#大興區(qū)康莊限價(jià)商品住房（三期）項(xiàng)目12#13#樓分戶驗(yàn)收工作方案編制：審批：日期：2010年11月28日中國對(duì)外建設(shè)總公司大興區(qū)康莊限價(jià)商品住房（三期）TOC\o"1-5"\h\z1．編制依據(jù)：32．工程概況33.組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)54．分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作85．提供分戶驗(yàn)收與檢驗(yàn)批的對(duì)應(yīng)關(guān)系（列表或繪圖）96．檢查驗(yàn)收項(xiàng)目、檢查點(diǎn)布置圖97．檢查驗(yàn)收一般規(guī)定及檢查內(nèi)容128．標(biāo)識(shí)管理及填寫22

1．編制依據(jù)：序號(hào)類別名稱編號(hào)1地方住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定京建質(zhì)【2005】999號(hào)2地方關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理工作的通知京建質(zhì)【2009】383號(hào)3國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300—20014國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204—20025地方混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01—82—20046國家建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209—20027國家建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210—20018國家給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242—20029國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303—200210國家通風(fēng)與空調(diào)工程的驗(yàn)收規(guī)范GB50243—200211地方建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-200912地方住宅工程分戶驗(yàn)收方案設(shè)計(jì)及資料管理軟件13大興區(qū)康莊限價(jià)商品住房（三期）項(xiàng)目13#工程施工圖紙14施工組織設(shè)計(jì)2．工程概況大興區(qū)康莊限價(jià)商品住房（三期）13#住宅工程位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，屬于大型新城東片區(qū)。項(xiàng)目地處南五環(huán)與六環(huán)之間，京開高速以西，西鄰京山線鐵路。項(xiàng)目向北距離南五環(huán)約3.4公里，距離四環(huán)約9公里，距南2環(huán)約14公里。本本工程建設(shè)單位為北京首開仁信置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為北京城市開發(fā)設(shè)計(jì)研究院有限公司，監(jiān)理單位為北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司，施工單位為中國對(duì)外建設(shè)總公司。本工程地上9層為住宅。分4個(gè)居住單元，1梯4戶，戶型相同，戶型代號(hào)為A、D,鏡像對(duì)稱，其中1居36戶、2居72戶、3居36戶。本工程為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。2.1工程基本概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱大興區(qū)康莊限價(jià)商品住房（三期）項(xiàng)目13#樓2工程地址大興區(qū)黃村

3建設(shè)單位北京首開仁信置業(yè)有限公司4設(shè)計(jì)單位北京城市開發(fā)設(shè)計(jì)研究院有限公司5監(jiān)理單位北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司6勘察單位中兵勘察設(shè)計(jì)研究院7質(zhì)量監(jiān)督單位北京市大興區(qū)監(jiān)督站8施工總承包單位中國對(duì)外建設(shè)總公司9施工主要分包單位安徽宏鑫建筑勞務(wù)有限公司10合同承包范圍設(shè)計(jì)圖紙全部?jī)?nèi)容11質(zhì)量目標(biāo)合格工程12合同工期2010年9月20日至2012年07月23日2.2建筑概況序項(xiàng)目?jī)?nèi)容1防水工程地下S6防水混凝土剛性防水層，柔性防水層為GBS高分子防水卷材屋面屋面采用gbs高分子防水卷材，防水等級(jí)m級(jí)廚房采用1.5mmJS水泥基防水涂料廁浴間采用1.5mmJS水泥基防水涂料2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻3外裝修外墻裝修外墻涂料屋面工程上人屋面.、不上人平屋面,gbs高分子防水卷材，防水等級(jí)m級(jí)4內(nèi)裝修公共部分樓梯、電梯前室20厚水泥砂漿地面、耐擦洗涂料墻面、耐擦洗涂料頂棚戶內(nèi)門窗工程鋁合金窗、防火乙級(jí)四防門墻面內(nèi)墻面為耐水膩?zhàn)诱移?、涂料墻面地面水泥砂漿地面頂棚耐水膩?zhàn)诱移?、涂料頂棚給水排水采暖概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝2室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝3室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝4衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝5室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝、散熱器安裝6建筑中水系統(tǒng)中水管道及配件安裝電氣概況序號(hào)項(xiàng)目1電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試2成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝3普通燈具安裝工程4開關(guān)、插座3.