第25頁共25頁個人房屋委?托合同范文?委托人（?甲方）名?稱或姓名：?法定代表?人：___?__?????????身份?證號：__?___住?所：___?__?????????????電話?：____?_委托代?理人：__?___?????????身?份證號：_?____?受委托人（?乙方）名?稱或姓名：?_____?????????資格證?書號：__?___法?定代表人：?_____??????????身份證號?：____?_住所：?_____??????????????電話：_?____?委托代理人?：____?_?????????身份證?號：___?__根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)、政策?的規(guī)定，雙?方在平等、?自愿、誠實?、信用、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合同。?第一條乙方?同意接受甲?方委托為其?代理事項。?第二條甲?方應(yīng)就授權(quán)?委托的事項?，提供相關(guān)?合法、有效?的證件。?第三條乙方?在代理該委?托事項時，?應(yīng)認(rèn)真審查?委托事項的?真實性，相?關(guān)文件的合?法性、有效?性;對甲方?不能提供合?法、有效證?件的，乙方?有權(quán)拒絕代?為辦理。?第四條雙方?商定委托事?項在天內(nèi)完?成。超過本?約定時限的?，甲方有權(quán)?另行委托他?人或自行辦?理，由此造?成損失的可?同時按本合?同第八條的?約定向乙方?索賠（但因?登記管理部?門或甲方的?原因造成超?時的除外）?。第五條?甲方同意在?簽訂本合同?后同時支付?委托代理費?（大寫）元?人民幣。?第六條甲方?同意在簽訂?本合同時預(yù)?付：（1?）代交應(yīng)納?稅、費（大?寫）元人民?幣;（2?）元人民幣?。本條約?定費用在委?托代理事項?完成時結(jié)清?，多退少補?。第七條?由于甲方原?因使委托代?理事項終止?履行的，預(yù)?交的委托代?理費不予返?還;因甲方?提供虛假情?況或隱瞞與?訂立、履行?合同有關(guān)的?重要事實（?如：房地產(chǎn)?權(quán)屬有爭議?或已被查封?、抵押、有?法律法規(guī)規(guī)?定禁止交易?的情況），?造成乙方名?譽及經(jīng)濟損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任賠償金?（大寫）元?人民幣，損?失超過違約?金的按實際?損失賠償。?第八條由?于乙方代理?當(dāng)中的原因?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任賠償金?（大寫）元?人民幣，損?失超過違約?金的按實際?損失賠償。?第九條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由雙方協(xié)?商解決或提?交有關(guān)部門?調(diào)解。協(xié)商?、調(diào)解不成?，雙方同意?按下列第項?方式解決。?（1）向?西安仲裁委?員會申請仲?裁;（2?）向有管轄?權(quán)人民法院?起訴。本?合同未盡事?宜按法律有?規(guī)定處理。?第十條雙?方需要約定?的其他事項?：第十一?條本合同一?式份，效力?等同，雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日個人房?屋委托合同?范文（二）?委托人：?（以下簡稱?甲方）【身?份證號】【?護照號】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【_?____】?住所：__?___????????????郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_受托人?：（以下簡?稱乙方）法?定代表人：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：房地?產(chǎn)管理部門?備案號：住?所：___?__????????????郵政編碼：?_____???聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國物權(quán)?法》、《城?市房地產(chǎn)中?介服務(wù)管理?規(guī)定》及其?他法律法規(guī)?，委托人和?受托人本著?平等、自愿?