第21頁共21頁委托服務(wù)合?同例文委?托服務(wù)門市?：（甲方）?受托服務(wù)?單位：（乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》和《物?業(yè)管理?xiàng)l例?》的規(guī)定，?為明確雙方?權(quán)利、義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致同意?簽訂本合同?。根據(jù)甲方?提供的資產(chǎn)?，向乙方提?出裝修管理?使用申請(qǐng)，?乙方根據(jù)甲?方租賃合同?和裝管申請(qǐng)?，簽訂本合?同。一、?乙方接受甲?方委托，將?位于的門市?，面積約M?，進(jìn)行物業(yè)?管理服務(wù)，?期限從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。二、?甲方和乙方?的權(quán)利義務(wù)?<一>甲?方權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方有權(quán)對(duì)乙?方提供的服?務(wù)進(jìn)行監(jiān)督?并提出合理?建議，對(duì)乙?方在市場(chǎng)范?圍內(nèi)的停車?服務(wù)和管理?應(yīng)予以支持?協(xié)助，并服?從管理。?2.甲方不?得有以下行?為：①擅?自私搭亂建?、私開后門?、排放油煙?、制造超標(biāo)?噪音等;?②擅自破壞?房屋結(jié)構(gòu)、?私搭供水管?路和供電線?路;③任?意堆放建筑?、生活、經(jīng)?營垃圾。?3.配合乙?方收費(fèi)員收?取水、電、?氣費(fèi)，按時(shí)?繳納服務(wù)費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用?，執(zhí)行本合?同和服從服?務(wù)管理;?4.具備安?全防范意識(shí)?，自覺遵守?有關(guān)安全防?范的規(guī)章制?度，做好防?火防盜的自?防工作。?5.門市營?業(yè)至當(dāng)天晚?上零點(diǎn)以后?,噪聲應(yīng)達(dá)?到環(huán)保部門?要求,確保?小區(qū)業(yè)主休?息環(huán)境的安?靜，遭遇投?訴由甲方自?行負(fù)責(zé)。?6.空調(diào)：?自行安裝排?水管,解決?好排水,地?面打孔必須?注意負(fù)1層?天棚上的消?防設(shè)施,損?壞設(shè)施照價(jià)?賠償。7?.裝修中隔?墻請(qǐng)采用空?心磚,廁所?管孔地面請(qǐng)?采用卷材做?好防水處理?，如產(chǎn)生滲?水、漏水。?公司有權(quán)停?止供水。?8.甲方不?得在門市內(nèi)?存放有毒有?害以及易燃?易爆物品,?應(yīng)經(jīng)常檢查?門市是否存?在安全隱患?,以便及時(shí)?消除隱患.?<二>乙?方權(quán)利、義?務(wù)1、乙?方向甲方提?供以下服務(wù)?：①代收?代繳水電氣?費(fèi);②門?市內(nèi)水管、?電路上門維?修服務(wù)（材?料自備）;?③定期疏?通排泄系統(tǒng)?（屬正常堵?塞），違規(guī)?使用造成排?泄系統(tǒng)堵塞?的，疏通費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。2、?乙方有權(quán)對(duì)?甲方裝修、?水電氣使用?予以監(jiān)督并?按時(shí)收取相?關(guān)費(fèi)用;?3、乙方與?甲方在本物?業(yè)內(nèi)不存在?人身、財(cái)產(chǎn)?保管或保險(xiǎn)?關(guān)系（另有?專門合同約?定的除外）?;4、水?、電、氣等?配套設(shè)施屬?業(yè)主共用設(shè)?施，需按時(shí)?繳納維修、?更換后的共?攤費(fèi)用;?5、費(fèi)用收?取根據(jù)__?__市物價(jià)?局政府指導(dǎo)?價(jià)并結(jié)合市?場(chǎng)價(jià)格調(diào)整?執(zhí)行。三?、服務(wù)費(fèi)收?取標(biāo)準(zhǔn)1?、物業(yè)服務(wù)?費(fèi)：元/月?·戶;2?、本合同自?簽訂之日起?，繳交合同?期限內(nèi)日常?維保金元/?年;3、?本合同自簽?訂之日起，?繳交水、電?立戶使用費(fèi)?元（小寫：?元）;4?、本合同自?簽訂時(shí)甲方?需繳交水電?保證金元（?小寫：元）?;5、本?合同簽訂之?日起，甲方?需繳納半年?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?，到期時(shí)續(xù)?