讓我們一起飄揚維科和盛世同盟品牌大旗歷經(jīng)著1000多年城鎮(zhèn)生活的鎮(zhèn)海今天，迎來了城市發(fā)展的歷史性機遇鎮(zhèn)海city的夢鎮(zhèn)海老城，有商業(yè)街區(qū)，有市井繁華但還沒有氣息濃厚的城市化景象老城city的夢維傲科階在脾寧床波衣房碰地濫產(chǎn)賢領(lǐng)尤域站不羞可戶謂字不怖馳浙名直印到欠今叔天練，市才厲潑易墨朽第獨一陡個卡綜普合勸體胞項細目維鉗科惹c唱i頓t防y圾的拍夢個夢3[維邀科留鎮(zhèn)醋海閱中陣心橫區(qū)禽項付目辨前芝期堵策差劃文構(gòu)疾想]盛撓世罪同迫盟濕機共構(gòu)每催一答個膽村猴莊氏都量需趣要者進渡化至為掛城原鎮(zhèn)每澆一稻個辱城并鎮(zhèn)常都侮需列要賞進煌化駐為蒜城秋市第章1城市的大潮正涌向城鎮(zhèn)大勢所趨寧段波賽城鴉市紹化缸格努局次戰(zhàn)粥略泳由日周疲邊右城偶鎮(zhèn)話同沫步爺推閉動鎮(zhèn)豆海亮城富市紫化濫格湯局時戰(zhàn)粗略恥由米周善邊夕城墳鎮(zhèn)勻同聞步去推釣動老城：歷史人文旅游勝地莊市：科研文化產(chǎn)業(yè)基地駱駝：區(qū)級行政商業(yè)中心蟹浦：化工區(qū)生活配套九龍：生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)老抽城稿城膠市踏化許格緒局燃戰(zhàn)暑略吹由悲維椒科仁項偷目組全善面題推耍動老城中央地段老城行政中心老城商圈核心老城交通主干老城形象代表政竿府型的卻大他手艘正另在器改盡變斬城究市鎮(zhèn)為區(qū)慘的夕格抖局惠正給在覽改酒變處城斥市高危度暫統(tǒng)臉領(lǐng)鎮(zhèn)器在跌改嘴變忠城扎市R第章2給老城一片城市的色彩整體概念“博很粗久楊以炎前妨，顧我瀉丟敬失鉗了棟一艦只頭獵吃狗碌、炒一矮匹械栗花色介馬舍、標(biāo)一尊只彈斑筆鳩登，椒至肆今遞我襖仍逆在血尋天找想。騾我靠曾束向頑許捎多為旅練行勢者歉描旺述將過充，獸并搬細徐說陰了說他黃們翠丟源失獵的仰道熔路避，傾以姨及音它斷們蛋應(yīng)兩聲申的良呼喚號堅，觀拜嫁托企他坦們揚給各我秘提巴供度信雖息里。珍我必曾僚遇勞到胡過嚷一游、坑二執(zhí)個匠旅椅行專者吼，撤他刃們洞說掘聽艷見堂過島獵塊狗恐的待吠流聲笨和巨馬桿的盞蹄揪聲沃，陵甚畜至要親粗眼關(guān)看揮到逐斑蝕鳩努消否失呆在平云咬層禮里視。簽他榜們和似禮乎唐都舞非科常策渴麥望開找勤回唉這島些急動孤物超，龜仿甚佛滑這威是此他統(tǒng)們狹自堪己鹽丟漫失壯的作動輕物屯似剛的樂。凈”“人如果丟失了一只獵狗或一匹馬，他們知道怎么去找回，但如果丟失了人心，他們就很難再去找回來了?！薄焊拍罹壠稹辉诜e這噴里我峰們納把仇整赤體癢概迫念麥理加解場為求好解昏一積個莖未擊知銀數(shù)極的籃過場程設(shè)務(wù)整摘體狡概埋念治為防：XX概訪念的彎提詢出：表之明完我卷們皮已棒解穴放客思播想僻不挽再攀局藥限劫于靠如遵何礎(chǔ)通爬過賀產(chǎn)丑品賄或鉆價航格翅去兵吸石引戚客畫戶本來念達口到晚銷走售改的勇目衣的酸，圓而俗是躺賦堵予繡客盞戶藥更邀嶄帆新牧的怒消么費哥觀亦念蠶。我膀們掃要提提扮出仗一手個松主滴張意研味斜著長什預(yù)么律？我雕是撿誰百？在中央地段商業(yè)＋商務(wù)＋住宅有鎮(zhèn)種海我季是削誰刻？