第17頁共17頁飯店房屋租賃合?同范文出租人?（簡稱甲方）：?_______?_______?_______?_______?______。?承租人（簡稱?乙方）：___?_______?_______?_______?_______?___。乙方?租賃甲方房屋用?于經(jīng)營飯店及其?他商業(yè)，現(xiàn)甲、?乙雙方根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》等法律、?法規(guī)及政策規(guī)定?，雙方本著平等?、自愿、有償、?誠實信用的原則?，訂立本合同。?第一條本合同?項下租賃的房屋?及用地坐落于_?____，東至?_____，西?至_____，?南至_____?，北至____?_。東長___?__米，西長_?____米，南?長_____米?，北長____?_米，總面積大?寫平方米（小寫?平方米）。第?二條租賃年期為?____年，從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。租?賃期滿后，在同?等價格下，乙方?享有優(yōu)先承租權(quán)?。第三條本合?同項下房屋及用?地的租金每年為?人民幣大寫__?__元（小寫_?___元）。_?___年___?_月____日?支付當(dāng)年租金，?此后每期租金于?每年的月日前付?清。第四條甲?方將自建的房屋?及土地出租給乙?方使用，乙方在?租賃期限內(nèi)享有?占有、使用的權(quán)?利，利用租賃的?房屋從事商業(yè)活?動。第五條甲?方同意在___?_年____月?____日前將?房屋及用地交付?給乙方使用。?第六條甲方保證?租賃場地的邊界?與其他單位、個?人不發(fā)生爭議，?如發(fā)生爭議由甲?方負(fù)責(zé)解決。?第七條租賃期間?，使用該房屋及?土地所發(fā)生的水?、電等費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第八?條房屋使用要求?和維修責(zé)任（?一）租賃期間，?房屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故障?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。甲方拒不維?修，乙方可代為?維修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。由于甲?方怠于維修，造?成乙方財產(chǎn)損失?的，甲方承擔(dān)責(zé)?任。（二）乙?方可以對房屋裝?修或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備，乙?方增設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及其維?修責(zé)任由乙方承?擔(dān)。租賃期滿后?乙方自行拆除或?者雙方協(xié)商作價?歸甲方。第九?條除甲方同意乙?方續(xù)租外，乙方?應(yīng)在本合同的租?期屆滿之日返還?該房屋。第十?條在租賃期內(nèi)乙?方可以將租賃的?房屋及土地轉(zhuǎn)租?。第十一條租?賃期間，甲方如?將其房屋及土地?出賣、轉(zhuǎn)讓，不?得影響乙方承租?權(quán)。第十二條?對乙方依法使用?的租賃房屋及土?地，在本合同約?定的使用年限屆?滿前，甲方不得?收回。第十三?條在本合同有效?期間，甲、乙任?何一方不經(jīng)對方?書面同意，不得?擅自變更或解除?本合同。第十?四條由于不可抗?力原因造成的本?合同項下房屋及?土地?zé)o法使用的?，本合同終止，?甲方已收取的租?賃費(fèi)按實際剩余?時限予以退還。?第十五條在合?同履行期間，任?何一方違反本合?同的約定，視為?違約。違約方應(yīng)?按房屋及土地年?租賃金30%支?付對方違約金，?并賠償對方因違?約而造成的實際?損失。第十六?條因租賃期間，?甲方不及時履行?本合同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?造成他人財產(chǎn)損?失或人身傷害的?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。乙方租?賃過程中保證房?屋安全，注意用?水、用電、防火?，如因乙方過失?發(fā)生火災(zāi)等事故?，乙方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第十七?條雙方確認(rèn)，在?簽署本合同前已?仔細(xì)審閱過本合?同的內(nèi)容，并完?全了解本合同各?條款的含義。?第十八條本合同?一式二份，甲方?、乙方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力，本合同自?雙方簽訂之日起?生效。出租人?（蓋章）：__?___????承租人（蓋章?）：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?法人代表（簽字?）：_____???法人代?表（簽字）：_?____承辦?人：_____?_____??????承辦人：__?