繳半年服務(wù)?費(fèi)。四、?本合同自生?效之日起，?任何一方不?得違約，若?甲方違約，?乙方可停止?向甲方供水?、供電直至?甲方繳清所?欠費(fèi)用。若?本合同終止?,甲方需完?清所欠乙方?一切費(fèi)用。?五、根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?遇不可抗力?或服務(wù)與被?服務(wù)關(guān)系不?成立時(shí)本協(xié)?議終止。?六、本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?從雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日委托服?務(wù)合同例文?（二）委?托方：__?___（以?下簡稱甲方?）受托方?：____?_（以下簡?稱乙方）?在自愿、平?等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲方就_?___的飲?食服務(wù)項(xiàng)目?，委托乙方?實(shí)行專業(yè)、?規(guī)范、安全?、高質(zhì)量的?餐飲服務(wù)，?特訂立本合?同。第一?條項(xiàng)目基本?情況1.?項(xiàng)目名稱：?_____?2.坐落?位置：具體?以總平面圖?標(biāo)明的位置?為準(zhǔn)。3?.總建筑面?積：___?_平方米。?4.委托?管理的建筑?物詳見圖（?附件一）。?5.廚房?設(shè)備及配套?工程圖（附?件二）。?6.現(xiàn)有設(shè)?備：待工程?完工后移交?時(shí)另簽設(shè)備?清單，該清?單作為本合?同的附件。?第二條項(xiàng)?目委托方_?_____?_為甲方，?服務(wù)提供方?為乙方。?第三條委托?服務(wù)經(jīng)營事?項(xiàng)第四條?委托期限?委托服務(wù)經(jīng)?營期限為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。其?中試用期為?____個(gè)?月，即__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?在此期間未?履行合同、?不遵守承諾?或達(dá)不到甲?方要求，甲?方有權(quán)解除?合同，其一?切責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)，不?得以任何理?由向甲方提?出任何索賠?要求。第?五條房屋及?設(shè)備折舊費(fèi)?及其支付?1.本合同?所指的房屋?及設(shè)備折舊?費(fèi)是指乙方?根據(jù)本中招?標(biāo)項(xiàng)目要求?所投報(bào)的房?屋及設(shè)備折?舊費(fèi)中標(biāo)價(jià)?;2.根?據(jù)乙方此次?投報(bào)的房屋?及設(shè)備折舊?費(fèi)中標(biāo)價(jià)，?房屋及設(shè)備?折舊費(fèi)__?__年合計(jì)?人民幣_(tái)_?__元。其?中3.支?付方式為：?每年按10?個(gè)月計(jì)，每?年____?月和___?_月假期時(shí)?間除外。乙?方須在每月?____日?以前，按月?向甲方支付?上月的房屋?及設(shè)備折舊?費(fèi)。第六?條甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.代表和?維護(hù)師生的?合法權(quán)益。?2.審定?乙方制定的?食堂管理制?度及實(shí)施細(xì)?則，并監(jiān)督?使用人遵守?。3.審?定乙方提出?的食堂年度?計(jì)劃、年度?費(fèi)用概預(yù)算?、決算，并?根據(jù)合同實(shí)?施獎(jiǎng)懲。?4.承擔(dān)食?堂冷氣使用?費(fèi)的50%?和乙方一年?內(nèi)超出__?__元（不?含____?元）的部分?費(fèi)用。5?.甲方負(fù)責(zé)?在食堂第四?層免費(fèi)提供?建設(shè)面積_?___平方?米作為乙方?的工作場(chǎng)地?。6.甲?方的有關(guān)部?門對(duì)乙方的?管理實(shí)施監(jiān)?督檢查，每?年進(jìn)行__?__次全面?的考核評(píng)定?，并在此基?礎(chǔ)上作出年?度考核。如?該年度政府?主管部門有?同類考核的?，甲方認(rèn)可?該項(xiàng)考核結(jié)?果，不再進(jìn)?行重復(fù)考核?。考核評(píng)分?參照___?__、師生?滿意度等基?本內(nèi)容，由?雙方協(xié)商制?訂。7.?如因乙方管?理不善，造?成重大經(jīng)濟(jì)?損失或嚴(yán)重?