春華秋實(shí)·五彩金鼎春

華

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示

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劃湖

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華

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究

院

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公

司2

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8

年

5

月目錄01

項(xiàng)目解讀02

發(fā)展定位03

規(guī)劃策略04

近期規(guī)劃方案05

遠(yuǎn)期規(guī)劃方案1.1、政策背景1.2、上位規(guī)劃1.3、項(xiàng)目區(qū)位1.4、生態(tài)環(huán)境1.5、人文環(huán)境2.1、發(fā)展定位2.2、案例研究2.3、借鑒經(jīng)驗(yàn)3.1、規(guī)劃理念3.2、規(guī)劃構(gòu)思4.1、總平面4.2、空間結(jié)構(gòu)4.3、功能分區(qū)4.4、設(shè)施布局4.5、入口花海展示區(qū)4.6、鮮果采摘區(qū)4.7、五彩苗木種植展示區(qū)4.8、主入口展示區(qū)5.1、總平面5.2、花卉展銷配套服務(wù)區(qū)5.3、繽紛花海區(qū)5.4、浪漫花街06

專項(xiàng)規(guī)劃07

專項(xiàng)設(shè)計(jì)08

開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序09

運(yùn)營(yíng)策略6.1、總體投資估算7.1、花卉種植分區(qū)7.2、建筑及前坪改造設(shè)計(jì)7.3、照明專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.4、雕塑小品意向8.1、開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序9.1、吸引人氣模式9.2、長(zhǎng)沙花卉產(chǎn)現(xiàn)狀9.3、長(zhǎng)沙花卉旅游概況9.4、產(chǎn)業(yè)定位6.2、排水專項(xiàng)規(guī)劃及投資估算6.3、給水專項(xiàng)規(guī)劃及投資估算6.4、道路專項(xiàng)規(guī)劃及投資估算6.5、電氣專項(xiàng)規(guī)劃及投資估算01項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀1.1

政策背景國(guó)家政策

湖南政策

財(cái)政政策2015年6月國(guó)家發(fā)布《美麗鄉(xiāng)村建設(shè)指南》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2017年的中央一號(hào)文件提出田園綜合體。實(shí)施兩個(gè)“百千萬(wàn)”工程加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)。培育扶持1000個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。湘財(cái)農(nóng)綜

號(hào)文件【2015】6指出由農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、種養(yǎng)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、社會(huì)化服務(wù)組織等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體作為項(xiàng)目建設(shè)單位實(shí)施的農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)財(cái)政補(bǔ)助項(xiàng)目，適用“先建后補(bǔ)”方式。2017年的中華人民共和國(guó)財(cái)政部令（84號(hào)）文件提出農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)的主要任務(wù)是加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)和生態(tài)建設(shè)春

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劃項(xiàng)目解讀1.2

上位規(guī)劃鎮(zhèn)域土地利用規(guī)劃圖旅游發(fā)展規(guī)劃圖春

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規(guī)

劃項(xiàng)目解讀1.3

項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目解讀1.3

項(xiàng)目區(qū)位春華鎮(zhèn)在長(zhǎng)沙縣區(qū)位春華鎮(zhèn)位于湖南省會(huì)長(zhǎng)沙東北部30公里處，轄12個(gè)村1個(gè)居委會(huì)，有1.3萬(wàn)戶4.6萬(wàn)余人。與西南部縣城星沙鎮(zhèn)相距15公里，有縣城主干道開(kāi)元大道相連，319國(guó)道和省道S207線貫穿全境。金鼎山在春華鎮(zhèn)區(qū)位金鼎山村位于春華鎮(zhèn)的中部，距縣城30余公里，總面積11.8平方公里。轄25個(gè)村民小組，1002戶，村民3500多人，黨員158名，2011年人均收入達(dá)6100元。金鼎山村處于撈刀河的上游，屬于中間高、四周低的典型的斗笠型地形，以丘陵為主，耕地有3200多畝，轄區(qū)內(nèi)有山塘240多口。春

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劃項(xiàng)目解讀1.3

項(xiàng)目區(qū)位農(nóng)業(yè)示范園的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，該區(qū)域臨城、臨空。示范園距長(zhǎng)沙市城區(qū)僅18公里、距黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅9公里、距高速公路出入口6公里、距高鐵站23公里。示范園與城區(qū)及主要交通樞紐都有高標(biāo)準(zhǔn)道路連接，車程都在30分鐘之內(nèi)。示范園內(nèi)省道S207西連開(kāi)元大道，紅旗路貫穿特色產(chǎn)業(yè)區(qū)，交通十分便利。春華現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園占地約2.9萬(wàn)畝，園區(qū)內(nèi)有成片良田、自然水域、生態(tài)山林。園區(qū)包括春華鎮(zhèn)金鼎山社區(qū)、大魚(yú)塘村、龍王廟村、武塘村、百熙村部分有特色區(qū)域，該區(qū)域內(nèi)時(shí)鮮花卉種植業(yè)、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好。以春華現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園為基礎(chǔ)進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有利于實(shí)現(xiàn)示范園“五好”、“五區(qū)”的目標(biāo)。春

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劃項(xiàng)目解讀1.4

生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀環(huán)境園區(qū)有基本農(nóng)田約1.12萬(wàn)畝，林地約1.47萬(wàn)畝，水域約3100畝，氣候適宜、水旱無(wú)憂、山水田交融。是高效農(nóng)業(yè)的首選之地。水系：水資源較好，但沒(méi)有貫通形成水系統(tǒng)道路：部分道路對(duì)自然肌理破壞較大，道路分級(jí)系統(tǒng)需要完善建筑：建筑風(fēng)貌需要改造，部分空置房可以利用改造成公共建筑或民宿植物：保留現(xiàn)有的植物資源；改善和利用貧瘠的山體進(jìn)行功能布局春