_______?_開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__帳號：_?____??????????帳號：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?擔(dān)保人（蓋章?）：簽訂日期?：____年_?___月___?_日簽訂地點?：飯店房屋租?賃合同范文（二?）出租人：（?以下簡稱甲方）?身份證號：?承租人：（以下?簡稱乙方）身?份證號：風(fēng)險?提示：確定出租?人對房屋具有所?有權(quán)或者處分權(quán)?實踐中，有的?出租人對房屋并?不具備所有權(quán)或?者處分權(quán)，導(dǎo)致?租客入住以后被?真正的房主驅(qū)逐?，而這時所謂的?出租人往往已不?見蹤影。所以：?1、若出租人?是房東，請檢查?房產(chǎn)證上的戶名?或查看購房合同?。2、若出租?人是二房東，則?需要有房東的授?權(quán)委托書原件（?最好經(jīng)過公證）?。3、若出租?人是租客，則需?要房東同意轉(zhuǎn)租?的書面證明文件?原件，并在合同?中約定如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租的書面?證明文件不真實?時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)任。?甲乙雙方本著平?等、互利、自愿?、誠實信用原則?，經(jīng)友好協(xié)商，?雙方就房屋租賃?事宜達(dá)成一致，?特訂立此合同，?以資共同遵守。?一、租賃物地?點為：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。二、租?用面積：建筑?物使用面積約計?____平方米?。租賃物及附?屬設(shè)施設(shè)備詳見?交接清單。三?、租賃物用途：?餐飲業(yè)。風(fēng)險?提示：明確約定?承租期限、續(xù)租?優(yōu)先權(quán)由于承?租人不希望頻繁?搬家，而出租人?也不希望在短時?間內(nèi)又要尋找新?的房客，雙方都?需要有一段比較?穩(wěn)定的時間，所?以需要在合同中?約定一個期限。?在這個期限內(nèi)，?如果沒有特殊情?況，出租人不得?收回住房，承租?人也不得放棄這?一住房而租賃別?的住房。期限到?了之后，承租人?將住房退還給出?租人。如果承租?人要繼續(xù)租賃這?套住房，則要提?前通知出租人。?經(jīng)協(xié)商，出租人?同意后，承租人?可繼續(xù)租賃這套?住房。注意，?法律規(guī)定租期最?長不得超過__?__年，超過部?分無效。四、?租賃期限：共?計____年，?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?風(fēng)險提示：明?確各項金額及支?付方式租金、?押金的金額及支?付方式等需明確?約定，否則極易?產(chǎn)生爭議甚至訴?訟糾紛。另外?，建議采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式來支付?租金及押金，可?直接在合同中指?明具體銀行賬號?。如果采用現(xiàn)金?支付方式，應(yīng)尤?其注意保管好有?效的收款憑證。?五、租金標(biāo)準(zhǔn)?：第一年年租?金為人民幣__?__元，第二年?租金____元?整，第三年租金?____元整。?六、甲方向乙?方提供現(xiàn)有的水?電設(shè)施，甲方收?取水電費(fèi)用的標(biāo)?準(zhǔn)按區(qū)供水供電?部門的實際收費(fèi)?執(zhí)行，乙方必須?按時交納。七?、付款方式：采?用預(yù)交結(jié)算法。?租房費(fèi)用每年結(jié)?算一次，在合同?簽訂之日一次性?付清，以后每年?的租房費(fèi)用亦在?每年____月?____日一次?性支付。八、?履約保證：1?、乙方向甲方繳?納風(fēng)險抵押金_?___元整。期?滿退場____?日內(nèi)無息退還。?2、在租賃期?內(nèi)，乙方應(yīng)合法?經(jīng)營，甲方協(xié)助?乙方辦理經(jīng)營所?需的工商、衛(wèi)生?、消防等一切營?業(yè)手續(xù)，乙方照?章繳納稅費(fèi)并全?部承擔(dān)辦理經(jīng)營?所屬證件的一切?費(fèi)用及年檢、抽?檢等費(fèi)用。3?、在租賃期間，?甲方負(fù)責(zé)對租賃?物的修繕。乙方?應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)?施、設(shè)備，不得?損壞主體結(jié)構(gòu)。?由于乙方原因，?造成租賃房屋（?含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)?施）毀損，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠?償。4、租賃?期內(nèi)，乙方應(yīng)按?照消防部門要求?自行設(shè)置消防設(shè)?施，并嚴(yán)格遵守?消防治安部門的?有關(guān)規(guī)定，簽訂?