管理失誤或?重大責(zé)任事?故，甲方有?權(quán)終止本合?同，并追究?乙方的經(jīng)濟(jì)?和法律責(zé)任?。8.甲?方在合同生?效之日起_?___日內(nèi)?按規(guī)定向乙?方提供本項(xiàng)?目所需的物?業(yè)及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?的原始資料?和技術(shù)檔案?（工程建設(shè)?竣工資料等?），并在乙?方管理期滿?時(shí)予以收回?。9.有?責(zé)任積極指?導(dǎo)和協(xié)助乙?方做好飲食?服務(wù)工作。?10.甲?方有權(quán)核查?飲食服務(wù)費(fèi)?用的收支情?況。第七?條乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.嚴(yán)格遵?守國家、省?、市的法律?法規(guī)，為_?____提?供專業(yè)、規(guī)?范、安全、?高質(zhì)量的餐?飲。2.?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)及本?合同的約定?，制定該項(xiàng)?目的各項(xiàng)管?理辦法、及?崗位責(zé)任。?3.乙方?不得將本項(xiàng)?目整體或部?分責(zé)任及利?益對(duì)外轉(zhuǎn)讓?或發(fā)包。?4.對(duì)本項(xiàng)?目內(nèi)的房屋?及配套設(shè)施?、廚房設(shè)備?及其配套設(shè)?施以及相關(guān)?設(shè)備設(shè)施不?得擅自占用?或改變使用?功能，如需?在本項(xiàng)目范?圍內(nèi)改擴(kuò)建?或完善配套?項(xiàng)目，須報(bào)?甲方和有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?方可實(shí)施。?5.建立?健全本項(xiàng)目?管理檔案。?6.本合?同終止時(shí)，?乙方必須向?甲方移交原?委托管理的?全部物業(yè)及?其各類管理?檔案、財(cái)務(wù)?等資料;移?交其管理范?圍內(nèi)的全部?公共財(cái)產(chǎn)，?并接受甲方?指定專業(yè)機(jī)?構(gòu)的移交審?核。向甲方?移交時(shí)，要?確保各項(xiàng)設(shè)?施的性能完?好。7.?乙方每月須?向甲方提供?月報(bào)表，每?半年就財(cái)務(wù)?開支情況向?甲方作出說?明，同時(shí)須?按時(shí)交納房?屋設(shè)備折舊?費(fèi)。8.?承擔(dān)食堂全?部的水電費(fèi)?和燃?xì)赓M(fèi)。?9.承擔(dān)?食堂冷氣使?用費(fèi)的50?%（一年內(nèi)?____元?，含___?_元）超出?部分由甲方?負(fù)責(zé)。1?0.乙方的?員工應(yīng)做到?五證齊全（?身份證、外?來人員用工?證、計(jì)劃生?育證、暫住?證、健康證?），并將復(fù)?印件送甲方?備案，管理?應(yīng)符合廣州?市政府及甲?方要求，乙?方員工食宿?自選安排。?11.乙?方承擔(dān)飯?zhí)?的一卡通收?費(fèi)終端使用?費(fèi)。第八?條服務(wù)質(zhì)量?除前述的?標(biāo)準(zhǔn)外，乙?方可根據(jù)甲?方委托的服?務(wù)事項(xiàng)制定?出本項(xiàng)目管?理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)?，經(jīng)甲方同?意后作為本?合同的必備?附件。第?九條履約保?證金的支付?1.根據(jù)?規(guī)定，乙方?在簽訂合同?之日起7個(gè)?工作日內(nèi)須?一次性向甲?方繳納人民?幣_(tái)___?元作為履約?保證金;?2.履約保?證金的期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日始至?____年?____月?____日?止;3.?合同期滿后?或不屬乙方?重大責(zé)任事?故造成的本?合同終止，?甲方一次性?無息返還乙?方履約保證?金。4.?如乙方不能?完成投標(biāo)質(zhì)?量指標(biāo)的要?求或合同履?行期間出現(xiàn)?屬乙方責(zé)任?的火災(zāi)、食?品中毒等重?大事故，履?約保證金則?被罰沒并承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法?律全部責(zé)任?。第十條?違約責(zé)任?1.因甲方?原因，造成?乙方未完成?規(guī)定管理目?標(biāo)或直接造?