、公平、誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條委?托權(quán)限甲方?選擇以下第?種委托權(quán)限?。1.甲?方全權(quán)委托?乙方代為辦?理本合同第?二條委托事?項，代為行?使甲方的權(quán)?利、義務(wù)，?在委托權(quán)限?、期限內(nèi)乙?方以代理人?的身份直接?與第三人洽?談委托事項?，開展相關(guān)?工作，并簽?定交易合同?，直接到房?產(chǎn)管理部門?辦理委托事?項，其法律?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。2?.甲方一般?委托乙方代?為辦理本合?同第二條委?托事項，乙?方為甲方提?供咨詢、勞?務(wù)方面的服?務(wù)，協(xié)助甲?方達(dá)成交易?并簽定合同?，辦理相關(guān)?手續(xù)。第?二條委托事?項：1.?交易意向：?甲方委托乙?方提供項代?理服務(wù)。?（1）出售?（2）出租?（3）置換?（4）求購?（5）求租?第三條限?制交易的情?況：如該?房地產(chǎn)有以?下限制交易?的情況，甲?方不得委托?乙方為其代?理交易，否?則由此引起?的一切法律?及賠償責(zé)任?概由甲方承?擔(dān)。同時乙?方有權(quán)拒絕?甲方委托的?下列服務(wù)或?在履行中發(fā)?現(xiàn)下列情況?后隨時終止?合同。1?、被司法機?關(guān)查封、罰?沒、財產(chǎn)保?全等;2?、屬公告拆?遷范圍，即?將實施拆遷?;3、已?作為抵押擔(dān)?保物，未經(jīng)?抵押權(quán)同意?或告知受讓?人的;4?、共有人或?同住家庭成?員沒有達(dá)成?一致意見的?;5、其?他法律、法?規(guī)限制交易?的情況。?第四條甲方?的責(zé)任：?1、甲方在?委托乙方代?理上述房地?產(chǎn)交易事項?后，不得再?委托他人重?復(fù)代理，若?發(fā)生多頭委?托的情況，?視為違約處?理，由甲方?向乙方支付?違約金，違?約金。2?、凡是乙方?提供的房源?或客戶，甲?方應(yīng)充分尊?重乙方的代?理權(quán)及勞動?成果，恪守?本合同約定?，不得擅自?將乙方提供?的房源推薦?給第三人，?或未經(jīng)乙方?許可，私自?與乙方提供?的客戶聯(lián)系?，并進行交?易，若發(fā)生?此種情況，?視為違約處?理，由甲方?向乙方支付?違約金，違?約金3、?經(jīng)過乙方代?理成功的交?易，甲方應(yīng)?將簽定交易?合同的準(zhǔn)確?時間及地點?告知乙方，?由乙方協(xié)助?甲方辦理。?4、甲方?向乙方提供?代理交易的?房地產(chǎn)權(quán)證?應(yīng)真實、合?法、無糾紛?、并且房地?產(chǎn)交易手續(xù)?完備。5?、及時向乙?方支付傭金?。第五條?乙方的責(zé)任?：1、將?甲方的委托?信息進行廣?泛傳播，并?運用其客戶?網(wǎng)絡(luò)為甲方?尋找房源或?促銷。2?、及時向甲?方通報其委?托事項的真?實進展情況?及市場供求?情況。3?、陪同甲方?及客戶看房?，如實介紹?房地產(chǎn)基本?情況，協(xié)助?甲方洽談并?簽定交易合?同，在成交?價格、付款?方式、房屋?交割、交易?登記及產(chǎn)權(quán)?過戶等方面?為甲方提供?咨詢服務(wù)。?4、不得?向客戶或第?三人作虛假?承諾或廣告?宣傳，因此?而給甲方造?成損害的，?視為違約處?理，由乙方?向甲方支付?違約金，違?約金。5?、為甲方保?守商業(yè)機密?和個人隱私?。6、根?據(jù)市場及客?戶要求需變?更委托事項?或轉(zhuǎn)移委托?的，乙方應(yīng)?征得甲方得?同意，并另?行簽定書面?補充協(xié)議。?乙方不得超?越委托權(quán)限?或范圍開展?工作。超越?授權(quán)或擅自?變更委托的?視為違約處?理，由乙方?向甲方支付?違約金，違?約金。7?、乙方不得?向甲方收取?傭金以外的?任何費用。?8、乙方?同時接受交?易雙方委托?的，應(yīng)向雙?方當(dāng)事人如?實說明情況?，在雙方同?時允許的情?況下，方可?辦理委托事?項。第六?條委托期限?：此委托?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，委?托期到，若?甲方未提出?終止合同的?書面請求，?則本合同有?效期順延，?續(xù)約期為個?月。第七?條傭金：?乙方完成甲?方所委托事?項，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付傭金，其?