組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)組織機(jī)構(gòu)分戶驗(yàn)收的具體組織工作應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組建分戶驗(yàn)收工作組，分戶驗(yàn)收工作組成員為：（建設(shè)、監(jiān)理、施工、分包、物業(yè)各專業(yè)人員組成）（1）組長(zhǎng)：建設(shè)單位北京首開仁信置業(yè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張晶（2）副組長(zhǎng)：建設(shè)單位北京首開仁信置業(yè)有限公司項(xiàng)目總工：李晉北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司監(jiān)理工程師總監(jiān)：劉勇中國對(duì)外建設(shè)總公司項(xiàng)目經(jīng)理：周衛(wèi)東（3）下設(shè)3個(gè)專業(yè)驗(yàn)收小組，人員安排如下土建專業(yè)驗(yàn)收小組：建設(shè)單位：馬遠(yuǎn)；監(jiān)理單位：孫章書；施工單位：郭強(qiáng)、楊金祥分包單位：李斯林給水排水采暖專業(yè)驗(yàn)收小組：建設(shè)單位：孫旭監(jiān)理單位：宋世明施工單位：節(jié)世昌分包單位：趙鵬物業(yè)公司：電氣專業(yè)驗(yàn)收小組：建設(shè)單位：李維嘉監(jiān)理單位：管利施工單位：楊志斌分包單位：李四各方職責(zé)單位：是分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人，分戶驗(yàn)收的具體組織工作應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組建分戶驗(yàn)收工作組。3.2.1.1根據(jù)分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量以及檢查時(shí)間，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位開展分戶驗(yàn)收工作，落實(shí)分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問題。3.2.1.2對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在《分戶驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)》上確認(rèn)、簽章；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》，責(zé)成責(zé)任單位修改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。驗(yàn)收分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評(píng)定結(jié)果，并及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》上確認(rèn)，簽章。驗(yàn)收合格后，組織填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并做好分戶驗(yàn)收資料移交和保存工作。住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主?！蹲≌|(zhì)量保證書》所列事項(xiàng)：(1)保修范圍和保修期限。(2)施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。(3)物業(yè)公司名稱、電話。(4)工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。(5)建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不少于6個(gè)月。對(duì)于建設(shè)單位直接分包的工程，應(yīng)組織相應(yīng)分包單位參加分戶驗(yàn)收工作。3.2.2監(jiān)理單位：對(duì)分戶驗(yàn)收承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。參與方案的編制。配備相應(yīng)數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。3.2.2.3按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在《分戶驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)》上確認(rèn)、簽章；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》，責(zé)成責(zé)任單位修改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。驗(yàn)收分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評(píng)定結(jié)果，并及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》上確認(rèn)，簽章。驗(yàn)收合格后，在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》上確認(rèn)、簽章。追溯與之對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄表，按照驗(yàn)收程序重新組織驗(yàn)收。3.2.2.4負(fù)責(zé)對(duì)分戶驗(yàn)收工作的組織程序和驗(yàn)收實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督（對(duì)工程實(shí)施監(jiān)督是監(jiān)理的職責(zé)）。工程總監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)分戶驗(yàn)收情況組織對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，并對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，383號(hào)文中強(qiáng)調(diào)：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行評(píng)估的結(jié)論，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。3.2.3施工單位：配合建設(shè)單位完成分戶驗(yàn)收工作。3.2.3.1參與方案的編制。3.2.3.2配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法，根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和及時(shí)調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。建立住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程與每一套住宅及公共部位的對(duì)應(yīng)關(guān)系，并在《主體結(jié)構(gòu)分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》（在附件中單獨(dú)列明）和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中分別予以明確，以備分戶驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行檢查。