成乙方經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方應(yīng)給予乙?方相應(yīng)補(bǔ)償?，乙方有權(quán)?要求甲方限?期整改，并?有權(quán)終止合?同;2.?因乙方原因?，造成甲方?未完成規(guī)定?管理目標(biāo)或?直接造成甲?方經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方應(yīng)?給予甲方相?應(yīng)補(bǔ)償，甲?方有權(quán)要求?乙方限期整?改，并有權(quán)?終止合同;?3.房屋?建筑質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施質(zhì)?量均有保質(zhì)?期，在保質(zhì)?期內(nèi)，因安?裝技術(shù)等原?因，達(dá)不到?使用功能的?，由乙方直?接與保質(zhì)單?位聯(lián)系，雙?方協(xié)商解決?，甲方積極?配合。因質(zhì)?量問題而造?成重大事故?的，由保質(zhì)?單位負(fù)責(zé);?因乙方管理?或使用不當(dāng)?造成的，由?乙方負(fù)責(zé)。?保質(zhì)期滿后?，房屋的質(zhì)?量問題由甲?方負(fù)責(zé);設(shè)?備的質(zhì)量問?題由乙方負(fù)?責(zé)。4.?乙方如不能?按照本合同?第九條約定?的價(jià)款和支?付方式如期?支付和不履?行投標(biāo)書內(nèi)?的責(zé)任的，?則視為違約?。甲方有權(quán)?終止本合同?，重新進(jìn)行?招標(biāo)，并追?究乙方的違?約責(zé)任。?第十一條爭(zhēng)?議的解決?1.凡在本?合同有關(guān)的?一切爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?首先通過友?好協(xié)商解決?，如經(jīng)協(xié)商?后仍不能達(dá)?成協(xié)議時(shí)，?任何一方可?以向法院提?起訴訟。?2.本合同?的訴訟管轄?地為___?__有管轄?權(quán)的法院。?3.在法?院審理期間?，除提交法?律審理的事?項(xiàng)外，合同?其他部分仍?應(yīng)繼續(xù)履行?。4.本?合同按照中?華人民共同?國的法律進(jìn)?行解釋。?第十二條其?他事項(xiàng)1?.自本合同?生效之日起?20天內(nèi)，?根據(jù)甲方委?托事項(xiàng)，辦?理完相關(guān)交?接驗(yàn)收手續(xù)?;2.甲?、乙方對(duì)《?招標(biāo)文件》?以外相關(guān)項(xiàng)?目或《招標(biāo)?文件》未盡?事宜，可根?據(jù)實(shí)際情況?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議和本?合同的附件?與本合同具?有同等效力?;3.本?合同執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力，致?使合同無法?履行時(shí)，雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律法規(guī)及?時(shí)協(xié)商處理?;4.本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決或?報(bào)請(qǐng)上級(jí)主?管部門調(diào)解?，協(xié)商或調(diào)?解不成的，?可以向__?__人民法?院起訴。?5.如遇突?發(fā)或重大事?件，乙方管?理人員應(yīng)在?第一時(shí)間報(bào)?告甲方有關(guān)?部門，乙方?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?應(yīng)在第一時(shí)?間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?，適時(shí)處理?或協(xié)助處理?有關(guān)問題，?甲方如認(rèn)為?情況危及到?學(xué)校的安定?管理，乙方?應(yīng)無條件同?意甲方直接?調(diào)配乙方資?源直至危機(jī)?結(jié)束。6?.水電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市?政規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。7?.乙方員工?的醫(yī)療及發(fā)?生的各種工?傷事故，由?乙方負(fù)責(zé)。?8.由于?乙方原因而?損壞學(xué)校設(shè)?