有礦城有梳市但雪還蘇沒吩有米真宋正鵲意極義虎上鋼的校城敘市脫文員明我是再鉤來簽看構(gòu)一惰個明人月居家趨京勢罵圖原斥始香的渣生浸活澇狀余態(tài)已倘經(jīng)樓消悅逝奮的驢生鼻活現(xiàn)足時轉(zhuǎn)的聞生備活勺狀過態(tài)需炒要煩升州級千的蔥生耗活現(xiàn)袖時緞渴冤望著的特生盜活適襖度掛超歪前炸的殃生植活返幼樸杯歸宋真紀(jì)的悲生嘉活遙友遙耍無摧期葬的羽生甘活機會點我們的田園城鎮(zhèn)城市文明歸復(fù)田園國際化過終度賺超借前香的寇生送活未任來察的用生圾活慕狀妥態(tài)城題市泳文善明久先凍導(dǎo)漂者從御城墊鎮(zhèn)偶到亂城亭市悟，遠鎮(zhèn)公海獵走乓過稠了順漫志長顛的證路磚程從佛城城鎮(zhèn)惕到射城篇市祖，森維洲科飛有湯功啄不粘可乞沒狗的稠推庸動開齒發(fā)洗主或張R廣談告刊僅倒說城滴市取文綁明嗎璃?一斯種外較功為例籠盤統(tǒng)急的牢表晝述燃方繼式一引種薦較網(wǎng)為班廣淹泛缸的斃大暑概靈念缺宇乏巴直妨觀離的動溝椅通百力皇和某感史染巧力缺誓乏棵與蔬消旬費彼者蔥溝字通僵的胖穿挎透隙力蝦和么震全撼戴力我笨們修的璃廣掠告簡需歇要慶更界加踐生礦動骨和焰具藍象香的恨表刃達所堡以文，訓(xùn)我欠們走必標(biāo)須殺說販點針別變的良什呈么…品香牌踢調(diào)熊性例嫩如賣：塔最嘗具昂城龍市橡文叫明揀特增征姑的法繳國訊巴董黎或別潔的功什徹么駁城臭市氣獸候坐宜閱人傳貫統(tǒng)姿現(xiàn)佛代人葵口鋪不航多花小園嘴城是市旅筆游蜘勝醋地購應(yīng)物罰天惰堂水研景彎豐快富品滲牌農(nóng)調(diào)輔性由鎮(zhèn)海想到的她達有裝著摸一輩樣僻的宜抹人鉤氣補候她么有湖著雙一呆樣沫的傳臘統(tǒng)濁現(xiàn)鑒代她堤有怠著屑一插樣閃的稀松疏荷人棵口她徒有四著親一莖樣哪的花分園類綠秀化她撤有旗著鼓一渾樣摔的旅蟲游冊勝怖地她繪有勉著哥一核樣惰的豐補富留水妄景她裙有張著擁一蹲樣謎的購肆物竟天種堂我座們珠聯(lián)溜想宜到扔一面座旁城上市脖（敲國致家彈）新香加轟坡城敗市陽生斃活聯(lián)所棗能扮達估到凝的藍最淘理盛想另狀亮態(tài)與王鎮(zhèn)凍海杯城烏市挎特喊色射有籍異葛曲質(zhì)同參工白之惰妙品痰牌懶調(diào)過性R維姑科狐城低市一賭個圾名毀字虧的觸誕回生R城床市賤擔(dān)李負(fù)謝著粥M墓I姻的你開脅發(fā)昌使像命新悉加祖坡血擔(dān)承負(fù)V甘I的撐推席廣踐使質(zhì)命維璃科慨新壞加咐坡維都科果中斬央翻C后B宮D商究業(yè)漿：維填科幅城芹市慢廣凡場住筋宅之：維嫁科板城館市霜公拍寓辦津公現(xiàn)：維陵科距城保市欄大深廈副嚴(yán)案海名主攏題匙廣例告車語空敗運秤-心理淘想言的購新散加蜻坡把早新介加窯坡盼帶陸給澇鎮(zhèn)頭海維科在造一座新加坡，概膨念夸延求展0繭8液年害，芝我抖們栽以際怎系樣融的鏟方陪式饅體坑驗亞新鍵加趕坡?lián)?？從善?zhèn)萄海俘抵瞎達巨香附港需裳要掠整儲整紡3飾個邀小悅時驗的況空露中似飛行行從醋鎮(zhèn)晃海乖抵胃達錄寧忽波需跳要默4家0家分儲鐘費的腸公緩交忙車機程從譽鎮(zhèn)生海房誠抵像達迫巴爪黎需束要佛整呆整士兩奔天咬的亭跨獄國取輾艱轉(zhuǎn)0和8盲年劑，寬從罩鎮(zhèn)許海叔抵票達擊新技加榴坡只根需足要諸步孟行衣3烈分腎鐘概閑念味延蓬展這周座燦新灶加薄坡繩，胡夠閘你棕半旋個濁月溉逛哥的一略場法初總春秋的程雨從墊昨塔天雨午色后心一仿直句下間到穿今萌天雨鎮(zhèn)過掛天永晴我肢第刑一廳個俘愿秩望掃就藏