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在《分戶驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)》上確認(rèn)、簽章并粘貼；組織責(zé)任人員對(duì)《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》中提出的問題進(jìn)行整改并回復(fù)。對(duì)分戶檢查情況，并及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》上記錄，簽章。驗(yàn)收合格后，在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》上簽章。追溯與之對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄表，按照驗(yàn)收程序重新組織驗(yàn)收。對(duì)于不符合工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的工程項(xiàng)目，負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。3.2.4物業(yè)單位：已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。參與確定分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量。配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員。按確定的分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量對(duì)工程進(jìn)行分戶驗(yàn)收，并及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》上確認(rèn)，簽章。住宅工程驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程名稱、竣工日期。建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱。3.2.4.4.3建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。4．分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作4.1分戶驗(yàn)收的目的是為了加強(qiáng)住宅工程的質(zhì)量管理，減少質(zhì)量問題的發(fā)生，使各分項(xiàng)分部工程達(dá)到規(guī)范要求。從而提高住宅工程的質(zhì)量，讓業(yè)主滿意。4.2分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目以及檢查內(nèi)容和數(shù)量檢驗(yàn)批的劃分，各住戶驗(yàn)收項(xiàng)目按照每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，公共部分檢驗(yàn)批按單元?jiǎng)澐譃闄z驗(yàn)批。本單位工程有住宅144戶，公共部分36戶，戶型有D1、D1反、D2、D2反。A1、A1反、A2、A2反。檢測(cè)儀器主要有鋼尺、標(biāo)桿、漏電開關(guān)測(cè)試儀、通球、小錘、激光測(cè)距儀等。4.3技術(shù)準(zhǔn)備：準(zhǔn)備好相應(yīng)文件；根據(jù)戶型圖選點(diǎn)，繪制并確認(rèn)檢查點(diǎn)布置圖；向驗(yàn)收組人員技術(shù)交底；4.3檢測(cè)工具準(zhǔn)備序號(hào)名稱規(guī)格數(shù)量檢測(cè)項(xiàng)目備注1杠尺2m8把平整度、坡度鋁合金2水平尺600?800mm4把水平、坡度鋁合金3直角檢測(cè)尺200mm4把方正鋼制4鋼卷尺5m8把直線距離5塞尺4把平整度、坡度6線墜05kg4個(gè)垂直7經(jīng)緯儀1臺(tái)垂直測(cè)量組借用8水準(zhǔn)儀1臺(tái)測(cè)量組借用9小線0.25kg10小錘4把空鼓11游標(biāo)卡尺2把12紅藍(lán)鉛筆20根13塔尺2把14激光測(cè)距儀2臺(tái)尺寸精度±2mm15漏電測(cè)試儀1臺(tái)漏電測(cè)試16絕緣搖表1臺(tái)絕緣測(cè)試5．提供分戶驗(yàn)收與檢驗(yàn)批的對(duì)應(yīng)關(guān)系（列表或繪圖）樓層及房號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容相應(yīng)《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表格編號(hào)（住戶套內(nèi)和公共部位）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差02010506門窗安裝質(zhì)量03030305地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量地面03010105、墻面03020105頂棚03080105防水工程質(zhì)量03010105采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量050501、050502、050504給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量050101、050102、050201、050202、050503、050301、050401、050402室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量060501、060506、060507、060510其他護(hù)欄和扶手制作與安裝檢驗(yàn)批：031004056．檢查驗(yàn)收項(xiàng)目、檢查點(diǎn)布置圖6.1分戶驗(yàn)收項(xiàng)目：6.1.1分戶驗(yàn)收項(xiàng)目包括：⑴建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差⑵門窗安裝質(zhì)量⑶墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量⑷防水工程質(zhì)量⑸采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量⑹給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量⑺室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量⑻其他要求分戶驗(yàn)收檢查的項(xiàng)目（如：落地窗防護(hù)欄桿等）根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)，裝飾裝修做法，水電系統(tǒng)使用功能等，對(duì)檢查項(xiàng)目和內(nèi)容要進(jìn)行詳細(xì)說明。