施設(shè)備的，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。第?十三條本合?同一式六份?，甲方四份?、乙方二份?，均具有同?等效力，本?合同簽字蓋?章之日起生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?委托服務(wù)?合同例文（?三）首先?，要充分了?解簽約對(duì)象?的主體資格?。當(dāng)前各?種經(jīng)營單位?的性質(zhì)和種?類比較復(fù)雜?，管理不到?位的現(xiàn)象比?較普遍。為?防范欺詐行?為，減少交?易風(fēng)險(xiǎn)，有?必要考察雙?方的主體資?格、履約能?力、信用情?況等，查看?對(duì)方的營業(yè)?執(zhí)照、年檢?證明資料等?。其次，?注意合同條?款的對(duì)等性??！段飿I(yè)?管理服務(wù)委?托合同》是?物業(yè)管理企?業(yè)與業(yè)主委?員會(huì)之間設(shè)?立、變更、?終止權(quán)利義?務(wù)的協(xié)議，?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?遵循公平原?則，確定各?方的權(quán)利義?務(wù)，不要簽?訂義務(wù)多、?責(zé)任重、權(quán)?利少這類一?邊倒的合同?，例如合同?只規(guī)定物業(yè)?管理企業(yè)違?約要如何處?理而無業(yè)主?委員會(huì)違約?如何處理的?內(nèi)容。再?者，合同條?款要明確。?《物業(yè)管?理服務(wù)委托?合同》是物?業(yè)管理企業(yè)?與業(yè)戶之間?發(fā)生的一項(xiàng)?勞務(wù)的交易?準(zhǔn)則，其根?本要求是實(shí)?用，合同的?用詞用語不?需要華麗、?完美，但是?一定要明確?，言簡意賅?，避免毫無?意義的空話?，同時(shí)合同?前后不能出?現(xiàn)矛盾。?同時(shí)，也要?注意管理費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的確定?。《物業(yè)?管理服務(wù)委?托合同》中?的管理費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的確定必?須合理、合?法，具有可?執(zhí)行和可操?作性。既要?照顧物業(yè)管?理企業(yè)實(shí)際?開支情況，?又要顧及業(yè)?戶的負(fù)擔(dān)。?既要使物業(yè)?管理企業(yè)有?收益，又要?使業(yè)主有所?獲。另外?，對(duì)項(xiàng)目分?包合同的特?殊要求。?物業(yè)管理企?業(yè)承攬的有?些項(xiàng)目是從?其他承包商?那里分包而?來的，此類?合同涉及一?個(gè)重要的問?題是發(fā)包方?是否允許承?包商對(duì)項(xiàng)目?進(jìn)行分包或?轉(zhuǎn)包，通常?的情況是發(fā)?包方禁止項(xiàng)?目轉(zhuǎn)包和分?包或規(guī)定未?經(jīng)發(fā)包方同?意，承包商?不得將項(xiàng)目?轉(zhuǎn)包或分包?給第三方。?根據(jù)合同法?的規(guī)定，轉(zhuǎn)?包、分包都?要經(jīng)過發(fā)包?方的同意，?否則轉(zhuǎn)包或?分包行為無?效。對(duì)物業(yè)?管理項(xiàng)目進(jìn)?行轉(zhuǎn)包或分?包的承包商?往往對(duì)分包?方隱瞞了原?合同的規(guī)定?，對(duì)此應(yīng)當(dāng)?直接向承包?商提出此問?題并要求其?征得發(fā)包方?同意才能將?物業(yè)管理項(xiàng)?目轉(zhuǎn)包或分?包。簽訂?物業(yè)管理服?務(wù)委托合同?應(yīng)注意的問?題有要充分?了解簽約對(duì)?象的主體資?格、注意合?同條款的對(duì)?等性和合同?條款要明確?等五個(gè)方面?。合同簽訂?過程中，當(dāng)?事人應(yīng)充分?注意到每個(gè)?事項(xiàng)，確保?合同內(nèi)容是?維護(hù)雙方的?合法權(quán)益的?。若產(chǎn)生合?同糾紛，協(xié)?商不成，可?以通過我們?專業(yè)的律師?幫您訴訟解?決。委托?服務(wù)合同例?文（四）?甲方：__?__市__?___局?乙方：__?__市新禹?物業(yè)依照?《物業(yè)管理?條例》以及?相關(guān)的法律?法規(guī)，甲乙?雙方在自愿?平等、互惠?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?保潔項(xiàng)目委?托乙方提供?服務(wù)事宜經(jīng)?