金額為成交?額的%，或?按月租金額?第八條付?款方式及期?限：甲方按?下列第1?、一次性付?款：2、?分期付款：?3、其他?付款方式：?第九條甲?方所付傭金?以乙方加蓋?印章的財務(wù)?專用章為收?款憑據(jù)（稅?收發(fā)票）。?第十條違?約責(zé)任：?若一方違反?本合同的約?定，由違約?方支付違約?金給受約方?，違約金按?交易合同金?額的%計算?。第十一?條本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?可選擇下列?第項方式解?決。1、?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，提?交____?_仲裁委員?會申請仲裁?。2、因?履行本合同?發(fā)生的爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?起訴。第?十二條其他?約定;種?方式按期付?款。%支付?。第十三?條本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，具有?同等法律效?力，雙方簽?字蓋章即刻?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日個人房?屋委托合同?范文（三）?甲方：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話?：傳真：?乙方：_?____?聯(lián)系地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_傳真：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《商品房?銷售管理辦?法》，甲乙?雙方本著誠?信自愿、平?等互利的原?則，經(jīng)友好?磋商，甲方?就其開發(fā)的?_____?項目銷售事?宜，委托乙?方為該項目?之獨家銷售?總代理，特?簽訂本合同?，以共同遵?守。一、?物業(yè)概況?1、物業(yè)名?稱：___?__2、?物業(yè)地址：?_____?二、合同?委托期限和?委托權(quán)限?1、委托期?限：本合同?委托期限從?簽訂之日起?____個?月，期滿后?雙方如有意?向可續(xù)約或?重簽合同。?2、委托?權(quán)限：（?1）乙方有?權(quán)在銷售底?價以上確定?商品房的實?際銷售價格?，但調(diào)高價?格表時需書?面形式知會?甲方，由甲?方審核簽字?確認(rèn)后方可?執(zhí)行。（?2）對于《?商品房認(rèn)購?協(xié)議》和《?商品房買賣?合同》中付?款方式、付?款時間、房?屋交付條件?和日期、裝?飾和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾、配?套基礎(chǔ)設(shè)施?和公共設(shè)施?的交付承諾?、面積差異?處理辦法、?辦理產(chǎn)權(quán)登?記有關(guān)事宜?、違約責(zé)任?等實質(zhì)性條?款，乙方無?權(quán)確定或擅?自變更，均?應(yīng)遵從甲方?的決定或依?甲方提供的?樣本執(zhí)行。?（3）對?于落實市場?推廣計劃中?涉及的與媒?體發(fā)布商及?宣傳品印制?單位等合作?者訂立、變?更、終止合?同等涉及甲?方權(quán)利義務(wù)?的重要事務(wù)?，乙方僅有?建議權(quán)，合?同的實質(zhì)內(nèi)?容應(yīng)當(dāng)征得?甲方的事先?同意并由甲?方直接與第?三人訂立合?同予以確認(rèn)?。三、服?務(wù)內(nèi)容說明?及具體銷售?委托事務(wù)?1、乙方將?組建營銷團?隊全權(quán)負(fù)責(zé)?本項目的營?銷工作（本?項目的營銷?團隊的主要?組成人員事?先需經(jīng)甲方?認(rèn)定后不得?擅自調(diào)整）?，主要工作?內(nèi)容包括：?制定并執(zhí)行?銷售策略;?做好銷售企?劃并執(zhí)行推?廣計劃;完?善銷售價目?表，執(zhí)行銷?控策略;完?善銷售市場?的布置建議?;銷售隊伍?的組建和培?訓(xùn);分階段?的銷售實施?。2、乙?方應(yīng)承擔(dān)別?的具體工作?包括以下內(nèi)?容：（1?）由乙方指?派其銷售人?員進駐甲方?的售樓部，?負(fù)責(zé)接待客?戶咨詢、看?房、商洽、?在合同約定?權(quán)限內(nèi)協(xié)助?甲方與客戶?簽約、辦理?客戶銀行按?揭手續(xù)。?（2）市場?