土建專業(yè)：建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差、鋁合金門窗安裝質(zhì)量、特種門安裝質(zhì)量、墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量、水泥砂漿地面、水性涂料涂飾頂棚、防水工程等。給水排水采暖專業(yè)：室內(nèi)給水管道及配件安裝；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝；室內(nèi)排水管道及配件安裝；室內(nèi)雨水管道及配件安裝；建筑中水系統(tǒng)及室內(nèi)采暖管道及配件安裝；室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器安裝等。電氣專業(yè)：室內(nèi)、公共部分電氣工程安裝質(zhì)量以電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，普通燈具安裝工程，開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝，四項(xiàng)檢驗(yàn)批應(yīng)全部合格。6.2戶型圖和檢查點(diǎn)布置圖

6.2.1水泥砂漿面層點(diǎn)布置圖（例）7．檢查驗(yàn)收一般規(guī)定及檢查內(nèi)容7.1一般規(guī)定7.1.1對(duì)于上述檢查驗(yàn)收項(xiàng)目，逐項(xiàng)對(duì)照住宅工程對(duì)每一套住宅及公共部位的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》中“相應(yīng)《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表格編號(hào)”位置中相應(yīng)位置填寫該住宅與之對(duì)應(yīng)的《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》表格的編號(hào)。7.1.2對(duì)于工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收，分別采取實(shí)測(cè)實(shí)量，以及查驗(yàn)有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果報(bào)告等手段進(jìn)行檢查。觀感檢查項(xiàng)目通過目測(cè)觀察的方法檢查。平整、垂直、標(biāo)高等需要實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查內(nèi)容，使用激光測(cè)距儀、靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。7.1.3檢查住宅工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量時(shí)：檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容符合相關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的；或者，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且無嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符合相關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求，或主控項(xiàng)目不合格，一般項(xiàng)目不合格點(diǎn)率超過20%；或者，一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差值大于允許偏差的1.5倍，判為不合格。分戶驗(yàn)收工作組應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》，書面責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行整改并應(yīng)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查情況經(jīng)建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可，判為合格。7.2檢查內(nèi)容7.2.1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差7.2.1.1檢查內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗(yàn)收，是對(duì)每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)、觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸進(jìn)行專門驗(yàn)收。具體詳見下表：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（DBJ01—82—2004）主控項(xiàng)目1外觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀的不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷2過大尺寸偏差處理及驗(yàn)收現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差.般項(xiàng)目1外觀質(zhì)量一般缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀的不宜有一般缺陷允許偏差檢驗(yàn)方法2軸線位置（mm）墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻53垂直度（mm）層高W5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查4標(biāo)高（mm）層高+10激光測(cè)距儀5截面尺寸+8，-5鋼尺檢查6表面平整度（mm）82m靠尺和塞尺檢查7.2.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（DBJ01—82—2004）。外觀質(zhì)量全數(shù)檢查，尺寸偏差主控項(xiàng)目全數(shù)檢查，一般項(xiàng)目按每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對(duì)梁、柱應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量不少于3件；對(duì)墻和板，按有代表性的自然間抽查不少于3間；對(duì)大空間結(jié)構(gòu)，墻按相鄰軸線間高度5m左右劃分檢查面，板應(yīng)縱、橫軸線劃分檢查面，抽查不少于3面。