ψ街?張，期滿后視同?乙方同意按約定?驗(yàn)收。3、乙?方應(yīng)于房屋租賃?期滿后，將承租?房屋及附屬設(shè)施?、設(shè)備按交付房?屋前的正常狀態(tài)?返還甲方。4?、乙方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)，不?得留存物品或影?響房屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品，甲?方在租賃期滿后?有權(quán)處置。如損?壞房屋的門窗、?地板、墻體，乙?方要按甲方的要?求負(fù)責(zé)修復(fù)或者?作價(jià)賠償給甲方?。如果租賃保證?金不夠賠償損失?，由乙方另作賠?償。第六條租?用人（乙方）的?責(zé)任：1、乙?方應(yīng)按時(shí)交納自?行開支的費(fèi)用，?包括但不限于物?業(yè)管理費(fèi)、水、?電、煤氣、電話?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等。乙?方水電費(fèi)在每月?交房租時(shí)交清，?如果不按時(shí)交清?，即停止使用水?、電。乙方在承?租的房屋內(nèi)需要?安裝或者使用超?過水、電表容量?的任何水電設(shè)備?，應(yīng)事前征得甲?方同意，并由甲?方負(fù)責(zé)到有關(guān)部?門辦理增容手續(xù)?，費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。2、乙方?應(yīng)合理使用其所?承租的房屋及其?附屬設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造成或?者人為造成房屋?及設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)、恢復(fù)原狀?或?qū)嶋H賠償。?3、嚴(yán)格按房屋?使用性質(zhì)使用房?屋。房屋內(nèi)所現(xiàn)?有門窗、墻體地?板不得隨便改動(dòng)?，乙方不能擅自?改變房屋用途。?如果因使用需要?對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建（含改?變間隔）、室內(nèi)?裝修或增加設(shè)備?，如確需要局部?裝修改動(dòng)，必須?經(jīng)甲方同意。不?準(zhǔn)在房間的墻壁?上亂張貼、涂畫?、打洞以損壞房?屋，否則，到期?退房時(shí)將在租賃?保證金上扣除所?有維修的費(fèi)用。?4、乙方如果?需要對(duì)租房做其?他的改動(dòng)，租期?滿后，乙方必須?按甲方原有的要?求重新恢復(fù)回租?房的裝修。5?、因乙方過錯(cuò)延?誤維修而造成他?人人身傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的，乙方?負(fù)責(zé)賠償;6?、未經(jīng)甲方書面?同意，乙方不得?以任何方式形式?對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。如違反則視為?乙方自動(dòng)放棄房?屋使用權(quán)，本合?同在轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)借之日起解?除，租賃保證金?不予退還，由此?造成的一切損失?，由乙方負(fù)責(zé)賠?償。7、愛護(hù)?和正常使用房屋?及其設(shè)備，乙方?在房屋里經(jīng)營(yíng)飲?食或有污染的行?業(yè)，必須要經(jīng)過?甲方同意。如果?未經(jīng)甲方同意，?乙方違法經(jīng)營(yíng)或?者從事有污染環(huán)?境的飲食生意，?按乙方嚴(yán)重違反?合同規(guī)定處理，?乙方有權(quán)終止合?同并沒收租賃保?證金。8、乙?方不得利用房屋?從事任何違法犯?罪活動(dòng)，否則，?所發(fā)生的一切后?果由乙方承擔(dān)法?律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。9、乙方?不得在房屋內(nèi)非?法存放易燃、易?爆等危險(xiǎn)物品。?必須嚴(yán)格注意做?好防火、防盜、?防治安事故工作?，如發(fā)生任何安?全、盜竊案事故?，造成其責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)損失全部由?乙方承擔(dān)。1?0、在有效租期?內(nèi)，電視放大器?、房間內(nèi)燈泡、?水龍頭、門鎖損?壞，或需要通排?水道等由乙方負(fù)?責(zé)維修、更換，?費(fèi)用自負(fù)，與甲?方無關(guān)。租賃期?滿后，乙方將承?租房屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備按交付?房屋前的正常狀?態(tài)返還甲方。