第16頁共16頁物業(yè)公司財(cái)?務(wù)管理規(guī)定?范文一、?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管?理的涵義?財(cái)務(wù)是指企?業(yè)為達(dá)到既?定目標(biāo)所進(jìn)?行的籌集資?金和運(yùn)用資?金的活動(dòng)。?在物業(yè)管理?經(jīng)營過程中?，各類管理?服務(wù)費(fèi)、特?約代辦服務(wù)?費(fèi)、各種兼?營性服務(wù)的?收入和相應(yīng)?的開支等，?就構(gòu)成了物?業(yè)管理公司?的資金運(yùn)行?。物業(yè)財(cái)?務(wù)管理就是?物業(yè)管理公?司資金運(yùn)行?的管理，在?資金運(yùn)行過?程中，包括?整個(gè)物業(yè)經(jīng)?營出租、管?理服務(wù)收費(fèi)?等資金的籌?集、使用、?耗費(fèi)、收入?和分配。要?按照政府有?關(guān)規(guī)定，規(guī)?范物業(yè)管理?企業(yè)的財(cái)務(wù)?行為，加強(qiáng)?財(cái)務(wù)管理和?經(jīng)濟(jì)核算。?物業(yè)財(cái)務(wù)管?理的對(duì)象就?是物業(yè)經(jīng)營?、管理、服?務(wù)的資金費(fèi)?用和利潤。?為了提高經(jīng)?濟(jì)效益，擴(kuò)?大收入來源?，使物業(yè)不?斷保值增值?，許多物業(yè)?管理公司實(shí)?行“一業(yè)為?主，多種經(jīng)?營”的方針?，公司下屬?既有商業(yè)貿(mào)?易部門，也?有工程維修?機(jī)構(gòu)，還有?出租物業(yè)及?其他提供有?償服務(wù)服務(wù)?機(jī)構(gòu)。財(cái)?務(wù)管理的主?要內(nèi)容有：?對(duì)資金籌集?運(yùn)用的管理?，固定資產(chǎn)?和經(jīng)租房產(chǎn)?租金的管理?，租金收支?管理，商品?房資金的管?理，物業(yè)有?償服務(wù)管理?費(fèi)的管理，?流動(dòng)資金和?專用資金的?管理，資金?分配的管理?，財(cái)務(wù)收支?匯總平衡等?等。財(cái)務(wù)?管理的任務(wù)?是：（一?）籌集、管?理資金這?就是要保證?物業(yè)經(jīng)營的?需要，加快?資金周轉(zhuǎn)，?不斷提高資?金運(yùn)用的效?能，尤其是?提高自有資?金的收益率?。物業(yè)管理?公司的主要?經(jīng)濟(jì)來源是?房租收入、?物業(yè)有償服?務(wù)管理費(fèi)收?入，要大力?組織租金收?入，加強(qiáng)有?償服務(wù)管理?費(fèi)的收費(fèi)工?作，做到應(yīng)?收盡受，提?高回收率。?另外，在資?金使用上，?對(duì)各項(xiàng)支出?要妥善安排?，嚴(yán)格控制?，注意節(jié)約?，防止浪費(fèi)?。充分發(fā)揮?資金的效果?。（二）?經(jīng)濟(jì)核算?通過財(cái)務(wù)活?動(dòng)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)?核算，改善?經(jīng)營管理，?降低修繕、?維修、養(yǎng)護(hù)?成本，不斷?降低消耗，?增加積累，?提高投資效?益和經(jīng)濟(jì)效?益。（三?）多元經(jīng)營?積極組織?資金，開辟?物業(yè)經(jīng)營市?場，“一業(yè)?為主，多元?經(jīng)營”，不?斷尋求物業(yè)?經(jīng)營的新生?長點(diǎn)，不斷?拓展物業(yè)經(jīng)?營的新領(lǐng)域?，形成新優(yōu)?勢(shì)。（四?）財(cái)務(wù)監(jiān)督?實(shí)行財(cái)務(wù)?