7.2.1.3根據(jù)本工程戶型：尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量：按每戶住宅劃分，對(duì)梁柱應(yīng)抽查構(gòu)件3件；對(duì)墻和板，應(yīng)抽查代表性的自然間3間(3面墻)。7.2.2鋁合金門窗安裝質(zhì)量7.2.2.1檢查內(nèi)容鋁合金門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照下表：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50210—2001)主控項(xiàng)目1門窗質(zhì)量第5.4.2條2框、扇安裝第5.4.3條3拼樘料與框連接第5.4.4條4門窗扇安裝第5.4.5條5配件質(zhì)量及安裝第5.4.6條6框與墻體縫隙填嵌第5.4.8條.般項(xiàng)目1表面質(zhì)量第5.4.8條2密封條及旋轉(zhuǎn)門窗間隙第5.4.9條3門窗扇開關(guān)力第5.4.10條4玻璃密封條、玻璃槽口第5.4.11條5排水孔第5.4.12條6項(xiàng)目允許偏差(mm)檢查方法安裝允許偏差門窗槽口寬度、高度W1500mm2用鋼尺檢查>1500mm3門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差W2000mm3用鋼尺檢查>2000mm5門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2,-1用塞尺檢查推拉門窗扇與框搭接量+1.5,-2.5用鋼直尺檢查推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查7.2.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2001)進(jìn)行檢查7.2.2.3根據(jù)本工程戶型：尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量：(1)門窗安裝工程分戶驗(yàn)收每戶抽查3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。(2)每戶住宅鋁合金門窗安裝工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查并記錄。(3)實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按照本方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。7.2.3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量(耐水膩?zhàn)訅γ?、水泥砂漿地面、耐擦洗涂料頂棚)7.2.3.1墻面耐水膩?zhàn)?1)檢查內(nèi)容：根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定(GB50210-2001)(DBJ01-48-2000)主控項(xiàng)目1耐水膩?zhàn)訉踊鶎幽佔(zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫一般項(xiàng)目1耐水膩?zhàn)訉颖砻鎽?yīng)潔凈、表面平整、無凹凸、漏刮、錯(cuò)臺(tái)，顏色一致，手感細(xì)膩光滑，裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象2耐水膩?zhàn)訉颖砻嬖试S偏差檢查項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法中級(jí)高級(jí)立面垂直度32用2m靠尺和塞尺檢查表面平整度32用2m托線板檢查陰陽角垂直32用2m托線板檢查陰陽角方正32用方尺和塞尺檢查(2)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)和《建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程》(DBJ01-48-2000)進(jìn)行檢查。(3)檢查數(shù)量：根據(jù)本工程戶型，尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量：1)墻面耐水膩?zhàn)庸こ堂繎魬?yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。2)每戶住宅墻面耐水膩?zhàn)庸こ逃^感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。3）實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。7.2.3.2地面水泥砂漿面層（1）檢查內(nèi)容：根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB50209-2002）主控項(xiàng)目1面層與下一層結(jié)合第5.3.4條一般項(xiàng)目1表面坡度第5.3.5條2表面質(zhì)量第5.3.6條3踢腳線與墻面結(jié)合第5.3.7條4樓梯踏步第5.3.8條允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法5表面允許偏差表面平整度4mm用2米靠尺及楔形塞尺檢查6踢腳線上口平直4mm拉5m線和用鋼尺檢查7相鄰踏步高度差10mm鋼尺檢查8踏步兩端寬度差10mm鋼尺檢查9旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度5mm鋼尺檢查（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）進(jìn)行檢查。1）檢查數(shù)量：根據(jù)本工程戶型，尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量①水泥砂漿面層工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。②水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。③每戶住宅水泥砂漿面層觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。④實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本方案的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。7.2.3.3水性涂料涂飾頂棚（1）檢查內(nèi)容：根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)

