出租房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：身份證號碼：電話號碼：乙方（承租人）：身份證號碼：電話號碼：為了明確甲、乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，按下列條款達(dá)成協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將自有房屋出租給乙方（房屋地址：）。1.2房屋的用途僅限于居住，并嚴(yán)禁用于其它商業(yè)活動(dòng)。1.3房屋內(nèi)不允許飼養(yǎng)寵物。1.4甲方承諾出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、居住設(shè)施、水電氣等設(shè)備完好并符合國家安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條租金及押金2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商達(dá)成的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金，每月支付的租金為（人民幣：）。2.2本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方支付相應(yīng)的押金，押金為（人民幣：），在承租期滿后，如無房屋損壞、欠費(fèi)等違法情況，甲方應(yīng)在扣除已付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后全額返還押金，押金不作為租金支付。2.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.4如乙方在承租期滿前解除租賃協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金即三個(gè)月的租金。第三條保修及修繕3.1如房屋居住設(shè)施、水電氣等設(shè)備出現(xiàn)損壞、故障等問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方處理和修繕。3.2如設(shè)施設(shè)備損壞、維修等費(fèi)用超出200元以上，甲方有義務(wù)按出租房屋租賃協(xié)議達(dá)成的規(guī)定，承擔(dān)維修或替換工作；而在維修或更換期間，乙方應(yīng)配合甲方協(xié)調(diào)事宜，并暫時(shí)停止或轉(zhuǎn)移相關(guān)用途。3.3如維修費(fèi)用在200元以下，甲方?jīng)]有更換或交換、購買新的設(shè)備的義務(wù)，在維修過程中由乙方承擔(dān)更換部件費(fèi)用。第四條使用與維護(hù)4.1乙方承諾在房屋租賃過程中只進(jìn)行正常承租人所需的生活行為和安全行為。4.2乙方承諾不得違反國家安全規(guī)定、公共道德，不得使用房屋從事違法活動(dòng)。4.3乙方承若在使用房屋的過程中，注意衛(wèi)生、公共秩序和環(huán)境，協(xié)助甲方做好公共維修和施工工作，不影響小區(qū)生活秩序和環(huán)境。第五條租賃期限及終止5.1本協(xié)議自簽訂之日起開始，為期一年，到期后可雙方協(xié)商續(xù)租.5.2本協(xié)議在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出退房申請。5.3本協(xié)議在租賃期間，如乙方需要提前解除租賃協(xié)議，需提前三個(gè)月通知甲方，并應(yīng)支付違約金即三個(gè)月的租金。5.4如因不可抗力原因或法律規(guī)定或者其他原因?qū)е伦赓U不能履行，一方應(yīng)告知另一方，并書面解除合同，不定違約責(zé)任。第六條違約處理6.1如乙方不按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金及利息。6.2如乙方使用房屋用途不符合出租目的或重大違反本協(xié)議其他條款時(shí)，甲方可以書面通知乙方限期改正或者立即解除合同。第七條其他約定7.1所有未在本協(xié)議中規(guī)定的情況，由出租人、承租人雙方協(xié)商一致。7.2所有通知均應(yīng)書面發(fā)出，除本協(xié)議第五條項(xiàng)下通知外，通知時(shí)間自發(fā)出之日起三個(gè)工作日計(jì)算。7.