金網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)顧問(wèn)成都分公司日期：2012.06溝通思路PART1：本體及區(qū)域研究PART2：核心課題及策略PART3：項(xiàng)目定位PART4:物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告框架研究?jī)?nèi)容PART5:資金回款計(jì)劃PART1本體及區(qū)域研究城市規(guī)劃區(qū)域市場(chǎng)研究本體分析“主岷逝江坡”脊成政為票樂(lè)臟山司市鑄城償市鍋發(fā)掌展嘆的革主懂軸醫(yī)和宴引億擎驗(yàn)；樂(lè)剝山茫市叼總迫體捉以“登東眠抑雨”握、袋“盒西僻進(jìn)施”盤、銀“卸南千控果”怪、輸“苗北瞇拓齊”豆為仁主幻玉要規(guī)李劃曠方古向群，嗚同兇時(shí)橫樂(lè)認(rèn)山陷房趨地濟(jì)產(chǎn)拴亦險(xiǎn)依凡托斃“眨岷循江尋”串為幸發(fā)章展態(tài)主明軸脾，省由想南少向莖北百；筒目爺前假老病城造區(qū)咳板亞塊澡發(fā)瓣展角已陣經(jīng)猛十駱?lè)值壮傻炫?，紫新騎興設(shè)板奶塊柿發(fā)恨展削后游勁委十傍足鼠。城別市桂規(guī)滔劃—雷—總棄體莊規(guī)荷劃瞇為耕“回東閃抑-西孝進(jìn)-南傅控-北勤拓塔”南部西部北部東部城雜市卸房動(dòng)產(chǎn)衰發(fā)江展—端—依筒托邀“申岷丑江逆”踩由石南鴨向芬北渣發(fā)享展娃，益形巴成滔“刑組站團(tuán)褲式躺”歲格壓局通棵過(guò)內(nèi)樂(lè)的山績(jī)市素市雀政納交千通可道殲路吳以抄及悟城遞市孩發(fā)跨展伙動(dòng)千態(tài)帶，頑結(jié)秧合肺房績(jī)地絞產(chǎn)蝕開旬發(fā)鑼強(qiáng)乎度哥將表樂(lè)謙山高市采房倘地差產(chǎn)骨市軟場(chǎng)阻劃伴分助為繼城區(qū)西喚板滾塊責(zé)、蔽通己江駐板劍塊袖、肝新鼠城寄區(qū)韻板癥塊鬧、迎老筐城員區(qū)店板街塊抓、建肖謊壩飼板賊塊道和什東樸城扒板炮塊鵲共渠六運(yùn)大舅板根塊葵。板塊劃分板塊星級(jí)板塊描述老城區(qū)板塊老城區(qū)板塊北以竹公溪張公橋段為界，東南各以岷江、大渡河為界，西至綠心，是樂(lè)山市傳統(tǒng)的城市中心，是目前最繁華的地段。新城板塊新城區(qū)板塊東以牛咡橋?yàn)榻纾迸R龍游路，南傍城市綠心，西到徐浩大橋東岸。區(qū)域在政府的大力支持下，目前已發(fā)展成為交通便利，配套完善的繁華地。通江板塊通江板塊包括二環(huán)路以北、岷江以西，公園路以東、外環(huán)路以南區(qū)域。區(qū)域主要以岷江為自然依托，主要以生活服務(wù)為主。城西板塊城西板塊也稱蘇稽版塊，主要指蘇稽大道兩側(cè)、青衣江以西地區(qū)。區(qū)域水資源豐富，青衣江、峨眉河、臨江河穿流而過(guò)，素有嘉州“魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。肖壩板塊肖壩板塊是樂(lè)山市規(guī)劃科研文教區(qū)，綠心以南，青衣江、大渡河所包容的范圍。且與樂(lè)山大佛隔河相望，擁有優(yōu)厚的原生態(tài)資源，自然條件無(wú)可比擬。城東板塊東城板塊又名眸子綜合區(qū)，包括岷江以西、佛光路以北。區(qū)域?yàn)闃?lè)山郊區(qū)，以鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)為主。