量進(jìn)行確定，具體參照下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50210-2001)主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量第10.2.2條2涂飾顏色和圖案第10.2.3條3涂飾綜合質(zhì)量第10.2.4條4基層處理第10.2.5條一般項(xiàng)目1與其它材料和設(shè)備銜接處第10.2.9條允許偏差檢查方法2薄涂料涂飾質(zhì)量允許偏差顏色均勻一致目測(cè)泛堿、咬色允許少量輕微流墜、疙瘩允許少量輕微砂眼、刷紋允許少量細(xì)微砂眼、刷紋通順裝飾線、分色線直線度22米靠尺(2)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法，依據(jù)(GB50210-2001)(3)檢查數(shù)量：根據(jù)本工程戶型，尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量1)水性涂飾檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2)水性涂飾工程分戶驗(yàn)收每戶應(yīng)抽查3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。3)每戶住宅水性涂料涂飾工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。4)水性涂料基層的表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、陰陽角方正等質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)抹灰基層的國家及北京市質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。防水工程質(zhì)量：防水隔離層(1)檢查內(nèi)容：根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表4-01-1。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量設(shè)計(jì)要求2隔離層設(shè)置要求第4.10.8條3水泥類隔離層防水性能第4.10.9條4防水層防水要求第4.10.10條.般項(xiàng)1隔離層厚度設(shè)計(jì)要求2隔離層與下層粘結(jié)第4.10.12條3防水涂層第4.10.12條目允許偏差（mm）檢查方法4允許偏差mm表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查5標(biāo)高±4mm用水準(zhǔn)儀檢查6坡度32/1000，且330mm用坡度尺檢查7厚度<1/10用鋼尺檢查（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法：依據(jù)（GB50209-2002）、1）檢查數(shù)量：根據(jù)本工程戶型，尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量①隔離層工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。②隔離層工程分戶驗(yàn)收每戶應(yīng)抽查4間，不足4間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。③每戶住宅隔離層工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。2）實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。防水工程試水檢查（加使用功能檢查標(biāo)識(shí)表）給排水采暖工程7.2.5.1檢查內(nèi)容給排水采暖安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感質(zhì)量和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。在施工過程中和竣工驗(yàn)收之前，根據(jù)國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)每一套住宅、相關(guān)公共區(qū)域涉及到的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容的觀感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（1）一般規(guī)定1）給排水采暖分部工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2）給排水采暖分部工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)逐項(xiàng)對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。3）每套住宅給排水采暖分部工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容按照規(guī)范規(guī)定及對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確定檢查部位、檢查數(shù)量，檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)記錄，并作好檢查標(biāo)識(shí)。4）當(dāng)實(shí)測(cè)偏差超出允許偏差范圍時(shí)，應(yīng)進(jìn)行整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。（2）主控項(xiàng)目主控項(xiàng)目的條文是必須達(dá)到的要求，是工程中對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公共利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。也是保證使用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目如果達(dá)不到規(guī)定的要求，或者降低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，就等于降低該項(xiàng)目甚至整個(gè)工程性能指標(biāo)，就會(huì)嚴(yán)重影響工程的安全性能和使用功能；相反，如果提高要求就等于提高性能指標(biāo)，增加工程投資和延長(zhǎng)工期。主控項(xiàng)目的質(zhì)量抽樣檢驗(yàn)應(yīng)全數(shù)合格。（3）一般項(xiàng)目一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目，在施工時(shí)其條文也是應(yīng)該達(dá)到的，只不過少數(shù)條文可以適當(dāng)放寬要求，也不影響工程安全性能要求和使用功能。這些條文雖不像主控項(xiàng)目那樣重要，但對(duì)工程安全性能和使用功能以及觀感質(zhì)量都有較大的影響。這些項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)，抽查處（件、點(diǎn)），其質(zhì)量指標(biāo)必須達(dá)到要求。無法用定量判斷的一般項(xiàng)目，就要根據(jù)實(shí)際的安裝效果來判斷是否通過驗(yàn)收，按一般項(xiàng)目的要求逐條落實(shí)，不符合要求的不能通過驗(yàn)收。