監(jiān)督，維護(hù)?財(cái)經(jīng)紀(jì)律。?物業(yè)管理公?司的經(jīng)營、?管理、服務(wù)?，必須依據(jù)?國家的方針?、政策和財(cái)?經(jīng)法規(guī)以及?財(cái)務(wù)計(jì)劃，?對(duì)公司預(yù)算?開支標(biāo)準(zhǔn)和?各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督?，使資金的?籌集合理合?法，資金運(yùn)?用的效果不?斷提高，確?保資金分配?兼顧國家、?集體和個(gè)人?三者的利益?。同時(shí)，要?在分配收益?上嚴(yán)格遵守?國家規(guī)定，?及時(shí)上繳各?種稅金，彌?補(bǔ)以前年度?虧損，提取?法定公積金?、公益金，?并向投資者?分配利潤。?公司財(cái)務(wù)?會(huì)計(jì)管理制?度財(cái)務(wù)管?理制度是公?司內(nèi)部管理?的重要制度?，是保證有?關(guān)財(cái)務(wù)管理?工作規(guī)范化?、標(biāo)準(zhǔn)化的?一系列具體?規(guī)定。（?一）會(huì)計(jì)核?算方法及憑?證賬冊(cè)制度?（1）公?司采用借貸?復(fù)式計(jì)賬法?，會(huì)計(jì)科目?和核算方法?以企業(yè)單位?預(yù)算會(huì)計(jì)為?主，結(jié)合?公司的實(shí)際?，設(shè)置銀行?現(xiàn)金日記賬?、總分類賬?、各項(xiàng)明細(xì)?分類賬;?（2）原始?憑證是計(jì)賬?的依據(jù)，財(cái)?會(huì)人員必須?認(rèn)真審核各?種原始憑證?，要求一切?原始憑證必?須手續(xù)完備?、合法，內(nèi)?容真實(shí)，數(shù)?字正確，日?期和印章齊?全，大、小?寫相符等，?不得有白條?報(bào)賬，不得?有涂改。一?切原始憑證?經(jīng)審核無誤?后，才能填?制記賬憑證?，據(jù)以記賬?;（3）?財(cái)會(huì)記賬員?應(yīng)對(duì)一切原?始憑證記賬?負(fù)責(zé)，賬簿?的記載不得?挖補(bǔ)、涂改?或用褪色藥?水消除字跡?，記賬應(yīng)使?用鋼筆，不?準(zhǔn)用鉛筆或?圓珠筆，發(fā)?生錯(cuò)誤應(yīng)根?據(jù)性質(zhì)，采?用劃線更正?或紅線更正?。憑證、賬?冊(cè)應(yīng)根據(jù)專?人列冊(cè)登記?，妥善保管?，不得丟失?。有關(guān)會(huì)計(jì)?報(bào)表、賬冊(cè)?、會(huì)計(jì)憑證?保存年限按?上級(jí)規(guī)定辦?理;（4?）指定專人?保管一切未?使用的重要?空白憑證，?如支票、現(xiàn)?金收據(jù)、發(fā)?貨票據(jù)等，?動(dòng)用時(shí)由領(lǐng)?用人辦理領(lǐng)?用手續(xù)。對(duì)?誤寫的收據(jù)?或作廢的支?票，應(yīng)注銷?作廢章，妥?善保存，不?得銷毀廢棄?。（二）?貨幣資金管?理制度（?1）嚴(yán)格按?照國家有關(guān)?現(xiàn)金管理制?度的規(guī)定，?除抵補(bǔ)現(xiàn)金?庫存外，非?經(jīng)銀行同意?，不得將業(yè)?務(wù)收入坐支?留用，嚴(yán)格?分清收支兩?條線;（?2）做好庫?存現(xiàn)金的保?管工作，有?關(guān)證券和現(xiàn)?金必須放在?銀箱內(nèi)，確?保安全。對(duì)?指定使用備?用金的人員?必須進(jìn)行定?期檢查、核?對(duì)，做好備?用金的管理?，庫存現(xiàn)金?不得超過銀?行規(guī)定的限?額。①建?立健全現(xiàn)金?賬目，做到?日清月結(jié)，?錢賬相符，?杜絕白條抵?庫或賬外現(xiàn)?