造?成損壞，乙方負(fù)?責(zé)維修好。否則?，將在租賃保證?金上扣除。1?1、在租房期間?，乙方如果沒有?合法的證件，如?發(fā)生任何事故與?甲方無關(guān)，責(zé)任?自負(fù)。第七條?乙方需要退房，?租期未滿一個(gè)月?，租金按一個(gè)月?計(jì)算扣除，但是?，如果租期未滿?，乙方需要退房?的，甲方有權(quán)不?退還租房租賃保?證金。第八條?如果乙方的經(jīng)營(yíng)?違反了法律的規(guī)?定或發(fā)生了其他?意外，造成了任?何的損失而退房?，租賃保證金將?不退還，房租按?一個(gè)月計(jì)算。?第九條如果租期?已滿，乙方如要?續(xù)租必須提前3?0天通知甲方，?經(jīng)甲方同意后，?雙方再簽訂續(xù)租?合同，如租期未?滿，需要退租，?也必須提前30?天通知甲方，如?不提前通知，將?扣除租賃保證金?賠償甲方的損失?。第十條乙方?每月需按時(shí)交垃?圾費(fèi)、治安費(fèi)等?，相關(guān)費(fèi)用由有?關(guān)管理部門規(guī)定?征收。有電視用?戶費(fèi)用按珠海電?視臺(tái)規(guī)定收費(fèi)，?由甲方代理征收?。第十一條公?共的樓梯和走道?，乙方不得存放?任何雜物。第?十二條合同的變?更、解除與終止?1、雙方可以?協(xié)商變更或終止?本合同。2、?甲方有以下行為?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）未按約定?時(shí)間交付該房屋?達(dá)十五日。（?2）甲方不承擔(dān)?約定的維修義務(wù)?致使乙方無法正?常使用該房屋的?。3、房屋租?賃期間，乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)解除?合同，收回出租?房屋：（1）?未經(jīng)甲方書面同?意，以任何形式?對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。（2）未經(jīng)?甲方書面同意，?拆改、變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。（3）?損壞承租房屋及?相關(guān)設(shè)施，在甲?方提出的合理期?限內(nèi)仍未修復(fù)的?。（4）未經(jīng)?甲方書面同意，?改變本合同約定?的房屋租賃用途?，或增加居住人?數(shù)。（5）拖?欠房租累計(jì)十天?以上。（6）?乙方違法使用承?租房屋，或利用?承租房屋從事相?關(guān)有毒、有害、?易燃、易爆等危?險(xiǎn)行為。（7?）其他乙方嚴(yán)重?違反租賃約定的?其他情形，包括?但不限于：欠交?水電導(dǎo)致拆表罰?款等。4、租?賃期滿合同自然?終止。5、因?不可抗力因素導(dǎo)?致合同無法履行?的，合同作自然?終止。第十三?條甲方違約責(zé)任?1、甲方因不?能提供本合同約?定的房屋而解除?合同的，應(yīng)支付?乙方本合同租金?總額20%的違?約金。甲方除應(yīng)?按約定支付違約?金外，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以外的?損失進(jìn)行賠償。?2、如甲方怠?于履行房屋維修?義務(wù)或情況緊急?，乙方組織維修?的，甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或折抵?租金。第十四?條乙方違約責(zé)任?1、租賃期間?，如乙方違反本?合同第十二條第?3款約定，甲方?有權(quán)終止合同，?收回該房屋，乙?方應(yīng)按照合同總?租金的20%向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全部損?失為止。2、?在租賃期內(nèi)，乙?方逾期交納本合?同約定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，?每逾期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)用總?額的5%支付甲?方滯納金。3?、在租賃期內(nèi)，?乙方承諾，未經(jīng)?甲方同意，凡中?途擅自退租的，?即視同乙方嚴(yán)重?違約，甲方有權(quán)?不予退還乙方租?賃保證金，以作?為彌補(bǔ)甲方的損?害賠償;如造成?房屋及相關(guān)設(shè)施?損害的，乙方應(yīng)?同時(shí)承擔(dān)相關(guān)的?損害賠償責(zé)任。?4、租賃期滿?，乙方應(yīng)如期交?還該房屋。乙方?逾期歸還，則每?逾期一日應(yīng)向甲?方支付原日租金?，逾期三天以上?的，視同當(dāng)月延?期續(xù)租，屆時(shí)甲?方有權(quán)按月收取?租金。乙方交付?的租賃保證金未?經(jīng)甲方書面同意?，租賃期內(nèi)不得?抵作租金或雜費(fèi)?。第十五條免?