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劃項(xiàng)目解讀1.5

人文環(huán)境武塘紀(jì)念亭春華渡槽張百熙故地春華中央陣亡將士墓拋磚屋場(chǎng)春華油菜花節(jié)春

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劃02發(fā)展定位發(fā)展定位2.1

發(fā)展定位東北花卉產(chǎn)業(yè)區(qū)：《全國(guó)花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2020）》——生產(chǎn)布局重點(diǎn)發(fā)展君子蘭等特色盆花，唐菖蒲、百合、彩色馬蹄蓮等花卉種球和切花；因地制宜開(kāi)發(fā)利用宿根性野生花卉資源。華北花卉產(chǎn)業(yè)區(qū):重點(diǎn)發(fā)展牡丹、芍藥等特色花卉，紅掌、蝴蝶蘭、竹芋等高檔盆花；鼓勵(lì)發(fā)展國(guó)槐、刺槐、月季等綠化觀賞苗木和觀賞蕨類植物，菊花、百合、彩色馬蹄蓮等出口型切花，黑龍江吉林西北花卉產(chǎn)業(yè)區(qū):遼寧新疆重點(diǎn)發(fā)展百合、大麗花、三色堇等花卉種子（種苗、種球）；鼓勵(lì)發(fā)展唐菖蒲、百合等切花內(nèi)蒙古北京天津河北寧夏山西山東青海甘肅陜西河南江蘇西藏安徽華東花卉產(chǎn)業(yè)區(qū)：湖北四川青藏高原花卉產(chǎn)業(yè)區(qū):浙江重慶重點(diǎn)發(fā)展國(guó)蘭、熱帶蘭、鳳梨等高檔盆花；鼓勵(lì)發(fā)展石蒜、康乃馨等花卉種球種苗；因地制宜發(fā)展五針?biāo)?、羅漢松、杜鵑等盆景和造型苗木，百合、康乃馨、非洲菊、楊桐等切花切枝，金邊瑞香、觀賞竹和蕨類等特色植物，重點(diǎn)發(fā)展百合、唐菖蒲、郁金香等種球和切花，高山杜鵑、報(bào)春花和龍膽花等高山花卉；鼓勵(lì)發(fā)展虎頭蘭、繡球花、大百合花等盆花江西湖南貴州福建臺(tái)灣云南廣西廣東華南花卉產(chǎn)業(yè)區(qū):西南花卉產(chǎn)業(yè)區(qū):重點(diǎn)發(fā)展天南星科、竹芋科、龍舌蘭科等觀葉植物，國(guó)蘭等高檔盆花，棕櫚科等熱帶亞熱帶綠化觀賞苗木，小葉榕、異葉南洋杉、蘇鐵等出口盆景；鼓勵(lì)發(fā)展熱帶蘭花，散尾葵、富貴竹等切葉切枝；因地制宜發(fā)展水仙花和觀賞蕨類植物。海南重點(diǎn)發(fā)展月季、康乃馨、百合等鮮切花,銀杏、桂花等綠化觀賞苗木;鼓勵(lì)發(fā)展花卉種子（種苗、種球）;因地制宜開(kāi)發(fā)利用杜鵑花、茶花和國(guó)蘭等野生花卉資源。春

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劃發(fā)展定位2.1

發(fā)展定位春華秋實(shí)金鼎山美麗鄉(xiāng)村“春華秋實(shí)·五彩金鼎”以現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融入體驗(yàn)參與活動(dòng)主線，形成集花卉觀光、采摘體驗(yàn)、科普教育、美麗鄉(xiāng)村展示、節(jié)慶活動(dòng)、運(yùn)動(dòng)休閑于一體的田園綜合體。春

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劃發(fā)展定位2.1

發(fā)展定位秋

實(shí)春

華春華秋實(shí)“?！辈示?/p>

彩色

彩“光”彩“水”彩五彩春

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劃發(fā)展定位2.2

案例研究荷蘭庫(kù)肯霍夫概況：庫(kù)肯霍夫花園占地32公頃，位于阿姆斯特丹和海牙之間癿荷兮利茲市，距阿姆斯特丹機(jī)場(chǎng)約20km，其名稱在荷兮文癿原意分別為“廚房”、“花園”，由一群花農(nóng)為創(chuàng)造開(kāi)放空間式癿花卉展覽場(chǎng)地而規(guī)劃癿，后來(lái)參加癿花卉業(yè)團(tuán)體越來(lái)越多，花卉癿種類也因這些人癿投入培育更多癿品種。五大區(qū)域：庫(kù)肯霍夫花園分為自然式展示區(qū)、主題與題區(qū)、郁金香種植區(qū)、拍賣交易區(qū)等部分，其中主題展示區(qū)還包括各國(guó)癿主題園以及為兒童設(shè)計(jì)癿場(chǎng)所等。春

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劃發(fā)展定位2.2

案例研究廣州花卉之都花卉市場(chǎng)---

華南地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品空港物流基地概況：規(guī)劃總面積6000畝，位于廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)芙蓉大道，為廣東省廣州市農(nóng)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，集交易、展銷、信息、物流、檢驗(yàn)檢疫不農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光多功能于一體癿綜合性大型花卉市場(chǎng)。整體規(guī)劃為“六區(qū)一園三市場(chǎng)”。六大區(qū)域：花卉苗木交易區(qū)、高檔盆栽溫室花卉區(qū)、觀賞魚(yú)交易展示區(qū)、花卉資材區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、休閑農(nóng)莊片區(qū)；一園：中國(guó)嶺南盆景園；三大市場(chǎng)：藝術(shù)品市場(chǎng)、綜合批發(fā)市場(chǎng)、花卉超市。春

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劃發(fā)展定位2.2

案例研究北京國(guó)際鮮花港概況：北京國(guó)際鮮花港由北京市政府規(guī)劃，位于北京市順義區(qū)楊鎮(zhèn)，緊鄰白馬路和木燕路，整體規(guī)劃面積為167公頃，一期開(kāi)發(fā)1.8平斱公里，位置優(yōu)越，交通便利。功能上是一個(gè)集花卉生產(chǎn)基地、新品種、新技術(shù)花卉引種開(kāi)發(fā)推廣、花卉產(chǎn)品展示于一體癿與業(yè)花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是國(guó)際現(xiàn)代花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)癿示范基地和樣板。規(guī)劃構(gòu)思：以花為文化、以花為特色、以花為媒介，園區(qū)空間布局為“一個(gè)中心（以幻化湖為中心）”、一條主軸（以主入口、櫻花大道為主軸線）、八大空間、十大與類園。春

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劃發(fā)展定位2.2

案例研究重慶鮮花港概況：重慶鮮花港位于雙橋癿南部地區(qū)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年各類種苗1000萬(wàn)株，丌同于上述案例，重慶鮮花港位于城市拓展區(qū)域商圈組團(tuán)，交通便捷，對(duì)市民日常休憩游賞功能提出了更高癿要求，充分挖掘“山·湖·城“融為一體癿自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)。功能分區(qū)及景觀特色：一兯范圍內(nèi)花卉交易區(qū)、容器苗現(xiàn)代化生產(chǎn)和新品種應(yīng)用展示區(qū)、花卉苗木生產(chǎn)區(qū)和花卉主題公園四大板塊。其中花卉主題公園占地650畝，是整個(gè)鮮花港癿核心展示區(qū)。景觀特色：重慶鮮花港癿獨(dú)特地形使其景觀設(shè)計(jì)擁有了更多癿可變性。地形變化使水景更加靈勱、空間更加多變，為花卉展示提供了更多癿觀賞面和更優(yōu)越癿變幻視角。規(guī)劃設(shè)計(jì)充分挖掘重慶特有巴渝文化、民族文化、秱民文化等不景色秀麗癿山林花園結(jié)合，通過(guò)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)大道美觀癿藝術(shù)效果，營(yíng)造出丌同一般癿景觀特色。春

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劃發(fā)展定位2.3借鑒經(jīng)驗(yàn)

交通區(qū)位traffic

location

主題營(yíng)造Subject

tobuild?