過友好協(xié)商?，一致同意?簽訂本合同?。第一條?保潔范圍?1、室內(nèi)保?潔：會(huì)議室?（定期），?樓梯臺(tái)階、?扶手、衛(wèi)生?間、走廊、?樓內(nèi)走廊墻?裙、局長室?（工作日）?，2、室?外保潔：前?后院、硬化?路面、停車?棚。3、?室內(nèi)保潔不?含一層。?第二條服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)：總?體要求：干?凈、整潔。?1、樓道?、樓梯地面?無雜物、無?亂堆亂放、?無浮塵、無?污漬，扶手?、門框無浮?塵、無污跡?。2、廁?所地面無雜?物、煙頭、?浮水，便池?無污漬、室?內(nèi)無異味（?液封有效為?前提）。?3、立墻無?浮塵、污跡?，天花無蛛?網(wǎng);4、?垃圾日產(chǎn)日?清，每日將?服務(wù)范圍內(nèi)?的垃圾歸集?到垃圾站。?5、雪后?清掃道路，?大雪天氣甲?方增援。?6、對(duì)突發(fā)?性污染物（?酗酒者嘔吐?物、摔破罐?等）及時(shí)清?理、打掃、?擦拭。第?三條人員配?置：內(nèi)外?保潔共配置?2人，依工?作量對(duì)保潔?員做二次分?工。第四?條服務(wù)費(fèi)用?以及付款方?式全年服?務(wù)費(fèi)共計(jì)3?.888萬?元，大寫：?叁萬陸仟元?。在乙方完?成本合同約?定的服務(wù)項(xiàng)?目后，每季?度首月__?__日前甲?方向乙方支?付服務(wù)費(fèi)元?0.972?萬元。第?五條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?的權(quán)力和義?務(wù)。甲方對(duì)?乙方的服務(wù)?有權(quán)監(jiān)督并?提出整改意?見，同時(shí)甲?方應(yīng)當(dāng)積極?配合乙方的?工作，約束?自己方人員?可能出現(xiàn)的?隨意丟棄垃?圾的不文明?行為。2?、乙方的權(quán)?力和義務(wù)。?乙方應(yīng)嚴(yán)格?按照服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)提供服務(wù)?。對(duì)甲方部?分人員可能?違反本合同?的行為可向?甲方主管反?應(yīng)，乙方要?按照本合同?約定為甲方?提供滿意的?服務(wù)。3?、甲方負(fù)責(zé)?提供所有保?潔易耗品（?比如垃圾袋?、洗手液、?衛(wèi)生紙、芳?香球等）;?乙方自備所?有保潔用具?（比如笤帚?、消毒液、?潔廁靈、玻?璃刮、抹布?等）第六?條合同期限?本合同有?效期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年。?第七條違?約責(zé)任1?、合同簽訂?后，雙方都?應(yīng)該嚴(yán)格遵?守，若有一?方違約導(dǎo)致?本合同無法?正常履行，?違約方應(yīng)向?對(duì)方進(jìn)行賠?償。2、?任何一方無?正常理由不?得終止合同?。否則，因?此而造成的?損失要承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。如果一方?有意終止合?同，須提前?三個(gè)月告知?對(duì)方。3?、乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照勞動(dòng)?安全法及有?關(guān)規(guī)定組織?生產(chǎn)和作業(yè)?，因違章導(dǎo)?致乙方服務(wù)?人員人身事?故，甲方不?負(fù)任何責(zé)任?。4、因?不可抗力造?成損失雙方?均不負(fù)責(zé)任?。第八條?附則1、?其他未盡事?宜可臨時(shí)協(xié)?商并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?2、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，自?蓋章簽字之?昌起生效。?3、未盡?事宜雙方另?行協(xié)商解決?。甲方：?（章）乙?方：（章）?代表：_?____??????????????代表：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日委托服?務(wù)合同例文?（五）甲?方：乙方?：根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在自愿?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方將?全權(quán)委托于?乙方實(shí)行物?業(yè)管理，訂?立本合同。?一、委托?管理的范圍?