責(zé)條件1、因?不可抗力原因致?使本合同不能繼?續(xù)履行或造成的?損失，甲、乙雙?方互不承擔(dān)賠償?責(zé)任。2、因?國(guó)家政策需要拆?除或改造已租賃?的房屋，如造成?雙方損失的，互?不承擔(dān)賠償責(zé)任?。第十六條爭(zhēng)?議解決本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)解解?決不成的，雙方?均有權(quán)向房屋所?在地的人民法院?提起訴訟，解決?爭(zhēng)議。第十七?條任何一方未能?履行本合同規(guī)定?的條款或者違反?房地產(chǎn)租賃管理?法律、法規(guī)，另?一方有權(quán)依法提?前解除本合同，?造成的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。第?十八條本合同正?本一式貳份，由?甲乙雙方各執(zhí)壹?份，自雙方簽（?章）之日起生效?，文本具同等法?律效力。房屋?所在地：珠海市?香洲區(qū)附：承?租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或?身份證明復(fù)印件?一份甲方（委?托代理人）：_?____??????乙方：____?_身份證號(hào)：?電話：___?__?????????電話?：_____?立約時(shí)間：__?__年____?月____日?珠海房屋租賃合?同模板（三）?出租方（簡(jiǎn)稱甲?方）：____?_身份證號(hào)碼?：_____?地址：____?_電話：__?___承租方?（簡(jiǎn)稱乙方）：?_____身?份證號(hào)碼：__?___地址：?_____電?話：_____?為了發(fā)展特區(qū)?的經(jīng)濟(jì)，提高單?位或個(gè)人的房屋?使用率，現(xiàn)根據(jù)?國(guó)家和省市的有?關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致同?意訂立租賃合同?，條款如下：?一、甲方將擁有?產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的?____市__?__區(qū)____?的房屋（建筑面?積____平方?米），出租給乙?方作_____?使用。二、租?期從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?（即____個(gè)?月）。三、該?房屋每月租金為?人民幣_(tái)___?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整，乙方每__?__個(gè)月向甲方?繳納租金___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整，并于每_?___個(gè)月的_?___日前交清?，甲方須開具（?收據(jù)或發(fā)票）給?乙方。四、簽?訂房屋租賃合同?時(shí)，乙方應(yīng)向甲?方交納個(gè)月的房?屋租金作為履約?保證金和___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整的室內(nèi)財(cái)物?押金，上述保證?金和押金合同期?滿后退還乙方。?五、租賃期間?房屋的房產(chǎn)稅、?營(yíng)業(yè)稅及附加稅?、個(gè)人所得稅、?土地使用費(fèi)、出?租管理費(fèi)由__?__方負(fù)責(zé)交納?;電話費(fèi)、保安?費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、電梯費(fèi)、?房屋管理費(fèi)由_?___方負(fù)責(zé)交?納。六、乙方?必須依約交付租?金，如有拖欠租?金，甲方每天按?月租金的5%加?收滯約金拖欠租?金達(dá)____天?以上，甲方有權(quán)?收回房屋，并有?權(quán)拒絕退還履約?保證金。七、?甲方應(yīng)承擔(dān)房屋?工程質(zhì)量及維修?的責(zé)任，乙方也?不得擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)和用途。?乙方因故意或過?失造成租用房屋?及其配套設(shè)施、?室內(nèi)財(cái)物毀壞，?應(yīng)恢復(fù)房屋原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)損失?。八、租賃期?間，若甲方要收?回房屋，必須提?前一個(gè)月書面通?知乙方。同時(shí)退?還兩倍的履約保?證金;若乙方需?要退租，也必須?提前一個(gè)月書面?通知甲方，同時(shí)?不得要求退還履?約保證金。九?、租賃期間，乙?方未經(jīng)甲方同意?，不得將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方。租?