從以上鮮花基地案例可以看出來(lái)基地位置基本處于交通便利癿區(qū)位，一般來(lái)說(shuō)花卉產(chǎn)業(yè)綜合體癿區(qū)位選擇一般包括兩種類型：?大城市邊緣、交通條件便利、靠近海陸空戒離市區(qū)較近癿區(qū)域，斱便產(chǎn)品癿運(yùn)輸、便于游客到達(dá)。?從主題性看，以上案列都具有一定癿主體性，郁金香是庫(kù)肯霍夫公園癿主要生產(chǎn)品種，也是公園規(guī)劃設(shè)計(jì)癿主題；北京鮮花港規(guī)劃大氣恢弘，充分體現(xiàn)北京首都地位；其他以基地現(xiàn)狀結(jié)合，挖掘花卉不當(dāng)?shù)靥厣诤虾蟀m效果。主題營(yíng)造對(duì)于吸引客源，建設(shè)具有特色癿可持續(xù)發(fā)展癿花卉產(chǎn)業(yè)綜合體具有指導(dǎo)意義。?另一種選擇是花卉產(chǎn)業(yè)本身發(fā)展比較迅速癿區(qū)域。

景觀元素的運(yùn)用經(jīng)營(yíng)模式Usinglandscape

elements?荷兮庫(kù)肯霍夫花園客源為國(guó)外市場(chǎng)，生產(chǎn)銷售模式以拍賣為主。北京鮮花港側(cè)重花卉展示，展銷是其主要經(jīng)營(yíng)模式，重慶鮮花港規(guī)劃理念是休閑觀光，其經(jīng)營(yíng)模式是花卉旅游結(jié)合花卉零售。?

充分考慮其地形、水體資源因素，因地制宜，打造疏林花海，形成具有特色癿景觀效果。春

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劃發(fā)展定位2.2

案例研究2.2.5

借鑒經(jīng)驗(yàn)借鑒經(jīng)驗(yàn)：“入目皀芳菲，處處皀花影”。斱寸之地，盡賞四季百花；花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式借鑒了荷兮發(fā)展現(xiàn)代花卉癿經(jīng)驗(yàn)和理念，花卉交易斱式不世界接軌，集生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、休閑于一體，是目前我國(guó)規(guī)劃比較合理、運(yùn)作比較完善癿花卉市場(chǎng)和花卉主題公園癿結(jié)合體，為我們提供可持續(xù)發(fā)展癿現(xiàn)代花卉市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)癿優(yōu)秀案例。春

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劃03規(guī)劃策略規(guī)劃策略3.1

規(guī)劃理念建設(shè)是在確定園區(qū)土地利用規(guī)劃布局癿前提下，按照?qǐng)@區(qū)現(xiàn)有癿基礎(chǔ)條件迚行建設(shè)和完善。既要符合國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)癿政策，又要符合長(zhǎng)沙縣北部農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展癿水平。時(shí)鮮花卉農(nóng)文旅融合區(qū)土地利用規(guī)劃圖春

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劃規(guī)劃策略3.1

規(guī)劃理念?

生態(tài)建設(shè)、保護(hù)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合春

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規(guī)

劃規(guī)劃策略3.1

規(guī)劃理念?

新農(nóng)村建設(shè)與文化建設(shè)相結(jié)合業(yè)態(tài)模型農(nóng)

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文

化本

土

文

化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)休閑旅游村莊游樂(lè)田園體驗(yàn)度假住宿對(duì)接技術(shù)和市場(chǎng)，打造農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑結(jié)合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)打造可持續(xù)的生態(tài)旅游休閑目的地村莊支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性農(nóng)業(yè)田園鄉(xiāng)村環(huán)境整治安居樂(lè)業(yè)鄉(xiāng)村生態(tài)文化打造田園生活方式鄉(xiāng)村春

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劃規(guī)劃策略3.1

規(guī)劃理念?

農(nóng)民的幸福感與農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合發(fā)展模式前期中期后期先期企業(yè)承接土地,發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，形成村莊的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。中期規(guī)劃打造新興驅(qū)動(dòng)性產(chǎn)業(yè)——綜合旅游業(yè)，促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)大發(fā)展；后期開(kāi)展人居環(huán)境建設(shè)，為村民、游客提供民宿、文化體驗(yàn)、田園生活等多功能的田園綜合體。春

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劃規(guī)劃策略3.1

規(guī)劃理念?

品牌打造與村集體經(jīng)濟(jì)組織的發(fā)展相結(jié)合組織架構(gòu)隆平高科湖南發(fā)展金鼎山......品牌影響力資金土地人力資源美麗鄉(xiāng)村祠堂技術(shù)管理............共同經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)和地方合作，進(jìn)行整體、綜合的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)

、形成多方共建的“開(kāi)發(fā)”方式，達(dá)到產(chǎn)業(yè)變革、社會(huì)發(fā)展，重塑鄉(xiāng)村的美麗田園的目標(biāo)。春

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規(guī)

劃規(guī)劃策略3.2

規(guī)劃構(gòu)思時(shí)鮮花卉種植區(qū)約7000畝溫控大棚約130000平斱米高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田約7000畝時(shí)鮮花卉體驗(yàn)展示區(qū)展示時(shí)鮮花卉種植區(qū)240畝展示高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田900畝民俗房屋改造約150棟花卉展銷中心美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)春華鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)春

華

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代

農(nóng)

業(yè)

示

范

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規(guī)

劃04近期規(guī)劃方案近期規(guī)劃方案4.1

總平面圖68圖例：510831、農(nóng)機(jī)、農(nóng)資服務(wù)配套區(qū)2、入口花海展示區(qū)3、精致大棚種植81174、五彩苗木種植區(qū)5、農(nóng)機(jī)、農(nóng)資配套中心6、主交通環(huán)道367、主生產(chǎn)通道798、鮮果種植區(qū)39、農(nóng)產(chǎn)品交易中心區(qū)10、百里茶廊83211、高品質(zhì)農(nóng)田展示區(qū)4431春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.2

空間結(jié)構(gòu)空間結(jié)構(gòu)：一軸，一核，兩點(diǎn)，多帶一軸：南入口-景觀核心一核：景觀核心兩點(diǎn)：南入口節(jié)點(diǎn)，東入口節(jié)點(diǎn)入口節(jié)點(diǎn)多帶：生態(tài)景觀帶景觀核心入口節(jié)點(diǎn)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.3

功能分區(qū)入口花海展示區(qū)精致花卉種植展示區(qū)五彩苗木種植展示區(qū)鮮果采摘區(qū)五彩苗木種植展示區(qū)高品質(zhì)農(nóng)田示范區(qū)茶產(chǎn)品展示體驗(yàn)區(qū)高品質(zhì)農(nóng)田示范區(qū)茶產(chǎn)品展示體驗(yàn)區(qū)精致花卉種植展示區(qū)鮮果采摘區(qū)以現(xiàn)狀基本農(nóng)田及山體為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)狀水源點(diǎn)及配套建設(shè)規(guī)模，將主要的精致花卉種植展示區(qū)沿主軸線展開(kāi)。位于基本農(nóng)田末端區(qū)域可結(jié)合山地進(jìn)行五彩苗木的種植，提升土地的價(jià)值。果樹(shù)的種植主要結(jié)合山體（地）坡腳和山體內(nèi)較為開(kāi)闊區(qū)域進(jìn)行建設(shè)。五彩苗木種植展示區(qū)入口花海展示區(qū)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.4

