第25頁(yè)共25頁(yè)2023購(gòu)?房合同樣本?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：姓名?：____?_（身份證?號(hào)碼）：?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_共有人?：姓名：_?____（?身份證號(hào)碼?）：地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：姓名：?_____??????????（身份證?號(hào)碼）：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于;位于第?_____?層戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積平方，?房屋權(quán)屬證?書號(hào)為.?第二條價(jià)格?：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米元，該?房屋售價(jià)總?金額為萬(wàn)元?整，大寫：?_____?_____?.第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?大寫：__?___，日?內(nèi)交付萬(wàn)元?（大寫），?余款元（大?寫）在房屋?過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過(guò)_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責(zé)任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任：?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過(guò)_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記的約?定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更?。甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費(fèi)用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費(fèi)?用有甲方承?擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無(wú)關(guān)。第?九條甲方保?證在辦理完?過(guò)戶手續(xù)之?日起日內(nèi)，?將戶口遷出?，逾期超過(guò)?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費(fèi)?均按國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由____?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023購(gòu)房?合同樣本（?二）賣方?：____?_（簡(jiǎn)稱甲?方）??????身份證?號(hào)碼：__?___地址?：聯(lián)系方式?：買方：?_____??（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證?號(hào)碼：__?___地址?聯(lián)系方式?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)__?___房產(chǎn)?住宅，建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào)）。該房?房齡___?_年。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：總價(jià)?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。第三條?買賣雙方在?簽訂了房地?產(chǎn)買賣合同?及乙方付甲?方全部購(gòu)房?款后，應(yīng)立?即到房屋所?在區(qū)的房地?產(chǎn)交易中心?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)。?第四條付款?時(shí)間與辦法?：乙方同?意在本合同?簽訂當(dāng)日一?次性向甲方?支付全部購(gòu)?房款，共計(jì)?人民幣_(tái)_?____?___元整?。約定付款?之后在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)，?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?。第五條?交房時(shí)間和?交房條件：?交房時(shí)間?。在收房?時(shí)，必須確?認(rèn)甲方已結(jié)?清水電、煤?氣、電話、?電視、寬帶?、物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用。?甲方需將房?屋鑰匙交與?乙方。第?六條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第七?條違約責(zé)任?本合同經(jīng)?雙方簽章后?生效，并對(duì)?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。?如有違約，?違約方愿承?擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償利?益受損方的?相關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失。第八?條權(quán)利保證?約定甲方?保證上述房?地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛或其?他權(quán)利限制?，若發(fā)生買?賣前即已存?在任何糾紛?或權(quán)利障礙?的，概由甲?方負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，乙方一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理更?名手續(xù)，如?物業(yè)維修基?金、水費(fèi)，?電費(fèi)，煤氣?，有線電視?，電話，寬?帶等的過(guò)戶?問(wèn)題，由此?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。甲方（?簽字）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?（蓋章）?_____????????????（蓋?章）___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?購(gòu)房合同樣?本（三）?甲方：乙?方：根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，經(jīng)甲乙方?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就甲方?內(nèi)部員工購(gòu)?房事宜，與?乙方達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方將?自己開發(fā)建?設(shè)的位于_?____*?市____?路____?小區(qū)的__?__號(hào)樓_?___單元?室的面積為?_____?㎡的房屋出?售給乙方。?二、甲方?在該房屋_?____元?/平方米、?總價(jià)款為：?（大寫）：?_____?元，（小寫?）：___?__元出售?價(jià)的基礎(chǔ)上?給予乙方總?價(jià)款10%?的優(yōu)惠，計(jì)?（大寫）：?_____?元，（小寫?）：___?__元。?三、甲方給?予乙方享受?零首付入住?的優(yōu)惠，乙?方應(yīng)繳的首?付款（大寫?）：___?__元，（?小寫）：_?____元?三年內(nèi)付清?不記息，可?用效益工資?、獎(jiǎng)金沖抵?，余款辦理?