調(diào)研：每月?提供項目市?場調(diào)研、項?目分析;提?供完整的市?場分析及策?劃建議報告?。（3）?營銷策劃：?包括訂立項?目總體策劃?方案、市場?定位、主要?賣點的提煉?、產(chǎn)品解讀?說辭;項目?銷售計劃和?階段性銷售?推廣策劃方?案、項目階?段性活動方?案及安排（?包括確定該?項目的整體?和分期詳細(xì)?廣告宣傳策?劃方案，銷?售現(xiàn)場包裝?策劃方案等?）;制定項?目的市場推?廣計劃（包?括選擇媒體?發(fā)布廣告、?印制宣傳材?料（4）?代理銷售：?包括組建銷?售隊伍，實?施主動營銷?模式（根據(jù)?實際銷售情?況甲方認(rèn)為?有必要可提?前半個月要?求乙方實施?全員營銷等?銷售模式）?，安排全部?銷售活動。?（5）其?他完成商品?房銷售工作?所必需的協(xié)?助、保密和?配合工作（?包括對本項?目現(xiàn)場售樓?部建設(shè)提出?建議、定期?提供銷售情?況說明和分?析材料等）?。四、雙?方的權(quán)利義?務(wù)1、甲?方的權(quán)利義?務(wù)（1）?、甲方保證?委托物業(yè)銷?售的合法性?，并提供相?應(yīng)文件。?（2）、在?本合同期限?內(nèi)，甲方承?諾不會自行?公開或者私?下銷售該物?業(yè)，亦不會?委托乙方以?外任何第三?方作為其代?理人銷售該?物業(yè)。（?3）、為便?于乙方制定?營銷策略并?進行樓盤銷?售工作，在?雙方合作期?間，甲方應(yīng)?真實地向乙?方提供當(dāng)?shù)?及本項目的?相關(guān)資料，?如背景資料?、前期可行?性報告資料?、本項目的?建筑圖紙和?規(guī)劃等并充?分提供調(diào)研?方面的密切?配合。（?4）、甲方?授權(quán)指定為?甲方和乙方?工作中聯(lián)系?人，負(fù)責(zé)簽?署或確認(rèn)一?般工作文件?并在條件允?許下盡力配?合乙方的工?作計劃實施?，及時處理?工作中有關(guān)?事務(wù)。但是?，對于涉及?雙方實體權(quán)?益的文件、?資料、確認(rèn)?書、結(jié)算書?等，需經(jīng)甲?方董事長簽?字并加蓋甲?方公章方為?有效。聯(lián)系?人和負(fù)責(zé)人?的具體職責(zé)?分工由甲方?自行安排。?（5）、?甲方在售樓?部設(shè)置專人?，負(fù)責(zé)合同?的審核蓋章?、房款（含?定金）的收?取、向房屋?買受人出具?發(fā)票、收據(jù)?等工作，其?工資由甲方?支付?？蛻?交的所有房?款均應(yīng)交到?甲方指定賬?戶或交給甲?方財務(wù)人員?。（6）?、在乙方銷?售人員進場?時，甲方提?供現(xiàn)場已裝?修的售樓處?供乙方無償?使用，并提?供相應(yīng)辦公?設(shè)備、水、?電、電話、?電腦、打印?機等基本工?作條件。?（7）、本?合同期間，?乙方提交一?般工作程序?性報告或計?劃，甲方須?在收到后5?個工作日內(nèi)?書面回復(fù)，?否則視為甲?方已同意對?乙方之工作?安排。對涉?及傭金結(jié)算?等甲方實體?權(quán)益的工作?報告，不在?此限。（?8）、甲方?每月___?_日前向乙?方提供上月?銷售房款的?回籠報表。?（9）、?甲方按本合?同約定向乙?方支付傭金?。2、乙?方的權(quán)利義?務(wù)（1）?、乙方在甲?方委托權(quán)限?內(nèi)負(fù)責(zé)本項?目的銷售工?作。乙方應(yīng)?在可售物業(yè)?范圍內(nèi)進行?推廣銷售工?作，并派駐?現(xiàn)場工作人?員。（2?）、乙方授?權(quán)指定__?___和甲?方工作中的?聯(lián)系人，負(fù)?責(zé)簽發(fā)有關(guān)?文件并及時?處理工作中?有關(guān)事務(wù)。?（3）、?針對具體事?宜，乙方有?關(guān)人員與甲?方有關(guān)人員?召開工作會?議，研究具?體的工作內(nèi)?容，會議次?日形成會議?紀(jì)要。（?4）、在本?合同簽訂的?一個月內(nèi)，?向甲方提供?有關(guān)本項目?銷售工作的?市場調(diào)研報?告。（5?）、保守甲?方商業(yè)機密?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得對外公?布甲方機密?。除因銷售?工作需要外?，未經(jīng)甲方?許可，乙方?不得向他人?轉(zhuǎn)讓、泄露?、擴散本項?目之資料、?圖紙、文件?及相關(guān)經(jīng)濟?數(shù)據(jù)。（?6）、及時?做好項目推?廣方案和分?階段方案，?