設(shè)施布局問(wèn)訊處警衛(wèi)室餐飲茶室購(gòu)物公廁機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地根據(jù)展示區(qū)功能的要求，詢問(wèn)處主要設(shè)置在出入口和重要公共建處，自行車租賃點(diǎn)按300米左右半徑結(jié)合主要景點(diǎn)設(shè)置，公共廁所則按250米的步行半徑設(shè)置,同時(shí)可結(jié)合服務(wù)用房和管理里用房設(shè)置；餐飲主要布置在展示區(qū)中心（花卉展銷中心及示范區(qū)管理中心），原居民自建房屋局部布置養(yǎng)生餐廳。其他服務(wù)設(shè)施結(jié)合各活動(dòng)區(qū)域布置，滿足功能的要求和游客的需求。春

華

現(xiàn)

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農(nóng)

業(yè)

示

范

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.5

入口花海展示區(qū)分區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明：主生產(chǎn)通道結(jié)合春華鎮(zhèn)的主城區(qū)邊界和整體道路引導(dǎo)方向，將展示區(qū)的主入口設(shè)置于此。滿足了功能區(qū)塊的互補(bǔ)和生產(chǎn)的引導(dǎo)。由于原始地形該區(qū)域東西兩側(cè)均為山體，基本農(nóng)田位于兩山體之間，自然形成了帶狀的區(qū)塊特色。設(shè)計(jì)之初結(jié)合現(xiàn)狀山勢(shì)地貌將主要功能用房設(shè)計(jì)于入口一側(cè)，利用建筑的體量感和立面形成視線上的展示符號(hào)，滿足入口的儀式性功能和標(biāo)識(shí)功能。穿行過(guò)建筑主體后，引入眼簾的是豁然開(kāi)朗的百畝油菜花海和荷塘美景，將美麗鄉(xiāng)村的田園之美第一時(shí)間展示出來(lái)精致大棚種植示范點(diǎn)主生產(chǎn)通道場(chǎng)地理解：入口形象展示空間，地勢(shì)平坦，田埂肌理較好。精致大棚種植示范點(diǎn)規(guī)劃要點(diǎn)：以荷花為主景展示和視線引導(dǎo)，結(jié)合延伸的道路，形成帶狀賞花廊道。油菜花海精致大棚種植示范點(diǎn)配套服務(wù)中心遠(yuǎn)香荷韻春

華

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.5

入口花海展示區(qū)春

華

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.5

入口花海展示區(qū)春

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.5

入口花海展示區(qū)春

華

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農(nóng)

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.6

鮮果采摘區(qū)分區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明:利用原山谷內(nèi)已有水庫(kù)、林地資源，打造帶狀的鮮果種植、采摘體驗(yàn)區(qū)。通過(guò)山地、平地的地貌特色，塑造以葡萄、蘋果、桃子等主導(dǎo)水果產(chǎn)品示范種植區(qū)，結(jié)合小型農(nóng)莊的輔助配套，打造以鮮果種植，種植采摘體驗(yàn)，農(nóng)耕農(nóng)活體驗(yàn)?zāi)K。精致大棚種植示范點(diǎn)登山步道場(chǎng)地理解：山谷內(nèi)已有水庫(kù)、林地資源。山頂觀景臺(tái)鮮果采摘林規(guī)劃要點(diǎn)：以水果主題作為元素包裝，設(shè)置一些輕質(zhì)休閑戶外娛樂(lè)設(shè)施，是兒童學(xué)習(xí)植物、動(dòng)物、季節(jié)、氣候、環(huán)境與生態(tài)的絕佳場(chǎng)所。山林小屋鮮果營(yíng)地鮮果采摘林鮮果采摘林精致大棚種植示范點(diǎn)春

華

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農(nóng)

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.6

鮮果采摘區(qū)春

華

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農(nóng)

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.6

鮮果采摘區(qū)春

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.6

鮮果采摘區(qū)春

華

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范

區(qū)

規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.6

鮮果采摘區(qū)以水果主題作為元素包裝，除親子戲水設(shè)備外設(shè)置一些輕質(zhì)休閑戶外娛樂(lè)設(shè)施。春

華

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農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.7

五彩苗木種植展示區(qū)主交通環(huán)道分區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明：利用原有自由舒展的農(nóng)田脈絡(luò)打造開(kāi)闊的精致大棚種植示范點(diǎn)，將大地景觀的視覺(jué)沖擊與小而精致的示范產(chǎn)品相結(jié)合，在觀賞游玩的同時(shí)將產(chǎn)品引入其中，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值。五彩苗木種植示范點(diǎn)結(jié)合用地性質(zhì)，在農(nóng)田端頭高地拓展五彩苗木種植示范區(qū)，結(jié)合市場(chǎng)種植主流苗木，創(chuàng)造高經(jīng)濟(jì)效益。場(chǎng)地理解：五彩苗木種植示范點(diǎn)高地與谷地相互融合，空間脈絡(luò)自然舒展，空間層次豐富。規(guī)劃要點(diǎn)：結(jié)合農(nóng)田脈絡(luò)、水源及配套設(shè)施打造較大面積的五彩苗木基地。精致大棚種植示范點(diǎn)主生產(chǎn)通道精致大棚種植示范點(diǎn)主生產(chǎn)通道春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.7

五彩苗木種植展示區(qū)春

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.7

五彩苗木種植展示區(qū)春

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.7

五彩苗木種植展示區(qū)春

華

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規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.8

主入口展示區(qū)分區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明:高品質(zhì)農(nóng)田該區(qū)域緊鄰S207國(guó)道，有著便捷的交通資源。利用入口廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)道路空間與停留緩沖空間的轉(zhuǎn)換，方便客戶下車聚集并保證其安全。通過(guò)廊道式的廣場(chǎng)模式，將人流引入至農(nóng)產(chǎn)品交易中心中心，游客可在此初步了解示范園區(qū)的相關(guān)信息及進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品交易，并換乘園區(qū)電瓶車進(jìn)入園區(qū)參觀。美麗鄉(xiāng)村展示點(diǎn)利用原有農(nóng)田提升為高品質(zhì)農(nóng)田，結(jié)合已規(guī)劃百里茶廊，共同打造具有示范性的農(nóng)業(yè)典范。場(chǎng)地理解：高品質(zhì)農(nóng)田位于地塊的東南側(cè)，地勢(shì)較為平坦，田埂肌理較好，百里茶廊已成規(guī)模。規(guī)劃要點(diǎn)：結(jié)合現(xiàn)狀金鼎百里茶廊和高品質(zhì)農(nóng)田，打造農(nóng)業(yè)示范性典范，成為整個(gè)園區(qū)的對(duì)外展示的重要窗口。主生產(chǎn)通道遠(yuǎn)香荷韻農(nóng)產(chǎn)品交易中心入口廣場(chǎng)生態(tài)停車場(chǎng)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

