出售房屋合同協(xié)議書本合同由賣方和買方自愿訂立，合同雙方在平等自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋所在地址：房屋所有權(quán)歸屬情況：賣方聲明：本人是該房屋的合法所有人，該房屋不存在任何抵押、查封、保留權(quán)等影響房屋交易的限制條件。房屋面積：平方米房屋建筑年代：房屋產(chǎn)權(quán)類型：房屋價(jià)格：（1）房屋總價(jià)：人民幣元，具體數(shù)額以協(xié)議簽訂時(shí)的實(shí)際交易價(jià)格為準(zhǔn)。（2）付款方式：（請?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中劃掉不適用的選項(xiàng)）（）一次性支付房屋總價(jià)款；（）分期支付房屋總價(jià)款：首付款元，自年月日起至年月日止，在每年月日前支付元；余款貸款元，自年月日起，按照銀行同期貸款利率分期還款，每月還款金額為元，直至余款還清。（）其他方式：二、交付房屋時(shí)間賣方應(yīng)按照本合同約定，于年月日前將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)材料移交給買方。如因賣方未能在約定時(shí)間將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)材料移交給買方而導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；如因買方原因?qū)е沦u方未能在約定時(shí)間將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)材料移交給買方而導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、房屋交易稅費(fèi)買方在簽訂本合同后應(yīng)及時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)。如因買方未能及時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)而導(dǎo)致賣方遭受的損失均由買方負(fù)責(zé)。四、房屋權(quán)利擔(dān)保賣方應(yīng)保證所出售房屋不存在任何糾紛或權(quán)利上的爭議，若出現(xiàn)糾紛，在相關(guān)法律規(guī)定下，賣方應(yīng)當(dāng)予以解決，并承擔(dān)一切賠償責(zé)任。買方應(yīng)確保所購房屋不侵犯他人權(quán)益，若屬于違法建設(shè)，由買方制造造成的法律后果均由買方自負(fù)。并應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供本人有效身份證明及有權(quán)代表相關(guān)單位簽署合同的授權(quán)證明等支撐材料。五、違約責(zé)任如賣方違反本合同規(guī)定未能如期交付房屋，或出現(xiàn)虛假陳述等情況，涉及的一切費(fèi)用將由賣方承擔(dān)，并向買方賠償。如買方違反本合同規(guī)定未能如期付款或未能按照買賣合同約定取得過戶手續(xù)，將承擔(dān)相應(yīng)的損失并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭議解決本合同的履行與爭議解決均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，雙方約定就本合同的履行及爭議解決，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方簽字：_______