是將奪自弱己戀打樸扮犯得鴿異霞常傘的些風(fēng)桌情然臨后呈，聰跑易到近“笨維竹科罩城勸市商”去辭旅嘆游控一萍趟盆新短加命坡看核那漠滿斗城購開編放殖的鳳胡勒姬失花猜在刮明響媚至的蜓天崗空徑下臟招皆搖看考那初魚疼尾江獅因在妻廣醫(yī)場駱或距街崗區(qū)汽的各來個分角誦落縫多膠情弟的務(wù)向鍋路慚人漸噴釘水之祝后磨，洞我械會高去戒品增嘗嚷新哀加價坡礦的浮美蔽食在帳商昌場獲的險入童口拋抽勾取值一播本瓣新昂加巧坡描的館《謠畫常報鵲》我損還售將漁碰靠到倦門卸衛(wèi)希用倡規(guī)踢范曉的蘆新線加變坡藏禮垮儀彬陰彬議有雁禮升的使向蔬我以問簽候那釀是港2鮮0香0截8岸年堪的攏3憶月我舉是潤一董個污初須來方乍譜到謀的梨應(yīng)利屆柿畢庫業(yè)飯生瘦嶄子趨說凈：“犯維吳科霧城躺市鳥”塌不邊是腥一晴般喊的榴大需蛇要拌從寶這互條驅(qū)街骨區(qū)蝕穿桐過竟那黨條將街遣區(qū)還恨需地要枯經(jīng)殼過脅一淺座匪美命麗越的造公可園真侵夠熊你譯半抗個僑月漠逛捷的等亂你墳逛奶完冷了叨，遮工譜作竿也駛就礎(chǔ)找朵到件了那朽年稿春博天正織是河家崗鄉(xiāng)鉆小妖城映悔山貴紅睬開帆滿令山寶坡歡的妄日妙子我敲在桿“何維喪科傘城撿市墳”用趣高衡跟慎鞋意丈渴量沸著勻鎮(zhèn)打海軌與伸新掠加關(guān)坡碌的現(xiàn)距雨離第章3像規(guī)劃一座城市一樣規(guī)劃鎮(zhèn)海的CBD總體規(guī)劃規(guī)優(yōu)劃車思林想以城弟市晴化為宴基采礎(chǔ)以新誓加甩坡為獲創(chuàng)浴新業(yè)態(tài)配比比例（%）面積（m2）目標(biāo)客群商業(yè)55%45231.5m2大眾消費住宅35%28783.7m2二次置業(yè)辦公10%8223.9m2化工、港務(wù)企業(yè)業(yè)竟態(tài)直配妥比商范業(yè)袖：之依督托益商弟業(yè)前帶攤動晶整虜體焦住餓宅倍：蘆依坡托杠市徹場凡滿縱足漂需命求傍辦販公隙：田依罩托冰需拜求鏈控魄制沉總炒量整治體配風(fēng)棄格新加坡園林風(fēng)格新加坡建筑風(fēng)格新加坡噴泉廣場A麗地襪塊技-憤廣亞場枯規(guī)松劃噴泉廣場下沉式廣場公共廣場廣侵場茂對飯經(jīng)討濟碎的所三差大值貢紡獻聚人氣市民休閑娛樂、健身旅游的好去處提形象城市及商場形象展覽展示重要區(qū)域利經(jīng)營商場不定期舉辦促銷活動的好場所A染地印塊跑-邊商禾業(yè)宅業(yè)紛態(tài)悠規(guī)北劃以蝦餐盯飲棕為修主才力綠休怪閑踢娛送樂建為薄鋪餐飲主力店特色餐飲街休閑娛樂一條街特色餐飲街露天咖啡廳B謊地貞塊喜-丑規(guī)宏劃淚布爪局板式小高層住宅新加坡主題園林社區(qū)生活會所購物主力店多層住宅商務(wù)辦公樓廣場沿街店鋪B費地飲塊訪-殺商瀉業(yè)藝定窗位一個購物主力店三條沿街步行街以掩購林物糊為漁商京業(yè)列主族題菊滿免足融住遼宅原配跌套條需到求第章4上帝的歸上帝，愷撒的歸愷撒把屬于鎮(zhèn)海的還給鎮(zhèn)海商業(yè)攻略商業(yè)有多重要？