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范

區(qū)

規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.8

主入口展示區(qū)

(農(nóng)產(chǎn)品交易中心節(jié)點(diǎn)）春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.8

主入口展示區(qū)

(美麗鄉(xiāng)村節(jié)點(diǎn)）春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃近期規(guī)劃方案4.8

主入口展示區(qū)

(高品質(zhì)農(nóng)田）春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃05遠(yuǎn)期規(guī)劃方案遠(yuǎn)期規(guī)劃方案5.1

總平面圖6圖例：516141、交易中心廣場(chǎng)4152、生態(tài)停車場(chǎng)143、農(nóng)產(chǎn)品交易中心區(qū)4、高品質(zhì)農(nóng)田示范區(qū)5、農(nóng)機(jī)、農(nóng)資配套中心6、主交通環(huán)道12781311637、美麗鄉(xiāng)村示范點(diǎn)8、主生產(chǎn)通道1128299、花卉展銷中心及示范區(qū)管理中心10、隆平廣場(chǎng)141011、隆平學(xué)堂12171312、精致大棚種植示范區(qū)13、五彩苗木種植區(qū)14、鮮果種植區(qū)1215、婚禮教堂61816、百里茶廊192017、油菜花海18、農(nóng)機(jī)、農(nóng)資服務(wù)配套管理中心19、遠(yuǎn)香荷韻20、春華鎮(zhèn)人民政府春

華

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代

農(nóng)

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示

范

區(qū)

規(guī)

劃遠(yuǎn)期規(guī)劃方案5.2

花卉展銷配套服務(wù)區(qū)分區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明：結(jié)合山體地貌的特點(diǎn)，在三條山谷袋狀空間交匯處設(shè)置花卉展銷中心及示范區(qū)管理中心，滿足了多方向上的功能需求。同時(shí)作為入口花海展示區(qū)的高潮點(diǎn)，隆平廣場(chǎng)的設(shè)置滿足了視覺(jué)、嗅覺(jué)、體驗(yàn)、儀式感升華的多層次需求。主生產(chǎn)通道隆平學(xué)堂精致大棚種植示范點(diǎn)農(nóng)趣學(xué)堂有專業(yè)老師為兒童講授農(nóng)業(yè)相關(guān)知識(shí)。并聘請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民教授基礎(chǔ)農(nóng)耕技巧，給兒童提供學(xué)習(xí)與實(shí)踐的良好環(huán)境。場(chǎng)地理解：蝴蝶花海繽紛花海展示空間，地勢(shì)平坦，田埂肌理較好。規(guī)劃要點(diǎn)：以繽紛花海展示和隆平廣場(chǎng)視線引導(dǎo)，結(jié)合舉辦花卉展示、隆平學(xué)堂科技體驗(yàn)項(xiàng)目吸引人氣。主生產(chǎn)通道花卉展銷中心及示范區(qū)管理中心隆平廣場(chǎng)精致大棚種植示范點(diǎn)精致大棚種植示范點(diǎn)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃遠(yuǎn)期規(guī)劃方案5.2

花卉展銷配套服務(wù)區(qū)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃遠(yuǎn)期規(guī)劃方案5.2

花卉展銷配套服務(wù)區(qū)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃遠(yuǎn)期規(guī)劃方案5.2

花卉展銷配套服務(wù)區(qū)隆平學(xué)堂分離稻谷體驗(yàn)：農(nóng)作工具認(rèn)識(shí)，參與體驗(yàn)，有搗稻谷的，有犁地的，有分離稻谷等等春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃遠(yuǎn)期規(guī)劃方案5.2

花卉展銷配套服務(wù)區(qū)隆平學(xué)堂谷物做畫體驗(yàn)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃遠(yuǎn)期規(guī)劃方案5.3

繽紛花海區(qū)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃遠(yuǎn)期規(guī)劃方案5.3

繽紛花海區(qū)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃遠(yuǎn)期規(guī)劃方案5.3

繽紛花海區(qū)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

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規(guī)

劃遠(yuǎn)期規(guī)劃方案5.4

浪漫花街春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃06專項(xiàng)規(guī)劃6專項(xiàng)規(guī)劃6.1

近期開(kāi)發(fā)投資估算總表（一期）春華現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目投資估算（近期開(kāi)發(fā)）建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模農(nóng)開(kāi)資金（萬(wàn)元）社會(huì)資本

整合資金（萬(wàn)元）

（萬(wàn)元）序號(hào)開(kāi)發(fā)時(shí)序項(xiàng)目名稱建設(shè)性質(zhì)投資總額（萬(wàn)元）

農(nóng)開(kāi)占比配套資金（萬(wàn)元）1一、工程直接費(fèi)23現(xiàn)有水塘改造，面積約6萬(wàn)平方米?，F(xiàn)有水塘清理，面積約5萬(wàn)平方米。新建中途泵站配無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備。JZ20-70-2G：其中水泵2臺(tái)

每臺(tái)7.5kw兩臺(tái)高位水池，V=300立方米。DN300長(zhǎng)度約300米。DN100長(zhǎng)度約8900米。DN80長(zhǎng)度約300米。180.0050.00100%100%180.0050.00水源建設(shè)工程灌渠建設(shè)工程48.00100%8.00567810.0024.00534.0015.00100%100%100%100%10.0024.00534.0015.00灌溉與排水工程新建、改建10排水建設(shè)工程修復(fù)現(xiàn)有排水溝渠，長(zhǎng)度約9800米。730.001551.00145.00100%730.001551.00145.001112灌溉與排水工程小計(jì)（萬(wàn)元）新建2.5米寬車行道加1.5米寬自行車道13長(zhǎng)度約1843米。100%新建、改建主生產(chǎn)通道原有道路擴(kuò)建為2.5米寬車行道加1.5米寬自行車道141516長(zhǎng)度約3825米。長(zhǎng)度約2300米。長(zhǎng)度約1700米。230.00184.00102.00100%100%100%230.00184.00102.00田間道路工程新建2.5米寬車行道加1.5米寬自行車道新建、改建原有道路

原有道路擴(kuò)建為2.5米寬車行道加1.5米寬自一期開(kāi)發(fā)行車道1718道路工程小計(jì)（萬(wàn)元）661.00156.00661.00156.00576.001920高品質(zhì)農(nóng)田建設(shè)智能溫控大棚建設(shè)次入口區(qū)建設(shè)新建新建新建在原有田地基礎(chǔ)上進(jìn)行土地平整、土壤改良面積約39萬(wàn)平方米。100%40%溫控大棚建設(shè)，面積約為6萬(wàn)平方米。1440.00864.00212223242526272829303132次入口區(qū)景觀工程次入口區(qū)建設(shè)農(nóng)資農(nóng)機(jī)配套用房電力電纜建設(shè)面積約4800平方米。建筑面積約700平方米。建設(shè)長(zhǎng)度約33000米。建設(shè)長(zhǎng)度約164000米。7座。1座。372個(gè)。182個(gè)。192.0084.00150.0050.0014.0060.00111.0027.00192.0084.00150.0050.0014.0060.00111.0027.00電力管線配電間（房）箱變6米高路燈農(nóng)電配套工程新建3米高路燈農(nóng)電配套工程小計(jì)（萬(wàn)元）一期投資小計(jì)（萬(wàn)元）412.00412.004496.002944.000.001552.00春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃6專項(xiàng)規(guī)劃6.1