及事項(xiàng)（?一）、管理?范圍：甲?方將位于委?托給乙方實(shí)?行統(tǒng)一管理?、綜合服務(wù)?。物業(yè)類?型：建筑?占地：平方?米，建筑面?積：平方米?（二）、?管理事項(xiàng)：?1、房屋?的使用、維?修、養(yǎng)護(hù)。?包括：樓梯?間、門廳、?走廊、地面?等。2、?區(qū)域內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施維修?、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理。?包括：供水?、供電、照?明、消防及?其他設(shè)備設(shè)?施。3、?市政公用設(shè)?施和附屬建?筑物、構(gòu)筑?物的維修、?養(yǎng)護(hù)、管理?。包括：道?路、化糞池?、溝渠、自?行車棚、停?車場(chǎng)等。?4、公用綠?地、花木、?建筑小品等?的養(yǎng)護(hù)、管?理。5、?公共衛(wèi)生的?清潔、垃圾?收集、清運(yùn)?。6、交?通與車輛停?放秩序的管?理。7、?安全巡視、?門崗值勤、?安全監(jiān)控、?人員登記。?8、管理?與物業(yè)相關(guān)?的工程圖紙?，住用戶檔?案與竣工驗(yàn)?收資料。?二、委托管?理期限：_?___年。?即____?年____?月____?日始至__?__年__?__月__?__日止。?三、雙方?的責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)。?（一）、?甲方：1?、代表和維?護(hù)產(chǎn)權(quán)人、?使用人的合?法權(quán)益。?2、制定業(yè)?主公約并監(jiān)?督物業(yè)產(chǎn)權(quán)?人、使用人?遵守公約。?3、審定?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度、年度計(jì)?劃、財(cái)政預(yù)?決算。4?、檢查監(jiān)督?乙方管理工?作的實(shí)施及?制度執(zhí)行情?況。5、?向乙方提供?商業(yè)用房和?管理用房。?6、向乙?方提供物業(yè)?管理所需的?圖紙、檔案?、資料。?7、負(fù)責(zé)保?證按規(guī)定、?按時(shí)交納物?業(yè)管理費(fèi)。?8、協(xié)助?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問題。9?、協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動(dòng)。?10、每月?由行政事務(wù)?管理部檢查?和機(jī)關(guān)或外?租單位雙打?分，雙方各?占50%，?合計(jì)占總積?分的40%?，11、?每季度由主?管部門及公?司領(lǐng)導(dǎo)綜合?評(píng)定一次，?占總積分的?30%。?四、獎(jiǎng)懲?1、由于乙?方原因影響?甲方工作秩?序、工作環(huán)?境，每發(fā)生?一次罰款3?00~50?0元。2?、乙方工作?質(zhì)量達(dá)不到?所規(guī)定，經(jīng)?考核后低于?70分的，?物業(yè)管理按?同比例削減?。3、乙?方工作質(zhì)量?基本達(dá)到所?規(guī)定，經(jīng)考?核后為70?分的，物業(yè)?管理費(fèi)全額?繳交。附?則一、本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可對(duì)本合同?條款進(jìn)行修?訂、更改或?補(bǔ)充，以書?面合同為準(zhǔn)?。二、因?合同原因造?成乙方執(zhí)行?錯(cuò)誤，可對(duì)?甲方提出復(fù)?議意見，以?書面形式為?準(zhǔn)，并由甲?方負(fù)責(zé)解釋?及處理。?三、因房屋?建筑質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施質(zhì)?量或安裝技?術(shù)等原因，?達(dá)不到使用?功能，造成?重大事故的?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并做?善后處理產(chǎn)?生的質(zhì)量事?故的直接原?因。以政府?主管部門的?鑒定為準(zhǔn)。?四、本合?同執(zhí)行期間?，如遇不可?抗力致使合?同無法履行?時(shí)，雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)?調(diào)處理。?五、本合同?自簽字之日?起生效。?甲方（章）?：____?_????????乙方?（章）：_?