評(píng)嚇級(jí)錢標(biāo)谷準(zhǔn)隨：依移據(jù)龍板俯塊腫房碗產(chǎn)臣開儉發(fā)引程藝度盲、郵配盜套破條輸件暑、卵產(chǎn)架業(yè)散、役發(fā)遍展絕潛離力屯等誦綜莫合廉因蒜素街考豬慮撕，狂星換級(jí)脾越賢多享表功明枯板曉塊零綜確合幅能爛力托越扶強(qiáng)天。本案P芒A買R斤T田1本奮體毀及架區(qū)護(hù)域誤研員究城摔市羨房蝦產(chǎn)粗發(fā)莊展區(qū)魯域塞市爬場(chǎng)鵝研趙究本供體跑分釀析區(qū)忙域方市濃場(chǎng)井研手究—誰(shuí)—本芽案券所往在帽通糾江勿板返塊推，爺目姥前賽板康塊崗價(jià)雞值腿支手撐仍度賄較寬低糠，犁亟驢待宰升衛(wèi)級(jí)板羅塊董位狗于斷樂(lè)繞山碧市柳北餐郊鍋，賴區(qū)額域雖定屠位夜為銳物隙流嚼集拼散那地奶，滔目室前嗎區(qū)鞋域盾人膀員抵結(jié)甘構(gòu)楚復(fù)苦雜邊，白整摘體盲品冶質(zhì)南相乖對(duì)愿較鞠低敵；通咸江舒板穩(wěn)塊掩交昂通云便具利桑，宅與伶新鍬城婚板悄塊翠相咽連脅，館區(qū)緣瑞位宜升春值盤潛撞力貸優(yōu)訴勢(shì)幻玉明笨顯攔；伴蘇隨綱樂(lè)劃山雞的幕經(jīng)宋濟(jì)趟發(fā)濕展杰以梁及搞城建市沒(méi)規(guī)佛劃候落舊地旁，磚商丈務(wù)法配獨(dú)套雜完士善奶，期未黎來(lái)當(dāng)通形江顆板握塊厚仍幕具焦有暗較棟大撈發(fā)由展加空夜間互。區(qū)廢域伶位戶于真岷便江鍵西正岸蓬，躲樂(lè)暮山釋市燙北畢郊政，涂目給前擠該邊區(qū)得域?qū)と谁h(huán)群刺構(gòu)獅成庸較廣為拜復(fù)告雜吳，扁整斑體與品尊質(zhì)捐較索低潑，輝多滴以蕉周埋邊儀地派緣跪性童客鑼戶臨為蒸主角；藥伴屬隨銷“尚北創(chuàng)拓拴”溫規(guī)怨劃丑，悼未拖來(lái)趕通山江膠板禽塊拔仍共具摧有鞭較叫大險(xiǎn)發(fā)巨展蓄空倦間段。本案板塊代表項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)主力戶型主力面積（㎡）老城區(qū)板塊海棠香閣華夏上居高層套二、套二變套三70-110新城區(qū)板塊嘉州長(zhǎng)卷·天璽

恒地·大道中心小高層、高層套二、套三81-110通江板塊五洲漢唐華泰·棕櫚灣小高層、高層套二、套三74-125城西板塊西城國(guó)際城際御風(fēng)庭高層套二、套三80-120肖壩板塊嘉州新城

七星海棠小高層、高層緊湊型套二、套三80-110城東板塊恒邦·紫云府

恒邦·新天地高層套二、套三84-120區(qū)腥域愚各駐板縣塊惜物殺業(yè)污以淋高涉層席、蘆小紅高蓋層殃為住主倉(cāng)；各稍板嬌塊翠間柜產(chǎn)最品古同藥質(zhì)驅(qū)化蔽嚴(yán)賤重肌，余主暴力渴面井積騙集烘中騎在8芒0還-移1質(zhì)1卷0㎡汁的塌套裁二骨、當(dāng)套謀三箱戶銳型巷；杰本香案診所看在堂通揪江婦板目塊只，禽目愛(ài)前昆在竟售鏟項(xiàng)份目憑較趟少醉，這但等與突新仔城晶區(qū)今板亞塊赤之花間難仍婦存燙在勒激自烈駕競(jìng)坐爭(zhēng)片。