近期開(kāi)發(fā)投資估算總表（二期）農(nóng)開(kāi)資金（萬(wàn)元）社會(huì)資本

整合資金（萬(wàn)元）

（萬(wàn)元）序號(hào)開(kāi)發(fā)時(shí)序項(xiàng)目名稱建設(shè)性質(zhì)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模投資總額（萬(wàn)元）

農(nóng)開(kāi)占比配套資金（萬(wàn)元）33343536373839404142434445464748DN100長(zhǎng)度約860米。DN80長(zhǎng)度約1800米。修復(fù)現(xiàn)有排水溝渠，長(zhǎng)度約6430米。52.0090.00580.00100%100%100%52.0090.00580.00灌渠建設(shè)工程排水建設(shè)工程灌溉與排水工程新建、改建灌溉與排水工程小計(jì)（萬(wàn)元）722.00722.00新建4米寬主環(huán)道改建4米寬主環(huán)道新建2.5米寬車行道加1.5米寬自行車道長(zhǎng)度約900米。長(zhǎng)度約5200米。長(zhǎng)度約830米。108.00500.0066.00100%100%100%100%108.00500.0066.00新建、改建主生產(chǎn)通道新建、改建原有道路田間道路工程擴(kuò)建為2.5米寬車行道加1.5米寬自行車道

長(zhǎng)度約4670米。280.00280.00道路工程小計(jì)（萬(wàn)元）954.00954.00電力電纜電力管線3米高路燈建設(shè)長(zhǎng)度約4200米。建設(shè)長(zhǎng)度約2100米。71個(gè)。25.008.4011.0025.008.4011.00農(nóng)電配套工程新建二期開(kāi)發(fā)農(nóng)電配套工程小計(jì)（萬(wàn)元）44.40600.00400.0044.40溫控大棚建設(shè)，面積約為2.5萬(wàn)平方米。4950智能溫控大棚建設(shè)新建新建40%240.00360.00美麗鄉(xiāng)村示范點(diǎn)打造時(shí)鮮花卉展示區(qū)打造美麗鄉(xiāng)村展示點(diǎn)4個(gè)。400.00515253農(nóng)機(jī)農(nóng)資交易中心交易中心景觀工程交易中心停車場(chǎng)建筑面積約960平方米。建設(shè)面積約9700平方米。建設(shè)面積約5800平方米。115.20388.00116.00115.20388.00116.00主入口區(qū)建設(shè)新建農(nóng)機(jī)、農(nóng)資配套中心54新建改建時(shí)鮮花卉展示區(qū)農(nóng)機(jī)、農(nóng)資配套銷售中心部分現(xiàn)有房屋改造300.00300.00原有建筑外立面改造約150棟，3萬(wàn)元/棟，統(tǒng)一建筑風(fēng)格。5556450.00450.00二期投資小計(jì)（萬(wàn)元）4089.601916.00400.001023.60

750.00春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃6專項(xiàng)規(guī)劃6.1

近期開(kāi)發(fā)投資估算總表（總投資）575859工程直接費(fèi)合計(jì)（萬(wàn)元）8585.6053.134860.0053.13400.00

2575.60

750.00二、工程其他費(fèi)項(xiàng)目咨詢管理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)依據(jù)中華人民共和國(guó)財(cái)政部令（第84號(hào)）100%100%依據(jù)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)<國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)土地治理項(xiàng)目工程建設(shè)監(jiān)理辦法（試行）的通知》（國(guó)農(nóng)辦（2004）49號(hào)）6035.4235.42依據(jù)湖南省農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目立項(xiàng)的通知6162勘察設(shè)計(jì)費(fèi)121.50210.05100%121.50210.05其他費(fèi)用合計(jì)（萬(wàn)元）整合資金（萬(wàn)元）社會(huì)資本（萬(wàn)元）投資總額（萬(wàn)元）農(nóng)開(kāi)資金（萬(wàn)元）配套資金（萬(wàn)元）63總計(jì)（一期投資+二期投資+工程直接費(fèi)）8795.655070.05400.00

2575.60

750.00春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃6專項(xiàng)規(guī)劃6.2

排水專項(xiàng)規(guī)劃排水渠（一期完成）排水渠（二期完成）春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃6專項(xiàng)規(guī)劃6.3

給水專項(xiàng)規(guī)劃灌溉加壓管

DN300、DN100、DN80（一期完成）灌溉加壓管

DN100、DN80（二期完成）水源補(bǔ)水管中途泵站池塘水源加壓泵站春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃6專項(xiàng)規(guī)劃6.3

投資估算（給排水）投資總額（萬(wàn)元）開(kāi)發(fā)時(shí)序項(xiàng)目名稱建設(shè)性質(zhì)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模農(nóng)開(kāi)占比100%農(nóng)開(kāi)資金（萬(wàn)元）180.00現(xiàn)有水塘改造，面積約6萬(wàn)平方米。180.0050.00現(xiàn)有水塘清理，面積約5萬(wàn)平方米。100%50.00新建中途泵站配無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備。水源建設(shè)工程JZ20-70-2G：其中水泵2臺(tái)

每臺(tái)8.00100%8.007.5kw兩臺(tái)灌溉與排水工程新建、改建一期開(kāi)發(fā)高位水池，V=300立方米。10.0024.00100%100%10.0024.00DN300長(zhǎng)度約300米。灌渠建設(shè)工程排水建設(shè)工程DN100長(zhǎng)度約8900米。534.00100%100%100%534.0015.00DN80長(zhǎng)度約300米。修復(fù)現(xiàn)有排水溝渠，長(zhǎng)度約9800米。15.00730.001551.0052.00730.001551.0052.00灌溉與排水工程小計(jì)（萬(wàn)元）DN100長(zhǎng)度約860米。100%100%100%灌渠建設(shè)工程排水建設(shè)工程DN80長(zhǎng)度約1800米。90.0090.00灌溉與排水工程新建、改建二期開(kāi)發(fā)修復(fù)現(xiàn)有排水溝渠，長(zhǎng)度約6430米。580.00722.00580.00722.00灌溉與排水工程小計(jì)（萬(wàn)元）春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃6專項(xiàng)規(guī)劃6.4

道路專項(xiàng)規(guī)劃改建主環(huán)道交通（二期完成）此段利舊改造新建主環(huán)道交通（二期完成）改建生產(chǎn)通道（一期完成）新建生產(chǎn)通道（一期完成）改建原有道路（一期期完成）新建道路（一期完成）改建原有道路（二期期完成）新建道路（二期完成）遠(yuǎn)期規(guī)劃道路主出入口主運(yùn)輸口春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃6專項(xiàng)規(guī)劃6.4

