第一章12341635058377（含稅6、來源：自籌立貿(mào)易，參與東盟自由貿(mào)易區(qū)經(jīng)貿(mào)合作和競爭前景十分廣闊。46018900色產(chǎn)業(yè)發(fā)展；并制定了一系列政策,進(jìn)一步優(yōu)化了招商引資的軟硬環(huán)境。那坡，作為我國云南、省和廣西壯族及西南區(qū)通往東南亞各地的重要通道，將—東盟自由貿(mào)易區(qū)具有很大和的投資熱土。1AC、有關(guān)市場和預(yù)測資料。2對項目投資及建 的籌措、選址、建設(shè)條件、進(jìn)度計劃、市場預(yù)測及經(jīng)濟(jì)效益等各方面進(jìn)行了全面的分析，最后提115000（22.525說明：車站橋至軍民橋400m，車站橋至那中橋200m；樁基礎(chǔ)預(yù)估為130根，每根10m深，出河面平均高度8米0.6m264515000.6m26451500 廣西的發(fā)展正處于上升階段，但房地產(chǎn)投資量仍然偏小。在繼長三角、珠三角、京津唐三大房地產(chǎn)板塊后，西部將成為新崛起的第四塊，必將帶動廣西房地產(chǎn)在質(zhì)和量上的進(jìn)一步發(fā)展。因此，廣西房地產(chǎn)市場會呈現(xiàn)平穩(wěn)上升的態(tài)勢。由于那坡縣自然資源豐富礦產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)貿(mào)易頻繁且地處東盟自由貿(mào)易區(qū)，商業(yè)發(fā)達(dá)，由于那坡縣城地域狹長兩側(cè)縣城兩側(cè)均為山體，整個城鎮(zhèn)人居比較集中，縣城建設(shè)用地有限。城鎮(zhèn)商業(yè)經(jīng)營鋪面缺乏，與那坡縣發(fā)展勢頭良好的礦業(yè)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)貿(mào)易、商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形式相對脫節(jié)本項目的選址位于貫穿那坡縣城的澇水河縣城商業(yè)地段項目建成后將成為那坡縣商業(yè)的有力補(bǔ)充具備很強(qiáng)的市場競爭力和廣闊的發(fā)展空間。經(jīng)對那坡縣房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展情況及本項目所處區(qū)域狀況進(jìn)行現(xiàn)場，呈現(xiàn)以下幾個特點122009718000～200003根據(jù)對那坡縣第三產(chǎn)業(yè)的全面，縣城商業(yè)主要以飲食、服飾、電器、休閑業(yè)為主導(dǎo)。但是行業(yè)分布比較零散，不形成規(guī)模經(jīng)本項目地處那坡縣城的商業(yè)區(qū)域，屬于稀缺地段，交通十分便利，地理位置優(yōu)越，為提升本項目產(chǎn)品的價值及產(chǎn)品定位提供本項目產(chǎn)品定位：將打造成為那坡縣一個集購物、餐飲、、休閑、金融為一體的商業(yè)街。本項目以項目為主導(dǎo)，以“旺地，商業(yè)中心”的價值需求面向社會推廣。根據(jù)市場，參考近期周邊出現(xiàn)過的宅和主要街道商鋪轉(zhuǎn)讓價，本項目的價格預(yù)測如下（1）一層商鋪：16000～20000（2）二層商鋪：4000～5000第三章本項目位于縣城中心地帶，即軍民橋延伸至那中橋的河道地塊，項目緊靠那坡縣汽車站、縣財、縣第一中學(xué)、壯鑫商貿(mào)城、保和時代廣場，是那坡縣最繁華的商業(yè)。第四章本項目擬建沿河道品字形分布的商業(yè)建筑體。全框架結(jié)構(gòu)二~三層、總建筑面積16350平方米。其鋪面積14850平方米，1500 1建筑面積16350建筑面積14850建筑面積150023變配電工程（強(qiáng)電4普 配線（端子接單元口5第五章 122.52415005二~7層高（平均高度884.2構(gòu)的建設(shè)，624120101（20101月前拍下土地220102報建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃3201024201085201126201187201221201013010220102報建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃3201024201083052011230620112307201183082011830920097第六章投資估算與籌措 8377—1249526二1樁基礎(chǔ)（立方米23三123456789四售樓部裝修12五六22.510七契稅、稅八九二、籌837720103第七章16101、2-----宣傳103～754551085455108154551125455112854551185455本項目面向市場銷售的物業(yè)，和收入計劃如下銷售額（萬元1825017000266004000費按那坡縣房地產(chǎn)行業(yè)的市場推廣費用水平及市場推廣費和策劃費按銷售總額的1.5%估算本項目費用測算共計2費量55555、55費10、55555555費5555說明：由上述指標(biāo)可以看出，本項