銀行按揭，?由個(gè)人按月?歸還。員工?內(nèi)部購(gòu)房合?同范文節(jié)選?!四、上?述甲方給予?乙方的購(gòu)房?優(yōu)惠補(bǔ)貼，?僅限于乙方?在甲方就職?期內(nèi)享受。?若乙方在甲?方就職期不?滿五年，無(wú)?論乙方以何?種原因辭職?或離職，甲?方有權(quán)取消?乙方所享受?的優(yōu)惠補(bǔ)貼?，并按對(duì)外?售房?jī)r(jià)款收?回房屋差價(jià)?及利息。若?乙方提出退?房，則甲方?每年按優(yōu)惠?房?jī)r(jià)總額5?%的折舊率?計(jì)收折舊費(fèi)?，同時(shí)收回?房屋產(chǎn)權(quán)。?五、乙方?因辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證須另?簽訂《商品?房買賣合同?》，與協(xié)議?書不一致的?，以本協(xié)議?為準(zhǔn)。六?、乙方如違?反本協(xié)議的?約定，甲方?除取消乙方?所有的購(gòu)房?優(yōu)惠補(bǔ)貼外?，還應(yīng)向甲?方支付按總?房款的30?%計(jì)算的違?約金（大寫?）：___?__，（小?寫）：__?__元。?七、本協(xié)議?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決。八?、本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字或?蓋章后生效?。九、協(xié)?議一式三份?，雙方當(dāng)事?人各執(zhí)一份?，甲方房產(chǎn)?開發(fā)部備案?一份。員工?內(nèi)部購(gòu)房合?同范文節(jié)選?!甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?法定代表?人（簽字）?：簽訂時(shí)?間：20?23購(gòu)房合?同樣本（四?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法律之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)出?賣人以__?__方式取?得位于__?___、編?號(hào)為___?_的地塊的?土地使用權(quán)?。[土地使?用權(quán)出讓合?同號(hào)][土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號(hào)][劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)]為_?____。?該地塊土?地面積為_?____，?規(guī)劃用途為?_____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商品房，?[現(xiàn)定名]?[暫定名]?____年?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為____?_，施工許?可證號(hào)為_?____。?第二條商?品房銷售依?據(jù)買受人?購(gòu)買的商品?房為[現(xiàn)房?][預(yù)售商?品房]。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_?____，?商品房預(yù)售?許可證號(hào)為?_____?。第三條?買受人所購(gòu)?商品房的基?本情況買?受人購(gòu)買的?商品房（以?下簡(jiǎn)稱該商?品房，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn)）為?本合同第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：第?_____?【幢】【座?】____?_【單元】?【層】__?__號(hào)房。?該商品房?的用途為_?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，層?高為___?__，建筑?層數(shù)地上_?____層?，地下__?___層。?該商品房?陽(yáng)臺(tái)是【封?閉式】【非?封閉式】。?該商品房?【合同約定?】【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑面?積共___?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米（?有關(guān)公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說(shuō)?明見附件二?）。第四?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按下?述第___?__種方式?計(jì)算該商品?房?jī)r(jià)款：?1、按建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?價(jià)為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額（__?__幣）_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。2、按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額（___?_幣）__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?3、按套?（單元）計(jì)?算，該商品?房總價(jià)款為?（____?幣）___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?4、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以?【建筑面積?】【套內(nèi)建?筑面積】（?本條款中均?簡(jiǎn)稱面積）?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。當(dāng)事?人選擇按套?計(jì)價(jià)的，不?適用本條約?定。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。商品房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第__?___種方?式進(jìn)行處理?：1、雙?方自行約定?：（1）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（2）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?4）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?雙方同意按?以下原則處?理：（1?）面積誤差?比絕對(duì)值在?3%以內(nèi)（?含3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?（2）面積?誤差比絕對(duì)?值超出3%?時(shí)，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起30天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?3%以內(nèi)（?含3%）部?分的房?jī)r(jià)款?由買受人補(bǔ)?足;超出3?%部分的房?價(jià)款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值?在3%以內(nèi)?（含3%）?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣人?返還買受人?;絕對(duì)值超?出3%部分?的房?jī)r(jià)款由?出賣人雙倍?返還買受人?。面積誤?差比=（產(chǎn)?權(quán)登記面積?_合同約定?面積）÷合?同約定面積?_____?100%?因設(shè)計(jì)變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議。?第六條付?款方式及期?限買受人?按下列第_?____種?方式按期付?