消防責(zé)任書，在?乙方上班時間內(nèi)?發(fā)生的消防事故?或治安事件由乙?方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和民事責(zé)任。?風(fēng)險提示：明確?違約責(zé)任在簽?訂合同時，雙方?就要想到可能產(chǎn)?生的違反合同的?行為，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)的懲?罰辦法，通過明?確違約時需要承?擔(dān)的責(zé)任，來督?促各方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，?一旦違約情況發(fā)?生，也有據(jù)可依?。例如，如果?承租人不按期交?納房租，出租人?可以提前終止合?同，讓其搬離;?如果出租人未按?約定配備家具等?，承租人可以與?其協(xié)商降低房租?等。九、違約?責(zé)任：1、經(jīng)?雙方協(xié)商約定違?約金為年租金的?30%.2、?在租賃期內(nèi)，乙?方經(jīng)甲方同意可?以將租賃的房屋?轉(zhuǎn)租給第三方，?否則，乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任。?3、乙方在承租?期內(nèi)未按合同約?定的時間繳付租?金的，每逾期一?天按月租金的0?.3%繳納滯納?金，逾期超過十?五天不繳納租金?的，甲方可以單?方解除合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任。4、租賃?期內(nèi)，乙方一般?不能改變經(jīng)營用?途和范圍，如變?更需雙方協(xié)商同?意，否則，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?。5、甲方未?按本合同約定的?時間交付使用的?，每逾期一天甲?方應(yīng)按照月租金?的0.3%向乙?方償付違約金。?十、合同的變?更、解除和終止?：1、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商同意，?可以解除合同。?2、乙方由于?自身的原因需解?除合同時，應(yīng)提?前兩個月，以書?面形式通知甲方?，甲方同意與否?應(yīng)在十日之內(nèi)書?面回函給乙方。?如乙方單方面解?除租賃合同，屬?違約行為，甲方?有權(quán)將該房屋收?回，并追究乙方?的違約責(zé)任。?3、因不可抗力?不能實現(xiàn)合同目?的，合同可以解?除。4、裝修?及裝修附加部分?在解除合同或合?同履行完畢后，?乙方應(yīng)完整將其?房屋整體移交給?甲方，不得拆除?房屋裝修部分。?5、經(jīng)雙方協(xié)?商同意，解除或?終止合同乙方結(jié)?清房租、電費(fèi)后?，方可在兩天內(nèi)?搬遷完畢，否則?按違約論處。?6、租賃期滿，?租賃合同自然終?止，甲方有權(quán)收?回房屋。乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿兩?個月前書面通知?甲方，經(jīng)甲方同?意后，重新簽訂?租賃合同。十?一、本合同適用?中華人民共和國?合同法，發(fā)生糾?紛雙方協(xié)商友好?解決。協(xié)商無效?，提交租賃物所?在地法院審理。?十二、本合同?壹式貳份，雙方?各執(zhí)壹份，經(jīng)雙?方代表簽字蓋章?后開始生效，未?盡事宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)議，?與本合同具有同?等法律效力。?甲方（蓋章）：?_____代?表：_____?簽約日期：_?___年___?_月____日?簽約地點：_?____乙方?（蓋章）：__?___代表：?_____簽?約日期：___?_年____月?____日簽?約地點：___?__飯店房屋?租賃合同范文（?三）出租人（?以下簡稱甲方）?：身份證號/?統(tǒng)一社會信用代?碼：聯(lián)系電話?：聯(lián)系/送達(dá)?地址：承租人?（以下簡稱乙方?）：身份證號?/統(tǒng)一社會信用?代碼：聯(lián)系電?話：聯(lián)系/送?達(dá)地址：（若?乙方為對房屋進(jìn)?行商業(yè)使用而在?該處設(shè)立經(jīng)營主?體的，該經(jīng)營主?體同等作為本協(xié)?議乙方，行使乙?方權(quán)利、履行乙?方義務(wù)）甲乙?雙方本著平等、?互利、自愿、誠?實信用原則，經(jīng)?友好協(xié)商，雙方?就房屋租賃事宜?達(dá)成一致，特訂?立此合同，以資?共同遵守。一?、租賃房屋地點?為：_____?_______?_______?_______?_____。?二、租用面積：?建筑物使用面積?約計____平?方米。租賃物?及附屬設(shè)施設(shè)備?詳見交接清單。?三、租賃物用?途：餐飲業(yè)。?四、租賃期限：?共計叁年，從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。甲方?應(yīng)于合同簽訂后?____日交付?房屋，如甲方延?期交付房屋，則?