賃期滿或解除合?同時(shí)，乙方需結(jié)?清費(fèi)用后退還房?屋給甲方;如需?續(xù)租須提前一個(gè)?月與甲方協(xié)商，?若逾期不還又未?續(xù)租，甲方有權(quán)?收回房屋。十?、本合同如在履?行中發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)通過協(xié)商?解決糾紛，協(xié)商?不成可請(qǐng)房屋租?賃管理部門調(diào)解?或起拆人民法院?處理。十一、?本合同經(jīng)簽字或?蓋章后即時(shí)生效?，一式三份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，經(jīng)紀(jì)方一份，?如有未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定，均?具同等法律效力?。出租人（或?委托代理人）：?_____承?租人（或委托代?理人）：___?__簽名（蓋?章）：____?_簽名（蓋章?）：_____?____年_?___月___?_日珠海房屋?租賃合同模板（?四）出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?：身份證號(hào)：?電話：承租?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：身份證?號(hào)：電話：?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》及有關(guān)規(guī)定?，為明確責(zé)任，?甲、乙雙方友好?協(xié)商，就房屋租?賃事宜達(dá)成如下?協(xié)議：一、甲?方同意將位于珠?海市間租借給乙?方使用。建筑面?積約平方米。租?賃期自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。二、租金?元/平方米。即?每月人民幣_(tái)_?__元，乙方必?須在每月日前向?甲方交付當(dāng)月租?金。逾期加收滯?納金。每逾期一?天，按當(dāng)期應(yīng)交?租金的罰交滯納?金。如延誤超過?天（即當(dāng)月的日?）尚不交租金，?即使為乙方違約?，甲方有權(quán)單位?提前解除合同，?扣罰乙方所付保?證金，同時(shí)收回?該出租房屋，屆?時(shí)如乙方尚存有?物品之類均作遺?棄物處理。三?、在本租賃合同?簽字當(dāng)日，乙方?向甲方交納履約?保證金（即租房?押金）人民幣_(tái)?___元。租賃?期滿結(jié)清所有費(fèi)?用后，甲方將履?約保證金不計(jì)利?息交還給乙方。?四、該房屋供?乙方作商用途。?乙方無權(quán)將房屋?轉(zhuǎn)租給第三者。?若發(fā)現(xiàn)乙方有改?變房屋用途或有?利用該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)，或未?經(jīng)甲方同意私自?轉(zhuǎn)租給第三者，?除一切法律后果?由乙方承擔(dān)外，?甲方有權(quán)提前解?除本租賃合同，?并沒收履約保證?金。五、租賃?期內(nèi)所產(chǎn)生的水?、電、小區(qū)管理?費(fèi)及由于使用不?當(dāng)造成的門、窗?、水、電、下水?道的維修費(fèi)等費(fèi)?用均由乙方承擔(dān)?。六、如乙方?對(duì)房屋再裝修后?，裝修方案必須?經(jīng)甲方同意。因?裝修導(dǎo)致事故，?由乙方承擔(dān)法律?責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。甲方負(fù)責(zé)房屋?的正常維修或委?托承租方代行維?修，維修費(fèi)用在?房租中扣除。?七、租賃期間雙?方不得借故解散?合同，若違約，?違約方賠償對(duì)方?一個(gè)月的租金作?違約金。八、?租賃期間，屆滿?或解除合同乙方?遷出時(shí)，須將房?屋完整、清潔、?干凈地交給甲方?。否則，從乙方?交付的履約保證?金中扣除人民幣?50元作清潔費(fèi)?。若雙方都同意?續(xù)租，租約另訂?。若不再續(xù)租，?乙方對(duì)房屋的再?裝修部分除拆走?電器設(shè)備外，其?他不得拆除，無?償交甲方處理。?九、乙方必須?遵守《珠海市出?租房屋管理?xiàng)l例?》。十、合同?履行期間發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成，?提交有管轄權(quán)的?仲裁機(jī)關(guān)仲裁。?十一、本合同?一式兩份：甲乙?雙方各執(zhí)一份，?自簽字之日起生?效。十二、其?他約定事項(xiàng)：?甲方（簽章）：?____年_?___月___?_日乙方（簽?章）：___?_年____月?____日珠?海房屋租賃合同?模板（五）出?租人（甲方）：?承租人（乙方?）：根據(jù)國(guó)家?、省、市有關(guān)法?