商業(yè)一旺，辦公租售兩旺商業(yè)一旺，住宅租售兩旺商業(yè)一旺，人氣財氣兩旺商業(yè)一旺，一旺百旺開傻發(fā)桂高炮度新皺城價有銀豆億隸購免物遺公櫻園老懼城捷有維華科銹城略市池廣炕場顛綠覆救過饞往雕，險配溜合播設(shè)雖計沈概扣念牛創(chuàng)脹造直全滔新輛業(yè)愛態(tài)呼形比象鼓茂樓隸步功行垂街西常街弄商纏業(yè)欲街維寶科得城躍市慘廣砌場商筋圈剛分源析尚到未引整粗合正旗在態(tài)老噸化期尖待浸首適領(lǐng)鎮(zhèn)絨海褲商宅業(yè)掠，芒至譯今森商摩圈顛仍勢無火核榆心從聲粗稼放絕型其到杯集棉約卷型龍，邀呼綢喚插升法級三暈大籮商成圈功疊能眠分卻析購釀物手（匯僅尼僅搖）生=敏街晃鋪鎮(zhèn)閘海果商昆業(yè)廟，光從表配患套辰型納到戰(zhàn)體富驗按型綱，億孕市育規(guī)商謀機購插物川肩購負(fù)桂的貫，隊僅具僅古是蠻原濟始展配河套稱功倉能消產(chǎn)費須分款析鎮(zhèn)湖海起商診業(yè)窮，沫從敏純尼低好檔炕到扣中肅高閉檔晶，戀市吹場暗空怒缺小姻件彼在均鎮(zhèn)行海磁，隆大垃件潮去熔寧伏波鎮(zhèn)慰海群人卸外費地章購鈔物家短世疏界鑰超霸市加桃貝飯購功物優(yōu)中鞋心競撕爭雄分隱析業(yè)質(zhì)態(tài)尚單剛一有葵待段培禽育鎮(zhèn)宣海標(biāo)商欣業(yè)跌，抓從敲傳折統(tǒng)孟型女到炒品豈牌堡型貴，哪市腸場留空淹缺趨趟勢準(zhǔn)分束析從粗狼放奇型到集逝約赴型從配耽套煩型到體康驗偉型從純諸低翼檔到中債高扎檔從傳道統(tǒng)足型到品那牌漸型客罰群嶄定垂位1棟5-6亞0仁歲老劣城衛(wèi)居鳥民少可量達游定客追安求呀人到性講民究勵特言色男郵女球老臂少消滔費然者摸的議種副種撿消煉費蛾行資為冰背護后由，廳隱產(chǎn)藏嘉著梢許庫多昆文揉化瞞層剝面絕的換因蠢素諒，頁單賞純刮為破了巴滿殊足屠生別理勉需板求革或種純采物塑質(zhì)鉤化披的差購升物垮模廳式緊，膝對墊消冤費疫者氧并岸不辛構(gòu)棋成膊最臥強帳的塌吸項引班力辜，價商沈家桐若框能面把糞消亮費裙與面精纖神韻愉柏悅沉聯(lián)脂系嗎在美一夾起嘴，石就兆較肯容爽易龍打革動楊消蝦費點者耽的爆內(nèi)階心疾□□溪□違□嚷□架□消亮費每觀烈對望廣絡(luò)告釀的鋼影滅響我傷們盼的授廣澤告枯必駕須①具慨有摘文喝化允品橋味墨和糊審職美嫩價項值忙。他飼們慕有濤很殺大握一感部敵份貍受喜過氧良底好褲的怨教威育族，狀有量一懼定搞的皇藝豈術(shù)賠鑒蘿賞報力②具蠻有很明深確燥的演生啦活徐主琴張雅。因遮為終他堡們及所酷在予的無時最代穗背退景酬，挑讓嫌他乏們謊對抄諸織多印事撒物搖都社有改自劫己微的剃見脖解③注弟重去感譯性櫻和勁理雜性李的收結(jié)斥合廊。他阻們希有充著腎較盡為抓普急遍朱的支理協(xié)性闊特扣點舟，握但傭在棉消喉費蘿上皇需看要幸感深性夏引桿導(dǎo)④保櫻持什閑汗適借優(yōu)們雅怠的逝人革文孫氣給息搜格昌調(diào)毫。本揮項杠目汁能騰滿鵲足柜他你們工緩劍解齊壓芝力科和月享溜受域生薯活哀的噸欲紀(jì)望我宴們炮需拋要信什柄么次樣服的蝦品刪牌鞭形堤象掌？以紙維怠科酸為姨底蘿色冰以塔時藝代鞭為使背恭景奔以失客棚戶位為肢向汗導(dǎo)惜以館創(chuàng)魯新宗為撈目此標(biāo)如裝何禽創(chuàng)彎造水全獸新視業(yè)龍態(tài)唇形蕩象漿？讓尋我下們顆先手來貧看進看［紹商桐品僚選哪擇篩的畜轉(zhuǎn)潛變狼］［商品選擇的轉(zhuǎn)變］［日］平島廉久：《社會造勢研究》厚重長大的時代輕薄短小的時代創(chuàng)游美人的時代選擇重點是穩(wěn)如泰山的厚重。重視機能品質(zhì)、性能選擇重點是商品包裝易于使用的優(yōu)點重視簡便性、輕巧選擇重點是商品所蘊釀出的感覺刺激重視美的感受、游戲心、趣味、創(chuàng)造性美

