西安市二手房買賣合同協(xié)議書本合同是由賣方（以下稱甲方）與買方（以下稱乙方）簽訂的關(guān)于西安市二手房買賣的合同。雙方自愿并在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落地址：XXXX房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方房屋權(quán)屬證件：XXXX第二條房屋交易價(jià)格本次房屋交易價(jià)格為XXXX元人民幣，乙方應(yīng)在XXXX日期前將該款項(xiàng)一次性支付到甲方的銀行賬戶中。如果乙方未在規(guī)定日期內(nèi)付款，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋買賣交易，甲方有權(quán)自行處置該房屋及相關(guān)款項(xiàng)。房屋買賣的過戶、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中房屋買賣過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)XXX元，契稅和個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全款付款后的X日內(nèi)，向乙方交付房屋的完整產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)證明文件。乙方在簽訂本合同后，應(yīng)立即向甲方交納一定數(shù)額的定金（含稅XX元），并在X日期前支付剩余房款。如果乙方未在規(guī)定日期前支付完房款，則視為自動(dòng)放棄本次房屋交易，甲方有權(quán)將已經(jīng)支付的定金作為違約金。第四條關(guān)于房屋質(zhì)量及權(quán)屬房屋的產(chǎn)權(quán)證書歸甲方所有，且房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。房屋的建筑面積為XXXX平米左右，房齡為XX年，建筑結(jié)構(gòu)合格，無重大質(zhì)量問題，屬于普通住宅，除房屋的固有缺陷外，房屋在賣出時(shí)應(yīng)保持良好的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任在本合同履行過程中，如果任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何規(guī)定，則視為違約。如果甲方違約，則應(yīng)向乙方支付罰款，數(shù)額為XXXX元；如果乙方違約，則視為放棄本次房屋交易，并將已支付的定金作為賠償。如果因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如果在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則應(yīng)提交有權(quán)司法機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第七條其他本合同正本一式兩份，由甲方、乙方各保留一份。本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方地址：XXXX聯(lián)系人：XXXX電話：XXXX乙方地址：XXXX聯(lián)系人：XXXX電話：XXXX簽訂人甲方（簽名）：______________________乙方（簽名）：__