區(qū)鳴域輝市抄場(chǎng)魚研芝究—羅—各筋板勾塊盡產(chǎn)寧品癥同砌質(zhì)要化紫嚴(yán)篇重足，鞠同復(fù)時(shí)加本罪案升所態(tài)在直板昌塊殲仍歲面唇臨陣激拿烈染的頂競(jìng)瞎?fàn)幇鍓K代表項(xiàng)目主力面積均價(jià)（元/㎡）主力總價(jià)（萬(wàn)元）老城區(qū)板塊海棠香閣93-107440041-47華夏上居70-90480030-43新城區(qū)板塊嘉州長(zhǎng)卷·天璽79-138430030-50恒地·大道中心70-101580040-50通江板塊五洲漢唐74-110470035-52華泰·棕櫚灣85-125520044-60城西板塊西城國(guó)際80-119520042-62城際御風(fēng)庭70-114470033-54肖壩板塊嘉州新城89-115500045-58七星海棠88-106690061-73城東板塊恒邦·紫云府84-120680057-80恒邦·新天地70-105530037-56區(qū)悅域植市域場(chǎng)屬研隨究—持—各盟板色塊牙價(jià)往差陪較拐小耐，拆本匹案周所易在商板濃塊旱住勵(lì)宅挎售味價(jià)害處中于迷中杯低訊位吩水推平目其前宰成塔熟鍬的轟老魄城廈板塊塊牧和稅新精城從區(qū)害板殺塊暖銷范售猜價(jià)躬格餐普吧遍孕集清中茶在4遙8累0歉0欺-格5扯8潛0循0元/㎡洋左沉右孤，寧總爽價(jià)抗在屯為3貝0欠-楚5既0萬(wàn)鎮(zhèn)元應(yīng)之凝間嫌；處命于過(guò)岷框江殖東折岸窮的弱城率東市板制塊急，靜由誼于卷自題身胸強(qiáng)慢勢(shì)際的怒景權(quán)觀殊資源源恢配弓套扁，拒項(xiàng)棵目揉定灑位歉較疏高促，廈均指價(jià)路在5陜3霉0字0桶-棚6孔8弊0部0元/㎡止左盞右捐，慈總類價(jià)炊在3亞5至-系8過(guò)0萬(wàn)框元騎；本捏案澇所靜在懲通壩江斷板拼塊油因赤在雖售伙參奏考昆項(xiàng)今目貴較紋少筒，丈目種前旅售笛價(jià)貝在4之7膨0腥0宰-崗5廟2津0噴0元/㎡章左騎右瞇，暫總分價(jià)忌在3儲(chǔ)5切-窯6蜘0萬(wàn)餃元伯。區(qū)鞠域環(huán)市神場(chǎng)胸研及究—爺—通炒江痕板封塊庸地?fù)?jù)緣趴性前客汗群乒特初征達(dá)顯娛著公，趙對(duì)所外顧客凈群總吸穴附賣力車有姓限板塊客戶特征老城區(qū)板塊購(gòu)買客戶以老城區(qū)常住人群為主，另外包含部分郊區(qū)置業(yè)者，多為事業(yè)單位人員購(gòu)買，多用于自住；投資客戶占比較少。新城區(qū)版塊樂(lè)山本地人居多，其中事業(yè)單位公務(wù)員、高層管理人員占較大比例，多以自住為主；區(qū)域投資客戶相對(duì)較少。通江板塊區(qū)域周邊地緣性客戶為主，另包含少量樂(lè)山其他區(qū)域的客戶，多用于自?。粎^(qū)域投資客戶相對(duì)較少。城西板塊樂(lè)山本地客戶居多，以自住為主；投資客戶逐漸增加，也占有較大比重。肖壩板塊工業(yè)園區(qū)購(gòu)買客戶占比較大，另部分老城區(qū)外遷客戶占一定比重，多以自住為主；區(qū)域高校林立，投資客戶占一定比重，周邊有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的二次置業(yè)者購(gòu)買用于出租等。城東板塊樂(lè)山本地人居多，其中以主城區(qū)改善型客戶為主，多數(shù)客戶看中區(qū)域良好的景觀資源配套，多用于自??；區(qū)域投資客戶相對(duì)較少。P酸A踏R槐T漁1本畏體蝴及梯區(qū)名域蘭研禮究城雁市旱房癢產(chǎn)扮發(fā)廁展區(qū)親域志市瘋場(chǎng)溫研幫究本蛋體羊分顧析本桶體袖分猶析泄：尾中址等強(qiáng)規(guī)解模敬地塘塊兵，馳形叛狀向方量正錦，鮮高線地瞞價(jià)談、危高舞容敲積嗓率絡(luò)特雜征宜顯瘋著地取塊冶指雅標(biāo)乓：地保塊香總織用鞭地杰面葉積驚為6扎4畝容賢積副率鑄為6漆.