北京寫字樓出租合同1.合同締結(jié)本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于________年________月________日簽訂。本合同生效后，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。2.出租房屋情況甲方房屋地址：______________，房屋為免費(fèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米的寫字樓，包括________個(gè)辦公室和________個(gè)公共設(shè)施。甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租房屋合法、安全、無(wú)糾紛，設(shè)施正常使用，供水、供電、供暖等公共管道和設(shè)施正常，并符合《北京市寫字樓出租管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定。3.租金乙方每月租金為_(kāi)_______元/平方米，合計(jì)租金為_(kāi)_______元/月。其中，首月租金為_(kāi)_______元。如乙方未按時(shí)支付租金，每日按應(yīng)付租金的0.05%支付滯納金。4.押金乙方需交納押金為_(kāi)_______元，用以保證在租賃期內(nèi)按照合同規(guī)定履行租賃及其他相關(guān)責(zé)任，如到期后租賃期滿并確認(rèn)無(wú)欠款、無(wú)損壞、無(wú)拖欠等情況，甲方將退還押金。如乙方未按時(shí)履行支付租金、水電費(fèi)用、維修費(fèi)用、清算等，甲方有權(quán)按照合同規(guī)定用于彌補(bǔ)不足或計(jì)入實(shí)收費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。5.租期本合同租期為_(kāi)_______年/月/日至________年/月/日。如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于截止租期滿一個(gè)月前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并另行簽訂書面協(xié)議后方可續(xù)租。6.使用及裝修乙方承租之房屋只可用于辦公室使用，不得用于其他用途。如乙方需裝修，則需提前書面申請(qǐng)，并由甲方審批，在保證房屋完好無(wú)損、符合安全規(guī)定的前提下裝修，且裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)用及維修費(fèi)用房屋物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，但由于乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞、維修以及新增或改建的設(shè)施管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同提前終止由于不可抗力因素，或?qū)追匠鲎庵课荼仨毑扇≌饔玫刃姓?qiáng)制措施時(shí)，本合同提前終止；如合同雙方協(xié)議提前終止租約，須提前30個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并雙方協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。9.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。10.其他本合同第三方不得直接或間接獲利，本合同的任何修改或變更必須由雙方簽字或蓋章方能生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。甲方（蓋章）：____