金，禁止私?立“小金庫?”;②對(duì)超?過現(xiàn)金收付?限額以上的?收付款項(xiàng)，?必須通過銀?行結(jié)算。?（三）費(fèi)用?現(xiàn)金報(bào)銷制?度為了加?強(qiáng)現(xiàn)金報(bào)銷?管理，嚴(yán)格?執(zhí)行財(cái)政紀(jì)?律，對(duì)各項(xiàng)?現(xiàn)金報(bào)銷擬?定以下制度?：（1）?差旅費(fèi)報(bào)銷?制度（具體?內(nèi)容略，下?同）;（?2）加班費(fèi)?報(bào)銷制度：?（3）醫(yī)?藥費(fèi)報(bào)銷制?度;（4?）客飯招待?費(fèi)報(bào)銷制度?。（四）?往來賬目清?理制度做?好結(jié)賬收付?款的工作是?保證管理正?常運(yùn)轉(zhuǎn)的重?要環(huán)節(jié)。財(cái)?務(wù)人員要及?時(shí)結(jié)賬收款?，摧收應(yīng)收?賬款。過月?未收的賬款?，要上門催?收。對(duì)月終?尚未清理的?債權(quán)債務(wù)，?應(yīng)查明原因?，列出清冊(cè)?。財(cái)會(huì)人員?不能解決的?事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)?上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。?（五）會(huì)?計(jì)報(bào)表制度?會(huì)計(jì)報(bào)表?是經(jīng)營收支?執(zhí)行情況的?重要組成部?分，其書寫?報(bào)告是領(lǐng)導(dǎo)?和上級(jí)主管?部門了解管?理部經(jīng)濟(jì)狀?況和領(lǐng)導(dǎo)工?作的重要信?息資料，也?是編制下半?年收支計(jì)劃?的重要依據(jù)?。所以，要?保證報(bào)表的?數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，?內(nèi)容完整，?報(bào)送及時(shí)，?手續(xù)完備。?對(duì)年度結(jié)算?報(bào)表，應(yīng)附?有分析收支?計(jì)劃執(zhí)行情?況的說明。?（六）固?定資產(chǎn)管理?制度1.?固定資產(chǎn)的?涵義固定?資產(chǎn)是指使?用期限較長?，單位價(jià)值?較高，在使?用過程中保?持原有實(shí)物?形態(tài)的資產(chǎn)?，是管理部?門進(jìn)行有償?服務(wù)所必須?的物質(zhì)條件?。為保證固?定資產(chǎn)的安?全完整，提?高使用效率?，應(yīng)管好用?好這些資產(chǎn)?，提高服務(wù)?效益和經(jīng)濟(jì)?效益。2?.固定資產(chǎn)?的范圍和分?類（1）?凡單價(jià)在_?___元以?上的一般設(shè)?備，單價(jià)在?____元?以上的專用?設(shè)備，其耐?用時(shí)間在一?年以上的，?均列為固定?資產(chǎn);（?2）不滿上?述金額的設(shè)?備而耐用時(shí)?間在一年以?上的大批量?同類財(cái)產(chǎn)，?也列為固定?資產(chǎn);（?3）固定資?產(chǎn)分為房屋?及建筑物，?專用設(shè)備，?家具設(shè)備，?電器設(shè)備，?一般設(shè)備等?大類。3?.固定資產(chǎn)?的賬務(wù)處理?（1）固?定資產(chǎn)實(shí)行?分級(jí)管理，?物資管理部?門應(yīng)建立分?類明細(xì)賬和?固定資產(chǎn)登?記卡，使用?部門應(yīng)掌握?本部門的物?品情況，建?立物品使用?登記卡;?（2）購入?、自制和饋?贈(zèng)的固定資?產(chǎn)，一律開?具驗(yàn)收單，?并填寫登記?卡，標(biāo)明編?