個(gè)人商鋪購(gòu)房協(xié)議書個(gè)人商鋪購(gòu)房協(xié)議書甲方：[個(gè)人姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[電話號(hào)碼]乙方：[個(gè)人姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[購(gòu)房商鋪所在地]的商鋪，現(xiàn)欲將該商鋪出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意將位于[購(gòu)房商鋪所在地]的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪用途：[商鋪用途]其他相關(guān)信息：[其他相關(guān)信息]第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[交易價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買甲方的商鋪。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[支付方式]支付全部購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。2.3甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)立即將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)益證明文件交付給乙方。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.3若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第四條商鋪權(quán)益保障4.1甲方保證商鋪的所有權(quán)歸屬清晰，并不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證商鋪所涉及的土地使用權(quán)、規(guī)劃手續(xù)、建設(shè)工程、消防安全等相關(guān)證照、手續(xù)齊全合法有效。4.3若因商鋪權(quán)益問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛所需的一切費(fèi)用及責(zé)任。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后[交付時(shí)間]將商鋪交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在商鋪交付后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪的日常維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保潔、設(shè)備維護(hù)等。6.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與管理，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議并追回商鋪。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。9.2本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并以補(bǔ)充協(xié)議形式作出。甲方（簽字/蓋章）：