商場出租協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）就商場租賃事宜所達(dá)成并簽署。甲方：{出租方名稱}，法人代表{法人代表姓名}，地址：{地址}，聯(lián)系電話：{聯(lián)系電話}。乙方：{承租方名稱}，法人代表{法人代表姓名}，地址：{地址}，聯(lián)系電話：{聯(lián)系電話}。鑒于：?，以擁有其所有權(quán)或管理權(quán)。?，在商場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，需租用商場內(nèi)的門面和其他配套設(shè)施。為此，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、商場位置與門店租賃1、商場位置：商場位于{商場位置}地區(qū)。2、租賃物：甲方將商場內(nèi)的門面、部分場地和其他配套設(shè)施租賃給乙方，供其在商場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)使用。3、門店位置：乙方門店的位置為{門店位置}。4、租賃時(shí)間：租賃時(shí)間（以下稱“租期”）為{租期}年，自{起租日期}起至{到期日期}止。租賃期滿后，本協(xié)議若未繼續(xù)簽訂，則自動(dòng)解除。二、租賃費(fèi)用與支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議下的租金標(biāo)準(zhǔn)為{租金標(biāo)準(zhǔn)}元/平米/月。租金按{支付方式}支付。2、租金計(jì)算方式：租金按租用面積所占租認(rèn)定的物業(yè)面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，租期內(nèi)單個(gè)面積交租金日等于（365/12，即30.4167天）天，租金以月為結(jié)算單位。3、逾期支付：如乙方未能如期支付租金，則每逾期一天，按當(dāng)期應(yīng)支付租金的{逾期費(fèi)率}計(jì)算逾期費(fèi)用。4、保證金：乙方需在本協(xié)議生效之前一次性支付給甲方押金{押金數(shù)額}元。甲方無需支付利息，并當(dāng)乙方履行對本協(xié)議的全部義務(wù)后，退還該保證金。5、其他費(fèi)用：租賃期間，商場冷氣、清潔、保安、水電等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。三、經(jīng)營規(guī)定1、業(yè)態(tài)管理：乙方承諾認(rèn)真經(jīng)營，在租期內(nèi)經(jīng)營管理與合同一致的業(yè)務(wù)，不得將其分割轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或代理，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。2、開業(yè)時(shí)間：乙方需在{開業(yè)時(shí)間}之前，按照約定好的方案和標(biāo)準(zhǔn)，完成店面設(shè)計(jì)、裝修和安裝工作。3、設(shè)備要求：乙方需按照商場要求，選購符合品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、寬敞明亮的設(shè)備和家具，建立和完善財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)。4、業(yè)務(wù)要求：乙方應(yīng)遵守商場的經(jīng)營管理制度，合理安排業(yè)務(wù)，保證公開、公正、合法的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何違法、破壞社會和諧的行為。5、保留權(quán)利：甲方擁有對商場經(jīng)營管理的決定權(quán)，包括商場業(yè)態(tài)、經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)、管理方式、商戶招募等決定權(quán)。四、維修與保險(xiǎn)1、維修保養(yǎng)：商場的維護(hù)與保險(xiǎn)由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方負(fù)責(zé)日常設(shè)備的使用與維護(hù)。2、貨物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對其所有的門店內(nèi)的貨物、器材和設(shè)備購買匹配的商業(yè)保險(xiǎn)，保護(hù)其所有權(quán)，甲方不負(fù)責(zé)其損失的賠付。五、協(xié)議終止與轉(zhuǎn)讓1、協(xié)議解除：在租賃期滿后，本協(xié)議自然終止，可由甲方和乙方根據(jù)經(jīng)營情況續(xù)簽協(xié)議。2、提前終止：出現(xiàn)法律法規(guī)禁止商場繼續(xù)開業(yè)或其他不可抗力事件出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行提前終止協(xié)議的行為。3、轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議所規(guī)定的商鋪轉(zhuǎn)讓他人，也不得主動(dòng)終止協(xié)議。4、乙方違約：乙方如違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)按約定解除本協(xié)議，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的人民幣違約金。六、保密義務(wù)甲、乙雙方及協(xié)議的履行期間中接手的工作方應(yīng)自行保密設(shè)計(jì)和與本協(xié)議實(shí)現(xiàn)有關(guān)的信息和情況，不能露出或泄漏給其他不應(yīng)該知道的第三者。七、爭議的解決本協(xié)議在執(zhí)行中所產(chǎn)生的任何爭議，只能在雙方協(xié)商的情況下解決，如無法協(xié)商，應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的行政權(quán)力部門請教和解決。八、協(xié)議效力本協(xié)議自甲、