號(hào);（3?）固定資產(chǎn)?領(lǐng)用時(shí)應(yīng)填?寫領(lǐng)用單，?并由使用人?在登記卡上?簽名，表明?其設(shè)備由其?保管使用;?調(diào)離崗位時(shí)?應(yīng)將物品繳?回，并注銷?賬卡;（?4）固定資?產(chǎn)的報(bào)廢、?報(bào)損，應(yīng)由?部門填寫報(bào)?廢、報(bào)損單?，經(jīng)財(cái)產(chǎn)管?理部門審核?后，按批準(zhǔn)?權(quán)限逐級(jí)審?批，方可核?銷;（5?）固定資金?調(diào)撥，應(yīng)嚴(yán)?格按規(guī)定辦?理。調(diào)撥時(shí)?，先由部門?填寫調(diào)撥申?請(qǐng)單，經(jīng)雙?方部門領(lǐng)導(dǎo)?和上級(jí)主管?部門簽章后?有效，使用?部門不得自?行處理。?4.固定資?產(chǎn)的管理職?能（1）?固定資產(chǎn)管?理員應(yīng)負(fù)責(zé)?管理部全部?財(cái)產(chǎn)的管理?，辦理固定?資產(chǎn)的購置?、驗(yàn)收、領(lǐng)?發(fā)、建卡、?報(bào)廢、報(bào)損?的處理及賬?務(wù)核算工作?，做到賬、?卡、物相符?，每年末進(jìn)?行一次清點(diǎn)?、核賬，并?及時(shí)調(diào)整賬?目;（2?）為保證固?定資產(chǎn)賬、?卡、物的準(zhǔn)?確性，管理?部門和使用?部門要相互?配合，定期?進(jìn)行盤點(diǎn)，?盈、虧要填?表，通過財(cái)?務(wù)部門調(diào)整?賬、卡。?公司財(cái)務(wù)管?理的機(jī)構(gòu)及?職責(zé)（一?）財(cái)務(wù)部門?機(jī)構(gòu)的設(shè)置?物業(yè)管理?公司的財(cái)務(wù)?會(huì)計(jì)與其他?行業(yè)的機(jī)構(gòu)?設(shè)置也大致?相同，只是?工作內(nèi)容和?方法有物業(yè)?管理行業(yè)的?特點(diǎn)。根據(jù)?物業(yè)管理公?司的具體情?況、資質(zhì)等?級(jí)及規(guī)模大?小、人員可?以靈活配備?。財(cái)會(huì)部門?一般可設(shè)置?下列人員：?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部?經(jīng)理、主管?會(huì)計(jì)、出納?、電腦員、?統(tǒng)計(jì)員、收?費(fèi)員。（?二）財(cái)會(huì)人?員的崗位職?責(zé)1.財(cái)?會(huì)部經(jīng)理?（1）向企?業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人負(fù)?責(zé)，組織公?司的財(cái)會(huì)管?理工作，當(dāng)?好企業(yè)負(fù)責(zé)?人的經(jīng)營管?理參謀;?（2）每月?、每季審核?各種會(huì)計(jì)報(bào)?表和統(tǒng)計(jì)報(bào)?表，寫出財(cái)?務(wù)會(huì)計(jì)分析?報(bào)表，送企?業(yè)法人審閱?;（3）?檢查、監(jiān)督?物業(yè)管理各?項(xiàng)費(fèi)用的及?時(shí)收繳，保?證企業(yè)資金?的正常運(yùn)轉(zhuǎn)?;（4）?審核控制各?項(xiàng)費(fèi)用的支?出，杜絕浪?費(fèi);（5?）合理有效?地經(jīng)營管理?好企業(yè)的金?融資產(chǎn)，為?企業(yè)創(chuàng)造利?潤;（6?）根據(jù)物業(yè)?管理行業(yè)的?具體特點(diǎn)、?依據(jù)財(cái)會(huì)管?理有關(guān)法規(guī)?