承包土地租賃合同一、合同背景本合同由土地承包人甲方與土地承包人乙方簽訂，依照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議：二、租賃土地面積、地址甲方同意將其所有土地面積和地址，出租給乙方進行種植業(yè)務，并向乙方提供相應的技術(shù)指導和管理支持。三、租賃土地的用途乙方承包土地的主要用途為種植農(nóng)作物、畜牧業(yè)和林業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，除此之外，禁止進行其他非法活動。四、租金支付方式1.租金按照年付方式繳納，自申請承包起第一年開始至合同約定租賃期滿的最后一年結(jié)束。每年租金支付時間為合同簽訂月份的次年2月份。2.租金的計算方式為每公頃每年人民幣xxxx元。3.如有需要提前或滯后支付租金的情況，需要甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面形式下約定。4.如乙方在約定的租賃期內(nèi)違反本合同，乙方所已支付的租金和定金，甲方有權(quán)不予退還。五、保證金1.乙方在簽訂合同時應向甲方提供相應的保證金，保證金的金額為合同規(guī)定租金的三個月份。2.合同期滿并按照合同約定退還保證金時，乙方應確保土地的枯荒、種植、收成等畝產(chǎn)收入沒有因自身原因造成嚴重損失。3.如乙方在租賃期間違反合同的規(guī)定，導致甲方受到損失的，甲方有權(quán)將全部或部分保證金用于賠償損失或者相關(guān)費用。六、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和管理1.甲方應向乙方提供必要的技術(shù)指導和務支持，確保種植業(yè)務合法、規(guī)范、穩(wěn)定、高效，達到最優(yōu)的經(jīng)濟效益。2.甲方應規(guī)范種植項目選址，明確種植業(yè)務方向和國家相關(guān)的政策法規(guī)，及時向乙方推廣新技術(shù)、新品種和新業(yè)務，促進機制的創(chuàng)新更新。七、風險承擔1.租賃土地發(fā)生火災、旱災、病蟲害等自然災害時，雙方應共同商討應對辦法，盡快采取有效措施，使損失降到最低。2.若發(fā)生不可抗力因素，使得乙方不能按照約定享有租賃土地權(quán)益時，雙方應及時協(xié)商解決。八、解決糾紛和爭議1.若因合同履行所發(fā)生的爭議或糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向有關(guān)部門尋求調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。2.本合同中所產(chǎn)生的未盡事項，甲乙雙方應按照相關(guān)的法律、行政法規(guī)進行解決。九、合同終止1.租賃期限屆滿，合同終止，雙方應于合同期限屆滿之日起七日內(nèi)進行結(jié)算并清算賬目和保證金，如有欠款情況應進行支付。2.甲方有權(quán)終止