業(yè)主收樓須知與收樓承諾書為保證購(gòu)房者的權(quán)益和利益，同時(shí)提高樓盤交付質(zhì)量，特制定本《業(yè)主收樓須知與收樓承諾書》。一、收樓須知1.驗(yàn)房購(gòu)房者應(yīng)在開發(fā)商通知驗(yàn)房日期前，與開發(fā)商協(xié)商驗(yàn)房時(shí)間，并到開發(fā)商辦公地點(diǎn)領(lǐng)取驗(yàn)房通知書。驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)房工具和紙筆，對(duì)房屋的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，特別注意檢查管道、電氣設(shè)施、門窗、墻面、地面等關(guān)鍵位置是否存在質(zhì)量問題。開發(fā)商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的驗(yàn)房情況，及時(shí)解決問題并確認(rèn)；業(yè)主應(yīng)簽字確認(rèn)解決情況。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和交付質(zhì)量情況，并與開發(fā)商進(jìn)行確認(rèn)。3.房屋質(zhì)保開發(fā)商出售房屋的同時(shí)，承諾為房屋提供一定時(shí)期內(nèi)的質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)明確質(zhì)保期限、內(nèi)容和服務(wù)承諾，并寫明在購(gòu)房合同及相關(guān)附件里。4.交付手續(xù)業(yè)主收到房屋交付的同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的房屋交付清單、相關(guān)質(zhì)保證書、質(zhì)保服務(wù)手冊(cè)和保修卡，如有疑問或不符合要求，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商溝通。二、收樓承諾書本收樓承諾書由購(gòu)房者和開發(fā)商共同簽署，旨在保障購(gòu)房者的權(quán)益和利益，提高樓盤交付質(zhì)量。1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商承諾按照國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，交付房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、以及戶內(nèi)水電氣等設(shè)施設(shè)備均能正常使用，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.房屋質(zhì)保開發(fā)商承諾為購(gòu)房者提供一定時(shí)期內(nèi)的房屋質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期為建筑竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為2年，逐年退保，最長(zhǎng)3年。3.交付時(shí)限開發(fā)商承諾在法定交房期內(nèi)交付房屋，如遇不可抗力因素影響交房期限，應(yīng)及時(shí)向購(gòu)房者說明原因并商定新的交房時(shí)間。4.質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)開發(fā)商承諾在房屋質(zhì)保服務(wù)期內(nèi)，對(duì)購(gòu)房者提出的質(zhì)量問題，及時(shí)予以處理。5.事故處理如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全事故，開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.類型板式開發(fā)商不得擅自改變購(gòu)房者購(gòu)買的房屋的類型、板式等相關(guān)條件。7.合同說明本承諾書內(nèi)容應(yīng)明確納入購(gòu)房合同及相關(guān)附件，并在交易登記時(shí)一并提交。8.簽署本收樓承諾書由雙方共同簽署，簽署后生效。三、收樓承諾書有效期本承諾書自雙方簽署之日起生效，有效期至房屋質(zhì)保期滿之日止。四、收樓承諾書履行方式開發(fā)