、政策、文?件，制定財(cái)?會(huì)管理具體?制度和操作?程序;（?7）組織擬?定物業(yè)管理?各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)的預(yù)算方?案，送企業(yè)?領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主?委員會(huì)和相?關(guān)主管部門?審核、修定?;（8）?研究熟悉和?實(shí)施相關(guān)的?工商、財(cái)會(huì)?及稅務(wù)、物?價(jià)等管理制?度，運(yùn)用法?律、行政處?分和經(jīng)濟(jì)手?段保護(hù)公司?的合法權(quán)益?。2.主?管會(huì)計(jì)（?1）向部門?經(jīng)理負(fù)責(zé)，?具體組織好?本部門的日?常管理工作?;（2）?每日做好各?種會(huì)計(jì)憑證?和賬務(wù)處理?工作;（?3）每月、?每季按時(shí)做?好各種會(huì)計(jì)?報(bào)表，定期?向業(yè)主委員?會(huì)公布管理?收繳及使用?情況;?（4）負(fù)責(zé)?檢查、審核?各經(jīng)營管理?部門及下屬?機(jī)構(gòu)的收支?賬目，向企?業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)?匯報(bào)工作情?況;（5?）檢查銀行?、庫存現(xiàn)金?和資產(chǎn)賬目?，做到賬賬?相符，賬實(shí)?相符;（?6）按照物?業(yè)管理的行?業(yè)特點(diǎn)和需?要，分類計(jì)?賬;完成企?業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦?的財(cái)會(huì)工作?。3.出?納（1）?遵守公司員?工守則和財(cái)?務(wù)管理制度?;（2）?管理好公司?的現(xiàn)金收付?、銀行存款?的存取，保?管現(xiàn)金、有?價(jià)證券、銀?行支票等;?（3）及?時(shí)追收企業(yè)?各種應(yīng)收款?項(xiàng)，保護(hù)企?業(yè)和業(yè)主利?益不受損失?;（4）?編制有關(guān)現(xiàn)?金收付記賬?憑證、現(xiàn)金?日記賬、銀?行日記賬的?工作;（?5）及時(shí)辦?理各項(xiàng)轉(zhuǎn)賬?、現(xiàn)金支票?，按月將銀?行存款余額?與銀行對(duì)賬?單核對(duì)相符?，并交會(huì)計(jì)?作賬。4?.統(tǒng)計(jì)員（?電腦員）?（1）及時(shí)?統(tǒng)計(jì)、存儲(chǔ)?各種費(fèi)用收?付資料，供?主管會(huì)計(jì)參?考;（2?）維護(hù)好電?腦設(shè)備，保?管好所有資?料，對(duì)變動(dòng)?資料數(shù)據(jù)應(yīng)?及時(shí)修改并?存儲(chǔ);（?3）及時(shí)輸?入打印收費(fèi)?通知單，保?證費(fèi)用的按?時(shí)收繳。?5.收費(fèi)員?（1）負(fù)?責(zé)物業(yè)管理?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)?用____?通知和收繳?;（2）?對(duì)繳費(fèi)情況?隨時(shí)進(jìn)行統(tǒng)?計(jì)，及時(shí)追?討欠繳費(fèi)用?;（3）?承接與物業(yè)?管理相關(guān)的?經(jīng)營服務(wù)收?費(fèi)，為業(yè)主?辦理各項(xiàng)公?用事業(yè)費(fèi)的?繳付;（?4）和業(yè)主?（使用人）?交朋友，爭?取他們對(duì)物?業(yè)管理工作?的理解和支?持，協(xié)助搞?好“窗口”?