（4）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明實(shí)測(cè)項(xiàng)目的檢查、其數(shù)據(jù)及項(xiàng)目要符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。允許有一定的偏差的項(xiàng)目，在一般項(xiàng)目中，用數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以有個(gè)別偏差范圍。一些無法定量的而采用定性的項(xiàng)目，如衛(wèi)生器具給水配件安裝項(xiàng)目，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活；管道接口項(xiàng)目，無外露油麻等。（5）觀感質(zhì)量的檢查規(guī)范中沒有給出對(duì)本分部工程在分部質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)觀感質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，但在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中，要求有對(duì)建筑給水排水及采暖分部工程進(jìn)行觀感質(zhì)量驗(yàn)收［詳見該標(biāo)準(zhǔn)附錄G附表G.O1-4單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄］。為了滿足觀感質(zhì)量的驗(yàn)收，應(yīng)該達(dá)到以下要求。1）管道的接口方式符合設(shè)計(jì)要求以及有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求，管件的使用符合相應(yīng)管道連接的要求。管道表面平整、無損壞，垂直度不超差。2）管道的坡度均勻，無過大或過小現(xiàn)象，并且符合設(shè)計(jì)的要求。3）支架的形式、結(jié)構(gòu)合理，位置以及間距符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，安裝牢固。沒有起皮、脫漆等現(xiàn)象。4）各種閥門安裝正確，朝向合理，無銹蝕，啟閉靈活，嚴(yán)密無滲漏。5）設(shè)備安裝位置正確，牢固可靠。各種配件、儀表安裝位置正確，不滲漏。6）衛(wèi)生器具安裝位置、尺寸符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。平整、牢固、接口無滲漏。給水配件嚴(yán)密無滲漏，排水管道坡度合理，排水通暢無堵塞。衛(wèi)生器具支架牢固無松動(dòng)。水嘴開關(guān)靈活，不滲漏。7）排水管道檢查口以及清掃口安裝位置正確，沒有遺漏。地漏設(shè)在最低地面處，水封高度不得小于50mm,地面排水暢通不積水。8）散熱器安裝位置正確，牢固、平整、表面防腐完整、磕碰。支架位置正確數(shù)量符合要求。9）保溫材料以及保溫厚度符合設(shè)計(jì)要求，表面平整無損壞，保護(hù)層接口嚴(yán)密，無漏?，F(xiàn)象。10）管道防腐無脫皮、起皮現(xiàn)象。（6）使用功能的檢查使用功能項(xiàng)目的檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果、應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意三個(gè)方面的工作。1）驗(yàn)收檢查規(guī)范中規(guī)定的檢測(cè)試驗(yàn)項(xiàng)目是否都進(jìn)行驗(yàn)收，不能進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)的項(xiàng)目應(yīng)該說明原因。2）檢查各項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)記錄的內(nèi)容、數(shù)據(jù)是否符合要求，包括檢測(cè)試驗(yàn)項(xiàng)目的內(nèi)容、所遵循的檢測(cè)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果的數(shù)據(jù)是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3）核查資料的檢測(cè)試驗(yàn)程序、結(jié)論及有關(guān)人員簽字是否齊全等。電氣工程檢查內(nèi)容電氣工程安裝質(zhì)量分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感質(zhì)量和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。在施工過程中和竣工驗(yàn)收之前，根據(jù)國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)每一套住宅、相關(guān)公共區(qū)涉及到的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容的觀感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（1）一般規(guī)定1）電氣安裝分部工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2）電氣安裝分部工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)逐項(xiàng)對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。3）電氣安裝分部工程每套住宅相關(guān)公共部分觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容按照規(guī)范規(guī)定及對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確定檢查部位、檢查數(shù)量，檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)記錄，并作好檢查標(biāo)識(shí)。4）當(dāng)實(shí)測(cè)有不符合規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。（2）主控項(xiàng)目主控項(xiàng)目的條文是必須達(dá)到的要求，是保證使用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目如果達(dá)不到規(guī)定的要求，或者降低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，就等于降低該項(xiàng)目甚至整個(gè)工程性能指標(biāo)，就會(huì)嚴(yán)重影響工程的安全性能和使用功能。（3）一般項(xiàng)目一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目，在施工時(shí)其條文也是應(yīng)該達(dá)到的，只不過少數(shù)條文可以適當(dāng)放寬要求，也不影響工程安全性能要求和使用功能。