擠0車歇位析比庭：1想:若1樓澆面忌地?cái)y價(jià)也：1億7鄉(xiāng)豐0刃0元/㎡交之通端條牙件補(bǔ)：網(wǎng)頁(yè)狀妨道挑路濾體要系殺，蜜交耐通表便擠捷配夫套蠢條堅(jiān)件雨：位離于渣通集江猾板油塊獻(xiàn)生驕活板居剃住謝，主地哀塊似周加邊愉具拜有駝一補(bǔ)定按配尾套枕基臭礎(chǔ)剖；地習(xí)塊設(shè)毗訊鄰悲岷道江堂，煙具慮有爺一統(tǒng)定繞景肉觀沾資沫源頃；本奏案本圾體長(zhǎng)分橋析渠：雜西少、靜北畜面納臨徑路骨商肢業(yè)欄價(jià)棍值霜高誼；柳東弄南警面連臨丹河憂居梨住兇價(jià)披值筑高地恨塊詢西易、奪北內(nèi)面訂直肺接姻臨先路仔，陷沿幕街純展飲示刊面性寬查，裝具套有咽較爐大蘇商州業(yè)墓價(jià)濫值始；東治面畫臨如岷霜江昏，趨可飄享視江嘆景默，訂景荒觀安視認(rèn)野益較班開存拓恭；南墻面償臨即路飲，漸有3牙0米特綠爪化蘇帶主，功可培避府免主交貴通這噪喊音偽；臨路面商業(yè)價(jià)值高居住價(jià)值高總體規(guī)劃為“東抑-西進(jìn)-南控-北拓”，依托“岷江”由南向北發(fā)展，形成“組團(tuán)式”格局；區(qū)域市場(chǎng)產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，整體房?jī)r(jià)處于中低位水平；本案所在板塊價(jià)值支撐不足；本案所在區(qū)域內(nèi)地緣性客群特征顯著，對(duì)外吸附能力有限；中等規(guī)模地塊，形狀方正，高地價(jià)、高容積率特征顯著，在一定程度上制約著項(xiàng)目品質(zhì)提升。研杜究尼小私結(jié)P聞A上R怕T具2核在心蜓課圍題鑄及策圣略區(qū)域價(jià)值支撐不足核衰心熱課評(píng)題泥研總判競(jìng)爭(zhēng)劇烈，陷白熱化遵循風(fēng)險(xiǎn)可控原則高地價(jià)、高容積率追求更高利潤(rùn)價(jià)值案裙例悲借姐鑒世紀(jì)城會(huì)展中心領(lǐng)事館區(qū)天府軟件園新川創(chuàng)新科技園區(qū)中芽德柔英土倫己聯(lián)銜邦—哭—項(xiàng)缺目赴地旬處爐尚課在皆發(fā)緊展盤之頃中擊的箏新寬川縮慧板呆塊嚼區(qū)膚域壯，詠周杰邊踩具豈備圈一被定逝配爭(zhēng)套殃，巷屬壇新浴興絲式板分塊曉。中掛德宮英擺倫啞聯(lián)診邦—上—項(xiàng)困目白概教況項(xiàng)目名稱中德英倫聯(lián)邦項(xiàng)目地址成都市高新區(qū)天府大道南段（荷蘭水街旁）開發(fā)商四川中德世紀(jì)置業(yè)有限公司物業(yè)形態(tài)高層（33、44F）建筑風(fēng)格英倫哥特式園林景觀英式皇家園林總占地（畝）360（一期）總建面（萬(wàn)㎡）128總戶數(shù)9000戶（一期）綠化率55%容積率4.9面積區(qū)間（㎡）60-177車位比1:0.82物管費(fèi)（元/月）2.6元/平方米·月首次開盤時(shí)間2011年5月29日交房標(biāo)準(zhǔn)清水立割面眾風(fēng)劫格體：英稅倫顧哥熄特奏式呆風(fēng)遞格材溉質(zhì)譜：外勞墻勢(shì)采代用糖粗緊拉瘡毛膜、香劈荷開沿磚G杰R醋C裝暗飾歌構(gòu)痕件秀、但石洲板父瓦音等每呆四藥層薦用G葵R扭C材她質(zhì)頑勾槐邊甩層中篩德問(wèn)英頸倫匹聯(lián)愁邦—罵—外幼立冰面中雀德中英爆倫本聯(lián)稈邦—?dú)W—售秒樓時(shí)部地實(shí)巧景英倫哥特式風(fēng)格立面&公建配套中美德碑英艦倫歐聯(lián)李邦—智—售謊樓撕部附實(shí)案景唇圖入戶大堂（三段式風(fēng)雨連廊）中盈德敏英款倫罩聯(lián)素邦—拜—入振戶弱大檔堂中存德弟英莖倫凝聯(lián)袋邦—閑—入獎(jiǎng)戶歲大用堂石板瓦老虎窗/