服務(wù);（?5）完成企?業(yè)和部門領(lǐng)?導(dǎo)交辦的其?他任務(wù)。?物業(yè)公司財(cái)?務(wù)管理規(guī)定?范文（二）?第六章貨?幣資金和往?來結(jié)算管理?1、貨幣?資金為：?（1）庫存?現(xiàn)金：庫存?的人民幣和?外幣，（?2）銀行存?款：存放在?銀行和其它?金融機(jī)構(gòu)的?人民幣和外?幣，（3?）其它貨幣?資金：外埠?存款、銀行?匯票存款、?銀行本票存?款、信用證?存款和在途?貨幣資金等?。2、公?司現(xiàn)金收付?，實(shí)行合理?分工，帳款?分開，互相?監(jiān)督。3?、公司每周?核對(duì)庫存現(xiàn)?金與現(xiàn)金帳?余額是否相?符，現(xiàn)金的?日記帳與現(xiàn)?金總帳每月?核對(duì)，保證?出納記帳與?會(huì)計(jì)記帳一?致性。4?、建立銀行?存款日記帳?制度，做到?日清月結(jié)。?銀行存款日?記帳必須每?月與銀行對(duì)?帳單進(jìn)行核?對(duì)，并編制?銀行存款余?額調(diào)節(jié)表進(jìn)?行調(diào)整。?5、公司采?取適當(dāng)措施?預(yù)防下列外?匯風(fēng)險(xiǎn)：?（1）換算?風(fēng)險(xiǎn);（?2）交易風(fēng)?險(xiǎn);（3?）經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)?;在國際外?匯市場動(dòng)蕩?時(shí)期，可考?慮用套期保?值方式，以?避免損失。?6、公司?的往來款項(xiàng)?包括：應(yīng)收?帳款、應(yīng)收?內(nèi)部單位款?、預(yù)付帳款?、其它應(yīng)收?款、應(yīng)付內(nèi)?部單位款、?應(yīng)付帳款、?其它應(yīng)付款?、應(yīng)工資、?應(yīng)付福利費(fèi)?、應(yīng)交稅金?等。7、?公司嚴(yán)格控?制應(yīng)收帳款?的數(shù)額和收?回時(shí)間，對(duì)?長期不能收?回的，指定?專人，查明?原因，積極?催收;確實(shí)?無法收回的?按規(guī)定程序?批準(zhǔn)后，列?作壞帳塤失?處理。8?、公司按照?下列要求對(duì)?應(yīng)收帳款進(jìn)?行管理：?（1）認(rèn)真?作好應(yīng)收帳?款的日常核?算工作;?（2）每月?進(jìn)行往來清?算和應(yīng)收帳?款的帳齡分?析，將應(yīng)收?帳款回收情?況的明細(xì)報(bào)?告隨月度相?關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表?提交集團(tuán)財(cái)?務(wù)部：（?3）加強(qiáng)對(duì)?應(yīng)收帳款的?催收，并將?應(yīng)收帳款的?催收作為經(jīng)?營業(yè)績考核?的指針之一?;（4）?加強(qiáng)對(duì)欠款?單位的償債?能力、信用?狀況的調(diào)查?判斷，根據(jù)?調(diào)查和判斷?的結(jié)果確定?各單位的信?用等級(jí)及賒?帳限額，并?報(bào)總經(jīng)理批?準(zhǔn)后執(zhí)行;?（5）建?立健全壞帳?損失的確認(rèn)?、審批手續(xù)?。（6）?公司應(yīng)收帳?款有下列情?況之一的，?即確認(rèn)為壞?帳損失的發(fā)?生。A、?因債務(wù)人破?產(chǎn)或者死亡?，在以其破?產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償?后，仍然不?能收回;?B、因債務(wù)?人逾期未履?行償債義務(wù)?，已超過三?年，仍然無?法收回。?（7）公司?財(cái)務(wù)部應(yīng)依?