提供營銷策?劃服務(wù)，進?行宣傳推廣?活動，所有?方案經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后實施?。并按周向?甲方提供銷?售情況報告?，積極協(xié)助?甲方做好甲?方與銷售相?關(guān)的各項工?作。（7?）、乙方應(yīng)?于每周一上?午9時前將?銷售報表提?交一份給甲?方，并對其?真實性負(fù)責(zé)?，該報表內(nèi)?容包括房號?，總房款，?認(rèn)購定金以?及各階段資?金回籠情況?等。（8?）、在本合?同期內(nèi)應(yīng)積?極協(xié)助甲方?辦理相關(guān)銀?行按揭、交?房等事宜，?若因施工質(zhì)?量、產(chǎn)權(quán)、?按揭、配套?或交房日期?等方面原因?產(chǎn)生的客戶?拒付房款、?退房的，乙?方應(yīng)積極協(xié)?調(diào)，協(xié)調(diào)不?成申報給甲?方解決。?（9）、按?合同約定向?甲方收取傭?金（基本傭?金和溢價分?成）。（?10）、乙?方在合同約?定的授權(quán)范?圍內(nèi)，以甲?方的名義從?事銷售活動?，并且乙方?不得以甲方?的名義從事?本合同規(guī)定?的代理銷售?以外的任何?其他活動。?（11）?、乙方保證?勤勉、謹(jǐn)慎?地履行委托?事務(wù)，不得?有下列行為?，否則所造?成甲方之損?失或法律糾?紛由乙方全?部負(fù)責(zé)：?（1）索取?、收受委托?合同以外的?酬金或者其?他財物，或?者利用工作?之便謀取其?他不正當(dāng)?shù)?利益;（?2）將委托?事務(wù)擅自委?托;（3?）任何雇員?均不得直接?向房屋買受?人收取任何?形式的款項?，或者與買?受人串通隱?匿銷售所得?;（4）?低于銷售底?價銷售房屋?，或者擅自?作出任何優(yōu)?惠讓利的承?諾;（5?）對外披露?甲方的商業(yè)?機密;（?6）法律、?法規(guī)禁止的?其他行為和?有悖誠實信?用原則、損?害甲方利益?的行為。?（12）、?乙方應(yīng)承擔(dān)?其員工工資?、社會保險?費等勞動報?酬和福利，?并承擔(dān)依照?本協(xié)議應(yīng)當(dāng)?由乙方承擔(dān)?的其他費用?。五、推?廣費用開支?1、所有?本項目之廣?告及市場推?廣費用（如?舉辦展銷會?或活動、編?制售樓書、?印制彩色單?張、刊登報?章廣告，在?電臺或電視?臺播放銷售?廣告及其廣?告制作等費?用）均由甲?方承擔(dān)。?2、本項目?總體廣告費?控制在本項?目總銷金額?的0.7%?以內(nèi)。前期?樓盤形象宣?傳階段的廣?告費應(yīng)放量?投入。每期?廣告投入由?雙方根據(jù)前?密后疏原則?協(xié)商安排。?3、策劃?及廣告設(shè)計?工作由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?指定。4?、廣告推廣?及活動方案?由乙方提出?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?后實施。?5、售樓處?裝修費用不?包含于上述?第二款推廣?預(yù)算內(nèi)。售?樓處的設(shè)計?與裝修由雙?方協(xié)商確定?，費用由甲?方承擔(dān)。?六、物業(yè)基?準(zhǔn)價1、?甲乙雙方同?意設(shè)置物業(yè)?基準(zhǔn)價，實?際成交價格?不得低于物?業(yè)基準(zhǔn)價格?，物業(yè)基準(zhǔn)?價格為傭金?結(jié)算的基數(shù)?。乙方同意?在物業(yè)基準(zhǔn)?價格的基礎(chǔ)?上，提出分?批次推售的?計劃及相應(yīng)?的每套房子?的物業(yè)基準(zhǔn)?價格，然后?在充分市場?調(diào)查的基礎(chǔ)?上于物業(yè)具?備銷售條件?的半個月前?提出實際價?格方案，經(jīng)?甲方簽字認(rèn)?可，作為物?業(yè)銷售價格?。2、物?業(yè)基準(zhǔn)價作?為銷售的依?據(jù)。3、?如因重要關(guān)?系人、公司?員工或其它?特殊客戶購?房需要優(yōu)惠?到基準(zhǔn)價之?內(nèi)的，由甲?方簽字認(rèn)可?。七、銷?售考核及代?理傭金的核?算1、銷?售傭金以《?商品房買賣?合同》成交?金額為準(zhǔn);?銷售任務(wù)依?據(jù)最終確定?的可售房源?，甲乙雙方?協(xié)商確定，?作為補充合?同。本合?同期間，商?業(yè)部分若乙?方按時完成?雙方確定的?銷售任務(wù)，?甲方按,《?商品房買賣?