塔尖/

商業(yè)裙樓中惱德鐵英霧倫謹(jǐn)聯(lián)獅邦—轟—建匠筑超頂燈部籌細(xì)錄節(jié)中迫德攪英后倫耽聯(lián)瓣邦—缸—公徒建著細(xì)習(xí)節(jié)中兩德侍英搏倫添聯(lián)只邦—只—戶浴型肉參陜考G戶駁型3室2廳2衛(wèi)1廚建惑筑寸面稠積8丙7財(cái)㎡實(shí)資得冤面絞積1立2桶5㎡優(yōu)步點(diǎn)棚：約4爪4甩%贈(zèng)狀送緊率動(dòng)戰(zhàn)靜栽分埋區(qū)瓶；超記大嫌景末觀槍陽(yáng)巖臺(tái)扛；室廈內(nèi)何通梳透宮，途采顯光唉、賠視訴野測(cè)上儲(chǔ)佳中虎德卷英有倫匪聯(lián)托邦—扒—開深盤舉現(xiàn)蘭場(chǎng)中真德我英爐倫似聯(lián)膝邦—德—開雜盤涂現(xiàn)套場(chǎng)中殘德塌英弄倫過(guò)聯(lián)溪邦—框—開六盤央現(xiàn)慚場(chǎng)2遮0爭(zhēng)1醉1年5月2鉆9日緩一須期綢一意批椅次濫開暗盤以，7氧1柿2套嬌房藥源犁當(dāng)枯日坑售膜罄；6月2葵2日燙加樓推1像9雞2套揭，三不日慘內(nèi)窩售借罄；9月4日誦一雞期班二它批雙次苦開緊盤舟，當(dāng)銹日階銷切售4鏡6短0套；1率0月6日企一脖期倍三樹批防次賠開遼盤影，當(dāng)仁日勒銷仔售3刻2羊0套；5月2盾9日耽開辯盤北至2興0塌1牌1年1浩0月養(yǎng)，累溜計(jì)刺銷倚售后房樸源繁超乓過(guò)1攤7閑0摩0套鋼，曾金冶額勒超1卡2億焦元客。中吵德雞英秀倫然聯(lián)情邦—盯—銷嫩售慢情脅況在牢成亦都趁市為首丘次客出抄現(xiàn)世的揪純紡粹她英蒙倫綱風(fēng)頭格飼的撓項(xiàng)闊目析，勝極部為墓吸蒜引喊客凱戶責(zé)關(guān)挎注側(cè)。通償過(guò)圈外層立拍面死色并彩太與識(shí)線部條僻體簡(jiǎn)現(xiàn)蜘建鍬筑躍品寬質(zhì)俱，豆獨(dú)詠一立無(wú)則二暢的腔建支筑熟細(xì)梅節(jié)倍裝卸飾蹈以蓋及甚公得建繭配習(xí)套掛，駛贏限得挖在頸客嫩戶他心杰目酷中格好特產(chǎn)欠品需的爹印盒象悠。戶勸型商設(shè)啦計(jì)涂方條面學(xué)贈(zèng)緞送施大鮮、揭得晃房帳率鋒高心，撓且導(dǎo)贈(zèng)蓋送貸空允間枕較繁實(shí)秩用獎(jiǎng)。借挪鑒扭小衰結(jié)帽：中屯鐵鳴西文城—嘉—項(xiàng)胞目醋地叮處縣光套華階新時(shí)城編板憲塊食，跑區(qū)紋域懲品樓牌枕開緩發(fā)蹤蝶商盡云剖集喉，尾市兩場(chǎng)抬競(jìng)乎爭(zhēng)廊激忠烈萬(wàn)科金色領(lǐng)域藍(lán)光SOFA社區(qū)凱德風(fēng)尚項(xiàng)目名稱中鐵西城項(xiàng)目地址青羊光華大道一段（樹德中學(xué)斜對(duì)面）開發(fā)商成都中鐵蓉豐置業(yè)有限公司物業(yè)形態(tài)高層、多層總占地（畝）288總建面（萬(wàn)㎡）70總戶數(shù)1032戶綠化率60%容積率2.11面積區(qū)間（㎡）住宅：86-136Loft：29-66車位比1:1.7物管費(fèi)（元/月）2.3元/平方米·月首次開盤時(shí)間2011年5月21目前均價(jià)住宅：臨路7700，中庭：8400Loft：9000交房標(biāo)準(zhǔn)清水中螺鐵胞西豆城—窄—項(xiàng)才目確概迷況中穿鐵救西憂城—句—躍掠層被戶爺型C戶邪型3室2廳2衛(wèi)1廚建叉筑什面驢積8全9季.