照上述方法?對(duì)壞帳進(jìn)行?嚴(yán)格調(diào)查確?認(rèn)，調(diào)查人?根據(jù)調(diào)查結(jié)?果寫出分析?處理意見，?經(jīng)集團(tuán)財(cái)務(wù)?部經(jīng)理批準(zhǔn)?，報(bào)集團(tuán)公?司總經(jīng)理批?準(zhǔn)后執(zhí)行。?（8）壞?帳損失的處?理方法為備?抵法。公司?年未以應(yīng)收?帳款余額_?___%計(jì)?提壞帳準(zhǔn)備?金。9、?墊付員工的?各種款項(xiàng)，?應(yīng)按規(guī)定及?時(shí)在職工的?工資內(nèi)扣回?。10、?公司建立應(yīng)?收票據(jù)的登?記保管工作?，加強(qiáng)對(duì)應(yīng)?收票據(jù)的回?收及管理。?第七章存?貨管理1?、公司的存?貨管理由集?團(tuán)公司物管?中心負(fù)責(zé)，?對(duì)存貨的采?購、入庫、?出庫及日常?管理要制定?相關(guān)制度。?2、存貨?的購入必須?執(zhí)行預(yù)算計(jì)?劃，經(jīng)審批?后組織采購?。3、存?貨入帳計(jì)價(jià)?（1）購?入的存貨按?照進(jìn)貨原價(jià)?加上運(yùn)雜費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、?途中合理損?耗和入庫前?的加工整理?費(fèi)用等計(jì)價(jià)?：（2）?自制的存貨?按照制造過?程中的各項(xiàng)?實(shí)際支出計(jì)?價(jià)：（3?）委托外單?位加工的存?貨按照實(shí)際?耗用的原材?料或半成品?加保險(xiǎn)費(fèi)和?加工費(fèi)用等?計(jì)價(jià);（?4）投資者?投入的存貨?按照評(píng)估確?認(rèn)或者合同?、協(xié)議約定?的價(jià)值計(jì)價(jià)?;（5）?盤盈的存貨?按照同類存?貨的實(shí)際成?本計(jì)價(jià);?（6）接受?捐贈(zèng)的存貨?按照發(fā)票帳?單所列金額?加負(fù)擔(dān)的運(yùn)?輸費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、繳納的?稅金等計(jì)價(jià)?。無發(fā)票帳?單的，按照?同類存貨的?市價(jià)計(jì)價(jià)。?4、存貨?發(fā)出計(jì)價(jià)：?采用加權(quán)平?均5、由?物管中心設(shè)?立專職倉庫?員，加強(qiáng)對(duì)?實(shí)物的管理?。倉管員必?須根據(jù)采購?員或業(yè)務(wù)員?提供的發(fā)票?帳單，材質(zhì)?證明書認(rèn)真?清點(diǎn)，核對(duì)?數(shù)量（重量?），填寫入?庫單，三方?（倉管員、?采購員、主?管）簽字辦?理入庫手續(xù)?。6、存?貨發(fā)出必須?填寫出庫單?，填明用途?、數(shù)量、名?稱、規(guī)格，?經(jīng)審核批準(zhǔn)?，經(jīng)辦人、?主管、倉管?員簽字手續(xù)?齊全方能發(fā)?貨，對(duì)于有?消耗定額的?材料發(fā)出，?必須按定額?發(fā)放。7?、公司建立?嚴(yán)格的存貨?清查制度，?對(duì)存貨進(jìn)行?定期和不定?期清查盤點(diǎn)?。8、在?清查盤點(diǎn)中?，發(fā)現(xiàn)盤盈?盤虧時(shí)，應(yīng)?查明原因，?經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)?及有關(guān)職能?部門批準(zhǔn)后?分別處理。?9、要加?強(qiáng)對(duì)低值易?耗品的管理?，并設(shè)立"?專用低值易?耗品"備查?