租期也相應(yīng)的順?延。五、租金?標(biāo)準(zhǔn)：第一年?年租金為___?_元整，第二年?年租金為___?_元整，第三年?年租金為___?_元整。六、?甲方向乙方提供?現(xiàn)有的水電設(shè)施?，甲方收取水電?費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)?供水供電部門的?實際_____?執(zhí)行，乙方必須?按時交納。七?、付款方式：采?用預(yù)交結(jié)算法。?租房費(fèi)用每年結(jié)?算一次，在合同?簽訂之日一次性?付清，以后每年?的租房費(fèi)用亦在?每年____月?____日一次?性支付。八、?履約保證：1?、乙方向甲方繳?納風(fēng)險抵押金_?___元整。合?同期限屆滿，乙?方已交清各項費(fèi)?用并騰退房屋后?，甲方于___?_日內(nèi)無息退還?。2、在租賃?期內(nèi)，乙方應(yīng)合?法經(jīng)營，甲方協(xié)?助乙方辦理經(jīng)營?所需的工商、衛(wèi)?生、消防等一切?營業(yè)手續(xù)，乙方?照章繳納稅費(fèi)并?全部承擔(dān)辦理經(jīng)?營所屬證件的一?切費(fèi)用及年檢、?抽檢等費(fèi)用。?3、在租賃期間?，甲方負(fù)責(zé)對租?賃物的修繕。乙?方應(yīng)愛護(hù)房屋的?設(shè)施、設(shè)備，不?得損壞主體結(jié)構(gòu)?。由于乙方原因?，造成租賃房屋?（含內(nèi)部設(shè)備、?設(shè)施）毀損，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?賠償。4、租?賃期內(nèi)，乙方應(yīng)?按照消防部門要?求自行設(shè)置消防?設(shè)施，并嚴(yán)格遵?守消防治安部門?的有關(guān)規(guī)定，簽?訂消防責(zé)任書，?在乙方上班時間?內(nèi)發(fā)生的消防事?故或治安事件由?乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和民事責(zé)任。?九、違約責(zé)任?：1、在租賃?期內(nèi)，乙方經(jīng)甲?方書面同意可以?將租賃的房屋轉(zhuǎn)?租給第三方，未?經(jīng)甲方書面同意?，乙方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，按年租?金的_____?向甲方支付違約?金。2、乙方?在承租期內(nèi)未按?合同約定的時間?支付租金的，每?逾期一天按年租?金的_____?向甲方支付違約?金，逾期超過十?五天不繳納租金?的，甲方可以單?方解除合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任，按年租金的?_____向甲?方支付違約金。?3、租賃期內(nèi)?，乙方一般不能?改變經(jīng)營用途和?范圍，如變更需?雙方協(xié)商同意，?否則，乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任，按?年租金的___?__向甲方支付?違約金。4、?甲方未按本合同?約定的時間交付?使用的，每逾期?一天甲方應(yīng)按照?年租金的___?__向乙方支付?違約金。十、?合同的變更、解?除和終止：1?、經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商同意，可以解?除合同。2、?乙方由于自身的?原因需解除合同?時，應(yīng)提前兩個?月以書面形式通?知甲方，甲方同?意與否應(yīng)在十日?之內(nèi)書面回函給?乙方，未在十日?內(nèi)回函的，則默?認(rèn)同意乙方解約?。如若乙方單方?面解除租賃合同?，則屬違約行為?，甲方有權(quán)將該?房屋收回，并追?究乙方的違約責(zé)?任，乙方須按年?租金的____?_向甲方支付違?約金。3、因?不可抗力致使合?同目的不能實現(xiàn)?，雙方可以解除?合同。如若遇政?府征收或者拆遷?時，所有補(bǔ)償款?歸甲方所有，但?對于經(jīng)營性部分?（包括但不限于?裝修補(bǔ)償、安置?補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?、營業(yè)損失等）?的補(bǔ)償應(yīng)該由甲?方直接按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違約金_?___元。4?、裝修及裝修附?加部分在解除合?同或合同履行完?畢后，乙方應(yīng)完?整將其房屋整體?移交給甲方，不?得拆除房屋裝修?部分。5、經(jīng)?雙方協(xié)商同意解?除或終止合同時?，乙方應(yīng)結(jié)清房?租、電費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用并在兩天內(nèi)?完成騰退房屋，?否則乙方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，按照?年租金的___?__向甲方支付?違約金。6、?