絕6梯7柴㎡實(shí)響得夢(mèng)面浸積1因2略4㎡功能區(qū)尺寸（mm）客廳帶餐廳3550*6000廚房1800*4500衛(wèi)生間2200*2000主臥3550*7800次臥3000*3100次臥3000*3100優(yōu)萬(wàn)點(diǎn)糾：可次享甘受棋中詞庭染景錘觀毯，廣帶吊景恥觀鵝陽(yáng)固臺(tái)姻；超回大撥面濾積違贈(zèng)拾送貧；戶基型樣方乞正臨，撤各妹房遙間脊尺批寸停適頃中農(nóng)。E戶竿型4室2廳2衛(wèi)1廚建秤筑蹄面慚積1涌1淚3甲.蕩5魄4崖㎡實(shí)兆得斗面灶積1摘5休8㎡功能區(qū)尺寸（mm）客廳帶餐廳3900*7200廚房1800*4500衛(wèi)生間1800*2300主臥3900*9000次臥3600*3900次臥3000*3100次臥3000*3100優(yōu)租點(diǎn)妨：可旱享異受賄中危庭賤景隙觀隱，斗帶偵景哨觀返陽(yáng)起臺(tái)喬；超糞大然面代積隱贈(zèng)岔送趣；戶沉型潑方徹正細(xì)，既各園房訊間住尺延寸速適忽中葡。中加鐵客西房誠(chéng)城—怪—躍棚層旁戶燭型中菊鐵盆西釣城—籮—躍侄層妨樣哨板城間中拜鐵處西陳城—覺(jué)—躍盼層盼樣吹板勤間中質(zhì)鐵鍛西絲式城—些—開蛙盤僵兩日小笛時(shí)尋銷覽售9秘5能%房扒源胖，幸當(dāng)商日昆成吼交2龜.打4億賀元芹。戶勁型幅功瓦能西分航區(qū)島合惡理錯(cuò)，尤各語(yǔ)房編間兇大略小剪適壞中漲，席在俘功匠能蹲尺可度械上頭體弓現(xiàn)框了餡較弟好償?shù)膷徳O(shè)噸計(jì)累水艷準(zhǔn)霧。躍袖層殺戶隸型級(jí)，格客標(biāo)廳6米混挑粥高美，艇產(chǎn)份品鬼極判具諷稀織缺食性掃。超汪大洞贈(zèng)腿送隸，哲實(shí)理際維使初用靈面瞇積束在倉(cāng)建惡面寧基小礎(chǔ)反上襲多朝出3吊5腿-創(chuàng)4薯5㎡蓮，祖贈(zèng)訓(xùn)送拌率糕在3帝6攀%通~北4心0翅%；借讓鑒罪小何結(jié)鳴：結(jié)腳合跑項(xiàng)客目患案撿例拌：本即案地采臨用策“腹產(chǎn)屢品予創(chuàng)謊新粗”屬方徒式頓來(lái)煉解嚼決圍突據(jù)圍運(yùn)問(wèn)洪題賀，吊而游且惕是靜成允功偷突賤圍脾；尊同掘時(shí)足與假市消場(chǎng)尼產(chǎn)飄生線區(qū)難隔卡，韻我掉們螞要方做趁的鋤到陳是朝：唯智一腹的仆、睜品懲質(zhì)冠的借、讓純忽粹肯的翼，啊并賊注壓重慘產(chǎn)恢品削的棉附洲加產(chǎn)值昆！核洲心丹策商略—習(xí)—產(chǎn)躬品顛創(chuàng)交新產(chǎn)困品治創(chuàng)厚新外立面戶型園林公建設(shè)施√√?釣?歇?借?海?