薄，低值易?耗品可采用?一次攤銷法?。存貨的具?體管理內(nèi)容?參見《存貨?管理規(guī)定》?。第八章?固定資產(chǎn)管?理1、公?司物管是固?定資產(chǎn)的管?理部門，對(duì)?固定資產(chǎn)的?管理要制定?相關(guān)的制度?。2、固?定資產(chǎn)是指?使用期限在?一年以上，?單位價(jià)值在?____元?以上的資產(chǎn)?。包括房屋?、建筑物、?機(jī)器設(shè)備，?運(yùn)輸設(shè)備，?主要辦公工?具及其它設(shè)?備等。3?、固定資產(chǎn)?計(jì)價(jià)按實(shí)際?成本計(jì)價(jià)：?（1）購?入的按照買?價(jià)加上支付?的運(yùn)輸費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、包?裝費(fèi)、安裝?成本和繳納?的稅金等計(jì)?價(jià)。（2?）自行建造?的按照建造?過程中實(shí)際?發(fā)生的全部?支出計(jì)價(jià);?（3）投?資者投入的?按照評(píng)估確?認(rèn)或者合同?、協(xié)議約定?的價(jià)值計(jì)價(jià)?;（4）?在原固定資?產(chǎn)基礎(chǔ)上進(jìn)?行改擴(kuò)建的?，按照固定?資產(chǎn)原價(jià)，?加上改擴(kuò)建?發(fā)生的支出?，減去改擴(kuò)?建過程中發(fā)?生的固定資?產(chǎn)變價(jià)收入?后的余額計(jì)?價(jià);4、?固定資產(chǎn)實(shí)?行分級(jí)歸口?管理，實(shí)行?誰使用誰管?理的原則，?把固定資產(chǎn)?的管理工作?落實(shí)到部門?、個(gè)人。各?部門對(duì)所管?理的固定資?產(chǎn)必須指定?專人負(fù)責(zé)，?加強(qiáng)維護(hù)保?養(yǎng)，定期檢?查。5、?固定資產(chǎn)的?折舊。公司?固定資產(chǎn)折?舊采用平均?年限法（直?線法）計(jì)提?，固定資產(chǎn)?殘值率為_?___%。?6、固定?資產(chǎn)購置?（1）對(duì)于?購入不需要?安裝的固定?資產(chǎn)，要建?立嚴(yán)格的入?庫及領(lǐng)用保?管制度，由?物管中心、?使用保管部?門、購置部?門會(huì)同驗(yàn)收?，物管中心?根據(jù)領(lǐng)用單?開設(shè)固定資?產(chǎn)卡片，并?由保管使用?部門簽章后?，分別保存?管理。（?2）對(duì)于建?設(shè)安裝的在?建工程，在?全部工程完?工后，財(cái)務(wù)?人員應(yīng)按工?程的實(shí)際支?出作為入帳?價(jià)值，按財(cái)?務(wù)制度的要?求將在建工?程轉(zhuǎn)入固定?資產(chǎn)。7?、固定資產(chǎn)?的盤點(diǎn)。?（1）公司?對(duì)固定資產(chǎn)?進(jìn)行定期和?不定期清查?。年終清查?由物管中心?、使用部門?和財(cái)務(wù)部門?實(shí)地盤點(diǎn)。?不定期清查?，根據(jù)實(shí)際?情況組織進(jìn)?行。（2?）盤盈、盤?虧的固定資?產(chǎn)應(yīng)查明原?因，報(bào)批后?按規(guī)定進(jìn)行?帳務(wù)處理。?盤盈的固定?資產(chǎn)應(yīng)按其?估計(jì)凈值計(jì)?入營業(yè)收入?;盤虧的固?定資產(chǎn)按照?原價(jià)扣除累?計(jì)折舊，過?失人及保險(xiǎn)?集團(tuán)公司賠?款后的差額?計(jì)入營業(yè)外?支出。8?、公司對(duì)固?定資產(chǎn)的購?入、出售、?清理、報(bào)廢?的內(nèi)部轉(zhuǎn)移?都要辦理會(huì)?計(jì)手續(xù)，加?強(qiáng)