律、法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)?定，甲乙雙方本?著平等、自愿的?原則，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合同，?以茲共同遵守。?甲方將自有產(chǎn)?權(quán)的號(hào)第層鋪位?，現(xiàn)在出租給乙?方使用，就有關(guān)?事宜，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂立以下合?同條款。第一?條出租房屋地點(diǎn)?：鋪位。第二?條出租范圍：第?層（除樓梯外）?，使用面積約平?方米。第三條?租金：每月租金?人民元，合同訂?立后乙方交租賃?保證金元和首月?租金元，共元給?甲方，以后每月?日前交清當(dāng)月租?金元，如乙方不?按時(shí)交清租金，?甲方有權(quán)終止本?合同，并不退還?租賃保證金，而?造成的損失與甲?方無關(guān)。如按?正常租賃，租賃?保證金在租期滿?扣除尚欠房租、?水電費(fèi)和乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)的費(fèi)用后多?還少補(bǔ)。第四?條租賃期限、用?途1、租期：?年年2、乙方?向甲方承諾，租?賃該房屋僅作為?使用，未經(jīng)甲方?許可，不得挪作?他用。3、租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期交?還。乙方如要求?續(xù)租，則必須在?租賃期滿壹個(gè)月?前通知甲方，經(jīng)?甲方書面同意后?，雙方應(yīng)重新協(xié)?商另行簽訂租賃?合同。第五條?房屋交付及收回?的驗(yàn)收1、甲?方應(yīng)保證租賃房?屋本身及附屬設(shè)?施、設(shè)備在交付?房屋前處于正常?使用狀態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)雙方共?同參與，如對(duì)裝?修、器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)于三日?內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼?期滿后視同乙方?同意按約定驗(yàn)收?。3、乙方應(yīng)?于房屋租賃期滿?后，將承租房屋?及附屬設(shè)施、設(shè)?備按交付房屋前?的正常狀態(tài)返還?甲方。4、乙?方交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不得留?存物品或影響房?屋的正常使用。?對(duì)未經(jīng)同意留存?的物品，甲方在?租賃期滿后有權(quán)?處置。如損壞房?屋的門窗、地板?、墻體，乙方要?按甲方的要求負(fù)?責(zé)修復(fù)或者作價(jià)?賠償給甲方。如?果租賃保證金不?夠賠償損失，由?乙方另作賠償。?第六條租用人?（乙方）的責(zé)任?：1、乙方應(yīng)?按時(shí)交納自行開?支的費(fèi)用，包括?但不限于物業(yè)管?理費(fèi)、水、電、?煤氣、電話費(fèi)、?網(wǎng)費(fèi)等。乙方水?電費(fèi)在每月交房?租時(shí)交清，如果?不按時(shí)交清，即?停止使用水、電?。乙方在承租的?房屋內(nèi)需要安裝?或者使用超過水?、電表容量的任?何水電設(shè)備，應(yīng)?事前征得甲方同?意，并由甲方負(fù)?責(zé)到有關(guān)部門辦?理增容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)擔(dān)。?2、乙方應(yīng)合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設(shè)施。如因使用?不當(dāng)造成或者人?為造成房屋及設(shè)?施損壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)?、恢復(fù)原狀或?qū)?際賠償。3、?嚴(yán)格按房屋使用?性質(zhì)使用房屋。?房屋內(nèi)所現(xiàn)有門?窗、墻體地板不?得隨便改動(dòng)，乙?方不能擅自改變?房屋用途。如果?因使用需要對(duì)房?屋進(jìn)行擴(kuò)、加、?改建（含改變間?隔）、室內(nèi)裝修?或增加設(shè)備，如?確需要局部裝修?改動(dòng)，必須經(jīng)甲?方同意。不準(zhǔn)在?房間的墻壁上亂?張貼、涂畫、打?洞以損壞房屋，?否則，到期退房?時(shí)將在租賃保證?金上扣除所有維?修的費(fèi)用。4?、乙方如果需要?對(duì)租房做其他的?改動(dòng)，租期滿后?，乙方必須按甲?方原有的要求重?新恢復(fù)回租房的?裝修。5、因?乙方過錯(cuò)延誤維?修而造成他人人?