夸?P該A昨R撿T抓3項(xiàng)待目頭定盞位市玻場(chǎng)遠(yuǎn)定橫位備趁選捉案扒名妨：布北膽城粱新烤天魄地醬、碌江怎灣道半胳島項(xiàng)樸目歸案數(shù)名轉(zhuǎn)定待位案士名英仇倫1號(hào)S次L賀O梢G譜A筍N獻(xiàn)屬給剛這抱座燒城裂市放的饑跨察階當(dāng)豪膽宅形金象婦演眠繹產(chǎn)復(fù)品拘定鈴位面積區(qū)間戶型套數(shù)建筑面積（㎡）面積占比（%）80-90套二8106900030%80-90緊湊型套三4053450015%100-110緊湊型套三5475750025%110-120套三6006900030%合計(jì)/2362230000100%鑒毛于際本驕案猴產(chǎn)騎品紗創(chuàng)閣新燥核障心崖策狼略瘋前漸提努下執(zhí)，森從銀區(qū)蜘域版的斃產(chǎn)螺品同、賓戶顆型澆、古需失求架市程場(chǎng)秧等強(qiáng)綜哪合予因田素席考垃慮疤，逼根暫據(jù)臣用薪地直指雪標(biāo)斜戶擦型扔配匪比鎖建嗽議槍：價(jià)據(jù)格紙定彩位市高場(chǎng)手價(jià)腐格鍬回臺(tái)顧受：板塊代表項(xiàng)目主力面積均價(jià)（元/㎡）主力總價(jià)（萬(wàn)元）通江板塊五洲漢唐74-110470035-52華泰·棕櫚灣85-125520044-60建議本案價(jià)格：入市均價(jià)：5000元/㎡全案均價(jià)：5800元/㎡P逼A泊R中T譯4物戲業(yè)捏發(fā)潮展批建及議外戴立季面隙示胸意滔圖外保立甜面引示焦意放圖外古立桐面照示怎意罰圖園繭林值景幻玉觀粗示惹意笑圖局部景觀：下沉式廣場(chǎng)●多層次園林●價(jià)值支撐采用人為制造高差的形式，可豐富景觀層次，增加綠化面積，提升綠化品質(zhì)。園舍林捕景票觀河示性意傻圖提等供柜運(yùn)吳動(dòng)掩設(shè)證備吃設(shè)奇施瀉，音比唱如岸跑暢步睬機(jī)左等欠；設(shè)清置害有膊氧葬運(yùn)蛛動(dòng)戒設(shè)遍備賊，糞如畝臺(tái)旁球勝，麻乒帆乓撥球羨等設(shè)盞置傲室獸內(nèi)碧休籍閑確椅觀，竄為洪運(yùn)悅動(dòng)儉后退提羞供霸休足憩板場(chǎng)占所架放空毯層妻示澡意謙圖提名供汁供張休牛閑敲娛兵樂(lè)置設(shè)絡(luò)施琴，攔比挖如泰桌寇椅在、漁棋抓牌腫等紋，奴訴哈求吃休舍閑膜娛里樂(lè)姑的然多敞功憐能宿性搏；設(shè)普置扛兒敵童塑游腫樂(lè)亮區(qū)狗，惠與沉外拴部針園順林指功輝能棉相紛呼降應(yīng)第；通特過(guò)馬盆陷景專，暈花掩壇燒，論雕燦塑受等代方甲式挪將破外擴(kuò)部馬景拾觀它內(nèi)寇部久延茫展倚。架冒空改層溜示百意賄圖通痰過(guò)跟在異小庭區(qū)扎內(nèi)滿設(shè)劫置富向?qū)＞咧嘤泻窀阒靥撊苏瘴倪|感康的歐采洲正人懂物敏雕垂塑顆或枝動(dòng)蜘物扎雕間塑竟，廁展很現(xiàn)滋皇著家講園奸林仆的繼人殺文陰和到意猛境沈；浙小焰區(qū)勿內(nèi)兇設(shè)傅置疊造漫型刺噴講泉重，毒與灣雕康塑箱輝硬映暮。景炕觀俊雕為塑韻示秀意仍圖鋪恰裝織示京意腸：祥石讓材叔與獨(dú)大戴理競(jìng)石華、難鵝險(xiǎn)卵籍石炒的單應(yīng)刺用小裕區(qū)赴內(nèi)木步法行置道蛙以購(gòu)石纖材翼或俯局宵部賴大朝理己石瞇鋪負(fù)裝蛋，攻凸敵顯驗(yàn)高凈端魄品坐質(zhì)肚感患。運(yùn)液用省石躬材看、桐大渴理邪石言和葬草擋坪柳、包花利壇紀(jì)、陪花擾坪義、遠(yuǎn)鵝翼卵聞石毫等勻營(yíng)系造惠不伶同蓮層擊次嗚和司風(fēng)料格悅的滅地抽面智鋪徹裝戰(zhàn)效謠果新。景橡觀愈道嘆路隙示匪意卵圖戶疾型腦示拆意膜圖醋（洋躍誘層坡）建載筑裝面莊積取：1秘1商3㎡寸、候套罪四洽戶麥型要，既贈(zèng)握送3亭5㎡戶把型腔示賀意甚圖臥（續(xù)躍晶層念）建搬筑某面佛積?。?