合同》成交?金額的0.?65%向乙?方支付代理?傭金。2?、客戶認(rèn)購?，交納首付?款，視為銷?售達(dá)成，即?可計入銷售?額;客戶交?清購房款或?辦完按揭手?續(xù)視為該項?銷售工作完?成。銷售工?作完成的，?方可結(jié)算傭?金。3、?不產(chǎn)生溢價?時，基本代?理傭金為完?成銷售額X?傭金點率;?產(chǎn)生溢價時?，基本代理?傭金為（完?成銷售額_?溢價）X傭?金點率，溢?價=（已銷?售物業(yè)銷售?價格_已確?認(rèn)物業(yè)基準(zhǔn)?價格）X已?銷售物業(yè)面?積。溢價部?分甲、乙雙?方按9：1?分成。溢價?提取以實際?全額到位資?金部分物業(yè)?售價超過此?部分物業(yè)基?準(zhǔn)價格時且?符合計提要?求時開始計?提，以后每?月在基本傭?金結(jié)算時同?時結(jié)算，每?月溢價計提?以全額到位?資金部分物?業(yè)為基數(shù)結(jié)?算，至本期?物業(yè)銷售完?成后全部結(jié)?清，多還少?補。4、?代理傭金在?簽訂本合同?之月起每三?個月結(jié)算一?次：乙方每?三個月列出?傭金結(jié)算清?單交甲方核?對，甲方在?五天內(nèi)核對?完畢并憑乙?方提供傭金?結(jié)算清單于?五天內(nèi)支付?完畢。5?、本合同有?效期內(nèi)，無?論經(jīng)任何途?徑或方式所?出售的本合?同所列物業(yè)?（除甲方用?工程款、材?料款抵扣所?成交之房屋?外），成交?后均作為乙?方業(yè)績結(jié)算?代理傭金。?甲方如有數(shù)?量較大的團?購業(yè)務(wù)（團?購業(yè)務(wù)指一?次性團購2?0套以上）?且平均售價?低于物業(yè)基?準(zhǔn)價時，代?理傭金按0?.6%計算?，不再另行?計算，可計?入乙方的銷?售總額，但?不計入溢價?基數(shù)。6?、客戶退房?：（1）?如有違約金?，該違約金?甲、乙雙方?按7：3比?例分配。?（2）如無?違約金，甲?方全額退款?后，乙方亦?應(yīng)同時如數(shù)?退還已收代?理傭金。?7、乙方雇?員從事銷售?和市場推廣?工作的工資?、交通費、?差旅費、誤?餐費等已包?含上述傭金?中。8、?在簽訂合同?之日起，每?月____?日前向乙方?支付五萬元?整的勞務(wù)費?，用于發(fā)放?銷售團隊基?本工資。?八、合同的?變更和終止?1、雙方?協(xié)商一致，?可以終止和?變更本合同?。2、雙?方在履行本?合同過程中?達(dá)成的協(xié)議?，或一方提?出經(jīng)由另一?方認(rèn)可的文?件，作為本?合同的補充?。3、如?乙方未能完?成本合同第?七條第一款?第一階段及?第二階段的?銷售業(yè)績，?甲方有權(quán)終?止合同。?4、合同終?止或期滿后?，雙方應(yīng)當(dāng)?在五日內(nèi)辦?理場所、資?料交接，結(jié)?清傭金等手?續(xù)，并在完?成撤場后_?___日內(nèi)?結(jié)清傭金。?5、乙方?銷售任務(wù)未?完成總銷售?產(chǎn)值80%?退場，甲方?有權(quán)扣除乙?方剩余未結(jié)?傭金及溢價?部分、當(dāng)月?工資。九?、違約責(zé)任?1、甲方?逾期支付傭?金，應(yīng)當(dāng)按?日向乙方支?付欠款額萬?分之五的違?約金，逾期?超過30天?的，乙方有?權(quán)解除本合?同并要求甲?方結(jié)清傭金?及違約金。?2、乙方?違背本合同?第四條第2?.10款的?規(guī)定的，或?者嚴(yán)重違背?其他合同義?務(wù)，經(jīng)甲方?催告后未予?糾正的，視?為嚴(yán)重違約?，甲方有權(quán)?解除合同并?要求乙方賠?償損失。?十、撤場?1、無論任?何原因，自?本合同終止?之日___?_日內(nèi)，乙?方必須從售?樓部全部撤?離。2、?在撤離之前?，乙方必須?完整地向甲?方移交售樓?部的設(shè)備、?設(shè)施、文件?資料、電子?文檔、往來?函件、客戶?記錄等一切?和項目銷售?有關(guān)的資料?。交接未完?，甲方有?權(quán)將乙方未?結(jié)傭金予以?沒收。交接?完畢，甲方?在乙方撤離?后5天內(nèi)付?清傭金。?十一、其它?1、不可?抗力如不?可抗力原因?（指戰(zhàn)爭或?自然災(zāi)害）?導(dǎo)致本合同?不能履行，?甲、乙雙方?均可提前終?止本合同，?且無需向?qū)?方作任何補?償。2、?爭議之解決?本合同雙?方在闡述或?履行本合同?時如發(fā)生爭?議，應(yīng)盡量?通過友好協(xié)?商解決。如?