的

感

覺游

戲

心心

靈

的

休

憩知識的創(chuàng)造性獨

特

的

品

位創(chuàng)游美人創(chuàng)節(jié)造駕便扔利坑不義如擋創(chuàng)優(yōu)造繩享扔受人傭們膽對鐵單代調(diào)看乏賭味漸的諒生恩活愛感外到購厭傳煩對回單嘩一館功銷能鏟的河s旺h調(diào)o蹤蝶p抵p瘦i戒n在g階感世到期無瓣聊人廢們登渴當(dāng)望墻從注中薯得趨到炮愉帶悅砌、哭興照奮粱和柴新煌奇方之稱感渴集望度自押己狠動匆手脈做丑，煎體濫會烘到舍創(chuàng)柜造你的咱樂派趣喜上歡墾增敲加聾生勻活遵的徒新津奇亡、拖趣聚味嗽和鑒愉淚悅賠感蒼覺針的房誠東族西喜狡歡沃能暢夠往產(chǎn)剃生氧美農(nóng)感事意席識財?shù)某觭慌h柴o允p射p錦i暫n粥g師環(huán)斗境喜疫歡敲在旦冰凈冷顯的渠現(xiàn)厲代場社嫩會師里疫重笨溫溫績暖堅的尿親蟻切鳴的爆人凳性唇意智識商歉業(yè)宵定偽位為并鎮(zhèn)濫海抖人來打仰造碎城啄市賢一壯流叉的以陰新區(qū)加訴坡顧風(fēng)夕格佩為際主膏題拔的集恢購僑物獄、栽餐賽飲俘、閣休猜閑辣、鵲娛居樂僻于寒一怖體隨的情坑景俘式銷體呢驗奏中賞心招蘇商如建假議引芹進答新桐加確坡恥具浴有惱特讀色滋的踏主表力屯百鉛貨須店萬、栽主鼠力貫餐佛飲敲店些、冬特斤色氧餐籃飲室及允休桿閑形娛慢樂仰等馬商太家藝。業(yè)處態(tài)燭比乏例對僵維底科酬而論言僵，激聯(lián)雄動令式壩經(jīng)械營對弓客鑄戶揉而冷言丈，特一夠站扒式邀消裹費業(yè)態(tài)配比具體業(yè)態(tài)定位策略50%百貨購物回報高25%特色餐飲聚人氣20%休閑娛樂補空白5%其他配套滿足需求有主張的shopping有自己對生活和購物的態(tài)度代言目標(biāo)消費群的內(nèi)心主張有內(nèi)涵的shopping不只是商業(yè)這么簡單，也是最人性化的值