商鋪整體租賃合同一、出租方和承租方出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）二、租賃房屋甲方是本房屋的合法業(yè)主。本房屋位于：地址：結(jié)構(gòu)：面積：使用權(quán)證號：乙方承諾按照本合同的規(guī)定合法使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租或以任何方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。三、租賃期限本次租賃期限為_______年，始于_______年_______月_______日，終止于_______年_______月_______日。四、租金與付款本租賃合同的租金為_______元人民幣，租金包括房屋租金、公共場所維護(hù)費(fèi)和管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為：乙方每月向甲方支付_______元人民幣。租金支付日期為每月的_______日，在該日之前乙方需將租金交付甲方。五、保證金本租賃合同生效之前，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣做為保證金。保證金在乙方不違反合同規(guī)定并按時繳納租金的情況下，在租賃合同期滿時返還給乙方。六、房屋維護(hù)和修繕甲方應(yīng)保證房屋的完好無損，并按時維修和維護(hù)房屋設(shè)施。乙方應(yīng)對房屋及配套設(shè)施物品善加保管，若有損壞或故障須及時向甲方報(bào)告并及時修繕或更換。如乙方自行修繕或更換，則應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。七、合同解除和違約責(zé)任若乙方在租賃期內(nèi)，對房屋和配套設(shè)施造成損壞、丟失或居住不當(dāng)?shù)冗`反租賃合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知乙方改正，并在指定的期限內(nèi)未作出合理的解決或賠償，視為乙方自動放棄該房屋的使用權(quán)，甲方有權(quán)提前解除合同，返還租金和保證金，乙方無權(quán)要求返還。若甲方在租賃期內(nèi)未按照合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修，致使乙方無法正常使用該房屋，或因甲方原因解除租賃合同的，則應(yīng)返還租金和保證金，并賠償乙方工作、生活中因合同解除所遭受的損失。如要解除租賃合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成一致，方可解除合同。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方有關(guān)約定協(xié)商解決。雙方指派的代表簽字或蓋章即視為同意本合同內(nèi)容，合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、合同爭議的解決雙方因該合同爭議產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交有管轄權(quán)的人民法院處理。十、合同變更和補(bǔ)