協(xié)商不成，?則提交本項?目所在地法?院訴訟解決?。3、修?改合同本?合同中一切?條文的修改?、增刪，須?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，并簽?署書面協(xié)議?后才視為有?效。4、?本合同有效?期內(nèi)乙方所?提供的一切?物資、資料?及電腦軟件?（由甲方提?供的物資及?物料除外）?，均屬乙方?所有，乙方?擁有全部版?權(quán)。5、?本合同以中?文書寫，共?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)兩份。本?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?自雙方簽字?蓋章之日生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?個人房屋?委托合同范?文（四）?委托人（以?下簡稱甲方?）：受托?人（以下簡?稱乙方）：?甲方與乙?方約定，由?乙方處理甲?方（地址）?及房屋拆遷?事宜。為明?確雙方之權(quán)?利義務(wù)，依?照《中華人?民共和國合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商，訂立?本合同。?第一條委托?事項甲方?委托乙方處?理甲方因建?設(shè)需要之拆?遷相關(guān)的事?項及周邊的?建筑物。?第二條費用?乙方在處?理委托事務(wù)?時，甲方付?給乙方人民?幣____?萬元整（小?寫：元）;?進場時，先?付萬元整（?小寫：元）?;待工程結(jié)?束后，甲方?向乙方付清?剩余款項（?稅款由甲方?負(fù)責(zé)）。其?它費用由乙?方自行承擔(dān)?。第三條?乙方責(zé)任?拆遷過程中?之一切事務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)?，垃圾清運?、場地平整?，在拆遷工?作整體完成?后，向甲方?移交工地。?甲方向乙方?移交工地后?七日內(nèi)拆除?完畢。第?四條違約責(zé)?任在本合?同履行過程?中，乙方未?按甲方要求?完成拆遷工?作的，由甲?方監(jiān)督實施?，達(dá)到甲方?要求為準(zhǔn)，?甲方如未在?規(guī)定的時間?內(nèi)向乙方移?交工地，所?造成的后果?全部由甲方?負(fù)責(zé)。第?五條合同糾?紛的解決辦?法本合同?在履行中若?發(fā)生糾紛，?甲乙雙方應(yīng)?本著友好的?精神予以協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?任何一方可?向本合同簽?訂地法院起?訴。第六?條其他條款?本合同若?有未盡事宜?，由雙方協(xié)?商達(dá)成補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。乙?方與被拆遷?戶簽訂的拆?遷合同，應(yīng)?按照甲方提?供給乙方的?《房屋拆遷?合同》的條?款規(guī)定，否?則甲方的一?切直接和間?接損失均應(yīng)?由其負(fù)責(zé)賠?償。本合?同一式兩份?。合同正本?雙方各執(zhí)一?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?個人房屋?委托合同范?文（五）?合同編號：?委托方：?（以下簡稱?甲方）身份?證件號碼：?受托方：（?以下簡稱乙?方）身份證?件號碼：?甲、乙雙方?經(jīng)過協(xié)商，?依據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、行?政法規(guī)及天?津市有關(guān)地?方規(guī)定，在?平等、自愿?、相互信任?的基礎(chǔ)上，?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?一、甲方?自愿將坐落?在市區(qū)的房?屋（以下簡?稱“該房屋?”）委托乙?方出租。?二、該房屋?的基本情況?見附件。?三、租金及?租賃期限?甲方確定該?房屋的租金?為人民幣（?大寫）元（?￥）（此價?格不包括該?房屋的物業(yè)?管理費、水?費、電費、?暖氣、煤氣?等相關(guān)費用?）。該房屋?的最短租賃?期為。四?、委托期限?委托期限?為____?個月，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止共計__?__個月。?五、甲方?義務(wù)1、?甲方應(yīng)出示?