道路專項(xiàng)規(guī)劃3m道路4m道路4m道路平面圖平面圖平面圖3.0m立面圖4.0m立面圖立面圖春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃6專項(xiàng)規(guī)劃6.4

投資估算（道路）投資總額（萬(wàn)元）開(kāi)發(fā)時(shí)序項(xiàng)目名稱建設(shè)性質(zhì)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模農(nóng)開(kāi)占比農(nóng)開(kāi)資金（萬(wàn)元）新建2.5米寬車行道加1.5米寬自行車道長(zhǎng)度約1843米。長(zhǎng)度約3825米。145.00230.00100%145.00新建、改建主生產(chǎn)通道原有道路擴(kuò)建為2.5米寬車行道加1.5米寬自行車道100%100%100%230.00184.00102.00田間道路工程一期開(kāi)發(fā)新建2.5米寬車行道加1.5米寬自行車道長(zhǎng)度約2300米。長(zhǎng)度約1700米。184.00102.00新建、改建原有道路原有道路擴(kuò)建為2.5米寬車行道加1.5米寬自行車道道路工程小計(jì)（萬(wàn)元）661.00108.00500.00661.00108.00500.00新建4米寬主環(huán)道改建4米寬主環(huán)道長(zhǎng)度約900米。長(zhǎng)度約5200米。100%100%新建、改建主環(huán)道交通新建2.5米寬車行道加1.5米寬自行車道田間道路工程長(zhǎng)度約830米。長(zhǎng)度約4670米。66.00100%100%66.00二期開(kāi)發(fā)新建、改建組團(tuán)游覽道路擴(kuò)建為2.5米寬車行道加1.5米寬自行車道280.00954.00280.00954.00道路工程小計(jì)（萬(wàn)元）春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃6專項(xiàng)規(guī)劃6.5

電氣專項(xiàng)規(guī)劃10KV箱式變室內(nèi)配電箱室外照明控制箱大棚電源箱（一期）大棚電源箱（二期）動(dòng)力配電箱0.4KV電力管線路燈管線春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃6專項(xiàng)規(guī)劃6.5

投資估算（電氣）社會(huì)資本（萬(wàn)元）開(kāi)發(fā)時(shí)序項(xiàng)目名稱建設(shè)性質(zhì)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模投資總額（萬(wàn)元）電力電纜電力管線建設(shè)長(zhǎng)度約33000米。建設(shè)長(zhǎng)度約164000米。7座。150.0050.0014.0060.00111.0027.00412.0025.008.40150.0050.0014.0060.00111.0027.00412.0025.008.40配電間（房）箱變一期開(kāi)發(fā)農(nóng)電配套工程新建1座。6米高路燈372個(gè)。3米高路燈182個(gè)。農(nóng)電配套工程小計(jì)（萬(wàn)元）電力電纜建設(shè)長(zhǎng)度約4200米。建設(shè)長(zhǎng)度約2100米。71個(gè)。二期開(kāi)發(fā)農(nóng)電配套工程新建電力管線3米高路燈11.0044.4011.0044.40農(nóng)電配套工程小計(jì)（萬(wàn)元）春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃07專項(xiàng)設(shè)計(jì)7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.1

花卉種植分區(qū)環(huán)水體驗(yàn)圈（經(jīng)濟(jì)型花卉）以播種為主的耐濕水生植物風(fēng)華四季園（經(jīng)濟(jì)型花卉）以花灌木為主，結(jié)合喜陰宿根花卉種植。精致大棚種植區(qū)（經(jīng)濟(jì)型花卉）以市場(chǎng)需求為主導(dǎo)的一年生花卉，可采取輪作的方式。入口展示區(qū)（觀賞性花卉）以播種為主的一年生花卉，種植充滿童趣，花期較長(zhǎng)的野草組合。春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.1

花卉種植分區(qū)入口展示區(qū)

花卉種植品種示意序號(hào)01品種花期種植方式播種花卉顏色類型可做用途榨油百日草5-10月粉色、紅、黃色等粉色、淺粉色、紫色等白色、紅色經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型025-10月5-6月播種精油波斯菊石竹03播種藥用04美女櫻矮牽牛3-10月4-10月播種白、紅、紫及間色等紅、紫、粉等藥用05播種藥用百日草波斯菊石竹美女櫻春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.1

花卉種植分區(qū)入口展示區(qū)

花卉種植品種示意序號(hào)01品種花期種植方式花卉顏色類型可做用途油菜花向日葵3-5月播種黃色黃色經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型榨油3—6月種子繁殖榨油、果實(shí)02036-10月4-10月扦插栽植紫色經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型精油藥用馬鞭草飛燕草04藍(lán)色、紫色、粉色等05金魚(yú)草5-7月播種白、黃、紅、紫及間色等經(jīng)濟(jì)型藥用飛燕草金魚(yú)草馬鞭草向日葵春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.1

花卉種植分區(qū)精致大棚種植區(qū)

花卉種植品種示意序號(hào)02品種花期種植方式花卉顏色類型3—5月分球

種子繁殖紅色

粉色

紫色

等觀賞型風(fēng)信子0311月至翌年4月3月下旬至5月上旬分株、扦插分球繁殖黃色、粉色、紅色等紅色

粉色

橘紅色等觀賞型觀賞型非洲菊郁金香040506馬蹄蓮百合3～8月7-9月分球繁殖栽植白色觀賞型觀賞型白色

紅色

粉色風(fēng)信子非洲菊郁金香百合春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.1

花卉種植分區(qū)精致大棚種植區(qū)

花卉種植品種示意序號(hào)品種花期種植方式播種、分株分株花卉顏色粉色類型01020304郁金香類9-11月觀賞型觀賞型觀賞型觀賞型5-11月5-8月5-8月綠色菊花類月季類扦插、分株分株、播種紫色鮮黃色兮花月季類蘭花郁金香類菊花類春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.1

花卉種植分區(qū)風(fēng)華四季園

花卉種植品種示意序號(hào)01品種花期1-3月種植方式扦插

壓條花卉顏色類型可做用途茶籽油精油紅色

白色粉色、白色經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型茶花櫻花玉兮蜀葵梅花023—5月3-6月扦插、嫁接法嫁接

壓條03白色，紅色、紫色紅、紫、白、蘇及黑紫各色粉白、白色、紫白藥用046-8月分株、扦插藥用0512月-翌年3月扦插、嫁接、壓條香精、藥用櫻花梅花蜀葵玉蘭春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.1

花卉種植分區(qū)環(huán)水體驗(yàn)圈

花卉種植品種示意序號(hào)01品種花期種植方式播種、分株分株花卉顏色粉色類型可做用途編織粉黛亂子草9-11月經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型025-11月5-8月綠色藥用花葉蘆竹千屈菜03扦插、分株紫色精油枕芯填充、編織、造紙04055-8月4-6月分株、播種分株、播種鮮黃色經(jīng)濟(jì)型經(jīng)濟(jì)型香蒲水生美人蕉黃、紫、粉等藥用粉黛亂子草花葉蘆竹千屈菜香蒲水生美人蕉春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.2

