房屋租賃合同(超詳細(xì)版)房屋租賃合同甲方（出租方）身份證號碼：乙方（承租方）身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況甲方自愿將座落在XXXXXXX的住房出租給乙方居住使用。房屋建筑面積為XXXXXXX平方米，為三室兩廳兩衛(wèi)一廚，是精裝全配房，家具、家電完好，水、電、氣均已開通。出租屋內(nèi)包含家具、家電等，價值詳見《租賃合同之附件一》。第二條租賃期限租賃期限為壹年，即自2017年06月03日至2018年06月02日止。第三條租金租金為（大寫）元/月，租房保證金為（大寫）元。本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)，甲方將租房保證金無息返還給乙方。第四條租金及其它費用交納方式1、租金支付方式：乙方每三個月支付一次房屋租金。首期租金、保證金及物業(yè)管理費公攤面積水電費在本合同簽訂時支付，以后每月租金乙方應(yīng)于到期前一個月支付給甲方。即：第二次乙方應(yīng)于2017年08月02日前交納租房費用；第三次乙方應(yīng)于2017年11月02日前交納租房費用；第四次乙方應(yīng)于2018年02月02日前交納租房費用；2、費用明細(xì)：首期租金為3600元/月*3個月=10800元人民幣，保證金為3600元人民幣，物業(yè)管理費和公攤面積水電費為2902元人民幣（計算方式為元/平方*平方*12個月）。以上共計17302元人民幣（即壹萬柒仟叁佰零貳圓整）。3、出租期間，水、電、氣、寬帶等費用由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第五條租賃期間維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，則維修費由乙方負(fù)責(zé)。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2、甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。如果由此造成了鄰居的損失，乙方還必須承擔(dān)責(zé)任并賠償鄰居的損失。3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方需保護(hù)房屋設(shè)施，不得隨意損壞。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，并由乙方自行承擔(dān)投資。退租時，除非有另外的約定，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)房屋或向甲方支付恢復(fù)工程所需費用。第五條規(guī)定了提前終止合同的情況。如果甲方出售房屋，租期將在繳清租金后結(jié)束，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方需要提前退房，必須提前三十天通知甲方，并賠償甲方一個月的損失費。乙方在退房時應(yīng)確保房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的費用雇人進(jìn)行清掃。第六條規(guī)定了違約責(zé)任。如果乙方逾期交付租金，除了應(yīng)及時補(bǔ)交外，還應(yīng)向甲方支付每超過一天五十元的滯納金。如果乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，應(yīng)支付違約金，如果這導(dǎo)致房屋毀壞，還要賠償。房屋只限乙方使用，不得私自轉(zhuǎn)租、群租、改變使用性質(zhì)或供非法用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并且乙方必須支付甲方月租金的三倍作為補(bǔ)償。第七條規(guī)定了免責(zé)條件。如果房屋因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或乙方損失，甲乙雙方都不承擔(dān)責(zé)任。如果市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，甲乙雙方也不承擔(dān)責(zé)任。第八條列舉了乙方的違約情況，如果乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營或入股，或者利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任和損失。此外，乙方還不得存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水等問題，與其他住戶發(fā)生糾紛。乙方應(yīng)注意愛護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備，不得破壞裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備。入住前，乙方必須對附件一中的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收并簽字，租期滿后，甲方會對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收并簽字，如有損壞，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。如果乙方違約或損壞設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)不退還保證金，并要求乙方賠償超過保證金的損失。7.在租賃期間，乙方需要按時向有關(guān)部門交納水、電、煤氣費用，并且承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。物業(yè)管理費和公攤面積水電費按照實際交納的費用，在乙方支付第一次房屋租金時一次性支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門交納。8.乙方在拜訪親友留宿時，不得超過貳人（即總?cè)藬?shù)不得超過伍人），留宿期限不得超過伍日。9.在租房期間，乙方需要愛護(hù)屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施，并保持清潔有序。如果因為未及時清掃清潔導(dǎo)致墻面、地面、柜子、家電等設(shè)施設(shè)備發(fā)霉或滋生昆蟲異物，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退。10.在租房期間，乙方需要及時清潔油煙機(jī)、煤氣灶、消毒柜、坐便器、淋雨間等設(shè)施設(shè)備。如果因為未及時清掃清潔導(dǎo)致污垢殘留嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退。11.在租房期間，乙方需要遵紀(jì)守法，并及時去當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥笈R時戶口。如果有違法行為，乙方需要自行承擔(dān)一切責(zé)任。12.在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同。如果乙方想續(xù)租，需要提前30天通知甲方。甲方同意后，乙方需要提前15天續(xù)交下期房租。如果到期不交，甲方有權(quán)終止協(xié)議。13.如果因為乙方的原因造成鄰居和物業(yè)有意見，甲方有權(quán)終止協(xié)議。對因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不予補(bǔ)償。14.合同期滿后，如果甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。15.租賃合同期滿而終止時，如果乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行。甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。房屋交接書主體：姜春婷座落：24幢1單元902室交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況：序號名稱品牌型號/數(shù)量1空調(diào)機(jī)格力12空調(diào)遙控器海爾13冰箱海爾14洗衣機(jī)海爾15