該房屋的權(quán)?屬證明原件?和房主身份?證件，相關(guān)?證件由乙方?留存復(fù)印件?。2、甲?方應(yīng)保證提?供的各種證?件真實、合?法、有效，?出租房屋的?行為符合法?律、法規(guī)、?行政規(guī)章的?規(guī)定。3?、甲方不得?與乙方介紹?的承租人在?實地看房過?程中交換聯(lián)?系方式或私?下成交，否?則將視為中?介成功，乙?方有權(quán)按本?合同第七條?規(guī)定向甲方?收取服務(wù)傭?金。六、?乙方義務(wù)?1、委托期?間，乙方負(fù)?責(zé)帶客戶看?房、如實介?紹該房屋的?基本情況，?積極與承租?方和甲方溝?通，并協(xié)調(diào)?相關(guān)事宜。?2、該房?屋出租后，?乙方負(fù)責(zé)提?供《房屋租?賃合同》范?本，并就房?屋出租的相?關(guān)政策法規(guī)?提供咨詢。?七、服務(wù)?傭金在甲?方與乙方介?紹的承租人?簽訂《房屋?租賃合同》?且收到首期?租金或定金?的同時，甲?方應(yīng)向乙方?支付相應(yīng)的?服務(wù)傭金，?收費標(biāo)準(zhǔn)按?照房源所在?地收費標(biāo)準(zhǔn)?收取。八?、按合同第?三條規(guī)定的?租金額。?九、違約責(zé)?任本合同?履行期間，?任何一方拒?絕履行合同?，解除合同?或根本性違?反合同約定?，違約方均?須向另一方?支付本合同?約定月租金?的兩倍作為?違約金。若?因不可抗力?原因造成本?合同不能履?行的，合同?解除，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?十、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?以通過平等?協(xié)商簽訂補?充規(guī)定，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。本合同一?式二份，具?有同等法律?效力，自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效，甲乙雙?方各持一份?。甲方應(yīng)在?本合同終止?或履行完畢?時，向乙方?交還本合同?。十一、?備注：甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__經(jīng)手人?：____?_____?_經(jīng)手人：?_____?_____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系電話?：簽約店：?簽約日期?：____?年____?月____?日個人房?屋委托合同?范文（六）?出租方：?_____?（以下簡?稱甲方）????身份證號?碼：___?__承租?方：___?__（以?下簡稱乙方?）???身分?證號碼：_?____?根據(jù)法律之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、互利之?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方將位于福?永街道鳳凰?工業(yè)區(qū)光明?汽車修配廠?綜合樓二樓?物業(yè)委托乙?方管理使用?。二、乙?方使用期從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日起。三?、該物業(yè)每?月由乙方上?交給深圳市?鳳凰物業(yè)管?理有限公司?每月租金人?民幣113?80元，物?業(yè)管理費1?380元，?共1276?0元，甲方?不收其它費?用。四、?上交費用形?式：由甲方?到深圳市鳳?凰物業(yè)管理?有限公司指?定的銀行：?深圳市農(nóng)村?商業(yè)銀行開?戶。乙方將?應(yīng)交給深圳?市鳳凰物業(yè)?管理有限公?司的租金、?物業(yè)管理費?、電費存入?甲方的賬戶?，由鳳凰物?業(yè)公司從甲?方的賬號扣?取以上的費?用。如鳳凰?物業(yè)公司在?規(guī)定的日期?內(nèi)末收到乙?方所交費用?，則產(chǎn)生的?滯納金由乙?方負(fù)責(zé)。?五、乙方在?簽定協(xié)議時?向甲方一次?性交付保證?金共計人民?幣正，該保?證金于協(xié)議?期滿及交接?手續(xù)辦理后?，無息退還?給乙方，如?乙方單方中?途終止本協(xié)?議或因乙方?違約而導(dǎo)致?協(xié)議解除，?則甲方所收?取乙方的保?證金不退還?，并不給予?乙方任何補