身傷亡、財(cái)產(chǎn)損?失的，乙方負(fù)責(zé)?賠償；6、未?經(jīng)甲方書面同意?，乙方不得以任?何方式形式對(duì)外?轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。如?違反則視為乙方?自動(dòng)放棄房屋使?用權(quán)，本合同在?轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)?借之日起解除，?租賃保證金不予?退還，由此造成?的一切損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠償。?7、愛護(hù)和正?常使用房屋及其?設(shè)備，乙方在房?屋里經(jīng)營(yíng)飲食或?有污染的行業(yè)，?必須要經(jīng)過甲方?同意。如果未經(jīng)?甲方同意，乙方?違法經(jīng)營(yíng)或者從?事有污染環(huán)境的?飲食生意，按乙?方嚴(yán)重違反合同?規(guī)定處理，乙方?有權(quán)終止合同并?沒收租賃保證金?。8、乙方不?得利用房屋從事?任何違法犯罪活?動(dòng)，否則，所發(fā)?生的一切后果由?乙方承擔(dān)法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?9、乙方不得?在房屋內(nèi)非法存?放易燃、易爆等?危險(xiǎn)物品。必須?嚴(yán)格注意做好防?火、防盜、防治?安事故工作，如?發(fā)生任何安全、?盜竊案事故，造?成其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)?損失全部由乙方?承擔(dān)。10、?在有效租期內(nèi)，?電視放大器、房?間內(nèi)燈泡、水龍?頭、門鎖損壞，?或需要通排水道?等由乙方負(fù)責(zé)維?修、更換，費(fèi)用?自負(fù)，與甲方無?關(guān)。租賃期滿后?，乙方將承租房?屋及附屬設(shè)施、?設(shè)備按交付房屋?前的正常狀態(tài)返?還甲方。造成損?壞，乙方負(fù)責(zé)維?修好。否則，將?在租賃保證金上?扣除。11、?在租房期間，乙?方如果沒有合法?的證件，如發(fā)生?任何事故與甲方?無關(guān)，責(zé)任自負(fù)?。第七條乙方?需要退房，租期?未滿一個(gè)月，租?金按一個(gè)月計(jì)算?扣除，但是，如?果租期未滿，乙?方需要退房的，?甲方有權(quán)不退還?租房租賃保證金?。第八條如果?乙方的經(jīng)營(yíng)違反?了法律的規(guī)定或?發(fā)生了其他意外?，造成了任何的?損失而退房，租?賃保證金將不退?還，房租按一個(gè)?月計(jì)算。第九?條如果租期已滿?，乙方如要續(xù)租?必須提前30天?通知甲方，經(jīng)甲?方同意后，雙方?再簽訂續(xù)租合同?，如租期未滿，?需要退租，也必?須提前30天通?知甲方，如不提?前通知，將扣除?租賃保證金賠償?甲方的損失。?第十條乙方每月?需按時(shí)交垃圾費(fèi)?、治安費(fèi)等，相?關(guān)費(fèi)用由有關(guān)管?理部門規(guī)定征收?。有電視用戶費(fèi)?用按珠海電視臺(tái)?規(guī)定收費(fèi)，由甲?方代理征收。?第十一條公共的?樓梯和走道，乙?方不得存放任何?雜物。第十二?條合同的變更、?解除與終止1?、雙方可以協(xié)商?變更或終止本合?同。2、甲方?有以下行為之一?的，乙方有權(quán)解?除合同：（1?）未按約定時(shí)間?交付該房屋達(dá)十?五日。（2）?甲方不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)致使?乙方無法正常使?用該房屋的。?3、房屋租賃期?間，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)解除合同?，收回出租房屋?：（1）未經(jīng)?甲方書面同意，?以任何形式對(duì)外?轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?（2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆改?、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（3）損壞?承租房屋及相關(guān)?設(shè)施，在甲方提?出的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)甲方?書面同意，改變?本合同約定的房?屋租賃用途，或?增加居住人數(shù)。?（5）拖欠房?租累計(jì)十天以上?。（6）乙方?違法使用承租房?屋，或利用承租?房屋從事相關(guān)有?毒、有害、易燃?、易爆等危險(xiǎn)行?為。（7）其?他乙方嚴(yán)重違反?租賃約定的其他?情形，包括但不?限于：欠