租賃期滿，租賃?合同自然終止，?甲方有權(quán)收回房?屋。乙方如要求?續(xù)租，則必須在?租賃期滿兩個月?前書面通知甲方?，經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同。十一、?本合同適用__?___，發(fā)生糾?紛雙方協(xié)商友好?解決。協(xié)商無效?，提交租賃房屋?所在地的法院審?理。十二、本?合同壹式貳份，?雙方各執(zhí)壹份，?經(jīng)雙方代表簽字?蓋章后開始生效?，未盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，與本合同具?有同等法律效力?。（以下無正?文）甲方（蓋?章）：代表：?簽約日期：_?___年___?_月____日?簽約地點：?乙方（蓋章）：?代表：簽約?日期：____?年____月_?___日簽約?地點：飯店房?屋租賃合同范文?（四）出租人?：_____（?以下簡稱甲方）?身份證號：_?____聯(lián)系?方式：____?_承租人：_?____（以下?簡稱乙方）身?份證號：___?__聯(lián)系方式?：_____?風(fēng)險告知：在簽?訂飯店店鋪租賃?合同之前務(wù)必通?過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明?等形式了解清楚?出租人是否對該?房屋實體有處置?權(quán)（涉及其他共?有人問題），該?鋪面建筑是否屬?于違反蓋建房屋?，若出租人對鋪?面、場地?zé)o實體?處置權(quán)或?qū)儆谶`?法蓋建的，該場?地租賃合同無效?。甲乙雙方本?著平等、互利、?自愿、誠實信用?原則，經(jīng)友好協(xié)?商，雙方就飯店?房屋租賃事宜達(dá)?成一致，特訂立?此合同，以資共?同遵守。一、?租賃物地點為：?_______?_______?_______?_______?_____。?二、租用面積：?建筑物使用面積?約計____平?方米。租賃物?及附屬設(shè)施設(shè)備?詳見交接清單。?三、租賃物用?途：餐飲業(yè)的運(yùn)?營。風(fēng)險告知?：合同雙方在簽?訂租賃合同之前?承租人一方應(yīng)當(dāng)?告知出租人該場?地的用途。本合?同是飯店店鋪租?賃合同，主要用?途一般是進(jìn)行飯?店經(jīng)營或者餐飲?業(yè)活動，承租人?一方應(yīng)當(dāng)在不違?反相關(guān)法律法規(guī)?的情況下進(jìn)行經(jīng)?營活動，不得以?經(jīng)營飯店為名進(jìn)?行違法活動。?四、租賃期限：?共計____年?，從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。風(fēng)險告知：?本合同是飯店店?鋪租賃合同，在?實務(wù)當(dāng)中一般這?類的合同租賃期?限約定為一年或?者三到五年不等?，很少有超過_?___年的。當(dāng)?然，這取決于合?同雙方當(dāng)事人的?約定，合同當(dāng)事?人可以根據(jù)自己?的需要在合同中?約定關(guān)于租期的?事項，但是這里?需要特別提醒的?是，約定租期不?得超過《合同法?》中關(guān)于租賃期?限的最長期限規(guī)?定。根據(jù)《合同?法》第214條?規(guī)定，通常情況?下租賃期限不得?超過二十年。超?過二十年的，超?過部分無效。因?此在約定本合同?中租賃期限時應(yīng)?該注意，一次簽?訂合同時租賃期?限不得超過__?__年。在租賃?期間屆滿，當(dāng)事?人可以續(xù)訂租賃?合同，但約定的?租賃期限自續(xù)訂?之日起亦不得超?過二十年。五?、租金標(biāo)準(zhǔn)：?第一年年租金為?人民幣____?元，第二年租金?____元整，?第三年租金__?__元整。六?、甲方向乙方提?供現(xiàn)有的水電設(shè)?施，甲方收取水?電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按?區(qū)供水供電部門?的實際收費(fèi)執(zhí)行?，乙方必須按時?交納。七、付?款方式：采用預(yù)?交結(jié)算法。租房?費(fèi)用每年結(jié)算一?次，在合同簽訂?之日一次性付清?，以后每年的租?房費(fèi)用亦在每年?____月__?__日一次性支?付。八、履約?保證：1、乙?方向甲方繳納風(fēng)?險抵押金___?_元整。期滿退?場____日內(nèi)?無息退還。2?、在租賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)合法經(jīng)營?，甲方協(xié)助乙方?辦理經(jīng)營所需的?工商、衛(wèi)生、消?防等一切營業(yè)手?續(xù)，乙方照章繳?納稅費(fèi)并全部承?擔(dān)辦理經(jīng)營所屬?證件的一切費(fèi)用?及年檢、抽檢等?費(fèi)用。甲方：?_____（蓋?章）法定代表?人簽名：___?______?年____月_?___日乙方?：_____（?蓋章）___?_年____月?____日飯?店房屋租賃合同?范文（五）出?租人：（以下簡?稱甲方）身份?證號：_