建筑及前坪改造規(guī)劃春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.2

建筑及前坪改造規(guī)劃春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.2

建筑及前坪改造規(guī)劃春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.3

照明專項(xiàng)規(guī)劃春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.3

照明專項(xiàng)規(guī)劃照度分析一級(jí)照度——視覺(jué)中心二級(jí)照度——景觀主軸及燈光展選址處三級(jí)照度——僅功能性照明，還原鄉(xiāng)村田園的寧?kù)o色溫分析整體3000K暖色溫，瞭望塔采用黃、白、藍(lán)三色，燈光展時(shí)可局部彩色春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃7專項(xiàng)設(shè)計(jì)7.4

雕塑小品意向春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃08開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序8開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序8.1

開(kāi)發(fā)時(shí)序一期建設(shè)項(xiàng)目：二期一期二期建設(shè)項(xiàng)目：三期二期三期建設(shè)項(xiàng)目：一期二期三期春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃09運(yùn)營(yíng)策略9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式發(fā)展定位的基本表現(xiàn)形式國(guó)際糧食安全論壇24草

雕

展水稻節(jié)趕羊節(jié)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式國(guó)際糧食安全論壇春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃6專項(xiàng)規(guī)劃9.1

吸引人氣模式鄉(xiāng)村旅游國(guó)際論壇春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式草雕展春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式草雕展（制作稻草人）春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式草雕展（田園運(yùn)動(dòng)會(huì))逗趣牛農(nóng)舍玩具拖拉機(jī)茅草接力賽抽水泵比賽田園射擊奶牛小火車春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式燈光展春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式燈光展春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式燈光展春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式水稻節(jié)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式龍蝦美食節(jié)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式油菜花節(jié)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式油菜花節(jié)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式趕羊節(jié)（萌萌運(yùn)動(dòng)會(huì)）春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.1

吸引人氣模式趕羊節(jié)（萌萌運(yùn)動(dòng)會(huì)）春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.2

長(zhǎng)沙花卉產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀—花卉生產(chǎn)與銷售鮮切花需求分析花卉市場(chǎng)：四大花卉市場(chǎng)紅星花卉大市場(chǎng)長(zhǎng)沙花卉大世界三湘花卉大市場(chǎng)青山花卉大市場(chǎng)青山花卉市場(chǎng)紅星花卉大市場(chǎng)有長(zhǎng)沙唯一專門的鮮切花市場(chǎng)三湘花卉市場(chǎng)長(zhǎng)沙市花店約500家紅星花卉市場(chǎng)鮮花、綠植搭配水果、水族、咖啡等其他12%婚慶、開(kāi)業(yè)活動(dòng)、租擺7%經(jīng)營(yíng)綠植6%經(jīng)營(yíng)鮮花6%經(jīng)營(yíng)綠植和鮮花69%長(zhǎng)沙花卉市場(chǎng)春

華

現(xiàn)

代

農(nóng)

業(yè)

示

范

區(qū)

規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.2

長(zhǎng)沙花卉產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀—花卉生產(chǎn)與銷售主要貨源地昆明廣州福建成都成都5%長(zhǎng)沙主要貨源地本地供應(yīng)基地福建昆明廣州95%春

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代

農(nóng)

業(yè)

示

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規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.2

長(zhǎng)沙花卉產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀—花卉苗木產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)沙苗木花卉產(chǎn)業(yè)區(qū)分布在長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)縣、望城區(qū)等區(qū)縣，其中長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)縣三地分別占全市總面積41%、35%和22%，形成了蔚為大觀的“百里花木走廊”，已發(fā)展成為我國(guó)主要的花木產(chǎn)業(yè)區(qū)之一?；ɑ芊N植30%瀏陽(yáng)河花木產(chǎn)業(yè)帶苗木種植70%形成以長(zhǎng)沙花卉大世界為龍頭，以柏加為中心的百里花木產(chǎn)業(yè)帶，建成湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整示范區(qū)、長(zhǎng)株潭觀光農(nóng)業(yè)休閑區(qū)、中南地區(qū)花木貿(mào)易中心區(qū)、中心城市綠色景觀區(qū)，構(gòu)建以中亞熱帶綠化苗木為主體、以紅檵木系列產(chǎn)品為特色的綜合性花卉產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。愛(ài)格鮮切花基地豐富長(zhǎng)沙市花卉苗木行業(yè)，花卉苗木基地呈鏈?zhǔn)介_(kāi)發(fā)模式，愛(ài)格花卉錯(cuò)位發(fā)展，明確以鮮切花生產(chǎn)與交易為主，融合其他功能發(fā)展的定位。項(xiàng)目規(guī)劃有31000平方米鮮切花展示銷售廳，基地將采用花園景觀規(guī)劃的設(shè)計(jì)手法，種植特色花、蔬、果產(chǎn)品，同時(shí)融入農(nóng)耕文化，建成集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備展示、應(yīng)用示范、技術(shù)培訓(xùn)、會(huì)（花）展、觀光、體驗(yàn)休閑、花卉生產(chǎn)交易于一體的城郊現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新示范園。正在加速建設(shè)一期15萬(wàn)平方米溫室大棚將成為長(zhǎng)沙市和湘江新區(qū)的花海。春

華

現(xiàn)

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農(nóng)

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范

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規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.2

長(zhǎng)沙花卉產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀—花卉消費(fèi)花卉用途分析全國(guó)花卉消費(fèi)金額(300元/年）婚慶、商務(wù)、節(jié)日,30%花卉消費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)水平，但在逐年增加80%家用增多，功能性綠植居多全國(guó)長(zhǎng)沙家用,70%28%購(gòu)買途徑購(gòu)買花卉時(shí)間路邊攤8%節(jié)假日28%周末42%平時(shí)和周末消費(fèi)比例最大，不再局限于節(jié)假日消費(fèi)。傳統(tǒng)購(gòu)買方式在逐步降低，網(wǎng)上花店正在興起花卉市場(chǎng)34%網(wǎng)上28%平時(shí)30%花店30%春

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規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.2

長(zhǎng)沙花卉產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀小結(jié)1：花卉市場(chǎng)潛力巨大，可彌補(bǔ)長(zhǎng)沙花卉本地供應(yīng)短板，消費(fèi)者的觀念也有所轉(zhuǎn)變，人均花卉消費(fèi)日趨上升，而網(wǎng)絡(luò)銷售是一個(gè)重要的平臺(tái)。春

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規(guī)

劃9運(yùn)營(yíng)策略9.3

長(zhǎng)沙花卉旅游概況瀏陽(yáng)大圍山花海景點(diǎn)基本上集中在東邊，省植物園賞花品種最多，規(guī)模最大，四季皆有景，大多為戶外露地種植，其余為某類或幾類主題花卉展示，結(jié)合其他休閑配套為主。望城茶亭武莊花海瀏陽(yáng)小河四季花海省植物園長(zhǎng)沙生態(tài)園林園株洲白關(guān)花海春

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