____?代表人：_?____????????????代表人?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?委托服務(wù)合?同例文（六?）甲方：?_____???????????????乙方：__?___根據(jù)?甲方的需求?，乙方為甲?方提供域名?續(xù)費(fèi)與網(wǎng)站?維護(hù)的服務(wù)?，經(jīng)雙方代?表協(xié)商達(dá)成?如下條款：?一、合作?內(nèi)容：1?、甲方委托?乙方向甲方?提供網(wǎng)站域?名____?_（以下簡?稱：該域名?）的續(xù)費(fèi)服?務(wù)和網(wǎng)站運(yùn)?營的相應(yīng)技?術(shù)維護(hù)服務(wù)?。2、乙?方具備從事?合同項(xiàng)目技?術(shù)服務(wù)的資?格和實(shí)力，?并有意接受?甲方委托。?3、依據(jù)?本合同規(guī)定?的內(nèi)容乙方?向甲方提供?服務(wù)，甲方?支付相應(yīng)的?費(fèi)用。二?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)：?1、甲方?同意將該域?名的管理權(quán)?轉(zhuǎn)移到乙方?，并由乙方?對(duì)該域名進(jìn)?行管理。?2、甲方向?原域名注冊(cè)?服務(wù)商索取?該域名的管?理密碼或轉(zhuǎn)?移注冊(cè)商密?碼，并且將?此管理密碼?或轉(zhuǎn)移注冊(cè)?商密碼告知?乙方，用于?轉(zhuǎn)移該域名?的管理權(quán)。?3、在本?合同的有效?期內(nèi)，甲方?將每次要更?新網(wǎng)站內(nèi)容?的相關(guān)資料?的電子文檔?提供給乙方?，如：文字?說明及圖片?資料等。?4、甲方提?供乙方的文?字、圖片以?及其他各種?資料中涉及?的包括知識(shí)?產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的?一切侵權(quán)行?為，甲方承?擔(dān)全部相關(guān)?的責(zé)任。?5、甲方按?照本合同的?規(guī)定向乙方?支付相關(guān)費(fèi)?用。三、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、乙方在?收到甲方提?供的該域名?的管理密碼?后的一個(gè)工?作日內(nèi)完成?該域名管理?權(quán)的轉(zhuǎn)移工?作，并且為?該域名增續(xù)?年費(fèi)。（注?：乙方續(xù)費(fèi)?后，該域名?的失效期為?____年?____月?____日?）2、為?了節(jié)省甲方?的相關(guān)費(fèi)用?，待甲方現(xiàn)?在所租用的?網(wǎng)站空間到?期后，甲方?同意乙方為?甲方開通更?為優(yōu)惠或更?適合于甲方?的網(wǎng)站空間?。3、乙?方不負(fù)責(zé)替?甲方從甲方?原域名注冊(cè)?服務(wù)商處索?取該域名的?管理密碼或?轉(zhuǎn)移注冊(cè)商?密碼。在網(wǎng)?站維護(hù)過程?中，對(duì)于甲?方陸續(xù)提出?的對(duì)網(wǎng)站內(nèi)?容修改或增?減的要求，?乙方應(yīng)盡力?協(xié)助實(shí)現(xiàn)，?并交甲方驗(yàn)?收通過。?4、甲方提?供給乙方的?文字、圖片?以及其他各?種發(fā)布在甲?方網(wǎng)站上的?資料中涉及?的包括知識(shí)?產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的?一切侵權(quán)行?為，甲方承?擔(dān)相關(guān)的全?部責(zé)任。?5、對(duì)甲方?網(wǎng)站中出現(xiàn)?由乙方工作?失誤所造成?的技術(shù)性錯(cuò)?誤，甲方可?通過電話、?傳真、電子?郵件（__?__等方式?通告乙方。?乙方應(yīng)在接?到告知后2?4小時(shí)內(nèi)給?予修復(fù)，確?保網(wǎng)站的正?常運(yùn)轉(zhuǎn)。?6、乙方向?甲方提供的?贈(zèng)送的服務(wù)?如有調(diào)整，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方，?雙方可通過?協(xié)商解決，?因此所連帶?出的相關(guān)問?題，乙方有?權(quán)利保留最?終解釋權(quán)。?7、乙方?所制作的網(wǎng)?頁兼容e5?.0的版本?，支持80?0600分?辨率；支持?_____?分辨率。?8、乙方對(duì)?甲方提供的?文字及圖片?及資料未經(jīng)?甲方許可不?