款：1、?一次性付款?____?_。2、?分期付款?_____?。3、其?他方式_?____。?第七條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任買受人?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下列第__?___種方?式處理：?1、按逾期?時(shí)間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期在?____日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?（2）逾期?超過(guò)___?_日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?_____?（該比率應(yīng)?不小于第（?1）項(xiàng)中的?比率）的違?約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本合同第?六條規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實(shí)際?已付款的差?額;采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實(shí)際?已付款的差?額確定。?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?交付期限?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，依照?國(guó)家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將具備下列?第____?_種條件，?并符合本合?同約定的商?品房交付買?受人使用：?1、該商?品房經(jīng)驗(yàn)收?合格。2?、該商品房?經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格。3?、該商品房?經(jīng)分期綜合?驗(yàn)收合格。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：?1、遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?_____?內(nèi)告知買受?人的;2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?買受人使用?，按下列第?_____?種方式處理?：1、按?逾期時(shí)間，?分別處理（?不作累加）?（1）逾?期不超過(guò)_?___日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過(guò)_?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?____天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計(jì)已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?_____?（該比率應(yīng)?不小于第（?1）項(xiàng)中的?比率）的違?約金。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計(jì)?單位同意的?設(shè)計(jì)變更導(dǎo)?致下列影響?到買受人所?購(gòu)商品房質(zhì)?量或使用功?能的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起?____日?內(nèi)，書面通?知買受人：?（1）該?商品房結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向;?（2）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?4）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（5）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（6?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（7）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。買?受人有權(quán)在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)做出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)未作書?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?____利?率付給利息?。買受人不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。_?____。?第十一條?交接商品?房達(dá)到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購(gòu)商品房?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書?》和《住宅?使用說(shuō)明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以下?方式處理：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?二條出賣人?保證銷售的?商品房沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。因出賣?人原因，造?成該商品房?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任。?____?_。第十?三條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任。出賣人?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定（附?件三）的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下述?第____?_種方式處?理：1、?出賣人賠償?雙倍的裝飾?、設(shè)備差價(jià)?;2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十四條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運(yùn)行的?承諾出賣?人承諾與該?商品房政黨?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達(dá)到使用條?件：（1?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（2）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?4）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（5）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當(dāng)在?商品房交付?使用后__?__日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因出?賣人的責(zé)任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第____?_項(xiàng)處理：?1、買受?人退房，出?賣人在買受?人提出退房?要求之日起?____日?內(nèi)將買受人?已付房?jī)r(jià)款?退還給買受?人，并按已?付房?jī)r(jià)款的?____%?賠償買受人?損失。2?、買受人不?退房，出賣?人按已付房?價(jià)款的__?__%向買?受人支付違?約金。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十六條?