合同管理監(jiān)理工作內(nèi)容3.2.5合同管理監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)與本工程的有關(guān)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理，協(xié)助業(yè)主項(xiàng)目部處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的合同糾紛，站在公平、公正的立場(chǎng)上，維護(hù)施工項(xiàng)目部和業(yè)主項(xiàng)目部的合法權(quán)益。合同管理中其他的工作，按下列條款執(zhí)行：3.2.5.1工程暫停及復(fù)工①當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定，根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定工程項(xiàng)目停工范圍，簽發(fā)工程暫停令：a.業(yè)主項(xiàng)目部要求暫停施工、且工程需要暫停施工；b.為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；c.施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；d.發(fā)生了必須暫停施工的緊急事件；e.施工項(xiàng)目部未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕監(jiān)理項(xiàng)目部的管理。②由于非施工項(xiàng)目部原因且非3.5.1.1條中b.~e.款原因時(shí)，總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令之前，應(yīng)就有關(guān)工期和費(fèi)用等事宜與施工項(xiàng)目部進(jìn)行協(xié)商。③由于業(yè)主項(xiàng)目部原因，或其他非施工項(xiàng)目部原因?qū)е鹿こ虝和r(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況。總監(jiān)理工程師在施工暫停原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令施工項(xiàng)目部繼續(xù)施工。④由于施工項(xiàng)目部原因?qū)е鹿こ虝和?，在具備恢?fù)施工條件時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)審查施工項(xiàng)目部報(bào)送的復(fù)工申請(qǐng)及有關(guān)材料，同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令施工項(xiàng)目部繼續(xù)施工。⑤總監(jiān)理工程師在簽發(fā)暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表之間的時(shí)間內(nèi)，宜會(huì)同有關(guān)各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)的問題。3.2.5.2工程變更的管理①按下列程序處理工程變更：a.設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；業(yè)主項(xiàng)目部或施工項(xiàng)目部提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后，應(yīng)由業(yè)主項(xiàng)目部轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定；b.監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料；c.總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在專業(yè)監(jiān)理工程師完成一系列審定工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估，并就評(píng)估情況與施工項(xiàng)目部和業(yè)主項(xiàng)目部進(jìn)行協(xié)調(diào)；d.總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單；e.根據(jù)工程變更單監(jiān)督施工項(xiàng)目部實(shí)施。②處理工程變更應(yīng)符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范有關(guān)要求。③總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更通知單之前，施工項(xiàng)目部不得實(shí)施工程變更。④未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，監(jiān)理項(xiàng)目部不得予以計(jì)量。⑤監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)工程變更執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查。3.2.5.3費(fèi)用索賠的處理①監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)依據(jù)以下內(nèi)容處理費(fèi)用索賠：a.國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)；b.本工程的施工合同文件；c.國(guó)家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額；d.施工合同履行過(guò)程中與索賠事件有關(guān)的憑證。②當(dāng)施工項(xiàng)目部提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足了以下條件時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)予以受理：a.索賠事件造成了施工項(xiàng)目部直接經(jīng)濟(jì)損失；b.索賠事件是由于非施工項(xiàng)目部的責(zé)任發(fā)生的；c.施工項(xiàng)目部已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料。③監(jiān)理項(xiàng)目部按如下程序處理施工項(xiàng)目部提出的費(fèi)用索賠：a.施工項(xiàng)目部在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理項(xiàng)目部提交對(duì)業(yè)主項(xiàng)目部的費(fèi)用索賠意向通知書；b.總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料；c.施工項(xiàng)目部在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理項(xiàng)目部提交對(duì)業(yè)主項(xiàng)目部的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表；d.總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，符合3.5.3.2條中的條件時(shí)予以受理；e.總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并在初步確定一個(gè)額度后，與施工項(xiàng)目部和業(yè)主項(xiàng)目部進(jìn)行協(xié)商；f.總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表，或在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求施工項(xiàng)目部提交有關(guān)索賠報(bào)告的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到施工項(xiàng)目部提交的詳細(xì)資料后，按本條d、e、f款的程序進(jìn)行。④當(dāng)施工項(xiàng)目部的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，總監(jiān)理工程師在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來(lái)，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。3.2.5.4工程延期及工程延誤的處理①當(dāng)施工項(xiàng)目部提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)予以受理。②當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部可在收到施工項(xiàng)目部提交的階段性工程延期申請(qǐng)表并經(jīng)過(guò)審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時(shí)延期審批表并通報(bào)業(yè)主項(xiàng)目部。當(dāng)施工項(xiàng)目部提交最終的工程延期申請(qǐng)表后，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批表。③監(jiān)理項(xiàng)目部在作出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與業(yè)主項(xiàng)目部和施工項(xiàng)目部進(jìn)行協(xié)商。④監(jiān)理項(xiàng)目部在審查工程延期時(shí)，應(yīng)依據(jù)下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時(shí)間：a.施工合同中有關(guān)工程延期的約定；b.工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度；c.影響工期事件對(duì)工期影響的量化程度。⑤工程延期造成施工項(xiàng)目部提出費(fèi)用索賠時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)按“3.5.3費(fèi)用的索賠”中有關(guān)內(nèi)容處理。⑥當(dāng)施工項(xiàng)目部未能按照施工合同規(guī)定要求的工期進(jìn)行竣工交付而造成工期延誤時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)按照施工合同的規(guī)定，從施工項(xiàng)目部應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤期損害賠償費(fèi)。3.2.5.5合同爭(zhēng)議的調(diào)解①監(jiān)理項(xiàng)目部接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：a.及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證；b.及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商；c.在監(jiān)理項(xiàng)目部提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解；d.當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見；e.在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。②總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見后，業(yè)主項(xiàng)目部或施工項(xiàng)目部在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。③在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中，監(jiān)理項(xiàng)目部接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。3.2.5.6合同的解除①施工合同的解除必須符合法律程序。②當(dāng)業(yè)主項(xiàng)目部違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)就施工項(xiàng)目部按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與業(yè)主項(xiàng)目部和施工項(xiàng)目部進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)按照施工合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項(xiàng)中確定施工項(xiàng)目部應(yīng)得的全部款項(xiàng)，并書面通知業(yè)主項(xiàng)目部和施工項(xiàng)目部：a.施工項(xiàng)目部已完成的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)；b.按批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃訂購(gòu)工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項(xiàng)；c.施工項(xiàng)目部撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費(fèi)用；d.施工項(xiàng)目部所有人員的合理遣返費(fèi)用；e.合理的利潤(rùn)補(bǔ)償；f.施工合同規(guī)定的業(yè)主項(xiàng)目部應(yīng)支付的違約金。③由于施工項(xiàng)目部違約導(dǎo)致施工合同終止后，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)按下列程序清理施工項(xiàng)目部的應(yīng)得款項(xiàng)，或償還業(yè)主項(xiàng)目部的相關(guān)款項(xiàng)，并書面通知業(yè)主項(xiàng)目部和施工項(xiàng)目部：a.施工合同終止時(shí)，清理施工項(xiàng)目部已按施工合同的規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)；b.施工現(xiàn)場(chǎng)余留的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值；c.對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該部分工程的清理