西安寫字樓租賃合同書甲方：出租方地址：西安市雁塔區(qū)法定代表人：李先生聯(lián)系電話方：承租方聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話于甲方是西安市雁塔區(qū)內(nèi)，經(jīng)營場所所有人，取得了相關(guān)資質(zhì)和證照，現(xiàn)有一處寫字樓出租。乙方對該寫字樓感興趣，于是雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條：租賃物甲方同意將自己位于西安市雁塔區(qū)的一處寫字樓出租給乙方。該寫字樓位于雁塔區(qū)的中心商貿(mào)區(qū)，臨近地鐵口，交通方便。房屋面積為200平米，是一處標準的辦公室。第二條：租賃期限該合同一共租賃兩年，租賃期從2022年1月1日起，到2023年12月31日止。如雙方協(xié)商續(xù)租，則需在原有合同到期前1個月內(nèi)另簽新合同。第三條：租金租金標準：每月租金為人民幣10000元。支付方式：乙方需在每個月的5日前，將租金存入甲方指定銀行賬號。第四條：押金乙方需在簽訂合同時，支付押金人民幣20000元。租賃期限屆滿后，租賃關(guān)系終止且雙方義務(wù)履行完畢之后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金一次性退還乙方。第五條：物業(yè)管理費、水、電、氣費物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。電費、水費、氣費等公用事業(yè)費用由乙方自行繳納。第六條：裝修和恢復(fù)原狀乙方在租賃期內(nèi)，可以依據(jù)自身的業(yè)務(wù)需求自行裝修。在租賃期屆滿或解除合同之時，如乙方未按照約定對房屋進行處置或恢復(fù)原狀，則甲方有權(quán)要求乙方進行處理，或者自行進行恢復(fù)原狀，并由乙方承擔(dān)全部費用。第七條：使用方式和范圍乙方只能將租賃物用于辦公、商鋪等合法用途，不得用于任何非法用途。乙方租賃的房屋面積為200平米，如需額外增加使用面積，需要雙方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第八條：合同解除在租賃期限內(nèi)，如果甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已經(jīng)支付的租金、押金及由此產(chǎn)生的損失。在租賃期限內(nèi)，如果乙方逾期未支付租金一個月以上，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已經(jīng)支付的租金，同時乙方還需承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如果甲方因自身原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方解除合同并賠償其產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知對方，并按照合同約定履行相應(yīng)責(zé)任。第九條：合同爭議解決方式在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力