武漢私人房屋租賃合同一、甲方與乙方甲方（出租方）：姓名：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：聯(lián)系方式：地址：二、租賃房屋甲方同意將房屋出租給乙方，房屋地址為：_______，房屋面積為：_______平方米，用途為__________。租賃期限為_______年，起始日期為_______，到期日期為_______。乙方同意按照合同規(guī)定支付租金，并保證按時履行合同義務(wù)。三、租金乙方按照合同約定，每月支付租金人民幣_______元。每月租金應(yīng)在每月_______日前支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)對違約金進(jìn)行追究。四、保證金為保障甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為保證金。租期屆滿后，若乙方?jīng)]有在履行合同期間產(chǎn)生違約行為，則保證金應(yīng)當(dāng)結(jié)清并退還乙方。五、使用和維修義務(wù)5.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需經(jīng)過甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.2乙方不得擅自改變房屋的用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。5.3乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)好房屋設(shè)施，保持房屋良好的狀態(tài)。5.4若房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲乙雙方商議解決。5.5若乙方在使用房屋過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回已經(jīng)出租的房屋，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。6.2如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同并收回已出租的房屋并承擔(dān)違約金。6.3若乙方在使用房屋期間對房屋設(shè)施、附屬設(shè)備等造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的全部費(fèi)用。七、法律適用和爭議解決甲乙雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等