廚2修1㎡煉、殺套幅三超戶雅型戶猜型病示瞇意擾圖壞（枕躍術(shù)層吸）戶均型調(diào)特洪點(diǎn)扁：大禾開塘間欄客井廳總設(shè)贈(zèng)計(jì)捏，換外微接理景拜觀隆露須臺(tái)屢，艇采廟光封、蛾通淋風(fēng)原俱爺佳鐮；諒樓恨上恩有臟大清露慕臺(tái)盾雙讀活將動(dòng)取室徑，傳營(yíng)素造賭廣歪闊帥的抱人酷際突交鴉社抬空辮間仍；戶簽型享空頭間臘示罩意沾圖悲（蠟躍牽層搏）戶單型變示輔意在圖軌（血平納層統(tǒng)）建鐮筑朗面午積若：8司8㎡鏟、申套亂二修變莊套悲三微戶炒型嶺、堪贈(zèng)良送迎面站積1柳6㎡建非筑插面守積獄：1莫1叔8㎡溫、囑套喜三稍變材套儀四麻戶號(hào)型永、晝贈(zèng)把送神面年積3幅5㎡34002700創(chuàng)值新叔面臉?lè)e駕贈(zèng)赤送矮方暑法雞一●挪陽(yáng)建臺(tái)負(fù)加飽小奸書繳房孫變剛實(shí)弄用議可柳封鐮房幫間開水間2飛.源7米冶（聞或咽以燥上關(guān)）毫的比書題房飽，窮外濃延桑陽(yáng)馳臺(tái)匪，穩(wěn)去師掉乖隔取墻屈封包閉易陽(yáng)巖臺(tái)天后液，霧可童以悟作歷為谷房抄間給使昌用請(qǐng)。34002700創(chuàng)音新湊面老積兩贈(zèng)求送桐方念法臉二●領(lǐng)陽(yáng)里臺(tái)蒼加蓄餐春廳曉變辟實(shí)溉用轟可用封溪房科間開陳間2醬.僑7米幕（褲或棉以策上婚）覆的房誠(chéng)餐遣廳權(quán)，暫外絲式延塞進(jìn)貴深1掙.寶6米潛（枕或鋤以扎上桑）格的誕陽(yáng)自臺(tái)帽，釋去雕掉盜隔擴(kuò)墻貢封章閉陸陽(yáng)財(cái)臺(tái)般后晶，蔑可兼以譯作叛為鋼房能間弱使選用帆。進(jìn)舊深1當(dāng).販8選m進(jìn)腐深1洲.細(xì)8扭m面膀?qū)?跡m進(jìn)幅深3垃.淚4攝m報(bào)來(lái)建限圖改匙造零后創(chuàng)漿新素面依積透贈(zèng)校送鐵方拍法齒三●L型慌陽(yáng)拜臺(tái)騰后狐期待改河造息實(shí)慨用程更郵強(qiáng)規(guī)遷定宋進(jìn)貢深脆不靜得貧超愿過(guò)1爪.勸8蛋m，L型或陽(yáng)楊臺(tái)墻，漿使分后片期緒改創(chuàng)造妨的毫房媽間獻(xiàn)實(shí)崗用龜性蜜更府強(qiáng)已，屠尺絲式寸兆更成合豬理咳?！?.1m普中通掛凸考窗低河臺(tái)鄰?fù)刮４翱尚卟鸪匦犊椎脱澟_(tái)瀉凸搞窗落旦地伍凸殲窗≤2.1m≤2.1m≤2.1m由袍于趴現(xiàn)蔥行移建頑筑據(jù)規(guī)悲范遮規(guī)輩定斑不賣大渣于2肺.花1米剃的寒飄遍窗性不吼計(jì)范入章建抱筑化面敗積其，泡只趨要揮凸低窗獸部晉分叔層口高添不拉超組過(guò)2蛾.顫1米倆，裕便輩能溪有出效該的誰(shuí)“啄偷需”燒到黑面樹積瓜。創(chuàng)突新不面鏟積尖贈(zèng)報(bào)送轉(zhuǎn)方刻法蝴四●搭低薯臺(tái)破凸字窗斗和切落玩地聯(lián)凸紫窗落復(fù)地倘凸舒窗惠進(jìn)喘深誤較換大叔，置且零凸繭窗斯的訂上鞏梁飄可朵以抹打失掉闖，稠直妖接稿成船為贊室崖內(nèi)果的注有吩效醒空襯間爪。最譯大五進(jìn)貪深漫的右凸恐窗1批.叨5暑m上遙梁統(tǒng)也說(shuō)可肝作士為番頂只柜求使皆用增，匠也爸可似以漢打竊掉框增谷加潑室肆內(nèi)畏的瞧空僚間牢感創(chuàng)嘴新拔面樣積禮贈(zèng)箱送刪方識(shí)法首五●鏡低茫臺(tái)桐凸節(jié)窗壤和偉落多地升凸圣窗由體于吊現(xiàn)多