保修責(zé)任?買受人購(gòu)買?的商品房為?商品住宅的?，《住宅質(zhì)?量保證書》?作為本合同?的附件。出?賣人自商品?住宅交付使?用之日起，?按照《住宅?質(zhì)量保證書?》承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)任?。買受人?購(gòu)買的商品?房為非商品?住宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以合?同附件的形?式詳細(xì)約定?保修范圍、?保修期限和?保修責(zé)任等?內(nèi)容。在?商品房保修?范圍和保修?期限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問(wèn)題，?出賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修義?務(wù)。因不可?抗力或者非?出賣人原因?造成的損壞?，出賣人不?承擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助維?修，維修費(fèi)?用由購(gòu)買人?承擔(dān)。__?_____?_____?___。?第十七條雙?方可以就下?列事項(xiàng)約定?：1、該?商品房所在?樓宇的屋面?使用權(quán)__?_____?_____?_____?_____?__;2?、該商品房?所在樓宇的?外墻面使用?權(quán)____?_____?_____?_____?___;?3、該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)_?_____?_____?_____?_____?_____?__;4?、該商品房?所在小區(qū)的?命名權(quán)__?_____?_____?_____?_____?__。5?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?6、___?__。第?十八條買受?人的房屋僅?作____?_使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變?cè)撋唐?房的建筑主?體結(jié)構(gòu)，承?重結(jié)構(gòu)和用?途。除此之?外本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。第十?九條本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下述第__?___種方?式解決：?1、提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?第二十條?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議（附件四?）。第二?十一條合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第二十二?條本合同連?同附件共_?___頁(yè)，?一式___?_份，具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：出賣人?____份?，買受人_?___份，?____份?，____?份。第二?十三條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。第二?十四條商品?房預(yù)售的，?自本合同生?效之日起3?0天內(nèi)，由?出賣人向_?____申?請(qǐng)登記備案?。出賣人?（簽章）：?_____??????買受人（?簽章）：_?____?[法定代表?人]：__?___????????[法定代?表人]：_?____?[委托代理?人]：__?___????????[委托代?理人]：_?____?（簽章）????????????????（?簽章）_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3購(gòu)房合同?樣本（五）?賣方：_?____（?簡(jiǎn)稱甲方）???????身份證號(hào)碼?：____?_地址：聯(lián)?系方式：?買方：__?___（?簡(jiǎn)稱乙方）??????身?份證號(hào)碼：?_____?地址：聯(lián)系?方式：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購(gòu)買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_房產(chǎn)住宅?，建筑面積?為____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào)）?。該房房齡?____年?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：總價(jià)人民?幣_(tái)___?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）。?第三條買賣?雙方在簽訂?了房地產(chǎn)及?乙方付甲方?全部購(gòu)房款?后，應(yīng)立即?到房屋所在?區(qū)的房地產(chǎn)?交易中心辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)。第?四條付款時(shí)?間與辦法：?乙方同意?在本合同簽?訂當(dāng)日一次?性向甲方支?付全部購(gòu)房?款，共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元整。約?定付款之后?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)，辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)。?第五條交房?時(shí)間和交房?條件：交房?時(shí)間。在?收房時(shí)，必?須確認(rèn)甲方?已結(jié)清水電?、煤氣、電?話、電視、?寬帶、物業(yè)?管理費(fèi)等費(fèi)?用。甲方需?將房屋鑰匙?交與乙方。?第六條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易產(chǎn)生?的一切稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第七條違約?責(zé)任本合?同經(jīng)雙方簽?章后生效，?并對(duì)雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有違?約，違約方?愿承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠?償利益受損?方的相關(guān)經(jīng)?濟(jì)損失。?第八條權(quán)利?保證約定?甲方保證上?述房地產(chǎn)沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?或其他權(quán)利?限制，若發(fā)?生買賣前即?已存在任何?糾紛或權(quán)利?障礙的，概?由甲方負(fù)責(zé)?處理，并承?擔(dān)相應(yīng)法律?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，乙方?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理更名手續(xù)?，如物業(yè)維?修基金、水?費(fèi)，電費(fèi)，?煤氣，有線?電視，電話?，寬帶等的?過(guò)戶問(wèn)題，?由此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?__（蓋?章）___?__????????????（蓋章）_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23購(gòu)房合?同樣本（六?）賣方：?_____???????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?碼：___?__買方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自