這些條文雖不像主控項(xiàng)目那樣重要，但對(duì)工程安全性能和使用功能以及觀感質(zhì)量都有較大的影響。這些項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)，抽查處（件、點(diǎn)），其質(zhì)量指標(biāo)必須達(dá)到要求。無法用定量判斷的一般項(xiàng)目，就要根據(jù)實(shí)際的安裝效果來判斷是否通過驗(yàn)收，按一般項(xiàng)目的要求逐條落實(shí)，不符合要求的不能通過驗(yàn)收。8．標(biāo)識(shí)管理及填寫8.1統(tǒng)一標(biāo)識(shí)形式、放置方法及留置時(shí)間等檢查驗(yàn)收符合要求的，應(yīng)在檢查點(diǎn)位上做出明顯檢查標(biāo)識(shí)（含主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)收符合）。根據(jù)實(shí)際檢查情況，檢查標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：住戶編號(hào)（住戶的編號(hào)各專業(yè)檢查記錄表要統(tǒng)一，在方案中要做出統(tǒng)一規(guī)定）、房號(hào)位置、檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容、實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果、對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告編號(hào)、觀感質(zhì)量檢查結(jié)果論、使用功能質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果論，以及檢查驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。按標(biāo)識(shí)中列出的項(xiàng)目填寫齊全，不得漏項(xiàng)。8.1.1.1實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)：對(duì)應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫允許偏差、檢查結(jié)果、檢查結(jié)論。使用功能檢查標(biāo)識(shí)：對(duì)應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)、檢查結(jié)論。觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)：對(duì)應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定、檢查結(jié)論。8.1.2檢查標(biāo)識(shí)可采取印章、不干膠標(biāo)貼等形式制作，相應(yīng)檢查內(nèi)容可手寫，同時(shí)應(yīng)能夠保持其牢固和耐久性。主體結(jié)構(gòu)工程檢查標(biāo)識(shí)應(yīng)保留至下一道工序施工。其余檢查標(biāo)識(shí)應(yīng)保留至單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格前。8.1.3對(duì)于已全部裝飾裝修和設(shè)備安裝到位的住宅工程，上述檢查標(biāo)識(shí)有可能影響工程裝飾效果時(shí)，采取在住宅戶內(nèi)顯著位置設(shè)立檢查圖表等形式標(biāo)明檢查結(jié)果。8.2所有檢查標(biāo)識(shí)項(xiàng)目樣表8.2.1建筑現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定檢查結(jié)論外觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷過大尺寸偏差處理及驗(yàn)收現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差外觀質(zhì)量一般缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷檢查人員（簽名/簽章）日期

實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位檢查項(xiàng)目現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容允許偏差檢查結(jié)果檢查結(jié)論123軸線位置（mm）（墻、柱、梁）8軸線位置（mm）（剪力墻）5垂直度（mm）（層高W5m）8標(biāo)高（mm）（層高）±10截面尺寸+8,—5表面平整度（山山）8檢查人員（簽名/簽章）日期8.2.2塑料門窗安裝質(zhì)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目塑料門窗安裝觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定檢查結(jié)論框、扇安裝第5.4.3條拼樘料與框連接第5.4.4條門窗扇安裝第5.4.5條配件質(zhì)量及安裝第5.4.6條框與墻體縫隙填嵌第5.4.7條表面質(zhì)量第5.4.8條密封條及旋轉(zhuǎn)門窗間隙第5.4.9條門窗扇開關(guān)力第5.4.10條玻璃密封條、玻璃槽口第5.4.11條排水孔第5.4.12條檢查人員（簽名/簽章）日期實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位檢查項(xiàng)目塑料門窗安裝實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容允許偏差檢查結(jié)果檢查結(jié)論123456

門窗槽口寬度、高度（^15001^）2門窗槽口寬度、高度（＞15001^）3門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差（W2000mm）3門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差（＞2000mm）5門窗框的正、側(cè)面垂直度3門窗橫框的水平度3門窗橫框標(biāo)高5門窗豎向偏離中心5雙層門窗內(nèi)外框間距4同樘平開門窗相鄰扇高度差2平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2，-1推拉門窗扇與框搭接量+1.5，-2.5推拉門窗扇與豎框平行度2檢查人員（簽名/簽章）日期塑料門窗安裝質(zhì)量使用功能檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目塑料門窗安裝使用功能檢查檢查內(nèi)容檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)檢查結(jié)論門窗三性檢測(cè)報(bào)告檢查人員日期（簽名/簽章）日期8.2.3墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量（中級(jí)）觀感質(zhì)量檢查